«Эталон» отчитался за 2024 год: рост выручки на 44% и EBITDA на 52% до рекордных уровней
- Выручка увеличилась до 131 млрд на фоне сильных продаж
- Эталон продолжает снижать коммерческие и общехозяйственные расходы.
- Эскроу перекрывает проектный долг, что предполагает пониженную спецставку по проектному финансированию.
Аналитики оценивают компанию как перспективную на среднесрочном горизонте, хотя рынок недвижимости подвержен внешним рискам.
Старший аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина: «Компания строго контролирует маржинальность строительства объектов и активно расширяется в регионы с целью увеличения маржи. В том числе она рассматривает проекты комплексного развития территорий (КРТ) и масштабные инвестиционные проекты (МИП), которые обеспечат стабильный денежный поток, особенно в случае наличия проектов реновации».
@gorizontn
- Выручка увеличилась до 131 млрд на фоне сильных продаж
- Эталон продолжает снижать коммерческие и общехозяйственные расходы.
- Эскроу перекрывает проектный долг, что предполагает пониженную спецставку по проектному финансированию.
Аналитики оценивают компанию как перспективную на среднесрочном горизонте, хотя рынок недвижимости подвержен внешним рискам.
Старший аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина: «Компания строго контролирует маржинальность строительства объектов и активно расширяется в регионы с целью увеличения маржи. В том числе она рассматривает проекты комплексного развития территорий (КРТ) и масштабные инвестиционные проекты (МИП), которые обеспечат стабильный денежный поток, особенно в случае наличия проектов реновации».
@gorizontn
Апартаменты стали жилыми квартирами: что изменилось?
Вы наверняка знаете о минусах апартаментов как жилья. Дешевле купить, но потом не пропишешься, не прикрепишься к поликлинике, не устроишь детей в садик и школу. Не самая радужная перспектива для семьи.
Но в группе «Самолет» решили изменить формат ЖК «Верейская 41». Все апартаменты в нем теперь стали жилыми квартирами!
Это значит, что проблема с пропиской решена. Недвижимость будет расти в цене, и вы сможете продать ее с хорошей прибылью. Кроме того, приобрести квартиру в этом ЖК теперь возможно по льготной «Семейной» ипотеке.
Жилой комплекс продуман до мелочей для комфортного проживания: современные технологии, конфиденциальность, безопасность и экологичность рядом с Кутузовским проспектом.
Если вы уже купили апартаменты в ЖК «Верейская 41», поздравляем вас с отличной инвестицией. В статусе жилой квартиры ваша недвижимость уже подорожала примерно на 20%.
@gorizontn
Вы наверняка знаете о минусах апартаментов как жилья. Дешевле купить, но потом не пропишешься, не прикрепишься к поликлинике, не устроишь детей в садик и школу. Не самая радужная перспектива для семьи.
Но в группе «Самолет» решили изменить формат ЖК «Верейская 41». Все апартаменты в нем теперь стали жилыми квартирами!
Это значит, что проблема с пропиской решена. Недвижимость будет расти в цене, и вы сможете продать ее с хорошей прибылью. Кроме того, приобрести квартиру в этом ЖК теперь возможно по льготной «Семейной» ипотеке.
Жилой комплекс продуман до мелочей для комфортного проживания: современные технологии, конфиденциальность, безопасность и экологичность рядом с Кутузовским проспектом.
Если вы уже купили апартаменты в ЖК «Верейская 41», поздравляем вас с отличной инвестицией. В статусе жилой квартиры ваша недвижимость уже подорожала примерно на 20%.
@gorizontn
Без шуток: "Сбер" снизил ставки.
С этого дня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно купить минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%.
Не забыли и про ИЖС: ставка по программе "Строительство жилого дома" снизилась на 2 п.п. и теперь составляет минимум 26,8%.
Также можно получить скидку в 1%, если покупать недвижимость в объектах, которые строятся при проектном финансировании банка.
@gorizontn
С этого дня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно купить минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%.
Не забыли и про ИЖС: ставка по программе "Строительство жилого дома" снизилась на 2 п.п. и теперь составляет минимум 26,8%.
Также можно получить скидку в 1%, если покупать недвижимость в объектах, которые строятся при проектном финансировании банка.
@gorizontn
У крупных застройщиков сроки переноса ввода жилья сокращаются в отличие от небольших региональных компаний. Это подтверждается данными ЕРЗ.РФ, согласно которым в марте 2025 года он сократился до 3,8 месяца в целом по стране (в апреле прошлого года было 5,2).
Например, у крупнейшего девелопера Самолёта средняя задержка - всего 1,5 месяца.
В целом ситуация по рынку, конечно, стабилизируется. Но пока есть нюанс - это сохранающиеся пока сложности с нехваткой специалистов по отделке, что приводит к задержкам на финальных стадиях при сдаче квартир.
@gorizontn
Например, у крупнейшего девелопера Самолёта средняя задержка - всего 1,5 месяца.
В целом ситуация по рынку, конечно, стабилизируется. Но пока есть нюанс - это сохранающиеся пока сложности с нехваткой специалистов по отделке, что приводит к задержкам на финальных стадиях при сдаче квартир.
@gorizontn
На рынке недвижимости всё без сюрпризов: крупнейшие застройщики остаются на своих местах, а ротация в рейтинге свелась к перестановке двух компаний. Первенство, как и прежде, удерживает «Самолет» с почти 4,8 млн квадратов в стройке, за ним следует ГК «ПИК» с 4 млн кв. м. Третья строчка уже четвертый месяц принадлежит компании «ТОЧНО», которой удалось отодвинуть конкурентов и закрепиться в лидерах.
Дальше по списку – DOGMA, ГК ФСК и другие девелоперы, привычно заполняющие стройплощадки. Setl Group за месяц прибавила одну позицию, а вот «А101» наоборот потеряла. По сравнению с прошлым годом «ТОЧНО» и «Брусника» вырвались вперёд, а ЛСР с «А101» пошли на понижение.
Общий объем строящегося жилья в России к апрелю составил 114,5 млн кв. м, из которых почти 19% возводят топ-10 застройщиков. Рынок пока растет, но основные игроки давно известны, и без кардинальных изменений на горизонте все выглядит как перетасовка внутри привычного круга.
@gorizontn
Дальше по списку – DOGMA, ГК ФСК и другие девелоперы, привычно заполняющие стройплощадки. Setl Group за месяц прибавила одну позицию, а вот «А101» наоборот потеряла. По сравнению с прошлым годом «ТОЧНО» и «Брусника» вырвались вперёд, а ЛСР с «А101» пошли на понижение.
Общий объем строящегося жилья в России к апрелю составил 114,5 млн кв. м, из которых почти 19% возводят топ-10 застройщиков. Рынок пока растет, но основные игроки давно известны, и без кардинальных изменений на горизонте все выглядит как перетасовка внутри привычного круга.
@gorizontn
Столичный ремонт существенно подорожал.
На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов:
В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб.
@gorizontn
На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов:
В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб.
@gorizontn
Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy
Спрос на элитные новостройки в пределах Садового кольца Москвы взлетел на 60% за первые два месяца 2025 года, сообщает ГК «Стилобат».
37 сделок, 4,7 тыс. кв. м жилья — и это только в январе-феврале. Цена квадратного метра за год подскочила на 33% до 2,5 млн рублей, а средний бюджет покупки — почти 400 млн.
В радиусе до ТТК на первичном рынке — 60 проектов в премиум и de luxe классе. В продаже 345 тыс. кв. м — 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Спрос сосредоточен на квартирах 70-100 кв. м с двумя спальнями (34% покупок), а вот ипотечные сделки составляют лишь 2% в классе делюкс и 13% в премиум. Все остальное — рассрочка. Похоже, элитные квартиры становятся всё менее доступными для обычных ипотечников.
@gorizontn
37 сделок, 4,7 тыс. кв. м жилья — и это только в январе-феврале. Цена квадратного метра за год подскочила на 33% до 2,5 млн рублей, а средний бюджет покупки — почти 400 млн.
В радиусе до ТТК на первичном рынке — 60 проектов в премиум и de luxe классе. В продаже 345 тыс. кв. м — 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Спрос сосредоточен на квартирах 70-100 кв. м с двумя спальнями (34% покупок), а вот ипотечные сделки составляют лишь 2% в классе делюкс и 13% в премиум. Все остальное — рассрочка. Похоже, элитные квартиры становятся всё менее доступными для обычных ипотечников.
@gorizontn
ГК ФСК и LEGENDA стали партнерами по строительству Sydney City
ГК ФСК и LEGENDA будут вместе заниматься строительством флагманского проекта ФСК - Sydney City в Хорошево-Мневниках.
LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья, а также 5 000 кв. м коммерческих площадей. Здания на первой береговой линии получат уникальные видовые характеристики и будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Оба застройщика планируют реализовать в проекте свои передовые идеи, как известно, две головы лучше.
@gorizontn
ГК ФСК и LEGENDA будут вместе заниматься строительством флагманского проекта ФСК - Sydney City в Хорошево-Мневниках.
LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья, а также 5 000 кв. м коммерческих площадей. Здания на первой береговой линии получат уникальные видовые характеристики и будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Оба застройщика планируют реализовать в проекте свои передовые идеи, как известно, две головы лучше.
@gorizontn
Около 50 новостроек передали под заселение по реновации на северо-востоке Москвы
«Общая площадь квартир там составила свыше 550 тыс. кв. метров. В округе расселение затронуло уже более 100 домов. Всего по программе реновации в СВАО предстоит расселить 499 домов, современные квартиры получат около 86,5 тыс. жителей округа», – сказал Владимир Ефимов.
На придомовой территории новостроек по реновации проводят комплексное благоустройство: высаживают деревья и кустарники, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан. Для безопасности и комфорта жильцов монтируют камеры видеонаблюдения и объекты наружного освещения.
@gorizontn
«Общая площадь квартир там составила свыше 550 тыс. кв. метров. В округе расселение затронуло уже более 100 домов. Всего по программе реновации в СВАО предстоит расселить 499 домов, современные квартиры получат около 86,5 тыс. жителей округа», – сказал Владимир Ефимов.
На придомовой территории новостроек по реновации проводят комплексное благоустройство: высаживают деревья и кустарники, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан. Для безопасности и комфорта жильцов монтируют камеры видеонаблюдения и объекты наружного освещения.
@gorizontn
В Тюмени раскрыта схема мошенничества с льготной IT-ипотекой
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@gorizontn
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@gorizontn
Смотрим отчет ЛСР за первый квартал этого года и понимаем, что не все так однозначно. Девелопер продает по многим показателям с плюсом к прошлому году.
Цифры:
• Заключено новых контрактов — 41 млрд руб. (+28,1% к прошлому году).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств — 46%.
• Доля сделок в рассрочку — 42%.
• Существенное падение продаж в Екатеринбурге: 1,3 млрд руб. против 3 млрд руб. в первом квартале прошлого года.
@megapolis9
Цифры:
• Заключено новых контрактов — 41 млрд руб. (+28,1% к прошлому году).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств — 46%.
• Доля сделок в рассрочку — 42%.
• Существенное падение продаж в Екатеринбурге: 1,3 млрд руб. против 3 млрд руб. в первом квартале прошлого года.
@megapolis9
Ипотека в России теперь — как пожизненное: средний срок кредита дорос до 26 лет, на новостройки — до 27. Люди подписываются на выплаты до седых волос, потому что жильё золотое, а ставки — как в лихорадке. Берёшь десять миллионов — выплачиваешь восемь квартир банку.
Пенсию многие встретят с платёжками, а ЦБ делает вид, что всё нормально: мол, платят досрочно — и ладно. Госпрограммы подогревают спрос, банки под шумок растягивают сроки, чтобы плата в месяц не убивала. Рынок трещит, но держится. До какого времени — вопрос риторический.
@megapolis9
Пенсию многие встретят с платёжками, а ЦБ делает вид, что всё нормально: мол, платят досрочно — и ладно. Госпрограммы подогревают спрос, банки под шумок растягивают сроки, чтобы плата в месяц не убивала. Рынок трещит, но держится. До какого времени — вопрос риторический.
@megapolis9
В Москве из-за низкого спроса начали дешеветь новостройки. По итогам января-марта средняя стоимость 1 кв. метра жилья в новых домах снизилась на 5% по сравнению с последними тремя месяцами 2024-го, до 395 800 руб. Такие данные приводят аналитики ЦИАН. Аналогичная ситуация складывается в Новой Москве и Московской области. Там цены на новостройки исходя из реальных сделок снизились на 4 и 5%.
@megapolis9
@megapolis9
На рынок Ленобласти вышел краснодарский ССК
ООО «СЗ "АСД-Консалт"» (входит в группу компаний ССК) начало реализацию ЖК «Имена» в поселке Новосаратовка.
У компании оформлено разрешение на строительство в Новосаратовке 147 тыс. кв. м жилья (5 домов на 3 542 квартир) и паркинга на 278 машиномест. Ввод в эксплуатацию корпусов ЖК запланирован на третий квартал 2028 года.
@megapolis9
ООО «СЗ "АСД-Консалт"» (входит в группу компаний ССК) начало реализацию ЖК «Имена» в поселке Новосаратовка.
У компании оформлено разрешение на строительство в Новосаратовке 147 тыс. кв. м жилья (5 домов на 3 542 квартир) и паркинга на 278 машиномест. Ввод в эксплуатацию корпусов ЖК запланирован на третий квартал 2028 года.
@megapolis9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как сделать ремонт и не сойти с ума?
У тебя есть 2 варианта:
❌ пропустить этот пост, оставить как есть и дальше надеятся на высшие силы
✅ подписаться на канал и узнать:
- как изменить планировку законно
- как на маленькой площади разместить максимум необходимого
- как получить «ожидание/реальность» со знаком +
Подпишись и получи интерьер своей мечты
https://t.me/+ruL1cA6dekAwMDUy
У тебя есть 2 варианта:
❌ пропустить этот пост, оставить как есть и дальше надеятся на высшие силы
✅ подписаться на канал и узнать:
- как изменить планировку законно
- как на маленькой площади разместить максимум необходимого
- как получить «ожидание/реальность» со знаком +
Подпишись и получи интерьер своей мечты
https://t.me/+ruL1cA6dekAwMDUy
Москва вошла в пятерку городов мира по стоимости элитного жилья по итогам первого квартала 2025 года, по версии Intermark. А вся пятерку выглядит так:
Монако — €52 тыс.
Гонконг — €38 тыс.
Нью-Йорк — €25,5 тыс.
Женева — €25,2 тыс.
Москва — €21,6 тыс.
За три года Москва переместилась на 13 строчек вверх в рейтинге городов с самым дорогим жильем, обогнав Лондон, Париж и Шанхай.
@megapolis9
Монако — €52 тыс.
Гонконг — €38 тыс.
Нью-Йорк — €25,5 тыс.
Женева — €25,2 тыс.
Москва — €21,6 тыс.
За три года Москва переместилась на 13 строчек вверх в рейтинге городов с самым дорогим жильем, обогнав Лондон, Париж и Шанхай.
@megapolis9
«ПИК» стала первой в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве
Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным на начало мая 2025 года, ГК «ПИК» возводит в столице 58 жилых домов (47,9 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 11,5% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
На втором месте ГК «Самолет», строящая 1,3 млн кв. м (64 дома, 29,5 тыс. квартир) и занимающая 7,6% от общего объема на первичном рынке столицы. На третьей позиции рейтинга застройщиков оказалась ГК «А101» (1,15 млн кв. м, 30 домов, 24 тыс. квартир), чья доля на рынке новостроек Москвы составляет 6,5%.
По сравнению с предыдущим месяцем в десятке лидеров произошли два изменения. Компания ФСК с седьмого места опустилась на восьмое, а ЛСР с восьмой позиции переместилась на седьмую строчку рейтинга.
@megapolis9
Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным на начало мая 2025 года, ГК «ПИК» возводит в столице 58 жилых домов (47,9 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 11,5% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
На втором месте ГК «Самолет», строящая 1,3 млн кв. м (64 дома, 29,5 тыс. квартир) и занимающая 7,6% от общего объема на первичном рынке столицы. На третьей позиции рейтинга застройщиков оказалась ГК «А101» (1,15 млн кв. м, 30 домов, 24 тыс. квартир), чья доля на рынке новостроек Москвы составляет 6,5%.
По сравнению с предыдущим месяцем в десятке лидеров произошли два изменения. Компания ФСК с седьмого места опустилась на восьмое, а ЛСР с восьмой позиции переместилась на седьмую строчку рейтинга.
@megapolis9
«Страна девелопмент» тихо откланялась от «Самолёт-Поярково», оставив проект целиком в руках группы «Самолёт».
По данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», владевшая половиной доли, сдала полномочия и исчезла из состава учредителей. Теперь вся компания — чисто «самолётовская», хоть и обременена: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», только уже под началом Александра Гайдукова. А у того, в свою очередь, залог перед Сбербанком. Короче, цепочка обременений.
Сам «Самолёт-Поярково» придумали в 2020-м под застройку в Химках. Место выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорье. Сначала говорили про малоэтажки, а теперь по поправкам в градостроительном регламенте вместо коттеджей могут вырасти дома по 17 этажей.
Вот тебе и «деревня».
@gorizontn
По данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», владевшая половиной доли, сдала полномочия и исчезла из состава учредителей. Теперь вся компания — чисто «самолётовская», хоть и обременена: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», только уже под началом Александра Гайдукова. А у того, в свою очередь, залог перед Сбербанком. Короче, цепочка обременений.
Сам «Самолёт-Поярково» придумали в 2020-м под застройку в Химках. Место выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорье. Сначала говорили про малоэтажки, а теперь по поправкам в градостроительном регламенте вместо коттеджей могут вырасти дома по 17 этажей.
Вот тебе и «деревня».
@gorizontn
В Госдуму внесут законопроект, позволяющий проводить повторные собрания жильцов с кворумом не 50%, а всего 25%. Больше не нужно собирать половину собственников — достаточно малой активной группы, чтобы принимать решения за весь дом.
Теперь с четвертью голосов можно утверждать тарифы, менять управляющую компанию, распределять общее имущество и заниматься благоустройством. Формально всё по правилам, а фактически — большинство просто поставят перед фактом.
Процедура упрощается, участие — необязательно. Кто пришёл, тот и хозяин. Остальные — наблюдают молча, как принимаются решения «от имени всех».
@gorizontn
Теперь с четвертью голосов можно утверждать тарифы, менять управляющую компанию, распределять общее имущество и заниматься благоустройством. Формально всё по правилам, а фактически — большинство просто поставят перед фактом.
Процедура упрощается, участие — необязательно. Кто пришёл, тот и хозяин. Остальные — наблюдают молча, как принимаются решения «от имени всех».
@gorizontn
На Варшавском шоссе напротив ЗИЛа собираются построить небоскрёб с архитектурными замашками и пешеходный мост с опорами-бумерангами. На «АРХ Москве» как раз показали первые рендеры проекта.
Проект разрабатывает бюро ATRIUM — единственные, кто подал заявку на конкурс. Возможно, не от большого энтузиазма у других участников, а, скорее, от нехватки.
Башня обещает быть закрученной, как спираль — визуально напоминает слегка недокрученную «Эволюцию» из «Сити». До 45 этажей, деловой комплекс на 64 тысячи квадратных метров. Мост будет выполнен в том же стиле, и, по задумке, соединит Варшавское шоссе с территорией ЗИЛа, почти у самого железнодорожного моста МЦК.
Подобные проекты становятся всё моднее — интеграция мостов в высотную застройку уже не в новинку: похожая история ожидает «Багратион» в будущей башне Wildberries. Осталось только понять, как всё это будет функционировать и, главное, зачем — но, как водится, сначала картинка, потом вопросы.
@gorizontn
Проект разрабатывает бюро ATRIUM — единственные, кто подал заявку на конкурс. Возможно, не от большого энтузиазма у других участников, а, скорее, от нехватки.
Башня обещает быть закрученной, как спираль — визуально напоминает слегка недокрученную «Эволюцию» из «Сити». До 45 этажей, деловой комплекс на 64 тысячи квадратных метров. Мост будет выполнен в том же стиле, и, по задумке, соединит Варшавское шоссе с территорией ЗИЛа, почти у самого железнодорожного моста МЦК.
Подобные проекты становятся всё моднее — интеграция мостов в высотную застройку уже не в новинку: похожая история ожидает «Багратион» в будущей башне Wildberries. Осталось только понять, как всё это будет функционировать и, главное, зачем — но, как водится, сначала картинка, потом вопросы.
@gorizontn