Почта-банк решил свернуть своё ипотечное направление, которое просуществовало всего год.
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@gorizontn
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@gorizontn
Глава "Цементум" (ранее –Holcim) Максим Гончаров в интервью прокомментировал заявления так называемых "экспертов" о том, что рост цен на стройматериалы не имеет под собой экономических обоснований.
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@gorizontn
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@gorizontn
NF Group заявляет, что в «Москва-Сити» вакантные торговые площади достигли исторического минимума. В первом полугодии 2024 года свободных площадей в «Москва-Сити» почти не осталось — всего 5,8%. Это рекордный минимум за последние пять лет, и если не появится новых предложений, эта цифра не изменится.
Вакантные площади скопились в самых захудалых зданиях, таких как «Мост Багратион» и «Башня 2000», в то время как в элитных башнях типа «Эволюция» и «ОКО» вообще ничего не пустует. Основные арендаторы — это кафе, спортзалы и всякая ерунда для повседневного пользования, но новых арендаторов в этом году стало на 31% меньше. Арендные ставки на площадки варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год, в зависимости от их убогости.
@gorizontn
Вакантные площади скопились в самых захудалых зданиях, таких как «Мост Багратион» и «Башня 2000», в то время как в элитных башнях типа «Эволюция» и «ОКО» вообще ничего не пустует. Основные арендаторы — это кафе, спортзалы и всякая ерунда для повседневного пользования, но новых арендаторов в этом году стало на 31% меньше. Арендные ставки на площадки варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год, в зависимости от их убогости.
@gorizontn
В России создадут единый цифровой реестр граждан, которые нуждаются в жилье
Информацию будут собирать органы власти и местного самоуправления, а подтверждать ее достоверность будут автоматизированные запросы в другие государственные информационные системы.
Учет нуждающихся в жилье граждан будет вести ДОМ РФ, поскольку компания является оператором ЕИСЖС.
Решение, отмечают в Минстрое, не потребует бюджетных затрат — ДОМ РФ как оператор модернизирует систему за свой счет.
@gorizontn
Информацию будут собирать органы власти и местного самоуправления, а подтверждать ее достоверность будут автоматизированные запросы в другие государственные информационные системы.
Учет нуждающихся в жилье граждан будет вести ДОМ РФ, поскольку компания является оператором ЕИСЖС.
Решение, отмечают в Минстрое, не потребует бюджетных затрат — ДОМ РФ как оператор модернизирует систему за свой счет.
@gorizontn
Большинству покупателей не нужна отделка от застройщика.
Больше половины потенциальных покупателей жилья (57,1%) не готовы покупать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика, т.к. их не устраивает качество ремонта и итоговая стоимость квартиры, говорится в исследовании IRN. ru.
Большинство опрошенных (34,2%) не устраивает качество отделки от застройщика. 15,3% аргументируют свое решением тем, что им важна низкая стоимость квартиры, а ремонт ее увеличивает. Еще 7,6% отказались от отделки, т.к. хотели бы сделать ремонт по своему вкусу.
Готовы купить квартиру с ремонтом 42,9% ответивших. Но есть условия: 19,5% могли бы рассмотреть такую покупку, если ремонт увеличит цену квартиры максимум на 5%. Переплатить не более 10% готовы 11,6% респондентов.
Треть опрошенных (31,1%) могли бы рассмотреть вариант с отделкой только в том случае, если ремонт увеличит стоимость квартиры не более чем на 10%. А 11,8% согласны заплатить за ремонт и больше 10% – "только бы не возиться самому".
При выборе самой отделки голоса разделилась примерно поровну: 28,3% ответивших выбрали бы white box, 23,3% – отделку "под ключ", 22,3% – черновую. Купить квартиру с отделкой "под ключ" и кухней готовы 13,8%, а с полной меблировкой – 12,3%.
@gorizontn
Больше половины потенциальных покупателей жилья (57,1%) не готовы покупать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика, т.к. их не устраивает качество ремонта и итоговая стоимость квартиры, говорится в исследовании IRN. ru.
Большинство опрошенных (34,2%) не устраивает качество отделки от застройщика. 15,3% аргументируют свое решением тем, что им важна низкая стоимость квартиры, а ремонт ее увеличивает. Еще 7,6% отказались от отделки, т.к. хотели бы сделать ремонт по своему вкусу.
Готовы купить квартиру с ремонтом 42,9% ответивших. Но есть условия: 19,5% могли бы рассмотреть такую покупку, если ремонт увеличит цену квартиры максимум на 5%. Переплатить не более 10% готовы 11,6% респондентов.
Треть опрошенных (31,1%) могли бы рассмотреть вариант с отделкой только в том случае, если ремонт увеличит стоимость квартиры не более чем на 10%. А 11,8% согласны заплатить за ремонт и больше 10% – "только бы не возиться самому".
При выборе самой отделки голоса разделилась примерно поровну: 28,3% ответивших выбрали бы white box, 23,3% – отделку "под ключ", 22,3% – черновую. Купить квартиру с отделкой "под ключ" и кухней готовы 13,8%, а с полной меблировкой – 12,3%.
@gorizontn
ФАС согласовала сделку по слиянию "Почта банка" с ВТБ.
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
За полгода инвесторы приобрели у Москвы 140 нежилых помещений в ЗАО
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
Продажи готового жилья (дома и квартиры) обрушились во II квартале из-за отмены льготной ипотеки, — ЦИАН. Год к году они упали на 28%, по отношению к многолетним средним значениям — на 17%. Однако в некоторых регионах падение намного более серьезное. В частности, в Якутии (-60%) и Московской области (-41%).
@gorizontn
@gorizontn
Центробанк намерен пресечь незаконные схемы застройщиков — Минфин РФ
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
Доходность от аренды жилья в Москве и Питере наконец-то подтянулась до максимумов 2021 года, составив 7,4% и 6,4% годовых соответственно.
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Продолжаем наблюдать за чудесами ценообразования от Level Group.
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
В Москве за полгода отреставрировали 50 объектов культурного наследия, а до конца года планируют добраться до ещё 150.
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn
Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.
- Валерий Лукинов.
@gorizontn
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.
- Валерий Лукинов.
@gorizontn
ГК ФСК ввела в эксплуатацию школу в ЖК «Скандинавский»
В ЖК «Скандинавский» в Мытищах есть теперь не только свой детский сад, но и своя новая школа на 500 мест. ГК ФСК уже получила разрешение на эксплуатацию здания 9 700 кв. м на 500 учеников. В сентябре здесь должны начаться занятия, причем школа будет муниципальной, а значит, бесплатной. На территории есть спортивные и игровые площадки, места для проведения мероприятий и отдыха. Кроме основных классов, в школе есть лаборантские, комнаты продленки для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, а также спортивный и актовый залы.
@gorizontn
В ЖК «Скандинавский» в Мытищах есть теперь не только свой детский сад, но и своя новая школа на 500 мест. ГК ФСК уже получила разрешение на эксплуатацию здания 9 700 кв. м на 500 учеников. В сентябре здесь должны начаться занятия, причем школа будет муниципальной, а значит, бесплатной. На территории есть спортивные и игровые площадки, места для проведения мероприятий и отдыха. Кроме основных классов, в школе есть лаборантские, комнаты продленки для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, а также спортивный и актовый залы.
@gorizontn
Дом. рф: выдача ипотеки снизилась на 55%.
В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" и "IT-ипотеке".
Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).
Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).
@gorizontn
В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" и "IT-ипотеке".
Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).
Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).
@gorizontn
В Москве резко сдулось количество сделок по переуступке новостроек, и причины очевидны: рост первоначального взноса, повышение ключевой ставки Центробанка и ограничения на льготную ипотеку. За семь месяцев 2024 года было оформлено лишь 5,71 тысячи таких сделок, что на 22% меньше, чем год назад, и на 16% меньше, чем в 2022 году, сообщает Росреестр.
При этом 97% переуступок замутили частные лица, оставив юридическим лицам жалкие 3%. Видимо, аппетиты на новостройки резко упали, а рынок снова трещит по швам. Несмотря на то что Москва все еще держит пальму первенства по количеству таких сделок в ЦФО, это не спасает ситуацию.
Инвесторы и частные лица, которые год назад толпились, чтобы сбросить свои новостройки по переуступке, теперь остались в дураках. Как показала практика, их страхи по поводу невозможности продать эти объекты при взлете ставок ипотеки оказались не такими уж беспочвенными.
@gorizontn
При этом 97% переуступок замутили частные лица, оставив юридическим лицам жалкие 3%. Видимо, аппетиты на новостройки резко упали, а рынок снова трещит по швам. Несмотря на то что Москва все еще держит пальму первенства по количеству таких сделок в ЦФО, это не спасает ситуацию.
Инвесторы и частные лица, которые год назад толпились, чтобы сбросить свои новостройки по переуступке, теперь остались в дураках. Как показала практика, их страхи по поводу невозможности продать эти объекты при взлете ставок ипотеки оказались не такими уж беспочвенными.
@gorizontn
Столичные девелоперы кратно снижают ввод жилья в эксплуатацию.
В июле текущего года объем ввода МКД в Москве составил 1,8 млн кв. м, что на 40,2% и 39,6% меньше, чем в июле 2023 и 2022 года, сообщает "Клуб инвесторов Москвы". Показатель также снизился по сравнению с 2021 годом на 43,2%.
Либо строить стали действительно меньше из-за различных проблем, либо девелоперы таким способом пытаются удержать цены на нынешнем уровне за счет дефицита, чтобы не снижать их после отмены льготной ипотеки.
@gorizontn
В июле текущего года объем ввода МКД в Москве составил 1,8 млн кв. м, что на 40,2% и 39,6% меньше, чем в июле 2023 и 2022 года, сообщает "Клуб инвесторов Москвы". Показатель также снизился по сравнению с 2021 годом на 43,2%.
Либо строить стали действительно меньше из-за различных проблем, либо девелоперы таким способом пытаются удержать цены на нынешнем уровне за счет дефицита, чтобы не снижать их после отмены льготной ипотеки.
@gorizontn
В июле льготная ипотека резко пошла на спад — её выдачи рухнули почти на 73% по сравнению с июнем.
За месяц выдали всего 184,5 млрд руб. против июньских 681,1 млрд руб. Льготная ипотека теперь составляет 51,9% от всего ипотечного рынка, но цифры в целом тоже просели: одобрили лишь 107 200 кредитов на 356 млрд руб., тогда как в июне было 202 400 на 788,5 млрд руб.
И это всё — на фоне отмены ипотеки на новостройки под 8% и переноса изменений по семейной ипотеке на 6%. Программу вроде продлили до 2030 года, но условия ужесточили: только для семей с детьми до шести лет и с ограничением кредита до 12 млн руб. в Москве и до 6 млн руб. в остальных регионах.
ЦБ ожидает, что в 2024 году выдачи ипотеки вернутся на уровень 2022 года — около 4,8 трлн руб. Ну а 2023-й, с его 7,8 трлн руб., ЦБ списывает на "беспрецедентную раскрутку льготных программ". В 2025 году, по их прогнозам, рынок откатится до 4,8-5,8 трлн руб.
@gorizontn
За месяц выдали всего 184,5 млрд руб. против июньских 681,1 млрд руб. Льготная ипотека теперь составляет 51,9% от всего ипотечного рынка, но цифры в целом тоже просели: одобрили лишь 107 200 кредитов на 356 млрд руб., тогда как в июне было 202 400 на 788,5 млрд руб.
И это всё — на фоне отмены ипотеки на новостройки под 8% и переноса изменений по семейной ипотеке на 6%. Программу вроде продлили до 2030 года, но условия ужесточили: только для семей с детьми до шести лет и с ограничением кредита до 12 млн руб. в Москве и до 6 млн руб. в остальных регионах.
ЦБ ожидает, что в 2024 году выдачи ипотеки вернутся на уровень 2022 года — около 4,8 трлн руб. Ну а 2023-й, с его 7,8 трлн руб., ЦБ списывает на "беспрецедентную раскрутку льготных программ". В 2025 году, по их прогнозам, рынок откатится до 4,8-5,8 трлн руб.
@gorizontn
Москву покоряет новый девелопер
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@gorizontn
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@gorizontn
🔴Губернатор Амурской области, граничащей с Китаем, Василий Орлов на ВЭФ анонсировал строительство международного железнодорожного моста.
@gorizontn
«Мы уже два года про этот проект говорим. Проект двигается. У нас есть решение межгосударственной российско-китайской подкомиссии по транспорту о целесообразности строительства этого моста. Вплотную подошли к подписанию межправсоглашения»
@gorizontn
Forwarded from "Стройка Без Границ"
Группа «Эталон» купила землю в городе Мурино в Ленобласти
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9