【實地考察中環中心空置率高企上班族憂前景】
【學者：港寫字樓市場難有明顯改善】
外媒近日以「中國房地產發展商劈價求售中環中心辦公室」為例，形容此舉象徵著中國信貸泡沫爆破。本台到中環中心實地採訪，發現大廈的辦公室單位空置率高企，有在該廈工作的上班族坦言擔心前景。有學者認為，不應單看一棟大廈的空置率，而對香港經濟作出判斷，但隨著外資撤走、中資面對困境的夾擊下，商廈供過於求的情況於可見將來都會持續。
《彭博》周二（23日）以題為「象徵中國信貸泡沫的香港高塔爆破」報道指，有不少中國房地產發展商因債務問題，急於出售在中環中心的單位，包括違約的發展商「禹洲集團」，最近更大幅降價14%至4.3億港元，希望出售位於中環中心21樓的物業，叫價比買入時大減近5成。
記者到訪中環中心其中一層，發現不少單位空置，更有單位門口攝滿信封，當中包括大量水費單及其他信件無人理會。
至於資產管理集團「Sanne Group Asia」就貼出搬遷告示，指其辦公室已遷離中環中心。該樓層現時只有一間植齒中心及少數單位正常營運，其中有至少7個單位門外沒有水牌，很可能是空置的單位。
在中環中心上班的李先生，感覺不到港府設法改善中環辦公室的空置率，他說擔心這情況持續 ：「找多些外資回來，但是很難，（外資）是差了很多，（差了）兩、三成。」
根據美聯工商鋪的成交紀錄，中環中心最近兩個分別於2023年底，及今年5月底位於高層全層寫字樓的買賣成交，呎價約2.8萬港元；與2021年4月一個面積較小的中層全層寫字樓，成交呎價達3.4萬劈價17%。至於疫情前水平，根據中原地產的紀錄，2018年9月一個面積相若的寫字樓，成交呎價更高達5萬元。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波認為，單看中環中心可能會以偏概全，但早前疫情帶來的工作模式的改變，令寫字樓需求下降，相信整體寫字樓空置率會繼續上升，又形容香港情況「有些不幸」。
李兆波說：「外資在些縮減規模，有些撤走了，中資應該是主要的支持者，在寫字樓市場；但中資又遇到一些困難，以及有個別中資對風險管理處理得不佳，債務和投資的方面，他們可能未見過經濟有起有跌，以為永遠都是起（升市），沒想過會跌（市）一樣。」
#中環中心 #空置率 #寫字樓
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【學者：港寫字樓市場難有明顯改善】
外媒近日以「中國房地產發展商劈價求售中環中心辦公室」為例，形容此舉象徵著中國信貸泡沫爆破。本台到中環中心實地採訪，發現大廈的辦公室單位空置率高企，有在該廈工作的上班族坦言擔心前景。有學者認為，不應單看一棟大廈的空置率，而對香港經濟作出判斷，但隨著外資撤走、中資面對困境的夾擊下，商廈供過於求的情況於可見將來都會持續。
《彭博》周二（23日）以題為「象徵中國信貸泡沫的香港高塔爆破」報道指，有不少中國房地產發展商因債務問題，急於出售在中環中心的單位，包括違約的發展商「禹洲集團」，最近更大幅降價14%至4.3億港元，希望出售位於中環中心21樓的物業，叫價比買入時大減近5成。
記者到訪中環中心其中一層，發現不少單位空置，更有單位門口攝滿信封，當中包括大量水費單及其他信件無人理會。
至於資產管理集團「Sanne Group Asia」就貼出搬遷告示，指其辦公室已遷離中環中心。該樓層現時只有一間植齒中心及少數單位正常營運，其中有至少7個單位門外沒有水牌，很可能是空置的單位。
在中環中心上班的李先生，感覺不到港府設法改善中環辦公室的空置率，他說擔心這情況持續 ：「找多些外資回來，但是很難，（外資）是差了很多，（差了）兩、三成。」
根據美聯工商鋪的成交紀錄，中環中心最近兩個分別於2023年底，及今年5月底位於高層全層寫字樓的買賣成交，呎價約2.8萬港元；與2021年4月一個面積較小的中層全層寫字樓，成交呎價達3.4萬劈價17%。至於疫情前水平，根據中原地產的紀錄，2018年9月一個面積相若的寫字樓，成交呎價更高達5萬元。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波認為，單看中環中心可能會以偏概全，但早前疫情帶來的工作模式的改變，令寫字樓需求下降，相信整體寫字樓空置率會繼續上升，又形容香港情況「有些不幸」。
李兆波說：「外資在些縮減規模，有些撤走了，中資應該是主要的支持者，在寫字樓市場；但中資又遇到一些困難，以及有個別中資對風險管理處理得不佳，債務和投資的方面，他們可能未見過經濟有起有跌，以為永遠都是起（升市），沒想過會跌（市）一樣。」
#中環中心 #空置率 #寫字樓
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Forwarded from 棱角 The Points Global
【WSJ母公司工會發起聯署 促復職被炒記協主席鄭嘉如】
- 《華爾街日報》母公司在北美的工會就香港記協新任主席鄭嘉如被辭退一事發起聯署
- 工會促請《華爾街日報》讓鄭嘉如復職，並就管理層解僱她的決定提供完整解釋
- 工會在聯署信中強調若鄭嘉如因出任記協主席而被解僱，該等行為並不合理
全文：https://points-media.com/pnzo
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- 《華爾街日報》母公司在北美的工會就香港記協新任主席鄭嘉如被辭退一事發起聯署
- 工會促請《華爾街日報》讓鄭嘉如復職，並就管理層解僱她的決定提供完整解釋
- 工會在聯署信中強調若鄭嘉如因出任記協主席而被解僱，該等行為並不合理
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Forwarded from 棱角 The Points Global
【馮睎乾十三維度】葉劉淑儀訪談該寫入史冊
授權轉載文章節錄：
昨天《泰晤士報》刊出行政會議召集人葉劉淑儀的訪談，題為「Democracy has failed in Hong Kong, top pro-Beijing politician says」（注1），閱後令我震驚不已。「姐姐」的敢言程度超乎我的想像，真心話果然用外語更加真心。
全文：https://points-media.com/fvl9
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Forwarded from 追新聞 The Chaser News
// 海外港人關注領取香港強積金問題，末代港督彭定康發表聲明，指港人被拒提取強積金是政治報復及跨國鎮壓行為，旨在懲罰逃離香港政權的人士，情況令人憂慮。他促請英國新一屆政府向所有英國金融機構發出有關使用BN(O)護照作為有效文件的指引，同時向香港當局及總部設於英國的強積金受託人施壓，並呼籲滙豐和渣打銀行不要助紂為虐。//
【提取MPF｜彭定康籲英政府向強積金受託人施壓 香港監察稱持加拿大永居港人成功提MPF】
全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/提取mpf彭定康籲英政府向強積金受託人施壓/
#MPF #海外港人 #香港監察 #BNO #彭定康 #許智峯 #追新聞 #thechaser
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【烏外長晤王毅後見李家超 籲阻俄利用香港規避制裁】
- 正在訪華的烏克蘭外長庫列巴在周三於廣州與中國外長王毅會面後，在周四訪港並與特首李家超會面
- 庫列巴呼籲港府採取措施，阻止俄羅斯利用香港去規避針對俄羅斯的制裁，又指「香港作為高度發達自由經濟體的聲譽不應因俄羅斯的野心而受損」
- 香港自由委員會基金會於周一在華盛頓舉行研討會並發表報告，指香港已把服務北京當作優先任務，而其近年與受制裁國家，特別是俄羅斯、北韓、伊朗之間的貿易大幅增加
全文：https://points-media.com/f7uk
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- 庫列巴呼籲港府採取措施，阻止俄羅斯利用香港去規避針對俄羅斯的制裁，又指「香港作為高度發達自由經濟體的聲譽不應因俄羅斯的野心而受損」
- 香港自由委員會基金會於周一在華盛頓舉行研討會並發表報告，指香港已把服務北京當作優先任務，而其近年與受制裁國家，特別是俄羅斯、北韓、伊朗之間的貿易大幅增加
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Forwarded from 777文宣傳播稿件大合集
擁有460萬訂閱的美國YouTube頻道「Wendover Productions」，最新以香港為題發片，片名為「香港緩慢、安靜的死亡（The Slow, Quiet Death of Hong Kong）」，解釋香港「由治及衰」的過程。片末總結：「未來，世界會把香港視為中國短視的例子，北京出於對民主的恐懼，摧毀一座曾經偉大的城市」。
Link: https://www.youtube.com/watch?v=8wjFcTcWa4U
影片從三方面講述這個轉變。首先提及2019年反修例運動和《國安法》的實施。然後講述香港政制，特別強調2021年「愛國者治港」的選舉改制，形容是「民主已死」（Democracy is dead in Hong Kong)。最後直指港中融合削弱香港原有的商業優勢，將被新加坡、上海取代。
影片又指，「在民主制度內，異見是必然存在的（In a democratic system, dissent is inherent）」，稱在民主的香港，反中陣營就會一直存在（In a democratic Hong Kong, therefore, there will always be an anti-China camp）。
影片最後總結：「未來，世界將把香港視為中國短視的例子——北京出於對民主的恐懼，而摧毀一座曾經偉大的城市（In the future the world will look back on hong kong as an example of chinese short-sightedness-destruction of a once-great city out of fear of what democracy could do to Beijing）」。
頻道「Wendover Productions」由Sam Denby和Tristan Purdy組成，每週影片以一個地方或社會議題作主題，解釋背後的來龍去脈。頻道坐擁460萬訂閱，曾發布逾230條影片，每條影片的點擊率均過百萬。
#愛國者治港 #反修例運動 #國安法 #消失的香港 #消失的民主自由
報導：光傳媒 Photon Media www.photonmedia.net
Link: https://www.youtube.com/watch?v=8wjFcTcWa4U
影片從三方面講述這個轉變。首先提及2019年反修例運動和《國安法》的實施。然後講述香港政制，特別強調2021年「愛國者治港」的選舉改制，形容是「民主已死」（Democracy is dead in Hong Kong)。最後直指港中融合削弱香港原有的商業優勢，將被新加坡、上海取代。
影片又指，「在民主制度內，異見是必然存在的（In a democratic system, dissent is inherent）」，稱在民主的香港，反中陣營就會一直存在（In a democratic Hong Kong, therefore, there will always be an anti-China camp）。
影片最後總結：「未來，世界將把香港視為中國短視的例子——北京出於對民主的恐懼，而摧毀一座曾經偉大的城市（In the future the world will look back on hong kong as an example of chinese short-sightedness-destruction of a once-great city out of fear of what democracy could do to Beijing）」。
頻道「Wendover Productions」由Sam Denby和Tristan Purdy組成，每週影片以一個地方或社會議題作主題，解釋背後的來龍去脈。頻道坐擁460萬訂閱，曾發布逾230條影片，每條影片的點擊率均過百萬。
#愛國者治港 #反修例運動 #國安法 #消失的香港 #消失的民主自由
報導：光傳媒 Photon Media www.photonmedia.net
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Forwarded
以前話不在當區工作居住而出現就罪成, 依家就算當區居住一樣罪成
以前話黑衫黑褲係示威者裝束, 依家連深色衫都算示威者裝束 , 就嚟黑色頭髮都係示威者
*"法官認為兩人除非完全失去聽覺、嗅覺及視覺，否則不會不知道彌敦道的情況 "*
即刻以後要同時聾&盲&啞先有機會打得甩
*******
【油麻地暴動】兩男沒穿黑衣和裝備 官斥「胡說八道」判囚5年
- 分享自 LIHKG 討論區
https://lih.kg/3745834
以前話不在當區工作居住而出現就罪成, 依家就算當區居住一樣罪成
以前話黑衫黑褲係示威者裝束, 依家連深色衫都算示威者裝束 , 就嚟黑色頭髮都係示威者
*"法官認為兩人除非完全失去聽覺、嗅覺及視覺，否則不會不知道彌敦道的情況 "*
即刻以後要同時聾&盲&啞先有機會打得甩
*******
【油麻地暴動】兩男沒穿黑衣和裝備 官斥「胡說八道」判囚5年
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LIHKG 討論區
【油麻地暴動】兩男沒穿黑衣和裝備 官斥「胡說八道」判囚5年
「圍魏救趙」暴動案，兩被告判囚5年。二人沒有穿黑衣或任何裝備，其中一人更居於案發點附近，但法官謝沈智慧指拒絕接納其供詞。
2019年11月「理大衝突」期間，大批市民發起「圍魏救趙」，支援理大示威者，結果在油麻地、尖沙咀一帶被捕，全部被控以暴動罪。其中兩名男子被裁定罪成，周二（23日）在區域法院判刑，法官謝沈智慧指二人「胡說八道」並拒絕接納其供詞。辯方求情指被告已深感後悔及沒有預謀犯案，惟法官質疑是「口惠而實不至」，只接納二人沒有號召角色，兩人各判入獄5年。
被告潘曉東（案發時22歲），報稱為室內設計助理，以及尼泊爾裔的Pun…
2019年11月「理大衝突」期間，大批市民發起「圍魏救趙」，支援理大示威者，結果在油麻地、尖沙咀一帶被捕，全部被控以暴動罪。其中兩名男子被裁定罪成，周二（23日）在區域法院判刑，法官謝沈智慧指二人「胡說八道」並拒絕接納其供詞。辯方求情指被告已深感後悔及沒有預謀犯案，惟法官質疑是「口惠而實不至」，只接納二人沒有號召角色，兩人各判入獄5年。
被告潘曉東（案發時22歲），報稱為室內設計助理，以及尼泊爾裔的Pun…
【港人未能提取回強積金】
【彭定康呼籲英國新政府向滙豐渣打施壓】
前港督彭定康透過香港監察（Hong Kong Watch）發表聲明，指已獲得外國永久居留權的香港人被提取回強積金，是「政治報復」，令人憂慮。
聲明中指出，已獲澳洲永久居留權的前立法會議員許智峯也被扣押強積金。但強制性公積金計劃管理局聲稱，已獲准在香港以外地方居住的港人，符合提早提取強積金的要求。許智峯因為倡議民主而被懸紅100港元通緝。事件顯示凍結港人儲蓄屬跨國鎮壓行為，旨在懲罰逃離香港政權的港人。
關於強積金運作的香港法規未有改變，但強積金受託人卻聽從政權採取這種行動。彭定康呼籲英國的滙豐和渣打銀行不要助紂為虐。《國安法》的域外效力，違背香港在《中英聯合聲明》和《公民及政治權利國際公約》下的國際義務，這種可恥行為在英國並不正當。
彭定康又呼籲新一屆英國政府應迅速採取行動。包括向所有英國金融機構發出BNO護照可用作有效文件的指引，同時向香港當局和總部設於英國的強積金受託人施壓，容許港人提取強積金儲蓄。
#強積金 #彭定康
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【彭定康呼籲英國新政府向滙豐渣打施壓】
前港督彭定康透過香港監察（Hong Kong Watch）發表聲明，指已獲得外國永久居留權的香港人被提取回強積金，是「政治報復」，令人憂慮。
聲明中指出，已獲澳洲永久居留權的前立法會議員許智峯也被扣押強積金。但強制性公積金計劃管理局聲稱，已獲准在香港以外地方居住的港人，符合提早提取強積金的要求。許智峯因為倡議民主而被懸紅100港元通緝。事件顯示凍結港人儲蓄屬跨國鎮壓行為，旨在懲罰逃離香港政權的港人。
關於強積金運作的香港法規未有改變，但強積金受託人卻聽從政權採取這種行動。彭定康呼籲英國的滙豐和渣打銀行不要助紂為虐。《國安法》的域外效力，違背香港在《中英聯合聲明》和《公民及政治權利國際公約》下的國際義務，這種可恥行為在英國並不正當。
彭定康又呼籲新一屆英國政府應迅速採取行動。包括向所有英國金融機構發出BNO護照可用作有效文件的指引，同時向香港當局和總部設於英國的強積金受託人施壓，容許港人提取強積金儲蓄。
#強積金 #彭定康
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【🏃🏻💨初見・中秋限定】
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【和你慶中秋】
【中國修訂「保守國家秘密法」】
【恐進一步削弱外企信心】
中國國務院日前公布修訂後的「保守國家秘密法實施條例」（下稱「條例」），將於9月1日開始實施，以強化公司保密責任及對涉密人員的限制，涉密人員出境與離職都有所規範；《華爾街日報》分析指，此舉恐進一步削弱外國企業在中國營商的信心。
《新華社》引述中國司法部和國家保密局官員的說明指出，「條例」強化黨對保密工作的統一領導，而隨著資訊科技的普及，「面臨的洩密、竊密風險也更加多樣化、隱蔽化，竊密與反竊密鬥爭逐步體現為科學技術能力的競爭與對抗」，因此修訂「條例」加強科學技術的保密，以及資訊設備和系統的保密管理。
《華爾街日報》的報道稱，根據「條例」規定，所有被定義為「網絡營運者」的實體（包括網絡公司和網絡基礎設施供應商）都必須建立機制，檢測和處理機密資訊洩漏和其他保密違規行為，還必須配合對國家機密有關的調查和監管行動；當局可要求網絡運營者對涉及國家機密的事件採取補救措施，未能履行保密和制止洩密的單位和個人將被罰款，網絡運營者最高罰款50萬元（人民幣，下同），個人最高罸款10萬元。
《路透社》指出，「條例」賦予警方更廣泛的權力調查違規行為，且要求私人公司採取措施保護國家機密，還會對洩密者追究法律責任，如涉及犯罪，可追究刑事責任；「條例」又規定，涉密人員未經批准不得出境，必須先經過保密教育訓練，即使離職，也要簽下離職保密承諾書。
《華爾街日報》認為，修訂「條例」凸顯了中國國家主席習近平發起的全面反間諜運動。近年中國與西方國家圍繞間諜問題多次交鋒，就網路攻擊、間諜活動和其他形式的情報收集作出警告，並高調拘捕多名涉嫌從事間諜活動的人員。
報道稱，北京當局對國內開展宣傳，提醒民眾須對竊取國家機密的行為保持警惕，另一方面又打擊盡職調查公司，對外國公司進行突擊搜查和法律審查，這些執法行動都在削弱外企在中國營商的信心。
#保守國家秘密法
#習近平
#外國企業
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【恐進一步削弱外企信心】
中國國務院日前公布修訂後的「保守國家秘密法實施條例」（下稱「條例」），將於9月1日開始實施，以強化公司保密責任及對涉密人員的限制，涉密人員出境與離職都有所規範；《華爾街日報》分析指，此舉恐進一步削弱外國企業在中國營商的信心。
《新華社》引述中國司法部和國家保密局官員的說明指出，「條例」強化黨對保密工作的統一領導，而隨著資訊科技的普及，「面臨的洩密、竊密風險也更加多樣化、隱蔽化，竊密與反竊密鬥爭逐步體現為科學技術能力的競爭與對抗」，因此修訂「條例」加強科學技術的保密，以及資訊設備和系統的保密管理。
《華爾街日報》的報道稱，根據「條例」規定，所有被定義為「網絡營運者」的實體（包括網絡公司和網絡基礎設施供應商）都必須建立機制，檢測和處理機密資訊洩漏和其他保密違規行為，還必須配合對國家機密有關的調查和監管行動；當局可要求網絡運營者對涉及國家機密的事件採取補救措施，未能履行保密和制止洩密的單位和個人將被罰款，網絡運營者最高罰款50萬元（人民幣，下同），個人最高罸款10萬元。
《路透社》指出，「條例」賦予警方更廣泛的權力調查違規行為，且要求私人公司採取措施保護國家機密，還會對洩密者追究法律責任，如涉及犯罪，可追究刑事責任；「條例」又規定，涉密人員未經批准不得出境，必須先經過保密教育訓練，即使離職，也要簽下離職保密承諾書。
《華爾街日報》認為，修訂「條例」凸顯了中國國家主席習近平發起的全面反間諜運動。近年中國與西方國家圍繞間諜問題多次交鋒，就網路攻擊、間諜活動和其他形式的情報收集作出警告，並高調拘捕多名涉嫌從事間諜活動的人員。
報道稱，北京當局對國內開展宣傳，提醒民眾須對竊取國家機密的行為保持警惕，另一方面又打擊盡職調查公司，對外國公司進行突擊搜查和法律審查，這些執法行動都在削弱外企在中國營商的信心。
#保守國家秘密法
#習近平
#外國企業
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Forwarded from 被捕人士搜證部
⚠️要片(本人拍攝/網上片)
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編號：#EVI151
案發日期：2019年11月18號
案發時間：晚上6點半至7點45分
案發地點：#尖沙咀 柯士甸道覺士道一帶
需要影片：案發經過的所有圖片、影片或/及人證
有任何資料能提供請聯絡:
Telegram: @youarenotalonehk_evibot
Email: poposikshitlah@protonmail.ch
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