🏠 Собственникам жилья важно разбираться в этих вопросах

🟣 Что означает запрет на микродоли в жилье
Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. Но бывают исключения.

🟣 Как продать долю в квартире
Если продаете квартиру частями, нужно учесть несколько моментов. Например, сначала предложить долю другим собственникам жилья по той же цене и ждать их решения до 30 дней.

🟣 Как платить налоги при сдаче квартиры внаем
По закону доход со сдачи квартиры облагается налогом. Можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.

🟣 Как пересчитать квартплату за время отпуска
Если вы не живете в своей квартире более 5 дней, можно пересчитать стоимость некоторых коммунальных услуг. Например, вывоз мусора.

🟣 Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией. Если этого не сделать, покупателю грозит штраф или продажа квартиры с публичных торгов.

🟣 Как делать ремонт по правилам
Куда вывозить мусор и в какое время проводить шумные работы, чтобы не нарушить закон.

🟣 Мифы и правда об имущественном вычете
Узнайте, кто из супругов может вернуть налог и можно ли включить в расходы стоимость ремонта.

👍 — интересно, учтем
❤️ — все и так знаем
🤔 — нет своего жилья

@gosuslugi

#недвижимость

📱 Все услуги для людей с инвалидностью — в одном разделе на Госуслугах

Люди с инвалидностью могут воспользоваться онлайн-сервисами и получить ответы на частые вопросы в разделе «Возможности для инвалидов на Госуслугах».

Популярные сервисы для людей с инвалидностью в 2023 году
➖ получение справки о размере пенсии и выплатах СФР
➖ доставка пенсии и социальных выплат СФР
➖ обращение в бюро медико-социальной экспертизы
➖ оформление бесплатной парковки
➖ получение технических средств реабилитации

На Госуслугах 53 услуги для людей с инвалидностью, из них 25 федеральных, остальные — региональные.

👉 Все возможности на одной странице

В разделе можно найти ответы на вопросы о группах инвалидности, сроках назначения, направлении на МСЭ, а также подходящие вакансии.

Кому пригодится
🔵 взрослым и детям с инвалидностью
🔵 законным представителям
🔵 пострадавшим на производстве

Используйте новый раздел, если нужно:
🔵 оформить инвалидность
🔵 проверить авто в федеральном реестре инвалидов
🔵 запросить программу реабилитации в электронном виде
🔵 подать согласие на информирование о положенных льготах
🔵 заказать справки
🔵 использовать маткапитал на адаптацию ребенка
🔵 обратиться в бюро МСЭ
🔵 найти доступные вакансии для людей с инвалидностью
🔵 получить технические средства реабилитации

Сохраняйте ссылку и делитесь ею с теми, кому важно.

Читайте инструкции, чтобы оформить:
🟣 Бесплатную парковку
🟣 Электронный сертификат
🟣 Отказ от набора социальных услуг
🟣 Электронные услуги для людей с инвалидностью

@gosuslugi

💊 До 1 октября можно выбрать деньги вместо набора социальных услуг

Люди с инвалидностью и некоторые другие льготные категории имеют право на набор социальных услуг (НСУ). Расходы на эти услуги оплачивает государство. Можно отказаться от всего набора или части услуг и получать денежную компенсацию.

Кто имеет право на НСУ
🔵 инвалиды, участники и военнослужащие ВОВ
🔵 ветераны боевых действий
🔵 взрослые и дети с инвалидностью

📌 Полный список — ст. 6.1. №178-ФЗ

Что входит в НСУ
🔵 лекарства, медицинские изделия, продукты лечебного питания — 1132, 03 ₽
🔵 путевка на санаторно-курортное лечение — 175,12 ₽
🔵 оплата проезда, например, по городу или до места лечения и обратно — 162,59 ₽

ЕДВ увеличивается на стоимость той услуги, от которой отказались.

❗️ Ежегодно 1 февраля индексируются все социальные выплаты.

Как подать заявление на отказ
🔵 через Госуслуги
🔵 в отделении СФР
🔵 в МФЦ

Что будет после отказа
Заявление на отказ нужно подать до 1 октября 2023 года. В ноябре и декабре все останется по-прежнему. С января 2024 года ЕДВ вырастет на стоимость набора социальных услуг.

Когда понадобится снова получать услуги, а не компенсацию, нужно будет подать заявление на возобновление до 1 октября текущего года. Услуги назначат с 1 января следующего года.

Что еще можно сделать:
🟣 Оформить бесплатную парковку
🟣 Приобрести ТСР с электронным сертификатом
🟣 Воспользоваться электронными услугами
🟣 Получать выплату по уходу

@gosuslugi

❓ Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников

🔹 Коротко
Нет, но у них есть преимущественное право покупки.

🔹 Подробно
Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.

🔹 Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.

🔹 Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье
1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.

2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.

3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.

❗️ При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

📌 Основание: ст. 250 ГК РФ

🟣 5 причин установить приложение «Госуслуги Дом»
🟣 30 постов для владельцев и покупателей жилья
🟣 5 прав собственников жилья, о которых знаю не все

@gosuslugi

#недвижимость

📌 Что изменится в октябре 2023 года

🟢 До 1 октября нужно подать заявление на отказ от набора социальных услуг, если хотите получать компенсацию с 1 января 2024 года.
Вот инструкция

🟢У работодателей появится больше обязанностей в рамках воинского учета работников. За нарушение предусмотрены административные штрафы.

🟢Гамбургеры выделены в отдельную категорию для налогообложения. Это больше не хлебобулочные изделия, поэтому ставка НДС составит не 10, а 20% — что может отразиться на цене фастфуда.

🟢До 1 ноября владельцам недвижимости, транспортных средств и земельных участков придут налоговые уведомления с начислениями за 2022 год. Проверить их теперь можно на Госуслугах.
Как это сделать

🟢Заработает новый закон о гражданстве. Появится институт прекращения гражданства РФ по новым основаниям — например, из-за преступлений против национальной безопасности. Для получения гражданства вследствие брака нужно будет иметь общего ребенка.

🟢Пенсии сотрудникам силовых ведомств и правоохранительных органов будут проиндексированы на 10,5%.

🟢Уменьшится количество одобрений для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%. Банки должны будут создавать повышенные резервы для таких кредитов.
Новые условия льготной ипотеки

🟢Расчет при приеме лома цветных и черных металлов будет возможен только безналичным способом — на карту.

@gosuslugi

📌 О чем писали Госуслуги с 18 по 29 сентября

🔹 Минимальная доля собственности в жилье

🔹 Возврат некачественного товара

🔹 Виды доплат к пенсии

🔹 Вопросы и ответы про соцконтракт

🔹 7 важных постов для владельцев жилья

🔹 На Госуслугах новый раздел для людей с инвалидностью

🔹 До 1 октября можно выбрать НСУ или деньги

🔹 Согласие собственников при продаже доли в жилье

🔹 Права работающих пенсионеров

🔹 Важные новости в октябре 2023 года

@gosuslugi

📝 Можно ли забрать подаренное жилье или машину обратно?

🔹 Коротко
Да, но только по веским причинам.

🔹 Подробно
Нельзя просто передумать и забрать подарок. Если есть основания, можно через суд отменить договор дарения или признать его недействительным.

Отмена дарения
Возможна в таких случаях:
🔵 Одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников, умышленно нанес ему травмы.

🔵 Вещь имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а одаряемый обращается с ней с риском безвозвратной утраты.

🔵 Даритель пережил одаряемого — если в договоре есть условие, что при этом дарение отменяется.

Если дарение еще не состоялось
Договор с обещанием подарить имущество в будущем можно отменить, если:
✔️ У дарителя изменилось имущественное или семейное положение, состояние здоровья.
✔️ Дарение в новых условиях существенно снизит его уровень жизни.

📌 Основание: ст. 577, 578 и 579 ГК РФ.

Признание договора дарения недействительным
Возможно, если доказать в суде, что дарителя заставили, обманули, он был недееспособным или не понимал значения своих действий.

🟣 Мифы и правда о дарении жилья
🟣 Дарение и завещание: 7 отличий
🟣 7 фактов о договоре дарения

@gosuslugi

🏠 Перепланировка в квартире: как и с кем согласовать

Если собираетесь что-то серьезно менять в квартире, изучите эти правила, чтобы в будущем не было проблем.

📌 Основание: глава 4 ЖК РФ

🔹 Можно делать без согласования
Работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

🔹 Нужно согласовывать
Перепланировку — изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей.

Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

🔹 Как согласовать изменения
1. Закажите проект. Исполнитель должен состоять в СРО.

2. Отправьте в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии.

3. Получите согласие или отказ. Срок — 45 дней.

👉 Согласовать через Госуслуги

🔹 После завершения работ
1. Пригласите комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки.

2. Закажите новый технический план и зарегистрируйте изменения в Росреестре.

🔹 Если не согласовали перепланировку
Штраф — от 2 000 ₽ до 2 500 ₽. Самовольную перепланировку можно согласовать через суд, но если не получится — придется возвращать квартиру в исходный вид. В противном случае она может быть выставлена на продажу через торги. Исключение — перепланировка в аварийном жилье.

🟣 Что и как проверить при покупке квартиры
🟣 Налоговый вычет за отделку в новостройке

👍 — согласовали перепланировку
❤️ — не знали, но учтем
🤔 — не собираемся согласовывать

@gosuslugi

#недвижимость

🌡 Больничные при внешнем совместительстве

Внешнее совместительство — это официальная работа одновременно у разных работодателей. Вот как при этом назначается пособие из-за болезни.

🔹 Кто из текущих работодателей оплачивает первые три дня болезни
🔵 Все, если сотрудник трудился у них же в расчетном периоде, то есть два предшествующих календарных года. Каждый работодатель для расчета среднего заработка учтет только свои выплаты.

🔵 Только один по выбору сотрудника, если в расчетном периоде он трудился у других работодателей. При этом учитываются выплаты со всех мест работы в расчетном периоде. Понадобится справка от остальных текущих работодателей, что они не выплачивали пособие по этому больничному.

🔵 Один из первых двух вариантов по выбору сотрудника, если в расчетном периоде он работал и у текущих, и у других работодателей.

СФР оплачивает пособие начиная с 4-го дня и учитывает заработок со всех мест работы в расчетном периоде с учетом предельной базы. Если болеет ребенок, СФР оплачивает пособие с 1-го дня.

🔹 Куда обращаться за назначением пособия по беременности и родам
Здесь действуют те же правила. Пособие женщине тоже могут назначить у всех или только у одного работодателя в зависимости от того, работала ли она у них в расчетном периоде.

❗️ Эти правила распространяются на работу по трудовым договорам. По договорам ГПХ с 2023 года тоже полагаются больничные с учетом особенностей.

🟣 Где искать больничные листы на Госуслугах
🟣 Как учитывается стаж для оплаты больничных

@gosuslugi

#больничные