#Клиентоцентричность
#ПрофилактическийВизит

❗Наши главные задачи сегодня – разъяснять, подсказывать, давать своевременные рекомендации. Для этого мы начинаем активно использовать в нашей работе новую форму посещений стройплощадок надзорным органом - профилактический визит.

📌 Мера позволит:
- подготовиться застройщику к предстоящей проверке;
- уменьшить количество отказов в выдаче ЗОС;
- ограничить репрессивность функции надзора

🔔 Как это работает? Застройщик через РПГУ направляет запрос на проведение профвизита. Инспекторский состав выезжает на объект с дружеским визитом и дает рекомендации по подготовке необходимого пакета документов и объекта к проверке.

Для застройщиков, которые находятся на завершающей стадии строительства, предусмотрим отдельную возможность направить запрос за 20 дней до начала проверки. В этом случае при выполнении рекомендаций надзорного ведомства, проверка по завершению строительства будет проведена в укороченные сроки - 3 дня вместо 10.

⚡Отмечу, что сейчас в разработке Главгосстройнадзора – цифровой календарь запросов на профилактику для застройщиков реализуемый на РПГУ , в котором можно будет выбрать удобную дату профвизита в один клик.

📁Важно, что цель такой формы работы - помочь застройщику завершить строительство и получить ЗОС в максимально короткий срок. Напомним, что с ноября 2021 года ЗОС выдаётся проактивно, то есть без обращения в надзорный орган отдельным заявлением.

25 марта сотрудники отдела №12 Главгосстройнадзора Московской области проведут прием граждан городского округа Павловский Посад
⠀
#ПРИЕМГРАЖДАН
🗓В пятницу, 25 марта, в общественной приемной исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления городского округа Павловский Посад состоится прием граждан.
👤В этот день прием проведут уполномоченные сотрудники отдела надзора за строительством №12 Главгосстройнадзора Московской области.
📍Прием будет проведен посредством телефонной связи. Время приема: с 10.00 до 13.00.
☎️8 (496) 432 11 79.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#ПодмосковныеСтройки

Андрей Воробьев провел совещание с руководителями строительных компаний Московской области.
🏗🏢 Это уже вторая встреча с застройщиками, на которой обсудили меры поддержки отрасли и контроль роста цен на стройматериалы.

💬 «Спасибо решению Президента - вчера и банки, и сама отрасль получили заметную поддержку. Очень надеемся, что увеличение до 12 млн рублей суммы заема по фиксированной ставке ипотеки, а также сохранение семейной ипотеки позволят обеспечить спрос на жилье в Московской области. Важный вопрос также - строительные материалы, их цена, очевидно, что она влияет на себестоимость. Спасибо ФАС, что оперативно реагируют, - сказал губернатор. - Мы работаем в партнерском режиме со всеми строителями, девелоперами. Наша задача - оказать вам поддержку».

📌 С 1 апреля льготная ставка в Подмосковье составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн рублей. До 1 апреля льготную ипотеку можно взять по ставке 7%, но размер кредита не превысит 3 млн рублей. Семейная ипотека на 12 млн останется на ставке 6%.

📥 Инициативы областного правительства на федеральном уровне

✅ Уже принятые:

🔹 Продлили на год действующие разрешительные документы, такие как градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство.

🔹 Уменьшили до месяца сроки согласования генпланов, правил землепользования и застройки.

🔹Объединили проведения публичных слушаний по генпланам, проектам планировки территории (ППТ), правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) со сроком до 1 месяца.

🟢На рассмотрении:

🔹 Позволить компаниям использовать деньги на эскроу-счетах после получения заключения о соответствии. В этом случае застройщик сможет получить деньги дольщиков раньше, чтобы направить их на покупку стройматериалов, достройку соцобъектов по обязательствам или проблемных объектов, если они есть.

🔹 Обеспечить контроль при участии ФАС за скачком цен на стройматериалы, в том числе отечественные.

📥Меры поддержки, предложенные на региональном уровне:

🔹 Не останавливать стройку до выяснения обстоятельств, если Госстройнадзор выявил нарушения.
🔹Очных проверок на подготовительном этапе стройки проводить не будут.
@Press_MO

28 марта сотрудники отдела №4 Главгосстройнадзора Московской области проведут прием граждан городского округа Мытищи
⠀
#ПРИЕМГРАЖДАН
🗓В понедельник, 28 марта, в общественной приемной исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления городского округа Мытищи состоится прием граждан.
👤В этот день прием проведут уполномоченные сотрудники отдела надзора за строительством №4 Главгосстройнадзора Московской области.
📍Прием будет проведен посредством видеоконференцсвязи по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 36/7. Время приема: с 10.00 до 13.00.
☎️Подробная информация доступна по телефону: +7 (926) 989 10 89.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#ПодмосковныеСтройки

Гарибян: Теперь на проверку подготовительного этапа строительства требуется всего 20 минут

📌 Главгосстройнадзор отказался от очной проверки подготовительного этапа строительства, сообщает пресс-служба надзорного ведомства, теперь проверять ход работ будут дроны. Первая «невидимая» проверка прошла в Раменском, инспекторы провели облет возводимого жилого дома.

⚡В Главгосстройнадзоре отметили, что теперь в проверках подготовительного этапа застройщик не будет принимать участие. Теперь незаметно прилетит дрон и за 20 минут сделает 3D снимки, которые будут наложены на стройгенплан для проверки соответствия. Мера позволит сократить длительность проверочного мероприятия с 10 дней до 20 минут.

©«Присутствие надзорного органа будет незаметным для субъекта, что позволит снизить нагрузку на бизнес. На данный момент количество очных проверок уже снизилось на 15% с 3268 до 2718», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

❗Артур Гарибян также отметил, что «невидимый» надзор наряду с другими новыми практиками Главгосстройнадзора войдет в комплекс мер по поддержке строительной отрасли Московской области.

При применении данной методики будут соблюдены все правовые особенности надзорной функции на фоне применения современных технологий.

Поддерживаем тех, кто поддерживает экономику

🤝 Чтобы помочь застройщикам в условиях санкционного давления, Главгосстройнадзор расширил меры поддержки.

💡 Алгоритм простой. Если застройщик планирует построить производство, надзорное ведомство снизит на одну количество проверок.

Мера позволит
✔не отвлекать бизнес от стройки;
✔ускорить ввод в эксплуатацию производства и начать выпуск импортозамещающей продукции;
✔ускоренно создать дополнительные рабочие места.

📲 Узнать количество контрольно-надзорных мероприятий можно на сайте Главгосстройнадзора в онлайн-калькуляторе. Понижающий критерий для строительства производств уже доступен в обновленной версии.

‼ Антикризисные меры Главгосстройнадзора позволили снизить количество проверок в Московской области на 40%. Этого показателя удалось достичь благодаря запуску онлайн-калькулятора и внедрению «невидимого надзора».

30 марта сотрудники отдела №12 Главгосстройнадзора Московской области проведут прием граждан городского округа Егорьевск
⠀
#ПРИЕМГРАЖДАН
🗓В среду, 30 марта, в общественной приемной исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления городского округа Егорьевск состоится прием граждан.
👤В этот день прием проведут уполномоченные сотрудники отдела надзора за строительством №12 Главгосстройнадзора Московской области.
📍Прием будет проведен посредством телефонной связи. Время приема: с 10.00 до 13.00.
☎️Подробная информация доступна по телефону: +7 (496) 409 50 00.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#ПодмосковныеСтройки

Главгосстройнадзор проведет вебинары 31 марта
⠀
#ВЕБИНАР
❗️В четверг, 31 марта, в 10:00 в формате ВКС Главгосстройнадзор Московской области проведет публичные обсуждения результатов правоприменительной практики при осуществлении регионального государственного надзора за эксплуатацией объектов недвижимости повышенного уровня ответственности за 1 квартал 2022 года.
➡️Регистрация доступна по ссылке: https://mosreg.webinar.ru/4724225/10691011
ℹ️При проведении публичных обсуждений участники смогут задать вопросы по заданным темам. Запись эфира будет доступна на сайте Главгосстройнадзора.
⠀
❗️В 11:00 31 марта в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области пройдет вебинар для застройщиков.
📝Регистрация открыта и доступна по ссылке: https://mosreg.webinar.ru/4724225/10784053
⭕️Тема вебинара: «Государственный строительный надзор. Порядок исполнения функции и типовые ошибки при подаче заявлений (извещений, уведомлений) и пакета документов».
➡️Инспекторский состав ответит на вопросы участников вебинара.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#ПодмосковныеСтройки

Чтобы не получилось вот так☝️

Если кто-то не знает, информирую, что Главгосстройнадзор курирует всю контрольно-надзорную деятельность Московской области.

Сейчас мы работаем над мерами поддержки бизнеса, в части реформирования и упрощения взаимоотношений с надзорными органами. Речь идёт не только о строительном секторе, а в целом обо всех направлениях предпринимательства.

Есть предложение. Вы коротко накидаете в комментариях свое видение о тех аспектах, которые, на ваш взгляд, надо пересмотреть и над которыми необходимо поработать. Мы с командой изучим, учтём в работе и дадим обратную связь.

👏🏼Сегодня свой день рождения отмечает министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

💫Коллектив Главгосстройнадзора желает Вам крепкого здоровья, благополучия, энергии в реализации намеченных планов!

Гарибян: Главгосстройнадзор помог восстановить права еще более 60 дольщиков в Подмосковье
⠀
#ДолевоеСтроительство
❗️Дольщики «проблемного» дома в ЖК «Радченко», которые больше года ждали завершения строительства, наконец, получат свое жилье. Главгосстройнадзор выдал ЗОС объекту в Шатуре.
⠀
ℹ️Строительство других домов в ЖК «Радченко» было завершено более пяти лет назад, последний ввели в эксплуатацию еще в 2016, оставалось возвести еще один. Застройщик обещал, что дом построят в апреле 2021 года, но из-за возникших финансовых трудностей уже в 2020 году стал снижать темпы строительства. Главгосстройнадзор незамедлительно взял завершение строительства и деятельность застройщика на особый контроль.
⠀
©️«Завершение строительства многоквартирных домов в Подмосковье – важная социальная задача, которую мы вместе с Правительством Московской области систематично решаем. Еще одна история благополучно завершилась в Шатуре, здесь мы «подхватили» проблемный объект – помогали застройщику решать возникающие трудности, сопровождали его, контролировали динамику строительства вплоть до фиксации проводимых закупок материалов и оплаты выполненных работ подрядчиками. В марте дому уже выдали ЗОС. В ближайшее время права 63 дольщиков будут восстановлены», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

Гарибян: В Подмосковье будут производить импортозамещающую продукцию для Минобороны

Еще одно предприятие импортозамещающей продукции начнет работу в Московской области. О завершении строительства производственного корпуса объявил подольский завод АО «Электропровод».

Инспекторы ведомства с 2021 года осуществляли надзор за строительством объекта и держали на контроле ход работ. В результате предприятие построили без отклонений графика.

©«Для Московской области это важный и значимый объект – здесь планируют производить кабельную продукцию взамен импортных изделий. В числе заказчиков организации Минобороны и крупные госкорпорации. Уже на следующей неделе мы начнем здесь проверку по завершению строительства. По ее результатам в течение трех дней застройщик сможет получить ЗОС проактивно в своем личном кабинете на портале Госуслуг», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

Министр напомнил, что для тех, кто только планирует строительство производств в Подмосковье, Главгосстройнадзор снизит на одну общее количество проверок.

Про смягчение надзорных санкций.

Сейчас у юридических лиц и предпринимателей, согласно ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, есть 60 дней для оплаты штрафа. Если данный срок оплаты нарушен и штраф не оплачен, то налагается штраф в двукратном размере.

Кроме того, при наличии исключительных обстоятельств, например, при тяжелом финансовом положении юрлица, ч. 3.2 ст. 4.1 КоАП РФ предусмотрено наложение штрафа ниже минимального размера, но не менее половины. То есть в любом случае накладывается штраф.

Мне кажется, что в текущей ситуации эти меры явно избыточны.
В этой связи мы направили следующие предложения для включения в антикризисный план:

🔹 исключить ответственность за неуплату первичного штрафа
🔹 при наличии исключительных обстоятельств, отказаться от штрафа в пользу устного замечания.

Если предложения будут учтены, то, по предварительной оценке, бизнес Московской области сэкономит порядка 100 млн рублей в год. Конечно же это обрадует и предпринимателей других регионов Российской Федерации.

Зачем ставить стройку на паузу?

Закон обязывает застройщика приостановить стройку до устранения нарушений, выявленных органами госстройнадзора. (ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса). Однако, исходя из практики, застройщик совершенно безопасно может вести работы по устранению нарушений и одновременно продолжать строительство.

В этой связи мы выработали и направили для включения в антикризисный план наше предложение -
🔹 внести изменения в законодательство с целью разрешить работы по строительству с параллельным устранением допущенных нарушений.

Это позволит застройщикам Московской области и других регионов России сократить срок строительства в среднем на 3 недели в год и избежать значительных финансовых издержек, связанных с оплатой процентов по кредитам во время вынужденного простоя.