حامی، یک مشاور آشنای حقوقی
180 subscribers
674 photos
30 videos
194 links
🤝 با حامی، حامی خودتان باشید.

⚖️ سرپرست: سید مهدی رضوی فرد، وکیل پایه یک دادگستری

📞 تلفن
+989033346228
🔵 تلگرام
@hameei
🟢 واتس اپ
api.whatsapp.com/send?phone=+989214307531

🟠 اینستاگرام
instagram.com/hamiamuze
🌐 سایت
Hamiamuze.ir
Download Telegram
از نظر قانونی سقط جنین جرم است و فقط یک مورد سقط جنین پزشکی مجاز دانسته شده است. بنابراین سقط جنین ارادی به دلایل غیر پزشکی، قانونی محسوب نمیشود. مثلا سقط جنین حاصل از روابط نامشروع یا تجاوز در قانون پیش بینی نشده است.
طبق مواد 623 و 624 قانون تعزیرات مجازات اسلامی هرکسی  اعم از پزشک، ماما یا متصدی داروخانه یا فروشنده مواد دارویی سنتی که مواد یا وسایل سقط جنین را در اختیارزن قرار بدهند، مجازات حبس خواهند داشت.
همینطور در ماده 718 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 برای زنی که جنین خود را ازبین ببرد، پرداخت دیه در نظر گرفته است، که اگر بعد از چهار ماهگی جنین باشد مبلغ آن بهای یک دیه کامل انسان است.  دقت کنید که برای زن یا مادر  در هیچ شرایطی ،مجازاتی درنظر گرفته نشده است . اصولا سقط جنین بر خلاف تصور مردم قتل عمد محسوب نمیشود و مجازات قصاص برای هیچ یک از افرادی که در آن دخالت داشته اند وجود ندارد. ولی اگر کسی با دانستن اینکه زن باردار است عمدا به آزار و ضرب و جرح او بپردازد تا جایی که موجب سقط جنین شود میتواند به قتل عمد محکوم شود .
◀️ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
طبق ماده یک قانون پیشفروش ساختمان مصوب1389 هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش‌خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شود. بنابراین هرقراردادی که مربوط به ساختمانی نیمه کاره باشد قرارداد پیش فروش است.
یک قرارداد پیشفروش صحیح و قابل اتکا از نظر حقوقی باید حتما مطالب زیر را مشخص کرده باشد:
‌١ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
‌٢ـ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک
‌٣ـ اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، پارکینگ و انباری
‌۴ـ مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت‌های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت ذکر شده و...
◀️ ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
هر دو ورقه ای چاپی و از پیش آماده است که نیاز به درج مبلغ و تاریخ صدور و امضای صادر کننده دارد. در هردو میتوان شخص معینی را به عنوان دریافت کننده ذکر کرد و یا آنها را در وجه حامل صادر کرد. برای دریافت چک باید حتما حساب جاری در بانک داشته باشید و طبق قانون جدیدچک ، بانک با اعتبارسنجی حسابتان به شما دسته چک با سقف مبلغ مشخصی واگذار می کند. در قانون جدید که از سال 1399 اجرایی میشود همینطور پیش بینی شده در موارد خاصی که افراد دسته چک ندارند ولی برای انجام معامله یا ضمانت و غیره نیاز به یک برگه چک دارند به آنها چک موردی واگذار شود.
سفته ولی همچنان مانند قبل قابل خریداری از شعبات بانکها برای همه است. هربرگه سفته نماینده مبلغ مشخصی است و با نوشتن مشخصات متعهد و امضای او هویت می یابد.
چک و سفته بعد از صدور قابل ظهرنویسی یا پشت نویسی هستند و البته از طریق انتقال ساده بدون نوشتن نام انتقال دهنده هم قابل واگذاری هستند. در واقع آنها بعد از صدور هویت مستقلی دارند و به راحتی دست به دست میشوند. ولی درنهایت مسولیت پرداختشان بر عهده صادرکننده و..
◀️ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
می­دانیم که در روزگار معاصر زن بالغ می تواند برای خود شغلی برگزیند. اما همین زن وقتی ازدواج می کند تحت فرمان مرد است و اصطلاحا باید از مردش تمکین کند. تمکین هم که به عام و خاص تقسیم میشود. بنابراین نظر بسیاری از فقها بر این بوده است که زن بدون مجوز شوهرش نمیتواند شاغل باشد. اما تشتت آرای فقها هرچه باشد قانون جاری کشور، نظری را مبنا قرارداده که شاغل بودن زن را پذیرفته و مداخله مرد را تا حدی محدود کرده است. ماده 117 ق.م. مقرر می دارد:« شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد، منع کند».
▶️مقاله کاملتر در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
از نظر قانونی؛ طبق ماده 1103 قانون مدنی زن و شوهر مکلف به حسن معاشرت با یکدیگر هستند. چنانچه توهین تحقیر یا فحش و استفاده از الفاظ رکیک نسبت به زن باعث غیر قابل تحمل شدن زندگی مشترک شود می تواند یکی از مصادیقی باشد که زوجه به واسطه آن می تواند درخواست طلاق کند. در واقع طبق ماده 1130 قانون مدنی ایران عسر و حرج از موازدی است که زوجه می تواند راسا به دادگاه مراجعه کند تا قاضی، شوهر را مکلف به طلاق بکند. در این رابطه ارایه شواهدی از جمله صدای ضبط شده، شهادت همسایه ها و یا اقرار فرد می تواند مفید باشد.
غیرقابل تحمل بودن چنین خشونتی از جانب مرد هم می تواند دلیلی بر نشوز و طلاق باشد. که در این رابطه مرد می تواند از پرداخت نفقه هم پرهیز کند. دقت کنید هیچ دلیلی نمی تواند مرد را ازبار تکلیف پرداخت مهریه رها کند. پس برای طلاق از جانب مرد حتما این نکته را درنظر داشته باشید صرفا نفقه، اجرت المثل و دیگر حقوق مادی زن در صورت نشوز از گردن مرد ساقط خواهد شد.
◀️مقاله کامل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
طبق قانون بیمه اجباری خودرو مصوب 1395، دارنده هر وسیله نقلیه ای (اعم از  موتوری زمینی و ریلی شهری و بین شهری و واگن متصل یا غیرمتصل به آن و یدک و کفی متصل به آنها ) طبق این قانون موظف است تا وسیله خود را بیمه کند .
منظور ازدارنده، هر شخص حقیقی یا حقوقی است که یا مالک وسیله نقلیه است یا متصرف آن است، یعنی فقط از آن استفاده می کند. طبعا هرکدام که بیمه نامه بگیرند تکلیف ازدیگری ساقط میشود. پس فرقی نمیکند راننده کیست مهم آن است که ماشین بیمه شده باشد و طبق ماده ۶ از تاریخ انتقال وسیله نقلیه کلیه تعهدات ناشی از قرارداد بیمه موضوع این قانون، به منتقل الیه وسیله نقلیه منتقل می‌شود و انتقال گیرنده تا پایان مدت قرارداد بیمه، بیمه‌گذار محسوب خواهد شد. به زبان ساده تر مالک جدید جایگزین مالک قبلی میشود و شرکت بیمه در برابر او مسوول است.
▶️ مقاله کامل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
چه دعاوی در دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود؟

رسیدگی به شکایت از همه تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی

رسیدگی به شکایت از آیین نامه ها و سایر نظامات و مقررات دولتی و شهرداری ها و موسسات عمومی غیردولتی به علت مغایرت با شرع یاقانون و …که موجب تضییع حقوق اشخاص میشود

رسیدگی به شکایت از آرا و تصمیمات قطعی مراجع اداری

رسیدگی به اعتراضات و شکایات از آراء و تصمیمات قطعی دادگاههای اداری، هیأتهای بازرسی و کمیسیونهایی مانند کمیسیونهای مالیاتی، شورای کارگاه، هیأت حل اختلاف کارگر و کارفرما، کمیسیون موضوع ماده(100) قانون شهرداریها، کمیسیون موضوع ماده(56) قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگلها و منابع طبیعی و اصلاحات بعدی آن منحصراً از حیث نقض قوانین و مقررات یا مخالفت با آنها

رسیدگی به شکایات استخدامی

◀️مقاله کامل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
امروزه وقوع عقد نکاح علاوه بر ثبت در دفاتر قانونی در دفاتری موسوم به سند نکاح ثبت و ضبط شده و به زوجین داده میشود. اگر در این اسناد نظری بیاندازید خواهید دید که علاوه بر مشخصات زوجین و مهریه، حاوی بندها و شروطی است که زن و مرد ذیل آنها را امضا میکنند و در اصل در جهت رعایت حقوق زنان، مرد نسبت به برخی امور که در قانون نیامده متعهد می گردد.
بند الف. ضمن (عقد نکاح/خارج لازم) زوج شرط کرد هرگاه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نبود، زوج موظف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با او به دست آورده یا معادل آن را طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل کند.
این اولین شرطی است که در اسناد نکاح مندرج است. بند «الف» را در بالا از نظر گذراندیم. توضیح لازم برای این بند آن که باید به حرف اضافه «تا» در این شرط توجه داشت.بسیاری این تصور غلط را دارند که به محض طلاق نصف دارایی مرد متعلق به زن خواهد بود که چنین نیست و به فرض پذیرش این بند از سوی مرد و امضای آن از سوی مرد.
◀️ مقاله کامل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
برای آنکه بدانید چکی که در دست دارید وجه کیفری دارد و می توانید ازصادرکننده آن شکایت کنید یا نه ، باید ببینید چه شرایطی باعث میشود چکی قابلیت شکایت کیفری نداشته باشد.
درماده ۱۳ قانون صدور چک  نوشته شده :
«در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیق کیفری نیست:
الف- در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد.
ب- هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد.
ج- چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است.
د- هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است.
ه‍- در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد.» با اینحال خوب است بدانید که امکان شکایت کیفری از چک ظرافتهای خاصی دارد که وکلا با تجربه و تخصص آن را به دست می آورند. برای اینکه اطمینان داشته باشید که پرونده شما صحیح تشکیل می شود و به نتیجه می رسد حتما با حامی تماس بگیرید.
◀️مطلب مفصل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
ما قبلا در مقاله نکات مهم قانون بیمه اجباری خودرو به برخی کارکردهای صندوق تامین خسارتهای احتمالی اشاره کردیم. در واقع ایجاد این صندوق از ابتکارات قانون مذکور بود. در ماده 21 آمده:
«به منظور حمایت از زیان‌دیدگان حوادث رانندگی، خسارت‌های بدنی وارد به اشخاص ثالث که به علت فقدان یا انقضا بیمه‌نامه، بطلان قرارداد بیمه، شناخته نشدن وسیله نقلیه مسبب حادثه، کسری پوشش بیمه نامه ناشی از افرایش مبلغ ریالی دیه یا تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه یا صدور حکم توقف یا ورشکستگی بیمه گرقابل پرداخت نباشد. یا به طور کلی خسارت‌های بدنی که خارج از تعهدات قانونی بیمه گر مطابق مقررات این قانون است، توسط صندوق مستقلی به نام (صندوق تأمین خسارت‌های بدنی) جبران می‌شود.»

◀️مطلب مفصل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
برخلاف تصرف عدوانی، دعوای خلع ید ارتباط مستقیم با مالکیت ملک دارد. یعنی شما حتما باید مالک باشید تا بتوانید دعوای خلع ید اقامه کنید. در این حالت فردی که سند غیر قابل خدشه ای در اثبات مالکیت مال غیر منقول دارد به دادگاه مراجعه می کند تا دستور خلع ید از فردی که بدون داشتن حقی از ملک استفاده میکند، بگیرد.
درخلع ید، خوانده به صورت غاصبانه ای در ملک تصرف دارد. یعنی سابقه تصرف او قانونی نبوده و به اصطاح حقوقی ید غاصبانه دارد.
در دعای خلع ید اگر خواهان سندی برای اثبات مالکیت نداشته باشد باید اول دعوای اثبات مالکیت مطرح کند و هروقت به موجب رای دادگاه مالک قطعی شناخته شد می تواند دعوای خلع ید علیه متصرف غیرقانونی بدهد.
◀️ مطلب مفصل در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
اصولا رابطه ارث بری به دو دلیل ایجام می شود یکی به دلیل نسبی و دلیل سببی.
منظور از سبب ازدواج است و همان طور که می دانید زوج و زوجه در ازدواج دایم از یکدیگر ارث می برند.
دلیل نسبی برای ارث همان رابطه خویشاوندی است. خویشاوندی طولی و مستقیم مثل پدر و مادر متوفی فرزندان او و نوه هایش.
خویشاوندی عرضی مثل خواهر و برادر و خواهرزاده و براردزاده ها و خاله و عمه و دایی و عمو و بچه هایشان.

همه این اقوام در سه طبقه جای میگیرند:

طبقه اول: پدر ومادر متوفی و فرزندان او و یا نوه هایش
طبقه دوم : پدربزرگ و مادربزرگ متوفی برادران و خواهرانش و یا فرزندان آنها
طبقه سوم: عمه ها خاله ها دایی و عموهای متوفی و یا بچه های آنها

نکته اینجاست که همسرمتوفی با همه طبقات ارث میبرد.
▶️ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
قتل نیزبا ارسال شکواییه توسط شاکی که در واقع اولیای دم مقتول هستند شروع میشود. تحقیقات مقدماتی پرونده های قتل در دادسرای مخصوص دادگاه کیفری یک استان انجام می شود و اصولا بعد از صدور حکم از سوی این دادگاه قابل فرجام خواهی در دیوان عالی کشور است ودر صورت قطعیت حکم وارد مرحله اجرا می شود.
و همانطور که گفتیم شاکی و متهم هر دو باید برای دفاع از خود در دادگاه و دادسرا وکیل داشته باشند. در این پرونده ها تا سه نفر وکیل نیز می تواند در یک پرونده وجود داشته باشد . اگر متهم به هر دلیلی وکیل نگیرد دادگاه برایش وکیل تسخیری انتخاب می کند
▶️ ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
یکی از پر رفت و آمد ترین کمیسیونهای شهرداری کمیسیون ماده صد است که محدوده فعالیتش در ماده صد قانون شهرداری ها با هشت تبصره مفصل مشخص شده است.
مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مالکین املاک و اراضی که قصد انجام عملیات ساختمانی، یا هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی در محدوده شهر یا حریم آن را دارند باید قبل از انجام هر عملیاتی از شهرداری پروانه اخذ نمایند. در غیر این صورت شهرداری می‌تواند از ساخت و ساز ساختمان های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری نماید
▶️ادامه مطلب در سایت حامی
▶️ @hamiamuze
حواستان را جمع کنید.جالب این است که معمول پرونده‌هایی که در این چندسال به آنها برخورده‌ام مرتبط با یک بانک معلوم‌الحال بوده است که به دلایلی نامش را نمی‌آوررم و چه بسا خودتان حدس بزنید. فقط اشاره همین بس که کم پرونده خبرساز نداشته در این چند سال اخیر. در دو مورد از این پرونده‌ها مدیر شعبه جعل سند کرده بود و جالب آنکه جعل هم به سادگی قابل اثبات نبود. چون امضای موکل را جعل نکرده بود. اوراق ضمانت یک وام را برای وام دیگر هم استفاده کرده بود.از آنجایی که همه اوراق و اسناد بانکی هم‌شبیه‌ هم‌اند، قاضی هم باورش نمیشد.
در مورد اخیر هم اسناد سفید را گذاشته بود پیش موکل و او هم امضا کرده بود.و بعد در سند مبلغ وام را بیشتر نوشته بود هیچ، سند موکل را به وام‌های دیگری هم ارتباط داده بودند.
‏این هفته برای پنجمین بار در دو/سه سال گذشته با پرونده‌ای درگیر شدم که مدیریامعاون شعبه ‎#بانک با شرکتها یا اشخاص دلالِ وام تبانی کرده و در پی احتیاج فرد،سند ملکی و کلی امضا از وام‌گیرنده اصلی گرفته‌ و پولی به او داده‌اند.وام‌گیرنده وقتی فهمیده بدجور کلاه سرش رفته که خبردار میشود. ‏نه تنها بین مبلغی که دستش را گرفته و مبلغ ادعایی بانک تفاوت فاحشی وجود دارد بلکه سند ملک یا املاکش را در ‎#رهن وام‌های دیگری هم گذاشته و اصلا نفهمیده کِی این سندها را امضا کرده.
نتیجه ‎#حقوقی:از این دلالها وام نخرید! اگر هم چنین اشتباهی کردید به اعتماد بانک ‎#سند_سفید امضا نکنید.
خلاصه با خودتان این کارها را نکنید !
پی‌نوشت: تخصص شخصی‌ام پرونده‌های بانکی نیست.اما در بین پرونده‌هایی که به دفتر مراجعه میکنند و در چندسال گذشته داشته‌ام، لازم دانستم این هشدار را بدهم
@hamiamuze
Forwarded from حقوق بانکی
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✔️بدون داشتن #دسته_چک ، چک صادر کنید.

لینک عضویت در شبکه اطلاع رسانی #حقوق_بانکی

📌 تلگرام
https://t.me/Bankinglaws
📌 اینستاگرام
@bankinglaws