#ЗОС

В 2022 году Главгосстройнадзор выдал ЗОС застройщикам 76 складских комплексов

✅В Подмосковье завершено строительство 76 складов. Самые крупные складские помещения появились в #Пушкино (два склада площадью 133 и 135 тыс. кв. м.), в городских округах #Красногорск (89 тыс.кв.м.), #Дмитров (72 тыс. кв. м.), #Богородское (50 тыс. кв. м).

➡️Помещения предназначены для хранения и обработки товаров общего назначения.

ℹ️В 2021 году в Подмосковье был построен 61 складской комплекс.

📱gsnmo

#САМОСТРОЙ

⚠️ВНИМАНИЕ! Снос незаконной постройки в #ЛЕНИНСКИЙ

🗣В поселке Развилка, у дома 11а, снесено незаконно построенное здание торгового назначения. Постройка буквально «нависала» над остановкой общественного транспорта, создавая угрозу безопасности пассажиров.

👮‍♀️По многочисленным обращениям граждан Главгосстройнадзор Московской области проверил соблюдение требований градостроительного законодательства по данному объекту. Установлено, что застройщик ООО «ТрансДорСервис» построил торговую точку без разрешения на строительство и затем передал земельный участок в аренду.

➡️Администрация Ленинского городского округа направила иск о сносе самовольно возведенного строения в Арбитражный суд Московской области. По решению суда объект признан самовольной постройкой и снесен за счет администрации округа. Иск на возмещение затрат по сносу будет предъявлен застройщику.

📱gsnmo

#СТРОИТЕЛЬСТВО

В третьем квартале 2022 года на 36% снизилось количество ошибок в отчетности застройщиков Подмосковья

❗️Благодаря профилактической работе (вебинары, консультирования) Главгосстройнадзора с застройщиками, количество нарушений в их отчетности за 3 квартал 2022 года снизилось на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🔍Инспекторы проанализировали отчетность 112 застройщиков по 497 многоквартирным домам, установлено 38 нарушений, в основном, из-за предоставления недостоверных сведений. Еще 33 застройщика, также работающих в регионе по «старой схеме», не предоставили отчетность. Всем субъектам вынесено предостережение.

📍По «старой схеме» больше всего достраивают в городских округах #Домодедово, #Красногорск, #Истра, #Люберцы

ℹ️В 2022 году в Московской области процесс анализа отчетности автоматизирован. В ведомственную информационную систему поступают сведения из ЕИСЖС, оператором которой является «ДОМ.РФ». Соглашения между Главгосстройнадзором и АО «ДОМ.РФ» заключено в 2021 году.

➡️https://t.me/gsnmo/3320

📱gsnmo

#ЭСКРОУ

Главгосстройнадзор: В Подмосковье по счетам эскроу возводятся 405 многоквартирных домов почти на 139 тысяч квартир

🏗Строительство по «новой схеме» - с применением эскроу-счетов - в Подмосковье ведёт 131 застройщик. Возводятся 405 МКД на 138 906 квартир общей площадью 6,4 млн кв. м.

📍Наибольшее количество объектов по «новой» схеме строятся в городских округах #Ленинский - 75 МКД на 31 747 квартир, #Мытищи - 39 МКД на 17 038 жилых помещений и #Одинцово - 34 МКД на 11 625 квартир.

⚠️При этом исключительно с применением эскроу-счетов возводятся объекты в городских округах #Долгопрудный и #Коломна.

➡️Напомним, что с июля 2019 года российские застройщики должны работать по системе эскроу-счетов, на которых размещаются средства покупателей. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.

📱gsnmo

#МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ

⚠️ВНИМАНИЕ! Проверка стройки в #КОТЕЛЬНИКИ

🛠Эксперты из подведомственной лаборатории Главгосстройнадзора «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» определяют прочность бетона методом отрыва со скалыванием.

🔍Далее инспектор проверяет фактические параметры бетона на соответствие требованиям проектной документации. В случае выявления нарушения будет принят комплекс мер по усилению и доработке состава строительного материала.

❗️Главгосстройнадзор следит за тем, чтобы были соблюдены все нормы безопасного строительства. При выявлении отклонений от правил к застройщику может применяться наказание в виде штрафа.

📍Строительство здания дошкольной образовательной организации на 350 мест производится в ЖК «Белая дача парк» с 1 сентября 2022 года. Застройщик - Администрация г.о. Котельники. Завершение объекта планируется в конце 2023 года.

📱gsnmo

#ЗОС

Главгосстройнадзор: построен крупный конно-спортивный комплекс в #НароФоминск

✅Главгосстройнадзор Московской области выдал застройщику ООО «КСК Прогресс» заключение о соответствии на «Конно-спортивный комплекс», расположенный в селе Атепцево Наро-Фоминского городского округа. Манежные части здания предназначены для проведения конно-спортивных мероприятий.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Конно-спортивный комплекс площадью 4553 кв. м. спроектирован как многофункциональный, включающий здания и сооружения для содержания спортивных лошадей, проведения тренировок и конноспортивных соревнований, также предусмотрена стоянка на 22 машиноместа.

ℹ️Всего в регионе функционируют более 200 конно-спортивных комплексов.

📱gsnmo

#ИнспекторНаПроверке

⚠️ВНИМАНИЕ! Проверка на стройке #Луховицы

❗️Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области проверили работу пожарной сигнализации в тепличном комплексе с инженерными коммуникациями для круглогодичного выращивания овощей в поселке Астапово.

➡️За пять дней на объекте были устранены ранее выявленные нарушения: смонтирован козырек над входной дверью административного бытового комплекса, установлены замки с бесключевым отпиранием, на распределительном устройстве и трансформаторной подстанции появились средства индивидуальной защиты и пожарный извещатель. Теперь все соответствует нормативам. По итогу проверки выдан #ЗОС.

🏗Застройщик - ООО «ЛУХОВИЦКИЕ ОВОЩИ».

📱gsnmo

#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

Главгосстройнадзор напоминает застройщикам: необходимо внести изменения в проектную декларацию на ЕИСЖС до 10 декабря

⚠️Также нужно ежемесячно актуализировать фотографии объектов в ЕИСЖС. Это стало обязательным для застройщиков с октября 2018 года.

🏗В ЕИСЖС дольщики могут видеть, как «подрастает» их дом. Также отражаются сведения о количестве договоров долевого участия по данному многоквартирному дому, плановые сроки завершения строительства объекта, а также сроки передачи ключей владельцам квартир.

❗️Главгосстройнадзор постоянно проверяет сведения, размещенные в ЕИСЖС. Застройщикам-нарушителям Главгосстройнадзор выносит предостережение, после чего застройщик обязан устранить нарушение.

📱gsnmo

#ИнспекторНаПроверке

⚠️ВНИМАНИЕ! Итоговая проверка на стройке в #Люберцы

✅Завершилось строительство 10 и 11 корпусов ЖК «Жулебино парк». Два 25-этажных МКД на 648 квартир скоро примут новоселов. В корпусе также есть детская поликлиника на 100 посещений.

❗️Запись с нагрудного видеорегистратора инспектора Главгосстройнадзора. В ходе итоговой проверки проведено комплексное испытание противопожарных систем, подтверждено качество строительно-монтажных и отделочных работ.

ℹ️Строительство корпусов стартовало в январе 2021 года, завершено в срок, выдан ЗОС.

📱gsnmo

#ПРЯМОСЕЙЧАС #ЛОБНЯ

⏺Сегодня в Лобне сносят самовольно построенные склад и три гаража на землях лесного фонда площадью 0.4 га вблизи ул. Дачная, д. 2А. Сотрудники Главгосстройнадзора выявили незаконные постройки, которые не эксплуатировались. Хозяина помещений установить не удалось. Администрацией округа вынесено постановление о сносе незаконных объектов.

ℹ️В этом году в Подмосковье снесено 141 незаконно возведенное строение. В основном, это здания торгового, складского, транспортного назначения, хозблоки и гаражи.

🔎За год сотрудники Главгосстройнадзора и администраций городских округов, а также жители, обратившиеся на портал «Добродел», выявили более 950 объектов самостроя. По каждому из них ведется расследование, в ходе которого устанавливается собственник территорий и зданий.

❗️С 2020 Главгосстройнадзор регулярно публикует на интерактивной карте сервиса «Подмосковные стройки» на портале «Добродел» все выявленные незаконные объекты. С помощью технологии дополненной реальности (AR) через камеру смартфона можно идентифицировать любой объект в радиусе 1,5 км и получить сведения о дате и способе ликвидации. Если информации об объекте нет, то система предложит оставить обращение на портале «Добродел». Заявка автоматически поступит в Главгосстройнадзор для принятия мер.

📱gsnmo

#ПРОФВИЗИТ #МЫТИЩИ

Проведён профилактический визит в ЖК «КИТ» - два 25-этажных дома на 1 345 квартир

Застройщику ООО ЗС «Инвестгрупп» рекомендовано:
➡️обратить особое внимание на монтаж корзин для кондиционеров и работы по фасаду,
➡️провести комплексные испытания по пожарной безопасности,
➡️выполнить все пункты по обеспечению доступной среды для маломобильных жителей.

АРТУР ГАРИБЯН:
Профвизит состоялся по инициативе застройщика. Заявку на профвизит можно оформить на сайте (РПГУ).

⚠️Профвизит на объекте перед выдачей заключения о соответствии (#ЗОС) помогает выявить и устранить недостатки до итоговой проверки. Срок итоговой проверки сокращается с 10 до 3 дней.

ℹ️За 2022 год Главгосстройнадзор провёл около 1,5 тысяч профвизитов на стройки Подмосковья.

📱gsnmo

#ВЕБИНАР

Главгосстройнадзор проведет вебинар 7 декабря

❗️В 11:00, 7 декабря, в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области пройдет вебинар.

Тема: «Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области. Направление квартальной отчетности застройщика».

➡️Регистрация на вебинар.

📌Инспекторский состав ответит на вопросы участников вебинара.

📱gsnmo

#СТРОЙЭКСПЕРТ

С начала года в Подмосковье завершено строительство 114 малоэтажных жилых домов

✅В Московской области завершено строительство 114 малоэтажных жилых зданий, в том числе 70 домов в городском округе #Истра, 9 – в г.о. #Дмитровский.

АРТУР ГАРИБЯН:
- Например, в начале декабря достроен комплекс из пяти 2-х этажных жилых домов в деревне Курово Дмитровского городского округа. По результатам осмотра объектов подведомственная Главгосстройнадзору организация ГБУ МО «СтройЭксперт» выдала застройщику ООО «СВЕЖИЙ ВЕТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» положительное заключение. Скоро 22 семьи получат ключи от квартир.

📱gsnmo