Forwarded from Недвижа
Около 70% строящегося жилья в России на сегодня остается нераспроданным из-за рекордного падения спроса.
По данным «Дом. РФ», сейчас в целом по стране возводится 98 млн «квадратов» новостроек. Из них в продаже находится 42 млн кв.м.
И сделок с ними почти нет. Еще порядка 27,6 млн «квадратов» застройщики разумно придерживают, чтобы не «затоваривать» рынок лишними лотами. Таким образом, невостребованными остается 69,6 млн кв.м.
Процент нераспроданного жилья неуклонно растет. И уже превышает уровень показателей относительно успешных 2019-2021 годов на 25%. И это – далеко не предел. Судя по всему, в конце 2023 г. падение продаж будет еще существеннее.
@nedvizha
По данным «Дом. РФ», сейчас в целом по стране возводится 98 млн «квадратов» новостроек. Из них в продаже находится 42 млн кв.м.
И сделок с ними почти нет. Еще порядка 27,6 млн «квадратов» застройщики разумно придерживают, чтобы не «затоваривать» рынок лишними лотами. Таким образом, невостребованными остается 69,6 млн кв.м.
Процент нераспроданного жилья неуклонно растет. И уже превышает уровень показателей относительно успешных 2019-2021 годов на 25%. И это – далеко не предел. Судя по всему, в конце 2023 г. падение продаж будет еще существеннее.
@nedvizha
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Вам зашла подборка проектов, где на застроев давят: сроки ввода, большой нераспроданный объём и слабые темпы продаж. То есть, где можно ожидать акции. Но мы заметили, что многие просто сдвинули сроки ввода. И возник вопрос – а кто на рынке Москвы самый непунктуальный
Ловите рейтинг злостных «переносчиков». По корпусам, где был старт продаж и перенос сроков более полугода. Респект за помощь коллегам из Движ про недвиж
▪️Вне конкуренции ЖК Время (БЭСТКОН). Ребятки полностью оправдали название проекта. Подарив дольщикам кучу времени. Продажи стартовали здесь в 2017. Изначальный срок ввода был 1Q 2019. Далее мутная история долгостроя. И вот – обещают сдать во 2Q 2023. Итого +4 года
БЭСТКОН вообще не знакомы с пунктуальностью? В Поклонная No.7 подарили дольщикам +2 года ожидания. Выкинув их с 2023 в 2025. Это пока…
▪️Следующий легендарный долгострой – Легендарный Квартал (Д-Инвест). Здесь вообще торговать начали в 2015 – 8 лет назад… ещё раз – 8 лет (!). Ввод сдвинули по-божески на 4 года: с 3Q 2019 на 2Q 2023
▪️В тройке анти-лидеров High Garden (Palladio Group). Первые сделки в 2018 и +3,5 года к начальной дате ввода по декларации
▪️Далее ЗИЛАРТ (ЛСР) – из реализуемых сейчас, сроки пересматривали в 7 корпусах. Считай от 1 до 3,5 лет
▪️Итого 42 проекта попали в список. Старались исключить просто размороженные долгострои, типа Full House.
Конечно, причины переносов могут быть разные. Неумение организовать стройку, проблемы с доками или подрядчиками, санкции или кислые продажи... Главное помнить, что дду это не недвижка. Это соинвестирование в сложный проект. С минимум прав. Без влияния на процесс. И большими рисками. А вот переносчиков лучше знать поимённо. Предупреждён - вооружён
Кстати, есть примеры и сокращения сроков. Если вам интересно посмотреть - дайте огня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from КОРТРОС
ГК "КОРТРОС" признана одним из лидеров среди застройщиков по вводу жилой недвижимости
В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м.
@erzrf
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment
В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м.
@erzrf
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Кручу-верчу, запутать хочу: про ФСК и ДСК-1
Почему вы ДСК-1 присваиваете «звание» ФСК, вы все перепутали, у вас ошибочка вышла, очепяточка закралась и т.д. Такие комментарии прилетают очень и очень часто, а потому публикуем пояснения.
Еще в 2016 году компания Владимира Воронина (на тот момент носившая название ФСК «Лидер») приобрела крупнейший московский домостроительный комбинат ДСК-1.
Таким образом, ДСК-1 входит в структуру ФСК, причем довольно-таки продолжительное время 😊. #СправкаДляЛюбимыхПодписчиков
@novostroyman
Почему вы ДСК-1 присваиваете «звание» ФСК, вы все перепутали, у вас ошибочка вышла, очепяточка закралась и т.д. Такие комментарии прилетают очень и очень часто, а потому публикуем пояснения.
Еще в 2016 году компания Владимира Воронина (на тот момент носившая название ФСК «Лидер») приобрела крупнейший московский домостроительный комбинат ДСК-1.
Таким образом, ДСК-1 входит в структуру ФСК, причем довольно-таки продолжительное время 😊. #СправкаДляЛюбимыхПодписчиков
@novostroyman
Forwarded from Законы стройки
Российские дворники должны соответствовать новому профстандарту
С 1 марта вступил в силу Приказ Минтруда России № 534н от 14 сентября 2022 г.
В чем суть
Начал действовать новый профессиональный стандарт для дворников.
1. Утверждены требования к навыкам и умениям дворников.
Среди них, традиционно, знание требований нормативной документации, определяющие особенности разделения мусора и ТБО для использования их в процессе рециклинга.
Также необходимы: понимание принципа работы ливневой канализации и умение обращаться с подметальными и снегоуборочными машинами.
2. Работать дворником или уборщиком могут совершеннолетние. Но есть условие — нужно иметь образование не ниже 9 классов средней школы.
3. Дворники допускаются к работе только после медосмотра, а также обучения и инструктажа по охране труда и пожарной безопасности.
Приказ действует до 1 марта 2029 года.
#жкх
С 1 марта вступил в силу Приказ Минтруда России № 534н от 14 сентября 2022 г.
В чем суть
Начал действовать новый профессиональный стандарт для дворников.
1. Утверждены требования к навыкам и умениям дворников.
Среди них, традиционно, знание требований нормативной документации, определяющие особенности разделения мусора и ТБО для использования их в процессе рециклинга.
Также необходимы: понимание принципа работы ливневой канализации и умение обращаться с подметальными и снегоуборочными машинами.
2. Работать дворником или уборщиком могут совершеннолетние. Но есть условие — нужно иметь образование не ниже 9 классов средней школы.
3. Дворники допускаются к работе только после медосмотра, а также обучения и инструктажа по охране труда и пожарной безопасности.
Приказ действует до 1 марта 2029 года.
#жкх
Forwarded from Белая Каска
❗️В новостройках уровень радиоактивного радона выше, чем в старых домах
Ученые сравнили концентрации радиоактивного радона в старых домах и в энергоэффективных новостройках. В новых домах уровень радона в 1,2–2,4 раза выше, - данные Института промышленной экологии УрО РАН.
Радон — это радиоактивный газ, не имеющий запаха, цвета и вкуса, результат природного радиоактивного распада радия-226. Дочерние продукты радона могут стать причиной рака легких.
Повышение концентрации радона в новых домах связано с внедрением энергоэффективных технологий. Новые инженерно-конструкторские решения снижают воздухопроницаемость и теплопотери, для обшивки стен в таких домах используют воздухонепроницаемые материалы.
В Минстрое рассказали, что снизить концентрацию радона может улучшение вентиляции дома, герметизация полов и стен, предотвращение проникновения радона из подвалов в жилые помещения.
Ученые сравнили концентрации радиоактивного радона в старых домах и в энергоэффективных новостройках. В новых домах уровень радона в 1,2–2,4 раза выше, - данные Института промышленной экологии УрО РАН.
Радон — это радиоактивный газ, не имеющий запаха, цвета и вкуса, результат природного радиоактивного распада радия-226. Дочерние продукты радона могут стать причиной рака легких.
Повышение концентрации радона в новых домах связано с внедрением энергоэффективных технологий. Новые инженерно-конструкторские решения снижают воздухопроницаемость и теплопотери, для обшивки стен в таких домах используют воздухонепроницаемые материалы.
В Минстрое рассказали, что снизить концентрацию радона может улучшение вентиляции дома, герметизация полов и стен, предотвращение проникновения радона из подвалов в жилые помещения.
Forwarded from Недвижа
Житель ЖК «Савёловский Сити» решил сделать из пентхауса двухэтажную квартиру. В результате затопил соседей, которые написали заявления в полицию.
Неделю назад жильцы одной из башен стали слышать грохот, раздающийся с 47-го этажа. Стройка была на удивление громкой, но претензий соседи не предъявляли. Но затем в пентхаусе сверху случился потоп. Соседи пробрались в квартиру и увидели, что собственник снёс там железобетонные конструкции и выкопал пол куда “джамшуты” залили воду.
Жильцы дома предполагают, что сосед хочет сделать из пентхауса двухэтажную квартиру. Но они это не оценили и написали заявления в полицию и жилищную инспекцию.
@nedvizha
Неделю назад жильцы одной из башен стали слышать грохот, раздающийся с 47-го этажа. Стройка была на удивление громкой, но претензий соседи не предъявляли. Но затем в пентхаусе сверху случился потоп. Соседи пробрались в квартиру и увидели, что собственник снёс там железобетонные конструкции и выкопал пол куда “джамшуты” залили воду.
Жильцы дома предполагают, что сосед хочет сделать из пентхауса двухэтажную квартиру. Но они это не оценили и написали заявления в полицию и жилищную инспекцию.
@nedvizha
В Москве за I квартал введена почти половина годового планового объема недвижимости.
За первые три месяца текущего года в Москве введено в эксплуатацию 3,9 млн кв метров недвижимости (45,9% от годового плана ввода).
Почти половину введенной недвижимости составило жилье — 1,9 млн кв. метров.
Лидером по вводу недвижимости стал ЮАО.
#новостройкимимо
За первые три месяца текущего года в Москве введено в эксплуатацию 3,9 млн кв метров недвижимости (45,9% от годового плана ввода).
Почти половину введенной недвижимости составило жилье — 1,9 млн кв. метров.
Лидером по вводу недвижимости стал ЮАО.
#новостройкимимо
Объем нераспроданного жилья у застройщиков в Москве достиг 10 млн кв. метров.
Чтобы продать текущие объемы, потребуется около трех лет. В столичных новостройках бизнес-класса и элитного сегмента доля нераспроданного жилья составляет 47%. В комфорт-классе это показатель ниже — 42%
Чтобы продать текущие объемы, потребуется около трех лет. В столичных новостройках бизнес-класса и элитного сегмента доля нераспроданного жилья составляет 47%. В комфорт-классе это показатель ниже — 42%
Самый доступный округ столицы — Северный АО (119 515 руб. за кв. м).
Самый дешевый район — Северное Медведково (31 973 руб. за кв. м).
В среднем в январе-марте 2023 года квадратный метр вторичной недвижимости в Москве стоил 196 811 руб.
В первом квартале было зафиксировано снижение цен на 1,6%.
Коммерсант по данным Авито Недвижимость
Самый дешевый район — Северное Медведково (31 973 руб. за кв. м).
В среднем в январе-марте 2023 года квадратный метр вторичной недвижимости в Москве стоил 196 811 руб.
В первом квартале было зафиксировано снижение цен на 1,6%.
Коммерсант по данным Авито Недвижимость
Жилье в Москве стало самым доступным за последние восемь лет.
Семье из двух работающих человек для приобретения квартиры в столице по средней цене потребуется 6,5 года. Годом - 7 лет и 9 месяцев.
Говорят, этому способствовали уменьшение площади квартир (за последний год она уменьшилась с 49 до 45 кв. м), снижение цен и рост доходов жителей столицы.
Семье из двух работающих человек для приобретения квартиры в столице по средней цене потребуется 6,5 года. Годом - 7 лет и 9 месяцев.
Говорят, этому способствовали уменьшение площади квартир (за последний год она уменьшилась с 49 до 45 кв. м), снижение цен и рост доходов жителей столицы.
В "Москва-Сити" появится новый небоскреб.
Высота — 340 метров.
Это будет жилой небоскреб высотой 85 этажей.
Проект называется "Дом Дау". В честь лауреата Нобелевской премии Льва Ландау.
Объект будет располагаться в 1-м Красногвардейском проезде.
#новостройкимимо
Высота — 340 метров.
Это будет жилой небоскреб высотой 85 этажей.
Проект называется "Дом Дау". В честь лауреата Нобелевской премии Льва Ландау.
Объект будет располагаться в 1-м Красногвардейском проезде.
#новостройкимимо
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Врачи назвали жизнь в небоскребах опасной для здоровья
Небоскребом считается здание высотой не менее 100 м, т.е. примерно 33 этажа многоквартирного дома.
Долгое пребывание в таких домах может негативно сказаться на сердечно-сосудистой системе, работе внутренних органов и даже спровоцировать психические расстройства.
Вот что вызывает проблемы:
🔴 Большое скопление людей
🔴 Неблагоприятная визуальная среда
🔴 Подсознательное ощущение страха от высоты
🔴 Отсутствие возможности открыть окна - приток воздуха идет только по системе вентиляции — а это «чревато быстрым распространением инфекций»
🔴 Подъем на скоростных лифтах вызывает перепад давления, что негативно влияют на работу нервной и сердечно-сосудистой систем.
🔴 Большая вероятность подвергнуться воздействию электромагнитных излучений и различных вибраций — это отрицательно влияет на психику человека, сосуды и головной мозг
🔴 Проблемы с оказанием первой помощи - чем выше этаж, тем дольше человеку придется ждать первую помощь (исследование Journal of Clinical Medicine).
ВАЖНО! Проблемы со здоровьем может вызвать только постоянное проживание в высотках.
Но есть и преимущества:
🟢 Лучше освещение
🟢 Чище воздух
🟢 Ниже уровень шума с улицы.
p.s. в Москве сейчас активно строят дома выше 20 этажей. Но в России (не только в Москве) есть дома и много выше.
ТОП-3 жилых небоскребов России Хотя может, что и изменилось уже)
@ipotekahouse
Небоскребом считается здание высотой не менее 100 м, т.е. примерно 33 этажа многоквартирного дома.
Долгое пребывание в таких домах может негативно сказаться на сердечно-сосудистой системе, работе внутренних органов и даже спровоцировать психические расстройства.
Вот что вызывает проблемы:
🔴 Большое скопление людей
🔴 Неблагоприятная визуальная среда
🔴 Подсознательное ощущение страха от высоты
🔴 Отсутствие возможности открыть окна - приток воздуха идет только по системе вентиляции — а это «чревато быстрым распространением инфекций»
🔴 Подъем на скоростных лифтах вызывает перепад давления, что негативно влияют на работу нервной и сердечно-сосудистой систем.
🔴 Большая вероятность подвергнуться воздействию электромагнитных излучений и различных вибраций — это отрицательно влияет на психику человека, сосуды и головной мозг
🔴 Проблемы с оказанием первой помощи - чем выше этаж, тем дольше человеку придется ждать первую помощь (исследование Journal of Clinical Medicine).
ВАЖНО! Проблемы со здоровьем может вызвать только постоянное проживание в высотках.
Но есть и преимущества:
🟢 Лучше освещение
🟢 Чище воздух
🟢 Ниже уровень шума с улицы.
p.s. в Москве сейчас активно строят дома выше 20 этажей. Но в России (не только в Москве) есть дома и много выше.
ТОП-3 жилых небоскребов России Хотя может, что и изменилось уже)
@ipotekahouse
Жилье в России подорожало на 82% за последние три года, рассказали аналитики. В качестве причины указывается льготная ипотека.
Программу анонсировали в апреле 2020 года на фоне экономических сложностей из-за COVID-19. Эксперты утверждают, что именно тогда выросли продажи новостроек, однако большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в стране. Сейчас аналитики отмечают снижение доли доступного жилья за последние три года до 70%.
IZ.RU
Программу анонсировали в апреле 2020 года на фоне экономических сложностей из-за COVID-19. Эксперты утверждают, что именно тогда выросли продажи новостроек, однако большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в стране. Сейчас аналитики отмечают снижение доли доступного жилья за последние три года до 70%.
IZ.RU
Forwarded from Стройка
Росстат: стройматериалы в России в марте незначительно подешевели
Снизились цены: на доски обрезные – на 1,1%, плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные – на 0,8%, рубероид, линолеум – на 0,4%.
Выросли цены: на металлочерепицу (+1,5%), цемент тарированный, плитки керамические, облицовочные для внутренних работ (+0,5%), гипсокартон, обои виниловые (+0,3%).
Среднее снижение по стране с начала года - 0,8%. По сравнению с мартом 2022 года произошло падение на 7,8%.
@wearestroyka
Снизились цены: на доски обрезные – на 1,1%, плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные – на 0,8%, рубероид, линолеум – на 0,4%.
Выросли цены: на металлочерепицу (+1,5%), цемент тарированный, плитки керамические, облицовочные для внутренних работ (+0,5%), гипсокартон, обои виниловые (+0,3%).
Среднее снижение по стране с начала года - 0,8%. По сравнению с мартом 2022 года произошло падение на 7,8%.
@wearestroyka
Раменский район Подмосковья
С 15 апреля по 31 мая 2023 года
на онлайн-платформе Жилье и городская среда пройдет Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства.
От Раменского округа на голосование представлены 7 территорий:
1️⃣ Раменское, Бульвар Космонавтов, г.Раменское, ул.Космонавтов, д.11,15,19
2️⃣ Раменское, Бульвар Степнова, г.Раменское, ул.Рабочая, д.5,3,10,11А
3️⃣ Раменский городской округ, Сквер в п.Рылеево вблизи д.30
4️⃣ Раменское, территория у озера Пионер (этап второй), ул.Рабочая
5️⃣ Раменский городской округ, п.Быково, Сквер в д.Апариха
6️⃣ Раменский городской округ, зона отдыха с.Софьино у здания администрации, с.Софьино, стр.18
7️⃣ Раменский городской округ, зона отдыха у Ильинского пруда, п.Ильинский.
#новостройкимимо
С 15 апреля по 31 мая 2023 года
на онлайн-платформе Жилье и городская среда пройдет Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства.
От Раменского округа на голосование представлены 7 территорий:
1️⃣ Раменское, Бульвар Космонавтов, г.Раменское, ул.Космонавтов, д.11,15,19
2️⃣ Раменское, Бульвар Степнова, г.Раменское, ул.Рабочая, д.5,3,10,11А
3️⃣ Раменский городской округ, Сквер в п.Рылеево вблизи д.30
4️⃣ Раменское, территория у озера Пионер (этап второй), ул.Рабочая
5️⃣ Раменский городской округ, п.Быково, Сквер в д.Апариха
6️⃣ Раменский городской округ, зона отдыха с.Софьино у здания администрации, с.Софьино, стр.18
7️⃣ Раменский городской округ, зона отдыха у Ильинского пруда, п.Ильинский.
#новостройкимимо
RESTATE: В Москве, Подмосковье и Петербурге на вторичном рынке растут в цене только студии. Все остальные типы квартир дешевеют повсеместно. Обвал спроса и цен на массовое жилье советской постройки компенсирует только «новая вторичка», цены на которую снижаются медленно.
Forwarded from Белая Каска
«Инком»: в Москве доля первичных квартир по переуступке выросла на 20%, такие объекты продаются со скидкой 40%.