🚨 ОБНОВЛЕНИЕ ПО HYTHE by Botanica 🚨
Неделю назад мы рассказывали о специальном предложении в одном из самых сильных проектов Пхукета — HYTHE by Botanica в районе Laguna.
И есть важная новость👇
🔥 Уже продано и забронировано более 50% акционных лотов.
При этом:
✅ скидки до 26–28% по-прежнему действуют
✅ мебельный пакет остается в подарок
✅ беспроцентная рассрочка доступна до окончания строительства
✅ цены все еще соответствуют уровню Pre Sale 2024 года
Честно говоря, подобные условия сегодня встретить крайне сложно. Обычно либо есть хорошие цены на старте продаж, либо высокая степень готовности проекта. Здесь же инвестор получает оба преимущества одновременно.
📍 Напомню, HYTHE расположен рядом с Laguna Phuket — одной из самых востребованных и ликвидных локаций острова, где сосредоточены лучшие пляжи, гольф-поля, премиальная инфраструктура и высокий спрос на аренду.
💰 Некоторые лоты сейчас позволяют сэкономить до 7 млн бат относительно текущего прайса застройщика.
⚠️ Важно понимать: когда акционный пул будет полностью распродан, вернуться к этим ценам уже не получится.
Если вы давно рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете для инвестиций, собственного проживания или сохранения капитала — рекомендую обратить на этот проект особое внимание именно сейчас.
📩 За актуальными остатками, планировками и расчетом доходности обращайтесь: @HarmOceanProperty
Неделю назад мы рассказывали о специальном предложении в одном из самых сильных проектов Пхукета — HYTHE by Botanica в районе Laguna.
И есть важная новость👇
🔥 Уже продано и забронировано более 50% акционных лотов.
При этом:
✅ скидки до 26–28% по-прежнему действуют
✅ мебельный пакет остается в подарок
✅ беспроцентная рассрочка доступна до окончания строительства
✅ цены все еще соответствуют уровню Pre Sale 2024 года
Честно говоря, подобные условия сегодня встретить крайне сложно. Обычно либо есть хорошие цены на старте продаж, либо высокая степень готовности проекта. Здесь же инвестор получает оба преимущества одновременно.
📍 Напомню, HYTHE расположен рядом с Laguna Phuket — одной из самых востребованных и ликвидных локаций острова, где сосредоточены лучшие пляжи, гольф-поля, премиальная инфраструктура и высокий спрос на аренду.
💰 Некоторые лоты сейчас позволяют сэкономить до 7 млн бат относительно текущего прайса застройщика.
⚠️ Важно понимать: когда акционный пул будет полностью распродан, вернуться к этим ценам уже не получится.
Если вы давно рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете для инвестиций, собственного проживания или сохранения капитала — рекомендую обратить на этот проект особое внимание именно сейчас.
📩 За актуальными остатками, планировками и расчетом доходности обращайтесь: @HarmOceanProperty
💯2❤1🔥1
🇹🇭 Пхукет: туризм стабилен, налоги растут, а рынок недвижимости становится более выборочным
Пхукет завершил первое полугодие 2026 года без рекордов по турпотоку, но с достаточно сильными экономическими показателями.
За январь–июнь остров посетили 6,96 млн туристов — всего на 1,7% меньше, чем годом ранее.
Доходы от туризма составили 263 млрд бат, снизившись всего на 0,7%.
📊 Ключевые показатели H1 2026:
▫️ Туристы — 6,96 млн, –1,71% ▫️ Доходы от туризма — 263 млрд бат, –0,70% ▫️ Экспорт — 19,60 млрд бат, +1,11% ▫️ Импорт — 3,18 млрд бат, –42,63% ▫️ VAT — 4,93 млрд бат, +6,69% ▫️ НДФЛ — 4,19 млрд бат, +15,40%
Особенно интересна динамика налогов: при практически неизменном туристическом потоке поступления НДС выросли почти на 7%, а НДФЛ — более чем на 15%.
Это косвенно говорит о том, что экономика острова продолжает генерировать больше доходов.
🏗 Что происходит с недвижимостью?
За первое полугодие разрешения на строительство выданы на 1,31 млн м², что на 6,5% меньше прошлогоднего показателя.
При этом:
🏠 Жилая недвижимость: –20,2% 🏢 Коммерческая: +12,8% 🏨 Отели: +50,7%
После нескольких лет активного запуска новых жилых проектов рынок постепенно нормализуется.
Важно: это не значит, что предложение жилья сокращается. Ранее запущенные проекты продолжают строиться и выходить на рынок.
Но темп формирования нового предложения снижается.
Для проектов, которые уже построены или находятся на высокой стадии готовности, это потенциально позитивный фактор: при сохраняющемся спросе конкуренция со стороны новых объектов в будущем может быть ниже.
Но это не означает автоматического роста стоимости каждого квадратного метра.
Рынок будет дорожать неравномерно. В первую очередь — качественные и ликвидные проекты, правильно выбранные по локации, инфраструктуре, концепции, качеству строительства и цене входа.
Именно такие объекты, на мой взгляд, имеют наилучшие перспективы: они меньше зависят от конкуренции нового предложения и сохраняют привлекательность как для арендатора, так и для будущего покупателя.
Поэтому сейчас особенно важно не просто инвестировать в Пхукет, а правильно выбирать конкретный объект.
🌴 Туризм остаётся главным двигателем
Структура экономики это подтверждает:
▫️ 93% — услуги ▫️ 4% — промышленность ▫️ 3% — сельское хозяйство
GPP провинции — 272,4 млрд бат. Пхукет занимает первое место на юге Таиланда по ВРП и ВРП на душу населения.
Россия при этом остаётся в топ-4 крупнейших туристических рынков острова.
🇨🇳 Китай 🇲🇾 Малайзия 🇮🇳 Индия 🇷🇺 Россия 🇰🇷 Южная Корея 🇬🇧 Великобритания 🇺🇸 США 🇹🇼 Тайвань 🇯🇵 Япония 🇩🇪 Германия
📈 Меньше туристов — не обязательно меньше денег
В начале года доходы от туризма даже росли при снижении турпотока:
Январь: 1,32 млн туристов, –0,9%, доходы +1,3% Февраль: 1,32 млн, +4,5%, доходы +4,8% Март: 1,13 млн, –2,0%, доходы +1,7%
Более заметное снижение началось во втором квартале, особенно в июне.
Это показывает, что для экономики острова важен не только объём турпотока, но и средние расходы туристов.
🎯 Что это означает для инвестора?
На мой взгляд, рынок Пхукета сейчас становится не хуже — он становится сложнее и более селективным.
Сегодня вопрос уже не столько «Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете?», сколько:
«Что именно покупать?»
Важно анализировать:
🔹 локацию и спрос на аренду; 🔹 количество конкурирующих проектов; 🔹 будущий объём предложения; 🔹 цену входа; 🔹 девелопера и качество строительства; 🔹 стадию готовности; 🔹 ликвидность на вторичном рынке; 🔹 реальную, а не рекламную доходность.
Именно поэтому сегодня экспертиза при выборе объекта становится всё более важной.
Не просто найти красивый проект у моря, а понять, как он будет выглядеть на фоне конкурентов через 2–3 года.
Пхукет продолжает расти. Но теперь особенно важно правильно выбрать, где именно участвовать в этом росте. 🌴📈
Пхукет завершил первое полугодие 2026 года без рекордов по турпотоку, но с достаточно сильными экономическими показателями.
За январь–июнь остров посетили 6,96 млн туристов — всего на 1,7% меньше, чем годом ранее.
Доходы от туризма составили 263 млрд бат, снизившись всего на 0,7%.
📊 Ключевые показатели H1 2026:
▫️ Туристы — 6,96 млн, –1,71% ▫️ Доходы от туризма — 263 млрд бат, –0,70% ▫️ Экспорт — 19,60 млрд бат, +1,11% ▫️ Импорт — 3,18 млрд бат, –42,63% ▫️ VAT — 4,93 млрд бат, +6,69% ▫️ НДФЛ — 4,19 млрд бат, +15,40%
Особенно интересна динамика налогов: при практически неизменном туристическом потоке поступления НДС выросли почти на 7%, а НДФЛ — более чем на 15%.
Это косвенно говорит о том, что экономика острова продолжает генерировать больше доходов.
🏗 Что происходит с недвижимостью?
За первое полугодие разрешения на строительство выданы на 1,31 млн м², что на 6,5% меньше прошлогоднего показателя.
При этом:
🏠 Жилая недвижимость: –20,2% 🏢 Коммерческая: +12,8% 🏨 Отели: +50,7%
После нескольких лет активного запуска новых жилых проектов рынок постепенно нормализуется.
Важно: это не значит, что предложение жилья сокращается. Ранее запущенные проекты продолжают строиться и выходить на рынок.
Но темп формирования нового предложения снижается.
Для проектов, которые уже построены или находятся на высокой стадии готовности, это потенциально позитивный фактор: при сохраняющемся спросе конкуренция со стороны новых объектов в будущем может быть ниже.
Но это не означает автоматического роста стоимости каждого квадратного метра.
Рынок будет дорожать неравномерно. В первую очередь — качественные и ликвидные проекты, правильно выбранные по локации, инфраструктуре, концепции, качеству строительства и цене входа.
Именно такие объекты, на мой взгляд, имеют наилучшие перспективы: они меньше зависят от конкуренции нового предложения и сохраняют привлекательность как для арендатора, так и для будущего покупателя.
Поэтому сейчас особенно важно не просто инвестировать в Пхукет, а правильно выбирать конкретный объект.
🌴 Туризм остаётся главным двигателем
Структура экономики это подтверждает:
▫️ 93% — услуги ▫️ 4% — промышленность ▫️ 3% — сельское хозяйство
GPP провинции — 272,4 млрд бат. Пхукет занимает первое место на юге Таиланда по ВРП и ВРП на душу населения.
Россия при этом остаётся в топ-4 крупнейших туристических рынков острова.
🇨🇳 Китай 🇲🇾 Малайзия 🇮🇳 Индия 🇷🇺 Россия 🇰🇷 Южная Корея 🇬🇧 Великобритания 🇺🇸 США 🇹🇼 Тайвань 🇯🇵 Япония 🇩🇪 Германия
📈 Меньше туристов — не обязательно меньше денег
В начале года доходы от туризма даже росли при снижении турпотока:
Январь: 1,32 млн туристов, –0,9%, доходы +1,3% Февраль: 1,32 млн, +4,5%, доходы +4,8% Март: 1,13 млн, –2,0%, доходы +1,7%
Более заметное снижение началось во втором квартале, особенно в июне.
Это показывает, что для экономики острова важен не только объём турпотока, но и средние расходы туристов.
🎯 Что это означает для инвестора?
На мой взгляд, рынок Пхукета сейчас становится не хуже — он становится сложнее и более селективным.
Сегодня вопрос уже не столько «Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете?», сколько:
«Что именно покупать?»
Важно анализировать:
🔹 локацию и спрос на аренду; 🔹 количество конкурирующих проектов; 🔹 будущий объём предложения; 🔹 цену входа; 🔹 девелопера и качество строительства; 🔹 стадию готовности; 🔹 ликвидность на вторичном рынке; 🔹 реальную, а не рекламную доходность.
Именно поэтому сегодня экспертиза при выборе объекта становится всё более важной.
Не просто найти красивый проект у моря, а понять, как он будет выглядеть на фоне конкурентов через 2–3 года.
Пхукет продолжает расти. Но теперь особенно важно правильно выбрать, где именно участвовать в этом росте. 🌴📈
👍1
🇹🇭 Визы в Таиланд: какой вариант выбрать инвестору? Часть 1/2
Если вы планируете не просто приезжать в Таиланд на отдых, а проводить здесь значительную часть года или жить постоянно, вопрос визы становится не менее важным, чем выбор недвижимости.
Сегодня у иностранцев есть несколько принципиально разных вариантов. И они рассчитаны на совершенно разные ситуации.
Я бы выделил три основных направления:
1️⃣ Инвестиционный путь через недвижимость
2️⃣ LTR — Wealthy Global Citizen
3️⃣ Thailand Privilege — бывший Thailand Elite
Разберёмся, чем они отличаются.
1️⃣ Инвестиционный путь через недвижимость
Это особенно интересный вариант для тех, кто в любом случае планирует покупать недвижимость в Таиланде.
С 1 октября 2025 года в Таиланде действует обновлённый порядок предоставления временного пребывания инвесторам. В частности, предусмотрен механизм для инвестиций от 3 млн THB в недвижимость при соблюдении установленных требований.
В качестве инвестиции могут рассматриваться:
• покупка condominium стоимостью от 3 млн THB;
• аренда квартиры или жилого дома с предварительной оплатой не менее 85 000 THB в месяц за 12 месяцев;
• долгосрочная аренда более чем на 3 года с предварительной оплатой не менее 3 млн THB.
Но здесь есть важный нюанс.
❗️Купил квартиру за 3 млн бат — автоматически получил визу.
Так это не работает.
Необходимо, чтобы сама инвестиция, объект и документы соответствовали требованиям действующего иммиграционного законодательства, а также был соблюдён предусмотренный порядок подтверждения статуса инвестора.
Речь идёт о временном пребывании сроком до одного года с возможностью продления, а не о постоянном виде на жительство.
Поэтому рекламная формула «купите квартиру от 3 млн бат и получите инвестиционную визу» слишком сильно упрощает реальный механизм.
И ещё один важный момент: существующий в законодательстве отдельный инвестиционный режим от 3 млн THB для недвижимости относится к иностранцам, которые находились в Таиланде ещё до 1 октября 2006 года. Для сегодняшнего покупателя недвижимости этот старый режим неприменим.
👉 Поэтому, если вы рассматриваете недвижимость в том числе как основание для долгосрочного проживания, визовую стратегию лучше определить ещё до покупки объекта.
2️⃣ LTR — Wealthy Global Citizen
Это уже совсем другая категория.
LTR (Long-Term Resident) предназначена для состоятельных иностранцев и предоставляет долгосрочный статус сроком до 10 лет.
Для категории Wealthy Global Citizen основные требования включают:
💰 активы по всему миру — от $1 млн;
🇹🇭 инвестиции в Таиланде — от $500 000;
🏥 медицинское покрытие — от $50 000 либо предусмотренный правилами альтернативный вариант.
Инвестиции в Таиланде могут включать, в частности:
• недвижимость;
• государственные облигации;
• прямые инвестиции в тайские компании.
При этом с 2025 года для Wealthy Global Citizen было отменено отдельное требование о личном доходе $80 000 в год.
Это делает LTR особенно интересной для человека с существенным капиталом, но не обязательно с высоким текущим доходом.
Виза выдаётся на 10 лет по схеме 5 + 5 лет, а государственная пошлина составляет 50 000 THB за человека.
Для семьи условия также достаточно интересные: в программу могут быть включены определённые категории членов семьи, включая супруга и детей.
То есть LTR — это уже не просто «виза за покупку квартиры».
Это статус для состоятельного человека, который соответствует определённым финансовым критериям.
И вот здесь возникает главный вопрос:
а что делать человеку, который не хочет подтверждать миллион долларов активов и инвестиции на $500 000?
👉 Продолжение — во второй публикации ниже. Там разберём Thailand Privilege и главное: какой из трёх вариантов может быть оптимальным именно для инвестора в недвижимость на Пхукете.
Если вы планируете не просто приезжать в Таиланд на отдых, а проводить здесь значительную часть года или жить постоянно, вопрос визы становится не менее важным, чем выбор недвижимости.
Сегодня у иностранцев есть несколько принципиально разных вариантов. И они рассчитаны на совершенно разные ситуации.
Я бы выделил три основных направления:
1️⃣ Инвестиционный путь через недвижимость
2️⃣ LTR — Wealthy Global Citizen
3️⃣ Thailand Privilege — бывший Thailand Elite
Разберёмся, чем они отличаются.
1️⃣ Инвестиционный путь через недвижимость
Это особенно интересный вариант для тех, кто в любом случае планирует покупать недвижимость в Таиланде.
С 1 октября 2025 года в Таиланде действует обновлённый порядок предоставления временного пребывания инвесторам. В частности, предусмотрен механизм для инвестиций от 3 млн THB в недвижимость при соблюдении установленных требований.
В качестве инвестиции могут рассматриваться:
• покупка condominium стоимостью от 3 млн THB;
• аренда квартиры или жилого дома с предварительной оплатой не менее 85 000 THB в месяц за 12 месяцев;
• долгосрочная аренда более чем на 3 года с предварительной оплатой не менее 3 млн THB.
Но здесь есть важный нюанс.
❗️Купил квартиру за 3 млн бат — автоматически получил визу.
Так это не работает.
Необходимо, чтобы сама инвестиция, объект и документы соответствовали требованиям действующего иммиграционного законодательства, а также был соблюдён предусмотренный порядок подтверждения статуса инвестора.
Речь идёт о временном пребывании сроком до одного года с возможностью продления, а не о постоянном виде на жительство.
Поэтому рекламная формула «купите квартиру от 3 млн бат и получите инвестиционную визу» слишком сильно упрощает реальный механизм.
И ещё один важный момент: существующий в законодательстве отдельный инвестиционный режим от 3 млн THB для недвижимости относится к иностранцам, которые находились в Таиланде ещё до 1 октября 2006 года. Для сегодняшнего покупателя недвижимости этот старый режим неприменим.
👉 Поэтому, если вы рассматриваете недвижимость в том числе как основание для долгосрочного проживания, визовую стратегию лучше определить ещё до покупки объекта.
2️⃣ LTR — Wealthy Global Citizen
Это уже совсем другая категория.
LTR (Long-Term Resident) предназначена для состоятельных иностранцев и предоставляет долгосрочный статус сроком до 10 лет.
Для категории Wealthy Global Citizen основные требования включают:
💰 активы по всему миру — от $1 млн;
🇹🇭 инвестиции в Таиланде — от $500 000;
🏥 медицинское покрытие — от $50 000 либо предусмотренный правилами альтернативный вариант.
Инвестиции в Таиланде могут включать, в частности:
• недвижимость;
• государственные облигации;
• прямые инвестиции в тайские компании.
При этом с 2025 года для Wealthy Global Citizen было отменено отдельное требование о личном доходе $80 000 в год.
Это делает LTR особенно интересной для человека с существенным капиталом, но не обязательно с высоким текущим доходом.
Виза выдаётся на 10 лет по схеме 5 + 5 лет, а государственная пошлина составляет 50 000 THB за человека.
Для семьи условия также достаточно интересные: в программу могут быть включены определённые категории членов семьи, включая супруга и детей.
То есть LTR — это уже не просто «виза за покупку квартиры».
Это статус для состоятельного человека, который соответствует определённым финансовым критериям.
И вот здесь возникает главный вопрос:
а что делать человеку, который не хочет подтверждать миллион долларов активов и инвестиции на $500 000?
👉 Продолжение — во второй публикации ниже. Там разберём Thailand Privilege и главное: какой из трёх вариантов может быть оптимальным именно для инвестора в недвижимость на Пхукете.
🇹🇭 Визы в Таиланд: какой вариант выбрать инвестору? Часть 2/2
Продолжаем разбирать три основных варианта долгосрочного пребывания в Таиланде.
В первой части мы рассмотрели инвестиционный путь через недвижимость и LTR Wealthy Global Citizen.
Теперь — третий вариант, который зачастую оказывается самым простым с точки зрения оформления.
3️⃣ Thailand Privilege
Бывший Thailand Elite.
В отличие от инвестиционного и LTR-режимов здесь не требуется доказывать:
❌ стоимость недвижимости;
❌ наличие капитала определённого размера;
❌ инвестиции в Таиланд;
❌ ежегодный доход на установленном уровне.
Вы просто приобретаете членство в программе Thailand Privilege, которое предоставляет долгосрочный визовый статус.
Актуальная линейка программ включает:
🔹 Bronze — 650 000 THB / 5 лет*
🔹 Gold — 900 000 THB / 5 лет
🔹 Platinum — 1,5 млн THB / 10 лет
🔹 Diamond — 2,5 млн THB / 15 лет
🔹 Reserve — 5 млн THB / 20 лет
*Bronze сейчас предлагается как ограниченная программа.
Главное преимущество Thailand Privilege — простота.
Не нужно привязывать визу к покупке недвижимости или доказывать определённый размер состояния.
При этом программа предоставляет дополнительные сервисные привилегии, а для более высоких уровней предусмотрены возможности для членов семьи.
Но есть и принципиальный минус:
Thailand Privilege не даёт права работать или учиться в Таиланде.
🔎 Так что же выбрать инвестору?
Если максимально упростить:
🏠 Покупаете недвижимость и хотите связать инвестицию с долгосрочным проживанием
→ стоит отдельно изучить инвестиционный механизм через недвижимость от 3 млн THB.
Но обязательно проверить соответствие конкретного объекта и сделки требованиям законодательства.
💰 Имеете активы от $1 млн и готовы инвестировать от $500 000 в Таиланде
→ LTR Wealthy Global Citizen может быть значительно интереснее на длинном горизонте.
✈️ Не хотите доказывать капитал, доходы и инвестиции
→ Thailand Privilege — наиболее простой путь, если вас устраивает стоимость членства.
А что бы я выбрал на практике?
Для инвестора в недвижимость я бы вообще не рассматривал визу отдельно от самой инвестиции.
Если человек покупает квартиру или виллу на Пхукете, имеет смысл сначала определить его цели по пребыванию в Таиланде, затем выбрать подходящий визовый сценарий и только после этого структурировать сделку с недвижимостью.
Потому что имеют значение не только цена объекта, но и:
• тип недвижимости;
• форма владения;
• структура сделки;
• документы;
• размер и характер инвестиции;
• финансовые требования конкретной визовой программы.
И здесь я бы особенно осторожно относился к обещаниям вроде:
«Купите квартиру за 3 млн бат — и получите инвестиционную визу».
После изменений 2025 года такой путь действительно стал интереснее для покупателей недвижимости, но это не автоматическая виза за факт покупки.
Мой вывод
Для разных людей оптимальным будет совершенно разный вариант:
Недвижимость → инвестиционный путь
Капитал → LTR
Простота и комфорт → Thailand Privilege
А если вы планируете одновременно инвестировать в недвижимость на Пхукете и жить здесь большую часть года, визовый вопрос лучше решать до покупки, а не после.
Потому что правильно выбранная структура может позволить недвижимости одновременно работать на две задачи:
сохранять и увеличивать капитал + обеспечивать удобный долгосрочный статус проживания в Таиланде.
Информация актуальна на август 2026 года. Визовые правила и порядок их применения могут меняться, поэтому перед подачей документов необходимо проверять актуальные требования Immigration Bureau, BOI и других уполномоченных государственных органов.
Продолжаем разбирать три основных варианта долгосрочного пребывания в Таиланде.
В первой части мы рассмотрели инвестиционный путь через недвижимость и LTR Wealthy Global Citizen.
Теперь — третий вариант, который зачастую оказывается самым простым с точки зрения оформления.
3️⃣ Thailand Privilege
Бывший Thailand Elite.
В отличие от инвестиционного и LTR-режимов здесь не требуется доказывать:
❌ стоимость недвижимости;
❌ наличие капитала определённого размера;
❌ инвестиции в Таиланд;
❌ ежегодный доход на установленном уровне.
Вы просто приобретаете членство в программе Thailand Privilege, которое предоставляет долгосрочный визовый статус.
Актуальная линейка программ включает:
🔹 Bronze — 650 000 THB / 5 лет*
🔹 Gold — 900 000 THB / 5 лет
🔹 Platinum — 1,5 млн THB / 10 лет
🔹 Diamond — 2,5 млн THB / 15 лет
🔹 Reserve — 5 млн THB / 20 лет
*Bronze сейчас предлагается как ограниченная программа.
Главное преимущество Thailand Privilege — простота.
Не нужно привязывать визу к покупке недвижимости или доказывать определённый размер состояния.
При этом программа предоставляет дополнительные сервисные привилегии, а для более высоких уровней предусмотрены возможности для членов семьи.
Но есть и принципиальный минус:
Thailand Privilege не даёт права работать или учиться в Таиланде.
🔎 Так что же выбрать инвестору?
Если максимально упростить:
🏠 Покупаете недвижимость и хотите связать инвестицию с долгосрочным проживанием
→ стоит отдельно изучить инвестиционный механизм через недвижимость от 3 млн THB.
Но обязательно проверить соответствие конкретного объекта и сделки требованиям законодательства.
💰 Имеете активы от $1 млн и готовы инвестировать от $500 000 в Таиланде
→ LTR Wealthy Global Citizen может быть значительно интереснее на длинном горизонте.
✈️ Не хотите доказывать капитал, доходы и инвестиции
→ Thailand Privilege — наиболее простой путь, если вас устраивает стоимость членства.
А что бы я выбрал на практике?
Для инвестора в недвижимость я бы вообще не рассматривал визу отдельно от самой инвестиции.
Если человек покупает квартиру или виллу на Пхукете, имеет смысл сначала определить его цели по пребыванию в Таиланде, затем выбрать подходящий визовый сценарий и только после этого структурировать сделку с недвижимостью.
Потому что имеют значение не только цена объекта, но и:
• тип недвижимости;
• форма владения;
• структура сделки;
• документы;
• размер и характер инвестиции;
• финансовые требования конкретной визовой программы.
И здесь я бы особенно осторожно относился к обещаниям вроде:
«Купите квартиру за 3 млн бат — и получите инвестиционную визу».
После изменений 2025 года такой путь действительно стал интереснее для покупателей недвижимости, но это не автоматическая виза за факт покупки.
Мой вывод
Для разных людей оптимальным будет совершенно разный вариант:
Недвижимость → инвестиционный путь
Капитал → LTR
Простота и комфорт → Thailand Privilege
А если вы планируете одновременно инвестировать в недвижимость на Пхукете и жить здесь большую часть года, визовый вопрос лучше решать до покупки, а не после.
Потому что правильно выбранная структура может позволить недвижимости одновременно работать на две задачи:
сохранять и увеличивать капитал + обеспечивать удобный долгосрочный статус проживания в Таиланде.
Информация актуальна на август 2026 года. Визовые правила и порядок их применения могут меняться, поэтому перед подачей документов необходимо проверять актуальные требования Immigration Bureau, BOI и других уполномоченных государственных органов.
🇹🇭 Таиланд с 15 сентября сокращает безвизовый въезд до 30 дней. Но россиянам расстраиваться рано
Теперь официально: новые правила опубликованы в Royal Gazette и вступают в силу 15 сентября 2026 года. С этого дня заканчивается действующая схема, позволявшая гражданам 93 стран и территорий находиться в Таиланде без визы до 60 дней.
▫️ До 14 сентября включительно действуют нынешние правила.
▫️ Если вы въехали до 15 сентября и уже получили разрешение на пребывание на 60 дней, его задним числом сокращать не будут.
▫️ С 15 сентября для соответствующих стран срок безвизового пребывания составит 30 дней.
🇷🇺 А что с россиянами?
Для граждан России результат простой:
60 дней → 30 дней.
Но здесь есть хорошая новость.
После получения 30-дневного разрешения не обязательно выезжать из Таиланда.
До окончания разрешённого срока пребывания можно обратиться в Immigration Office, подать заявление на продление и при одобрении получить ещё до 30 дней пребывания.
💰 Стандартная государственная пошлина за продление — 1 900 бат. Это не штраф, а официальная плата за оформление продления.
Таким образом, для россиянина, который хочет провести в Таиланде, например, полтора-два месяца, схема после 15 сентября будет выглядеть так:
30 дней без визы → Immigration → ещё до 30 дней.
То есть до 60 дней суммарно можно находиться в Таиланде без необходимости выезжать из страны.
⚠️ Важно: вторые 30 дней не предоставляются автоматически. Это именно продление срока пребывания по заявлению, и решение принимает иммиграционный офицер.
И ещё один нюанс: не стоит путать продление с overstay.
Если обратиться в Immigration до окончания разрешённого срока и получить продление — никакого нарушения нет.
А вот если срок пребывания уже закончился и человек продолжает находиться в Таиланде, возникает overstay и уже применяется штраф.
🛂 Что это значит на практике?
Для туристов, которые приезжают на несколько недель, практически ничего не меняется.
Для тех, кто проводит на Пхукете 1–2 месяца, ситуация тоже не становится критичной: просто раньше 60 дней можно было получить сразу на границе, а теперь срок фактически разбивается на два этапа.
А вот тем, кто планирует жить в Таиланде по несколько месяцев в году, уже стоит заранее подобрать подходящий визовый статус, а не рассчитывать исключительно на безвизовые въезды и регулярные visa run.
Итого для россиян после 15 сентября:
🇷🇺 30 дней без визы + до 30 дней официального продления в Immigration.
То есть Пхукет по-прежнему можно спокойно планировать и на два месяца — просто теперь нужно один раз сходить в Immigration.
Теперь официально: новые правила опубликованы в Royal Gazette и вступают в силу 15 сентября 2026 года. С этого дня заканчивается действующая схема, позволявшая гражданам 93 стран и территорий находиться в Таиланде без визы до 60 дней.
▫️ До 14 сентября включительно действуют нынешние правила.
▫️ Если вы въехали до 15 сентября и уже получили разрешение на пребывание на 60 дней, его задним числом сокращать не будут.
▫️ С 15 сентября для соответствующих стран срок безвизового пребывания составит 30 дней.
🇷🇺 А что с россиянами?
Для граждан России результат простой:
60 дней → 30 дней.
Но здесь есть хорошая новость.
После получения 30-дневного разрешения не обязательно выезжать из Таиланда.
До окончания разрешённого срока пребывания можно обратиться в Immigration Office, подать заявление на продление и при одобрении получить ещё до 30 дней пребывания.
💰 Стандартная государственная пошлина за продление — 1 900 бат. Это не штраф, а официальная плата за оформление продления.
Таким образом, для россиянина, который хочет провести в Таиланде, например, полтора-два месяца, схема после 15 сентября будет выглядеть так:
30 дней без визы → Immigration → ещё до 30 дней.
То есть до 60 дней суммарно можно находиться в Таиланде без необходимости выезжать из страны.
⚠️ Важно: вторые 30 дней не предоставляются автоматически. Это именно продление срока пребывания по заявлению, и решение принимает иммиграционный офицер.
И ещё один нюанс: не стоит путать продление с overstay.
Если обратиться в Immigration до окончания разрешённого срока и получить продление — никакого нарушения нет.
А вот если срок пребывания уже закончился и человек продолжает находиться в Таиланде, возникает overstay и уже применяется штраф.
🛂 Что это значит на практике?
Для туристов, которые приезжают на несколько недель, практически ничего не меняется.
Для тех, кто проводит на Пхукете 1–2 месяца, ситуация тоже не становится критичной: просто раньше 60 дней можно было получить сразу на границе, а теперь срок фактически разбивается на два этапа.
А вот тем, кто планирует жить в Таиланде по несколько месяцев в году, уже стоит заранее подобрать подходящий визовый статус, а не рассчитывать исключительно на безвизовые въезды и регулярные visa run.
Итого для россиян после 15 сентября:
🇷🇺 30 дней без визы + до 30 дней официального продления в Immigration.
То есть Пхукет по-прежнему можно спокойно планировать и на два месяца — просто теперь нужно один раз сходить в Immigration.
ЧАСТЬ 1/5
🏥 Медицина на Пхукете: что важно знать, если вы живёте на острове
Когда человек выбирает Пхукет не только для отдыха, но и для постоянной жизни, один из вопросов, который обязательно возникает: а что здесь с медициной?
И здесь у Пхукета есть серьёзное преимущество.
На острове сформирована полноценная медицинская инфраструктура: от государственных больниц и экстренной помощи до крупных частных госпиталей международного уровня, специализированной хирургии, онкологии, кардиологии, диагностики и современной превентивной медицины.
При этом важно понимать: медицинские учреждения на Пхукете сильно отличаются друг от друга.
Есть государственные госпитали — более доступные по стоимости, но с другой спецификой сервиса.
Есть крупные частные больницы — с современным оборудованием, международными стандартами обслуживания, страховой медициной и англоязычным персоналом.
А есть wellness-центры, которые специализируются уже не столько на лечении заболеваний, сколько на профилактике, check-up, восстановлении и longevity.
🏥 Bangkok Hospital Phuket
Если говорить о частной медицине, одним из главных медицинских центров острова является Bangkok Hospital Phuket.
Это многопрофильный госпиталь сети Bangkok Hospital / BDMS, ориентированный в том числе на иностранных пациентов.
Здесь представлены десятки медицинских направлений:
• кардиология • онкология • ортопедия и травматология • неврология • хирургия • педиатрия • гинекология • офтальмология • ЛОР • диагностика и check-up • реабилитация • эстетическая и пластическая хирургия
Для иностранцев особенно важен International Patient Service — госпиталь работает с международными пациентами и страховыми компаниями.
📍 Адрес: 2/1 Hongyok Utis Road, Phuket Town 📞 Телефон: +66 76 254 425 📞 Call Center: 1719 🚑 Emergency: +66 76 254 425 ⏰ 24/7
И ещё один важный момент.
В 2026 году медицинская инфраструктура Пхукета продолжила развиваться: в составе сети Bangkok Hospital появился Bangkok-Phuket Cancer Institute, объединивший специалистов и ресурсы нескольких госпиталей острова.
То есть Пхукет постепенно превращается не просто в место с хорошими клиниками для туристов, а в полноценный региональный медицинский центр.
Продолжение завтра — о главных частных госпиталях Пхукета и о том, где сегодня сосредоточена наиболее сложная медицина.
🏥 Медицина на Пхукете: что важно знать, если вы живёте на острове
Когда человек выбирает Пхукет не только для отдыха, но и для постоянной жизни, один из вопросов, который обязательно возникает: а что здесь с медициной?
И здесь у Пхукета есть серьёзное преимущество.
На острове сформирована полноценная медицинская инфраструктура: от государственных больниц и экстренной помощи до крупных частных госпиталей международного уровня, специализированной хирургии, онкологии, кардиологии, диагностики и современной превентивной медицины.
При этом важно понимать: медицинские учреждения на Пхукете сильно отличаются друг от друга.
Есть государственные госпитали — более доступные по стоимости, но с другой спецификой сервиса.
Есть крупные частные больницы — с современным оборудованием, международными стандартами обслуживания, страховой медициной и англоязычным персоналом.
А есть wellness-центры, которые специализируются уже не столько на лечении заболеваний, сколько на профилактике, check-up, восстановлении и longevity.
🏥 Bangkok Hospital Phuket
Если говорить о частной медицине, одним из главных медицинских центров острова является Bangkok Hospital Phuket.
Это многопрофильный госпиталь сети Bangkok Hospital / BDMS, ориентированный в том числе на иностранных пациентов.
Здесь представлены десятки медицинских направлений:
• кардиология • онкология • ортопедия и травматология • неврология • хирургия • педиатрия • гинекология • офтальмология • ЛОР • диагностика и check-up • реабилитация • эстетическая и пластическая хирургия
Для иностранцев особенно важен International Patient Service — госпиталь работает с международными пациентами и страховыми компаниями.
📍 Адрес: 2/1 Hongyok Utis Road, Phuket Town 📞 Телефон: +66 76 254 425 📞 Call Center: 1719 🚑 Emergency: +66 76 254 425 ⏰ 24/7
И ещё один важный момент.
В 2026 году медицинская инфраструктура Пхукета продолжила развиваться: в составе сети Bangkok Hospital появился Bangkok-Phuket Cancer Institute, объединивший специалистов и ресурсы нескольких госпиталей острова.
То есть Пхукет постепенно превращается не просто в место с хорошими клиниками для туристов, а в полноценный региональный медицинский центр.
Продолжение завтра — о главных частных госпиталях Пхукета и о том, где сегодня сосредоточена наиболее сложная медицина.
👍2
🇹🇭 Таиланд: 100% владение бизнесом для иностранцев?
В тайском Сенате прозвучало радикальное предложение: отказаться от схемы 49/51 и разрешить иностранным инвесторам владеть компанией пропорционально вложенному капиталу — вплоть до 100%.
📌 Суть инициативы:
- С предложением 1 сентября выступила сенатор Пратум Вонгсават
- Вложил 70% капитала = получаешь 70% компании
- Вложил 100% = можешь владеть всеми 100%
- Сенатор назвала подход «белым капиталом с первого дня»
🔍 Почему это важно:
Действующее ограничение само провоцирует появление номинальных тайских акционеров (nominee). Иностранец фактически финансирует весь бизнес, но юридически остаётся миноритарием.
Тема особенно актуальна на фоне масштабной борьбы с nominee-компаниями: с августа власти дополнительно проверяют происхождение денег тайских акционеров при регистрации, а проверки бизнеса идут во всех туристических районах.
⚠️ Важно: на данный момент это лишь предложение сенатора — никаких изменений в закон 1 сентября не принято. Действующие ограничения сохраняются. Полное иностранное владение возможно только в отдельных случаях (BOI, Foreign Business License).
💭 Вывод: понятно, что это пока только инициатива сенатора. Но не бывает дыма без огня — такие предложения в Сенате не звучат на пустом месте. Надеемся, что в ближайшем будущем этот вопрос всё-таки будет решён и облегчит жизнь многим инвесторам. 🙏
В тайском Сенате прозвучало радикальное предложение: отказаться от схемы 49/51 и разрешить иностранным инвесторам владеть компанией пропорционально вложенному капиталу — вплоть до 100%.
📌 Суть инициативы:
- С предложением 1 сентября выступила сенатор Пратум Вонгсават
- Вложил 70% капитала = получаешь 70% компании
- Вложил 100% = можешь владеть всеми 100%
- Сенатор назвала подход «белым капиталом с первого дня»
🔍 Почему это важно:
Действующее ограничение само провоцирует появление номинальных тайских акционеров (nominee). Иностранец фактически финансирует весь бизнес, но юридически остаётся миноритарием.
Тема особенно актуальна на фоне масштабной борьбы с nominee-компаниями: с августа власти дополнительно проверяют происхождение денег тайских акционеров при регистрации, а проверки бизнеса идут во всех туристических районах.
⚠️ Важно: на данный момент это лишь предложение сенатора — никаких изменений в закон 1 сентября не принято. Действующие ограничения сохраняются. Полное иностранное владение возможно только в отдельных случаях (BOI, Foreign Business License).
💭 Вывод: понятно, что это пока только инициатива сенатора. Но не бывает дыма без огня — такие предложения в Сенате не звучат на пустом месте. Надеемся, что в ближайшем будущем этот вопрос всё-таки будет решён и облегчит жизнь многим инвесторам. 🙏
❤2👍1
ЧАСТЬ 2/5
🏥 Частная медицина Пхукета: куда обращаться, если нужен серьёзный уровень
Продолжаю серию о медицинской инфраструктуре Пхукета.
В первой части мы говорили о Bangkok Hospital Phuket. Но на острове есть ещё несколько крупных медицинских учреждений, которые важно знать каждому, кто живёт здесь постоянно.
🏥 Bangkok Hospital Siriroj
Второй крупный госпиталь сети BDMS на Пхукете.
Госпиталь работает с 1982 года и сегодня предоставляет широкий спектр медицинских услуг.
Основные направления:
• хирургия • педиатрия • женское здоровье • ортопедия • стоматология • гемодиализ • диагностика • пластическая и реконструктивная хирургия • экстренная медицина
Здесь же находится Phuket Plastic Surgery Institute.
Госпиталь имеет международную аккредитацию JCI.
📍 Адрес: 44 Chalermprakiat Ror 9 Road, Wichit 📞 Телефон: +66 76 361 888 ⏰ 24/7
🏥 Dibuk Hospital
Ещё один госпиталь экосистемы BDMS.
Его расположение особенно удобно для жителей центральной и южной части острова — Wichit, Chalong и прилегающих районов.
Здесь доступны терапия, педиатрия, ортопедия, диагностика, хирургические направления и экстренная помощь.
📍 Адрес: 89/8–9 Moo 2, Chao Fa Road, Wichit 📞 Телефон: +66 76 298 298 ⏰ 24/7
🧬 Bangkok-Phuket Cancer Institute
Отдельно стоит отметить событие 2026 года.
На Пхукете начал работу специализированный Bangkok-Phuket Cancer Institute.
Он объединяет ресурсы Bangkok Hospital Phuket, Bangkok Hospital Siriroj и Dibuk Hospital.
Задача — обеспечить комплексную диагностику и лечение онкологических заболеваний с участием онкологов, хирургов, радиологов, генетиков и других специалистов.
В медицинской системе используются современные технологии диагностики и персонализированного лечения.
Это, на мой взгляд, один из наиболее показательных примеров того, как меняется медицинская инфраструктура Пхукета.
Остров всё меньше зависит от необходимости ехать в Бангкок для получения сложной медицинской помощи.
Продолжение завтра — о государственных больницах Пхукета. Они тоже играют очень важную роль, особенно в экстренной медицине.
🏥 Частная медицина Пхукета: куда обращаться, если нужен серьёзный уровень
Продолжаю серию о медицинской инфраструктуре Пхукета.
В первой части мы говорили о Bangkok Hospital Phuket. Но на острове есть ещё несколько крупных медицинских учреждений, которые важно знать каждому, кто живёт здесь постоянно.
🏥 Bangkok Hospital Siriroj
Второй крупный госпиталь сети BDMS на Пхукете.
Госпиталь работает с 1982 года и сегодня предоставляет широкий спектр медицинских услуг.
Основные направления:
• хирургия • педиатрия • женское здоровье • ортопедия • стоматология • гемодиализ • диагностика • пластическая и реконструктивная хирургия • экстренная медицина
Здесь же находится Phuket Plastic Surgery Institute.
Госпиталь имеет международную аккредитацию JCI.
📍 Адрес: 44 Chalermprakiat Ror 9 Road, Wichit 📞 Телефон: +66 76 361 888 ⏰ 24/7
🏥 Dibuk Hospital
Ещё один госпиталь экосистемы BDMS.
Его расположение особенно удобно для жителей центральной и южной части острова — Wichit, Chalong и прилегающих районов.
Здесь доступны терапия, педиатрия, ортопедия, диагностика, хирургические направления и экстренная помощь.
📍 Адрес: 89/8–9 Moo 2, Chao Fa Road, Wichit 📞 Телефон: +66 76 298 298 ⏰ 24/7
🧬 Bangkok-Phuket Cancer Institute
Отдельно стоит отметить событие 2026 года.
На Пхукете начал работу специализированный Bangkok-Phuket Cancer Institute.
Он объединяет ресурсы Bangkok Hospital Phuket, Bangkok Hospital Siriroj и Dibuk Hospital.
Задача — обеспечить комплексную диагностику и лечение онкологических заболеваний с участием онкологов, хирургов, радиологов, генетиков и других специалистов.
В медицинской системе используются современные технологии диагностики и персонализированного лечения.
Это, на мой взгляд, один из наиболее показательных примеров того, как меняется медицинская инфраструктура Пхукета.
Остров всё меньше зависит от необходимости ехать в Бангкок для получения сложной медицинской помощи.
Продолжение завтра — о государственных больницах Пхукета. Они тоже играют очень важную роль, особенно в экстренной медицине.
❤2
ЧАСТЬ 3/5
🏥 Государственная медицина на Пхукете: что нужно знать
Когда говорят о медицине Таиланда, многие иностранцы сразу представляют дорогие частные госпитали.
Но на Пхукете существует и достаточно развитая государственная медицинская система.
И знать её необходимо хотя бы потому, что в экстренной ситуации выбор госпиталя иногда определяется не стоимостью или комфортом, а тем, куда быстрее всего можно доставить пациента.
🏥 Vachira Phuket Hospital
Один из главных государственных госпиталей острова.
Расположен в Phuket Town и является крупным медицинским центром системы Министерства здравоохранения Таиланда.
Здесь оказывают помощь по широкому спектру направлений, включая сложные случаи, травматологию, нейрохирургию, кардиоторакальную хирургию, онкологию и интенсивную терапию.
📍 Адрес: 353 Yaowarat Road, Talat Yai, Phuket 📞 Телефон: +66 76 361 234 🚑 Национальный номер скорой: 1669
Главное преимущество государственной медицины — стоимость лечения, которая обычно значительно ниже, чем в международных частных госпиталях.
Но есть и обратная сторона: иностранному пациенту может потребоваться больше времени, терпения и самостоятельной организации процесса.
🏥 Patong Hospital
Если вы живёте или отдыхаете в районе Patong, этот госпиталь также необходимо знать.
Это государственная больница непосредственно в Патонге.
Она принимает экстренных пациентов, в том числе с травмами, которые особенно актуальны для туристического района.
📍 Адрес: 57 Sainamyen Road, Patong 📞 Телефон: +66 76 342 633 ⏰ 24/7
🏥 Thalang Hospital
Для жителей северной части Пхукета — Thalang, Bang Tao, Cherng Talay, Nai Yang и районов около аэропорта — важное медицинское учреждение.
📍 Адрес: 358 Thep Krasattri, Thalang 📞 Телефон: +66 76 311 034 ⏰ 24/7
Таким образом, медицинская инфраструктура острова распределена достаточно равномерно.
И при выборе места для жизни я бы обязательно смотрел не только на расстояние до пляжа, но и на доступность полноценного госпиталя.
В следующей части — совсем другой сегмент: check-up, wellness, anti-age и longevity.
🏥 Государственная медицина на Пхукете: что нужно знать
Когда говорят о медицине Таиланда, многие иностранцы сразу представляют дорогие частные госпитали.
Но на Пхукете существует и достаточно развитая государственная медицинская система.
И знать её необходимо хотя бы потому, что в экстренной ситуации выбор госпиталя иногда определяется не стоимостью или комфортом, а тем, куда быстрее всего можно доставить пациента.
🏥 Vachira Phuket Hospital
Один из главных государственных госпиталей острова.
Расположен в Phuket Town и является крупным медицинским центром системы Министерства здравоохранения Таиланда.
Здесь оказывают помощь по широкому спектру направлений, включая сложные случаи, травматологию, нейрохирургию, кардиоторакальную хирургию, онкологию и интенсивную терапию.
📍 Адрес: 353 Yaowarat Road, Talat Yai, Phuket 📞 Телефон: +66 76 361 234 🚑 Национальный номер скорой: 1669
Главное преимущество государственной медицины — стоимость лечения, которая обычно значительно ниже, чем в международных частных госпиталях.
Но есть и обратная сторона: иностранному пациенту может потребоваться больше времени, терпения и самостоятельной организации процесса.
🏥 Patong Hospital
Если вы живёте или отдыхаете в районе Patong, этот госпиталь также необходимо знать.
Это государственная больница непосредственно в Патонге.
Она принимает экстренных пациентов, в том числе с травмами, которые особенно актуальны для туристического района.
📍 Адрес: 57 Sainamyen Road, Patong 📞 Телефон: +66 76 342 633 ⏰ 24/7
🏥 Thalang Hospital
Для жителей северной части Пхукета — Thalang, Bang Tao, Cherng Talay, Nai Yang и районов около аэропорта — важное медицинское учреждение.
📍 Адрес: 358 Thep Krasattri, Thalang 📞 Телефон: +66 76 311 034 ⏰ 24/7
Таким образом, медицинская инфраструктура острова распределена достаточно равномерно.
И при выборе места для жизни я бы обязательно смотрел не только на расстояние до пляжа, но и на доступность полноценного госпиталя.
В следующей части — совсем другой сегмент: check-up, wellness, anti-age и longevity.
❤5
ЧАСТЬ 4/5
🧬 Пхукет и новая медицина: check-up, wellness и longevity
Есть ещё один сегмент медицины, который на Пхукете развивается особенно активно.
Это уже не классические больницы, куда человек приходит лечить заболевание.
Речь идёт о preventive medicine, wellness и longevity — профилактике, комплексной диагностике, восстановлении организма и программах здорового долголетия.
🌿 Plenary Wellness — Nai Harn
Премиальный wellness-центр в районе Nai Harn.
Основной фокус:
• комплексные check-up • preventive medicine • программы восстановления • wellness • longevity • витаминные и восстановительные программы • эстетическая медицина
📍 Nai Harn / Rawai 📞 +66 65 241 2591
Это уже совсем другая философия.
Не «лечить проблему, когда она появилась», а регулярно контролировать состояние организма и заниматься профилактикой.
🧬 BDMS Wellness Clinic
Ещё один пример развития этого направления — wellness-экосистема BDMS.
На Пхукете работает BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket.
Фокус — preventive health, комплексные обследования, wellness-программы и персонализированный подход.
📍 Laguna Phuket / Bang Tao 📞 +66 2 826 9999
Кроме того, wellness-направление представлено непосредственно в Bangkok Hospital Phuket — RoyalLife Wellness Clinic.
И здесь мы видим интересную тенденцию.
Пхукет становится привлекательным не только для тех, кто хочет лечиться, но и для людей, которые хотят следить за здоровьем заранее.
Для международной аудитории это особенно важно.
Человек может прилететь на остров, пройти комплексный check-up, получить консультации специалистов, пройти восстановительные процедуры и продолжить отдых или работу.
Но важно понимать разницу:
wellness-центр ≠ полноценный госпиталь.
При серьёзном заболевании или экстренной ситуации нужно обращаться именно в медицинское учреждение соответствующего уровня.
А wellness — это дополнение к системе здравоохранения, а не её замена.
В последней части расскажу самое практичное: куда звонить при экстренной ситуации и почему медицина должна учитываться при выборе недвижимости на Пхукете.
🧬 Пхукет и новая медицина: check-up, wellness и longevity
Есть ещё один сегмент медицины, который на Пхукете развивается особенно активно.
Это уже не классические больницы, куда человек приходит лечить заболевание.
Речь идёт о preventive medicine, wellness и longevity — профилактике, комплексной диагностике, восстановлении организма и программах здорового долголетия.
🌿 Plenary Wellness — Nai Harn
Премиальный wellness-центр в районе Nai Harn.
Основной фокус:
• комплексные check-up • preventive medicine • программы восстановления • wellness • longevity • витаминные и восстановительные программы • эстетическая медицина
📍 Nai Harn / Rawai 📞 +66 65 241 2591
Это уже совсем другая философия.
Не «лечить проблему, когда она появилась», а регулярно контролировать состояние организма и заниматься профилактикой.
🧬 BDMS Wellness Clinic
Ещё один пример развития этого направления — wellness-экосистема BDMS.
На Пхукете работает BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket.
Фокус — preventive health, комплексные обследования, wellness-программы и персонализированный подход.
📍 Laguna Phuket / Bang Tao 📞 +66 2 826 9999
Кроме того, wellness-направление представлено непосредственно в Bangkok Hospital Phuket — RoyalLife Wellness Clinic.
И здесь мы видим интересную тенденцию.
Пхукет становится привлекательным не только для тех, кто хочет лечиться, но и для людей, которые хотят следить за здоровьем заранее.
Для международной аудитории это особенно важно.
Человек может прилететь на остров, пройти комплексный check-up, получить консультации специалистов, пройти восстановительные процедуры и продолжить отдых или работу.
Но важно понимать разницу:
wellness-центр ≠ полноценный госпиталь.
При серьёзном заболевании или экстренной ситуации нужно обращаться именно в медицинское учреждение соответствующего уровня.
А wellness — это дополнение к системе здравоохранения, а не её замена.
В последней части расскажу самое практичное: куда звонить при экстренной ситуации и почему медицина должна учитываться при выборе недвижимости на Пхукете.
❤3
ЧАСТЬ 5/5
🚑 Что делать при экстренной ситуации на Пхукете?
Эту информацию я бы рекомендовал сохранить каждому, кто живёт на острове.
📞 1669 — скорая медицинская помощь Таиланда
Если произошло серьёзное ДТП, потеря сознания, тяжёлая травма, подозрение на инфаркт, инсульт или другое состояние, угрожающее жизни, — 1669 является национальным номером экстренной медицинской помощи.
Если вы пользуетесь частной медицинской страховкой, обязательно сохраните также номер вашей assistance-службы.
При обращении в частный госпиталь важно заранее знать:
✔️ покрывает ли ваша страховка данный госпиталь; ✔️ есть ли direct billing; ✔️ требуется ли предварительное согласование госпитализации или операции; ✔️ какие документы необходимо предоставить.
И ещё одна простая рекомендация: храните в телефоне паспорт, данные страховки и контакты близкого человека.
🏡 Почему медицина важна при выборе недвижимости?
Для туриста медицинская инфраструктура может казаться второстепенным фактором.
Для человека, который живёт на Пхукете месяцами или постоянно, всё меняется.
Особенно если речь идёт о семье с детьми или родителях старшего возраста.
При выборе недвижимости я бы смотрел не только на:
🌊 расстояние до моря 🏖️ пляж 🏫 школы 🛍️ магазины 🍽️ рестораны ✈️ аэропорт
но и на:
🏥 какой полноценный госпиталь находится поблизости; 🚑 сколько времени занимает дорога до него; 🧬 есть ли рядом диагностика и check-up; 👨⚕️ какая медицинская инфраструктура доступна в конкретном районе.
Именно поэтому, когда мы оцениваем локацию для жизни или инвестиции, медицинская инфраструктура — это не просто дополнительный бонус.
Это часть качества самой локации.
Сегодня Пхукет — это уже далеко не только туристический остров.
Здесь сформировалась полноценная медицинская экосистема: государственные больницы, международные частные госпитали, сложная хирургия, онкология, диагностика, emergency medicine, wellness и современные программы preventive/longevity.
И это ещё один фактор, который делает Пхукет интересным не только для отдыха, но и для долгосрочной жизни.
🚑 Что делать при экстренной ситуации на Пхукете?
Эту информацию я бы рекомендовал сохранить каждому, кто живёт на острове.
📞 1669 — скорая медицинская помощь Таиланда
Если произошло серьёзное ДТП, потеря сознания, тяжёлая травма, подозрение на инфаркт, инсульт или другое состояние, угрожающее жизни, — 1669 является национальным номером экстренной медицинской помощи.
Если вы пользуетесь частной медицинской страховкой, обязательно сохраните также номер вашей assistance-службы.
При обращении в частный госпиталь важно заранее знать:
✔️ покрывает ли ваша страховка данный госпиталь; ✔️ есть ли direct billing; ✔️ требуется ли предварительное согласование госпитализации или операции; ✔️ какие документы необходимо предоставить.
И ещё одна простая рекомендация: храните в телефоне паспорт, данные страховки и контакты близкого человека.
🏡 Почему медицина важна при выборе недвижимости?
Для туриста медицинская инфраструктура может казаться второстепенным фактором.
Для человека, который живёт на Пхукете месяцами или постоянно, всё меняется.
Особенно если речь идёт о семье с детьми или родителях старшего возраста.
При выборе недвижимости я бы смотрел не только на:
🌊 расстояние до моря 🏖️ пляж 🏫 школы 🛍️ магазины 🍽️ рестораны ✈️ аэропорт
но и на:
🏥 какой полноценный госпиталь находится поблизости; 🚑 сколько времени занимает дорога до него; 🧬 есть ли рядом диагностика и check-up; 👨⚕️ какая медицинская инфраструктура доступна в конкретном районе.
Именно поэтому, когда мы оцениваем локацию для жизни или инвестиции, медицинская инфраструктура — это не просто дополнительный бонус.
Это часть качества самой локации.
Сегодня Пхукет — это уже далеко не только туристический остров.
Здесь сформировалась полноценная медицинская экосистема: государственные больницы, международные частные госпитали, сложная хирургия, онкология, диагностика, emergency medicine, wellness и современные программы preventive/longevity.
И это ещё один фактор, который делает Пхукет интересным не только для отдыха, но и для долгосрочной жизни.
👍3❤1
🏗 ICONPHUKET: на Пхукете появляется новый крупный центр притяжения
Похоже, история с пхукетским аналогом ICONSIAM получила первое официальное подтверждение.
На строительной площадке Synthesis Ark появились баннеры с названием ICONPHUKET. Именно так, судя по всему, будет называться будущий торгово-лайфстайл объект, который станет одним из ключевых элементов первой фазы проекта.
И для меня здесь интересен не столько сам торговый центр, сколько то, что он потенциально может сделать с окружающей локацией.
Что такое Synthesis Ark
Synthesis Ark — масштабный проект нового городского квартала на севере/в центральной части Пхукета, который реализует местная семья Vanit, а юридическим девелопером выступает CV Group.
Общий масштаб проекта впечатляет: около 500 рай земли и более 50 млрд бат инвестиций.
Концепция — полноценный mixed-use район, где в пределах короткой доступности будут находиться жильё, офисы, гостиницы, retail, wellness, медицина, образование и другие сервисы.
Первая очередь называется NEXUS.
И именно здесь должен появиться ICONPHUKET.
В составе первой фазы заявлены:
▫️ офисный комплекс площадью более 10 000 м² ▫️ премиальный отель примерно на 70 номеров ▫️ retail & lifestyle mall ▫️ wellness и эстетическая медицина ▫️ дополнительная коммерческая и общественная инфраструктура
Открытие NEXUS планируется на 2028 год, а полностью Synthesis Ark должен развиваться до 2032 года.
Почему все сравнивают его с ICONSIAM
Чтобы понять, почему я считаю эту новость интересной, достаточно посмотреть на Бангкок.
ICONSIAM открылся в 2018 году на берегу Чао-Пхрайи и стал не просто торговым центром, а фактически новым городским центром притяжения.
Проект занимает огромную территорию и объединяет торговлю, рестораны, развлечения, общественные пространства, гостиничную и жилую составляющие.
И главное — он заметно повлиял на развитие окружающей территории.
По данным оператора ICONSIAM, за первые семь лет проект посетили более 115 млн человек, а стоимость земли вокруг него выросла примерно втрое.
Вот это уже гораздо интереснее самого торгового центра.
Потому что крупный объект такого уровня может создавать новый поток людей → новый бизнес → инфраструктуру → спрос на аренду → спрос на недвижимость → рост стоимости земли.
А теперь возвращаемся на Пхукет
Конечно, я бы не стал пока говорить, что ICONPHUKET автоматически повторит успех ICONSIAM.
Масштабы, рынок и сама экономика двух локаций совершенно разные.
Но логика проекта очень интересная.
Synthesis Ark создаётся именно как новый городской кластер, а не как отдельно стоящий торговый центр.
Кроме того, рядом находятся две яхтенные марины, а в перспективе развитие инфраструктуры должно дополнительно повысить доступность района.
Отдельно важно, что CBRE уже получила контракт на разработку retail-стратегии, управление объектом и подготовку коммерческой части проекта.
То есть речь идёт не просто о красивой концепции на рендерах — инфраструктура постепенно переходит в практическую стадию реализации.
🚀 Почему я бы следил за этой локацией
В недвижимости Пхукета я всегда смотрю не только на то, что уже есть сегодня, но и на то, что появится вокруг объекта через 3–5 лет.
Новая инфраструктура иногда способна изменить привлекательность целого района гораздо сильнее, чем сам жилой проект.
Именно поэтому появление ICONPHUKET для меня — прежде всего история про будущий драйвер локации.
Если Synthesis Ark действительно станет новым центром притяжения, то объекты недвижимости вокруг него могут получить дополнительный спрос как со стороны жителей, так и со стороны арендаторов и бизнеса.
А это уже напрямую связано с ликвидностью и потенциальным ростом капитализации.
📍 Поэтому за развитием Synthesis Ark я бы сейчас внимательно наблюдал. Особенно тем, кто рассматривает недвижимость Пхукета не только для собственного проживания, но и как инвестицию на горизонте нескольких лет.
И да — стройка уже идёт. А теперь на площадке появился ещё и бренд ICONPHUKET.
Похоже, становится всё интереснее.
Похоже, история с пхукетским аналогом ICONSIAM получила первое официальное подтверждение.
На строительной площадке Synthesis Ark появились баннеры с названием ICONPHUKET. Именно так, судя по всему, будет называться будущий торгово-лайфстайл объект, который станет одним из ключевых элементов первой фазы проекта.
И для меня здесь интересен не столько сам торговый центр, сколько то, что он потенциально может сделать с окружающей локацией.
Что такое Synthesis Ark
Synthesis Ark — масштабный проект нового городского квартала на севере/в центральной части Пхукета, который реализует местная семья Vanit, а юридическим девелопером выступает CV Group.
Общий масштаб проекта впечатляет: около 500 рай земли и более 50 млрд бат инвестиций.
Концепция — полноценный mixed-use район, где в пределах короткой доступности будут находиться жильё, офисы, гостиницы, retail, wellness, медицина, образование и другие сервисы.
Первая очередь называется NEXUS.
И именно здесь должен появиться ICONPHUKET.
В составе первой фазы заявлены:
▫️ офисный комплекс площадью более 10 000 м² ▫️ премиальный отель примерно на 70 номеров ▫️ retail & lifestyle mall ▫️ wellness и эстетическая медицина ▫️ дополнительная коммерческая и общественная инфраструктура
Открытие NEXUS планируется на 2028 год, а полностью Synthesis Ark должен развиваться до 2032 года.
Почему все сравнивают его с ICONSIAM
Чтобы понять, почему я считаю эту новость интересной, достаточно посмотреть на Бангкок.
ICONSIAM открылся в 2018 году на берегу Чао-Пхрайи и стал не просто торговым центром, а фактически новым городским центром притяжения.
Проект занимает огромную территорию и объединяет торговлю, рестораны, развлечения, общественные пространства, гостиничную и жилую составляющие.
И главное — он заметно повлиял на развитие окружающей территории.
По данным оператора ICONSIAM, за первые семь лет проект посетили более 115 млн человек, а стоимость земли вокруг него выросла примерно втрое.
Вот это уже гораздо интереснее самого торгового центра.
Потому что крупный объект такого уровня может создавать новый поток людей → новый бизнес → инфраструктуру → спрос на аренду → спрос на недвижимость → рост стоимости земли.
А теперь возвращаемся на Пхукет
Конечно, я бы не стал пока говорить, что ICONPHUKET автоматически повторит успех ICONSIAM.
Масштабы, рынок и сама экономика двух локаций совершенно разные.
Но логика проекта очень интересная.
Synthesis Ark создаётся именно как новый городской кластер, а не как отдельно стоящий торговый центр.
Кроме того, рядом находятся две яхтенные марины, а в перспективе развитие инфраструктуры должно дополнительно повысить доступность района.
Отдельно важно, что CBRE уже получила контракт на разработку retail-стратегии, управление объектом и подготовку коммерческой части проекта.
То есть речь идёт не просто о красивой концепции на рендерах — инфраструктура постепенно переходит в практическую стадию реализации.
🚀 Почему я бы следил за этой локацией
В недвижимости Пхукета я всегда смотрю не только на то, что уже есть сегодня, но и на то, что появится вокруг объекта через 3–5 лет.
Новая инфраструктура иногда способна изменить привлекательность целого района гораздо сильнее, чем сам жилой проект.
Именно поэтому появление ICONPHUKET для меня — прежде всего история про будущий драйвер локации.
Если Synthesis Ark действительно станет новым центром притяжения, то объекты недвижимости вокруг него могут получить дополнительный спрос как со стороны жителей, так и со стороны арендаторов и бизнеса.
А это уже напрямую связано с ликвидностью и потенциальным ростом капитализации.
📍 Поэтому за развитием Synthesis Ark я бы сейчас внимательно наблюдал. Особенно тем, кто рассматривает недвижимость Пхукета не только для собственного проживания, но и как инвестицию на горизонте нескольких лет.
И да — стройка уже идёт. А теперь на площадке появился ещё и бренд ICONPHUKET.
Похоже, становится всё интереснее.
❤4