فاذر هم چلاغ 🤣

ارزش معاملات تقریبا ۴/۴ همت

داره خوب پیش میره

قیمت لحظه‌ای دلار تهران:

دلار فردایی تهران ⏳  50,150 خـرید🔵

دلار فردایی تهران ⏳ 50,180 فروش🔴

غپینو +۷ صف خرید

دجابر سبز شد

نمره بازار: 8.4+
#نمای_بازار

🟩 #شاخص_کل: 2,202,233  (%0.86+)
🟩 #شاخص_هموزن: 773,359  (%1.31+)

🔲 #ارزش_معاملات_خرد¹ : 8,022
🟥 #برآیند_پول_حقیقی¹ : 123-
🟥 #برآیند_پول_هوشمند¹ : 502-
-----------------------------
1- شامل سهام، حق تقدم، صندوقهای سهمی و مختلط بر حسب میلیارد_تومان

امروز ارزش معاملات خرد یه کوچولو هم تقویت شد

اما بازار پس از فتح ۲۲۰۰ در ساعات پایانی بازم کوچولو عقب نشست

که خیلی نگران کننده نیست

هم به دلیل شاخص ۲۲۰۰ همم خودرویی لعنتی صبحم گفتم تا ابهامات سرجاشه حرکت نخواهند کرد

فردا از منفی ضعیف به مثبت میتونه بهترین سناریو باشه

✍ #بازارها_درافق_آینده (قسمت سوم)

در قسمت اول گفتیم که بازار مسکن با دست خودش داره قبر خودش رو میکنه

چرا؟
چون قیمت مسکن به حدی رشد کرده که تقریبا برای 95 درصد مردم قابل خرید نیست.

❇️یه استعلام از مشاورین املاک بگیرید متوجه میشید که بالای 90 درصد معاملات مسکن که انجام میشه به این شکل هست که طرف یه ملکی را فروخته و داره با یه ملک دیگه جابجا میکنه.

کی میتونه کار کنه و با پول پس انداز کردن بره خونه بخره؟ ☹️

❇️اوایل دهه 80 با پنج میلیون تومن و یه وام 18 میلیونی که بانک مسکن میداد، میشد یه آپارتمان 60 متری در تهران خرید. یادمه اون سالهاپراید 5 میلیون تومن بود

⭕️پس ورودی پول جدید دیگه نداریم و پول تو خود این بازار داره میچرخه  تا ببینیم کی اون بچه فریاد میزنه پادشاه لخته

🔰 تا سال 2008 در آمریکا قیمت مسکن به حدی رشد کرده بود که مردم آمریکا برای خرید خونه وام های سنگین از بانک ها گرفتند که نتونستند باز پرداخت کنند. بانک ها هم خونه ها را مصادره کردند و تمام نقدینگی بانک ها شد آپارتمان هایی با قیمت های نجومی ولی بدون مشتری و بانک های آمریکا بخاطر مسکن ورشکست شدند و بحران مالی سال 2008 کل دنیا رو به فنا داد.

❇️از سال 96 که رشد قیمت مسکن آغاز شد، کم کم از محله های شمال شهر و لاکچری تهران آپارتمانهای خالی از سکنه بیشتر شد. چون قیمت اجاره بها و رهن خونه رشد کرد. هر سال که گذشت این ماجرا به محله های میانی و جنوبی تهران کشیده شد و یه جورایی تهران رفته رفته خالی تر شد و سکنه به حاشیه شهر و مسکن مهر در تهران رفتند.
الان  کوچه هاومحله های خوب تهران یه دوربزنی آپارتمان خالی زیاد میبینی؛ حالا یا به خاطر نبود مستاجر یا احتکاری که سازنده ها میکنند و به قول خودشون کلید نخورده نگه دارند😒
اونوقت پرند و پردیس و شهریار و ملارد جای سوزن انداختن نیست.

⭕️ القصه مسکن کالای سرمایه ایی نیست
کالای مصرفی است
شاید تا الان برا سرمایه گذاری خوب بود ولی از این به بعد نقد شوندگی اون خیلی سخته

#بازارها_درافق_آینده ادامه دارد

🛑#خروج_از_لیست_درصدی_ها
📅 13 تیر 02  #D1402_04_13

#ثتوسا/#ثفارس/#حتوکا/#خکمک/#دکوثر/#غمینو/#وارس/#ولیز/#کترام/#کدما/#کساوه/#کی_بی_سی

✅#ورود_به_لیست_درصدی_ها
📅 13 تیر 02  #D1402_04_13

#آینده/#خلیبل/#خکمک/#سفاسی/#شجم

سلام و روزگار دوستان شاد و خرم

بازار امروز هم حساسیت های خاص خودشو داره و اگه سبز ببنده امیدها به برگشت بازار بالا میره

سه عامل چارچوب کلی بازارو مارو امروز شکل خواهند داد

اولی رایزنی مجلسیان و خود سازمان بورس برای تعدیل در نرخ خوراک و سوخت پترویی ها

دومی رایزنی سازمان بورس با وزیر صمت جدید صمت جهت فروش خودرو در بورس کالا

سومی تعدیل سود خیلی خوب پالایشی ها از نرخ تسعیر ارز از ۹۷ تا ۴۰۰ و اینبار شاوان تعدیل ۸ درصدی سود خالص و خیلیه این اعداد

امیدوارم خیر رقم بخوره

کماکان پیشنهادم نگهداری سهم های مستعد رشده

استارت منفی ضعیف در بازار طبق انتظار

و این بد نیست اگر به مثبت ها بره

خب برم بازار

ببینیم چه خبر

شاخص خودشو در کندل سبز نگه داشته و مهمه براش

دجابر رو فقط ببین هر روز +۷

کجایند آنهایی که دبالک رو شیفت نکردن

چی بگم آخه

دجابر ۱۸۰۰ تومنی هم سود مجمع داد همم الان ۲۱۸۰

اونم در دوران ریزش بازار

قسمت مهمه

غپینو
غمینو
کرمان

اینام سبز و صفر

خودرویی تا ابهام دارن جایی نمیرن

خپارس پیشنهاد جدیدم همیشه سبز خوب

امروزم سبز

خپارس عالی پیشنهاد شد

ولملت سبزو صفر

وبهمن سبز