#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

Главгосстройнадзор напоминает застройщикам: необходимо внести изменения в проектную декларацию на ЕИСЖС до 10 декабря

⚠️Также нужно ежемесячно актуализировать фотографии объектов в ЕИСЖС. Это стало обязательным для застройщиков с октября 2018 года.

🏗В ЕИСЖС дольщики могут видеть, как «подрастает» их дом. Также отражаются сведения о количестве договоров долевого участия по данному многоквартирному дому, плановые сроки завершения строительства объекта, а также сроки передачи ключей владельцам квартир.

❗️Главгосстройнадзор постоянно проверяет сведения, размещенные в ЕИСЖС. Застройщикам-нарушителям Главгосстройнадзор выносит предостережение, после чего застройщик обязан устранить нарушение.

📱gsnmo

#ИнспекторНаПроверке

⚠️ВНИМАНИЕ! Итоговая проверка на стройке в #Люберцы

✅Завершилось строительство 10 и 11 корпусов ЖК «Жулебино парк». Два 25-этажных МКД на 648 квартир скоро примут новоселов. В корпусе также есть детская поликлиника на 100 посещений.

❗️Запись с нагрудного видеорегистратора инспектора Главгосстройнадзора. В ходе итоговой проверки проведено комплексное испытание противопожарных систем, подтверждено качество строительно-монтажных и отделочных работ.

ℹ️Строительство корпусов стартовало в январе 2021 года, завершено в срок, выдан ЗОС.

📱gsnmo

#ПРЯМОСЕЙЧАС #ЛОБНЯ

⏺Сегодня в Лобне сносят самовольно построенные склад и три гаража на землях лесного фонда площадью 0.4 га вблизи ул. Дачная, д. 2А. Сотрудники Главгосстройнадзора выявили незаконные постройки, которые не эксплуатировались. Хозяина помещений установить не удалось. Администрацией округа вынесено постановление о сносе незаконных объектов.

ℹ️В этом году в Подмосковье снесено 141 незаконно возведенное строение. В основном, это здания торгового, складского, транспортного назначения, хозблоки и гаражи.

🔎За год сотрудники Главгосстройнадзора и администраций городских округов, а также жители, обратившиеся на портал «Добродел», выявили более 950 объектов самостроя. По каждому из них ведется расследование, в ходе которого устанавливается собственник территорий и зданий.

❗️С 2020 Главгосстройнадзор регулярно публикует на интерактивной карте сервиса «Подмосковные стройки» на портале «Добродел» все выявленные незаконные объекты. С помощью технологии дополненной реальности (AR) через камеру смартфона можно идентифицировать любой объект в радиусе 1,5 км и получить сведения о дате и способе ликвидации. Если информации об объекте нет, то система предложит оставить обращение на портале «Добродел». Заявка автоматически поступит в Главгосстройнадзор для принятия мер.

📱gsnmo

#ПРОФВИЗИТ #МЫТИЩИ

Проведён профилактический визит в ЖК «КИТ» - два 25-этажных дома на 1 345 квартир

Застройщику ООО ЗС «Инвестгрупп» рекомендовано:
➡️обратить особое внимание на монтаж корзин для кондиционеров и работы по фасаду,
➡️провести комплексные испытания по пожарной безопасности,
➡️выполнить все пункты по обеспечению доступной среды для маломобильных жителей.

АРТУР ГАРИБЯН:
Профвизит состоялся по инициативе застройщика. Заявку на профвизит можно оформить на сайте (РПГУ).

⚠️Профвизит на объекте перед выдачей заключения о соответствии (#ЗОС) помогает выявить и устранить недостатки до итоговой проверки. Срок итоговой проверки сокращается с 10 до 3 дней.

ℹ️За 2022 год Главгосстройнадзор провёл около 1,5 тысяч профвизитов на стройки Подмосковья.

📱gsnmo

#ВЕБИНАР

Главгосстройнадзор проведет вебинар 7 декабря

❗️В 11:00, 7 декабря, в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области пройдет вебинар.

Тема: «Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области. Направление квартальной отчетности застройщика».

➡️Регистрация на вебинар.

📌Инспекторский состав ответит на вопросы участников вебинара.

📱gsnmo

#СТРОЙЭКСПЕРТ

С начала года в Подмосковье завершено строительство 114 малоэтажных жилых домов

✅В Московской области завершено строительство 114 малоэтажных жилых зданий, в том числе 70 домов в городском округе #Истра, 9 – в г.о. #Дмитровский.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Например, в начале декабря достроен комплекс из пяти 2-х этажных жилых домов в деревне Курово Дмитровского городского округа. По результатам осмотра объектов подведомственная Главгосстройнадзору организация ГБУ МО «СтройЭксперт» выдала застройщику ООО «СВЕЖИЙ ВЕТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» положительное заключение. Скоро 22 семьи получат ключи от квартир.

📱gsnmo

#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

За 2022 год в Подмосковье из единого реестра проблемных объектов исключено 244 жилых дома

⚠️С начала 2022 года в Подмосковье из единого реестра проблемных строительных объектов (#ЕРПО) исключено 244 многоквартирных дома (МКД).

АРТУР ГАРИБЯН:
- На данный момент в ЕРПО Московской области остаются 509 объектов. Регион идет хорошими темпами: для сравнения, в прошлом году разрешилась ситуация по 87 проблемным многоквартирным домам.

📍В том числе в ноябре 2022 года из ЕРПО исключено 47 МКД - обеспечены права 1 240 дольщиков. Так, четыре дома в городских округах #Люберцы и #Лобня введены в эксплуатацию - 480 участников долевого строительства получили жильё. По 30-ти объектам Фонд развития территорий выплатил денежную компенсацию 398 гражданам (по 15 объектам в городских округах #Чехов, #Коломна - 9, #Руза - 3 и по одному – в #Лотошино, #Можайск и #Ногинск). По 13 объектам в г.о. #Солнечногорск компенсацию 362 гражданам выплатил инвестор.

ℹ️ЕРПО в Российской Федерации создан 1 июля 2019 года.

📱gsnmo

#ИнспекторНаПроверке

⚠️ВНИМАНИЕ! Проверка на стройке #КРАСНОГОРСК

❗️Состоялась итоговая проверка Главгосстройнадзора по завершению строительства жилого объекта в поселке #Ильинское городского округа #Красногорск. Проверена работоспособность систем противопожарной защиты. При включении кнопки или имитации задымления запускается пожарная сигнализация, включается звуковое оповещение, открываются клапаны дымоудаления и компенсации воздуха, включаются вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, лифты переходят в режим перевозки пожарных подразделений со спуском на 1-й этаж.

ℹ️Два 9-этажных жилых дома на 240 квартир и одноэтажное нежилое здание были построены за 1 год и 3 месяца. Застройщику ООО СЗ «ГрадОлимп» выдан #ЗОС.

📱gsnmo

#ПРАВИЛА поведения на стройке во избежание пожаров зимой 🔥❎

🆘ЗАПРЕЩЕНО🆘

🗄 сушка одежды на обогревателях
🗄 использование электроплит, электрочайников и других электронагревательных приборов без устройств тепловой защиты
🗄 стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов
🗄 курение вне специально отведенных мест
🗄 сжигание мусора
🗄 проживание на стройке

▪️ОБЯЗАТЕЛЬНО▪️

🗄 проведение противопожарного инструктажа со строителями и сотрудниками охраны
🗄 ревизия временных электросетей и пригодность электронагревательных приборов, розеток, рубильников
🗄 обеспечение источниками противопожарного водоснабжения, пожарным инвентарем и огнетушителями
🗄 свободный проезд к объектам
🗄 регулярный вывоз мусора

📱gsnmo

#ДОБРОДЕЛ

В ноябре Главгосстройнадзор решил 207 вопросов, поступивших на «Добродел», что на 22% меньше от количества сигналов, поступивших по компетенции ведомства за ноябрь 2021 года

❗️Все вопросы жителей рассмотрены при участии самих заявителей с обязательным выездом на место.

АРТУР ГАРИБЯН:
Наибольшее количество обращений поступило из городских округов #Одинцовский, #Красногорск, #Люберцы, #Балашиха, #Мытищи и #Ленинский. Благодаря Главгосстройнадзору на стройплощадках установлены щиты, восстановлено ограждение, произведена уборка, прочищены дороги, установлены пункты мойки колес, сделаны пешеходные галереи и организовано их освещение.

📍Жители направили письма о выявленных самовольных постройках, в том числе, в г.о. #Озёры (ул. Коммунистическая, 19), #Королев (ул. Ломоносова, д.7а), #Ленинский (ул. Ольгинская, 31 и пр-т Ленинского Комсомола, 3), #Богородский (35 км а/д М-7). Устанавливаются собственники зданий, ведется расследование по каждому факту самостроя.

📱gsnmo

#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

⚠️ВНИМАНИЕ! Запись с нагрудного видеорегистратора инспектора Главгосстройнадзора с выездной проверки деятельности застройщика по привлечению денежных средств дольщиков в #Мытищи, застройщик – ООО «ФАГАТ»

👨‍💻Инспектором прямо на месте с использованием ведомственной системы в электронном виде составлен Акт выездной проверки и подписан ЭЦП. Документ сразу направлен в личный кабинет застройщика на сайте госуслуг для ознакомления и подписания.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Созданный Главгосстройнадзором в Московской области «комплексный цифровой сервис для бизнеса в рамках контрольно-надзорной деятельности» значительно упрощает взаимодействие бизнеса и контролирующего органа. Теперь у бизнеса есть единая точка входа для обмена информацией с инспекторами.

📱gsnmo

#ЭКСПЛУАТАЦИЯ

⚡️«Умные» системы контроля сменили устаревший вид регионального надзора за эксплуатацией аэропортов, ледовых и торгово-развлекательных центров

🗣По инициативе Главгосстройнадзора Московской области с 7 декабря 2022 года прекращено действие регионального надзора за эксплуатацией нежилых объектов повышенного уровня ответственности на территории Подмосковья. В регионе расположено 268 таких объектов.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Мы отказались от неэффективного вида надзора, на смену которому пришли современные цифровые решения. В условиях санкций, когда уменьшился пассажиропоток в аэропортах, а из крупных торговых центров ушла часть арендаторов, мы уменьшаем количество проверок, снижаем административное давление на бизнес.

➡️Например, в крупном международном аэропорту «Домодедово» установлен автоматический контроль всех инженерных систем зданий.
➡️Конькобежный центр «Коломна» оснащён системой мониторинга снеговой нагрузки на кровлю.
➡️В торговом центре «Торговый квартал» используется система мониторинга фундамента здания – контрольно-измерительная аппаратура для оценки состояния фундаментной плиты и несущих колонн в процессе эксплуатации.

⚠️«Умные» системы работают на упреждение повреждений несущих конструкций, так что собственники объектов «вынуждены» неукоснительно соблюдать Положение по технической эксплуатации зданий. Контроль за эксплуатацией зданий продолжат осуществлять службы МЧС и санитарно-эпидемиологического надзора.

❗️Количество видов регионального надзора в Подмосковье уменьшилось с 33 до 32 видов. В том числе в компетенции Главгосстройнадзора находятся три вида регионального государственного надзора: строительный, в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и надзор за деятельностью жилищно-строительных кооперативов.

📱gsnmo

#ИнспекторНаПроверке

⚠️ВНИМАНИЕ! Проверка на стройке в #Егорьевск

➡️Инспекторы Главгосстройнадзора❗️ и специалисты подведомственного ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ»🛠 проверили ход реконструкции одного из двух зданий МУК «Егорьевский историко-художественный музей» по ул. Советская, 58/11.

🔍Проверена надземная часть здания, в том числе, соответствие стропильной системы требованиям проектной документации.

ℹ️В 3-х этажном особняке площадью 643 кв.м. более 100 лет не было капитального ремонта. Сейчас восстанавливаются утраченная лепнина на фасаде и крыльцо, строится козырек над главным входом. Будет воссоздана внешняя колоннада с отделкой фигурными плинтусами и карнизами. Новый облик здания дополнит наружная архитектурная подсветка. Завершение работ планируется в марте следующего года.

🗣Старейший музей Подмосковья был основан в 1911 году. Здесь представлены лучшие изделия промыслов и производств России XVIII-XIX веков: резная кость, металл, резное и расписное дерево, стекло, керамика, шитьё, а также живопись, лубок, иконопись.

📱gsnmo

#СТРОИТЕЛЬСТВО

До конца 2022 года в Люберцах завершится строительство домов в ЖК «Томилино»

🏗Завершается строительство трех жилых домов на 426 квартир в ЖК «Томилино» городского округа #Люберцы.

ℹ️В 2020 году корпуса №7, №8 и №10 были включены в Единый реестр проблемных объектов (#ЕРПО). В 4 квартале 2021 года было найдено решение: строительство подходит к завершению с привлечением внебюджетного источника. Инвестором завершения строительства выступает ООО «СЗ «Самолет-Жилино». Будут восстановлены права более 400 дольщиков.

➡️За 2022 год в Подмосковье из единого реестра проблемных объектов исключено 246 жилых домов, восстановлены права более 6 тысяч дольщиков. На данный момент в ЕРПО Московской области остаются 507 объектов.

📱gsnmo

#САМООБСЛЕДОВАНИЕ

Гарибян: в 2022 году «самообследовались» 84 организации Подмосковья

➡️С 2022 года в регионе бизнес может «самообследоваться» без контакта с инспектором. 84 торговые, спортивные, транспортные, оздоровительные, развлекательные предприятия Московской области провели профилактическое мероприятие по выявлению нарушений с помощью мобильного приложения «самообследование». Из них 67 объектов получили Декларацию о соблюдении обязательных требований, по 17 заявкам самообследование не пройдено. Декларация позволяет избежать плановых проверок на срок ее действия, но не более, чем на 3 года.

АРТУР ГАРИБЯН:
- С помощью бесплатного мобильного приложения «самообследование» бизнесмен сам может проверить наличие нарушений. Электронные чек-листы заполняются с мобильного телефона и направляются в надзорные органы. Такая профилактическая мера позволяет добросовестным бизнесменам дистанционно освободиться от лишних проверок.

📌Цифровой инструмент «самообследование» доступен для надзора за розничными рынками, перевозками такси, в сферах социального обслуживания, отдыха и оздоровления детей, архивного дела, на транспорте и в дорожном хозяйстве, ЧС.

🌐Сведения о компаниях, прошедших самообследование, размещены на сайте Главгосстройнадзора Московской области.

📱Чтобы получить ссылку на скачивание бесплатного приложения «Самообследование», нужно оформить заявку в личном кабинете РПГУ на портале.

ℹ️В 2022 году на цифровое «самообследование» от бизнеса в Подмосковье поступило 108 заявок.

📱gsnmo

#ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Торговый комплекс «Мега» в г.о. #Химки не имел замечаний по технической эксплуатации зданий

ℹ️Объект был введен в эксплуатацию в 2003 году. Последняя плановая проверка технической эксплуатации поднадзорного объекта проводилась в мае 2017 года. Были выявлены некритичные нарушения, в том числе в сфере противопожарной защиты. Было выдано предписание об их устранении. Проведенная в августе 2018 года проверка показала, что все нарушения устранены.
Более проверок на данном объекте не проводилось в связи с двумя введенными мораториями на проведение плановых проверок юрлиц и индивидуальных предприятий.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области проводили профилактический визит на объекте в сентябре 2022 года. Каких-либо отклонений от правил эксплуатации зданий не было выявлено.

⚠️Напоминаем, что с 7 декабря 2022 года в Московской области прекращено действие регионального надзора за эксплуатацией нежилых объектов повышенного уровня ответственности.

🔥9 декабря 2022 года в строительном гипермаркете «Мега» площадью более 7 тыс. кв. м произошел пожар. Прокуратура Московской области проводит расследование.

📱gsnmo

#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

Завершено строительство ЖК «Народный» городского округа #Подольск

ℹ️ Строительство жилого дома осуществлялось с 2014 года застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой». Завершить строительство планировалось в 2016 году, однако в 2020 году застройщик признан банкротом, а дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

➡️С целью восстановления прав 267 дольщиков объект в сентябре 2021 года передан УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области».

✅06.12.2022 завершена итоговая проверка, 09.12.2022 выдано заключение о соответствии проектной документации (#ЗОС).

ℹ️Это первый из объектов, ранее переданных Фонду Московской области, строительство по которому завершено.

📱gsnmo