🏠 На Павелецкой построят круглый бизнес-центр

Девелопер - "Гута девелопер". Местоположение - Жуков переулок, вл. 19. Сейчас тут находится склад кондитерской фабрики "Рот Фронт".

Высота будущего делового центра - 26 этажей. Начало строительства запланировано на 2025 год.

@prostkomf

В Санкт-Петербург началась подготовка к сносу под Лахта Центр-2 — Фонтанка

Всего снесут три здания на Береговой улице. Среди них гараж, бокс и административное здание Центра парусного спорта.

Уведомление о сносе было направлено в Госстройнадзор.

Проект планировки территории пока находится в стадии разработки, и его завершение запланировано на апрель 2025 года.

@prostkomf

ГК ФСК завершила строительство жилого дома в «Южной Битце»

ГК ФСК не теряет темпа и радует будущих жильцов новым домом в «Южной Битце». На этот раз девелопер сдал 25-этажный корпус № 7 с 732 квартирами, коммерческими помещениями и 211 кладовыми. Подземный паркинг на 252 места тоже готов — никаких больше гонок за парковкой по вечерам.

Двор благоустроили, и можно расслабиться на детских и спортивных площадках или просто прогуляться.

Весь район закончен уже на 60%, к 2027 году тут обещают все достроить, кому-то останется только дождаться новоселья.

@prostkomf

Новые лимиты до конца года по "семейной ипотеке" от Дом. рф:

• "Сбер" - 93,5 млрд руб. (66,7%)

• "Альфа-банк" - 33,3 млрд руб. (23,7%)

• ВТБ отдал другим банкам положенные ему 100 млрд руб.

• Оставшееся от 140,1 млрд руб. поделили между "Уралсиб", "Россельхозбанк", "Т-банк", "Зенит" и "Генбанк".

Капля в море, поэтому на сайте "Сбера" до сих пор не убрали предупреждение о том, что лимит на "семейную ипотеку" закончился.

Заявок настолько много, что выделенные лимиты исчерпаются уже за месяц теми, кто подал заявки ранее.

@gorizontn

В ДНР приняли трехлетнюю программу капремонтов многоквартирных домов

Свыше 8,6 млрд рублей планируют направить в ДНР на капитальные ремонты 415 многоквартирных домов.

Так, объекты для ремонта определят местные власти. Финансовую поддержку окажет «Фонд развития территорий».

Срок реализации программы – 2024-2026 годы. Ожидается, что отремонтируют 415 МКД, что улучшит жилищные условия для более 58 тыс. человек. Предполагается ремонт крыш, фасадов, фундаментов, восстановление или замена инженерных систем и оборудования, лифтов. Планируется отремонтировать более 1,9 млн кв. метров жилья.

Всего в ДНР насчитывается более 26 тыс. МКД общей площадью свыше 44,2 млн кв. м

@gorizontn

⚡️Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что власти не планируют ужесточать требования к застройщикам, участвующим в проектах комплексного развития территорий (КРТ)

«Конечно, никакого ужесточения не будет. Наоборот, будем помогать каждому застройщику, в каждом КРТ, в каждом населенном пункте и городе нашей страны. Наоборот, везде "зеленый свет" во всех регионах по КРТ».

Сейчас комплексное развитие территорий является одним из приоритетов Минстроя и строительного блока.

Ранее Никита Евгеньевич также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.

@gorizontn

Минстрой меняет правила строительства аэродромов.

Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.

В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.

Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:

Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.

Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.

@gorizontn

«Домклик» назвал города — лидеры по спросу на посуточную аренду

По итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских городов по спросу на посуточный найм жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика основана на бронированиях сервиса краткосрочной аренды «Домклик 24» в сентябре 2024 года.

По итогам первого осеннего месяца на Санкт-Петербург пришлось 9% от всех бронирований по стране, уточнили аналитики. Второе место заняла Москва с долей в 8%, третье с 4% разделили Казань и Ростов-на-Дону. «Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск: в сентябре на его долю пришлось 3% бронирований», — отметили в «Домклик».

@gorizontn

В московских новостройках только комфорт-класс оказался не в шоколаде — цены на «квадрат» в этих проектах рухнули на 7%.

Все остальные классы, как и всегда, держат марку: бизнес-класс дорожает, элитка не спешит падать. К началу октября дешевеют только самые доступные варианты жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», цена за квадратный метр в комфорт-классе снизилась до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры упала до 12,1 миллиона.

Зато в бизнес-классе все наоборот: цены подросли, квадрат стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдется в среднем в 19,3 миллиона. Элита, как обычно, не суетится — рост цен там минимальный, всего на 0,4%, и средняя цена метра в 620 тысяч рублей их явно не смущает.

Вся эта ценовая чехарда объясняется тем, что отмена льготной ипотеки и высокие ставки сказываются на разных сегментах по-разному. Девелоперам в комфорт-классе приходится выкручиваться — предлагать рассрочки, скидки и дешевле лоты, чтобы не потерять клиентов. В бизнес-классе и элитке с ипотекой никто особо не парится, поэтому там все спокойно.

@gorizontn

Минфин бодро заявил: семейная ипотека никуда не денется.

Денег на это дело хватает — в бюджете на 2025-2027 годы всё уже предусмотрели, так что можно выдохнуть. Даже с кредитными ставками, которые рвут крыши, участники льготной программы не пострадают, пообещал министр Антон Силуанов.

Кстати, напомним: в июле условия ещё подправили. Теперь кредит под 6% годовых могут взять семьи с одним ребёнком до 6 лет в любом уголке России и с двумя детьми до 18 лет — в некоторых регионах. Банки, конечно, выдают такие кредиты по своим конским ставкам, но государство прикрывает разницу, чтобы вам спалось спокойнее.

В сентябре некоторые банки аж лимиты на программу исчерпали, и пришлось «Дом. РФ» распределять крохи по рынку. Но ничего, в апреле программу продлили аж до 2030 года.
Так что, хотите ипотеку — велкам, ждём в очереди.

@gorizontn

Назван победитель международного конкурса на разработку проекта образовательного комплекса в СЗАО

Образовательный комплекс по проекту архитектурного бюро IND Architects, победившего в международном конкурсе, построят в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.

Объект появится на территории мультиквартала бизнес-класса CITYZEN по адресу: ул. Вишнёвая, д. 7.

«Проект победителя подразумевает создание образовательного кластера по типу мини-города. Как хороший город, он состоит из небольших разнохарактерных блоков и предполагает создание такой среды, где хочется учиться», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

@gorizontn

GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре

Компания ссылается на британских ученых экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Если помните, полгода назад GloraX анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.

Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.

Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.

Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.

@gorizontn

Шесть главных строек Москвы, которые будут финансироваться из бюджета города

Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.

Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.

@gorizontn