Об исключении многоквартирных домов из реестра лицензий Воронежской области
Основанием для исключения сведений об управлении домами из реестра лицензий Воронежской области являются неисполненные управляющими организациями предписания органа государственного жилищного надзора.
Для исключения дома из реестра лицензий необходимо соблюдение следующих условий:
1) лицензиат не исполнил два и более предписаний;
2) факт неисполнения предписания устанавливается исключительно судом, судебный акт должен вступить в законную силу;
3) соблюдение срока - не более 12 месяцев со дня выдачи первого предписания до назначения судом наказания по второму неисполненному предписанию.
Процесс осуществления мероприятий является жестко регулируемым и занимает достаточно длительное время. При совпадении указанных условий возникает основание для исключения сведений из реестра лицензий об управлении лицензиатом многоквартирным домом, в отношении которого допущены нарушения. Однако, возникновение оснований для исключения не влечет автоматического исключения.
Дом не может быть исключен из реестра, если собственники помещений на общем собрании приняли решение о продолжении управления таким домом лицензиатом, ранее допускавшим нарушения (наложить «вето» на решение ГЖИ об исключении дома). Такое решение собственники вправе принять на общем собрании в течение 2 месяцев со дня их извещения. Извещает собственников орган местного самоуправления, путем размещения информации на официальном сайте и объявлений в общедоступных местах дома (как правило, на досках объявлений).
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в постоянном режиме ведется работа по отслеживанию неисполненных предписаний. Только за период 2019 – 2021 гг. возникли основания для исключения из реестра лицензий сведений в отношении 26 многоквартирных домов г. Воронежа. По решениям ГЖИ из реестра исключено 6 домов, а в 11 домах собственники помещений приняли решения о продолжении управления домами управляющими компаниями.
В 9 домах не истек двухмесячный срок, предоставляющий собственникам право принять решение, что в свою очередь исключает принятие жилищной инспекцией решения.
Отметим, что наиболее оптимальным для собственников является принятие решения о выборе иной управляющей организации, которая будет добросовестно исполнять обязательства по управлению домом.
В настоящее время у собственников помещений имеется возможность провести общие собрания посредством электронного голосования в системе ГИС ЖКХ. Электронное голосование в ГИС ЖКХ проводится без личного участия граждан, экономит время на организацию и оформление итогов собрания, а также исключает фальсификацию подписей.
Кроме того, статьей 165 Жилищного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления, реализуемые в целях создания условий для управления многоквартирными домами.
В случаях, когда управляющая компания не исполняет обязательства по договору управления, собственники помещений вправе обратиться в орган местного самоуправления. На основании обращения собственников орган местного самоуправления в пятидневный срок проводит проверку деятельности управляющей организации. Если по результатам проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения должен созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации.
Таким образом, последний вариант является наиболее краткосрочным и эффективным для прекращения отношений с недобросовестной управляющей организацией и выбора иной организации.
Основанием для исключения сведений об управлении домами из реестра лицензий Воронежской области являются неисполненные управляющими организациями предписания органа государственного жилищного надзора.
Для исключения дома из реестра лицензий необходимо соблюдение следующих условий:
1) лицензиат не исполнил два и более предписаний;
2) факт неисполнения предписания устанавливается исключительно судом, судебный акт должен вступить в законную силу;
3) соблюдение срока - не более 12 месяцев со дня выдачи первого предписания до назначения судом наказания по второму неисполненному предписанию.
Процесс осуществления мероприятий является жестко регулируемым и занимает достаточно длительное время. При совпадении указанных условий возникает основание для исключения сведений из реестра лицензий об управлении лицензиатом многоквартирным домом, в отношении которого допущены нарушения. Однако, возникновение оснований для исключения не влечет автоматического исключения.
Дом не может быть исключен из реестра, если собственники помещений на общем собрании приняли решение о продолжении управления таким домом лицензиатом, ранее допускавшим нарушения (наложить «вето» на решение ГЖИ об исключении дома). Такое решение собственники вправе принять на общем собрании в течение 2 месяцев со дня их извещения. Извещает собственников орган местного самоуправления, путем размещения информации на официальном сайте и объявлений в общедоступных местах дома (как правило, на досках объявлений).
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в постоянном режиме ведется работа по отслеживанию неисполненных предписаний. Только за период 2019 – 2021 гг. возникли основания для исключения из реестра лицензий сведений в отношении 26 многоквартирных домов г. Воронежа. По решениям ГЖИ из реестра исключено 6 домов, а в 11 домах собственники помещений приняли решения о продолжении управления домами управляющими компаниями.
В 9 домах не истек двухмесячный срок, предоставляющий собственникам право принять решение, что в свою очередь исключает принятие жилищной инспекцией решения.
Отметим, что наиболее оптимальным для собственников является принятие решения о выборе иной управляющей организации, которая будет добросовестно исполнять обязательства по управлению домом.
В настоящее время у собственников помещений имеется возможность провести общие собрания посредством электронного голосования в системе ГИС ЖКХ. Электронное голосование в ГИС ЖКХ проводится без личного участия граждан, экономит время на организацию и оформление итогов собрания, а также исключает фальсификацию подписей.
Кроме того, статьей 165 Жилищного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления, реализуемые в целях создания условий для управления многоквартирными домами.
В случаях, когда управляющая компания не исполняет обязательства по договору управления, собственники помещений вправе обратиться в орган местного самоуправления. На основании обращения собственников орган местного самоуправления в пятидневный срок проводит проверку деятельности управляющей организации. Если по результатам проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения должен созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации.
Таким образом, последний вариант является наиболее краткосрочным и эффективным для прекращения отношений с недобросовестной управляющей организацией и выбора иной организации.
⚖️ По материалам ГЖИ суд назначил управляющей организации административный штраф в размере 125 тысяч рублей
В октябре 2021 года государственной жилищной инспекцией Воронежской области были проведены внеплановые документарные проверки соблюдения управляющими организациями обязательных требований по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2021-2022 годов.
У управляющих организаций были затребованы паспорта готовности к отопительному сезону, акты полной готовности многоквартирных домов к эксплуатации и акты промывки и опрессовки (гидравлического испытания) систем отопления в более 600 многоэтажках.
Сроки, в которые управляющим организациям необходимо получить все перечисленные документы, зависят от месторасположения. В северных и восточных районах России подготовка жилых домов к зиме заканчивается до 1 сентября, в центральных – 15 сентября, в южных – до 1 октября.
В ходе внеплановой документарной проверки жилищной инспекцией было установлено, что документы, свидетельствующие о готовности жилого фонда к отопительному периоду 2021-2022 годов, управляющая организация ООО «УК Мастер» получила с нарушением срока. Акт проверки готовности 76 многоквартирных домов, расположенных в Коминтерновском районе г. Воронежа, был составлен 16 сентября 2021 года, на основании данного акта органом местного самоуправления управляющей организации был выдан паспорт готовности к отопительному сезону 2021-2022 годов.
Рассмотрев материалы дела, суд признал управляющую организацию ООО «УК Мастер» виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и назначил административный штраф в размере 125 тысяч рублей.
В октябре 2021 года государственной жилищной инспекцией Воронежской области были проведены внеплановые документарные проверки соблюдения управляющими организациями обязательных требований по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2021-2022 годов.
У управляющих организаций были затребованы паспорта готовности к отопительному сезону, акты полной готовности многоквартирных домов к эксплуатации и акты промывки и опрессовки (гидравлического испытания) систем отопления в более 600 многоэтажках.
Сроки, в которые управляющим организациям необходимо получить все перечисленные документы, зависят от месторасположения. В северных и восточных районах России подготовка жилых домов к зиме заканчивается до 1 сентября, в центральных – 15 сентября, в южных – до 1 октября.
В ходе внеплановой документарной проверки жилищной инспекцией было установлено, что документы, свидетельствующие о готовности жилого фонда к отопительному периоду 2021-2022 годов, управляющая организация ООО «УК Мастер» получила с нарушением срока. Акт проверки готовности 76 многоквартирных домов, расположенных в Коминтерновском районе г. Воронежа, был составлен 16 сентября 2021 года, на основании данного акта органом местного самоуправления управляющей организации был выдан паспорт готовности к отопительному сезону 2021-2022 годов.
Рассмотрев материалы дела, суд признал управляющую организацию ООО «УК Мастер» виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и назначил административный штраф в размере 125 тысяч рублей.
Результаты контрольной (надзорной) деятельности государственной жилищной инспекции Воронежской области за период 19.01.2022 – 26.01.2022
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 19.01.2022 – 26.01.2022 проведено 35 проверок в отношении: ООО «УК СервисДом», ООО УК «ЖилФонд», ООО УК «Забота», ООО УК «Паритет», ООО УК «Развитие», ООО УК «РЭП – 101», ТСН «ТСЖ «Плехановская 35», АО «УК Железнодорожного района», АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «К.И.Т. - сервис», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «Теплоснаб», ООО «УК Мастер», ООО «УК «Городской СервисЦентр», ООО «УК «СервисЛайн», ООО «УК «Семья» и ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 35 актов проверок, выдано 13 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Городской СервисЦентр», ООО «УК «СервисЛайн», ООО УК «ЖилФонд», ООО УК «Развитие», ООО УК «РЭП – 101»), составлено 4 протокола об административном правонарушении в отношении управляющих организаций (АО «УК Ленинского района», АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный») и 9 – в отношении должностных лиц организаций (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», ООО «УК «Новый город», ООО УК «Жилфонд», ООО УК «Жилфонд», ТСЖ «Виктория-Северная»).
⚖️ За период 19.01.2022 – 26.01.2022 к административной ответственности привлечено 5 юридических лиц – ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г.Воронежа, ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «УК Мастер», ООО УК «Городок».
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 19.01.2022 – 26.01.2022 проведено 35 проверок в отношении: ООО «УК СервисДом», ООО УК «ЖилФонд», ООО УК «Забота», ООО УК «Паритет», ООО УК «Развитие», ООО УК «РЭП – 101», ТСН «ТСЖ «Плехановская 35», АО «УК Железнодорожного района», АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «К.И.Т. - сервис», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «Теплоснаб», ООО «УК Мастер», ООО «УК «Городской СервисЦентр», ООО «УК «СервисЛайн», ООО «УК «Семья» и ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 35 актов проверок, выдано 13 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Городской СервисЦентр», ООО «УК «СервисЛайн», ООО УК «ЖилФонд», ООО УК «Развитие», ООО УК «РЭП – 101»), составлено 4 протокола об административном правонарушении в отношении управляющих организаций (АО «УК Ленинского района», АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный») и 9 – в отношении должностных лиц организаций (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», ООО «УК «Новый город», ООО УК «Жилфонд», ООО УК «Жилфонд», ТСЖ «Виктория-Северная»).
⚖️ За период 19.01.2022 – 26.01.2022 к административной ответственности привлечено 5 юридических лиц – ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г.Воронежа, ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «УК Мастер», ООО УК «Городок».
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В 2022 году в ГЖИ поступило менее 200 обращений, касающихся сугробов и наледи. Такие обращения рассматриваются ведомством за три дня. По ним жилищные инспекторы провели уже 27 выездов. В настоящее время инспекцией рассматривается вопрос о привлечении к административной ответственности управляющих организаций ООО "Династия" и АО «УК Ленинского района». Сюжет @vestivrnru.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛁 АО «УК Коминтерновского района» получило предписание от ГЖИ за низкую температуру ГВС
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области проведена внеплановая проверка в отношении АО «УК Коминтерновского района». Основанием послужила жалоба жительницы многоквартирного дома № 2 по ул. 60 Армии г. Воронежа на низкую температуру горячей воды и неработающий полотенцесушитель.
По словам заявительницы, ей приходится ежедневно по утрам сливать теплую воду по 15 минут и, в итоге, платить, как за горячую. Инспектор замерил температуру горячей воды в ванной комнате квартиры заявительницы, на момент проверки она составила + 41 °С при нормативной + 60 °С.
Жилищный инспектор выяснил причину, по которой из крана течет теплая вода, а полотенцесушитель остается ледяным. В подвале не хватает отрезка обратного трубопровода, необходимого для циркуляции воды.
✏️ В адрес управляющей компании АО «УК Коминтерновского района» выдано предписание, которое остается на контроле ГЖИ.
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области проведена внеплановая проверка в отношении АО «УК Коминтерновского района». Основанием послужила жалоба жительницы многоквартирного дома № 2 по ул. 60 Армии г. Воронежа на низкую температуру горячей воды и неработающий полотенцесушитель.
По словам заявительницы, ей приходится ежедневно по утрам сливать теплую воду по 15 минут и, в итоге, платить, как за горячую. Инспектор замерил температуру горячей воды в ванной комнате квартиры заявительницы, на момент проверки она составила + 41 °С при нормативной + 60 °С.
Жилищный инспектор выяснил причину, по которой из крана течет теплая вода, а полотенцесушитель остается ледяным. В подвале не хватает отрезка обратного трубопровода, необходимого для циркуляции воды.
✏️ В адрес управляющей компании АО «УК Коминтерновского района» выдано предписание, которое остается на контроле ГЖИ.
Результаты контрольной (надзорной) деятельности ГЖИ Воронежской области за период 27.01.2022 – 03.02.2022
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 27.01.2022 – 03.02.2022 проведено 19 проверок в отношении: ООО «Астур-сервис», ООО «Нева», АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Левобережного района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «АВА-кров», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити» и ООО УК «Паритет».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 19 актов проверок, выдано 8 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «Нева», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити», ООО УК «Паритет»), составлено 5 протоколов об административном правонарушении в отношении управляющих организаций (АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО УК «РЭП – 101») и 5 – в отношении должностных лиц организаций (АО «УК Ленинского района», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити»).
⚖️ За период 27.01.2022 – 03.02.2022 к административной ответственности привлечено 5 юридических лиц – АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Советского района», ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Содружество» и 4 должностных лица организаций (АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района» (2 случая привлечения), ООО «РЭК Центральный»).
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 27.01.2022 – 03.02.2022 проведено 19 проверок в отношении: ООО «Астур-сервис», ООО «Нева», АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Левобережного района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «АВА-кров», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити» и ООО УК «Паритет».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 19 актов проверок, выдано 8 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «Нева», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити», ООО УК «Паритет»), составлено 5 протоколов об административном правонарушении в отношении управляющих организаций (АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО УК «РЭП – 101») и 5 – в отношении должностных лиц организаций (АО «УК Ленинского района», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК «Стандарт Сити»).
⚖️ За период 27.01.2022 – 03.02.2022 к административной ответственности привлечено 5 юридических лиц – АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Советского района», ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа, ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г. Воронежа, ООО «РЭК Содружество» и 4 должностных лица организаций (АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района» (2 случая привлечения), ООО «РЭК Центральный»).
Об электронных сервисах ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (https://my.dom.gosuslugi.ru/) представляет собой единый информационный ресурс, содержащий сведения о сфере ЖКХ. Система помогает гражданам взаимодействовать с органами власти, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
Например, в ГЖИ Воронежской области в 2021 году через ГИС ЖКХ поступило более 4 тысяч жалоб граждан. И с каждым годом этот формат дистанционного взаимодействия становится все более популярным среди населения.
В ГИС ЖКХ реализована возможность проведения электронных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Кроме того, пользователи ГИС ЖКХ могут с помощью системы оплачивать жилищно-коммунальные услуги, передавать показания приборов учета, проверять наличие лицензии у управляющей компании, а также получать уведомления о плановом отключении водоснабжения, отопления или электроснабжения в своем доме.
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (https://my.dom.gosuslugi.ru/) представляет собой единый информационный ресурс, содержащий сведения о сфере ЖКХ. Система помогает гражданам взаимодействовать с органами власти, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
Например, в ГЖИ Воронежской области в 2021 году через ГИС ЖКХ поступило более 4 тысяч жалоб граждан. И с каждым годом этот формат дистанционного взаимодействия становится все более популярным среди населения.
В ГИС ЖКХ реализована возможность проведения электронных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Кроме того, пользователи ГИС ЖКХ могут с помощью системы оплачивать жилищно-коммунальные услуги, передавать показания приборов учета, проверять наличие лицензии у управляющей компании, а также получать уведомления о плановом отключении водоснабжения, отопления или электроснабжения в своем доме.
❄️ Жилищной инспекцией выданы предписания об удалении опасных сосулек со скатных крыш
За последние недели скатные кровли городских многоэтажек сильно обросли сосульками. Расчисткой крыш и козырьков подъездов должны заниматься управляющие организации, однако не все из них активно удаляют наледь и снег с выступающих элементов домов.
На основании обращений граждан с конца января текущего года жилищные инспекторы проверили состояние кровель семнадцати многоквартирных домов. Проверки по обращениям, касающимся опасного зимнего периода, завершаются в течение трех дней с момента поступления обращения в ГЖИ Воронежской области.
Так, за плохую уборку снега и льда с крыши многоквартирного дома № 87 по ул. Фридриха Энгельса управляющей организации АО «УК Ленинского района» выдано предписание, а на директора составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
На кровлях небольших двухэтажных домов на проспекте Труда и улицах Солнечной и Электросигнальной также были обнаружены опасные «сталактиты». Управляющие домами организации АО «УК Коминтерновского района» и ООО УК «РЭП – 101» получили предписания надзорного ведомства, должностные лица вызваны для составления протоколов об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
В начале февраля жилищной инспекцией проведено очередное совещание с представителями управляющих организаций региона, на котором руководитель ГЖИ напомнила об административной ответственности, которую несут должностные лица управляющих организаций за несвоевременную очистку крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек, а в случае причинения вреда жизни и здоровью граждан – об уголовной ответственности. Диана Гончарова обратила внимание коммунальщиков на необходимость усиления контроля за очисткой скатных кровель от сосулек и снежных масс.
За последние недели скатные кровли городских многоэтажек сильно обросли сосульками. Расчисткой крыш и козырьков подъездов должны заниматься управляющие организации, однако не все из них активно удаляют наледь и снег с выступающих элементов домов.
На основании обращений граждан с конца января текущего года жилищные инспекторы проверили состояние кровель семнадцати многоквартирных домов. Проверки по обращениям, касающимся опасного зимнего периода, завершаются в течение трех дней с момента поступления обращения в ГЖИ Воронежской области.
Так, за плохую уборку снега и льда с крыши многоквартирного дома № 87 по ул. Фридриха Энгельса управляющей организации АО «УК Ленинского района» выдано предписание, а на директора составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
На кровлях небольших двухэтажных домов на проспекте Труда и улицах Солнечной и Электросигнальной также были обнаружены опасные «сталактиты». Управляющие домами организации АО «УК Коминтерновского района» и ООО УК «РЭП – 101» получили предписания надзорного ведомства, должностные лица вызваны для составления протоколов об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
В начале февраля жилищной инспекцией проведено очередное совещание с представителями управляющих организаций региона, на котором руководитель ГЖИ напомнила об административной ответственности, которую несут должностные лица управляющих организаций за несвоевременную очистку крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек, а в случае причинения вреда жизни и здоровью граждан – об уголовной ответственности. Диана Гончарова обратила внимание коммунальщиков на необходимость усиления контроля за очисткой скатных кровель от сосулек и снежных масс.
Руководитель государственной жилищной инспекции Воронежской области Диана Гончарова дала поручение провести проверку по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирном доме № 18 по ул. Пушкинской г. Воронежа.
Отметим, что согласно постановлению правительства от 13.08.2006 года №491 балконные плиты, как элементы фасада жилого здания, являются частью общедомового имущества.
Отметим, что согласно постановлению правительства от 13.08.2006 года №491 балконные плиты, как элементы фасада жилого здания, являются частью общедомового имущества.
Всего несколько минут займет подключение лицевого счета к ГИС ЖКХ
Лицевой счет – это индивидуальный номер клиента жилищно-коммунальной компании, в котором зашифрована информация о недвижимости.
Такой счет выдается:
▪️ собственникам жилого и нежилого помещения;
▪️ нанимателям;
▪️ лицам, принявшим еще не оформленное помещение.
Проживающим необходимо оплачивать коммунальные услуги по реквизитам, которые указываются в финансовой выписке. Там же можно узнать информацию о начислениях, тарифах, долгах, количестве человек и др.
Для того чтобы воспользоваться всем этим необходимо подключить лицевой счет в системе ГИС ЖКХ.
Система ГИС ЖКХ доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main.
Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.
#ЖКХменяется #ГИСЖКХ #МинстройРоссии
Лицевой счет – это индивидуальный номер клиента жилищно-коммунальной компании, в котором зашифрована информация о недвижимости.
Такой счет выдается:
▪️ собственникам жилого и нежилого помещения;
▪️ нанимателям;
▪️ лицам, принявшим еще не оформленное помещение.
Проживающим необходимо оплачивать коммунальные услуги по реквизитам, которые указываются в финансовой выписке. Там же можно узнать информацию о начислениях, тарифах, долгах, количестве человек и др.
Для того чтобы воспользоваться всем этим необходимо подключить лицевой счет в системе ГИС ЖКХ.
Система ГИС ЖКХ доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main.
Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.
#ЖКХменяется #ГИСЖКХ #МинстройРоссии
О результатах контрольной (надзорной) деятельности ГЖИ Воронежской области за период 03.02.2022 – 09.02.2022
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 03.02.2022 – 09.02.2022 проведено 36 проверок в отношении: АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «АВА-кров», ООО «Аксион», ООО «Грин Парк», ООО «Домрус», ООО «МУЖЭП №2», ООО «МУЖЭП № 3 Вектор», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК Борей», ООО «УК Мастер», ООО «УК Чистые услуги», ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», ООО «ЦКО УК «Партнер», ООО УК «РЭП – 101» и ООО УК «СтройТехника».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 36 актов проверок, выдано 14 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «Аксион», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», ООО УК «РЭП - 101»).
⚖️ Составлен 1 протокол об административном правонарушении в отношении управляющие организации ООО УК «Городок» и 2 – в отношении должностных лиц организаций ООО «Нева» и ООО УК «Забота».
🔍 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области за период 03.02.2022 – 09.02.2022 проведено 36 проверок в отношении: АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «АВА-кров», ООО «Аксион», ООО «Грин Парк», ООО «Домрус», ООО «МУЖЭП №2», ООО «МУЖЭП № 3 Вектор», ООО «РЭК Содружество», ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского р-на г.Воронежа, ООО «РЭК Центральный», ООО «УК Борей», ООО «УК Мастер», ООО «УК Чистые услуги», ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», ООО «ЦКО УК «Партнер», ООО УК «РЭП – 101» и ООО УК «СтройТехника».
✏️ По окончании проведения контрольных (надзорных) мероприятий составлено 36 актов проверок, выдано 14 предписаний об устранении выявленных нарушений требований законодательства (АО «УК Коминтерновского района», АО «УК Ленинского района», АО «УК Советского района», АО «УК Центрального района», ООО «Аксион», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», ООО УК «РЭП - 101»).
⚖️ Составлен 1 протокол об административном правонарушении в отношении управляющие организации ООО УК «Городок» и 2 – в отношении должностных лиц организаций ООО «Нева» и ООО УК «Забота».
🛠 Государственной жилищной инспекцией завершена внеплановая проверка по факту обрушения балконных плит дома № 18 по ул. Пушкинской
В ходе контрольно-надзорных мероприятий жилищным инспектором проведен визуальный осмотр балконных плит и их опорных конструкций: выявлены многочисленные сквозные разрушения бетонного слоя с оголением стальных прутьев, их сильная коррозия. Любая нагрузка на балконные плиты в данном случае способна привести к самопроизвольному падению и разрушению оставшихся выступающих конструкций фасада.
Управляющей организации АО «УК Ленинского района» выдано предписание обеспечить с сегодняшнего дня безопасные условия для проживания жителей «сталинки» и передвижения пешеходов, вплоть до демонтажа аварийных балконов. Управляющая организация должна будет не только демонтировать балконы в целях предотвращения аварийной ситуации, но и в дальнейшем провести работы по восстановлению штукатурного слоя фасада дома в местах разрушений: слабо закрепленную штукатурку отбить и оштукатурить оголившуюся кирпичную кладку.
В ходе контрольно-надзорных мероприятий жилищным инспектором проведен визуальный осмотр балконных плит и их опорных конструкций: выявлены многочисленные сквозные разрушения бетонного слоя с оголением стальных прутьев, их сильная коррозия. Любая нагрузка на балконные плиты в данном случае способна привести к самопроизвольному падению и разрушению оставшихся выступающих конструкций фасада.
Управляющей организации АО «УК Ленинского района» выдано предписание обеспечить с сегодняшнего дня безопасные условия для проживания жителей «сталинки» и передвижения пешеходов, вплоть до демонтажа аварийных балконов. Управляющая организация должна будет не только демонтировать балконы в целях предотвращения аварийной ситуации, но и в дальнейшем провести работы по восстановлению штукатурного слоя фасада дома в местах разрушений: слабо закрепленную штукатурку отбить и оштукатурить оголившуюся кирпичную кладку.
💰 АО «УК Советского района» и ее директору назначены штрафы за непредставление документов по запросу ГЖИ
В октябре 2021 года в рамках документарной проверки региональная жилищная инспекция направила в адрес АО «УК Советского района» запрос о предоставлении документов. Управляющая организация должна была предоставить в ГЖИ акты промывки-опрессовки, а также паспорта готовности к отопительному сезону 11 многоквартирных домов.
Запрос управляющая организация получила 26 октября 2021 года, однако документы в надзорное ведомство не поступили ни в указанный срок (16 ноября 2021 года), ни позднее.
За непредставление документов АО «УК Советского района» и ее директор признаны судом виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ.
Юридическому лицу назначен административный штраф в размере 20 тысяч рублей, а должностному лицу – 5 тысяч рублей.
Решение суда не вступило в законную силу.
В октябре 2021 года в рамках документарной проверки региональная жилищная инспекция направила в адрес АО «УК Советского района» запрос о предоставлении документов. Управляющая организация должна была предоставить в ГЖИ акты промывки-опрессовки, а также паспорта готовности к отопительному сезону 11 многоквартирных домов.
Запрос управляющая организация получила 26 октября 2021 года, однако документы в надзорное ведомство не поступили ни в указанный срок (16 ноября 2021 года), ни позднее.
За непредставление документов АО «УК Советского района» и ее директор признаны судом виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ.
Юридическому лицу назначен административный штраф в размере 20 тысяч рублей, а должностному лицу – 5 тысяч рублей.
Решение суда не вступило в законную силу.
👩🏻💻 В Воронежской области увеличилось количество пользователей ГИС ЖКХ
На сегодняшний день в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) зарегистрировано 75 тысяч жителей Воронежской области. С начала 2022 года их количество выросло на 18 тысяч человек. Пользователи системы уже успели оценить преимущества электронных сервисов ГИС ЖКХ.
С помощью ГИС ЖКХ можно в два клика обратиться в госжилинспекцию и другие органы власти, взаимодействовать с управляющими компаниями, ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями. В 2022 году заявители уже направили в ГЖИ Воронежской области более 800 жалоб с помощью ГИС ЖКХ, еще больше обращений направлено в адрес других участников рынка ЖКХ. Все электронные жалобы автоматически фиксируются в системе, и управляющие компании уже не могут безнаказанно проигнорировать их.
Раньше надо было узнавать сроки капремонта своего дома на одном сайте, проверять есть ли лицензия у управляющей компании на другом, а оплачивать коммунальные платежи на третьем. Теперь вся важная информация о вашем доме находится в ГИС ЖКХ.
В личном кабинете пользователя ГИС ЖКХ также можно:
📌 проверить начисления платы за ЖКУ за текущий и предыдущие периоды;
📌 узнать о своей задолженности;
📌 принять участие в электронном голосовании по вопросам управления своим домом;
📌 обсудить вопросы и проблемы с соседями на форуме;
📌 ввести и проверить показания приборов учета;
📌 получить информацию о тарифах на ЖКУ;
📌 проверить наличие лицензии у управляющей организации;
📌 узнать график капитального ремонта дома;
📌 получить уведомление о плановом отключении горячей воды;
📌 ознакомиться с договором управления многоквартирным домом;
📌 посмотреть годовые отчеты управляющих компаний, ТСЖ о выполнении договоров управления.
Чтобы передавать показания счетчиков, оплачивать онлайн услуги ЖКХ и в целом оптимально пользоваться ГИС ЖКХ, необходимо авторизоваться в системе. Для этого потребуется не более 10 минут.
Отдельная регистрация в ГИС ЖКХ не нужна. Пользоваться сервисами могут все граждане, зарегистрированные на Портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Для удобства пользователей создано мобильное приложение ГИС ЖКХ, доступное для платформ iOS и Android.
Цель системы – сделать сферу ЖКХ понятной и предоставить потребителям способы контроля за управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
На сегодняшний день в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) зарегистрировано 75 тысяч жителей Воронежской области. С начала 2022 года их количество выросло на 18 тысяч человек. Пользователи системы уже успели оценить преимущества электронных сервисов ГИС ЖКХ.
С помощью ГИС ЖКХ можно в два клика обратиться в госжилинспекцию и другие органы власти, взаимодействовать с управляющими компаниями, ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями. В 2022 году заявители уже направили в ГЖИ Воронежской области более 800 жалоб с помощью ГИС ЖКХ, еще больше обращений направлено в адрес других участников рынка ЖКХ. Все электронные жалобы автоматически фиксируются в системе, и управляющие компании уже не могут безнаказанно проигнорировать их.
Раньше надо было узнавать сроки капремонта своего дома на одном сайте, проверять есть ли лицензия у управляющей компании на другом, а оплачивать коммунальные платежи на третьем. Теперь вся важная информация о вашем доме находится в ГИС ЖКХ.
В личном кабинете пользователя ГИС ЖКХ также можно:
📌 проверить начисления платы за ЖКУ за текущий и предыдущие периоды;
📌 узнать о своей задолженности;
📌 принять участие в электронном голосовании по вопросам управления своим домом;
📌 обсудить вопросы и проблемы с соседями на форуме;
📌 ввести и проверить показания приборов учета;
📌 получить информацию о тарифах на ЖКУ;
📌 проверить наличие лицензии у управляющей организации;
📌 узнать график капитального ремонта дома;
📌 получить уведомление о плановом отключении горячей воды;
📌 ознакомиться с договором управления многоквартирным домом;
📌 посмотреть годовые отчеты управляющих компаний, ТСЖ о выполнении договоров управления.
Чтобы передавать показания счетчиков, оплачивать онлайн услуги ЖКХ и в целом оптимально пользоваться ГИС ЖКХ, необходимо авторизоваться в системе. Для этого потребуется не более 10 минут.
Отдельная регистрация в ГИС ЖКХ не нужна. Пользоваться сервисами могут все граждане, зарегистрированные на Портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Для удобства пользователей создано мобильное приложение ГИС ЖКХ, доступное для платформ iOS и Android.
Цель системы – сделать сферу ЖКХ понятной и предоставить потребителям способы контроля за управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
Правительство Российской Федерации уточнило порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены вступающие в силу с 1 сентября 2022 года изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354.
В частности, определен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при отсутствии общедомовых приборов учета и их наличии, а также при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов.
Кроме того, Правительством Российской Федерации установлен детальный порядок перерасчета размера указанной платы по истечении календарного года, а также в случае смены управляющей организации и в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Обращаем внимание лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, на необходимость своевременного изучения указанного постановления Правительства Российской Федерации и его применения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, с 1 сентября 2022 года.
в многоквартирном доме
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены вступающие в силу с 1 сентября 2022 года изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354.
В частности, определен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при отсутствии общедомовых приборов учета и их наличии, а также при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов.
Кроме того, Правительством Российской Федерации установлен детальный порядок перерасчета размера указанной платы по истечении календарного года, а также в случае смены управляющей организации и в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Обращаем внимание лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, на необходимость своевременного изучения указанного постановления Правительства Российской Федерации и его применения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, с 1 сентября 2022 года.