НЕобычный Дом №10 в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» возведут по проекту голландского архитектора Михила Ридайка.
Здание из пяти башен разной этажности, соединенных друг с другом, расположится между парком «Тюфелева роща», бульваром братьев Весниных и музейным центром «Эрмитаж-Москва». Там будет сформировано единое общественное пространство. Башни облицуют объемными алюминиевыми панелями треугольной формы на каркасной основе. Они спроектированы так, что на фасаде здания проявляется диагональный рисунок.

В квартирах установят энергоэффективные стеклопакеты с использованием мультифункционального стекла.

На первых общественных этажах расположится атриум. Это смысловая часть бульвара братьев Весниных, место встречи посетителей парка и музейного центра «Эрмитаж».

На нижних этажах обустроят бассейн с прозрачной крышей, фитнес-зал и подземный паркинг.

Обещать не значит жениться. "ВекторСтройФинанс" не строит обещанную инфраструктуру в ЖК "Кварталы 21/19"

Продолжу мысль коллег .

По состоянию на июль 2019 года в 🏗 ЖК "Кварталы 21/19" не сдано ни одного из 3 обещанных ДОУ, отсутствует проект на школу и один из 2 паркингов. Второй паркинг построен, но задержки сроков сдачи составляют 2 года: застройщик не может получить ЗОС, что может указывать на проблемы в качестве 🤷🏼‍♀️.

Хочу отметить, что данные о социальной инфраструктуре отсутствуют в ПД и ДДУ, что значительно облегчает жизнь застройщика и усложняет её для дольщиков, которые уже обратились в Минстрой за разъяснениями.

От себя же добавлю, что отсутствие телефона и любых других контактов на официальном сайте "ВекторСтройФинанса" не прибавляет доверия к компании 🙅‍♀️.

"Нас кормят обещаниями, качелями, ёлками и рекламой с блогерами" - так говорят о застройщике дольщики.

@novostroyman

​​ЖК Наследие (Москва): отзыв покупателей и эксперта

Застройщик ГАЛС.

Плюсы:
2 очереди уже сданы, идет продажа готовых квартир. Третья очередь почти достроена.
Этажность - 4-15 этажей.
Метро - минут 10-15. Хорошая транспортная доступность.
На объекте работают турки.

Минусы:
Проблемы с парковкой.
Инфраструктура пока не развита.

Подробности здесь

Заходите в @ipotekahouse. Все про ипотеку и недвижимость

​​ЖК Медовая долина

Девелопер - компания «Баркли»

Плюсы:
Малоэтажный квартал 4-7 этажей
Современные планировки
Зеленые внутренние дворы без машин
Хорошие цены

Минусы:
Были и есть задержки в строительстве.
Внутренние дворы узкие, дома окна в окна.
Плохая транспортная доступность. До ближайшего метро минимум час на двух автобусах с пересадкой. До электрички очень далеко - сначала пешком до автобуса 20-25 мин, потом на автобусе до станции 20 мин. Выезды на шоссе узкие.
Рядом промзоны.
Нет нормальной инфраструктуры.

Обзор ЖК здесь. Обзор от 2016 года, но многое не сильно изменилось.

​​ЖК "Дом Серебряный бор" (Москва)

1 дом 22 этажа
Застройщик - группа Кортрос

Плюсы:
ЖК бизнес-класса. Монолит.
Рядом парк "Серебряный бор" и Москва-река.
Красивое место.
Видовые квартиры (не все).
До метро несколько остановок на трамвае. От дома до остановки 2-3 минуты ходьбы быстрым шагом через парк. До центра Москвы на автомобиле минут 20.

Минусы:
Высокие цены.
Заезды и выезды. Очень узкие дороги.
На границе территории стоит газпромовская газораспределительная станция высокого давления. Говорят, рядом в лесу площадки Курчатовского института, где по разной информации хранятся радиоактивные отходы и/или стоит реактор. От @nedvizha

Отзыв тайного покупателя

​​ЖК Новокрасково (МО, Егорьевское шоссе)

Шесть 7-17 этажных домов по монолитно-кирпичной технологии. 8 км от МКАД.

Застройщик - Тройка РЭД

Плюсы:
🔹 Цены от 1,9 млн
🔹 Рядом жд станция, есть общественный транспорт
🔹 Рядом расположен частично облагороженный лес.

Минусы:
🔹 На прилегающих шоссе постоянные пробки
🔹 Мало инфраструктуры. Но строится своя
🔹 Рядом завод строительных материалов и конструкций.
🔹 Совсем недалеко железная дорога, может быть шумно.

Отзыв тайного покупателя

Поздравляем жителей долгостроя!!!
ЖК «Спортивный Квартал» в корпусах № 1, 2, 3 и 10 получены заключения о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), говорится в сообщении Москомстройинвеста.

«Следующим шагом станет подача заявки на получение разрешения на ввод этих корпусов. Это значит, что порядка 740 дольщиков с семьями в скором времени получат свои квартиры», - подчеркнула председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Лучше поздно, чем ни когда

​​ЖК «Ольховка-3» (МО, Каширское шоссе)

Монолитный ЖК разной этажности, 7-10 этажей. 19 км от МКАД

Застройщик - Группа Компаний РЕМИКС

Плюсы:
🔹Цены - от 2,4 млн руб.
🔹 Сдача - 3 кв 2019г
🔹Неплохие планировки квартир.
🔹Есть инфраструктура (детские сады, школа, поликлиники, сетевые магазины). Правда, минут 10 от ЖК.
🔹Рядом лесопарк и река Пахра. Пешая доступность. Хорошая экология.

Минусы:
🔹Пробки. Дорога на Москву может выйти в 2-3 часа в час пик, а то и больше.
🔹До ближайшего метро на маршрутке, маршрутки через 10-15 минут, но пробки.
🔹Проблема с парковками рядом с домами.
🔹Поблизости нет развлекательных центров. И пробки.

​​Capital Group может построить жилой квартал на месте Останкинского молочного комбината

Градостроительно-земельная комиссия одобрила возведение жилого квартала в промышленной зоне на 8,9 га по адресу: Москва, ул. Руставели, дом 14, стр. 10.

Сейчас на участке расположен Останкинский молочный комбинат. Предприятие обанкротилось в 2017 г., его помещения и землю с торгов выкупило ООО «Плам». Как пишет газета «Известия», данная компания действует в интересах инвестгруппы «Платформа», создателем которой выступает Сергей Гордеев (ГК ПИК). ООО «Плам» займется межеванием участка, а застройка может достаться Capital Group.

В общем, в проекте замешаны крупные игроки – стоит ждать верхнюю планку комфорт-класса, а может и бизнес-класс. А вот участок под застройку неоднозначный. Вроде бы до метро «Бутырская» всего 300 метров, но по соседству будет промзона №11 «Огородный проезд» – а там около 20 предприятий пищевой, деревообрабатывающей и стекольной промышленности.

Что касается цен, в ближайших новостройках стоимость квадрата составляет около 150-170 тыс. руб. Примерно столько, скорее всего, и попросит застройщик на котловане.

@avahoru

​​ЖК Виноградный (Москва)

ЖК премиум-класса. 4 корпуса разной этажности по 7-18 этажей

Застройщик - Прима-Мех

Плюсы:
Дом сдан.
Хорошая локация, на берегу озера, в 1-м км вход в  Измайловский парк.
В пешей доступности метро. Но не меньше 15 минут.
Высокие потолки, от 3,1 м
Хорошая соц. инфраструктура.

Минусы:
ДОРОГО! 1-комнатная квартира от 16,6 млн руб.

Отзыв на ЖК

ЖК "Филатов луг" мешает Росавиации

Об этом Федеральное агенство воздушного транспорта и Министерство транспорта РФ сообщили в официальном письме.

Несмотря на то, что разрешение на строительство было получено с согласия Центрального МТУ Росавиации, ЖК "Филатов луг" от INGRAD Романа Авдеева оказался под ударом 🙈.

В официальном письме указывается, что в связи с выявленным влиянием комплекса на безопасность полёто в✈️ и работу средств радиотехнического обеспечения полетов 🛫, указанное согласование аннулировано письмом Центрального МТУ Росавиации 22.04.2019.

Продажи и регистрация ДДУ в ЖК приостановлены.

@novostroyman

В Новой Москве стали покупать хуже

В "присоединенных территориях" в июле 2019-го заключено на 39% ДДУ меньше, чем в прошлом году, посчитал ЦИАН.

Статистика почти фантастическая 🤪, но сам факт не удивителен:

1️⃣ Социальная инфраструктура Новой Москвы далека от идеала
Строящиеся ЖК удивляют своими размахами: "Переделкино Ближнее", "Москва А101", "Испанские кварталы" - это огромные микрорайоны, социнраструктура которых, конечно, запланирована. Только вот то строится до 2028-го года, то вовсе меняется на торговую.
При нехватке мест людям приходится возить детей в детсады/школы за 15-20 км от дома🙈.
2️⃣ Новая Москва - это банально далеко
Метро, конечно, значительно облегчило жизнь тех, кто ездит на общественном транспорте, однако от метро до, например, "Испанских кварталов" 2 км, до "Москвы А101" - столько же, до "Рассказово" - 1,5 км.
3️⃣ Новая Москва - это рай долгостроев и проблемных объектов
Что, конечно, сказывается на репутации района. "Баркли Медовая долина", "Ново-Никольское", "Марушкино", "Спортивный квартал", "Марьино Град", "Спорт-таун"... У потенциальных покупателей складывается впечатление, что дольщик Новой Москвы не защищен.
4️⃣ Экология - не экология
Многие привлекательные ЖК строятся у мусорного полигона Саларьево, который только-только начали рекультивировать, а потому говорить о какой-либо экологичности, увы, не приходится. И лозунг "живите на природе, но в Москве" просто дискредитировал сам себя.

@novostroyman

ЖК "Сказочный лес": станет ли сказка былью?

Этот объект Seven Suns Development наделал на московском рынке много шума! Что скрывать: шум достиг невиданных масштабов и почти превратился в ультразвук, что не удивительно:

▪️Цены на старте начинались от 2,5 млн руб. (и это в Москве и на территории Лосиного острова!)
▪️Локация манила и отталкивала одновременно: все хотели жить в московском лесу, но все прекрасно помнили историю ЖК "Гольяново парк", который строился почти в той же локации, но РВЭ так и не получил.
▪️Продажи объекта вело агентство "НДВ-Недвижимость" - супермаркет долгостроев Москвы и области.

НОВОСТРОЕВ 👷🏻‍♀️выехал на объект и снял бомбический обзор, где рассказал об объекте ВСЕ и получил комментарии практикующего юриста по каждому волнующему вопросу!

Выясняем, нет ли в этой "сказке" злой мачехи, тут: http://bit.ly/307pjnQ @novostroyman

​​ЖК "Сколково Парк" (Москва)

Шесть 7-9 этажных кирпично-монолитных
корпусов.

Застройщик - Заречье Девелопмент, ген подрядчик - Dekra.

Плюсы:
Богато!
Клубный жилой комплекс бизнес-класса.
Отличная собственная инфраструктура.
Ландшафтный парк.
Рядом набережная реки Сетунь и Мещерский парк.
Красивый, стильный проект.
Хорошие транспортные развязки (это и минус).

Минусы:
Цены. От 23 млн.руб.
Высокая стоимость обслуживания.
Проблемы с парковками, хотя есть свой подземный паркинг.
Близость МКАД и магистралей, шум и грязь.
Система общественного транспорта пока развита плохо.
Через МКАД - Троекуровское кладбище с его крематорием.

Отзыв от Тамара Высоцкая Vysotsky Estate

Фонд защиты прав дольщиков признался, что не сможет достроить дома 2 и 7 в ЖК "Солнечная система"

Об этом дольщикам почившей "Урбан Групп" сообщили вчера на встрече с гражданами.

Причина подобного решения - опасная близость ЛЭП к участку, где должны были строиться дома.

Фонд объявил, что будут выплачены компенсации, рассчитанные по рыночной стоимости (whatever it means).

ДОМ.РФ 🏗 также подал отзыв решения суда о передаче застройщику этих домов.

Как здесь выдавалось разрешение на строительство, опять же, - большой вопрос.

@novostroyman

Впервые с января 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве сократилось на 11 процентов.

Компания «Метриум»

Мне так нравятся некоторые названия ЖК 🤦‍♀️

💘 Счастье в Кусково

💘 Счастье в Тушино

💘 Счастье на Соколе

💘 Счастье на Волгоградке (и еще 5 районов 😁)

💘 Влюблино

💘 Влюберцы

💘 Лайково

💘 ЗаВидное

💘 Событие

💘 Символ

💘 Одинбург (нет, это не Англия, это Одинцово)

💘 Свой

💘 Сказочный лес

💘 Ты и Я

💘 «Элитный дом Реномэ» (ну а вдруг кто не поймет, что это элитный дом)

@ipotekahouse

Росреестр приостановил регистрацию ДДУ в ЖК "Филатов луг" в новой Москве

Про проблему писали здесь