Forwarded from 書生
【不提等於不存在】
上週，書生和大家探討了港人北上消費的現象，其中有一點至關重要的「結構性因素」並沒有多少著墨，因為想另寫一篇文章闡明。
其實，港人為何熱衷於北上消費，歸根究底只因為物價便宜；但為何內地的物價特別便宜？這當然有很多經濟因素，如全球通脹，內地卻出現通縮；但真正長遠因素無疑是「租金」。
以經營食肆為例，香港經營餐廳的成本有 5-7 成都是來自「交租」。我們叫一碟乾炒牛河，付費的大部分錢都不落在餐廳老闆袋裡，而是落在背後的地鋪業主手中。有些業主見生意好，便立即加租，實在有很多好食do 值高的餐廳因為捱不過這種加租法而執笠。
早在18年前，香港就講「地產霸權」。講了18年，情況從未改善。「地產霸權」甚至是官方聲稱引發2019年「黑暴」事件的「深層次矛盾」因素：樓價貴、租金高、年青人很難有向上流動、安居樂業的機會。
先不論這是否2019年人們走上街頭的核心原因，但這至少官方的說法。自2020年開始，建制和官媒一直大談特談「深層次矛盾」，稱香港政府必須解決這些問題，有評論文章更揚言「香港地產霸權危害國家安全」。
不過，「深層次矛盾」的論調在最近一年幾乎消失得無影無蹤。官媒最後一次大規模提及這個Term，已經是去年尾的事。
不提不等於不存在，相反沉默往往反映的是事態嚴重到已經無能力解決。正如李家超誓誓旦旦要將香港發展成「家族辦公室」及「加密貨幣」國際都市，結果均無疾而終；同樣，解決香港人無樓住、租金貴的問題一樣失敗收場。
例如政府發展的所謂「簡約公屋」，有9成受訪住房表示「不適宜居住」。房屋局局長何永賢不去想辦法解決問題，反而「寄語」年輕人「千萬不要扭曲自己數十年人生」申請公屋。
同樣，像領匯瘋狂加租的問題講了十幾年，政府一直都沒有妥善處理。即使在疫情最嚴峻期間，香港的鋪位租金仍然沒有大幅下降，最近更有分析師認為未來半年鋪租可能上升5-10%。
書生並不是說政府要實施「租金管制政策」，有很多長遠的發展計畫可以緩減市場租金昂貴問題，更別說香港還有《競爭條例》可用，但這條例如同虛設，不像「煽動罪」那樣被政府「激活」使用。
香港正面臨經濟困境。將港人留在本地消費，有助刺激香港經濟。正常政府應該有長遠目光，留意到所謂「大灣區」與「香港」其實（至少在消費上）是一種「競爭」關係，而不是把人「趕」晒上去，以為「融合」就是雙贏局面。
#北上消費 #深層次矛盾 #地產霸權 #小店經營
上週，書生和大家探討了港人北上消費的現象，其中有一點至關重要的「結構性因素」並沒有多少著墨，因為想另寫一篇文章闡明。
其實，港人為何熱衷於北上消費，歸根究底只因為物價便宜；但為何內地的物價特別便宜？這當然有很多經濟因素，如全球通脹，內地卻出現通縮；但真正長遠因素無疑是「租金」。
以經營食肆為例，香港經營餐廳的成本有 5-7 成都是來自「交租」。我們叫一碟乾炒牛河，付費的大部分錢都不落在餐廳老闆袋裡，而是落在背後的地鋪業主手中。有些業主見生意好，便立即加租，實在有很多好食do 值高的餐廳因為捱不過這種加租法而執笠。
早在18年前，香港就講「地產霸權」。講了18年，情況從未改善。「地產霸權」甚至是官方聲稱引發2019年「黑暴」事件的「深層次矛盾」因素：樓價貴、租金高、年青人很難有向上流動、安居樂業的機會。
先不論這是否2019年人們走上街頭的核心原因，但這至少官方的說法。自2020年開始，建制和官媒一直大談特談「深層次矛盾」，稱香港政府必須解決這些問題，有評論文章更揚言「香港地產霸權危害國家安全」。
不過，「深層次矛盾」的論調在最近一年幾乎消失得無影無蹤。官媒最後一次大規模提及這個Term，已經是去年尾的事。
不提不等於不存在，相反沉默往往反映的是事態嚴重到已經無能力解決。正如李家超誓誓旦旦要將香港發展成「家族辦公室」及「加密貨幣」國際都市，結果均無疾而終；同樣，解決香港人無樓住、租金貴的問題一樣失敗收場。
例如政府發展的所謂「簡約公屋」，有9成受訪住房表示「不適宜居住」。房屋局局長何永賢不去想辦法解決問題，反而「寄語」年輕人「千萬不要扭曲自己數十年人生」申請公屋。
同樣，像領匯瘋狂加租的問題講了十幾年，政府一直都沒有妥善處理。即使在疫情最嚴峻期間，香港的鋪位租金仍然沒有大幅下降，最近更有分析師認為未來半年鋪租可能上升5-10%。
書生並不是說政府要實施「租金管制政策」，有很多長遠的發展計畫可以緩減市場租金昂貴問題，更別說香港還有《競爭條例》可用，但這條例如同虛設，不像「煽動罪」那樣被政府「激活」使用。
香港正面臨經濟困境。將港人留在本地消費，有助刺激香港經濟。正常政府應該有長遠目光，留意到所謂「大灣區」與「香港」其實（至少在消費上）是一種「競爭」關係，而不是把人「趕」晒上去，以為「融合」就是雙贏局面。
#北上消費 #深層次矛盾 #地產霸權 #小店經營
【港人大遷徙近64萬人連假前一天率先離境】
【港店主嘆「回到沙士」】
周五（29日）是香港復活節連假第一天，大批港人「北上大遷徙」，一朝早各個口岸已有大批旅客等開關，等候時間超過半小時以上。而在前一天，已經有接近64萬人率先離境，當中38萬港人北上。入境處早前預計，周四起七天內，將約有1100萬人次出入境。面對再度大批港人北上消費、及外遊等影響，各行各業都傳出店舖結業潮。有餐廳老闆對本台表示，彌敦道很多商舖租不出去，反而有不少散貨場，彷彿回到「沙士」前經濟差的時候。
適逢復活節及清明連假，大批港人北上消費，入境處預計連假首日是出境高峰，陸路出境人次或超過60萬。早上8時多，多個口岸如羅湖、落馬洲、港珠澳大橋及西九高鐵站已出現長長人龍等過關，等候時間超過半小時，有人因等太久選擇折返。陸路逼爆之餘，機場同樣人山人海。截至早上10時，香港接近24萬人出境。
至於公眾假前一天（28日），已有接近64萬人率先離境，香港居民佔超過52萬，當中經機場出境超過6萬，但經羅湖、落馬洲、高鐵等北上的有超過38萬，三項港人出境數字均比去年聖誕高峯期多。入境處早前預計，周四（28日）至下周日（7日）期間，約有1100萬人次出入境。
面對港人疫後北上消費、外遊、加租等影響，農曆新年過去後香港各行各業均傳出店舖結業潮，當中以餐飲及零售業最慘烈。網上近日熱傳一個Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，短短半日激增兩萬多人追蹤，不少網民張貼各區店舖最新結業消息，當中不少是經營多年的店鋪，例如在鰂魚涌經營超過十年的茶餐廳。據中原工商舖指出，去年第四季旺角商舖空置率達8.58%，而尖沙咀亦有9.27%。
本台向兩位於旺角經營餐廳及零售的老闆了解過，其中開主題餐廳十年的周先生觀察到，現時彷彿回到「沙士」前。周先生說：「現在彌敦道有好多舖租不出去，有些賣古早味蛋糕，那些消費面其實好低。另外有好多散貨場，那些全不用裝潢，也是短期租約。2002、2003年，好多時那些舖是「絲襪佬」，賣那些翻版波鞋，（現在跟）那些位好像。」
他續指，認識一些居酒屋、較高檔次的餐廳也結業，因為現在港人喜愛北上消費。周先生說：「6時下班，和同事吃頓飯回大陸吃完再坐車回來，深圳好近、皇崗那些又好快，而且價位真的便宜幾個百分點。」
#北上消費 #復活節連假
=================================
【港店主嘆「回到沙士」】
周五（29日）是香港復活節連假第一天，大批港人「北上大遷徙」，一朝早各個口岸已有大批旅客等開關，等候時間超過半小時以上。而在前一天，已經有接近64萬人率先離境，當中38萬港人北上。入境處早前預計，周四起七天內，將約有1100萬人次出入境。面對再度大批港人北上消費、及外遊等影響，各行各業都傳出店舖結業潮。有餐廳老闆對本台表示，彌敦道很多商舖租不出去，反而有不少散貨場，彷彿回到「沙士」前經濟差的時候。
適逢復活節及清明連假，大批港人北上消費，入境處預計連假首日是出境高峰，陸路出境人次或超過60萬。早上8時多，多個口岸如羅湖、落馬洲、港珠澳大橋及西九高鐵站已出現長長人龍等過關，等候時間超過半小時，有人因等太久選擇折返。陸路逼爆之餘，機場同樣人山人海。截至早上10時，香港接近24萬人出境。
至於公眾假前一天（28日），已有接近64萬人率先離境，香港居民佔超過52萬，當中經機場出境超過6萬，但經羅湖、落馬洲、高鐵等北上的有超過38萬，三項港人出境數字均比去年聖誕高峯期多。入境處早前預計，周四（28日）至下周日（7日）期間，約有1100萬人次出入境。
面對港人疫後北上消費、外遊、加租等影響，農曆新年過去後香港各行各業均傳出店舖結業潮，當中以餐飲及零售業最慘烈。網上近日熱傳一個Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，短短半日激增兩萬多人追蹤，不少網民張貼各區店舖最新結業消息，當中不少是經營多年的店鋪，例如在鰂魚涌經營超過十年的茶餐廳。據中原工商舖指出，去年第四季旺角商舖空置率達8.58%，而尖沙咀亦有9.27%。
本台向兩位於旺角經營餐廳及零售的老闆了解過，其中開主題餐廳十年的周先生觀察到，現時彷彿回到「沙士」前。周先生說：「現在彌敦道有好多舖租不出去，有些賣古早味蛋糕，那些消費面其實好低。另外有好多散貨場，那些全不用裝潢，也是短期租約。2002、2003年，好多時那些舖是「絲襪佬」，賣那些翻版波鞋，（現在跟）那些位好像。」
他續指，認識一些居酒屋、較高檔次的餐廳也結業，因為現在港人喜愛北上消費。周先生說：「6時下班，和同事吃頓飯回大陸吃完再坐車回來，深圳好近、皇崗那些又好快，而且價位真的便宜幾個百分點。」
#北上消費 #復活節連假
=================================
Forwarded from 追新聞 The Chaser News
// 香港通關一年多，數以百萬計港人持續北上及外遊消費，本地零售、飲食業叫苦連天。特首李家超表示，部份受市民消費與生活習慣轉變影響的行業，需要自己改變經營模式，認為香港人以「食腦、有橋」見稱，懂靈活走位；又稱政府推動的多項盛事已對經濟發揮重要作用。不過，有食肆老闆對《追新聞》坦言完全感受不到盛事經濟帶來的好處，慨嘆業界已扭盡六壬挽救生意，「10蚊叉燒飯都出埋啦，特首究竟有乜好提議畀我哋？」 //
【香港經濟｜飲食業生意仆直！李家超籲「食腦」改經營模式 食肆老闆：10蚊叉燒飯都出埋啦】
全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/飲食業生意仆直-李家超籲食腦改經營模式/
#北上消費 #李家超 #港人北上 #飲食業 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
===========================
🌟加入YouTube頻道會員支持《追新聞》運作🌟
https://www.youtube.com/channel/UC5l18oylJ8o7ihugk4F-3nw/join
《追新聞》無金主，只有您！為訂戶提供驚喜優惠，好讓大家支持本平台，再撐埋黃店。香港訂戶可分享給英國親友使用。
優惠詳情：https://thechasernews.co.uk/追新聞訂戶注意-新黃店優惠嚟啦/
報道無罪 知情有價 請即訂閱《追新聞》：
💰 Patreon｜https://www.patreon.com/thechasernews
💰 Stripe｜https://buy.stripe.com/eVa3fc5JWdYfegU289
🔗 網站｜https://thechasernews.co.uk/
📺 YouTube｜https://www.youtube.com/channel/UC5l18oylJ8o7ihugk4F-3nw
📷 Instagram｜https://www.instagram.com/the_chaser_news
🌐 Facebook｜https://www.facebook.com/the.chaser.news
💬 Telegram Channel｜https://t.me/the_chaser_news
☕️ ko-fi｜https://ko-fi.com/thechasernews
【香港經濟｜飲食業生意仆直！李家超籲「食腦」改經營模式 食肆老闆：10蚊叉燒飯都出埋啦】
全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/飲食業生意仆直-李家超籲食腦改經營模式/
#北上消費 #李家超 #港人北上 #飲食業 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
===========================
🌟加入YouTube頻道會員支持《追新聞》運作🌟
https://www.youtube.com/channel/UC5l18oylJ8o7ihugk4F-3nw/join
《追新聞》無金主，只有您！為訂戶提供驚喜優惠，好讓大家支持本平台，再撐埋黃店。香港訂戶可分享給英國親友使用。
優惠詳情：https://thechasernews.co.uk/追新聞訂戶注意-新黃店優惠嚟啦/
報道無罪 知情有價 請即訂閱《追新聞》：
💰 Patreon｜https://www.patreon.com/thechasernews
💰 Stripe｜https://buy.stripe.com/eVa3fc5JWdYfegU289
🔗 網站｜https://thechasernews.co.uk/
📺 YouTube｜https://www.youtube.com/channel/UC5l18oylJ8o7ihugk4F-3nw
📷 Instagram｜https://www.instagram.com/the_chaser_news
🌐 Facebook｜https://www.facebook.com/the.chaser.news
💬 Telegram Channel｜https://t.me/the_chaser_news
☕️ ko-fi｜https://ko-fi.com/thechasernews