Про зарубежные форматы недвижимости
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Почти во всех мегаполисах рост цен был ниже инфляции
В 2024 году рост цен на новостройки превысил годовую инфляцию только в одном городе-миллионнике — Омске. В остальных мегаполисах рост цен был ниже инфляции, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата. Минимальный рост цен на первичное жильё зафиксирован в Краснодаре. Здесь цены на новостройки увеличились менее чем на 1%.
Аналитики сравнили данные Росстата по средней цене «квадрата» в новостройках разных классов в городах-миллионниках в начале и в конце 2024 года. В некоторых мегаполисах цены на первичное жильё почти не изменились.
Инфляция в 2024 году составила 9,52%. В 15 из 16 российских городов-миллионников рост цен был ниже этого значения. В Краснодаре рост цен на новостройки оказался в 16 раз ниже годовой инфляции. Здесь новые квартиры за год подорожали на 0,6%, до 147,4 тыс. рублей за «квадрат». В Красноярске новостройки подорожали на 4,1%, до 132,5 тыс. рублей за «квадрат». Это в 2,3 раза ниже темпов инфляции. В Москве цены на первичное жильё выросли на 4,5% у Москвы, до 352,7 тыс. рублей за «квадрат». Это в 2,1 раза ниже инфляции. Минимальный рост цен также отмечен в Челябинске, где новостройки подорожали на 5,4%, до 121,1 тыс. рублей за «квадрат», и в Самаре, где рост цен составил 5,8%. В этом городе цена «квадрата» достигла 138,4 тыс. рублей.
@gorizontn
В 2024 году рост цен на новостройки превысил годовую инфляцию только в одном городе-миллионнике — Омске. В остальных мегаполисах рост цен был ниже инфляции, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата. Минимальный рост цен на первичное жильё зафиксирован в Краснодаре. Здесь цены на новостройки увеличились менее чем на 1%.
Аналитики сравнили данные Росстата по средней цене «квадрата» в новостройках разных классов в городах-миллионниках в начале и в конце 2024 года. В некоторых мегаполисах цены на первичное жильё почти не изменились.
Инфляция в 2024 году составила 9,52%. В 15 из 16 российских городов-миллионников рост цен был ниже этого значения. В Краснодаре рост цен на новостройки оказался в 16 раз ниже годовой инфляции. Здесь новые квартиры за год подорожали на 0,6%, до 147,4 тыс. рублей за «квадрат». В Красноярске новостройки подорожали на 4,1%, до 132,5 тыс. рублей за «квадрат». Это в 2,3 раза ниже темпов инфляции. В Москве цены на первичное жильё выросли на 4,5% у Москвы, до 352,7 тыс. рублей за «квадрат». Это в 2,1 раза ниже инфляции. Минимальный рост цен также отмечен в Челябинске, где новостройки подорожали на 5,4%, до 121,1 тыс. рублей за «квадрат», и в Самаре, где рост цен составил 5,8%. В этом городе цена «квадрата» достигла 138,4 тыс. рублей.
@gorizontn
✅ В ЕГРН начнут отображаться данные о «вечных жильцах»
➖ Власти сделают доступными данные о квартирах и домах, в которых есть жильцы, зарегистрированные по праву завещательного отказа.
➖ Новая норма, которая будет отражена в Гражданском Кодексе, потребует от собственников жилья вносить в ЕГРН сведения о том, что в квартире живёт человек, которого нельзя выселить.
➖ Такие жильцы являются серьёзным обременением при продаже. Часто их скрывают от покупателей, а когда сделка завершилась и деньги переданы, у нового владельца появляются проблемы в виде неприглашенного соседа. Разрешить такую ситуацию можно только путём судебного оспаривания сделки.
@gorizontn
➖ Власти сделают доступными данные о квартирах и домах, в которых есть жильцы, зарегистрированные по праву завещательного отказа.
➖ Новая норма, которая будет отражена в Гражданском Кодексе, потребует от собственников жилья вносить в ЕГРН сведения о том, что в квартире живёт человек, которого нельзя выселить.
➖ Такие жильцы являются серьёзным обременением при продаже. Часто их скрывают от покупателей, а когда сделка завершилась и деньги переданы, у нового владельца появляются проблемы в виде неприглашенного соседа. Разрешить такую ситуацию можно только путём судебного оспаривания сделки.
@gorizontn
В январе 2025 года столичный регион показал рост, достигнув повышения на 13% по сравнению с январём 2024 года. Однако в целом по России ситуация не столь позитивная. Продажи по сравнению с декабрём снизились на 43%, а по сравнению с январём 2024 года — на 20%, примерно достигнув уровня января 2023 года, когда рынок также переживал трудности. Важно надеяться, что в феврале и марте объёмы продаж достигнут 40-45 тысяч квартир в месяц. Если этот показатель не превысит 40 тысяч, сектор строительства окажется в затруднительном положении.
Средняя цена за месяц снизилась на 2%, указывая на возможную стабилизацию цен на уровне 180 тыс. руб./кв. м. Рост по сравнению с январём 2024 года составил 15%, а в сравнении с 2023 годом — 25%. Способен ли рынок покрыть текущую инфляцию — это вопрос, на который предстоит ответить вам, дорогие читатели.
@gorizontn
Средняя цена за месяц снизилась на 2%, указывая на возможную стабилизацию цен на уровне 180 тыс. руб./кв. м. Рост по сравнению с январём 2024 года составил 15%, а в сравнении с 2023 годом — 25%. Способен ли рынок покрыть текущую инфляцию — это вопрос, на который предстоит ответить вам, дорогие читатели.
@gorizontn
Жилой дом по реновации появится в Тимирязевском районе
На Дмитровском шоссе в Тимирязевском районе построят дом общей площадью более 18 000 кв.м. Объект станет частью масштабной программы реновации, направленной на улучшение качества жизни москвичей.
На участке возведут односекционное здание со 184 квартирами различной площади. Их передадут будущим жильцам с отделкой повышенного качества. Проектировщики позаботились о комфортном проживании: подъезд оборудован комнатой для консьержа и колясочной. На первом этаже откроются объекты коммерческой инфраструктуры. Предусмотрен подземный паркинг.
Участок под строительство находится в районе с развитой транспортной инфраструктурой – рядом находятся станции метро "Петровско-Разумовская" и "Окружная".
На Дмитровском шоссе в Тимирязевском районе построят дом общей площадью более 18 000 кв.м. Объект станет частью масштабной программы реновации, направленной на улучшение качества жизни москвичей.
На участке возведут односекционное здание со 184 квартирами различной площади. Их передадут будущим жильцам с отделкой повышенного качества. Проектировщики позаботились о комфортном проживании: подъезд оборудован комнатой для консьержа и колясочной. На первом этаже откроются объекты коммерческой инфраструктуры. Предусмотрен подземный паркинг.
Участок под строительство находится в районе с развитой транспортной инфраструктурой – рядом находятся станции метро "Петровско-Разумовская" и "Окружная".
Жители Курской области смогут оформить ипотеку под 2%.
Под программу "Льготная ипотека на территории новых субъектов" попадает жилье признанное непригодным для проживания, утраченное или поврежденное.
Кредит можно использовать до 31 декабря 2026 года под строительство жилого дома, покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
До этой же даты продлевается такая же программа для жителей Белгородской области.
@gorizontn
Под программу "Льготная ипотека на территории новых субъектов" попадает жилье признанное непригодным для проживания, утраченное или поврежденное.
Кредит можно использовать до 31 декабря 2026 года под строительство жилого дома, покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
До этой же даты продлевается такая же программа для жителей Белгородской области.
@gorizontn
Руководство "Этажей" на досуге нервирует финансистов из ЦБ через федеральное СМИ.
В среднем каждый 20-й заемщик по семейной ипотеке в Тюмени использует донора. Такая практика на рынке есть уже давно. При этом ничего противозаконного в этой истории нет. И раньше она носила более массовый характер, поскольку особых ограничений для кредитного донорства не было, — рассказала 72․RU заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Красные агенты открыто зазывают доноров, оформляют ипотеку, а дальнейшие проблемы их не волнуют. Потом удивляются, почему ЦБ душит рассрочку и прочие мутные схемы. Донор в ипотечном кредите — максимально рискованный вариант, и риелторы не могут этого не знать.
@gorizontn
В среднем каждый 20-й заемщик по семейной ипотеке в Тюмени использует донора. Такая практика на рынке есть уже давно. При этом ничего противозаконного в этой истории нет. И раньше она носила более массовый характер, поскольку особых ограничений для кредитного донорства не было, — рассказала 72․RU заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Красные агенты открыто зазывают доноров, оформляют ипотеку, а дальнейшие проблемы их не волнуют. Потом удивляются, почему ЦБ душит рассрочку и прочие мутные схемы. Донор в ипотечном кредите — максимально рискованный вариант, и риелторы не могут этого не знать.
@gorizontn
ПИК построит крупный промышленный парк в Балашихе.
Компания Parametr (входит в ПИК) построит новый промышленный парк площадью 320 тыс. кв. м, который будет включать в себя как классические склады, так и объекты light industrial, пишут "Ведомости".
В первую очередь входит 29,5 тыс. кв. м, которую планируют закончить во втором квартале 2026 года. Инвестиции в строительство промышленного парка оценивают в 25 млрд руб.
Эксперты считают, что новый комплекс будет пользоваться спросом у различных компаний, т.к. на Горьковском шоссе практически отсутствует предложение формата light industrial, а востребованность в нем есть.
@gorizontn
Компания Parametr (входит в ПИК) построит новый промышленный парк площадью 320 тыс. кв. м, который будет включать в себя как классические склады, так и объекты light industrial, пишут "Ведомости".
В первую очередь входит 29,5 тыс. кв. м, которую планируют закончить во втором квартале 2026 года. Инвестиции в строительство промышленного парка оценивают в 25 млрд руб.
Эксперты считают, что новый комплекс будет пользоваться спросом у различных компаний, т.к. на Горьковском шоссе практически отсутствует предложение формата light industrial, а востребованность в нем есть.
@gorizontn
Девелоперы перейдут на собственные стандарты отделки
С 1 марта девелоперы получили возможность разрабатывать и использовать собственные стандарты отделки квартир. На что следует обращать внимание покупателям квартир, рассказала юрист «Российской газете».
Девелоперы смогут зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов собственные стандарт отделки, рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства Бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова. Компании смогут предусмотреть условие о соответствии результата отделочных работ на объекте и элементов отделки, входящих в состав объекта долевого строительства, собственному стандарту организации. Стандарт застройщика должен соответствовать минимальным требованиям отделочным работам, разработанным Минстроем.
@gorizontn
С 1 марта девелоперы получили возможность разрабатывать и использовать собственные стандарты отделки квартир. На что следует обращать внимание покупателям квартир, рассказала юрист «Российской газете».
Девелоперы смогут зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов собственные стандарт отделки, рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства Бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова. Компании смогут предусмотреть условие о соответствии результата отделочных работ на объекте и элементов отделки, входящих в состав объекта долевого строительства, собственному стандарту организации. Стандарт застройщика должен соответствовать минимальным требованиям отделочным работам, разработанным Минстроем.
@gorizontn
Про зарубежные форматы недвижимости
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США
А недавно на канале - про сеть коливингов в Южной Корее.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США
А недавно на канале - про сеть коливингов в Южной Корее.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
🇷🇺Стоимость недвижимости в странах бывшего СССР в начале 2025-го
Москва, как и прежде, остаётся одним из самых дорогих рынков недвижимости в СНГ.
В 2024 году стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила $4300, а в новостройках – $5355.
@gorizontn
Москва, как и прежде, остаётся одним из самых дорогих рынков недвижимости в СНГ.
В 2024 году стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила $4300, а в новостройках – $5355.
@gorizontn
Россияне по-прежнему верят в бетон и кирпич как в лучший способ сохранить деньги.
Согласно опросу ВЦИОМ и «Дом. РФ», 51% участников считают покупку недвижимости самой надёжной инвестицией.
Из них 65% признались, что оставили бы жильё для себя и семьи, а вот сдавать в аренду готовы лишь треть опрошенных. Спекулянтов в стране немного — только 4% рассматривают недвижимость как способ заработать на перепродаже. Авторы исследования делают очевидный вывод: народ больше озабочен вопросом, где жить, чем возможностью нажиться.
Альтернативные способы вложений заметно отстают. В золото и драгоценности готовы вкладываться 19% респондентов, 16% выбрали бы банковский вклад, а 15% предпочли бы машину. На фоне этого криптовалюта (9%), акции (8%) и валюта (7%) выглядят экзотикой.
@gorizontn
Согласно опросу ВЦИОМ и «Дом. РФ», 51% участников считают покупку недвижимости самой надёжной инвестицией.
Из них 65% признались, что оставили бы жильё для себя и семьи, а вот сдавать в аренду готовы лишь треть опрошенных. Спекулянтов в стране немного — только 4% рассматривают недвижимость как способ заработать на перепродаже. Авторы исследования делают очевидный вывод: народ больше озабочен вопросом, где жить, чем возможностью нажиться.
Альтернативные способы вложений заметно отстают. В золото и драгоценности готовы вкладываться 19% респондентов, 16% выбрали бы банковский вклад, а 15% предпочли бы машину. На фоне этого криптовалюта (9%), акции (8%) и валюта (7%) выглядят экзотикой.
@gorizontn
Регионам пора расширять квадратуру.
Минстрой рекомендует региональным властям согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Такой же стандарт действуют в Москве с августа прошлого года.
Пока документ носит рекомендательный характер и сейчас министерство не планирует вводить ограничения по площади, сообщает "Коммерсант". Судя по данным квартирографии от Дом․рф (скрин), квартир до 25 кв. м в России всего 7% и построены они больше в Москве.
Но сигнал Минстроя понятен — указ президента о повышении до 33 кв. м на каждого жителя страны к 2030 году не забыт, и пора начинать работать в этом направлении.
@gorizontn
Минстрой рекомендует региональным властям согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Такой же стандарт действуют в Москве с августа прошлого года.
Пока документ носит рекомендательный характер и сейчас министерство не планирует вводить ограничения по площади, сообщает "Коммерсант". Судя по данным квартирографии от Дом․рф (скрин), квартир до 25 кв. м в России всего 7% и построены они больше в Москве.
Но сигнал Минстроя понятен — указ президента о повышении до 33 кв. м на каждого жителя страны к 2030 году не забыт, и пора начинать работать в этом направлении.
@gorizontn
Гаражная амнистия
В России рассматривается возможность продления гаражной амнистии, сообщает Росреестр. Эта мера позволяет гражданам оформлять право собственности на гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме.
Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что за три с лишним года действия амнистии россияне уже успели зарегистрировать более 518 тысяч объектов, из которых 180 тысяч составляют гаражи, а 338 тысяч — земельные участки.
С учетом популярности данной услуги, продление гаражной амнистии поможет большему числу граждан воспользоваться этой возможностью и легализовать свои объекты недвижимости.
За 2024 год уже было зарегистрировано почти 200 тысяч объектов, включая 64,6 тысячи гаражей и 135,2 тысячи земельных участков, что на 11% больше по сравнению с 2023 годом.
Продление гаражной амнистии может оказать заметное влияние на улучшение правовой ситуации с гаражами в стране и помочь многим гражданам стать полноправными собственниками своей недвижимости.
@gorizontn
В России рассматривается возможность продления гаражной амнистии, сообщает Росреестр. Эта мера позволяет гражданам оформлять право собственности на гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме.
Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что за три с лишним года действия амнистии россияне уже успели зарегистрировать более 518 тысяч объектов, из которых 180 тысяч составляют гаражи, а 338 тысяч — земельные участки.
С учетом популярности данной услуги, продление гаражной амнистии поможет большему числу граждан воспользоваться этой возможностью и легализовать свои объекты недвижимости.
За 2024 год уже было зарегистрировано почти 200 тысяч объектов, включая 64,6 тысячи гаражей и 135,2 тысячи земельных участков, что на 11% больше по сравнению с 2023 годом.
Продление гаражной амнистии может оказать заметное влияние на улучшение правовой ситуации с гаражами в стране и помочь многим гражданам стать полноправными собственниками своей недвижимости.
@gorizontn
На Большой Никитской, 16 началась реконструкция исторического здания XIX века. Проект предусматривает реставрацию фасадов, обновление жилых и коммерческих помещений, а также создание террас.
В рамках работ уже ведётся укрепление конструкций и установка строительного оборудования.
Девелопер R4S представил нам рендеры обновлённого объекта, которые пока не были опубликованы и которые никто ещё не видел.
@gorizontn
В рамках работ уже ведётся укрепление конструкций и установка строительного оборудования.
Девелопер R4S представил нам рендеры обновлённого объекта, которые пока не были опубликованы и которые никто ещё не видел.
@gorizontn
Дорога к комфорту в ЖК Sydney City
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
@gorizontn
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
@gorizontn
На повестке недели — ключевая ставка.
В эту пятницу состоится очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, поэтому различные эксперты в СМИ начали гадать о решении регулятора. Большинство из них склоняются к тому, что ЦБ оставит ставку без изменений.
Мнения:
Экс-глава ЦБ Сергей Дубинин: ключевую ставку не будут менять до конца первого квартала. Для того чтобы увидеть, куда движется инфляция, нужно дождаться, пока пройдут два квартала.
Главный аналитик "Ингосстрах Банка" Петр Арронет: снижение ставки возможно в случае стабилизации показателя недельной инфляции на уровне 0,10%. Пока мы наблюдаем стабилизацию показателя в диапазоне 0,15-0,23%. Регулятор может принять решение о первом снижении ключевой ставки в апреле.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин: на основании февральских данных я бы не делал утверждений по поводу значительного устойчивого снижения инфляции. На мартовском заседании, вероятно, будут озвучены аргументы за и против повышения ставки.
@gorizontn
В эту пятницу состоится очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, поэтому различные эксперты в СМИ начали гадать о решении регулятора. Большинство из них склоняются к тому, что ЦБ оставит ставку без изменений.
Мнения:
Экс-глава ЦБ Сергей Дубинин: ключевую ставку не будут менять до конца первого квартала. Для того чтобы увидеть, куда движется инфляция, нужно дождаться, пока пройдут два квартала.
Главный аналитик "Ингосстрах Банка" Петр Арронет: снижение ставки возможно в случае стабилизации показателя недельной инфляции на уровне 0,10%. Пока мы наблюдаем стабилизацию показателя в диапазоне 0,15-0,23%. Регулятор может принять решение о первом снижении ключевой ставки в апреле.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин: на основании февральских данных я бы не делал утверждений по поводу значительного устойчивого снижения инфляции. На мартовском заседании, вероятно, будут озвучены аргументы за и против повышения ставки.
@gorizontn
Крупный участок знаменитого за пределами Екатеринбурга Уралмаша пытается освоить "УГМК-Застройщик"
🔴Компания представила концепцию развития участка на заседании экспертного совета при Свердловской организации Союза архитекторов России. Основная часть проекта включает три микрорайона на 44 тыс. жителей между улицами Донбасской и Машиностроителей, а также проспектом Космонавтов. Также запланировано создание делового центра на 160 тыс. кв. м.
🔴Весной 2024 года «УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи 94,28 га. Освоить территорию хотят за 15 лет. Девелопер планирует построить около 2,5 млн кв. м недвижимости на бывшей территории Уралмашзавода.
@gorizontn
🔴Компания представила концепцию развития участка на заседании экспертного совета при Свердловской организации Союза архитекторов России. Основная часть проекта включает три микрорайона на 44 тыс. жителей между улицами Донбасской и Машиностроителей, а также проспектом Космонавтов. Также запланировано создание делового центра на 160 тыс. кв. м.
🔴Весной 2024 года «УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи 94,28 га. Освоить территорию хотят за 15 лет. Девелопер планирует построить около 2,5 млн кв. м недвижимости на бывшей территории Уралмашзавода.
@gorizontn
👛47% россиян назвали собственные сбережения самым популярным способом покупки жилья — «Авито Недвижимость»
Так, 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; ещё 15% хотят воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Ещё способы:
• 13% — потребительский кредит;
• 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых;
• 10% — продать машину или другое движимое имущество;
• 8% — жилищный сертификат.
Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой.
@gorizontn
Так, 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; ещё 15% хотят воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Ещё способы:
• 13% — потребительский кредит;
• 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых;
• 10% — продать машину или другое движимое имущество;
• 8% — жилищный сертификат.
Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой.
@gorizontn
Московский рынок недвижки не тормозит, несмотря на грабительские ставки. Росреестр рапортует: сделки идут, как горячие пирожки. В феврале 2025 вторичный рынок подскочил на 27% за месяц и 12,6% за год.
Эксперты объясняют: один покупатель запускает цепочку сделок. Купил «однушку», её владелец перебрался в «двушку», продавец «двушки» взял «трешку», владельцы «трешки» разменяли её на 2 «однушки»и так далее.
Первичный рынок тоже растёт.ДДУ стало больше на 29% за месяц и 62,9% за год. Всё выглядит бодро, но без госпрограмм такого ажиотажа бы не было— льготные кредиты и рассрочки создают иллюзию спроса.
С ипотекой тоже странности. В Москве зарегистрировано 11 044 сделки,рост на 44,3% за месяц и 14% за год. На вторичке ипотеку почти не берут—рекорды делают новостройки.
Москва отхватила 25,6% всех льготных займов,хотя её население—менее 10% страны. Бюджетные деньги идут не в регионы,а перегревают столицу. IT-ипотеку уже прикрыли для двух столиц,так,может,пора урезать и семейную,чтобы она не доставалась инвесторам?
@gorizontn
Эксперты объясняют: один покупатель запускает цепочку сделок. Купил «однушку», её владелец перебрался в «двушку», продавец «двушки» взял «трешку», владельцы «трешки» разменяли её на 2 «однушки»и так далее.
Первичный рынок тоже растёт.ДДУ стало больше на 29% за месяц и 62,9% за год. Всё выглядит бодро, но без госпрограмм такого ажиотажа бы не было— льготные кредиты и рассрочки создают иллюзию спроса.
С ипотекой тоже странности. В Москве зарегистрировано 11 044 сделки,рост на 44,3% за месяц и 14% за год. На вторичке ипотеку почти не берут—рекорды делают новостройки.
Москва отхватила 25,6% всех льготных займов,хотя её население—менее 10% страны. Бюджетные деньги идут не в регионы,а перегревают столицу. IT-ипотеку уже прикрыли для двух столиц,так,может,пора урезать и семейную,чтобы она не доставалась инвесторам?
@gorizontn
ПИК пошел в атаку.
Оранжевый девелопер после вступления в силу поправок в 214-ФЗ решил усовершенствовать приемку квартир и начал требовать от собственников приглашать приемщиков с дипломом специалиста ПГС (Промышленное и гражданское строительство). Иначе досудебную экспертизу девелопер не признает и возмещать ничего не собирается.
Эксперты отмечают, что с одной стороны, решение правильное, и рынок нужно очистить от различных юристов, которых интересуют только деньги, а не решение проблем с отделкой квартиры. С другой — ПИК может требовать все, что хочет, но суд признает только результаты независимой судебной экспертизы.
Есть предложение начать девелоперу принимать на работу отделочников, плиточников и прочих рабочих с дипломами ПТУ, а не брать с улицы. Тогда и проблем было бы меньше.
@gorizontn
Оранжевый девелопер после вступления в силу поправок в 214-ФЗ решил усовершенствовать приемку квартир и начал требовать от собственников приглашать приемщиков с дипломом специалиста ПГС (Промышленное и гражданское строительство). Иначе досудебную экспертизу девелопер не признает и возмещать ничего не собирается.
Эксперты отмечают, что с одной стороны, решение правильное, и рынок нужно очистить от различных юристов, которых интересуют только деньги, а не решение проблем с отделкой квартиры. С другой — ПИК может требовать все, что хочет, но суд признает только результаты независимой судебной экспертизы.
Есть предложение начать девелоперу принимать на работу отделочников, плиточников и прочих рабочих с дипломами ПТУ, а не брать с улицы. Тогда и проблем было бы меньше.
@gorizontn