Градостроительный потенциал для возведения ИЖС в России сегодня составил 39 тыс. га, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
Госдума приняла федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Ожидается, что закон позволит повысить безопасность и качество домов, также он нацелен защитить денежные средства граждан. Новая система оплаты, по которой средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах, действует с июля 2019 года. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию. В сентябре Стасишин заявил о том, что, возможно, закон потребуется усовершенствовать.
Стасишин в октябре на Международной строительной неделе добавил, что сейчас в рамках закона готовятся подзаконные акты. Кроме того, Минстрой и ДОМ.РФ запустили суперсервис, который включает производителей домокомплектов.
☝️ "Мы сейчас работаем над тем, чтобы минимизировать риски для людей с точки зрения некачественного продукта, а для застройщиков - придирчивого отношения юридических компаний, нанятых гражданами приемки работ для раскрытия эскроу".
@gorizontn
Госдума приняла федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Ожидается, что закон позволит повысить безопасность и качество домов, также он нацелен защитить денежные средства граждан. Новая система оплаты, по которой средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах, действует с июля 2019 года. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию. В сентябре Стасишин заявил о том, что, возможно, закон потребуется усовершенствовать.
Стасишин в октябре на Международной строительной неделе добавил, что сейчас в рамках закона готовятся подзаконные акты. Кроме того, Минстрой и ДОМ.РФ запустили суперсервис, который включает производителей домокомплектов.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рост процентных ставок по долгосрочным вкладам выше 20% делает практически любые другие инвестиции для розничных клиентов бессмысленными, считают эксперты. И не только для розничных. Это более чем в два раза выше средней доходности в сфере недвижимости и намного лучше показателей фондового рынка. При этом риски околонулевые.
@gorizontn
@gorizontn
В большинстве российских мегаполисов в сентябре сократился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. — Яндекс Недвижимость
🥾 В Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек.
🔘 В Санкт-Петербурге первичное жилье дороже вторичного на 20%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился.
@gorizontn
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 На Павелецкой построят круглый бизнес-центр
Девелопер - "Гута девелопер". Местоположение - Жуков переулок, вл. 19. Сейчас тут находится склад кондитерской фабрики "Рот Фронт".
Высота будущего делового центра - 26 этажей. Начало строительства запланировано на 2025 год.
@prostkomf
Девелопер - "Гута девелопер". Местоположение - Жуков переулок, вл. 19. Сейчас тут находится склад кондитерской фабрики "Рот Фронт".
Высота будущего делового центра - 26 этажей. Начало строительства запланировано на 2025 год.
@prostkomf
"РКС Девелопмент" семьи финансиста Игоря Сагиряна вновь задумала выходить в новые регионы
😉 3 октября компания учредила ООО "РКС-Екатеринбург" и ООО "РКС-Тула", указано в базе СПАРК. Девелопер уже работает в Москве, Подмосковье, Пензе, Твери и других городах.
😉 Не исключено, что у компании теперь высвободились ресурсы для реализации проектов в новых городах, ведь недавно застройщик вышел из некоторых из них. Например, девелоперский проект в Сукко под Анапой, где "РКС Девелопмент" выступал fee-девелопером, перешел от владельца комплекса Invest AG к краснодарской Ava Group. Кроме того, девелопер вышел из проекта строительства в Чите.
@prostkomf
@prostkomf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Санкт-Петербург началась подготовка к сносу под Лахта Центр-2 — Фонтанка
Всего снесут три здания на Береговой улице. Среди них гараж, бокс и административное здание Центра парусного спорта.
Уведомление о сносе было направлено в Госстройнадзор.
Проект планировки территории пока находится в стадии разработки, и его завершение запланировано на апрель 2025 года.
@prostkomf
Всего снесут три здания на Береговой улице. Среди них гараж, бокс и административное здание Центра парусного спорта.
Уведомление о сносе было направлено в Госстройнадзор.
Проект планировки территории пока находится в стадии разработки, и его завершение запланировано на апрель 2025 года.
@prostkomf
По его словам, лифтовая отрасль в нашем мире – это монтаж, производство, обслуживание. Вот все это должно быть увязано в единой цепочке с гарантированным качеством на каждом этапе. Однако сейчас этого нет.
«Но абсолютно точно, нам это очень нужно. Я сейчас не имею в виду какую-то единую компанию со всем набором спектров работ, нет. Я про контроль качества и про ответственность на каждом этапе. Вот эту схему мы тоже ищем и следующим этапом мы с коллегами из Минстроя уже пойдем в правительство с конкретными предложениями»,— сказал Пахомов.
На данный момент властям необходимо понять, кого именно нужно поддерживать и каких именно производителей лифтов. Так, до 15 февраля 2025 года необходимо заменить 140 тыс. лифтов в многоквартирных домах
@prostkomf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК завершила строительство жилого дома в «Южной Битце»
ГК ФСК не теряет темпа и радует будущих жильцов новым домом в «Южной Битце». На этот раз девелопер сдал 25-этажный корпус № 7 с 732 квартирами, коммерческими помещениями и 211 кладовыми. Подземный паркинг на 252 места тоже готов — никаких больше гонок за парковкой по вечерам.
Двор благоустроили, и можно расслабиться на детских и спортивных площадках или просто прогуляться.
Весь район закончен уже на 60%, к 2027 году тут обещают все достроить, кому-то останется только дождаться новоселья.
@prostkomf
ГК ФСК не теряет темпа и радует будущих жильцов новым домом в «Южной Битце». На этот раз девелопер сдал 25-этажный корпус № 7 с 732 квартирами, коммерческими помещениями и 211 кладовыми. Подземный паркинг на 252 места тоже готов — никаких больше гонок за парковкой по вечерам.
Двор благоустроили, и можно расслабиться на детских и спортивных площадках или просто прогуляться.
Весь район закончен уже на 60%, к 2027 году тут обещают все достроить, кому-то останется только дождаться новоселья.
@prostkomf
Лучшие предложения Москвы с платежами от 44 946₽/мес.
Ипотечный рынок в 2024 году сильно штормит, но этот канал стал тихой гаванью. Узнайте, как обойти высокую ставку и выгодно купить квартиру, о которой так давно мечтали.
На канале Realty Space команда экспертов подготовила каталог квартир бизнес-класса: квартиры с платежами от 44 946₽/мес.
Подписывайтесь и смотрите:
▪️Готовая евро-3 у метро Бульвар Рокоссовского с первым взносом 5%!
▪️Cтрат бронирования квартир от 304 тыс.руб. за м2.
▪️Где при покупке квартиры получить в подарок собственное машинно-место.
Эксперты за 15 лет работы провели более 5000 успешных сделок. Вы сможете сэкономить сотни тысяч рублей на покупке, так как эксперты знают обо всех акциях, скидках и субсидиях и делится этим на канале.
Подписывайтесь:
https://t.me/+Y2mhm7PGsao4MTdi
Реклама. ИП Глазов М.А. ИНН 504010086015. Erid: 2Vtzqvx7ptH
Ипотечный рынок в 2024 году сильно штормит, но этот канал стал тихой гаванью. Узнайте, как обойти высокую ставку и выгодно купить квартиру, о которой так давно мечтали.
На канале Realty Space команда экспертов подготовила каталог квартир бизнес-класса: квартиры с платежами от 44 946₽/мес.
Подписывайтесь и смотрите:
▪️Готовая евро-3 у метро Бульвар Рокоссовского с первым взносом 5%!
▪️Cтрат бронирования квартир от 304 тыс.руб. за м2.
▪️Где при покупке квартиры получить в подарок собственное машинно-место.
Эксперты за 15 лет работы провели более 5000 успешных сделок. Вы сможете сэкономить сотни тысяч рублей на покупке, так как эксперты знают обо всех акциях, скидках и субсидиях и делится этим на канале.
Подписывайтесь:
https://t.me/+Y2mhm7PGsao4MTdi
Реклама. ИП Глазов М.А. ИНН 504010086015. Erid: 2Vtzqvx7ptH
Новые лимиты до конца года по "семейной ипотеке" от Дом. рф:
• "Сбер" - 93,5 млрд руб. (66,7%)
• "Альфа-банк" - 33,3 млрд руб. (23,7%)
• ВТБ отдал другим банкам положенные ему 100 млрд руб.
• Оставшееся от 140,1 млрд руб. поделили между "Уралсиб", "Россельхозбанк", "Т-банк", "Зенит" и "Генбанк".
Капля в море, поэтому на сайте "Сбера" до сих пор не убрали предупреждение о том, что лимит на "семейную ипотеку" закончился.
Заявок настолько много, что выделенные лимиты исчерпаются уже за месяц теми, кто подал заявки ранее.
@gorizontn
• "Сбер" - 93,5 млрд руб. (66,7%)
• "Альфа-банк" - 33,3 млрд руб. (23,7%)
• ВТБ отдал другим банкам положенные ему 100 млрд руб.
• Оставшееся от 140,1 млрд руб. поделили между "Уралсиб", "Россельхозбанк", "Т-банк", "Зенит" и "Генбанк".
Капля в море, поэтому на сайте "Сбера" до сих пор не убрали предупреждение о том, что лимит на "семейную ипотеку" закончился.
Заявок настолько много, что выделенные лимиты исчерпаются уже за месяц теми, кто подал заявки ранее.
@gorizontn
В ДНР приняли трехлетнюю программу капремонтов многоквартирных домов
Свыше 8,6 млрд рублей планируют направить в ДНР на капитальные ремонты 415 многоквартирных домов.
Так, объекты для ремонта определят местные власти. Финансовую поддержку окажет «Фонд развития территорий».
Срок реализации программы – 2024-2026 годы. Ожидается, что отремонтируют 415 МКД, что улучшит жилищные условия для более 58 тыс. человек. Предполагается ремонт крыш, фасадов, фундаментов, восстановление или замена инженерных систем и оборудования, лифтов. Планируется отремонтировать более 1,9 млн кв. метров жилья.
Всего в ДНР насчитывается более 26 тыс. МКД общей площадью свыше 44,2 млн кв. м
@gorizontn
Свыше 8,6 млрд рублей планируют направить в ДНР на капитальные ремонты 415 многоквартирных домов.
Так, объекты для ремонта определят местные власти. Финансовую поддержку окажет «Фонд развития территорий».
Срок реализации программы – 2024-2026 годы. Ожидается, что отремонтируют 415 МКД, что улучшит жилищные условия для более 58 тыс. человек. Предполагается ремонт крыш, фасадов, фундаментов, восстановление или замена инженерных систем и оборудования, лифтов. Планируется отремонтировать более 1,9 млн кв. метров жилья.
Всего в ДНР насчитывается более 26 тыс. МКД общей площадью свыше 44,2 млн кв. м
@gorizontn
Застройщик «Капитал-Строй» должен был сдать 18-этажный дом в ЖК «Поколение» во Владимире еще в декабре 2022 года, но работы затянулись.
🤦🏼♀️ Хотя стройка давно приостановилась, городские власти (конечно, в надежде на лучшее) регулярно продлевают срок для завершения строительства. Последний раз — до 30 июня 2025 года.
Но есть нюансы:
Как итог: стройка заморожена, дом не признан проблемным, а у застройщика нет средств его достраивать.
👩🏻⚖️ Местные власти проблему не решают, поэтому дольщики приехали в столицу и провели одиночные пикеты у офиса Минстроя. В надежде, что там хотя бы кто-то обратит внимание на долгострой.
Собственники пытаются избавиться от проблемного объекта. А в описании указывают, что дом будет сдан во 2 квартале 2025 года.
Однушки (40 м²) пытаются продать за 2,8 млн руб. Двушки (55 м²) — за 3,5 млн руб. О срывах сроков, конечно, ни слова.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что власти не планируют ужесточать требования к застройщикам, участвующим в проектах комплексного развития территорий (КРТ)
Сейчас комплексное развитие территорий является одним из приоритетов Минстроя и строительного блока.
Ранее Никита Евгеньевич также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.
@gorizontn
«Конечно, никакого ужесточения не будет. Наоборот, будем помогать каждому застройщику, в каждом КРТ, в каждом населенном пункте и городе нашей страны. Наоборот, везде "зеленый свет" во всех регионах по КРТ».
Сейчас комплексное развитие территорий является одним из приоритетов Минстроя и строительного блока.
Ранее Никита Евгеньевич также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.
@gorizontn
С начала 2024 года кредитный портфель Сбера по финансированию строительства жилья вырос на 30% и превысил 5 трлн рублей, сама же доля отрасли в портфеле кредитов банка юрлицам достигла 20,6%
😉 По данным зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, только за полгода 2024 г продаж жилья было на 22% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Однако вместе с этим выросли и задолженности по кредитам застройщиков до 5,2 трлн руб.
😉 Для уменьшения случаев мошенничества при покупке жилья на стадии строительства, Сбер в пилотном режиме начал открывать эскроу-счета и выдавать на них ипотеку в апреле этого года. И уже более 1 тыс. застройщиков провели хотя бы одну сделку с эскроу в кредитной организации (на данный момент зафиксировано более 3 тыс. счетов с портфелем 18 млрд руб.).
@gorizontn
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой меняет правила строительства аэродромов.
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
@gorizontn
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
@gorizontn
«Домклик» назвал города — лидеры по спросу на посуточную аренду
По итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских городов по спросу на посуточный найм жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика основана на бронированиях сервиса краткосрочной аренды «Домклик 24» в сентябре 2024 года.
По итогам первого осеннего месяца на Санкт-Петербург пришлось 9% от всех бронирований по стране, уточнили аналитики. Второе место заняла Москва с долей в 8%, третье с 4% разделили Казань и Ростов-на-Дону. «Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск: в сентябре на его долю пришлось 3% бронирований», — отметили в «Домклик».
@gorizontn
По итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских городов по спросу на посуточный найм жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика основана на бронированиях сервиса краткосрочной аренды «Домклик 24» в сентябре 2024 года.
По итогам первого осеннего месяца на Санкт-Петербург пришлось 9% от всех бронирований по стране, уточнили аналитики. Второе место заняла Москва с долей в 8%, третье с 4% разделили Казань и Ростов-на-Дону. «Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск: в сентябре на его долю пришлось 3% бронирований», — отметили в «Домклик».
@gorizontn
В московских новостройках только комфорт-класс оказался не в шоколаде — цены на «квадрат» в этих проектах рухнули на 7%.
Все остальные классы, как и всегда, держат марку: бизнес-класс дорожает, элитка не спешит падать. К началу октября дешевеют только самые доступные варианты жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», цена за квадратный метр в комфорт-классе снизилась до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры упала до 12,1 миллиона.
Зато в бизнес-классе все наоборот: цены подросли, квадрат стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдется в среднем в 19,3 миллиона. Элита, как обычно, не суетится — рост цен там минимальный, всего на 0,4%, и средняя цена метра в 620 тысяч рублей их явно не смущает.
Вся эта ценовая чехарда объясняется тем, что отмена льготной ипотеки и высокие ставки сказываются на разных сегментах по-разному. Девелоперам в комфорт-классе приходится выкручиваться — предлагать рассрочки, скидки и дешевле лоты, чтобы не потерять клиентов. В бизнес-классе и элитке с ипотекой никто особо не парится, поэтому там все спокойно.
@gorizontn
Все остальные классы, как и всегда, держат марку: бизнес-класс дорожает, элитка не спешит падать. К началу октября дешевеют только самые доступные варианты жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», цена за квадратный метр в комфорт-классе снизилась до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры упала до 12,1 миллиона.
Зато в бизнес-классе все наоборот: цены подросли, квадрат стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдется в среднем в 19,3 миллиона. Элита, как обычно, не суетится — рост цен там минимальный, всего на 0,4%, и средняя цена метра в 620 тысяч рублей их явно не смущает.
Вся эта ценовая чехарда объясняется тем, что отмена льготной ипотеки и высокие ставки сказываются на разных сегментах по-разному. Девелоперам в комфорт-классе приходится выкручиваться — предлагать рассрочки, скидки и дешевле лоты, чтобы не потерять клиентов. В бизнес-классе и элитке с ипотекой никто особо не парится, поэтому там все спокойно.
@gorizontn
Минфин бодро заявил: семейная ипотека никуда не денется.
Денег на это дело хватает — в бюджете на 2025-2027 годы всё уже предусмотрели, так что можно выдохнуть. Даже с кредитными ставками, которые рвут крыши, участники льготной программы не пострадают, пообещал министр Антон Силуанов.
Кстати, напомним: в июле условия ещё подправили. Теперь кредит под 6% годовых могут взять семьи с одним ребёнком до 6 лет в любом уголке России и с двумя детьми до 18 лет — в некоторых регионах. Банки, конечно, выдают такие кредиты по своим конским ставкам, но государство прикрывает разницу, чтобы вам спалось спокойнее.
В сентябре некоторые банки аж лимиты на программу исчерпали, и пришлось «Дом. РФ» распределять крохи по рынку. Но ничего, в апреле программу продлили аж до 2030 года.
Так что, хотите ипотеку — велкам, ждём в очереди.
@gorizontn
Денег на это дело хватает — в бюджете на 2025-2027 годы всё уже предусмотрели, так что можно выдохнуть. Даже с кредитными ставками, которые рвут крыши, участники льготной программы не пострадают, пообещал министр Антон Силуанов.
Кстати, напомним: в июле условия ещё подправили. Теперь кредит под 6% годовых могут взять семьи с одним ребёнком до 6 лет в любом уголке России и с двумя детьми до 18 лет — в некоторых регионах. Банки, конечно, выдают такие кредиты по своим конским ставкам, но государство прикрывает разницу, чтобы вам спалось спокойнее.
В сентябре некоторые банки аж лимиты на программу исчерпали, и пришлось «Дом. РФ» распределять крохи по рынку. Но ничего, в апреле программу продлили аж до 2030 года.
Так что, хотите ипотеку — велкам, ждём в очереди.
@gorizontn
Назван победитель международного конкурса на разработку проекта образовательного комплекса в СЗАО
Образовательный комплекс по проекту архитектурного бюро IND Architects, победившего в международном конкурсе, построят в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
Объект появится на территории мультиквартала бизнес-класса CITYZEN по адресу: ул. Вишнёвая, д. 7.
«Проект победителя подразумевает создание образовательного кластера по типу мини-города. Как хороший город, он состоит из небольших разнохарактерных блоков и предполагает создание такой среды, где хочется учиться», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@gorizontn
Образовательный комплекс по проекту архитектурного бюро IND Architects, победившего в международном конкурсе, построят в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
Объект появится на территории мультиквартала бизнес-класса CITYZEN по адресу: ул. Вишнёвая, д. 7.
«Проект победителя подразумевает создание образовательного кластера по типу мини-города. Как хороший город, он состоит из небольших разнохарактерных блоков и предполагает создание такой среды, где хочется учиться», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@gorizontn
GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре
Компания ссылается набританских ученых экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Если помните, полгода назад GloraX анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.
Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.
Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.
Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.
@gorizontn
Компания ссылается на
Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.
Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.
Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.
@gorizontn