Дорога к комфорту в ЖК Sydney City
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
@gorizontn
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
@gorizontn
На повестке недели — ключевая ставка.
В эту пятницу состоится очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, поэтому различные эксперты в СМИ начали гадать о решении регулятора. Большинство из них склоняются к тому, что ЦБ оставит ставку без изменений.
Мнения:
Экс-глава ЦБ Сергей Дубинин: ключевую ставку не будут менять до конца первого квартала. Для того чтобы увидеть, куда движется инфляция, нужно дождаться, пока пройдут два квартала.
Главный аналитик "Ингосстрах Банка" Петр Арронет: снижение ставки возможно в случае стабилизации показателя недельной инфляции на уровне 0,10%. Пока мы наблюдаем стабилизацию показателя в диапазоне 0,15-0,23%. Регулятор может принять решение о первом снижении ключевой ставки в апреле.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин: на основании февральских данных я бы не делал утверждений по поводу значительного устойчивого снижения инфляции. На мартовском заседании, вероятно, будут озвучены аргументы за и против повышения ставки.
@gorizontn
В эту пятницу состоится очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, поэтому различные эксперты в СМИ начали гадать о решении регулятора. Большинство из них склоняются к тому, что ЦБ оставит ставку без изменений.
Мнения:
Экс-глава ЦБ Сергей Дубинин: ключевую ставку не будут менять до конца первого квартала. Для того чтобы увидеть, куда движется инфляция, нужно дождаться, пока пройдут два квартала.
Главный аналитик "Ингосстрах Банка" Петр Арронет: снижение ставки возможно в случае стабилизации показателя недельной инфляции на уровне 0,10%. Пока мы наблюдаем стабилизацию показателя в диапазоне 0,15-0,23%. Регулятор может принять решение о первом снижении ключевой ставки в апреле.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин: на основании февральских данных я бы не делал утверждений по поводу значительного устойчивого снижения инфляции. На мартовском заседании, вероятно, будут озвучены аргументы за и против повышения ставки.
@gorizontn
Крупный участок знаменитого за пределами Екатеринбурга Уралмаша пытается освоить "УГМК-Застройщик"
🔴Компания представила концепцию развития участка на заседании экспертного совета при Свердловской организации Союза архитекторов России. Основная часть проекта включает три микрорайона на 44 тыс. жителей между улицами Донбасской и Машиностроителей, а также проспектом Космонавтов. Также запланировано создание делового центра на 160 тыс. кв. м.
🔴Весной 2024 года «УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи 94,28 га. Освоить территорию хотят за 15 лет. Девелопер планирует построить около 2,5 млн кв. м недвижимости на бывшей территории Уралмашзавода.
@gorizontn
🔴Компания представила концепцию развития участка на заседании экспертного совета при Свердловской организации Союза архитекторов России. Основная часть проекта включает три микрорайона на 44 тыс. жителей между улицами Донбасской и Машиностроителей, а также проспектом Космонавтов. Также запланировано создание делового центра на 160 тыс. кв. м.
🔴Весной 2024 года «УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи 94,28 га. Освоить территорию хотят за 15 лет. Девелопер планирует построить около 2,5 млн кв. м недвижимости на бывшей территории Уралмашзавода.
@gorizontn
👛47% россиян назвали собственные сбережения самым популярным способом покупки жилья — «Авито Недвижимость»
Так, 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; ещё 15% хотят воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Ещё способы:
• 13% — потребительский кредит;
• 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых;
• 10% — продать машину или другое движимое имущество;
• 8% — жилищный сертификат.
Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой.
@gorizontn
Так, 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; ещё 15% хотят воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Ещё способы:
• 13% — потребительский кредит;
• 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых;
• 10% — продать машину или другое движимое имущество;
• 8% — жилищный сертификат.
Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой.
@gorizontn
Московский рынок недвижки не тормозит, несмотря на грабительские ставки. Росреестр рапортует: сделки идут, как горячие пирожки. В феврале 2025 вторичный рынок подскочил на 27% за месяц и 12,6% за год.
Эксперты объясняют: один покупатель запускает цепочку сделок. Купил «однушку», её владелец перебрался в «двушку», продавец «двушки» взял «трешку», владельцы «трешки» разменяли её на 2 «однушки»и так далее.
Первичный рынок тоже растёт.ДДУ стало больше на 29% за месяц и 62,9% за год. Всё выглядит бодро, но без госпрограмм такого ажиотажа бы не было— льготные кредиты и рассрочки создают иллюзию спроса.
С ипотекой тоже странности. В Москве зарегистрировано 11 044 сделки,рост на 44,3% за месяц и 14% за год. На вторичке ипотеку почти не берут—рекорды делают новостройки.
Москва отхватила 25,6% всех льготных займов,хотя её население—менее 10% страны. Бюджетные деньги идут не в регионы,а перегревают столицу. IT-ипотеку уже прикрыли для двух столиц,так,может,пора урезать и семейную,чтобы она не доставалась инвесторам?
@gorizontn
Эксперты объясняют: один покупатель запускает цепочку сделок. Купил «однушку», её владелец перебрался в «двушку», продавец «двушки» взял «трешку», владельцы «трешки» разменяли её на 2 «однушки»и так далее.
Первичный рынок тоже растёт.ДДУ стало больше на 29% за месяц и 62,9% за год. Всё выглядит бодро, но без госпрограмм такого ажиотажа бы не было— льготные кредиты и рассрочки создают иллюзию спроса.
С ипотекой тоже странности. В Москве зарегистрировано 11 044 сделки,рост на 44,3% за месяц и 14% за год. На вторичке ипотеку почти не берут—рекорды делают новостройки.
Москва отхватила 25,6% всех льготных займов,хотя её население—менее 10% страны. Бюджетные деньги идут не в регионы,а перегревают столицу. IT-ипотеку уже прикрыли для двух столиц,так,может,пора урезать и семейную,чтобы она не доставалась инвесторам?
@gorizontn
ПИК пошел в атаку.
Оранжевый девелопер после вступления в силу поправок в 214-ФЗ решил усовершенствовать приемку квартир и начал требовать от собственников приглашать приемщиков с дипломом специалиста ПГС (Промышленное и гражданское строительство). Иначе досудебную экспертизу девелопер не признает и возмещать ничего не собирается.
Эксперты отмечают, что с одной стороны, решение правильное, и рынок нужно очистить от различных юристов, которых интересуют только деньги, а не решение проблем с отделкой квартиры. С другой — ПИК может требовать все, что хочет, но суд признает только результаты независимой судебной экспертизы.
Есть предложение начать девелоперу принимать на работу отделочников, плиточников и прочих рабочих с дипломами ПТУ, а не брать с улицы. Тогда и проблем было бы меньше.
@gorizontn
Оранжевый девелопер после вступления в силу поправок в 214-ФЗ решил усовершенствовать приемку квартир и начал требовать от собственников приглашать приемщиков с дипломом специалиста ПГС (Промышленное и гражданское строительство). Иначе досудебную экспертизу девелопер не признает и возмещать ничего не собирается.
Эксперты отмечают, что с одной стороны, решение правильное, и рынок нужно очистить от различных юристов, которых интересуют только деньги, а не решение проблем с отделкой квартиры. С другой — ПИК может требовать все, что хочет, но суд признает только результаты независимой судебной экспертизы.
Есть предложение начать девелоперу принимать на работу отделочников, плиточников и прочих рабочих с дипломами ПТУ, а не брать с улицы. Тогда и проблем было бы меньше.
@gorizontn
Как ни крути, рост цен на жильё в России – это не про дорогие стройматериалы, а про ненасытную жадность банков и застройщиков. СМПРО разобрались в цифрах и выяснили: в 2024 году лишь 42% стоимости «квадрата» ушло на реальное строительство, а остальные 58% – это земля, реклама, кредиты и, конечно, прибыль девелоперов.
За десять лет доля стройматериалов в цене новостроек рухнула почти вдвое – с 45% до 25%. Но квартиры дешевле не стали, потому что застройщики и банки раздутыми расходами компенсируют свою алчность. Подключение к коммуникациям, ввод в эксплуатацию, кредиты – всё это дорожает быстрее стройки.
В 2024 году новостройки взлетели на 30%, но реальная стройка подорожала лишь на 14%, тогда как накрутки – сразу на 45%. То есть покупатель платит не за бетон, а за чужие сверхприбыли.
@gorizontn
За десять лет доля стройматериалов в цене новостроек рухнула почти вдвое – с 45% до 25%. Но квартиры дешевле не стали, потому что застройщики и банки раздутыми расходами компенсируют свою алчность. Подключение к коммуникациям, ввод в эксплуатацию, кредиты – всё это дорожает быстрее стройки.
В 2024 году новостройки взлетели на 30%, но реальная стройка подорожала лишь на 14%, тогда как накрутки – сразу на 45%. То есть покупатель платит не за бетон, а за чужие сверхприбыли.
@gorizontn
«Эталон» отчитался за 2024 год: рост выручки на 44% и EBITDA на 52% до рекордных уровней
- Выручка увеличилась до 131 млрд на фоне сильных продаж
- Эталон продолжает снижать коммерческие и общехозяйственные расходы.
- Эскроу перекрывает проектный долг, что предполагает пониженную спецставку по проектному финансированию.
Аналитики оценивают компанию как перспективную на среднесрочном горизонте, хотя рынок недвижимости подвержен внешним рискам.
Старший аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина: «Компания строго контролирует маржинальность строительства объектов и активно расширяется в регионы с целью увеличения маржи. В том числе она рассматривает проекты комплексного развития территорий (КРТ) и масштабные инвестиционные проекты (МИП), которые обеспечат стабильный денежный поток, особенно в случае наличия проектов реновации».
@gorizontn
- Выручка увеличилась до 131 млрд на фоне сильных продаж
- Эталон продолжает снижать коммерческие и общехозяйственные расходы.
- Эскроу перекрывает проектный долг, что предполагает пониженную спецставку по проектному финансированию.
Аналитики оценивают компанию как перспективную на среднесрочном горизонте, хотя рынок недвижимости подвержен внешним рискам.
Старший аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина: «Компания строго контролирует маржинальность строительства объектов и активно расширяется в регионы с целью увеличения маржи. В том числе она рассматривает проекты комплексного развития территорий (КРТ) и масштабные инвестиционные проекты (МИП), которые обеспечат стабильный денежный поток, особенно в случае наличия проектов реновации».
@gorizontn
Апартаменты стали жилыми квартирами: что изменилось?
Вы наверняка знаете о минусах апартаментов как жилья. Дешевле купить, но потом не пропишешься, не прикрепишься к поликлинике, не устроишь детей в садик и школу. Не самая радужная перспектива для семьи.
Но в группе «Самолет» решили изменить формат ЖК «Верейская 41». Все апартаменты в нем теперь стали жилыми квартирами!
Это значит, что проблема с пропиской решена. Недвижимость будет расти в цене, и вы сможете продать ее с хорошей прибылью. Кроме того, приобрести квартиру в этом ЖК теперь возможно по льготной «Семейной» ипотеке.
Жилой комплекс продуман до мелочей для комфортного проживания: современные технологии, конфиденциальность, безопасность и экологичность рядом с Кутузовским проспектом.
Если вы уже купили апартаменты в ЖК «Верейская 41», поздравляем вас с отличной инвестицией. В статусе жилой квартиры ваша недвижимость уже подорожала примерно на 20%.
@gorizontn
Вы наверняка знаете о минусах апартаментов как жилья. Дешевле купить, но потом не пропишешься, не прикрепишься к поликлинике, не устроишь детей в садик и школу. Не самая радужная перспектива для семьи.
Но в группе «Самолет» решили изменить формат ЖК «Верейская 41». Все апартаменты в нем теперь стали жилыми квартирами!
Это значит, что проблема с пропиской решена. Недвижимость будет расти в цене, и вы сможете продать ее с хорошей прибылью. Кроме того, приобрести квартиру в этом ЖК теперь возможно по льготной «Семейной» ипотеке.
Жилой комплекс продуман до мелочей для комфортного проживания: современные технологии, конфиденциальность, безопасность и экологичность рядом с Кутузовским проспектом.
Если вы уже купили апартаменты в ЖК «Верейская 41», поздравляем вас с отличной инвестицией. В статусе жилой квартиры ваша недвижимость уже подорожала примерно на 20%.
@gorizontn
Без шуток: "Сбер" снизил ставки.
С этого дня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно купить минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%.
Не забыли и про ИЖС: ставка по программе "Строительство жилого дома" снизилась на 2 п.п. и теперь составляет минимум 26,8%.
Также можно получить скидку в 1%, если покупать недвижимость в объектах, которые строятся при проектном финансировании банка.
@gorizontn
С этого дня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно купить минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%.
Не забыли и про ИЖС: ставка по программе "Строительство жилого дома" снизилась на 2 п.п. и теперь составляет минимум 26,8%.
Также можно получить скидку в 1%, если покупать недвижимость в объектах, которые строятся при проектном финансировании банка.
@gorizontn
У крупных застройщиков сроки переноса ввода жилья сокращаются в отличие от небольших региональных компаний. Это подтверждается данными ЕРЗ.РФ, согласно которым в марте 2025 года он сократился до 3,8 месяца в целом по стране (в апреле прошлого года было 5,2).
Например, у крупнейшего девелопера Самолёта средняя задержка - всего 1,5 месяца.
В целом ситуация по рынку, конечно, стабилизируется. Но пока есть нюанс - это сохранающиеся пока сложности с нехваткой специалистов по отделке, что приводит к задержкам на финальных стадиях при сдаче квартир.
@gorizontn
Например, у крупнейшего девелопера Самолёта средняя задержка - всего 1,5 месяца.
В целом ситуация по рынку, конечно, стабилизируется. Но пока есть нюанс - это сохранающиеся пока сложности с нехваткой специалистов по отделке, что приводит к задержкам на финальных стадиях при сдаче квартир.
@gorizontn
На рынке недвижимости всё без сюрпризов: крупнейшие застройщики остаются на своих местах, а ротация в рейтинге свелась к перестановке двух компаний. Первенство, как и прежде, удерживает «Самолет» с почти 4,8 млн квадратов в стройке, за ним следует ГК «ПИК» с 4 млн кв. м. Третья строчка уже четвертый месяц принадлежит компании «ТОЧНО», которой удалось отодвинуть конкурентов и закрепиться в лидерах.
Дальше по списку – DOGMA, ГК ФСК и другие девелоперы, привычно заполняющие стройплощадки. Setl Group за месяц прибавила одну позицию, а вот «А101» наоборот потеряла. По сравнению с прошлым годом «ТОЧНО» и «Брусника» вырвались вперёд, а ЛСР с «А101» пошли на понижение.
Общий объем строящегося жилья в России к апрелю составил 114,5 млн кв. м, из которых почти 19% возводят топ-10 застройщиков. Рынок пока растет, но основные игроки давно известны, и без кардинальных изменений на горизонте все выглядит как перетасовка внутри привычного круга.
@gorizontn
Дальше по списку – DOGMA, ГК ФСК и другие девелоперы, привычно заполняющие стройплощадки. Setl Group за месяц прибавила одну позицию, а вот «А101» наоборот потеряла. По сравнению с прошлым годом «ТОЧНО» и «Брусника» вырвались вперёд, а ЛСР с «А101» пошли на понижение.
Общий объем строящегося жилья в России к апрелю составил 114,5 млн кв. м, из которых почти 19% возводят топ-10 застройщиков. Рынок пока растет, но основные игроки давно известны, и без кардинальных изменений на горизонте все выглядит как перетасовка внутри привычного круга.
@gorizontn
Столичный ремонт существенно подорожал.
На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов:
В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб.
@gorizontn
На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов:
В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб.
@gorizontn
Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy
Спрос на элитные новостройки в пределах Садового кольца Москвы взлетел на 60% за первые два месяца 2025 года, сообщает ГК «Стилобат».
37 сделок, 4,7 тыс. кв. м жилья — и это только в январе-феврале. Цена квадратного метра за год подскочила на 33% до 2,5 млн рублей, а средний бюджет покупки — почти 400 млн.
В радиусе до ТТК на первичном рынке — 60 проектов в премиум и de luxe классе. В продаже 345 тыс. кв. м — 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Спрос сосредоточен на квартирах 70-100 кв. м с двумя спальнями (34% покупок), а вот ипотечные сделки составляют лишь 2% в классе делюкс и 13% в премиум. Все остальное — рассрочка. Похоже, элитные квартиры становятся всё менее доступными для обычных ипотечников.
@gorizontn
37 сделок, 4,7 тыс. кв. м жилья — и это только в январе-феврале. Цена квадратного метра за год подскочила на 33% до 2,5 млн рублей, а средний бюджет покупки — почти 400 млн.
В радиусе до ТТК на первичном рынке — 60 проектов в премиум и de luxe классе. В продаже 345 тыс. кв. м — 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Спрос сосредоточен на квартирах 70-100 кв. м с двумя спальнями (34% покупок), а вот ипотечные сделки составляют лишь 2% в классе делюкс и 13% в премиум. Все остальное — рассрочка. Похоже, элитные квартиры становятся всё менее доступными для обычных ипотечников.
@gorizontn
ГК ФСК и LEGENDA стали партнерами по строительству Sydney City
ГК ФСК и LEGENDA будут вместе заниматься строительством флагманского проекта ФСК - Sydney City в Хорошево-Мневниках.
LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья, а также 5 000 кв. м коммерческих площадей. Здания на первой береговой линии получат уникальные видовые характеристики и будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Оба застройщика планируют реализовать в проекте свои передовые идеи, как известно, две головы лучше.
@gorizontn
ГК ФСК и LEGENDA будут вместе заниматься строительством флагманского проекта ФСК - Sydney City в Хорошево-Мневниках.
LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья, а также 5 000 кв. м коммерческих площадей. Здания на первой береговой линии получат уникальные видовые характеристики и будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Оба застройщика планируют реализовать в проекте свои передовые идеи, как известно, две головы лучше.
@gorizontn
Около 50 новостроек передали под заселение по реновации на северо-востоке Москвы
«Общая площадь квартир там составила свыше 550 тыс. кв. метров. В округе расселение затронуло уже более 100 домов. Всего по программе реновации в СВАО предстоит расселить 499 домов, современные квартиры получат около 86,5 тыс. жителей округа», – сказал Владимир Ефимов.
На придомовой территории новостроек по реновации проводят комплексное благоустройство: высаживают деревья и кустарники, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан. Для безопасности и комфорта жильцов монтируют камеры видеонаблюдения и объекты наружного освещения.
@gorizontn
«Общая площадь квартир там составила свыше 550 тыс. кв. метров. В округе расселение затронуло уже более 100 домов. Всего по программе реновации в СВАО предстоит расселить 499 домов, современные квартиры получат около 86,5 тыс. жителей округа», – сказал Владимир Ефимов.
На придомовой территории новостроек по реновации проводят комплексное благоустройство: высаживают деревья и кустарники, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан. Для безопасности и комфорта жильцов монтируют камеры видеонаблюдения и объекты наружного освещения.
@gorizontn
В Тюмени раскрыта схема мошенничества с льготной IT-ипотекой
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@gorizontn
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@gorizontn
Смотрим отчет ЛСР за первый квартал этого года и понимаем, что не все так однозначно. Девелопер продает по многим показателям с плюсом к прошлому году.
Цифры:
• Заключено новых контрактов — 41 млрд руб. (+28,1% к прошлому году).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств — 46%.
• Доля сделок в рассрочку — 42%.
• Существенное падение продаж в Екатеринбурге: 1,3 млрд руб. против 3 млрд руб. в первом квартале прошлого года.
@megapolis9
Цифры:
• Заключено новых контрактов — 41 млрд руб. (+28,1% к прошлому году).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств — 46%.
• Доля сделок в рассрочку — 42%.
• Существенное падение продаж в Екатеринбурге: 1,3 млрд руб. против 3 млрд руб. в первом квартале прошлого года.
@megapolis9
Ипотека в России теперь — как пожизненное: средний срок кредита дорос до 26 лет, на новостройки — до 27. Люди подписываются на выплаты до седых волос, потому что жильё золотое, а ставки — как в лихорадке. Берёшь десять миллионов — выплачиваешь восемь квартир банку.
Пенсию многие встретят с платёжками, а ЦБ делает вид, что всё нормально: мол, платят досрочно — и ладно. Госпрограммы подогревают спрос, банки под шумок растягивают сроки, чтобы плата в месяц не убивала. Рынок трещит, но держится. До какого времени — вопрос риторический.
@megapolis9
Пенсию многие встретят с платёжками, а ЦБ делает вид, что всё нормально: мол, платят досрочно — и ладно. Госпрограммы подогревают спрос, банки под шумок растягивают сроки, чтобы плата в месяц не убивала. Рынок трещит, но держится. До какого времени — вопрос риторический.
@megapolis9
В Москве из-за низкого спроса начали дешеветь новостройки. По итогам января-марта средняя стоимость 1 кв. метра жилья в новых домах снизилась на 5% по сравнению с последними тремя месяцами 2024-го, до 395 800 руб. Такие данные приводят аналитики ЦИАН. Аналогичная ситуация складывается в Новой Москве и Московской области. Там цены на новостройки исходя из реальных сделок снизились на 4 и 5%.
@megapolis9
@megapolis9