Про жизнь девелоперов за рубежом
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про то, как устроена жилищная отрасль:
/обзор лучших жилых проектов на Филиппинах и в Китае.
/ как девелоперы в Торонто пытаются отменить зелёные стандарты
/ как в доступное арендное жилье привлекают частные инвестиции Техаса
/ что такое "отрицательную собственность на жилье" в Японии и какие бизнесы с ней связаны
/ как поддерживают застройщиков жилья в Новой Зеландии
А недавно на канале - про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
В общем, рекомендуем подписаться и читать)
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про то, как устроена жилищная отрасль:
/обзор лучших жилых проектов на Филиппинах и в Китае.
/ как девелоперы в Торонто пытаются отменить зелёные стандарты
/ как в доступное арендное жилье привлекают частные инвестиции Техаса
/ что такое "отрицательную собственность на жилье" в Японии и какие бизнесы с ней связаны
/ как поддерживают застройщиков жилья в Новой Зеландии
А недавно на канале - про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
В общем, рекомендуем подписаться и читать)
В декабре 2024 года лишь 39% сделок с московскими квартирами были оформлены с использованием ипотеки, что является абсолютным антирекордом. Несмотря на это, в течение месяца было продано свыше 6,2 тысяч объектов недвижимости, что делает результат впечатляющим. На рынке существует главный вопрос, на который отсутствуют ответы: сколько из «неипотечных» сделок заключаются на условиях рассрочки.от вопрос действительно важен, но ни Домрф, ни Росреестр, ни банки не обладают информацией. Только сами девелоперы знают истинную ситуацию и иногда обсуждают это между собой, делясь, как им удается справляться с текущими условиями. Почему это важно?
Рассрочка сегодня является с одной стороны спасением для текущих продаж, но с другой — остаётся неизвестной её будущая роль и насколько сильно может повлиять завтра.
Существует несколько проблем:
1. Рассрочки предоставляются на несколько лет вперед с обещанием, что «деньги сейчас не нужны, позже, когда ставки ипотеки снизятся, можно будет оформить ипотеку».
@gorizontn
Рассрочка сегодня является с одной стороны спасением для текущих продаж, но с другой — остаётся неизвестной её будущая роль и насколько сильно может повлиять завтра.
Существует несколько проблем:
1. Рассрочки предоставляются на несколько лет вперед с обещанием, что «деньги сейчас не нужны, позже, когда ставки ипотеки снизятся, можно будет оформить ипотеку».
@gorizontn
За последние пять лет Москва увеличила свою долю на рынке недвижимости на 10% за счет области. В декабре 2024 года был зафиксирован рекордный разрыв в стоимости квадратного метра между Москвой и областью: в столице он стоит более чем на 300 тыс. рублей дороже.
В сегменте первичного рынка недвижимости Москвы средняя цена за квадратный метр превысила 500 тыс. рублей. Десять лет назад за такие деньги можно было приобрести элитное жилье, а сегодня это средняя стоимость жилья.
Разница в ценах в пределах одной агломерации создает сложности для застройщиков и бизнеса в целом. Ранее обсуждались факторы, влияющие на это явление.
@gorizontn
В сегменте первичного рынка недвижимости Москвы средняя цена за квадратный метр превысила 500 тыс. рублей. Десять лет назад за такие деньги можно было приобрести элитное жилье, а сегодня это средняя стоимость жилья.
Разница в ценах в пределах одной агломерации создает сложности для застройщиков и бизнеса в целом. Ранее обсуждались факторы, влияющие на это явление.
@gorizontn
⚡️Как нам стало известно, новость , облетевшая почти все СМИ, про покупку «Самолетом» компании «Домиленд» оказалась тыквой
На самом деле она принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю в компании у ВТБ, спрятав её в офшоре кипрской Lagella Limited.
«А теперь показали всем как новую сделку. Не знаю, зачем. Я думаю, что на Кипре сейчас тяжело офшоры содержать, поэтому они решили учредителя поменять. А раз поменяли, то хотят что-то выжать»,— рассказал наш подписчик, пожелавший остаться анонимным.
@gorizontn
На самом деле она принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю в компании у ВТБ, спрятав её в офшоре кипрской Lagella Limited.
«А теперь показали всем как новую сделку. Не знаю, зачем. Я думаю, что на Кипре сейчас тяжело офшоры содержать, поэтому они решили учредителя поменять. А раз поменяли, то хотят что-то выжать»,— рассказал наш подписчик, пожелавший остаться анонимным.
@gorizontn
Размер пени за неуплату ЖКУ зафиксируют до 2026 года
Такое решение предложил Комитет по строительству и ЖКХ с целью уменьшить нагрузку на потребителей коммунальных услуг.
Расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 год, а с 2025 года должны были внести изменения. Но, вероятнее всего, их не будет.
Председатель Комитета по энергетике Николай Шульгинов инициативу фиксации процента поддерживает.
@gorizontn
Такое решение предложил Комитет по строительству и ЖКХ с целью уменьшить нагрузку на потребителей коммунальных услуг.
Расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 год, а с 2025 года должны были внести изменения. Но, вероятнее всего, их не будет.
Председатель Комитета по энергетике Николай Шульгинов инициативу фиксации процента поддерживает.
@gorizontn
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.
@gorizontn
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.
@gorizontn
Число новых проектов в экспозиции после отмены льготной ипотеки упало на 27% по сравнению с 2022-м
Речь идёт про период июль-декабрь 2024 год: в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м.
Среди причин такого падения вывода новостроек аналитики называют удорожание бридж-кредитов для приобретения участков, ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков.
@gorizontn
Речь идёт про период июль-декабрь 2024 год: в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м.
«Даже в I полугодии 2022 (когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее) показатель был чуть выше (16,7 млн кв. м). Спад от фоновых значений последних лет составил -27%»,— заявили в ЦИАН.
Среди причин такого падения вывода новостроек аналитики называют удорожание бридж-кредитов для приобретения участков, ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков.
@gorizontn
Завершена четвертая очередь ЖК "Алхимово"
В Новой Москве завершено строительство трех новых корпусов – 9, 10 и 11 – четвертой очереди жилого комплекса "Алхимово". Проект реализует группа компаний "Самолет".
Общая площадь возведенных зданий превышает 28 000 кв.м, здесь разместилось 679 квартир различной площади и планировки. Фасады домов облицованы кирпичом. На первых этажах каждого корпуса расположены коммерческие помещения общей площадью 2300 кв.м. В местах общего пользования создана безбарьерная среда. Входы находятся на уровне земли, что значительно облегчает доступ для людей с ограниченными возможностями, а также для родителей с колясками.
Жилой комплекс "Алхимово" расположен в подмосковной Щербинке, в 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Помимо жилья, он включает развитую социальную инфраструктуру, которая будет продолжать развиваться вместе с проектом. Рядом с корпусами появятся школа, два детских сада и торговый центр.
@gorizontn
В Новой Москве завершено строительство трех новых корпусов – 9, 10 и 11 – четвертой очереди жилого комплекса "Алхимово". Проект реализует группа компаний "Самолет".
Общая площадь возведенных зданий превышает 28 000 кв.м, здесь разместилось 679 квартир различной площади и планировки. Фасады домов облицованы кирпичом. На первых этажах каждого корпуса расположены коммерческие помещения общей площадью 2300 кв.м. В местах общего пользования создана безбарьерная среда. Входы находятся на уровне земли, что значительно облегчает доступ для людей с ограниченными возможностями, а также для родителей с колясками.
Жилой комплекс "Алхимово" расположен в подмосковной Щербинке, в 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Помимо жилья, он включает развитую социальную инфраструктуру, которая будет продолжать развиваться вместе с проектом. Рядом с корпусами появятся школа, два детских сада и торговый центр.
@gorizontn
Россияне третий год лидируют по сделкам с жильём в Турции
В 2024 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке квартир и домов в Турции. По сравнению с 2022 и 2023 годами граждане РФ заключили меньше сделок с турецкой недвижимостью из-за экономической нестабильности и инфляции. Несмотря на это, они сохраняют лидерство уже 33-й месяц подряд.
По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне купили 438 квартир и домов в этой стране. Это на 16,8% меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда граждане России купили 527 объектов в Турции.
Всего в прошлом году россияне купили в Турции 4,86 тыс. объектов недвижимости. Это на 53,9% меньше показателя 2023 года и на 70,1% уступает рекордному 2022-му.
@gorizontn
В 2024 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке квартир и домов в Турции. По сравнению с 2022 и 2023 годами граждане РФ заключили меньше сделок с турецкой недвижимостью из-за экономической нестабильности и инфляции. Несмотря на это, они сохраняют лидерство уже 33-й месяц подряд.
По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне купили 438 квартир и домов в этой стране. Это на 16,8% меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда граждане России купили 527 объектов в Турции.
Всего в прошлом году россияне купили в Турции 4,86 тыс. объектов недвижимости. Это на 53,9% меньше показателя 2023 года и на 70,1% уступает рекордному 2022-му.
@gorizontn
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
@gorizontn
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
@gorizontn
На рынок выведены новые корпуса в ЖК "Белая Дача парк"
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
@gorizontn
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
@gorizontn
В январе 2025 года рост цен на квартиры в новостройках продолжился
В большинстве крупных городов России ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться активной, несмотря на различные экономические факторы.
На фоне общего тренда роста цен особое внимание стоит обратить на три города, которые стали исключением из правил. В Уфе, Волгограде и Омске в январе наблюдалось снижение цен на жилье. В этих регионах отмечается определённая нестабильность на рынке, возможно, вызванная местными экономическими условиями или изменением спроса.
Рост цен в других городах может быть обусловлен увеличением спроса на новое жилье, а также изменениями в ипотечной политике.
Повышение интереса со стороны инвесторов наблюдаются в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Интересно, что снижение цен в некоторых городах может быть временным и связано, например, с переполнением рынка новостроек или изменением демографических тенденций.
@gorizontn
В большинстве крупных городов России ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться активной, несмотря на различные экономические факторы.
На фоне общего тренда роста цен особое внимание стоит обратить на три города, которые стали исключением из правил. В Уфе, Волгограде и Омске в январе наблюдалось снижение цен на жилье. В этих регионах отмечается определённая нестабильность на рынке, возможно, вызванная местными экономическими условиями или изменением спроса.
Рост цен в других городах может быть обусловлен увеличением спроса на новое жилье, а также изменениями в ипотечной политике.
Повышение интереса со стороны инвесторов наблюдаются в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Интересно, что снижение цен в некоторых городах может быть временным и связано, например, с переполнением рынка новостроек или изменением демографических тенденций.
@gorizontn
Банкроты смогут получить 5% от продажи ипотечного жилья
Госдума одобрила законопроект в первом чтении, который изменит правила для банкротов, владеющих ипотечным жильем.
Теперь, если банкрот реализует свое жилье, он сможет получить 5% от сделки. Дополнительно, если продажная стоимость квартиры окажется выше суммы долгов, все оставшиеся средства будут перечислены банкроту после погашения долговых обязательств.
Эти нововведения призваны исправить существующую несправедливость, когда люди теряли свои жилье в результате банкротства, даже если большая часть долга по ипотеке была уже погашена. Этот шаг, безусловно, поможет защитить интересы должников и улучшит их финансовое положение в трудные времена.
Если законопроект вступит в силу, это безусловно, окажет влияние на рынок недвижимости и права граждан, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
@gorizontn
Госдума одобрила законопроект в первом чтении, который изменит правила для банкротов, владеющих ипотечным жильем.
Теперь, если банкрот реализует свое жилье, он сможет получить 5% от сделки. Дополнительно, если продажная стоимость квартиры окажется выше суммы долгов, все оставшиеся средства будут перечислены банкроту после погашения долговых обязательств.
Эти нововведения призваны исправить существующую несправедливость, когда люди теряли свои жилье в результате банкротства, даже если большая часть долга по ипотеке была уже погашена. Этот шаг, безусловно, поможет защитить интересы должников и улучшит их финансовое положение в трудные времена.
Если законопроект вступит в силу, это безусловно, окажет влияние на рынок недвижимости и права граждан, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
@gorizontn
Два жилых дома построили в Головинском районе
На улице Лавочкина в Головинском районе Москвы завершено строительство двух жилых комплексов, возведенных в рамках программы реновации. Общая площадь многоэтажек – около 30 000 квадратов.
В новостройках разместилась 291 квартира (шесть из них адаптированы для маломобильных людей). Суммарный метраж жилья - свыше 17 000 кв.м. В помещениях выполнена внутренняя отделка улучшенного качества. На первых этажах зданий будут размещены объекты социально-бытовой инфраструктуры: магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другие предприятия, необходимые для комфортной жизни.
Головинский район, где возведены новостройки, уже обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от домов находятся Кронштадтский сквер, несколько прудов, а также многочисленные торговые, образовательные и медицинские учреждения.
@gorizontn
На улице Лавочкина в Головинском районе Москвы завершено строительство двух жилых комплексов, возведенных в рамках программы реновации. Общая площадь многоэтажек – около 30 000 квадратов.
В новостройках разместилась 291 квартира (шесть из них адаптированы для маломобильных людей). Суммарный метраж жилья - свыше 17 000 кв.м. В помещениях выполнена внутренняя отделка улучшенного качества. На первых этажах зданий будут размещены объекты социально-бытовой инфраструктуры: магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другие предприятия, необходимые для комфортной жизни.
Головинский район, где возведены новостройки, уже обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от домов находятся Кронштадтский сквер, несколько прудов, а также многочисленные торговые, образовательные и медицинские учреждения.
@gorizontn
С февраля решения Росреестра по бесхозяйной недвижимости будут приходить в личные кабинеты на Госуслугах
Также решения о признании недвижимости бесхозяйной можно будет увидеть в личном кабинете на сайте ведомства.
Это ускорит процесс признания бесхозной недвижимости муниципальной собственностью и выставить ее на торги по стоимости ниже рыночной. Приобрести такое имущество на торгах могут все желающие.
Напоминаем
Бесхозяйная недвижимость — это здания, сооружения, помещения, машино-места, о которых имеются сведения в ЕГРН, но отсутствуют собственники (неизвестны или отказались от права собственности).
Постановкой на учет бесхозного имущества занимается Росреестр, а также территориальные органы.
Квартира или гараж могут оставаться бесхозными не более одного года. После чего переводятся в муниципальную собственность.
@gorizontn
Также решения о признании недвижимости бесхозяйной можно будет увидеть в личном кабинете на сайте ведомства.
Это ускорит процесс признания бесхозной недвижимости муниципальной собственностью и выставить ее на торги по стоимости ниже рыночной. Приобрести такое имущество на торгах могут все желающие.
Напоминаем
Бесхозяйная недвижимость — это здания, сооружения, помещения, машино-места, о которых имеются сведения в ЕГРН, но отсутствуют собственники (неизвестны или отказались от права собственности).
Постановкой на учет бесхозного имущества занимается Росреестр, а также территориальные органы.
Квартира или гараж могут оставаться бесхозными не более одного года. После чего переводятся в муниципальную собственность.
@gorizontn
В «1-м Ленинградском» завершили первую очередь
Еще четыре года назад здесь был только проект, а теперь уже шесть готовых корпусов. ЖК «1-й Ленинградский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) пополнился еще одним домом — 15-этажным корпусом на 507 квартир.
Здание соответствует высокому классу энергоэффективности Входные группы здесь без порожков, есть лапомойки и колясочные, во дворе современные детские площадки, на первых этажах появятся магазины и кафе.
Теперь компания завершает строительство детского сада, который станет частью комплекса.
@gorizontn
Еще четыре года назад здесь был только проект, а теперь уже шесть готовых корпусов. ЖК «1-й Ленинградский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) пополнился еще одним домом — 15-этажным корпусом на 507 квартир.
Здание соответствует высокому классу энергоэффективности Входные группы здесь без порожков, есть лапомойки и колясочные, во дворе современные детские площадки, на первых этажах появятся магазины и кафе.
Теперь компания завершает строительство детского сада, который станет частью комплекса.
@gorizontn
"РГ-Девелопмент" завершил первый проект комплексного развития территорий — "Октябрьское поле"
Застройщик "РГ-Девелопмент" реализовал проект "Родной город. Октябрьское поле" и две последующие очереди в рамках кампании Правительства Москвы по комплексной реорганизации и развитию потерявших индустриальное значение территорий. В 2015 году компания получила в разработку участок промзоны районе Щукино. В конце января 2025 года девелопер пригласил первых собственников получить ключи от квартир в финальных трех корпусах.
На территории квартала оборудованы подземные стоянки, построены поликлиника со стоматологическим отделением и новый образовательный комплекс для детей школьного и дошкольного возрастов.
Технопарк в составе "Октябрьского поля" привлечет в локацию малый бизнес и важные для современной городской среды сервисы. Дух добрососедства будет процветать в ухоженных дворах с площадками для игр и физических тренировок.
@gorizontn
Застройщик "РГ-Девелопмент" реализовал проект "Родной город. Октябрьское поле" и две последующие очереди в рамках кампании Правительства Москвы по комплексной реорганизации и развитию потерявших индустриальное значение территорий. В 2015 году компания получила в разработку участок промзоны районе Щукино. В конце января 2025 года девелопер пригласил первых собственников получить ключи от квартир в финальных трех корпусах.
На территории квартала оборудованы подземные стоянки, построены поликлиника со стоматологическим отделением и новый образовательный комплекс для детей школьного и дошкольного возрастов.
Технопарк в составе "Октябрьского поля" привлечет в локацию малый бизнес и важные для современной городской среды сервисы. Дух добрососедства будет процветать в ухоженных дворах с площадками для игр и физических тренировок.
@gorizontn
В новом районе Грозного, названного в честь президента Владимира Путина, появится небоскреб в виде джигита
«В целом построено уже более 33 тыс. новых квартир, более 60% из которых нашли своих владельцев. Кроме того, началось строительство уникального жилого дома в центре Грозного, который будет выполнен в традиционном вайнахском стиле и станет новым архитектурным украшением столицы», — написал глава Чечни в Telegram.
Отмечается, что высота здания, напоминающего очертаниями человека в папахе и бурке, составит 35 этажей (более 100 метров). В нём расположится 620 квартир, предполагаемая жилая площадь составит порядка 36 тысяч квадратных метров, а площадь торговых помещений — 3000 квадратных метров.
Планируется, что в будущем новый район обеспечит жильем свыше 100 тыс. человек и предоставит свыше 20 тыс. новых рабочих мест. Также в нем появится более 350 тыс. кв. м коммерческих площадей.
@gorizontn
«В целом построено уже более 33 тыс. новых квартир, более 60% из которых нашли своих владельцев. Кроме того, началось строительство уникального жилого дома в центре Грозного, который будет выполнен в традиционном вайнахском стиле и станет новым архитектурным украшением столицы», — написал глава Чечни в Telegram.
Отмечается, что высота здания, напоминающего очертаниями человека в папахе и бурке, составит 35 этажей (более 100 метров). В нём расположится 620 квартир, предполагаемая жилая площадь составит порядка 36 тысяч квадратных метров, а площадь торговых помещений — 3000 квадратных метров.
Планируется, что в будущем новый район обеспечит жильем свыше 100 тыс. человек и предоставит свыше 20 тыс. новых рабочих мест. Также в нем появится более 350 тыс. кв. м коммерческих площадей.
@gorizontn
Налоговый вычет на покупку квартиры могут увеличить до 6 млн рублей
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в конце января предложило увеличить налоговый вычет на покупку жилья с 2 до 6 миллионов рублей.
Глава организации Антон Глушков сообщил, что инициатива уже получила поддержку Минстроя.
Напомним, что в ноябре 2022 года депутаты от ЛДПР уже выносили в Государственную Думу законопроект, который также подразумевал увеличение вычетов. Тогда рассматривалось повышение суммы вычета на покупку жилья до 3 миллионов рублей и на ипотечные проценты до 4 миллионов. Однако в июне 2023 года этот документ был отклонён.
Предложение НОСТРОЙ, если оно будет реализовано, может значительно повлиять на рынок недвижимости, давая гражданам больше возможностей для приобретения жилья.
Эксперты надеются, что такая мера поможет активизировать спрос на жилье в условиях текущей экономической ситуации.
@gorizontn
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в конце января предложило увеличить налоговый вычет на покупку жилья с 2 до 6 миллионов рублей.
Глава организации Антон Глушков сообщил, что инициатива уже получила поддержку Минстроя.
Напомним, что в ноябре 2022 года депутаты от ЛДПР уже выносили в Государственную Думу законопроект, который также подразумевал увеличение вычетов. Тогда рассматривалось повышение суммы вычета на покупку жилья до 3 миллионов рублей и на ипотечные проценты до 4 миллионов. Однако в июне 2023 года этот документ был отклонён.
Предложение НОСТРОЙ, если оно будет реализовано, может значительно повлиять на рынок недвижимости, давая гражданам больше возможностей для приобретения жилья.
Эксперты надеются, что такая мера поможет активизировать спрос на жилье в условиях текущей экономической ситуации.
@gorizontn
Регионам дадут право сами принимать решения о создании специализированных реестров риелторов
Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Законопроект, описывающий правовые основы риелторской деятельности, дорабатывается и будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Среди прочего, регионы получат право самостоятельно решать, нужен им специализированный реестр риелторов или не нужен.
Риелторов в реестры будут вносить через портал Госуслуг.
Чтобы туда попасть, организации и физлица должны соответствовать требованиям:
⬩ иметь регистрацию в РФ;
⬩ соответствовать профстандарту риелтора;
⬩ иметь высшее юридическое образование или руководителя компании, имеющего такое образование.
Недобросовестные предприниматели и те, кто имеет судимость за особо тяжкие преступления, не будут иметь права на ведение риелторской деятельности.
@gorizontn
Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Законопроект, описывающий правовые основы риелторской деятельности, дорабатывается и будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Среди прочего, регионы получат право самостоятельно решать, нужен им специализированный реестр риелторов или не нужен.
Риелторов в реестры будут вносить через портал Госуслуг.
Чтобы туда попасть, организации и физлица должны соответствовать требованиям:
⬩ иметь регистрацию в РФ;
⬩ соответствовать профстандарту риелтора;
⬩ иметь высшее юридическое образование или руководителя компании, имеющего такое образование.
Недобросовестные предприниматели и те, кто имеет судимость за особо тяжкие преступления, не будут иметь права на ведение риелторской деятельности.
@gorizontn
⚙️ По данным Росстата объем производства цемента в России в декабре 2024 вырос на 5,6% к аналогичному месяцу прошлого года.
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет !
@gorizontn
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет !
@gorizontn