Forwarded from TBCC Реновация
Воувоу!
Метр реновационного жилья стоит от 280 до 320 тысяч, оказывается.
Именно это написано черным по белому в материалах ППТ, скрытых от глаз простых смертных и добытых только через депутатские запросы. Это значительно выше цены на коммерческое жилье класса "Комфорт+", уже построенного к тому же.
На прошедшем 18 февраля совещании в Москомархитектуре чиновники объяснили эту странную цену инфляционными ожиданиями до 2036 года. Не спрашивайте.
Интересно, а докупку реновируемым предлагают по этим космическим ценам?
@tbcc_renovation
Метр реновационного жилья стоит от 280 до 320 тысяч, оказывается.
Именно это написано черным по белому в материалах ППТ, скрытых от глаз простых смертных и добытых только через депутатские запросы. Это значительно выше цены на коммерческое жилье класса "Комфорт+", уже построенного к тому же.
На прошедшем 18 февраля совещании в Москомархитектуре чиновники объяснили эту странную цену инфляционными ожиданиями до 2036 года. Не спрашивайте.
Интересно, а докупку реновируемым предлагают по этим космическим ценам?
@tbcc_renovation
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Кратко про реновацию.
Реновация прет и еще просит ускорения. Но мне не нравится
@ipotekahouse #полезное
Реновация прет и еще просит ускорения. Но мне не нравится
@ipotekahouse #полезное
На улице Свободы в Северном Тушино по адресу: улица Свободы, владение 67, корпус 5, завершается строительство дома по программе реновации.
Односекционный 24 этажный дом возводят по индивидуальному проекту. Веселенько получилось…
В доме 161 квартира: 20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Односекционный 24 этажный дом возводят по индивидуальному проекту. Веселенько получилось…
В доме 161 квартира: 20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Построй панельку сам!
Не все же "ПИКу" и "ФСК" доверять, верно? 😉 В релиз вышла игра PNLK - тетрис с панельками 😍.
В игре не только типовые дома городов России, но и стран бывшего СССР: Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Припяти, Ташкента и других. Из серий: КОПЭ-85, ЛГ-606, 1-447, 137С и пр.
Фигуры в PNLK состоят из 3х-мерных блоков с окнами и балконами, которые хочется не только быстрее составить в линию, но и расставить красиво, построив 🏗 свою панельку-многоэтажку.
Каждый уровень PNLK - новый город. Здесь нет привычного ускорения, чтобы можно было спокойно поностальгировать по 90-ым и детству, проведенному в спальных районах. И все это - под атмосферный саундтрек в стиле soviet-wave.
Как вам такое? 👇🏻
@novostroyman
Не все же "ПИКу" и "ФСК" доверять, верно? 😉 В релиз вышла игра PNLK - тетрис с панельками 😍.
В игре не только типовые дома городов России, но и стран бывшего СССР: Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Припяти, Ташкента и других. Из серий: КОПЭ-85, ЛГ-606, 1-447, 137С и пр.
Фигуры в PNLK состоят из 3х-мерных блоков с окнами и балконами, которые хочется не только быстрее составить в линию, но и расставить красиво, построив 🏗 свою панельку-многоэтажку.
Каждый уровень PNLK - новый город. Здесь нет привычного ускорения, чтобы можно было спокойно поностальгировать по 90-ым и детству, проведенному в спальных районах. И все это - под атмосферный саундтрек в стиле soviet-wave.
Как вам такое? 👇🏻
@novostroyman
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
В Красногорске более полутора тысяч семей стали обманутыми дольщиками.
Эта печальная картина разворачивается практически напротив здания Правительства Московской области, где располагается
ЖК «Спасский мост».
Передача ключей дольщикам должна была состояться не позднее 31 августа прошлого года.
Несмотря на практически 100 процентную готовность дома, дольщики не знают, когда наконец смогут получить ключи от своих квартир.
Положение дольщиков ЖК «Спасский Мост» осложняется не только отсутствием денежных средств на завершение строительства и благоустройство территории, но и проблемой с обеспечением домов тепловой энергией.
Деньги, перечисленные застройщиком для строительства котла, необходимого для обеспечения теплом будущих жителей корпусов 9-11 ЖК СПАССКИЙ МОСТ, в размере 140 млн рублей очевидно исчезли.
По этому поводу застройщик писал заявления в правоохранительные органы, однако, уголовное дело возбуждено не было.
Инициативная группа дольщиков обращалась по данному поводу в следственный комитет, а также в прокуратуру, но на сегодняшний день результатов это не дало.
И без того огромная исковая нагрузка застройщика (более 30 дел в арбитражных судах на общую сумму более 500 000 000 рублей) осложнилась иском Администрации города Красногорск, которая подала в суд на застройщика данного ЖК - ООО «ОблТоргУниверсал» иск на сумму более 600 000 000 рублей.
Инициативная группа дольщиков всячески привлекает внимание чиновников к проблеме Спасского Моста, однако сроки выдачи ключей регулярно срываются.
В Красногорске более полутора тысяч семей стали обманутыми дольщиками.
Эта печальная картина разворачивается практически напротив здания Правительства Московской области, где располагается
ЖК «Спасский мост».
Передача ключей дольщикам должна была состояться не позднее 31 августа прошлого года.
Несмотря на практически 100 процентную готовность дома, дольщики не знают, когда наконец смогут получить ключи от своих квартир.
Положение дольщиков ЖК «Спасский Мост» осложняется не только отсутствием денежных средств на завершение строительства и благоустройство территории, но и проблемой с обеспечением домов тепловой энергией.
Деньги, перечисленные застройщиком для строительства котла, необходимого для обеспечения теплом будущих жителей корпусов 9-11 ЖК СПАССКИЙ МОСТ, в размере 140 млн рублей очевидно исчезли.
По этому поводу застройщик писал заявления в правоохранительные органы, однако, уголовное дело возбуждено не было.
Инициативная группа дольщиков обращалась по данному поводу в следственный комитет, а также в прокуратуру, но на сегодняшний день результатов это не дало.
И без того огромная исковая нагрузка застройщика (более 30 дел в арбитражных судах на общую сумму более 500 000 000 рублей) осложнилась иском Администрации города Красногорск, которая подала в суд на застройщика данного ЖК - ООО «ОблТоргУниверсал» иск на сумму более 600 000 000 рублей.
Инициативная группа дольщиков всячески привлекает внимание чиновников к проблеме Спасского Моста, однако сроки выдачи ключей регулярно срываются.
Forwarded from Readovka
Мэрия Москвы втихую изменила правила реновации
Жильцов, которых будут переселять в 2020 и 2021 годах ждут большие изменения. Согласно изначальным нормам постановления, все москвичи, попавшие в программу реновации, должны были переселяться в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили «реновацию» на публичных слушаниях.
Однако, спустя 3 года после старта программы и в преддверии основной волны переселений, основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых. Голосовали москвичи за одни правила реновации, а переезжать будут совсем по-другому.
https://readovka.ru/news/53803
Жильцов, которых будут переселять в 2020 и 2021 годах ждут большие изменения. Согласно изначальным нормам постановления, все москвичи, попавшие в программу реновации, должны были переселяться в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили «реновацию» на публичных слушаниях.
Однако, спустя 3 года после старта программы и в преддверии основной волны переселений, основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых. Голосовали москвичи за одни правила реновации, а переезжать будут совсем по-другому.
https://readovka.ru/news/53803
Forwarded from RENOVAZI
В Москве за 3 года программы реновации снесли 19 пятиэтажек.
Такие цифры сегодня привел столичный депстрой и его глава Рафик Загрутдинов.
🚜Раскладка по районам выглядит так:
- Можайский – 4 дома
- Бабушкинский – 4 дома
- Южное Бутово – 4 дома
- Академический – 3 дома
- Хорошево-Мневники – 2 дома
- Северное Измайлово – 2 дома
Примечательно, что с конца прошлого года власти перестали освещать в СМИ начало демонтажа по каждой пятиэтажке, как это было на старте программы в 2018-м.
👉🏿За 2019 г. мэрия планировала снести 70 домов, однако сегодня мы имеем число почти в 4 раза меньше. Стоит ли говорить об ускорении реновации, если планы города и реальность все время расходятся?
#снос #загрутдинов #депстрой #цифры
Такие цифры сегодня привел столичный депстрой и его глава Рафик Загрутдинов.
🚜Раскладка по районам выглядит так:
- Можайский – 4 дома
- Бабушкинский – 4 дома
- Южное Бутово – 4 дома
- Академический – 3 дома
- Хорошево-Мневники – 2 дома
- Северное Измайлово – 2 дома
Примечательно, что с конца прошлого года власти перестали освещать в СМИ начало демонтажа по каждой пятиэтажке, как это было на старте программы в 2018-м.
👉🏿За 2019 г. мэрия планировала снести 70 домов, однако сегодня мы имеем число почти в 4 раза меньше. Стоит ли говорить об ускорении реновации, если планы города и реальность все время расходятся?
#снос #загрутдинов #депстрой #цифры
Forwarded from Домострой
Как правильно написать претензию застройщику?
Если у вас возникли претензии к сроку сдачи недвижимости, изменению метража квартиры или вы выявили нарушения при подписании акта приема-сдачи квартиры, то вам необходимо грамотно написать претензию к застройщику для устранения выявленных проблем.
Претензия пишется в свободном стиле с обязательным указанием наименования застройщика и его адреса, свои ФИО, адрес и телефон для связи, номер и дату договора между вами и застройщиком, суть претензии, а в конце напишите ваши требования и срок их исполнения. Не забудьте также дату, подпись и расшифровку.
К копии претензии (ее нужно сделать в двух экземплярах) нужно приложить копии документов подтверждающие нарушения договора (например, если недочеты вам выявляла специальная компания).
От застройщика требуйте отметку на вашей копии претензии с датой принятия. При отправке с помощью почты, отправляйте письмо с обратным уведомлением.
Если у вас возникли претензии к сроку сдачи недвижимости, изменению метража квартиры или вы выявили нарушения при подписании акта приема-сдачи квартиры, то вам необходимо грамотно написать претензию к застройщику для устранения выявленных проблем.
Претензия пишется в свободном стиле с обязательным указанием наименования застройщика и его адреса, свои ФИО, адрес и телефон для связи, номер и дату договора между вами и застройщиком, суть претензии, а в конце напишите ваши требования и срок их исполнения. Не забудьте также дату, подпись и расшифровку.
К копии претензии (ее нужно сделать в двух экземплярах) нужно приложить копии документов подтверждающие нарушения договора (например, если недочеты вам выявляла специальная компания).
От застройщика требуйте отметку на вашей копии претензии с датой принятия. При отправке с помощью почты, отправляйте письмо с обратным уведомлением.
Forwarded from Железобетонный замес
Фонд защиты дольщиков («Дом.РФ») перестал выплачивать денежные компенсации дольщикам ЖК «Морошкино» компании «Норманн-Запад». Получившим их счастливчикам досталась не рыночная стоимость жилья, а в лучшем случае суммы по ДДУ.
Действия Фонда непонятны не только дольщикам, но и региональным чиновникам. Так, в середине февраля областное правительство сообщало, что на очередном Наблюдательном совете в марте-апреле решат судьбу пяти долгостроев Ленобласти. В их числе —вторая и третья очереди ЖК "Морошкино".
Оказывается, Фонд уже решил выплатить компенсации дольщикам всех очередей. Деньги начали перечислять якобы 16 декабря 2019-го. Дальше начинается путаница. Часть граждан (сколько - неизвестно) получила компенсауции, причём по рыночной стоимости, другие - только указанную в ДДУ сумму. А третьих вообще не оказалось в реестре требований, хотя все необходимые документы были направлены в Фонд.
Действия Фонда непонятны не только дольщикам, но и региональным чиновникам. Так, в середине февраля областное правительство сообщало, что на очередном Наблюдательном совете в марте-апреле решат судьбу пяти долгостроев Ленобласти. В их числе —вторая и третья очереди ЖК "Морошкино".
Оказывается, Фонд уже решил выплатить компенсации дольщикам всех очередей. Деньги начали перечислять якобы 16 декабря 2019-го. Дальше начинается путаница. Часть граждан (сколько - неизвестно) получила компенсауции, причём по рыночной стоимости, другие - только указанную в ДДУ сумму. А третьих вообще не оказалось в реестре требований, хотя все необходимые документы были направлены в Фонд.
Forwarded from Недвижа
На улице Миклухо-Маклая возобновлены работы на объекте долгостроя!
На юго-западе Москвы возобновлено строительство шестнадцатиэтажного здания с подземным паркингом общей площадью чуть более 48 тыс. кв. м. Деловой комплекс планируется сдать в 2022 году. Объект находится по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10. Начатые на объекте в 2008 году строительные работы были приостановлены в 2015 году, объект включен в Перечень долгостроя.
На юго-западе Москвы возобновлено строительство шестнадцатиэтажного здания с подземным паркингом общей площадью чуть более 48 тыс. кв. м. Деловой комплекс планируется сдать в 2022 году. Объект находится по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10. Начатые на объекте в 2008 году строительные работы были приостановлены в 2015 году, объект включен в Перечень долгостроя.
Forwarded from Новости Москвы
🏘 ЖК Пригород Лесное, людям вовсю продают квартиры, а транспортной доступности нет. Каждое утро люди тратят в очереди по 40-50 минут, просто чтобы сесть в автобус
Пока построено и сдано 2 очереди, а по плану их 13.
Прислала Лизочка через @mosmapbot
Пока построено и сдано 2 очереди, а по плану их 13.
Прислала Лизочка через @mosmapbot
«Москва не сразу строилась», - помните эту поговорку, которая в своё время стала строчкой из песни в фильме «Москва слезам не верит»? Она очень хорошо описывает историю жилищного строительства столицы в прошлом веке.
Вехи жилищного строительства в Москве
⠀
Конструктивизм. Сразу после установления советской власти архитекторы молодого государства начали строить жилье для пролетариата. Впервые в Москве появились жилищные массивы, которые сохранились и по сей день на Шаболовке, в Донгауэровке, Дубровке и других районах.
⠀
Сталинки. С середины 1930-х годов был взят курс на крупные и дорогие проекты — с лепниной на фасадах и декоративными элементами. Помпезные дома на Ленинском и Кутузовском проспектах заселили в основном представители номенклатуры. Однако такие дома не решали проблему нехватки жилья для простых граждан.
⠀
Хрущевки. В конце 1950-х годов был взят курс на «устранение излишеств в архитектуре». Теперь в большом количестве строились дешевые пятиэтажки, куда и переехали советские граждане из бараков и коммуналок. Первый образцовый квартал «хрущевок» появился в Новых Черемушках, а затем ими застроили и другие районы Москвы.
⠀
Панельки. В начале 1970-х годов в Москве на смену «хрущевкам» пришли панельные 9-этажки. При этом, имея в распоряжении только набор типовых деталей, московские архитекторы создавали, как из конструктора, удивительные сооружения. «Круглые» дома, квартал в Северном Чертаново – яркие примеры этой эпохи.
⠀
Реновация (от меня - реновинки, только "х" не подставляйте 😉). В 21-м веке для жилищной сферы столицы снова пришла пора обновления. На месте морально и физически устаревших «хрущевок» строятся новые современные дома по передовым технологиям. Российские архитекторы получили эстафетную палочку от своих предшественников, Москва продолжает строиться.
Источник
Вехи жилищного строительства в Москве
⠀
Конструктивизм. Сразу после установления советской власти архитекторы молодого государства начали строить жилье для пролетариата. Впервые в Москве появились жилищные массивы, которые сохранились и по сей день на Шаболовке, в Донгауэровке, Дубровке и других районах.
⠀
Сталинки. С середины 1930-х годов был взят курс на крупные и дорогие проекты — с лепниной на фасадах и декоративными элементами. Помпезные дома на Ленинском и Кутузовском проспектах заселили в основном представители номенклатуры. Однако такие дома не решали проблему нехватки жилья для простых граждан.
⠀
Хрущевки. В конце 1950-х годов был взят курс на «устранение излишеств в архитектуре». Теперь в большом количестве строились дешевые пятиэтажки, куда и переехали советские граждане из бараков и коммуналок. Первый образцовый квартал «хрущевок» появился в Новых Черемушках, а затем ими застроили и другие районы Москвы.
⠀
Панельки. В начале 1970-х годов в Москве на смену «хрущевкам» пришли панельные 9-этажки. При этом, имея в распоряжении только набор типовых деталей, московские архитекторы создавали, как из конструктора, удивительные сооружения. «Круглые» дома, квартал в Северном Чертаново – яркие примеры этой эпохи.
⠀
Реновация (от меня - реновинки, только "х" не подставляйте 😉). В 21-м веке для жилищной сферы столицы снова пришла пора обновления. На месте морально и физически устаревших «хрущевок» строятся новые современные дома по передовым технологиям. Российские архитекторы получили эстафетную палочку от своих предшественников, Москва продолжает строиться.
Источник
14-этажная ( 👍) односекционная новостройка появится на ул. Астрадамская, вл. 9А в районе Тимирязевский.
Дом сдадут в эксплуатацию уже в этом году.
В доме будет 78 квартир: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 13 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Дом сдадут в эксплуатацию уже в этом году.
В доме будет 78 квартир: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 13 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Как себя вести, если застройщик просит вас подписать допсоглашение к ДДУ? Рассказываем об этом подробно в новом материале на Новострой-М.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
#эксклюзив Власти Московской области перестали согласовывать строительство апартаментов без социальной инфраструктуры, рассказала @ria_realty министр жилищной политики области Инна Федотова.
В Южном Медведково на улице Молодцова (вл 25, корп 1) строят веселенький дом по программе реновации.
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Стартовый дом по программе реновации построят в Южном Тушино по адресу Светлогорский проезд, вл. 7/1/1, квартал 4.
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация