Москвичи массово стали запрещать сделки с недвижимостью без своего личного участия. За первое полугодие 2024 года в Москве поступило 115,6 тысячи таких заявлений в ЕГРН. Это на 110% больше, чем в 2022 году, и на 52% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@gorizontn
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@gorizontn
Кабмин продлил выплаты до 2030 года.
Теперь дотацию смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Прием заявок на обновленную программу начался с 8 августа.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве нашли нового хозяина для территории бывшей фабрики «Новая заря». Теперь ее будет развивать Apsis Globe, за которой стоит Андрей Гурьев из «ФосАгро». Они уже выкупили участок и планируют построить на нем жилой комплекс площадью более 118 тысяч квадратных метров.
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@gorizontn
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@gorizontn
Доля ипотечных заемщиков в РФ в возрасте от 40 до 60 лет выросла во II квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал выросла на 1,2% и составила 25,9%. В свою очередь доля заемщиков от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1% и составила 10%.
При этом во II квартале 2024 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков по сравнению с I кварталом.
Доля заемщиков моложе 30 лет сократилась на 1,2%, до 20%, от 30 до 40 лет – на 0,7%, до 41,8% и старше 60 лет – на 0,3%, до 2,2%.
@gorizontn
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал выросла на 1,2% и составила 25,9%. В свою очередь доля заемщиков от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1% и составила 10%.
При этом во II квартале 2024 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков по сравнению с I кварталом.
Доля заемщиков моложе 30 лет сократилась на 1,2%, до 20%, от 30 до 40 лет – на 0,7%, до 41,8% и старше 60 лет – на 0,3%, до 2,2%.
@gorizontn
Правительство поручило Минстрою РФ, Минтруду и Минфину проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий для семей
Соответствующее поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин по итогам стратсессии по новому нацпроекту «Семья», который должен быть доработан до 1 сентября.
Он направлен на усиление помощи семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления, формирование целостной системы поддержки граждан, особенно многодетных семей и старшего поколения.
С чем связано данное поручение
⬩Недавно Путин поручил правительству и Банку России оценить влияние льготной программы семейной ипотеки на рынок. В случае необходимости правительство и регулятор должны представить предложения по изменению условий программы.
⬩Кроме того, вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра семейной ипотеки, которую перезапустили 1 июля. В ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом её реализации.
@gorizontn
Соответствующее поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин по итогам стратсессии по новому нацпроекту «Семья», который должен быть доработан до 1 сентября.
Он направлен на усиление помощи семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления, формирование целостной системы поддержки граждан, особенно многодетных семей и старшего поколения.
С чем связано данное поручение
⬩Недавно Путин поручил правительству и Банку России оценить влияние льготной программы семейной ипотеки на рынок. В случае необходимости правительство и регулятор должны представить предложения по изменению условий программы.
⬩Кроме того, вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра семейной ипотеки, которую перезапустили 1 июля. В ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом её реализации.
@gorizontn
Госдума обсудит возможность введения обязательного акта приемки работ по строительству социальной инфраструктуры
Опубликован Законопроект № 690412-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается при вводе МКД в эксплуатацию сделать обязательным акт приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры.
Для этого в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ вводится дополнительный п. 14:
«Акты приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры и выполнению обязательств, предусмотренных инвестиционным контрактом, в том числе строительству коммунальной, транспортной инфраструктуры, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности на такой территории в случае строительства МКД в соответствии с решением или договором о комплексном развитии территории».
@gorizontn
Опубликован Законопроект № 690412-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается при вводе МКД в эксплуатацию сделать обязательным акт приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры.
Для этого в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ вводится дополнительный п. 14:
«Акты приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры и выполнению обязательств, предусмотренных инвестиционным контрактом, в том числе строительству коммунальной, транспортной инфраструктуры, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности на такой территории в случае строительства МКД в соответствии с решением или договором о комплексном развитии территории».
@gorizontn
"Донорская” ипотека набирает популярность.
"Страна девелопмент" пресс-релизит схему оформления "семейной ипотеки" без детей с помощью ипотечного донора. По новым правилам на программу со ставкой от 5.5% могут претендовать только семьи, в которых есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или двое детей до 18 лет. При этом "семейную ипотеку" можно брать неограниченное число раз.
Тюменский девелопер предлагает:
Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на "семейную ипотеку", и они готовы выступить "донорами", то можно взять их в созаемщики. Такая "донорская" ипотека сейчас набирает популярность у наших клиентов.
Ипотечный "донор" должен получить минимальную долю в купленной недвижимости. После оформления права собственности "донор" может отказаться от своей доли. При этом важно иметь максимально доверительные отношения с ним, чтобы обезопасить себя от рисков.
На рынке начинается какое-то безумие.
@gorizontn
"Страна девелопмент" пресс-релизит схему оформления "семейной ипотеки" без детей с помощью ипотечного донора. По новым правилам на программу со ставкой от 5.5% могут претендовать только семьи, в которых есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или двое детей до 18 лет. При этом "семейную ипотеку" можно брать неограниченное число раз.
Тюменский девелопер предлагает:
Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на "семейную ипотеку", и они готовы выступить "донорами", то можно взять их в созаемщики. Такая "донорская" ипотека сейчас набирает популярность у наших клиентов.
Ипотечный "донор" должен получить минимальную долю в купленной недвижимости. После оформления права собственности "донор" может отказаться от своей доли. При этом важно иметь максимально доверительные отношения с ним, чтобы обезопасить себя от рисков.
На рынке начинается какое-то безумие.
@gorizontn
Питерский рынок в минусе к июню, но в плюсе к прошлому году.
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 25% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе в июле.
Показатели к июню:
• Питер — -19%
• Ленобласть — -35%
• Весь регион — -25%
Показатели к июлю прошлого года:
• Питер — 14%
• Ленобласть — 12%
• Весь регион — 13%
В Петербурге снижение числа ДДУ составило 19% на фоне роста среднего чека на 5% и снижения доли ипотечных сделок до 70%. В Ленобласти число регистраций снизилось на 35% на фоне роста среднего чека сделки на 4% и снижения доли ипотеки до 82%.
Средняя оценочная цена проданного в Петербургском регионе лота за год выросла на 10%, а кв. м — на 18% (по заявленным ценам без скидок).
@gorizontn
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 25% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе в июле.
Показатели к июню:
• Питер — -19%
• Ленобласть — -35%
• Весь регион — -25%
Показатели к июлю прошлого года:
• Питер — 14%
• Ленобласть — 12%
• Весь регион — 13%
В Петербурге снижение числа ДДУ составило 19% на фоне роста среднего чека на 5% и снижения доли ипотечных сделок до 70%. В Ленобласти число регистраций снизилось на 35% на фоне роста среднего чека сделки на 4% и снижения доли ипотеки до 82%.
Средняя оценочная цена проданного в Петербургском регионе лота за год выросла на 10%, а кв. м — на 18% (по заявленным ценам без скидок).
@gorizontn
✍🏻 Президент подписал закон , вступающий в силу 1 сентября 2024 года.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почта-банк решил свернуть своё ипотечное направление, которое просуществовало всего год.
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@gorizontn
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@gorizontn
Глава "Цементум" (ранее –Holcim) Максим Гончаров в интервью прокомментировал заявления так называемых "экспертов" о том, что рост цен на стройматериалы не имеет под собой экономических обоснований.
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@gorizontn
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@gorizontn
NF Group заявляет, что в «Москва-Сити» вакантные торговые площади достигли исторического минимума. В первом полугодии 2024 года свободных площадей в «Москва-Сити» почти не осталось — всего 5,8%. Это рекордный минимум за последние пять лет, и если не появится новых предложений, эта цифра не изменится.
Вакантные площади скопились в самых захудалых зданиях, таких как «Мост Багратион» и «Башня 2000», в то время как в элитных башнях типа «Эволюция» и «ОКО» вообще ничего не пустует. Основные арендаторы — это кафе, спортзалы и всякая ерунда для повседневного пользования, но новых арендаторов в этом году стало на 31% меньше. Арендные ставки на площадки варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год, в зависимости от их убогости.
@gorizontn
Вакантные площади скопились в самых захудалых зданиях, таких как «Мост Багратион» и «Башня 2000», в то время как в элитных башнях типа «Эволюция» и «ОКО» вообще ничего не пустует. Основные арендаторы — это кафе, спортзалы и всякая ерунда для повседневного пользования, но новых арендаторов в этом году стало на 31% меньше. Арендные ставки на площадки варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год, в зависимости от их убогости.
@gorizontn
В России создадут единый цифровой реестр граждан, которые нуждаются в жилье
Информацию будут собирать органы власти и местного самоуправления, а подтверждать ее достоверность будут автоматизированные запросы в другие государственные информационные системы.
Учет нуждающихся в жилье граждан будет вести ДОМ РФ, поскольку компания является оператором ЕИСЖС.
Решение, отмечают в Минстрое, не потребует бюджетных затрат — ДОМ РФ как оператор модернизирует систему за свой счет.
@gorizontn
Информацию будут собирать органы власти и местного самоуправления, а подтверждать ее достоверность будут автоматизированные запросы в другие государственные информационные системы.
Учет нуждающихся в жилье граждан будет вести ДОМ РФ, поскольку компания является оператором ЕИСЖС.
Решение, отмечают в Минстрое, не потребует бюджетных затрат — ДОМ РФ как оператор модернизирует систему за свой счет.
@gorizontn
Большинству покупателей не нужна отделка от застройщика.
Больше половины потенциальных покупателей жилья (57,1%) не готовы покупать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика, т.к. их не устраивает качество ремонта и итоговая стоимость квартиры, говорится в исследовании IRN. ru.
Большинство опрошенных (34,2%) не устраивает качество отделки от застройщика. 15,3% аргументируют свое решением тем, что им важна низкая стоимость квартиры, а ремонт ее увеличивает. Еще 7,6% отказались от отделки, т.к. хотели бы сделать ремонт по своему вкусу.
Готовы купить квартиру с ремонтом 42,9% ответивших. Но есть условия: 19,5% могли бы рассмотреть такую покупку, если ремонт увеличит цену квартиры максимум на 5%. Переплатить не более 10% готовы 11,6% респондентов.
Треть опрошенных (31,1%) могли бы рассмотреть вариант с отделкой только в том случае, если ремонт увеличит стоимость квартиры не более чем на 10%. А 11,8% согласны заплатить за ремонт и больше 10% – "только бы не возиться самому".
При выборе самой отделки голоса разделилась примерно поровну: 28,3% ответивших выбрали бы white box, 23,3% – отделку "под ключ", 22,3% – черновую. Купить квартиру с отделкой "под ключ" и кухней готовы 13,8%, а с полной меблировкой – 12,3%.
@gorizontn
Больше половины потенциальных покупателей жилья (57,1%) не готовы покупать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика, т.к. их не устраивает качество ремонта и итоговая стоимость квартиры, говорится в исследовании IRN. ru.
Большинство опрошенных (34,2%) не устраивает качество отделки от застройщика. 15,3% аргументируют свое решением тем, что им важна низкая стоимость квартиры, а ремонт ее увеличивает. Еще 7,6% отказались от отделки, т.к. хотели бы сделать ремонт по своему вкусу.
Готовы купить квартиру с ремонтом 42,9% ответивших. Но есть условия: 19,5% могли бы рассмотреть такую покупку, если ремонт увеличит цену квартиры максимум на 5%. Переплатить не более 10% готовы 11,6% респондентов.
Треть опрошенных (31,1%) могли бы рассмотреть вариант с отделкой только в том случае, если ремонт увеличит стоимость квартиры не более чем на 10%. А 11,8% согласны заплатить за ремонт и больше 10% – "только бы не возиться самому".
При выборе самой отделки голоса разделилась примерно поровну: 28,3% ответивших выбрали бы white box, 23,3% – отделку "под ключ", 22,3% – черновую. Купить квартиру с отделкой "под ключ" и кухней готовы 13,8%, а с полной меблировкой – 12,3%.
@gorizontn
ФАС согласовала сделку по слиянию "Почта банка" с ВТБ.
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@gorizontn
За полгода инвесторы приобрели у Москвы 140 нежилых помещений в ЗАО
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
@gorizontn
Продажи готового жилья (дома и квартиры) обрушились во II квартале из-за отмены льготной ипотеки, — ЦИАН. Год к году они упали на 28%, по отношению к многолетним средним значениям — на 17%. Однако в некоторых регионах падение намного более серьезное. В частности, в Якутии (-60%) и Московской области (-41%).
@gorizontn
@gorizontn
Центробанк намерен пресечь незаконные схемы застройщиков — Минфин РФ
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
В частности, если ипотечная сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет предоставить льготный ипотечный кредит.
Например, если застройщик использует схему с переуступкой прав на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, по ДДУ, это может быть основанием для отказа в выдаче льготного ипотечного кредита.
Такие схемы применяются, чтобы избежать размещения всех средств дольщиков на эскроу-счетах, что может подвергнуть их риску.
@gorizontn
Доходность от аренды жилья в Москве и Питере наконец-то подтянулась до максимумов 2021 года, составив 7,4% и 6,4% годовых соответственно.
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@gorizontn
Продолжаем наблюдать за чудесами ценообразования от Level Group.
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте - любой каприз за ваши деньги - продолжает работать.
@gorizontn
В Москве за полгода отреставрировали 50 объектов культурного наследия, а до конца года планируют добраться до ещё 150.
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn
Мэр Собянин в своём блоге похвастался восстановлением таких мест, как дом Лопатиной и палаты Гребенщиковых. Чиновники уверяют, что реставрация — это не просто важная работа, а святое дело по сохранению истории Москвы.
С 2011 года в городе привели в порядок уже больше 2000 памятников, от усадеб и храмов до старейшего трамвайного павильона. А всё это несмотря на дефицит мастеров и сложности с материалами.
По словам экспертов, пусть реставрация и даётся непросто, зато Москва не просто узнаваема, но и туристов радует — деньги льются рекой в местные кафе и сувенирные лавки.
@gorizontn