В Москве и Подмосковье разгорается новый скандал связан он со строительством Московских центральных диаметров (МЦД).
Жители подмосковного города Долгопрудный обратились в РЖД, в мэрию Москвы и правительство Подмосковья с просьбой пересмотреть планы по развитию проекта МЦД. Граждан беспокоят перспективы появления дополнительных железнодорожных путей по направлению Москва—Лобня, которые могут пройти слишком близко от жилых домов или потребуют их сноса. В РЖД признают, что подготовительные работы уже ведутся, но подчеркивают, что утвержденного проекта еще нет, обещая сохранить для населения «благоприятные экологические условия».

🚇 Станции «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская» Некрасовской линии будут открыты уже в конце этого года – в начале следующего.

Forbes впервые оценил надежность российских застройщиков.

Сначала были отобраны крупнейшие застройщики по объему ввода жилья за 2016–2018 годы. Получилось 20 компаний. У этих компаний запросили финансовую информацию.

Что оценивалось:
🔸выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018).
🔸рост выручки.
🔸совокупный ввод в эксплуатацию квадратных метров (2016–2018).
🔸чистый долг.
🔸задержка ввода. Данные взяты от ЕРЖ
🔸прозрачность.
🔸иски к девелоперам.

ТОП-5 лучших застройщиков России:
1. Группа ПИК
2. Etalon Group
3. Группа ЛСР
4. Setl Group
5. Брусника

@ipotekahouse #новости

Некрасовскую линию метро могут из ВАО продлить в центр Москвы после 2027 года. Технические возможности направления допускает реализацию подобного проекта.

По словам заммэра Хуснуллина, к этой теме в правительстве могут вернуться не раньше 2027 года. Полноценное решение о продлении ветки можно будет принять только на основе данных о пассажиропотоке, а также в случае появления новых районов или точек притяжения.

Строительство участка Некрасовский линии метро – от станции "Косино" до "Нижегородской" – планируют завершить к середине декабря 2019 год.

В МИЦ признали наличие проблем по вводу корпусов 8 и 25 в ЖК "Татьянин парк" в новой Москве из-за требований Росавиации. @ria_realty

​​На Люблинско-Дмитровской линии к 2023 году появится дополнительная станция «Южный порт». Но это только половина новости.

Дело в том, что станцию планируют открыть там, где сейчас никто не живет – на границе гигантской промзоны «Южный порт», между «Кожуховской» и «Печатниками».

Логичный вывод – скоро там появится жилье. Много жилья, около 4-5 млн кв. м по предварительным оценкам.

План масштабной реорганизации промзоны уже на подходе, заявляют столичные власти. Пока нам известно, что в «Южном порту» осваивается Level Group Вадима Мошковича – компанией арендован участок 10,6 га до 2060 года. Теоретически это уже один проект комфорт-класса.

Остальные участки тоже разберут, это лишь вопрос времени. Хватит всем, площадь промзоны – 944 га. Сейчас власти решают вопрос с правами собственности на промышленные заброшки. В результате из «Южного порта» получится что-то вроде «ЗИЛа» в Даниловском районе – огромный плотно застроенный микрорайон.

@avahoru

​​В продаже в Москве появились самые маленькие за всю историю столичного рынка жилья квартиры площадью 11,1 и 11,6 квадратных метров. Они расположены в новостройках в районах Западное Дегунино и Нижегородский.

Площадь этих, если можно так выразиться, студий меньше, чем размер парковочного места для автомобиля. Согласно установленной властями норме площадь машино-места должна быть не менее 13,25 квадратныхх метра.

Снижение площади жилья является общемировой тенденцией, говорят эксперты. Например, в Гонконге продаются квартиры по 9 квадратных метров.

КДПВ « Жизнь в студии в Западном Дегунино»

Компактненько...

Я всё хотел посмотреть, как выглядит 11-ти метровая квартира. Нашёл эту планировку. Как вам?
@Dolschik

А могли бы быть такие дома

В районе Метрогородок возводят 7-этажный дом по программе реновации. Объект располагается на Открытом шоссе, вл26к6.

В условиях тотальной застройки высотками и несоблюдения мэром обещаний по этажности, эта новостройка выглядит редким экземпляром реновации.

#вао #метрогородок #строительство #малоэтажки

Последняя надежда застройщика - умолять, чтобы дом строился сам. Фото: Дмитрий Ратников.

Застройщики часто обещают открыть при новостройках школы, детские сады, поликлиники и паркинги, но не всегда держат слово. Чтобы проверить компанию на честность, достаточно спросить в офисе продаж нужные документы.

По каждому отдельно стоящему объекту инфраструктуры застройщик должен предоставить проектную декларацию и действующее разрешение на строительство с точным сроком ввода в эксплуатацию.

Документы отсутствуют? Тогда по закону никакой инфраструктуры в новостройке не предусмотрено, а обещания застройщика – обычная реклама.

Также важно помнить, что застройщик обязан строить инфраструктуру только при комплексном освоении территории, развитии застроенной территории или использовании земли с условием возведения социальных объектов. В остальных случаях – по усмотрению компании.

@avahoru

⚡️ Важное решение для дольщиков Urban Group, купивших квартиры в домах №2 и №7 ЖК "Солнечная система", принял Арбитражный суд Московской области.

Речь идет о тех самых новостройках, которые должны были появиться на месте ЛЭП. По решению суда, и сами дома, и земельные участки, на которых они расположены, теперь вернут в конкурсную массу.

Для дольщиков это означает, что к объектам могут быть механизмы Фонда защиты дольщиков по выплате компенсаций, и люди смогут получить деньги вместо квартир 💵💵💵.

👂Как рассказывают в Фонде защиты прав дольщиков, вопрос величины компенсаций будет вынесен на наблюдательный совет фонда, а первые выплаты должны начаться через три недели после него.

"Компенсация будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых по характеристикам объектах, в соответствии с принятым в июне этого года 151-ФЗ. Размер и расчет этой суммы каждому дольщику будет доступен на сайте фонда: фонд214.рф", - поясняют в фонде.

@ria_realty

В случае отсутствия положительных результатов дольщики пообещали повторить массовую подачу обращений подобно сегодняшнему. Достройку ЖК" Марьино Град" ведёт ООО "Стройресурс",дочерней компании Капитал Групп и ПИК. Достроить дома должны были еще в 3квартале 2018 года согласно "дорожной карты" подписанной Правительством Москвы.После дорожная карта неоднократно переписывалась и в последней редакции срок-декабрь 2019 года, но дома стоят неготовые и без коммуникаций. Ранее заммэра Хуснуллин обещал ,что ЖК достроится до конца 2019года и все граждане получат ключи,а сейчас пытается избегать этих граждан,которые кроме походов к нему еще устраивают каждый вторник "стояние " у мэрии Москвы с целью поймать его и сспросить за обещание. Согласно Постановления Правительства в регионах созданы федеральные фонды для решения проблем дольщиков за счёт этих фондов,но ЖК"Марьино град" решили достраивать не через фонд,а найти частного инвестора в лице Капитал Групп. Дольщики ЖК "Марьино Град" уже начали ставить вопрос о необходимости смены этого горе-инвестора в лице Капитал Групп и ПИК,на достройку из фонда.
(7 ноября 2019 года/ Дольщики ЖК "Марьино град")