ФАС согласовала сделку по слиянию "Почта банка" с ВТБ.
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
За полгода инвесторы приобрели у Москвы 140 нежилых помещений в ЗАО
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
Продажи готового жилья (дома и квартиры) обрушились во II квартале из-за отмены льготной ипотеки, — ЦИАН. Год к году они упали на 28%, по отношению к многолетним средним значениям — на 17%. Однако в некоторых регионах падение намного более серьезное. В частности, в Якутии (-60%) и Московской области (-41%).
@gorizontn
@gorizontn
Центробанк намерен пресечь незаконные схемы застройщиков — Минфин РФ
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
Доходность от аренды жилья в Москве и Питере наконец-то подтянулась до максимумов 2021 года, составив 7,4% и 6,4% годовых соответственно.
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Продолжаем наблюдать за чудесами ценообразования от Level Group.
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
В Москве за полгода отреставрировали 50 объектов культурного наследия, а до конца года планируют добраться до ещё 150.
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn
Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.
- Валерий Лукинов.
@gorizontn
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.
- Валерий Лукинов.
@gorizontn
ГК ФСК ввела в эксплуатацию школу в ЖК «Скандинавский»
В ЖК «Скандинавский» в Мытищах есть теперь не только свой детский сад, но и своя новая школа на 500 мест. ГК ФСК уже получила разрешение на эксплуатацию здания 9 700 кв. м на 500 учеников. В сентябре здесь должны начаться занятия, причем школа будет муниципальной, а значит, бесплатной. На территории есть спортивные и игровые площадки, места для проведения мероприятий и отдыха. Кроме основных классов, в школе есть лаборантские, комнаты продленки для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, а также спортивный и актовый залы.
@gorizontn
В ЖК «Скандинавский» в Мытищах есть теперь не только свой детский сад, но и своя новая школа на 500 мест. ГК ФСК уже получила разрешение на эксплуатацию здания 9 700 кв. м на 500 учеников. В сентябре здесь должны начаться занятия, причем школа будет муниципальной, а значит, бесплатной. На территории есть спортивные и игровые площадки, места для проведения мероприятий и отдыха. Кроме основных классов, в школе есть лаборантские, комнаты продленки для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, а также спортивный и актовый залы.
@gorizontn
Дом. рф: выдача ипотеки снизилась на 55%.
В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" и "IT-ипотеке".
Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).
Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).
@gorizontn
В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" и "IT-ипотеке".
Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).
Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).
@gorizontn
В Москве резко сдулось количество сделок по переуступке новостроек, и причины очевидны: рост первоначального взноса, повышение ключевой ставки Центробанка и ограничения на льготную ипотеку. За семь месяцев 2024 года было оформлено лишь 5,71 тысячи таких сделок, что на 22% меньше, чем год назад, и на 16% меньше, чем в 2022 году, сообщает Росреестр.
При этом 97% переуступок замутили частные лица, оставив юридическим лицам жалкие 3%. Видимо, аппетиты на новостройки резко упали, а рынок снова трещит по швам. Несмотря на то что Москва все еще держит пальму первенства по количеству таких сделок в ЦФО, это не спасает ситуацию.
Инвесторы и частные лица, которые год назад толпились, чтобы сбросить свои новостройки по переуступке, теперь остались в дураках. Как показала практика, их страхи по поводу невозможности продать эти объекты при взлете ставок ипотеки оказались не такими уж беспочвенными.
@gorizontn
При этом 97% переуступок замутили частные лица, оставив юридическим лицам жалкие 3%. Видимо, аппетиты на новостройки резко упали, а рынок снова трещит по швам. Несмотря на то что Москва все еще держит пальму первенства по количеству таких сделок в ЦФО, это не спасает ситуацию.
Инвесторы и частные лица, которые год назад толпились, чтобы сбросить свои новостройки по переуступке, теперь остались в дураках. Как показала практика, их страхи по поводу невозможности продать эти объекты при взлете ставок ипотеки оказались не такими уж беспочвенными.
@gorizontn
Столичные девелоперы кратно снижают ввод жилья в эксплуатацию.
В июле текущего года объем ввода МКД в Москве составил 1,8 млн кв. м, что на 40,2% и 39,6% меньше, чем в июле 2023 и 2022 года, сообщает "Клуб инвесторов Москвы". Показатель также снизился по сравнению с 2021 годом на 43,2%.
Либо строить стали действительно меньше из-за различных проблем, либо девелоперы таким способом пытаются удержать цены на нынешнем уровне за счет дефицита, чтобы не снижать их после отмены льготной ипотеки.
@gorizontn
В июле текущего года объем ввода МКД в Москве составил 1,8 млн кв. м, что на 40,2% и 39,6% меньше, чем в июле 2023 и 2022 года, сообщает "Клуб инвесторов Москвы". Показатель также снизился по сравнению с 2021 годом на 43,2%.
Либо строить стали действительно меньше из-за различных проблем, либо девелоперы таким способом пытаются удержать цены на нынешнем уровне за счет дефицита, чтобы не снижать их после отмены льготной ипотеки.
@gorizontn
В июле льготная ипотека резко пошла на спад — её выдачи рухнули почти на 73% по сравнению с июнем.
За месяц выдали всего 184,5 млрд руб. против июньских 681,1 млрд руб. Льготная ипотека теперь составляет 51,9% от всего ипотечного рынка, но цифры в целом тоже просели: одобрили лишь 107 200 кредитов на 356 млрд руб., тогда как в июне было 202 400 на 788,5 млрд руб.
И это всё — на фоне отмены ипотеки на новостройки под 8% и переноса изменений по семейной ипотеке на 6%. Программу вроде продлили до 2030 года, но условия ужесточили: только для семей с детьми до шести лет и с ограничением кредита до 12 млн руб. в Москве и до 6 млн руб. в остальных регионах.
ЦБ ожидает, что в 2024 году выдачи ипотеки вернутся на уровень 2022 года — около 4,8 трлн руб. Ну а 2023-й, с его 7,8 трлн руб., ЦБ списывает на "беспрецедентную раскрутку льготных программ". В 2025 году, по их прогнозам, рынок откатится до 4,8-5,8 трлн руб.
@gorizontn
За месяц выдали всего 184,5 млрд руб. против июньских 681,1 млрд руб. Льготная ипотека теперь составляет 51,9% от всего ипотечного рынка, но цифры в целом тоже просели: одобрили лишь 107 200 кредитов на 356 млрд руб., тогда как в июне было 202 400 на 788,5 млрд руб.
И это всё — на фоне отмены ипотеки на новостройки под 8% и переноса изменений по семейной ипотеке на 6%. Программу вроде продлили до 2030 года, но условия ужесточили: только для семей с детьми до шести лет и с ограничением кредита до 12 млн руб. в Москве и до 6 млн руб. в остальных регионах.
ЦБ ожидает, что в 2024 году выдачи ипотеки вернутся на уровень 2022 года — около 4,8 трлн руб. Ну а 2023-й, с его 7,8 трлн руб., ЦБ списывает на "беспрецедентную раскрутку льготных программ". В 2025 году, по их прогнозам, рынок откатится до 4,8-5,8 трлн руб.
@gorizontn
Москву покоряет новый девелопер
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@gorizontn
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@gorizontn
🔴Губернатор Амурской области, граничащей с Китаем, Василий Орлов на ВЭФ анонсировал строительство международного железнодорожного моста.
@gorizontn
«Мы уже два года про этот проект говорим. Проект двигается. У нас есть решение межгосударственной российско-китайской подкомиссии по транспорту о целесообразности строительства этого моста. Вплотную подошли к подписанию межправсоглашения»
@gorizontn
Forwarded from "Стройка Без Границ"
Группа «Эталон» купила землю в городе Мурино в Ленобласти
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9
В России более 600 недостроев завершат, приватизируют или снесут — Хуснуллин
Среди них — учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения и другие социальные объекты.
⭐️ Хуснуллин:
Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены.
@stroigra9
Среди них — учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения и другие социальные объекты.
Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City.
Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
@stroigra9
Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
@stroigra9
Forwarded from ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ
«Катастрофа неизбежна!»: застройщики в панике из-за лимитов на семейную ипотеку.
Девелоперы кричат о надвигающейся катастрофе — лимиты по семейной ипотеке почти на нуле. Они, конечно, надеются на перераспределение, как было с IT-ипотекой, но готовы к худшему. Уже в октябре крупные банки прекратят выдавать такие кредиты, а это ударит по рынку, где 50% сделок завязаны на семейную ипотеку.
Лимиты почти на исходе: в Сбербанке и Альфабанке они уже на 95%, у ВТБ — 87%. Уралсиб и Россельхозбанк уже закрыли заявки, а Почта Банк вообще свернул ипотеку. Мелкие банки ещё держатся, но кто туда пойдёт?
«Не ждите чуда, хватайте ипотеку сейчас», — советует Дмитрий Фалкин. По прогнозам Анжелики Альшаевой, лимиты закончатся к концу октября, и если их не перераспределят, рынок новостроек накроется.
Семейная ипотека — спасательный круг рынка: 50% сделок идут через неё, остальное — рассрочки. Без неё начнётся спад продаж, и никто не знает, насколько глубоко. В ВТБ уже отметили, что в августе 2024 года доля семейной ипотеки удвоилась и составила две трети всех кредитов в Петербурге и Ленобласти.
Когда крупные банки сольются, все пойдут к мелким. Там возможны затяжные сделки, но это всё же лучше, чем пустые надежды.
В Сбербанке ожидают, что ипотека в 2024 году упадёт на 40%, но успокаивают: это всё равно выше уровня 2021 года. Герман Греф говорит, что восстановление займёт около двух лет.
@msk_no
Девелоперы кричат о надвигающейся катастрофе — лимиты по семейной ипотеке почти на нуле. Они, конечно, надеются на перераспределение, как было с IT-ипотекой, но готовы к худшему. Уже в октябре крупные банки прекратят выдавать такие кредиты, а это ударит по рынку, где 50% сделок завязаны на семейную ипотеку.
Лимиты почти на исходе: в Сбербанке и Альфабанке они уже на 95%, у ВТБ — 87%. Уралсиб и Россельхозбанк уже закрыли заявки, а Почта Банк вообще свернул ипотеку. Мелкие банки ещё держатся, но кто туда пойдёт?
«Не ждите чуда, хватайте ипотеку сейчас», — советует Дмитрий Фалкин. По прогнозам Анжелики Альшаевой, лимиты закончатся к концу октября, и если их не перераспределят, рынок новостроек накроется.
Семейная ипотека — спасательный круг рынка: 50% сделок идут через неё, остальное — рассрочки. Без неё начнётся спад продаж, и никто не знает, насколько глубоко. В ВТБ уже отметили, что в августе 2024 года доля семейной ипотеки удвоилась и составила две трети всех кредитов в Петербурге и Ленобласти.
Когда крупные банки сольются, все пойдут к мелким. Там возможны затяжные сделки, но это всё же лучше, чем пустые надежды.
В Сбербанке ожидают, что ипотека в 2024 году упадёт на 40%, но успокаивают: это всё равно выше уровня 2021 года. Герман Греф говорит, что восстановление займёт около двух лет.
@msk_no
Forwarded from Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ
В разработке в России предупреждают об имеющемся кризисе на ипотечном рынке из-за ограниченности семейных ипотечных лимитов. Ведущие банки стремятся использовать свои лимиты: Сбербанк и Альфабанк почти достигли 95%, ВТБ - 87%. Некоторые организации, такие как Уралсиб и Россельхозбанк, уже приостановили прием заявок, а Почта Банк полностью отменил ипотечные программы. По прогнозам, лимиты семейной ипотеки могут быть полностью израсходованы к концу октября 2024 года.
Семейная ипотека сыграла важную роль на рынке недвижимости, осуществляя до 50% всех сделок. Без перераспределения лимитов это может сильно ударить по рынку новостроек, где также применяется рассрочка, но в меньшем объеме. В ВТБ также заметили, что в августе 2024 года семейная ипотека составила большую долю всех ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Крупные банки ожидают сокращения объемов ипотечного кредитования в 2024 году на 40%, что хотя меньше, чем сейчас, все равно превосходит уровень 2021 года. По словам Германа Грефа, полное восстановление рынка потребует примерно двух лет.
Специалисты советуют потенциальным покупателям недвижимости не откладывать получение ипотеки, так как условия могут стать только хуже, особенно с учетом прекращения выдачи кредитов ведущими банками и перехода на менее выгодные предложения от мелких банков.
@moscow_pr
Семейная ипотека сыграла важную роль на рынке недвижимости, осуществляя до 50% всех сделок. Без перераспределения лимитов это может сильно ударить по рынку новостроек, где также применяется рассрочка, но в меньшем объеме. В ВТБ также заметили, что в августе 2024 года семейная ипотека составила большую долю всех ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Крупные банки ожидают сокращения объемов ипотечного кредитования в 2024 году на 40%, что хотя меньше, чем сейчас, все равно превосходит уровень 2021 года. По словам Германа Грефа, полное восстановление рынка потребует примерно двух лет.
Специалисты советуют потенциальным покупателям недвижимости не откладывать получение ипотеки, так как условия могут стать только хуже, особенно с учетом прекращения выдачи кредитов ведущими банками и перехода на менее выгодные предложения от мелких банков.
@moscow_pr
«Самолет» остаётся лидером по объёму жилищного строительства
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
@gorizontn
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
@gorizontn