Я знаю, сколько времени может уйти на поиск нужной информации в Telegram, поэтому регулярно делюсь полезными ссылками.
Сегодня подготовили для вас целую подборку каналов в
сфере “Недвижимость” 🔥
Тут вы точно найдете ответы на многие свои вопросы. А главное - вам не придется, тратить на поиски информации несколько часов 😊 👇
Поэтому переходите, подписывайтесь и пользуйтесь на здоровье 📂😉
Хотите подборку?
Сегодня подготовили для вас целую подборку каналов в
сфере “Недвижимость” 🔥
Тут вы точно найдете ответы на многие свои вопросы. А главное - вам не придется, тратить на поиски информации несколько часов 😊 👇
Поэтому переходите, подписывайтесь и пользуйтесь на здоровье 📂😉
Хотите подборку?
Telegram
Недвижимость
Валерия 🕶️ invites you to add the folder “Недвижимость”, which includes 14 chats.
Ипотечный штиль накрыл Россию: в первой половине ноября банки выдали всего 21 тысячу кредитов на 90 миллиардов рублей, что в полтора раза меньше, чем за август-октябрь.
По данным госкомпании «ДОМ. РФ», такие результаты стали следствием роста ставок до 28,4% к середине ноября. С такими условиями ипотека становится скорее испытанием, чем возможностью, пишет РИА Новости.
Льготные программы немного поддержали рынок, но и они в начале ноября показали снижение из-за задержек с обновлением лимитов. Сейчас ситуация стабилизировалась, однако общий итог остаётся скромным. По прогнозу «ДОМ. РФ», по итогам 2024 года выдачи составят 5 триллионов рублей — на треть меньше рекордного 2023 года.
Прогнозы на 2025 год не сулят оптимизма. При ключевой ставке свыше 20% объёмы ипотечных кредитов упадут до 4–4,5 триллиона рублей, что соответствует уровню 2022 года. С такими показателями рынок продолжает топтаться на месте, напоминая о долгосрочной турбулентности.
@gorizontn
По данным госкомпании «ДОМ. РФ», такие результаты стали следствием роста ставок до 28,4% к середине ноября. С такими условиями ипотека становится скорее испытанием, чем возможностью, пишет РИА Новости.
Льготные программы немного поддержали рынок, но и они в начале ноября показали снижение из-за задержек с обновлением лимитов. Сейчас ситуация стабилизировалась, однако общий итог остаётся скромным. По прогнозу «ДОМ. РФ», по итогам 2024 года выдачи составят 5 триллионов рублей — на треть меньше рекордного 2023 года.
Прогнозы на 2025 год не сулят оптимизма. При ключевой ставке свыше 20% объёмы ипотечных кредитов упадут до 4–4,5 триллиона рублей, что соответствует уровню 2022 года. С такими показателями рынок продолжает топтаться на месте, напоминая о долгосрочной турбулентности.
@gorizontn
ЦБ еще раз предупредил, что граждане, покупающие квартиры в новостройках по ипотеке «от застройщика», могут понести серьезные риски
🖌 В третьем квартале 2024 года, после окончания действия льготной ипотеки, застройщики вместе с кредитными организациями снова начали выдавать ипотеку по программам «с субсидией от застройщика», что несет риски для всех участников рынка, следует из «Обзора финансовой стабильности» от ЦБ. Регулятор предупреждает, что подобные программы несут риски для всех участников сделки по покупке жилья. Так, граждане, которые решили купить жилье при помощи этой программы, могут понести финансовые потери, когда будут продавать купленную квартиру на вторичном рынке. Вместе с этим заемщики не смогут также рефинансировать свой кредит из-за того, стоимость жилья будет превышать рыночную стоимость.
🖌 Банки могут понести убытки в случае, если клиент не будет обслуживать ипотечный кредит на фоне того, что рыночная стоимость залога в таких программах будет ниже самого кредита. Застройщики могут столкнуться со снижением маржинальности их проектов, когда компания не получит часть прибыль из-за осуществления выплат банкам за снижение ипотечной ставки.
@gorizontn
🖌 В третьем квартале 2024 года, после окончания действия льготной ипотеки, застройщики вместе с кредитными организациями снова начали выдавать ипотеку по программам «с субсидией от застройщика», что несет риски для всех участников рынка, следует из «Обзора финансовой стабильности» от ЦБ. Регулятор предупреждает, что подобные программы несут риски для всех участников сделки по покупке жилья. Так, граждане, которые решили купить жилье при помощи этой программы, могут понести финансовые потери, когда будут продавать купленную квартиру на вторичном рынке. Вместе с этим заемщики не смогут также рефинансировать свой кредит из-за того, стоимость жилья будет превышать рыночную стоимость.
🖌 Банки могут понести убытки в случае, если клиент не будет обслуживать ипотечный кредит на фоне того, что рыночная стоимость залога в таких программах будет ниже самого кредита. Застройщики могут столкнуться со снижением маржинальности их проектов, когда компания не получит часть прибыль из-за осуществления выплат банкам за снижение ипотечной ставки.
@gorizontn
Ипотека траншами от ГК ФСК и Сбера на готовое жилье
Теперь популярная ипотека траншами доступна и для покупки готового жилья в ГК ФСК. Вместе со Сбером застройщик предлагает ипотечную программу, когда клиент получает от банка два транша.
Первый транш от 100 руб. выдается клиенту сразу после заключения договора купли-продажи, а второй - через 6, 12, 18 или 24 месяца от даты договора на выбор и в зависимости от ЖК. В этот льготный период платить придется всего от 2 рублей в месяц, потому что проценты начисляются только на первый транш.
Ставка от 29,2%. Сумма – до 30 млн руб. Минимальный первый взнос – от 20%
@gorizontn
Теперь популярная ипотека траншами доступна и для покупки готового жилья в ГК ФСК. Вместе со Сбером застройщик предлагает ипотечную программу, когда клиент получает от банка два транша.
Первый транш от 100 руб. выдается клиенту сразу после заключения договора купли-продажи, а второй - через 6, 12, 18 или 24 месяца от даты договора на выбор и в зависимости от ЖК. В этот льготный период платить придется всего от 2 рублей в месяц, потому что проценты начисляются только на первый транш.
Ставка от 29,2%. Сумма – до 30 млн руб. Минимальный первый взнос – от 20%
@gorizontn
ЦБ РФ сообщил, что ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём достиг 57%.
Льготные программы, высокие ставки по рыночной ипотеке и падающий спрос на вторичку сделали своё дело: новостройки продолжают дорожать, а готовое жильё теряет позиции.
Субсидии от застройщиков — отдельный трюк. Они лишь маскируют реальное удорожание первичного жилья, усиливая дисбаланс. Вторичный рынок, в свою очередь, превращается в аутсайдера, не способного конкурировать с заманчивыми, но дорогими схемами первички.
ЦБ всё это фиксирует и вводит стандарт защиты ипотечных заемщиков с 2025 года. Однако рынок давно нуждается не в декларациях, а в реальных решениях, иначе ценовой разрыв только усугубится.
@gorizontn
Льготные программы, высокие ставки по рыночной ипотеке и падающий спрос на вторичку сделали своё дело: новостройки продолжают дорожать, а готовое жильё теряет позиции.
Субсидии от застройщиков — отдельный трюк. Они лишь маскируют реальное удорожание первичного жилья, усиливая дисбаланс. Вторичный рынок, в свою очередь, превращается в аутсайдера, не способного конкурировать с заманчивыми, но дорогими схемами первички.
ЦБ всё это фиксирует и вводит стандарт защиты ипотечных заемщиков с 2025 года. Однако рынок давно нуждается не в декларациях, а в реальных решениях, иначе ценовой разрыв только усугубится.
@gorizontn
Группа «Эталон» купила два проекта недавно созданного девелопера DVA в Петербурге
В рамках проекта будут построены дома жилой площадью около 8 тыс. «квадратов» на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки.
Второй проект — строящийся сервисный апарт–отель Avenue Apart Pulkovo площадью около 24 тыс. «квадратов» почти на тысячу юнитов, который будет готов уже в 2026. Он состоит из четырёх корпусов, готовность которых составляет от 7 до 12 этажей. При этом там уже продано около половины юнитов.
Общая стоимость портфеля DVA Group оценивалась продавцами перед продажей в 2,5 млрд рублей. Сейчас у компании остался лишь один проект в Ленобласти. При этом застройщик продолжает смотреть новые участки.
Отметим, DVA Group была создана бывшим топ-менеджером «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Дмитрием Ходкевичем и хотела построить комплекс сервисных апартаментов в Петербурге.
@gorizontn
В рамках проекта будут построены дома жилой площадью около 8 тыс. «квадратов» на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки.
Второй проект — строящийся сервисный апарт–отель Avenue Apart Pulkovo площадью около 24 тыс. «квадратов» почти на тысячу юнитов, который будет готов уже в 2026. Он состоит из четырёх корпусов, готовность которых составляет от 7 до 12 этажей. При этом там уже продано около половины юнитов.
Общая стоимость портфеля DVA Group оценивалась продавцами перед продажей в 2,5 млрд рублей. Сейчас у компании остался лишь один проект в Ленобласти. При этом застройщик продолжает смотреть новые участки.
Отметим, DVA Group была создана бывшим топ-менеджером «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Дмитрием Ходкевичем и хотела построить комплекс сервисных апартаментов в Петербурге.
@gorizontn
В 2025 году забудьте про традиционную ипотеку — её могут заменить долгосрочной арендой с возможностью выкупа.
Застройщики уже всерьёз подумывают о лизинге вместо привычных кредитов. Ставки по ипотечным кредитам, конечно, могут снизиться, но до 12-15% вряд ли удастся — так что расслабляться не стоит.
Про льготные программы тоже можно забыть. Поднимут ставки по семейной ипотеке, а доступность субсидий для различных категорий граждан остаётся под вопросом. Люди, не успевшие купить жильё по льготам, остаются с рыночной ипотекой, где ставки близки к 30%. В Сбербанке, например, доля льготных ипотек в сентябре упала с 48% до 37%.
Для тех, кто не успел воспользоваться льготами, выбора не остаётся. Ставки всё растут, а дешёвая ипотека — это уже прошлое. На рынке новостроек ситуация тоже не лучше — застройщики не торопятся с падением цен, а те, кто что-то продаёт, предпочитают сдавать квартиры в аренду. Даже если цены и падают, это скорее исключение, а не правило.
@gorizontn
Застройщики уже всерьёз подумывают о лизинге вместо привычных кредитов. Ставки по ипотечным кредитам, конечно, могут снизиться, но до 12-15% вряд ли удастся — так что расслабляться не стоит.
Про льготные программы тоже можно забыть. Поднимут ставки по семейной ипотеке, а доступность субсидий для различных категорий граждан остаётся под вопросом. Люди, не успевшие купить жильё по льготам, остаются с рыночной ипотекой, где ставки близки к 30%. В Сбербанке, например, доля льготных ипотек в сентябре упала с 48% до 37%.
Для тех, кто не успел воспользоваться льготами, выбора не остаётся. Ставки всё растут, а дешёвая ипотека — это уже прошлое. На рынке новостроек ситуация тоже не лучше — застройщики не торопятся с падением цен, а те, кто что-то продаёт, предпочитают сдавать квартиры в аренду. Даже если цены и падают, это скорее исключение, а не правило.
@gorizontn
В 2025 жильё в Дубае подорожает ещё на 8%.
После ошеломляющего роста на 20% в 2024, рынок продолжит набирать обороты, а цены на люксовую недвижимость вырастут на 5%.
Цены на жильё в Дубае уже на рекордных уровнях — за первые 3 квартала 2024 продажи превысили показатели всего 2023 года, составив $31,7 млрд. Почти 20% домов, проданных с 2002 года, стоят более млн долларов.
Рост цен обеспечен стратегиями властей Дубая во время пандемии и привлекательными визовыми программами, которые привлекли состоятельных россиян, криптоинвесторов, банкиров и богатые индийские семьи. К тому же, дефицит жилья, особенно вилл, на фоне роста населения продолжает подпитывать рынок.
Спекуляции в этом росте исключены: новые правила повысили первоначальный взнос, и на рынке остались только конечные пользователи. Всё это гарантирует отсутствие кризиса, уверяют эксперты. Чтобы удовлетворить растущий спрос, застройщики планируют построить 300 тыс новых домов к 2029 г. Однако дефицит, особенно вилл, будет держать цены на высоком уровне.
@gorizontn
После ошеломляющего роста на 20% в 2024, рынок продолжит набирать обороты, а цены на люксовую недвижимость вырастут на 5%.
Цены на жильё в Дубае уже на рекордных уровнях — за первые 3 квартала 2024 продажи превысили показатели всего 2023 года, составив $31,7 млрд. Почти 20% домов, проданных с 2002 года, стоят более млн долларов.
Рост цен обеспечен стратегиями властей Дубая во время пандемии и привлекательными визовыми программами, которые привлекли состоятельных россиян, криптоинвесторов, банкиров и богатые индийские семьи. К тому же, дефицит жилья, особенно вилл, на фоне роста населения продолжает подпитывать рынок.
Спекуляции в этом росте исключены: новые правила повысили первоначальный взнос, и на рынке остались только конечные пользователи. Всё это гарантирует отсутствие кризиса, уверяют эксперты. Чтобы удовлетворить растущий спрос, застройщики планируют построить 300 тыс новых домов к 2029 г. Однако дефицит, особенно вилл, будет держать цены на высоком уровне.
@gorizontn
⚡️ Кузьминки лидирует в рейтинге подешевевших районов с квартирами в новостройках массового сегмента — НДВ Супермаркет Недвижимости
По итогам ноября 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Кузьминках составила 292,8 тыс. руб. за кв. м (-17,9%)— руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева
Снижение СВЦ связано с выходом нового проекта, который реализуется по аукциону также, как и в районе Солнцево. В ноябре в реализацию вышло 8 проектов Мосреалстроя, которые выставляются на аукционе.
Второе место по снижению СВЦ занимает район Москворечье Сабурово ─ 327,6 тыс. руб./м² (-8,7%). Третье ─ Солнцево ─ 345,3 тыс. руб./м² (-8,2%).
Далее следуют районы:
⦁ Бирюлево Восточное ─ 267,8 тыс. руб./м² (-7,9%);
⦁ Алтуфьевский ─ 313,9 тыс. руб./м² (-7,2%);
⦁ Текстильщики ─ 319,7 тыс. руб./м² (-5,7%);
⦁ Перово ─ 376,9 тыс. руб. за/м² (-5,0%);
⦁ Старое Крюково ─ 210,7 тыс. руб. за кв. м (-4,3%);
@gorizontn
По итогам ноября 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Кузьминках составила 292,8 тыс. руб. за кв. м (-17,9%)— руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева
Снижение СВЦ связано с выходом нового проекта, который реализуется по аукциону также, как и в районе Солнцево. В ноябре в реализацию вышло 8 проектов Мосреалстроя, которые выставляются на аукционе.
Второе место по снижению СВЦ занимает район Москворечье Сабурово ─ 327,6 тыс. руб./м² (-8,7%). Третье ─ Солнцево ─ 345,3 тыс. руб./м² (-8,2%).
Далее следуют районы:
⦁ Бирюлево Восточное ─ 267,8 тыс. руб./м² (-7,9%);
⦁ Алтуфьевский ─ 313,9 тыс. руб./м² (-7,2%);
⦁ Текстильщики ─ 319,7 тыс. руб./м² (-5,7%);
⦁ Перово ─ 376,9 тыс. руб. за/м² (-5,0%);
⦁ Старое Крюково ─ 210,7 тыс. руб. за кв. м (-4,3%);
@gorizontn
В продажу выведен новый корпус в ЖК "Саларьево парк"
Группа компаний "ПИК" объявила о начале продаж квартир в корпусе №83 жилого комплекса "Саларьево парк". Новостройка относится к улучшенной Серии плюс. Она предусматривает продуманную архитектуру и большое разнообразие планировок. Ближайшие к дому станции метро - "Саларьево" (в пешей доступности) и "Филатов луг" (10 минут езды).
Здание будет состоять из нескольких 3-18-этажных секций. Варианты жилья - от студий до трехкомнатных лотов. Есть предложения с мастер-спальней, балконом, помещением для создания постирочной. Высота потолков стандартная: 2.66 м.
@gorizontn
Группа компаний "ПИК" объявила о начале продаж квартир в корпусе №83 жилого комплекса "Саларьево парк". Новостройка относится к улучшенной Серии плюс. Она предусматривает продуманную архитектуру и большое разнообразие планировок. Ближайшие к дому станции метро - "Саларьево" (в пешей доступности) и "Филатов луг" (10 минут езды).
Здание будет состоять из нескольких 3-18-этажных секций. Варианты жилья - от студий до трехкомнатных лотов. Есть предложения с мастер-спальней, балконом, помещением для создания постирочной. Высота потолков стандартная: 2.66 м.
@gorizontn
Строительство ЖК "BeLuck Коломенское" профинансирует "Альфа Банк"
Группа компаний "Гранель" и "Альфа Банк" подписали соглашение о финансировании строительства жилого комплекса "BeLuck Коломенское" в районе Нагатино-Садовники. Уже выделен кредит на сумму 26.84 млрд рублей. Погасить его девелопер должен до конца 2029 года.
В рамках проекта будет застроен участок 1.6 га в районе Каширского шоссе. Здесь возведут два 19-32-этажных корпуса общей площадью почти 64 000 квадратов, с подземным паркингом. В них предусмотрена 1191 квартира, кладовые и помещения под коммерцию. Недвижимость планируется реализовывать покупателям с использованием механизма эскроу-счетов.
"BeLuck Коломенское" относится к комфорт-классу. Ближайшая станция метро – "Нагатинская" (около 15 минут ходьбы). Дома возводятся по монолитной технологии. Архитектуру проекта разработало бюро BADR5. Здесь будут сдаваться квартиры с количеством комнат от 1 до 4, с большим выбором планировочных решений.
@gorizontn
Группа компаний "Гранель" и "Альфа Банк" подписали соглашение о финансировании строительства жилого комплекса "BeLuck Коломенское" в районе Нагатино-Садовники. Уже выделен кредит на сумму 26.84 млрд рублей. Погасить его девелопер должен до конца 2029 года.
В рамках проекта будет застроен участок 1.6 га в районе Каширского шоссе. Здесь возведут два 19-32-этажных корпуса общей площадью почти 64 000 квадратов, с подземным паркингом. В них предусмотрена 1191 квартира, кладовые и помещения под коммерцию. Недвижимость планируется реализовывать покупателям с использованием механизма эскроу-счетов.
"BeLuck Коломенское" относится к комфорт-классу. Ближайшая станция метро – "Нагатинская" (около 15 минут ходьбы). Дома возводятся по монолитной технологии. Архитектуру проекта разработало бюро BADR5. Здесь будут сдаваться квартиры с количеством комнат от 1 до 4, с большим выбором планировочных решений.
@gorizontn
Минфин увеличивает лимиты по "cемейной ипотеке" с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб.
Министерство на линии:
Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку.
Отметим, что лимит увеличен после встречи президента с правительством.
@gorizontn
Министерство на линии:
Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку.
Отметим, что лимит увеличен после встречи президента с правительством.
@gorizontn
Продажи в жилых новостройках за год рухнули на треть
🔴На рынке первичного жилья в Москве за 11 месяцев 2024 года число сделок снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до 77,2 тыс., сообщил столичный Росреестр.
🔴С учетом нежилой недвижимости в январе-ноябре ведомство зарегистрировало почти 121,6 тыс. сделок что на 18% меньше показателя 11 месяцев прошлого года.
🔴В ноябре в Москве зарегистрировано 7,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 34% меньше ноября 2023 года. Всего же в ноябре управлением Росреестра зарегистрировано 11,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 9,5% больше октября текущего года, но на 29% меньше показателей ноября прошлого года.
@gorizontn
🔴На рынке первичного жилья в Москве за 11 месяцев 2024 года число сделок снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до 77,2 тыс., сообщил столичный Росреестр.
🔴С учетом нежилой недвижимости в январе-ноябре ведомство зарегистрировало почти 121,6 тыс. сделок что на 18% меньше показателя 11 месяцев прошлого года.
🔴В ноябре в Москве зарегистрировано 7,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 34% меньше ноября 2023 года. Всего же в ноябре управлением Росреестра зарегистрировано 11,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 9,5% больше октября текущего года, но на 29% меньше показателей ноября прошлого года.
@gorizontn
На рынке жилищного строительства "все идет по плану", сказал РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин. С ним трудно спорить, т.к. задел прошлых лет позволяет в этом году выйти на уровень 100 млн кв. м. Все пойдет не по плану со следующего года.
Об этом сообщил "Самолет" на своем Big Day. Крупнейший застройщик страны планирует снижать объем строительства. Поэтому с 1 марта 2025 года россиян обяжут регистрировать права собственности на частный дом сразу после завершения строительства, чтобы вытягивать показатель нацпроекта еще больше за счет ИЖС.
@gorizontn
Об этом сообщил "Самолет" на своем Big Day. Крупнейший застройщик страны планирует снижать объем строительства. Поэтому с 1 марта 2025 года россиян обяжут регистрировать права собственности на частный дом сразу после завершения строительства, чтобы вытягивать показатель нацпроекта еще больше за счет ИЖС.
@gorizontn
ЦБ анонсировал новые ограничения по ипотеке «от застройщика»
😉 Регулятор вводит повышенные нормы резервирования по ипотечным кредитам, предполагающим увеличение платежей заемщика в будущем, а также ограничивает льготный период, после которого размер платежей по кредиту вырастает в два раза. Так, общий срок льготного периода по таким кредитам не должен превышать три года.
😉 В течение этих трех лет, если хотя бы один платеж по кредиту превышает средний платеж за предыдущий год на 20%, то банк будет обязан увеличить резерв на 50 п.п. А также резерв необходимо будет увеличить до 50% от суммы задолженности после истечения этих трех лет за последующие увеличения платежей по этому кредиту.
@gorizontn
😉 Регулятор вводит повышенные нормы резервирования по ипотечным кредитам, предполагающим увеличение платежей заемщика в будущем, а также ограничивает льготный период, после которого размер платежей по кредиту вырастает в два раза. Так, общий срок льготного периода по таким кредитам не должен превышать три года.
😉 В течение этих трех лет, если хотя бы один платеж по кредиту превышает средний платеж за предыдущий год на 20%, то банк будет обязан увеличить резерв на 50 п.п. А также резерв необходимо будет увеличить до 50% от суммы задолженности после истечения этих трех лет за последующие увеличения платежей по этому кредиту.
@gorizontn
Договор дарения — основная схема мошенничества с жильем.
В этом году до 35% выросла доля приговоров за обманы с договорами дарения от общего числа обвинительных заключений за мошенничества с недвижимостью, пишут "Известия" со ссылкой на исследование центра "Аналитика. Бизнес. Право".
Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником. Мошеннические действия с договорами дарения производят и родственники. За девять месяцев совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с передачей права на недвижимость, 60% из них — в крупном и особо крупном размере.
Под мошеннические схемы с использованием договора дарения чаще всего попадают жилые помещения (93%). На коммерческую недвижимость приходится 5%, на земельные участки — 2%. В 65% случаев мошенники злоупотребляют доверием.
@gorizontn
В этом году до 35% выросла доля приговоров за обманы с договорами дарения от общего числа обвинительных заключений за мошенничества с недвижимостью, пишут "Известия" со ссылкой на исследование центра "Аналитика. Бизнес. Право".
Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником. Мошеннические действия с договорами дарения производят и родственники. За девять месяцев совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с передачей права на недвижимость, 60% из них — в крупном и особо крупном размере.
Под мошеннические схемы с использованием договора дарения чаще всего попадают жилые помещения (93%). На коммерческую недвижимость приходится 5%, на земельные участки — 2%. В 65% случаев мошенники злоупотребляют доверием.
@gorizontn
Москва снова в ударе: аренда жилья здесь в три раза дороже, чем в среднем по стране. Если по России цена за квадратный метр в декабре составляет 807 рублей, то в столице — 74,5 тысячи за 35 квадратов. В других регионах всё куда дешевле: Санкт-Петербург — 41,7 тысячи, Свердловская область — 30,6 тысячи, а вот в Воронежской области можно снять те же 35 метров за 18 тысяч.
При этом в Москве продолжают расти объёмы предложения — на город приходится 11,8% всех арендных объектов. В Омской области почти ничего нет.
Цены на аренду за год поднялись на 17,3%, при этом больше всего подорожали квартиры в Свердловской и Омской областях. В Москве же рост сдерживается, ведь люди массово уходят из дорогих районов в более доступные. К тому же, из-за ипотечных проблем, аренду начали снимать в основном в крупных квартирах.
@gorizontn
При этом в Москве продолжают расти объёмы предложения — на город приходится 11,8% всех арендных объектов. В Омской области почти ничего нет.
Цены на аренду за год поднялись на 17,3%, при этом больше всего подорожали квартиры в Свердловской и Омской областях. В Москве же рост сдерживается, ведь люди массово уходят из дорогих районов в более доступные. К тому же, из-за ипотечных проблем, аренду начали снимать в основном в крупных квартирах.
@gorizontn
ЦБ России сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых.
До этого ЦБ повышал ставку три раза подряд в 2024 году.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Регулятор подал очередной сигнал, но сделал это более мягко по сравнению с октябрем: «Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании 14.02.25 с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции».
@gorizontn
Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых.
До этого ЦБ повышал ставку три раза подряд в 2024 году.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Регулятор подал очередной сигнал, но сделал это более мягко по сравнению с октябрем: «Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании 14.02.25 с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции».
@gorizontn
ЦБ решил бороться жестче со "схематозом"* застройщиков
* "Схематоз" - ипотечные программы застройщиков со сниженной ставкой за счет увеличения стоимости приобретаемого в кредит жилья.
🔴ЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по «схемным» ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Она заявила следующее:
@gorizontn
* "Схематоз" - ипотечные программы застройщиков со сниженной ставкой за счет увеличения стоимости приобретаемого в кредит жилья.
🔴ЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по «схемным» ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Она заявила следующее:
Ипотечные схемы никуда не делись, они по-прежнему присутствуют на рынке. Был принят ипотечный стандарт и надзорный стандарт. Мы будем обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не попадают в ипотечный стандарт
@gorizontn
В районе Перово построили дом по реновации
На улице Перовской, 40А построили многоэтажку. В сдано около 7 000 квадратов жилья, предназначенного для очередников по программе реновации.
К заселению готово 120 квартир, в которых выполнена улучшенная отделка. Две из них, расположенные на первом этаже, оборудованы для людей с ограниченными возможностями продвижения. Лоджии остеклены, на фасадах установлены корзины для монтажа кондиционеров. На первом этаже откроются магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов.
Дом возведен в обжитом районе, со сложившейся инфраструктурой. Во дворе проведено благоустройство, создано несколько зон для игр с детьми, спортивных занятий и спокойного отдыха. Оставлять машины жильцы смогут на открытых оборудованных автостоянках.
@gorizontn
На улице Перовской, 40А построили многоэтажку. В сдано около 7 000 квадратов жилья, предназначенного для очередников по программе реновации.
К заселению готово 120 квартир, в которых выполнена улучшенная отделка. Две из них, расположенные на первом этаже, оборудованы для людей с ограниченными возможностями продвижения. Лоджии остеклены, на фасадах установлены корзины для монтажа кондиционеров. На первом этаже откроются магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов.
Дом возведен в обжитом районе, со сложившейся инфраструктурой. Во дворе проведено благоустройство, создано несколько зон для игр с детьми, спортивных занятий и спокойного отдыха. Оставлять машины жильцы смогут на открытых оборудованных автостоянках.
@gorizontn
В прошлом году Москва построила 81 соцобъект.
Больше всего в столице возвели детских садов — 26 в 19 районах. На втором месте школьные здания — 18. Тройку замыкают объекты здравоохранения — 13. Интересно, что 50 соцобъектов из 81 построено за счет внебюджетных средств.
В этом году власти Москвы рассчитывают завершить еще 13 спортивных объектах, в том числе достроить ФОК "Стальной" на улице Павла Корчагина, спортивный комплекс "Максимум" на Остафьевской улице, "ФОК" "Акварис" в Зябликове и другие.
@gorizontn
Больше всего в столице возвели детских садов — 26 в 19 районах. На втором месте школьные здания — 18. Тройку замыкают объекты здравоохранения — 13. Интересно, что 50 соцобъектов из 81 построено за счет внебюджетных средств.
В этом году власти Москвы рассчитывают завершить еще 13 спортивных объектах, в том числе достроить ФОК "Стальной" на улице Павла Корчагина, спортивный комплекс "Максимум" на Остафьевской улице, "ФОК" "Акварис" в Зябликове и другие.
@gorizontn