Дайджест новостей бизнес-дьявола (№2)

1. Сегодня питч-день у платформы Zapusk (где я стал акционером), буду в жюри, в 18:00 заходите послушать стартаперов.

2. Знакомые делают мощный криптографический проект (новый алгоритм шифрования данных), им нужен математик для проверки криптостойкости и для ревью их научной статьи. Пишите Вадиму @Politikov

3. Год назад я вложился в Цифровые мощности (легальный майнинг) на bizmall по 150р за акцию, сейчас они поднимают второй раунд уже по 229 рублей. Сегодня записали эфир с основателем компании, выложу на днях.

4. Metacraft тоже поднимает второй раунд (цена акций 2500 -> 4200 рублей). Интересно, что ребята поменяли платформу - первый раунд был на Brainbox, второй (нынешний) - на bizmall. Вот эфир с основателем, а вот запись на плейтест их шутера в сентябре.

5. flip стал полноценным партнёром Bitrix24. Ребята закрывают второй раунд на Brainbox уже завтра, рост акций за год 5000 ->12602 рубля. С основателем делали эфир 2 месяца назад.

6. Портфельный стартап KeepRise попал в топ25 компаний по итогам конкурса Sber500.

7. По поводу старта своего фонда - общаюсь с профессионалами и мотаю на ус. Много полезного мне рассказал Сергей Бруев из Friendly VC, с которым мы познакомились в Клубе Нетворкинга Сергея Ореханова. Всё куда сложнее, чем мне казалось на первый взгляд. Сделки делать очень дорого (начиная с дьюдила, заканчивая юристами и корп.договором), поэтому суммы в условные 1-3 млн рублей в первом раунде и 2-5 млн во втором не отбиваются без конских расходов на сетап с инвесторов (условно, речь даже не про 5%, а скорее про 10% от чека). Я к тому, что фонд на 50 (и даже на 100) миллионов рублей на 50 человек делать, скорее всего, смысла нет. Либо это будет фонд Spray & Pray, который будет закупаться на платформах (хотя и с более интересными условиями, чем если бы инвесторы заходили самостоятельно) и присоседиваться к сделкам других фондов, например, к Brainbox I. Даже для прочёсывание пайплайна людям нужно платить зарплату; а зарплата аналитика в 100 тысяч рублей / мес- это для фонда в 48 млн рублей аж 2.5% в год!

#венчур #инвестиции #стартапы

#Хулимем недели №35-25.

Больше мемов тут.

У меня в эфире побывал Андрей Алексеев, основатель стартапа "Цифровые мощности". Сразу дисклеймер: я был инвестором первого раунда (тогда компания привлекла 30 млн рублей), а у меня один из важных принципов - всегда участвовать в ап-раундах; так что небольшой чек в это размещение я уже занёс.

Цифровые мощности — первая в России компания, которая добывает цифровые активы и выплачивает дивиденды в рублях. Проект строит прозрачный и легальный инструмент для инвестирования в цифровую экономику.

Сейчас компания привлекает инвестиции для увеличения объёмов добычи. Подробности уточняйте на платформе bizmall.

#питч #стрим #инвестиции #майнинг #крипта #стартапы

P.S. Так как вопросы от читателей в прямом эфире задавать больше не удаётся (спасибо Роскомнадзору), то вы можете оставлять свои вопросы в комментариях к этому посту - только сначала прослушайте эфир, возможно Андрей уже ответил. Запишем ответы фаундера голосом или текстом.

—
Предыдущие питчи стартапов

№1: Brainbox.vc
№2: ТвойСклад
№3: Кредит.Клаб
№4: YouTool
№5: Smartofood
№6: Metacraft
№7: SimpleEstate
№8: Neiry
№9: ТвойСклад 2
№10: SimpleEstate 2
№11: Вилков и партнёры
№12: Vox
№13: ТвойСклад 3
№14: Zapusk
№16: flip
№17: WinWinland
№18: Metacraft 2
№19: Ambient Park

Добрый пиар №35-25 (208)

1. Гусь Василий про список патриотических песен, часть из которых никто никогда не слышал. Волею судеб я присутствовал в ДК "Подмосковье" на выступлении депутата Д. Майданова, где он красиво пел под фонограмму. Предлагаю признать его фоноагентом. За глумление над патриотической песней Д. Майданова. Мы вас научим родину любить!

2. Краткий анализ успешного (полностью успешного) полёта нового Starship от SpaceX. За наводку спасибо маленькому, но уютному каналу Незнайка в Космосе. Ну и просто гляньте на картинку с двигателями Раптор (Pikabu); вчера читал про их эволюцию, но потерял ссылку. В целом - это прорыв в батутных космических технологиях.

3. Политические животные о рыночных отношениях и кооперации внутри наций. Принудительная коллективизация в СССР привела (увы) не к развитию сотрудничества и счастью в коммуналках, а к вечному ожиданию подвоха. Я всегда даю человеку второй шанс, и часто даже даю третий (если он не специально всё портил). Ну, то есть я доверчивый и поэтому постоянно теряю деньги. Но это ничего страшного. Развиваю рыночные отношения в России.

4. Финансовый конструктор о премии прайвет-эквити фондов к рынку. Я там написал в комментариях, что выводы интересные, но! Как и с венчуром, где матожидание апсайда есть, кажется, только в Калифорнии, так и с PE-фондами это может работать лишь в Америке. У нас венчур (дохожу до этой мысли постепенно) работает совершенно иначе.

5. Евгений Минченко о репрессиях, византийском наследии и садизме. Ударим человеколюбием и верховенством закона по показаниям продажных свидетелей! Мы - наследники Римской империи, и Цезарь закон - наш Юпитер!

#добрыйпиар

P.S. Завтра в 13:00 встреча с читателями на ВДНХ в павильоне 42, вход свободный! Так как павильон называется "Коневодство", попробую пронести маску коня. Вечером концерт (я спою в 22:30 в Зелёном театре), билеты тут. В отличие от патриота Майданова буду петь и играть вживую песни не из списка, да ещё и с оркестром. Тоже живым. Симфоническим.

🇷🇺 Российский рынок перестал падать, показав дикий рост в 0.1%. Кто тащит? Русагро (+4%), Кристалл (+2.5%), НорНикель (+2%) и золото (почти +2%). Покатились в ад ЦИАН (-8%), Диасофт и Аренадата (оба -4%), ну и МТС (-3%). Из портфелей, понятное дело, хуже всего Хулинформатике (-2.5%), остальные стоят довольно прочно: Золото Партии добавило +2% и обогнало индекс, ЗЛО добавило полпроцента и ходит вокруг хаёв. На Пенсию нехотя добираем Русагро – ну а закупка Циана обернулась провалом. Ну давайте порадуемся тому, что биток упал на 5% и пробил 110 тысяч баксов. Радостно ведь, да?

🇺🇸 Американский рынок перестал расти (уже хорошая новость, правда?) Но SnP500 успел показать два новых хая подряд, ну и Dow обновил. А Intel получила почти 6 ярдов на развитие от правительства. Интересно, что экономику поддержал американский МинПромТорг, который пересчитал рост ВВП в прошлом квартале до 3.3% (поначалу речь была про 3%, речь про годовое выражение). Кое-кто позвонил и попросил пересчитать. С другой стороны, если экономика так хорошо растёт, зачем Пауэллу снижать ставку?

Наша команда аналитиков сегодня пошла в школу, поэтому пока только краткий обзор рынков.

Видео ко дню знаний.

Пока я тут готовлю новости, должен всем сообщить, что инспектор 34-й налоговой Кайгородцев С.В. посчитал мне все возвраты тела депозитов как доход, объяснения моего "не заметил", доначислил налог, ну и заодно выписал штраф 😂.

Ну, типа, заработал ты 100 тыщ, заплатил 6% (я ИП на УСН). Положил их на депозит, они вернулись с процентами - хоп, опять заплати 6% со всей суммы 😂 а то ишь!

С учётом того, что у меня почти все депозиты были на месяц, сумма "заработанного" за год увеличилась примерно в 2 раза.

#налоги

Куда нынче жалуются на налоговую?

Бунты айтишников в США, Алибаба наколдовал чип, Тейлор Свифт выходит за нищего

🇵🇸 В Штатах бунты среди арабоайтишников: Microsoft вчера уволила двух сотрудников, которые стали зачинщиками налёта на офис президента компании (ребята там забаррикадировались могучей кучкой). Это новый виток протестов против дружбы Microsoft с Израилем. Революционеры из группы No Azure for Apartheid, где тусуются нынешние и бывшие работники, ещё с мая требуют, чтобы контора разорвала контракты с израильской армией. Последние недели протесты набрали обороты: митинги у домов боссов, лагерь у штаб-квартиры Microsoft, где копы повязали 20 человек. Всё началось после расследования The Guardian: типа, Израиль юзает Microsoft Azure, чтобы хранить записи звонков палестинцев и выбирать цели для бомбёжек в Газе. Microsoft клялась, что Azure не используется для «нацеливания на гражданских или причинения вреда» в Газе, но обещала разобраться. А пока Microsoft настучала в ФБР, чтобы те выследили протестующих. А Google в прошлом году уволил 50+ человек за протесты против совместного облачного контракта с Amazon и Израилем на $1.2 млрд.

🧮 Alibaba заявила, что закончила разработку микросхемы нового уровня. По-видимому, она ещё не может конкурировать с чипами от NVidia для тренировки моделей, но сообщается, что на ней можно крутить уже готовую модель (а сейчас это, в общем-то, основное применение вычислительных мощностей в дата-центрах). Компания говорит, что вложит больше 50 млрд долларов в разработку инфраструктуры для искусственного интеллекта в ближайшие 3 года. Акции Алибабы взлетели.

🧱 У Lego новые рекорды: выручка за полугодие лучшая в истории ($5.5 млрд, рост на 12% г/г), прибыль почти $1.5 млрд - тоже рекорд за 93 года существования компании. В Lego работает 31 тысяча человек. В 2025-м датчане запустили 314 новых наборов, я купил парочку: Балрога 10367 и вендинговый автомат 21358. Посматриваю на Чёрную Жемчужину (в районе 35к, с компасом капитана Джека - 40 тыщ) и скорее всего, куплю себе Nintendo GameBoy (в районе 6к рублей).

🪆 Китайцы выпускают на рынок новую бомбу: мини-Лабубу высотой 10см. Самый прикол, конечно, это бустеры как в MTG (ты не знаешь, какая именно игрушка внутри) - ну и, разумеется, впереди охота за редкими экземплярами; думаю, через несколько лет мы увидим перепродажу ультра-рарных Лабуб по 10к баксов. Новая мини-версия будет стоить в районе 1000 рублей. Я, кстати, был уверен, что этим куклам всего пара лет, но нет: их придумали ещё 15 лет назад, просто в 2025-м году они стрельнули благодаря звёздам в 100грамме, а основатель компании PopMart в августе вошёл в 100 богатейших людей мира. Про “сколько там Газпромов” все уже пошутили.

🎤 Ну и новости культуры: Тейлор Свифт выходит замуж за нищего футболиста Трэвиса Келси. Ну как нищего - бабла у него в районе 80 млн долларов. Просто у жены-то в 20 раз больше! Не отходя от темы, самым богатым музыкантом мира стал рэпер Джей Зи с капиталом в $2.6 млрд. Но вы всё равно не забывайте, что рэп - это кал. На втором месте, кажется, Пол Маккартни, на третьем - наша красотка Тейлор.

🇹🇷 Турецкая лира стоит 2 рубля (в прошлом году она стоила 2.70, а до этого - 3.60). Четыре года назад она стоила почти 9 рублей (падение на 45% каждый год). Подешевели ли курорты анталийского края? Как там дела, коллеги? Сообщайте. В Турции живёт 85 млн человек, а экономика гораздо больше, чем кажется: по ППС она больше Испании, Канады и Мексики (11-е место в мире между Великобританией и Италией). Экспорт: автомобили и запчасти, торговые суда, бытовая техника, сталь, драгметаллы, пластик и другие нефтепродукты.

#Microsoft #Google #Израиль #Alibaba #ИИ #Lego #игрушки #PopMart #музыка #шоубизнес

Это были #хулиновости №34/2025 (220).

P.S. Вопрос к вам, дорогие мои: что вы чаще пролистываете, мировые финансовые новости или сводку с рынков (которая была вчера?)

Марк спрашивает: У брокеров и на сайтах в карточках облигаций указывают разные виды доходности: текущая, эффективная, к погашению. Почему нельзя показывать доходность в формате, привычном для банковских вкладов с капитализацией за тот же срок? Кажется, так было бы проще сравнивать, какая облигация сейчас выгоднее.

Ну, начнём с того, что никакой "эффективной" доходности нет, есть YtM, yield-to-maturity, доходность к погашению, то есть: что будет, если купить облигацию сейчас по той цене, что на рынке (например, 900 рублей при номинале 1000) и дождаться погашения этой тысячи, получая купоны. Не имеет никакого значения, реинвестируете вы купоны или нет, на доходность самой облигации это никак не влияет: вы получаете с неё денежный поток, а купоны можете пропить, можете реинвестировать - её кэшфлоу от решения "реинвестировать" не изменится.

Текущая доходность - это более странная штука, это когда вы просто делите купон на цену. Ну, то есть вот вы купили облигацию за 900 рублей, а купон у неё 10%. Но он 10% с 1000, то есть два раза в год по 50 рублей. Текущая доходность - 11.1% (то есть 100/900).

Теперь попробую ответить на ваш вопрос. Дело в том, что видов облигаций довольно много, и их неудобно сравнивать в лоб. Где-то от инфляции/ставки меняется купон (флоатеры), где-то стоимость привязана к инфляции/ставке (линкеры). То есть мы не можем узнать их доходность к погашению, потому что денежный поток до последнего купона никому неизвестен. Где-то есть частичное погашение, где-то оферта (то есть облигации могут у вас принудительно выкупить, даже если вы против), где-то вы можете вернуть облигации эмитенту, если вам не понравится объявленный купон (который опять же, пока неизвестен).

В целом с доходностью облигаций ошибается (иногда намеренно) даже МосБиржа (там походите по ссылкам у Паши, он собрал всю базу).

#облигации

Радик спрашивает: Если рептилоиды получают только рентный доход от капитала, но не платят при этом, как простой рабочий, выплаты в фонд социального страхования и ОМС, получается, что рептилоиды пользуются теми же благами, что и положены для простого рабочего, то есть они ещё богаче чем простые люди?

Симпатичная манипуляция, но на деле-то именно рептилоиды платят за простых рабочих все выплаты в фонды. Более того, они платят рабочим зарплату, и рабочие становятся богаче. Они платят налоги на прибыль корпораций (а рабочие - нет), из которых (по крайней мере у нас в стране) финансируется от 20 до 25% госбюджета, примерно как НДС. На НДФЛ приходится в полтора раза меньше. Ну а главные рептилоиды - те, кто доит недра - платят НДПИ (налог на добычу полезных ископаемых), основной наполнитель российского бюджета. А транспортный налог? Посчитайте лошадей у Ламборгини и у Лады.

Теперь взглянем на “пользование благами”. Рептилоиды не ходят в обычные поликлиники, их дети не ходят в общеобразовательные детсады и школы с детьми простых рабочих, они не пользуются дотационным общественным транспортом и им не требуется защита полиции. И страхуют от всего они себя сами.

Что же это такое получается?! Кому на Руси жить хорошо? Кто всем пользуется бесплатно, а кто за всё это платит?

#хулифак #рептилоиды #налоги

Запись эфира с Михаилом Черновым, основателем стартапа Оценка․рф — платформы для оценки квартир. Основная фишка стартапа — собственный ИИ-движок, который автоматизирует и резко снижает трудозатраты оценщиков недвижимости.

Выручка компании за прошлый год выросла в 10 раз, на 2025 план 108 млн рублей при оценке 294 млн (P/S 3). Проект входит в реестр МИК: можно вернуть до 50% инвестиций через возврат уплаченного НДФЛ.

Я задал все ваши вопросы, в т.ч. самые острые. Что приятно в зуме - качество звука гораздо лучше, чем в телеге (даже до блокировки звонков).

Инвестировать можно на платформе Brainbox.

#питч #стрим #инвестиции #недвижимость #стартапы #b2b2c

—
Предыдущие питчи стартапов

Brainbox.vc
ТвойСклад
Кредит.Клаб
YouTool
Smartofood
Metacraft
SimpleEstate
Neiry
ТвойСклад 2
SimpleEstate 2
Вилков и партнёры
Vox
ТвойСклад 3
Zapusk
flip
WinWinland
Metacraft 2
Ambient Park
Цифровые мощности

#Хулимем недели №36-25

🖥 Но есть и хорошие новости: питерские студенты выиграли чемпионат мира по программированию в Азербайджане (и их не арестовали, как там принято с российскими айтишниками). Интересно, что тренер команды Андрей Лопатин выигрывал этот турнир 25 лет назад в команде с братом Павла Дурова. Который потом написал ВК. А потом Телеграм.

Слава СПбГУ! Ребята за 5 часов решили 11 задач из 12.

#программирование

Добрый пиар №36-25 (209)

1. Новый интересный канал - Красные пики про настоящие орехи, ягоды и фрукты. Кто из них костянка, семянка, портянка, а кто - настоящий орех. Ну, то что арахис - это боб, это я знал. Что вишня и черешня - не ягоды, подозревал. Но вот что грецкий орех - не орех (и не грецкий) - это новость, коллеги. Это важно! У меня за подмосковным окном он растёт и даже плодоносит.

2. Комментарий Панчина по поводу победы над старением с саммита ШОС. Будут ли Путин и Си жить до 150 лет? Насчёт жить - не уверен, но быть у власти - вполне вероятно!

3. Головнин из Токио по поводу встречи двух друзей Оушена Си: Путина и Ким Чен Ына. Вообще лично мне эффект встреч в ШОС кажется куда значительнее, чем встреч БРИКС. Ждём, когда Индия и Бразилия организуют союзы под своим лидерством. Братство Иисуса над Горой? Храм Мировых Веганов? Вступайте все! (Кроме Европы и Америки, конечно.)

4. Как и почему бедность и боль съедают IQ от новой для меня (и прекрасной) neuroziyara, за наводку спасибо Политэкономике. И даже беззвучный телефон на столе съедает ваш фокус. И что с этим делать (решение есть! - игристое).

5. Либертарианцы Нижнего Новгорода выдали прикольного бота @libertestnn_bot, который точно определяет что вы из правого нижнего квадрата ваши наклонности к свободе. Я из сердоболов, о чём всегда знал (bleeding heart libertarians). За базовый доход, но против пенсий. "И справедливость для всех..." И за Don't tread on me. Если вы понимаете, о чём я.

#добрыйпиар

Сводка с водкой рынков

🇷🇺 Дикий рост на позапрошлой неделе (+0.1%) превратился в дичайший (+0.07%). Но технически - это вторая неделя роста подряд. Лучший актив за прошедшую неделю - это золото (+5.5%), набираем его на Пенсию (где его, кстати, уже 10 грамм, то есть покупал я его 10 раз за последние 2.5 года). Лучший портфель, стало быть, Золото Партии - до прошлогодних хаёв ему ещё около 7%. А вот у ЗЛА (+3%) новый хай: 1437 тыс, и у Хулежебоки (+1.5%) тоже: 8086 тыс. рублей. Худший актив за неделю - это Магнит (-4%), у Русагро и Астры минусы по 2.5%, ну и Мосбиржа -2%. Кроме золота вырос МТС (+3%) на хорошем отчёте Юрента, Циан тоже +3%. Почему-то внезапно пульнула ОФЗ 26241 (почти +3% за неделю) - видимо, кто-то готовится к заседанию ЦБ в эту пятницу.

🇺🇸 Американский рынок продолжает топтаться у максимумов (+0.5%), а газеты дипстейта твердят о каких-то проблемах в экономике Трампа: то у них безработица растёт на 0.1%, то инфляция не снижается, то “треть экономики уже в рецессии”, хотя я не очень понимаю, что ж тогда с остальными ⅔? Долг большой, да, ну и что с того? Но да, вакансий стало чуть меньше - и это вроде как первый раз за 4 года. Трамп уже уволил главу АмерСтата. В Джорджии была облава на нелегальных мигрантов из Кореи (!) которые работали на производстве аккумуляторов Hyundai и LG. Ну и не будем заносить в маразмы недели, хотя где-то рядом: Трамп переименовал Министерство Обороны в Министерство Войны. Почему? Потому что “Америке нужны воины, а не оборонители”.

🪙 Биток +2.5% до 110, доллар 82, евро 1.17, нефть 65.

Министерство Войны, миллиард для Дуэйна Джонсона и триллион для Маска

🚗 Совет директоров Теслы приготовился выдать Илону Маску триллион долларов. Это не оговорка: речь о 12% акций компании (сейчас у него порядка 17%), но, надо сказать, что требования практически недостижимые: капитализация Tesla должна вырасти до $8.5 трлн (это х8 от текущей), а ebitda должна вырасти до $400 млрд (это х24 от прошлогодней). Ну и всякие мелочи: миллион роботакси, миллион роботов-гуманоидов, ну и миллионы проданных машин. Зачем они вообще об этом заговорили? А это чтобы наш Слон уделял больше времени работе. Миллиардами его уже не заманишь, ну вот, может быть, триллион сгодится. Но вообще всё идёт к тому, что так или иначе Маск станет первым триллионером в истории. Думаю, лет через 10.

🇪🇺 Евросоюз оштрафовал Google на $3.5 млрд - и это второй по размеру штраф в истории. Угадайте, на кого был наложен первый по размеру штраф (тоже на Google). Трамп заявил, что это дискриминация славных американских предпринимателей и он вставит евросоюзникам “торговый зонд” на аналогичную сумму.

🤖 Anthropic заплатит $1.5 ярда за нарушение авторских прав. Это досудебное решение ещё должен утвердить судья, но речь о том, что компания скачала кучу книг для тренировки своих нейросетей. Причём если бы компания не согласилась на досудебку, ей грозили абсолютно конские штрафы, несопоставимые с жизнью. Заодно и Warner Bros подала в суд на MidJourney - за использование образа Багза Банни.

🪨 Дуэйн Джонсон получил 15-минутную стоячую овацию на венецианском кинофестивале за свою роль в фильме Крушащая Машина. Для съёмок он похудел на 15 килограммов и теперь он не Камень, а Щебень. Состояние Дуэйна приближается к миллиарду долларов, причём не из-за гонораров (которые, впрочем, очень высоки - Amazon заплатила ему $50 млн за роль в провальном рождественском фильме Миссия: Красный), а из-за его бренда текилы Teremana, капитализация которого достигла уже $2 млрд.

💊 Производитель знаменитого обезболивающего “Тайленол” компания Kenvue повалилась на заявлении главы американского минздрава Роберта Кеннеди, который собрался опубликовать отчёт о том, что приём лекарства во время беременности вызывает аутизм. Ну Кеннеди довольно забавный чел, скоро начнёт лечить амеров гомеопатией. Возможно, его мама во время беременности принимала Тайленол…

🕹 Roblox запустит приложение с короткими вертикальными видео (нам же его так не хватало!). Как будто внимания детей ему недостаточно. Мои играют как ненормальные, а я даже не понимаю, что там происходит.

🇧🇾 Белорусский рубль стоит 27 рублей, а год назад он стоил 28 рублей. А два года назад - аж 38 рублей (а три года назад - 24 рубля). У кого есть белорусская Visa для путешествий в Париж, пишите отзывы. В Беларуси живёт 9 млн человек. Беларусь - экономика небольшая (но крэпкая!), на 69 месте в мире по ВВП между Доминиканой и Новой Зеландией (но больше, например, Болгарии, Словакии, Сербии и Хорватии). Основной экспорт: удобрения, сельхозтехника, молочная продукция и другая еда типа яиц, рапсовое масло, древесина и мебель (у меня в спальне и в гостиной отличная белорусская мебель).

#Google #Anthropic #Tesla #Teremana #кино #Roblox #Kenvue

Это были #хулиновости №35/2025 (221).

Портфель скуфа “Лодырь-банкрот” на 20 млн рублей
август 2025, выпуск №13, за июль тут

- списал займы Минисклад, Поколение Кофе, ПромЛесТорг, Плэйс 49. Кого-то там вроде судят, кого-то банкротят. Вагоны (СКС Трейд) пока не списал, но там ничего не происходит. Маркет Эксперт всё же заплатил проценты.
- после возвращения двух последних относительно больших займов на платформе Frontiers пересчитал портфель: из миллиона удалось вывести 265к, а реальный остаток в работающих займах 50 тысяч рублей. То есть дефолтнулось 69% от портфеля. Примерно как и по корп.займам от этой же организации.
- начал снижать стоимость машин в такси, а то я их не амортизировал
- открыл новый вклад на Финуслугах на 100 тыс рублей
- портфель на Джетленде растёт 3-й месяц, предложили там новую какую-то автостратегию на вторичном рынке, думаю
- портфель на Потоке мало того, что не принёс выплат, так ещё и съёжился на несколько тысяч рублей. Как это возможно на стратегии “без риска”? Вам слово.

Расходы
Ипотека 16-й платёж: 56840р
Учитываю только проценты, а выплату тела - как покупку недвижимости в портфель. Квартира немного подешевела до 15.4 млн рублей. Стройка идёт по графику - начали вставлять окна.

Доходы за август (после налогов): 164506 рублей (в июле было 163328)
Авто: 81315, дох за ~2 года около 0% годовых (теперь с учётом амортизации)
Займы: 47392 (тут два платежа, а в июле было 0)
Credit.Club: 942+6837+3652 = 11431
Frontiers: 8875, выведено 165 тыс
NibbleInvest: 7838
Aktivo: 4075 (в июле было в 2 раза больше!)
Lender-Invest: 3580


Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 5.6 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.

Jetlend
май - деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
июнь - кэшбэк +2.7%, выплат нет, портфель 873к
июль - деф 8336 руб, выкуп потерь +13к, в итоге рост портфеля на 5к до 878к
август - кэшбэк +0.1%, выплат нет, рост портфеля до 890к

Frontiers
май, деф 0%, выплаты 6342р
июнь, деф 0.23%, выплаты 9583р, портфель 464к
июль, деф 0%, выплаты 4820
август, вывел 165к, живой остаток из 735к примерно 50 тыс рублей (общая деф. 69%)

Potok
май - деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
июнь - деф 2.02% (выкуплено), выплаты 2609р
июль - деф 3.86% (аж 38к рублей), портфель уменьшился до 987к, выплаты 1574р
август - деф. 0.84% (выкуплено), портфель подрос до 996к, но выплат 0

Lender-Invest
апрель - деф 10%, выплаты 2323р
май - деф 0%, выплаты 0р
июнь - деф 10%, выплаты 8855р
июль - деф 0%, выплаты 7310
август - деф 0%, выплаты 3580

Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
1. Panfilov Invest (крауд), 55 тыс 26.6%, деф. 0%, 1 год
2. NibbleInvest (крауд), 1 млн 20.6%, деф. 0%, 2+ года
3. Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн, 18.6%, деф. 0% за 1.5 года
4. Bizmall (крауд), 300 тыс, 16.3%, деф. 0%, 10 мес
5. Aktivo (комм. недвига), 925 тыс, 11%, 2+ года
6. SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс, 9%, год
7. Jetlend (крауд), на 1 млн 8.9%, 4+ года
8. Potok (крауд), 1 млн 7.3%, 2+ года
9. Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 13.3%, полгода
10. Frontiers (крауд), на 735 тыс реальный живой остаток 50к, минус 55%, 2 года

#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье

Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.

*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы

UPD: Не вписал два начисления с Credit.Club, добавил

Геннадий спрашивает: Есть облигации российских компаний с помесячной выплатой купонов, например Магнит БО -004Р-05, на одну облигацию стоимостью 1055 р они каждый месяц выплачивают 18,9 руб.(стоимость на дату 10.09.2025). Покупка таких облигаций - хорошая ли альтернатива пассивного ежемесячного дохода вместо покупки квартиры для сдачи в аренду? Например (расчеты для Питера), чтобы получать 40 000 ежемесячного дохода, нужно купить однокомнатную квартиру в новостройке за 10 млн руб. (можно найти и дешевле, но аренда будет ниже). Чтобы получать 40 000 ежемесячного дохода от облигации нужно купить 40 000 /18,9 = 2 117 облигаций Магнита, что равно сумме инвестиции 2 117 * 1055 = 2 232 804. То есть вложив те же 10 млн в облигации магнита можно получать ежемесячно в более чем 4 раза больше, чем от сдачи квартиры за 10 млн. Звучит очень выгодно. Что думаете по этому поводу?

Думаю, что направление мыслей правильное. Подвох: квартира может подорожать на величину инфляции или сильнее. С другой стороны, при снижении ключевой ставки облигации тоже будут дорожать. Ещё один подвох: квартира не может обанкротиться (хотя может, например, сгореть), а Магнит - может; я бы посчитал риск дефолта по облигациям раз в 100 выше пожара в одной конкретной квартире, ну и раз в 5 выше затопления. Хотя и то, и другое событие маловероятны.

Но вот при повышении ключевой ставки облигации будут дешеветь, а квартира - вряд ли. К тому же, аренда со временем растёт.

Но сдача квартиры со всеми этими счётчиками, ремонтами, поиском арендаторов (квартира не сдаётся 5 лет из 5) - куда более мрачный гемор, чем получение купонов по облигациям.

Короче говоря, будь у меня свободных 10 миллионов с задачей получать ежемесячный доход, - мне бы и в голову не пришло покупать однушку в Питере. Ведь есть краудлендинг!

#недвижимость #хулифак

P.S. А вот что пишут читатели:

Mikhail:
"при пожаре/ затоплении ты теряешь 15 процентов вложений в квартиру (а можно застраховать). А при дефолте - 100 процентов. И в случае любых выкрутасов государства, шансов сохранить квартиру гораздо больше. Потому и доходность кратно ниже, в РФ квартира это инвестиция консервативнее ОФЗ"

Alexander:
однушку попробуй быстро продать на вторичке. А облигацию легко

Tonchik:
Квартиру ушатывают "естественным износом", в аренду добавляется еще амортизация. По ценам 2022 года из 20тыр аренды квартиры в Нижнем Новгороде примерно 4тыр на коммуналку, остается 16, из которых до 10к по тем ценам надо было закладывать в фонд амортизации... итого годовой доход с квартиры в 2млн на тот момент — 72к в год, при вложении в мебель, технику и косметический ремонт около полумиллиона.

AlexHist:
Главный риск облиг - галопирующая инфляция. Она съест все тело займа. Квартира хоть как-то от инфляции защищает.

A J:
По этой облигации оферта в марте. Выдадут вам номинал в размере 1000 руб

#Хулимем недели №37-25.

Добрый пиар №37-25 (210)

1. Forbes про то, как Nebius обогнал Яндекс по капитализации после чудесного контракта с Microsoft. Александр Елисеев про это же. Но есть и конспирологические версии успеха от совьет-стайл канала Беспощадный пиарщик. Хотя по сути я ситуацию вижу похоже. "Казахскому предпринимателю израильского происхождения" Воложу, который "с 2014 года не живёт в России", отправляем поздравления. Накакай на пороге - получи второй миллиард. Слишком долго сидишь молча (прочитайте, что 2 года назад про разделение писал The Edinorog) - заодно и первый миллиард заберут вместе с домами в Европе. Но давайте по-честному: а кто бы не согласился?

2. Пожарский об американском правосудии. Сидеть там принято. Традиция такая. О политической преступности и росте антагонизма в США пишет Жизнь с другими. Только Пожарский рассказывал про убийство украинки в метро, а Жизнь с другими - про убийство инфлюэнсера. А Гусь Василий - о том, почему это вообще нас интересует. На закуску - Чванство о плакате black lives matter в комнате угадайте кого. Ок, не Кирка.

3. Глебсмит о том, что происходит, когда непо-бейбиз получают эффект Стрейзанд и о непальской революции, которая, увы, стала кровавой. О ней же Пробковый шлем. И Василий о криптогидроэнергетике Непала. Для контекста.

4. Исследование, как секс-игрушки влияют на судьбу от Рядов Фурье. Вы что предпочитаете? Я вот слона и коня шахматы.

5. Просто фотки лунного затмения от канала DeepSky.

#добрыйпиар

P.S. Побывал в гостях у Лампы Трампа.