Forwarded from Недвижа
#нампишут Номинированный на премию Urban Awards как лучший жилой комплекс бизнес класса ЖК Символ продолжает радовать своих жителей. Неработающие СКУДы, нарушение санитарных норм содержания МОПов, ржавые лифты и разруха от премиального девелопера Дон-Строй, прикрываемая печально известной УК Маторин-РУК, отошли на второй план, когда в квартирах появились грызуны.
Эта новость нам самим показалась бы вбросом и полным абсурдом, если бы не крик о помощи от наших соседей. Получив первые жалобы сразу после новогодних праздников, управляющая компания просит не преувеличивать масштабы проблемы.
Пора выезжать на место и собирать мышек для Дно-Строя Дон-Строя
Эта новость нам самим показалась бы вбросом и полным абсурдом, если бы не крик о помощи от наших соседей. Получив первые жалобы сразу после новогодних праздников, управляющая компания просит не преувеличивать масштабы проблемы.
Пора выезжать на место и собирать мышек для Дно-Строя Дон-Строя
Forwarded from Железобетонный замес
💥💥💥Проблемный ЖК «Галактика» в Мурино будет достраивать ГК «ПИК». Дольщики проголосовали большинством голосов за создание ЖСК.
Реновация - Западное Дегунино(САО)
Адрес стартового дома - ул. Базовская, влд.15, корп.16.
Этажность - 15–16 этажей.
В дом почти на 600 квартир переедут жители шести пятиэтажек.
@novostroymoscow #реновация
Адрес стартового дома - ул. Базовская, влд.15, корп.16.
Этажность - 15–16 этажей.
В дом почти на 600 квартир переедут жители шести пятиэтажек.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Домострой
Число обманутых дольщиков в этом году увеличится, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на всероссийском селекторном совещании в пятницу.
В этом году количество дольщиков увеличится. При переходе на эскроу-счета совершенно точно количество проблемных домов добавится", - сказал он.
¯\_(ツ)_/¯
В этом году количество дольщиков увеличится. При переходе на эскроу-счета совершенно точно количество проблемных домов добавится", - сказал он.
¯\_(ツ)_/¯
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 6,25% до 6% годовых @ipotekahouse
Началось строительство жилых домов по программе реновации в городе Троицке Новой Москвы.
Новостройки появятся на ул. Физическая, вл. 22, корп. 1 и 2 в мкр. Солнечный.
⠀
Это будет два 7-этажных дома по шесть секций.
В двух домах расположится 294 квартиры.
⠀
На первом этаже уже традиционно нежилые помещения для объектов социального, коммерческого и культурного назначения.
@novostroymoscow #реновация
Новостройки появятся на ул. Физическая, вл. 22, корп. 1 и 2 в мкр. Солнечный.
⠀
Это будет два 7-этажных дома по шесть секций.
В двух домах расположится 294 квартиры.
⠀
На первом этаже уже традиционно нежилые помещения для объектов социального, коммерческого и культурного назначения.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Какая регистрация? У вас нежилое помещение! Дольщикам комплекса "Спутник" от ГК "Самолет" отказали во временной регистрации
Несмотря на все обещания менеджеров по продажам, регистрации купившим апартаменты ждать еще долго.
Вот такие 👆🏻 отказы от миграционного пункта №8 отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Одинцовскому району получают дольщики, поверившие в проект и заверениям менеджерам по продажам о том, что "даже если не переведем в жилые помещения, временную регистрацию на 5 лет в любом случае можно оформить". Бла-бла-бла! 🤬Не можно.
Инициативная группа собирает документы и собирается в суд, и я желаю ей удачи. А вы, дорогие подписчики, не повторяйте таких ошибок: апартаменты - тонкий лед 🥶.
@novostroyman
Несмотря на все обещания менеджеров по продажам, регистрации купившим апартаменты ждать еще долго.
Вот такие 👆🏻 отказы от миграционного пункта №8 отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Одинцовскому району получают дольщики, поверившие в проект и заверениям менеджерам по продажам о том, что "даже если не переведем в жилые помещения, временную регистрацию на 5 лет в любом случае можно оформить". Бла-бла-бла! 🤬Не можно.
Инициативная группа собирает документы и собирается в суд, и я желаю ей удачи. А вы, дорогие подписчики, не повторяйте таких ошибок: апартаменты - тонкий лед 🥶.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Стартовый дом по реновации в САО, район Головинский, Авангардная ул, вл. 10.
Этажность: 12-19
Количество квартир: 171
12-19-ти этажный жилой дом запроектирован с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже.
@novostroymoscow #реновация
Этажность: 12-19
Количество квартир: 171
12-19-ти этажный жилой дом запроектирован с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from РИА Недвижимость
Плюс один среди банкротов. ⚖️Арбитражный суд Москвы признал банкротом ООО "Строй-комплекс", застройщика проблемного московского жилого комплекса "Нескучный Home & SPA", который должен был появиться на Ленинском проспекте в Москве.
Таким образом суд удовлетворил заявление о банкротстве, поданное ООО "Уральская стекольная компания", и включил в реестр требований кредиторов стройкомпании обязательства перед заявителем в размере около 744 тысяч рублей. Суд открыл конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден Андрей Красноперов.
☝️Напомним, что ЖК "Нескучный Home & SPA" позиционировался на рынке как проект компании "Горн девелопмент" сооснователя "Донстроя" Максима Блажко. Жилой комплекс общей площадью 437 тысяч кв м должен был состоять из пяти небоскребов высотой 70-90 этажей. Проект реализуется на месте жилого квартала, дома 1950-х годов в котором годов, город разрешил расселить. В настоящее время и "Горн девелопмент", и сам Блажко находятся в банкротстве.
Таким образом суд удовлетворил заявление о банкротстве, поданное ООО "Уральская стекольная компания", и включил в реестр требований кредиторов стройкомпании обязательства перед заявителем в размере около 744 тысяч рублей. Суд открыл конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден Андрей Красноперов.
☝️Напомним, что ЖК "Нескучный Home & SPA" позиционировался на рынке как проект компании "Горн девелопмент" сооснователя "Донстроя" Максима Блажко. Жилой комплекс общей площадью 437 тысяч кв м должен был состоять из пяти небоскребов высотой 70-90 этажей. Проект реализуется на месте жилого квартала, дома 1950-х годов в котором годов, город разрешил расселить. В настоящее время и "Горн девелопмент", и сам Блажко находятся в банкротстве.
Реновация в ЮЗАО, Черемушки, Профсоюзная улица, вл. 32
Односекционный 22-х этажный.
Количество квартир - 105
Количество квартир столько же, сколько в хрущевке. Только теперь все будут жить не вдоль, а ввысь
@novostroymoscow
Односекционный 22-х этажный.
Количество квартир - 105
Количество квартир столько же, сколько в хрущевке. Только теперь все будут жить не вдоль, а ввысь
@novostroymoscow
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Telegram
Стройка
Депутат Мосгордумы предложил запретить строить дома по реновации выше 14 этажей
Депутат Мосгордумы от "Справедливой России" Михаил Тимонов внес на рассмотрение столичного парламента законопроект, запрещающий строить жилые дома по программе реновации выше…
Депутат Мосгордумы от "Справедливой России" Михаил Тимонов внес на рассмотрение столичного парламента законопроект, запрещающий строить жилые дома по программе реновации выше…
Стартовый дом по реновации в ЮЗАО, р-он Ломоносовский , ул. Архитектора Власова, вл. 2
Этажность дома - 25
Количество квартир: 216
Две хрущевки «развернули» вверх
@novostroymoscow #реновация
Этажность дома - 25
Количество квартир: 216
Две хрущевки «развернули» вверх
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️ В Мнёвниковской пойме по программе реновации жилья построят 150 тысяч кв м жилья, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.
Жилой квартал разместится по адресу: улица Нижние Мнёвники, владение 62А, его общая площадь, включая нежилые помещения составит 290 тысяч кв м.
А риступить к строительству квартала планируется в текущем году и сдать его к концу 2022 года. @ria_realty
Жилой квартал разместится по адресу: улица Нижние Мнёвники, владение 62А, его общая площадь, включая нежилые помещения составит 290 тысяч кв м.
А риступить к строительству квартала планируется в текущем году и сдать его к концу 2022 года. @ria_realty
Многоквартирный дом по реновации в ЮВАО на ул. Новохохловская, земельный участок 1 в районе Нижегородский (кв. 80, между ул. Новохохловская и Третьим транспортным кольцом).
До станции станции МЦК «Новохохловская» шаговая доступность.
В доме из трех корпусов - 1028 квартир.
@novostroymoscow #реновация
До станции станции МЦК «Новохохловская» шаговая доступность.
В доме из трех корпусов - 1028 квартир.
@novostroymoscow #реновация
Салатовую краску что ли оптом закупили? 🤦♀️ ⬆️⬆️⬆️
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Уведомление о готовности к передаче Объекта долевого строительства носит информационный характер и не являются приглашением на осмотр 🙅♀️. Ожидайте SMS-уведомления о завершении строительства
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️. #Лонгрид
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
#СамолетДевелопмент #Спутник #ПриемкаКвартиры
@novostroyman
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️. #Лонгрид
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
#СамолетДевелопмент #Спутник #ПриемкаКвартиры
@novostroyman
Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Метрогородок по адресу Открытое шоссе, владение 30, з/у 1.
Комплекс пятисекционных жилых многоквартирных домов с подземной автостоянкой.
Этажность: 9-25
Количество квартир - 924
@novostroymoscow #реновация
Комплекс пятисекционных жилых многоквартирных домов с подземной автостоянкой.
Этажность: 9-25
Количество квартир - 924
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 В ЖК "Селигер Сити" от MR Group остановлены все регистрационные действия. МВД проводит проверку
РосРеестр приостановил все регистрационные действия во всех очередях ЖК "Селигер Сити" до 13.05.2020 с возможностью продления срока приостановки еще на 3 месяца.
Причина - не соответстветствие проектной документации требованиям действующего законодательства. Несоответствие обнаружено в связи с внесенными застройщиком изменениями в проект строительства.
▪️В корпусе Д вместо планируемых 15 931,24 кв.м. (ПД от 16.01.2019) нежилых помещений стало 4 013,82кв.м (ПД от 10.02.2020), а вместо 795 машиномест – 0.
▪️В корпусе С вместо 1 526,42 кв.м нежилых помещений стало 805,0 2кв.м и вместо планируемых 39 "иных нежилых помещений" – 29.
- данные ТЭПы не соответствуют ранее выданному Положительному заключению экспертизы 🤷♀️.
По данным государственного регистратора (имеются в распоряжении редакции), ООО "Рублевский парк" (юрлицо "МР Групп" для ЖК "Селигер Сити") подано заявление в УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве о причинении имущественного ущерба путем злоупотребления доверием и превышением сотрудниками компании своих служебных полномочий. Проводится проверка правомерности заключения ДДУ
По сообщениям же дольщиков, у ООО "Рублевский парк" есть основания полагать, что некоторые ДДУ были заключены недобросовестно, при их заключении были нарушены права и был приченен имущественный ущерб ООО "Рублевский парк" 👇🏻, а потому эти ДДУ имеют признаки недействительности и подлежат расторжению 🙈.
Лица, причинившие ущерб застройщику, уведомлены о проведении в отношении их проверки и могут предпринимать действия, направленные на отчуждение имущественных прав на недвижимость либо на приобретение прав собственности не просто имущественного, а уже титульного права, регистрация которого осуществляется госорганом.
Важно отметить, что пока что не понятно, какие из ДДУ имеют признаки недействительности. Не понятно также, кто мог причинить такой ущерб MR Group. В любом случае, до мая 2020 года дольщики "Селигер сити" не смогут оформить право собственности, переуступку или продажу 🤷♀️.
@novostroyman
РосРеестр приостановил все регистрационные действия во всех очередях ЖК "Селигер Сити" до 13.05.2020 с возможностью продления срока приостановки еще на 3 месяца.
Причина - не соответстветствие проектной документации требованиям действующего законодательства. Несоответствие обнаружено в связи с внесенными застройщиком изменениями в проект строительства.
▪️В корпусе Д вместо планируемых 15 931,24 кв.м. (ПД от 16.01.2019) нежилых помещений стало 4 013,82кв.м (ПД от 10.02.2020), а вместо 795 машиномест – 0.
▪️В корпусе С вместо 1 526,42 кв.м нежилых помещений стало 805,0 2кв.м и вместо планируемых 39 "иных нежилых помещений" – 29.
- данные ТЭПы не соответствуют ранее выданному Положительному заключению экспертизы 🤷♀️.
По данным государственного регистратора (имеются в распоряжении редакции), ООО "Рублевский парк" (юрлицо "МР Групп" для ЖК "Селигер Сити") подано заявление в УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве о причинении имущественного ущерба путем злоупотребления доверием и превышением сотрудниками компании своих служебных полномочий. Проводится проверка правомерности заключения ДДУ
По сообщениям же дольщиков, у ООО "Рублевский парк" есть основания полагать, что некоторые ДДУ были заключены недобросовестно, при их заключении были нарушены права и был приченен имущественный ущерб ООО "Рублевский парк" 👇🏻, а потому эти ДДУ имеют признаки недействительности и подлежат расторжению 🙈.
Лица, причинившие ущерб застройщику, уведомлены о проведении в отношении их проверки и могут предпринимать действия, направленные на отчуждение имущественных прав на недвижимость либо на приобретение прав собственности не просто имущественного, а уже титульного права, регистрация которого осуществляется госорганом.
Важно отметить, что пока что не понятно, какие из ДДУ имеют признаки недействительности. Не понятно также, кто мог причинить такой ущерб MR Group. В любом случае, до мая 2020 года дольщики "Селигер сити" не смогут оформить право собственности, переуступку или продажу 🤷♀️.
@novostroyman
