Forwarded from Readovka
Мэрия Москвы втихую изменила правила реновации
Жильцов, которых будут переселять в 2020 и 2021 годах ждут большие изменения. Согласно изначальным нормам постановления, все москвичи, попавшие в программу реновации, должны были переселяться в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили «реновацию» на публичных слушаниях.
Однако, спустя 3 года после старта программы и в преддверии основной волны переселений, основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых. Голосовали москвичи за одни правила реновации, а переезжать будут совсем по-другому.
https://readovka.ru/news/53803
Жильцов, которых будут переселять в 2020 и 2021 годах ждут большие изменения. Согласно изначальным нормам постановления, все москвичи, попавшие в программу реновации, должны были переселяться в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили «реновацию» на публичных слушаниях.
Однако, спустя 3 года после старта программы и в преддверии основной волны переселений, основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых. Голосовали москвичи за одни правила реновации, а переезжать будут совсем по-другому.
https://readovka.ru/news/53803
Forwarded from RENOVAZI
В Москве за 3 года программы реновации снесли 19 пятиэтажек.
Такие цифры сегодня привел столичный депстрой и его глава Рафик Загрутдинов.
🚜Раскладка по районам выглядит так:
- Можайский – 4 дома
- Бабушкинский – 4 дома
- Южное Бутово – 4 дома
- Академический – 3 дома
- Хорошево-Мневники – 2 дома
- Северное Измайлово – 2 дома
Примечательно, что с конца прошлого года власти перестали освещать в СМИ начало демонтажа по каждой пятиэтажке, как это было на старте программы в 2018-м.
👉🏿За 2019 г. мэрия планировала снести 70 домов, однако сегодня мы имеем число почти в 4 раза меньше. Стоит ли говорить об ускорении реновации, если планы города и реальность все время расходятся?
#снос #загрутдинов #депстрой #цифры
Такие цифры сегодня привел столичный депстрой и его глава Рафик Загрутдинов.
🚜Раскладка по районам выглядит так:
- Можайский – 4 дома
- Бабушкинский – 4 дома
- Южное Бутово – 4 дома
- Академический – 3 дома
- Хорошево-Мневники – 2 дома
- Северное Измайлово – 2 дома
Примечательно, что с конца прошлого года власти перестали освещать в СМИ начало демонтажа по каждой пятиэтажке, как это было на старте программы в 2018-м.
👉🏿За 2019 г. мэрия планировала снести 70 домов, однако сегодня мы имеем число почти в 4 раза меньше. Стоит ли говорить об ускорении реновации, если планы города и реальность все время расходятся?
#снос #загрутдинов #депстрой #цифры
Forwarded from Домострой
Как правильно написать претензию застройщику?
Если у вас возникли претензии к сроку сдачи недвижимости, изменению метража квартиры или вы выявили нарушения при подписании акта приема-сдачи квартиры, то вам необходимо грамотно написать претензию к застройщику для устранения выявленных проблем.
Претензия пишется в свободном стиле с обязательным указанием наименования застройщика и его адреса, свои ФИО, адрес и телефон для связи, номер и дату договора между вами и застройщиком, суть претензии, а в конце напишите ваши требования и срок их исполнения. Не забудьте также дату, подпись и расшифровку.
К копии претензии (ее нужно сделать в двух экземплярах) нужно приложить копии документов подтверждающие нарушения договора (например, если недочеты вам выявляла специальная компания).
От застройщика требуйте отметку на вашей копии претензии с датой принятия. При отправке с помощью почты, отправляйте письмо с обратным уведомлением.
Если у вас возникли претензии к сроку сдачи недвижимости, изменению метража квартиры или вы выявили нарушения при подписании акта приема-сдачи квартиры, то вам необходимо грамотно написать претензию к застройщику для устранения выявленных проблем.
Претензия пишется в свободном стиле с обязательным указанием наименования застройщика и его адреса, свои ФИО, адрес и телефон для связи, номер и дату договора между вами и застройщиком, суть претензии, а в конце напишите ваши требования и срок их исполнения. Не забудьте также дату, подпись и расшифровку.
К копии претензии (ее нужно сделать в двух экземплярах) нужно приложить копии документов подтверждающие нарушения договора (например, если недочеты вам выявляла специальная компания).
От застройщика требуйте отметку на вашей копии претензии с датой принятия. При отправке с помощью почты, отправляйте письмо с обратным уведомлением.
Forwarded from Железобетонный замес
Фонд защиты дольщиков («Дом.РФ») перестал выплачивать денежные компенсации дольщикам ЖК «Морошкино» компании «Норманн-Запад». Получившим их счастливчикам досталась не рыночная стоимость жилья, а в лучшем случае суммы по ДДУ.
Действия Фонда непонятны не только дольщикам, но и региональным чиновникам. Так, в середине февраля областное правительство сообщало, что на очередном Наблюдательном совете в марте-апреле решат судьбу пяти долгостроев Ленобласти. В их числе —вторая и третья очереди ЖК "Морошкино".
Оказывается, Фонд уже решил выплатить компенсации дольщикам всех очередей. Деньги начали перечислять якобы 16 декабря 2019-го. Дальше начинается путаница. Часть граждан (сколько - неизвестно) получила компенсауции, причём по рыночной стоимости, другие - только указанную в ДДУ сумму. А третьих вообще не оказалось в реестре требований, хотя все необходимые документы были направлены в Фонд.
Действия Фонда непонятны не только дольщикам, но и региональным чиновникам. Так, в середине февраля областное правительство сообщало, что на очередном Наблюдательном совете в марте-апреле решат судьбу пяти долгостроев Ленобласти. В их числе —вторая и третья очереди ЖК "Морошкино".
Оказывается, Фонд уже решил выплатить компенсации дольщикам всех очередей. Деньги начали перечислять якобы 16 декабря 2019-го. Дальше начинается путаница. Часть граждан (сколько - неизвестно) получила компенсауции, причём по рыночной стоимости, другие - только указанную в ДДУ сумму. А третьих вообще не оказалось в реестре требований, хотя все необходимые документы были направлены в Фонд.
Forwarded from Недвижа
На улице Миклухо-Маклая возобновлены работы на объекте долгостроя!
На юго-западе Москвы возобновлено строительство шестнадцатиэтажного здания с подземным паркингом общей площадью чуть более 48 тыс. кв. м. Деловой комплекс планируется сдать в 2022 году. Объект находится по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10. Начатые на объекте в 2008 году строительные работы были приостановлены в 2015 году, объект включен в Перечень долгостроя.
На юго-западе Москвы возобновлено строительство шестнадцатиэтажного здания с подземным паркингом общей площадью чуть более 48 тыс. кв. м. Деловой комплекс планируется сдать в 2022 году. Объект находится по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10. Начатые на объекте в 2008 году строительные работы были приостановлены в 2015 году, объект включен в Перечень долгостроя.
Forwarded from Новости Москвы
🏘 ЖК Пригород Лесное, людям вовсю продают квартиры, а транспортной доступности нет. Каждое утро люди тратят в очереди по 40-50 минут, просто чтобы сесть в автобус
Пока построено и сдано 2 очереди, а по плану их 13.
Прислала Лизочка через @mosmapbot
Пока построено и сдано 2 очереди, а по плану их 13.
Прислала Лизочка через @mosmapbot
«Москва не сразу строилась», - помните эту поговорку, которая в своё время стала строчкой из песни в фильме «Москва слезам не верит»? Она очень хорошо описывает историю жилищного строительства столицы в прошлом веке.
Вехи жилищного строительства в Москве
⠀
Конструктивизм. Сразу после установления советской власти архитекторы молодого государства начали строить жилье для пролетариата. Впервые в Москве появились жилищные массивы, которые сохранились и по сей день на Шаболовке, в Донгауэровке, Дубровке и других районах.
⠀
Сталинки. С середины 1930-х годов был взят курс на крупные и дорогие проекты — с лепниной на фасадах и декоративными элементами. Помпезные дома на Ленинском и Кутузовском проспектах заселили в основном представители номенклатуры. Однако такие дома не решали проблему нехватки жилья для простых граждан.
⠀
Хрущевки. В конце 1950-х годов был взят курс на «устранение излишеств в архитектуре». Теперь в большом количестве строились дешевые пятиэтажки, куда и переехали советские граждане из бараков и коммуналок. Первый образцовый квартал «хрущевок» появился в Новых Черемушках, а затем ими застроили и другие районы Москвы.
⠀
Панельки. В начале 1970-х годов в Москве на смену «хрущевкам» пришли панельные 9-этажки. При этом, имея в распоряжении только набор типовых деталей, московские архитекторы создавали, как из конструктора, удивительные сооружения. «Круглые» дома, квартал в Северном Чертаново – яркие примеры этой эпохи.
⠀
Реновация (от меня - реновинки, только "х" не подставляйте 😉). В 21-м веке для жилищной сферы столицы снова пришла пора обновления. На месте морально и физически устаревших «хрущевок» строятся новые современные дома по передовым технологиям. Российские архитекторы получили эстафетную палочку от своих предшественников, Москва продолжает строиться.
Источник
Вехи жилищного строительства в Москве
⠀
Конструктивизм. Сразу после установления советской власти архитекторы молодого государства начали строить жилье для пролетариата. Впервые в Москве появились жилищные массивы, которые сохранились и по сей день на Шаболовке, в Донгауэровке, Дубровке и других районах.
⠀
Сталинки. С середины 1930-х годов был взят курс на крупные и дорогие проекты — с лепниной на фасадах и декоративными элементами. Помпезные дома на Ленинском и Кутузовском проспектах заселили в основном представители номенклатуры. Однако такие дома не решали проблему нехватки жилья для простых граждан.
⠀
Хрущевки. В конце 1950-х годов был взят курс на «устранение излишеств в архитектуре». Теперь в большом количестве строились дешевые пятиэтажки, куда и переехали советские граждане из бараков и коммуналок. Первый образцовый квартал «хрущевок» появился в Новых Черемушках, а затем ими застроили и другие районы Москвы.
⠀
Панельки. В начале 1970-х годов в Москве на смену «хрущевкам» пришли панельные 9-этажки. При этом, имея в распоряжении только набор типовых деталей, московские архитекторы создавали, как из конструктора, удивительные сооружения. «Круглые» дома, квартал в Северном Чертаново – яркие примеры этой эпохи.
⠀
Реновация (от меня - реновинки, только "х" не подставляйте 😉). В 21-м веке для жилищной сферы столицы снова пришла пора обновления. На месте морально и физически устаревших «хрущевок» строятся новые современные дома по передовым технологиям. Российские архитекторы получили эстафетную палочку от своих предшественников, Москва продолжает строиться.
Источник
14-этажная ( 👍) односекционная новостройка появится на ул. Астрадамская, вл. 9А в районе Тимирязевский.
Дом сдадут в эксплуатацию уже в этом году.
В доме будет 78 квартир: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 13 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Дом сдадут в эксплуатацию уже в этом году.
В доме будет 78 квартир: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 13 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Как себя вести, если застройщик просит вас подписать допсоглашение к ДДУ? Рассказываем об этом подробно в новом материале на Новострой-М.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
#эксклюзив Власти Московской области перестали согласовывать строительство апартаментов без социальной инфраструктуры, рассказала @ria_realty министр жилищной политики области Инна Федотова.
В Южном Медведково на улице Молодцова (вл 25, корп 1) строят веселенький дом по программе реновации.
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Стартовый дом по программе реновации построят в Южном Тушино по адресу Светлогорский проезд, вл. 7/1/1, квартал 4.
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from РИА Недвижимость
Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей, сообщила Москомархитектура.
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
Фонда защиты прав дольщиков сообщает, что завершено строительство еще двух домов в ЖК «Опалиха О3» №16 и №18.
Информация о старте записи на получение ключей появится на сайте фонд214.рф в марте. Всего ключи от своих квартир получат более 600 дольщиков.
Правда, мнение дольщиков немного другое. В комментариях к посту пишут «Ничего не завершено! Ещё как минимум до осени в свои квартиры мы не въедем из-за отсутствия ремонтов! Будет стоять пустой дом без жильцов, а мы и дальше будем куковать на съёмных квартирах с маленькими детьми, без возможности даже встать в очередь на сад!»
@novostroymoscow
Информация о старте записи на получение ключей появится на сайте фонд214.рф в марте. Всего ключи от своих квартир получат более 600 дольщиков.
Правда, мнение дольщиков немного другое. В комментариях к посту пишут «Ничего не завершено! Ещё как минимум до осени в свои квартиры мы не въедем из-за отсутствия ремонтов! Будет стоять пустой дом без жильцов, а мы и дальше будем куковать на съёмных квартирах с маленькими детьми, без возможности даже встать в очередь на сад!»
@novostroymoscow
Стартовый дом по реновации в СВАО, Марьина Роща, Октябрьская ул., влд. 105 .
Этажность дома - всего 11 этажей 👍
Количество квартир: 64
@novostroymoscow #реновация
Этажность дома - всего 11 этажей 👍
Количество квартир: 64
@novostroymoscow #реновация
Дом по реновации в САО, район Западное Дегунино, ул. Ангарская, вл. 33.
Этажность: 15. После этажности более 20 этажей 15 уже радует…
Количество квартир: 112
1-комнатных квартир: 28
2-комнатных квартир: 60
3-комнатных квартир: 24
@novostroymoscow #реновация
Этажность: 15. После этажности более 20 этажей 15 уже радует…
Количество квартир: 112
1-комнатных квартир: 28
2-комнатных квартир: 60
3-комнатных квартир: 24
@novostroymoscow #реновация