🔔 Первоначальный взнос и максимальная сумма: что изменилось в условиях льготных ипотечных программ

15 декабря 2023 года опубликовано постановление Правительства РФ № 2166 с изменениями в условиях льготной ипотеки. Вот что нового в программах господдержки.

🔹 Льготная ипотека до 8%
Доступна всем гражданам РФ.

🔹 Минимальный первоначальный взнос
Было — 20%
Стало — 30%

🔹 Максимальный размер кредита
Было — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов
Стало — 6 млн ₽ для всех регионов

❗️ На Семейную ипотеку до 6% изменения для взноса и суммы кредита не распространяются.

🔹 Дальневосточная и Арктическая ипотека до 2%
Распространяется на покупку жилья на сухопутных территориях Арктической зоны и Дальнего Востока.

Максимальная сумма кредита:
Было — 6 млн ₽
Стало — 9 млн ₽ для первичного жилья и строительства жилья (площадью больше 60 кв.м), 6 млн ₽ — в остальных случаях

Изменения вступят в силу с 23 декабря 2023 года. При подписании кредитного договора с этого дня заемщиком, созаемщиком или поручителем по всем программам льготной ипотеки можно стать только один раз.

Подробнее о программах льготной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф:
👉 инструкции
👉 вопросы и ответы
👉 меры поддержки

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Прочтите это, если планируете взять льготную ипотеку в 2024 году

🔹 Для льготной ипотеки до 8% минимальный первоначальный взнос с 23 декабря 2023 года — 30% вместо прежних 20%, а максимальная сумма кредита одна для всех регионов — 6 млн ₽.

🔹 Для семейной ипотеки до 6% первоначальный взнос и максимальная сумма остались прежними: 20% и 6 млн ₽, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн ₽.

🔹 Если семейную ипотеку до 6% взяли после 23 декабря 2023 года, ее можно оформить повторно только при соблюдении условий: в семье родился еще один ребенок, предыдущий кредит погашен и приобретается жилье большей площади.

🔹 По любой другой льготной ипотеке после 23 декабря 2023 стать заемщиком, созаемщиком или поручителем можно только один раз. Договоры, заключенные до этой даты, не учитываются.

🔹 Лимит для Дальневосточной и Арктической ипотеки — 9 млн ₽ на первичное жилье и строительство дома площадью больше 60 кв. м, и 6 млн ₽ — в остальных случаях.

🟣 Отличия льготных ипотек
🟣 Как взять Арктическую ипотеку под 2%
🟣 Какую помощь можно получить на строительство дома
🟣 3 вида господдержки на жилье, которые можно использовать одновременно

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Как оформить ипотеку по ставке до 6% для семей с детьми

С июля 2024 года изменились правила Семейной ипотеки. Вот кому теперь доступна эта программа и как она работает.

👉 Минфин России
👉 спроси.дом.рф

🔹 Условия программы
✔️ Ставка — до 6%

✔️ Первоначальный взнос — от 20%

✔️ Максимальный размер кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов. Возможно повышение до 30 млн и 15 млн рублей с предоставлением дополнительной суммы по обычной ставке банка.

✔️ Срок заключения договора — не позднее 31 декабря 2030 года

✔️ Не более одного льготного кредита с учетом ранее выданных

🔹 Требования к заемщикам
Кредит с господдержкой доступен следующим категориям граждан:

🔵 Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно

🔵 Воспитывается ребенок с инвалидностью

🔵 Есть двое и более несовершеннолетних детей — только для покупки первичного жилья на территории 35 регионов с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития, а также в малых городах с населением до 50 тыс. человек. Ипотека на покупку или строительство дома — в любом регионе

🔹 Требования к приобретаемому жилью
🔵 Квартира или дом от застройщика или первого собственника — юрлица или ИП

🔵 Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки

🔵 Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу

🔵 Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если воспитывается ребенок с инвалидностью

☝️ Банки уже начали прием заявок на Семейную ипотеку.

Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Проверьте остаток на Госуслугах. Подробности — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

Что еще стоит знать про жилье
🟣 Права собственников с детьми
🟣 НДФЛ с продажи детской доли
🟣 Двойной вычет за одну квартиру
🟣 Вычет до погашения ипотеки

Как относитесь к ипотеке?
👍 — положительно
❤️ — нет других вариантов
🤔 — я против

@gosuslugi

#ипотека #льготы