Как зарабатывать более 1,8 млн в год на сдаче апартаментов в аренду?
Рассчитаем рентабельность апартаментов в элитном клубном доме CULT на примере меблированной студии 26,92 м² стоимостью 28,9 млн ⬇️
Доход от сдачи в аренду при суточной стоимости 16 тысяч и заполняемости 21 день – 336 тысяч в месяц.
Расходы составят 177 781₽ в месяц: 168 тысяч – услуги по доверительному управлению (50% от арендного потока), 7 538₽ – эксплуатационные расходы, 2 243₽ – налог на имущество (0,5% от кадастровой стоимости в год).
Чистый доход – 158 219₽ в месяц или 1 898 629₽ в год.
Рентабельность от сдачи в аренду составляет 6,6% годовых. С учётом роста стоимости на рынке элитной недвижимости общая доходность может составить до 14,1-14,6% годовых.
*Данный материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
📌 Подписывайтесь на канал GRAVION, чтобы приумножить свой доход и следить за динамикой строительства клубного дома CULT.
Рассчитаем рентабельность апартаментов в элитном клубном доме CULT на примере меблированной студии 26,92 м² стоимостью 28,9 млн ⬇️
Доход от сдачи в аренду при суточной стоимости 16 тысяч и заполняемости 21 день – 336 тысяч в месяц.
Расходы составят 177 781₽ в месяц: 168 тысяч – услуги по доверительному управлению (50% от арендного потока), 7 538₽ – эксплуатационные расходы, 2 243₽ – налог на имущество (0,5% от кадастровой стоимости в год).
Чистый доход – 158 219₽ в месяц или 1 898 629₽ в год.
Рентабельность от сдачи в аренду составляет 6,6% годовых. С учётом роста стоимости на рынке элитной недвижимости общая доходность может составить до 14,1-14,6% годовых.
*Данный материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
📌 Подписывайтесь на канал GRAVION, чтобы приумножить свой доход и следить за динамикой строительства клубного дома CULT.
🔥4
История пути Сергея Чобан — автора проекта CULT и руководителя архитектурного бюро СПИЧ
В новой статье мы поближе познакомимся с создателем элитного клубного дома CULT и выдающимся современным архитектором, по проектам которого было построено множество зданий во всей Европе ➡️ https://telegra.ph/Istoriya-puti-Sergeya-CHoban--avtora-proekta-CULT-i-rukovoditelya-arhitekturnogo-byuro-SPICH-12-07
#культархитектуры
В новой статье мы поближе познакомимся с создателем элитного клубного дома CULT и выдающимся современным архитектором, по проектам которого было построено множество зданий во всей Европе ➡️ https://telegra.ph/Istoriya-puti-Sergeya-CHoban--avtora-proekta-CULT-i-rukovoditelya-arhitekturnogo-byuro-SPICH-12-07
#культархитектуры
Telegraph
История пути Сергея Чобан — автора проекта CULT и руководителя архитектурного бюро СПИЧ
В новой статье мы поближе познакомимся с создателем элитного клубного дома CULT и выдающимся современным архитектором, по проектам которого было построено множество зданий во всей Европе. Путь успеха В начале 80-х Сергей Чобан начал свой профессиональный…
👍2🔥2
В чём задумка картины Марка Шагала «Над городом»?
Марк Шагал — один из самых выдающихся художников, чьи экспрессивные работы прославились на весь мир. В самой известной картине «Над городом» можно увидеть целую гамму символических образов. Что же за ними скрывается?
Героями картины стали сам Марк и его супруга Белла. Город Витебск, изображённый на ней, — ещё один полноправный участник сюжета. Благодаря ему хорошо виден контраст между тяжёлыми внешними обстоятельствами и внутренней гармонией, которая царит в сердцах влюблённых.
Неочевидная деталь — у Марка и Беллы на картине по одной руке. Фигуры сливаются в одну, что символизирует привязанность и душевную близость. Мужчина написан с обилием острых контуров, а женщина — с помощью плавных линий. Это указывает на взаимодополнение мужского и женского начал.
Полюбоваться картиной можно в Третьяковской галерее, которая располагается всего в 2 минутах от клубного дома CULT. Его резиденты всегда будут находиться в эпицентре культурной жизни.
#проискусство
Марк Шагал — один из самых выдающихся художников, чьи экспрессивные работы прославились на весь мир. В самой известной картине «Над городом» можно увидеть целую гамму символических образов. Что же за ними скрывается?
Героями картины стали сам Марк и его супруга Белла. Город Витебск, изображённый на ней, — ещё один полноправный участник сюжета. Благодаря ему хорошо виден контраст между тяжёлыми внешними обстоятельствами и внутренней гармонией, которая царит в сердцах влюблённых.
Неочевидная деталь — у Марка и Беллы на картине по одной руке. Фигуры сливаются в одну, что символизирует привязанность и душевную близость. Мужчина написан с обилием острых контуров, а женщина — с помощью плавных линий. Это указывает на взаимодополнение мужского и женского начал.
Полюбоваться картиной можно в Третьяковской галерее, которая располагается всего в 2 минутах от клубного дома CULT. Его резиденты всегда будут находиться в эпицентре культурной жизни.
#проискусство
🔥6👍2🥰1
Менее четверти элитных новостроек в Москве имеют вид на Кремль
Апартаменты, из которых открывается вид на Кремль, — самое эксклюзивное предложение на рынке элитной недвижимости. Это связано не только с особым статусом локации, но и дефицитом площадок с подобными видами.
По данным аналитиков GRAVION, вид на Кремль есть у менее четверти элитных новостроек Москвы. Это всего 9 объектов из 38. Один из них — клубный дом CULT на Якиманке.
Он находится в 5 минутах ходьбы от центрального парка Москвы, а из окон можно увидеть не только Кремль, но и самые культовые достопримечательности столицы — Храм Христа Спасителя, Москва-Сити, памятник Петру I. О других преимуществах жизни в клубном доме читайте на нашем сайте.
Видовые лоты — отличный объект для долгосрочного вложения денег и настоящая трофейная недвижимость.
#культкомфорта
Апартаменты, из которых открывается вид на Кремль, — самое эксклюзивное предложение на рынке элитной недвижимости. Это связано не только с особым статусом локации, но и дефицитом площадок с подобными видами.
По данным аналитиков GRAVION, вид на Кремль есть у менее четверти элитных новостроек Москвы. Это всего 9 объектов из 38. Один из них — клубный дом CULT на Якиманке.
Он находится в 5 минутах ходьбы от центрального парка Москвы, а из окон можно увидеть не только Кремль, но и самые культовые достопримечательности столицы — Храм Христа Спасителя, Москва-Сити, памятник Петру I. О других преимуществах жизни в клубном доме читайте на нашем сайте.
Видовые лоты — отличный объект для долгосрочного вложения денег и настоящая трофейная недвижимость.
#культкомфорта
🔥3🥰2😁2
Как выглядят самые дорогие сумки в мире?
Сумка сегодня — не только функциональный аксессуар для хранения всего самого необходимого, но и способ самовыражения. Показываем самые дорогие изделия, которые продаются на аукционах и входят в Книгу рекордов Гиннесса.
▪️Boarini Milanesi Parva Mea, 7 млн долларов
Это самая дорогая сумка в мире, вдохновлённая морскими прогулками сооснователя марки Маттео Миланези вместе с его семьёй. Аксессуар выполнен из кожи аллигатора и украшен десятью бабочками из белого золота с инкрустацией бриллиантами и сапфирами.
▪️Debbie Wingham's Upcycled Easter Egg Purse, 6,7 млн долларов
Сумка, похожая на знаменитое яйцо Фаберже, усыпана восемью тысячами бриллиантов и дополнена синим шёлковым платком Hermes. Пара серёжек Cartier превратились в замок.
▪️Mouawad 1001 Nights Diamond Purse, 3,8 млн долларов
Изделие, выполненное из 18-каратного золота и 4517 бриллиантов, является единственным в своём роде. На создание роскоши мастера потратили 8800 часов.
▪️Hermes Kelly Rose Gold, 2 млн долларов
Культовая модель полностью сделана из розового золота и украшена 1160 бриллиантами. Над её созданием ювелир Пьер Харди работал более двух лет.
#пророскошь
Сумка сегодня — не только функциональный аксессуар для хранения всего самого необходимого, но и способ самовыражения. Показываем самые дорогие изделия, которые продаются на аукционах и входят в Книгу рекордов Гиннесса.
▪️Boarini Milanesi Parva Mea, 7 млн долларов
Это самая дорогая сумка в мире, вдохновлённая морскими прогулками сооснователя марки Маттео Миланези вместе с его семьёй. Аксессуар выполнен из кожи аллигатора и украшен десятью бабочками из белого золота с инкрустацией бриллиантами и сапфирами.
▪️Debbie Wingham's Upcycled Easter Egg Purse, 6,7 млн долларов
Сумка, похожая на знаменитое яйцо Фаберже, усыпана восемью тысячами бриллиантов и дополнена синим шёлковым платком Hermes. Пара серёжек Cartier превратились в замок.
▪️Mouawad 1001 Nights Diamond Purse, 3,8 млн долларов
Изделие, выполненное из 18-каратного золота и 4517 бриллиантов, является единственным в своём роде. На создание роскоши мастера потратили 8800 часов.
▪️Hermes Kelly Rose Gold, 2 млн долларов
Культовая модель полностью сделана из розового золота и украшена 1160 бриллиантами. Над её созданием ювелир Пьер Харди работал более двух лет.
#пророскошь
🔥2👏2😁2🥰1
Какая из сумок понравилась вам больше всего?
Anonymous Poll
27%
Boarini Milanesi Parva Mea
9%
Debbie Wingham's Upcycled Easter Egg Purse
0%
Mouawad 1001 Nights Diamond Purse
64%
Hermes Kelly Rose Gold
Где покататься на коньках в Москве?
В столице открылись все основные городские катки: от ВДНХ до Таганского парка. В новой статье расскажем, где можно погрузиться в атмосферу зимней сказки и провести время с семьёй и друзьями: https://telegra.ph/Gde-pokatatsya-na-konkah-v-Moskve-12-13
#кудасходить
В столице открылись все основные городские катки: от ВДНХ до Таганского парка. В новой статье расскажем, где можно погрузиться в атмосферу зимней сказки и провести время с семьёй и друзьями: https://telegra.ph/Gde-pokatatsya-na-konkah-v-Moskve-12-13
#кудасходить
Telegraph
Где покататься на коньках в Москве?
В столице открылись все основные городские катки: от ВДНХ до Таганского парка. Рассказываем, где можно погрузиться в атмосферу зимней сказки и провести время с семьёй или друзьями. ВДНХ В этот раз ледовые дорожки обустроили не на главной аллее, а рядом с…
🔥4👍1🥰1
5 самых впечатляющих своей архитектурой университетов
Неслучайно университеты, которые входят в список лучших учебных заведений мира, имеют не только великолепную учебную базу, но и являются самыми красивыми сооружениями. Расскажем про университеты, архитектура которых впечатлит каждого.
▪️Кембриджский университет
Собор Королевского колледжа при Кембриджском университете считается одним из лучших примеров перпендикулярной готики в английской архитектуре и довольно популярным туристическим местом.
▪️Оксфордский университет
Его корпуса считаются настоящими шедеврами архитектуры эпохи Возрождения. Вход сюда открыт для всех, кто желает посмотреть на величественный комплекс. Он состоит не только из учебных классов, но и исторического музея, библиотеки и самых роскошных ботанических садов Англии.
▪️Университет принцессы Нуры бинт Абдуррахман
Университет является крупнейшим женским учебным заведением в мире. В его архитектуре удивительным образом переплетаются современные решения и арабские традиции.
▪️Университет Кёнхи
В архитектуре здания ощущается сильное влияние европейского классицизма с римскими высокими колоннами и длинными лестницами. Сам университет окружён холмами, усеянными вишнёвыми деревьями.
▪️Университет Саламанки
Архитектура учебного заведения — это смесь готики и ренессанса. Не зря университет является самым красивым зданием в Испании и включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
#культархитектуры
Неслучайно университеты, которые входят в список лучших учебных заведений мира, имеют не только великолепную учебную базу, но и являются самыми красивыми сооружениями. Расскажем про университеты, архитектура которых впечатлит каждого.
▪️Кембриджский университет
Собор Королевского колледжа при Кембриджском университете считается одним из лучших примеров перпендикулярной готики в английской архитектуре и довольно популярным туристическим местом.
▪️Оксфордский университет
Его корпуса считаются настоящими шедеврами архитектуры эпохи Возрождения. Вход сюда открыт для всех, кто желает посмотреть на величественный комплекс. Он состоит не только из учебных классов, но и исторического музея, библиотеки и самых роскошных ботанических садов Англии.
▪️Университет принцессы Нуры бинт Абдуррахман
Университет является крупнейшим женским учебным заведением в мире. В его архитектуре удивительным образом переплетаются современные решения и арабские традиции.
▪️Университет Кёнхи
В архитектуре здания ощущается сильное влияние европейского классицизма с римскими высокими колоннами и длинными лестницами. Сам университет окружён холмами, усеянными вишнёвыми деревьями.
▪️Университет Саламанки
Архитектура учебного заведения — это смесь готики и ренессанса. Не зря университет является самым красивым зданием в Испании и включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
#культархитектуры
🔥4🥰1👏1
Менее 25% элитных новостроек Москвы предлагают лоты с отделкой
В последнее время среди покупателей элитного сегмента стали наиболее популярны объекты с отделкой. На это есть несколько причин.
Застройщик берёт на себя обязательства по решению всех вопросов, связанных с логистикой и доставкой материалов. Многих покупателей также привлекает концепция «заезжай и живи», которая не только экономит время, но и позволяет избежать дискомфорта от ремонтных работ в доме.
Сегодня на первичном рынке элитной недвижимости столицы большинство проектов реализуется без отделки. Лоты с отделкой есть всего в 9 новостройках.
Клубный дом CULT как раз из их числа: все апартаменты сдаются с полной дизайнерской отделкой, включая оснащение ванной комнаты, встроенную кухню и итальянскую бытовую технику SMEG. Они выполнены в двух стилях — неоклассика и минимализм, и представлены в нескольких цветовых гаммах — Light и Dark.
Переходите на наш сайт, чтобы узнать больше о каждом варианте дизайнерской отделки.
#культкомфорта
В последнее время среди покупателей элитного сегмента стали наиболее популярны объекты с отделкой. На это есть несколько причин.
Застройщик берёт на себя обязательства по решению всех вопросов, связанных с логистикой и доставкой материалов. Многих покупателей также привлекает концепция «заезжай и живи», которая не только экономит время, но и позволяет избежать дискомфорта от ремонтных работ в доме.
Сегодня на первичном рынке элитной недвижимости столицы большинство проектов реализуется без отделки. Лоты с отделкой есть всего в 9 новостройках.
Клубный дом CULT как раз из их числа: все апартаменты сдаются с полной дизайнерской отделкой, включая оснащение ванной комнаты, встроенную кухню и итальянскую бытовую технику SMEG. Они выполнены в двух стилях — неоклассика и минимализм, и представлены в нескольких цветовых гаммах — Light и Dark.
Переходите на наш сайт, чтобы узнать больше о каждом варианте дизайнерской отделки.
#культкомфорта
🔥3👏2
3 самых дорогих особняка голливудских звёзд
Дома некоторых знаменитостей вызывают удивление и восторг. Мы расскажем о трёх самых шикарных и дорогих из них.
▪️Поместье Билла Гейтса, 125 млн долларов
В особняке одного из основателей Microsoft есть золотой песок с Карибского острова, искусственный ручей с лососем и даже огромный батутный центр. Но настоящим сокровищем является его библиотека. Там находится рукопись Леонардо да Винчи — Лестерский кодекс, написанная в XVI веке.
▪️Вилла Джорджа Клуни, 100 млн долларов
В его особняке довольно просторно: 25 комнат, театр под открытым небом, бассейн и гараж, куда вмещаются все раритетные мотоциклы актёра. Тут также есть тренажерный зал, теннисный корт и своя пиццерия.
▪️Дом Beyonce и Jay-Z, 88 млн долларов
Их резиденция состоит из шести построек. На территории есть четыре открытых бассейна, SPA-центр, сад, баскетбольная площадка, гараж на 15 автомобилей и даже вертолётная площадка на крыше.
#пророскошь
Дома некоторых знаменитостей вызывают удивление и восторг. Мы расскажем о трёх самых шикарных и дорогих из них.
▪️Поместье Билла Гейтса, 125 млн долларов
В особняке одного из основателей Microsoft есть золотой песок с Карибского острова, искусственный ручей с лососем и даже огромный батутный центр. Но настоящим сокровищем является его библиотека. Там находится рукопись Леонардо да Винчи — Лестерский кодекс, написанная в XVI веке.
▪️Вилла Джорджа Клуни, 100 млн долларов
В его особняке довольно просторно: 25 комнат, театр под открытым небом, бассейн и гараж, куда вмещаются все раритетные мотоциклы актёра. Тут также есть тренажерный зал, теннисный корт и своя пиццерия.
▪️Дом Beyonce и Jay-Z, 88 млн долларов
Их резиденция состоит из шести построек. На территории есть четыре открытых бассейна, SPA-центр, сад, баскетбольная площадка, гараж на 15 автомобилей и даже вертолётная площадка на крыше.
#пророскошь
❤3🔥1
Джапанди — новый тренд в дизайне интерьера
Лучшие элементы японской эстетики и скандинавского минимализма нашли своё воплощение в стиле Джапанди. Такой небанальный симбиоз культур подразумевает практичность, функциональность и визуальную чистоту интерьера.
В новой статье мы погрузимся в историю стиля Джапанди, рассмотрим его особенности и покажем примеры успешных проектов ➡️ https://telegra.ph/Dzhapandi--novyj-trend-v-dizajne-interera-12-19
Лучшие элементы японской эстетики и скандинавского минимализма нашли своё воплощение в стиле Джапанди. Такой небанальный симбиоз культур подразумевает практичность, функциональность и визуальную чистоту интерьера.
В новой статье мы погрузимся в историю стиля Джапанди, рассмотрим его особенности и покажем примеры успешных проектов ➡️ https://telegra.ph/Dzhapandi--novyj-trend-v-dizajne-interera-12-19
Telegraph
Джапанди — новый тренд в дизайне интерьера
Лучшие элементы японской эстетики и скандинавского минимализма нашли своё воплощение в стиле Джапанди. Такой небанальный симбиоз культур подразумевает практичность, функциональность и визуальную чистоту интерьера. В этой статье мы погрузимся в историю стиля…
🔥2🥰2
3 необычных здания, которые органично вписаны в ландшафт
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к органической архитектуре, который обусловлен желанием человека стать ближе к природе. Всё больше проектов архитекторы умело интегрируют в окружающий ландшафт. Результат таких веяний мы покажем прямо сейчас.
▪️Отель Apfelhotel Torgglerhof
Отель напоминает огромный благоухающий сад. Бетонная конструкция SPA-центра утопает в растениях, часть комплекса спрятана под слоем мха и травы. Создаётся ощущение, что домики словно вырастают из-под земли.
▪️Часовня Lux Aeterna
Подземная часовня Святого Креста имеет единственный фасад в форме креста, который обращён к Эгейскому морю. Он служит своего рода духовным маяком для паломников.
▪️Частная резиденция NN
Частную резиденцию в Московской области едва можно отличить от окружающей природы. Благодаря оригинальной форме цветка и озеленению крыши, здание стало прямым продолжением ландшафта.
#мироваяархитектура
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к органической архитектуре, который обусловлен желанием человека стать ближе к природе. Всё больше проектов архитекторы умело интегрируют в окружающий ландшафт. Результат таких веяний мы покажем прямо сейчас.
▪️Отель Apfelhotel Torgglerhof
Отель напоминает огромный благоухающий сад. Бетонная конструкция SPA-центра утопает в растениях, часть комплекса спрятана под слоем мха и травы. Создаётся ощущение, что домики словно вырастают из-под земли.
▪️Часовня Lux Aeterna
Подземная часовня Святого Креста имеет единственный фасад в форме креста, который обращён к Эгейскому морю. Он служит своего рода духовным маяком для паломников.
▪️Частная резиденция NN
Частную резиденцию в Московской области едва можно отличить от окружающей природы. Благодаря оригинальной форме цветка и озеленению крыши, здание стало прямым продолжением ландшафта.
#мироваяархитектура
🔥7🥰2