⚡️Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что власти не планируют ужесточать требования к застройщикам, участвующим в проектах комплексного развития территорий (КРТ)
Сейчас комплексное развитие территорий является одним из приоритетов Минстроя и строительного блока.
Ранее Никита Евгеньевич также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.
@gorizontn
«Конечно, никакого ужесточения не будет. Наоборот, будем помогать каждому застройщику, в каждом КРТ, в каждом населенном пункте и городе нашей страны. Наоборот, везде "зеленый свет" во всех регионах по КРТ».
Сейчас комплексное развитие территорий является одним из приоритетов Минстроя и строительного блока.
Ранее Никита Евгеньевич также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.
@gorizontn
С начала 2024 года кредитный портфель Сбера по финансированию строительства жилья вырос на 30% и превысил 5 трлн рублей, сама же доля отрасли в портфеле кредитов банка юрлицам достигла 20,6%
😉 По данным зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, только за полгода 2024 г продаж жилья было на 22% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Однако вместе с этим выросли и задолженности по кредитам застройщиков до 5,2 трлн руб.
😉 Для уменьшения случаев мошенничества при покупке жилья на стадии строительства, Сбер в пилотном режиме начал открывать эскроу-счета и выдавать на них ипотеку в апреле этого года. И уже более 1 тыс. застройщиков провели хотя бы одну сделку с эскроу в кредитной организации (на данный момент зафиксировано более 3 тыс. счетов с портфелем 18 млрд руб.).
@gorizontn
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой меняет правила строительства аэродромов.
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
@gorizontn
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
@gorizontn
«Домклик» назвал города — лидеры по спросу на посуточную аренду
По итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских городов по спросу на посуточный найм жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика основана на бронированиях сервиса краткосрочной аренды «Домклик 24» в сентябре 2024 года.
По итогам первого осеннего месяца на Санкт-Петербург пришлось 9% от всех бронирований по стране, уточнили аналитики. Второе место заняла Москва с долей в 8%, третье с 4% разделили Казань и Ростов-на-Дону. «Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск: в сентябре на его долю пришлось 3% бронирований», — отметили в «Домклик».
@gorizontn
По итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских городов по спросу на посуточный найм жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика основана на бронированиях сервиса краткосрочной аренды «Домклик 24» в сентябре 2024 года.
По итогам первого осеннего месяца на Санкт-Петербург пришлось 9% от всех бронирований по стране, уточнили аналитики. Второе место заняла Москва с долей в 8%, третье с 4% разделили Казань и Ростов-на-Дону. «Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск: в сентябре на его долю пришлось 3% бронирований», — отметили в «Домклик».
@gorizontn
В московских новостройках только комфорт-класс оказался не в шоколаде — цены на «квадрат» в этих проектах рухнули на 7%.
Все остальные классы, как и всегда, держат марку: бизнес-класс дорожает, элитка не спешит падать. К началу октября дешевеют только самые доступные варианты жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», цена за квадратный метр в комфорт-классе снизилась до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры упала до 12,1 миллиона.
Зато в бизнес-классе все наоборот: цены подросли, квадрат стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдется в среднем в 19,3 миллиона. Элита, как обычно, не суетится — рост цен там минимальный, всего на 0,4%, и средняя цена метра в 620 тысяч рублей их явно не смущает.
Вся эта ценовая чехарда объясняется тем, что отмена льготной ипотеки и высокие ставки сказываются на разных сегментах по-разному. Девелоперам в комфорт-классе приходится выкручиваться — предлагать рассрочки, скидки и дешевле лоты, чтобы не потерять клиентов. В бизнес-классе и элитке с ипотекой никто особо не парится, поэтому там все спокойно.
@gorizontn
Все остальные классы, как и всегда, держат марку: бизнес-класс дорожает, элитка не спешит падать. К началу октября дешевеют только самые доступные варианты жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», цена за квадратный метр в комфорт-классе снизилась до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры упала до 12,1 миллиона.
Зато в бизнес-классе все наоборот: цены подросли, квадрат стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдется в среднем в 19,3 миллиона. Элита, как обычно, не суетится — рост цен там минимальный, всего на 0,4%, и средняя цена метра в 620 тысяч рублей их явно не смущает.
Вся эта ценовая чехарда объясняется тем, что отмена льготной ипотеки и высокие ставки сказываются на разных сегментах по-разному. Девелоперам в комфорт-классе приходится выкручиваться — предлагать рассрочки, скидки и дешевле лоты, чтобы не потерять клиентов. В бизнес-классе и элитке с ипотекой никто особо не парится, поэтому там все спокойно.
@gorizontn
Минфин бодро заявил: семейная ипотека никуда не денется.
Денег на это дело хватает — в бюджете на 2025-2027 годы всё уже предусмотрели, так что можно выдохнуть. Даже с кредитными ставками, которые рвут крыши, участники льготной программы не пострадают, пообещал министр Антон Силуанов.
Кстати, напомним: в июле условия ещё подправили. Теперь кредит под 6% годовых могут взять семьи с одним ребёнком до 6 лет в любом уголке России и с двумя детьми до 18 лет — в некоторых регионах. Банки, конечно, выдают такие кредиты по своим конским ставкам, но государство прикрывает разницу, чтобы вам спалось спокойнее.
В сентябре некоторые банки аж лимиты на программу исчерпали, и пришлось «Дом. РФ» распределять крохи по рынку. Но ничего, в апреле программу продлили аж до 2030 года.
Так что, хотите ипотеку — велкам, ждём в очереди.
@gorizontn
Денег на это дело хватает — в бюджете на 2025-2027 годы всё уже предусмотрели, так что можно выдохнуть. Даже с кредитными ставками, которые рвут крыши, участники льготной программы не пострадают, пообещал министр Антон Силуанов.
Кстати, напомним: в июле условия ещё подправили. Теперь кредит под 6% годовых могут взять семьи с одним ребёнком до 6 лет в любом уголке России и с двумя детьми до 18 лет — в некоторых регионах. Банки, конечно, выдают такие кредиты по своим конским ставкам, но государство прикрывает разницу, чтобы вам спалось спокойнее.
В сентябре некоторые банки аж лимиты на программу исчерпали, и пришлось «Дом. РФ» распределять крохи по рынку. Но ничего, в апреле программу продлили аж до 2030 года.
Так что, хотите ипотеку — велкам, ждём в очереди.
@gorizontn
Назван победитель международного конкурса на разработку проекта образовательного комплекса в СЗАО
Образовательный комплекс по проекту архитектурного бюро IND Architects, победившего в международном конкурсе, построят в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
Объект появится на территории мультиквартала бизнес-класса CITYZEN по адресу: ул. Вишнёвая, д. 7.
«Проект победителя подразумевает создание образовательного кластера по типу мини-города. Как хороший город, он состоит из небольших разнохарактерных блоков и предполагает создание такой среды, где хочется учиться», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@gorizontn
Образовательный комплекс по проекту архитектурного бюро IND Architects, победившего в международном конкурсе, построят в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
Объект появится на территории мультиквартала бизнес-класса CITYZEN по адресу: ул. Вишнёвая, д. 7.
«Проект победителя подразумевает создание образовательного кластера по типу мини-города. Как хороший город, он состоит из небольших разнохарактерных блоков и предполагает создание такой среды, где хочется учиться», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@gorizontn
GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре
Компания ссылается набританских ученых экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Если помните, полгода назад GloraX анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.
Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.
Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.
Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.
@gorizontn
Компания ссылается на
Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.
Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.
Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.
@gorizontn
Шесть главных строек Москвы, которые будут финансироваться из бюджета города
Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.
Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.
@gorizontn
Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.
Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.
@gorizontn
Речь идёт о двух площадках:
Также недавно ПИК продал краснодарской Dogma две площадки в Москве общей площадью более 6 га.
В целом отметим, что в момент неопределённости на рынке застройщики начали активно оптимизировать свой земельный банк. Например, крупнейший застройщик САМОЛЕТ недавно продал Бруснике 125 тыс. «квадратов» в столичном «Квартале Герцена», а также проект на Кутузовском проспекте группе «Стилобат».
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания Bechtel завершила земляные работы и подготовила фундамент для возведения здания в Эр-Рияде.
«Мукааб» станет крупнейшим в мире кинотеатром с транслируемыми изображениями на стенах.
В здании площадью более 19 миллионов квадратных метров разместятся жилые помещения, гостиничные номера и развлекательные объекты.
Ширина и высота «Мукааба» — 400 метров.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечный портфель российских банков в сентябре 2024 года подрос на 0,9%, до неприличных 19,8 трлн рублей, сообщает Центробанк. Секьюритизация сделала свое дело, но не всё так радужно: объем выдач немного просел — с 375 млрд в августе до 373 млрд в сентябре. Причем, половину этих денег банки раздали, конечно же, на господдержке — 200 млрд, что на 2% больше, чем в августе. В общем, рынок топчется на месте, продолжая надеяться на изменения в условиях господдержки, но пока это больше похоже на затяжную паузу.
@gorizontn
@gorizontn
Было обнаружено, что проектная компания жилого комплекса Homecity, изначально построенного чешской PPF Group, снова сменила владельца.
Согласно информации из СПАРК, 15 октября 2024 года ООО «Специализированный застройщик "Дельта Ком"» перешло в собственность ООО «Арказду инвестментс», зарегистрированной в Армении. Эту компанию возглавляет Владимир Демуцкий, ранее занимавший должность финансового директора в компании "Рав Агро-Про".
За последние несколько лет владельцы Homecity неоднократно менялись. В 2022 году после выхода PPF из России, компания была передана структурам группы ИСТ. Весной 2023 года контроль перешел к Дмитрию Бодунову, Игорю Цыплакову и Елене Добриновой, связанным с группой ИСТ. В конце 2023 года бенефициаром стала армянская компания Razvitie.
Хотя Homecity был введен в эксплуатацию в 2022 году, есть вероятность, что «Дельта Ком» может приступить к застройке небольших участков земли рядом с ЖК Homecity, которые ранее находились под управлением компании.
@gorizontn
Согласно информации из СПАРК, 15 октября 2024 года ООО «Специализированный застройщик "Дельта Ком"» перешло в собственность ООО «Арказду инвестментс», зарегистрированной в Армении. Эту компанию возглавляет Владимир Демуцкий, ранее занимавший должность финансового директора в компании "Рав Агро-Про".
За последние несколько лет владельцы Homecity неоднократно менялись. В 2022 году после выхода PPF из России, компания была передана структурам группы ИСТ. Весной 2023 года контроль перешел к Дмитрию Бодунову, Игорю Цыплакову и Елене Добриновой, связанным с группой ИСТ. В конце 2023 года бенефициаром стала армянская компания Razvitie.
Хотя Homecity был введен в эксплуатацию в 2022 году, есть вероятность, что «Дельта Ком» может приступить к застройке небольших участков земли рядом с ЖК Homecity, которые ранее находились под управлением компании.
@gorizontn
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В столице наблюдается рост арендного бизнеса в сфере стрит-ритейла. Из покупателей торговых объектов 30% приобретают их для собственных нужд — в основном это сетевые компании, предпочитающие помещения площадью от 200 кв.м. Остальные 70% составляют инвесторы, интересующиеся небольшими площадями в новых жилых районах, разработанных по концепции 15-минутного города. Под инвестиции приобретаются пространства от 30 до 60 кв.м, которые можно сдать в аренду под бутики, кофейни, аптеки или бьюти-салоны.
Одним из успешных примеров организации инфраструктуры является проект «Символ» от компании Донстрой в Лефортово. Здесь 7% застройки отведено под коммерческую недвижимость, с различными планировками, панорамными витринами и оригинальными входными группами. Из 233 помещений 136 уже функционируют: здесь находятся супермаркет «Перекрёсток», салоны красоты, пекарни, магазины товаров первой необходимости и рестораны, а в скором времени откроется фитнес-клуб WorldClass.
@gorizontn
Одним из успешных примеров организации инфраструктуры является проект «Символ» от компании Донстрой в Лефортово. Здесь 7% застройки отведено под коммерческую недвижимость, с различными планировками, панорамными витринами и оригинальными входными группами. Из 233 помещений 136 уже функционируют: здесь находятся супермаркет «Перекрёсток», салоны красоты, пекарни, магазины товаров первой необходимости и рестораны, а в скором времени откроется фитнес-клуб WorldClass.
@gorizontn
Надеемся, что это не интеграха от Level Group, т.к. выглядит странно.
Показатель чистого долга рассчитывается как разница между общим долгом компании и ее денежными средствами, а также их эквивалентами.
Например, Андрей должен Васе 100 руб., но у Андрея в кармане есть заначка на черный день в размере 70 руб. Поэтому чистый долг Андрея всего 30 руб., т.к. свою заначку он может пустить на погашение задолженности в любой момент.
С одной стороны, иметь заначку хорошо. С другой - отрицательный чистый долг у компании, тем более у девелоперов, которые вынуждены постоянно инвестировать в новые участки, говорит о том, что топ-менеджмент неэффективно использует свои ресурсы, а это ведет к недополучению прибыли.
Для кредитора такой сигнал положительный, а вот для инвесторов - неэффективное управление.
@gorizontn
Показатель чистого долга рассчитывается как разница между общим долгом компании и ее денежными средствами, а также их эквивалентами.
Например, Андрей должен Васе 100 руб., но у Андрея в кармане есть заначка на черный день в размере 70 руб. Поэтому чистый долг Андрея всего 30 руб., т.к. свою заначку он может пустить на погашение задолженности в любой момент.
С одной стороны, иметь заначку хорошо. С другой - отрицательный чистый долг у компании, тем более у девелоперов, которые вынуждены постоянно инвестировать в новые участки, говорит о том, что топ-менеджмент неэффективно использует свои ресурсы, а это ведет к недополучению прибыли.
Для кредитора такой сигнал положительный, а вот для инвесторов - неэффективное управление.
@gorizontn
Наша прогулка по Москве в период бабьего лета закончилась напротив строящегося комплекса на месте Бадаевского завода. И вот что мы заметили: после завершения стройки новый объект закроет шпиль сталинки, то есть здания гостиницы "Украина": его не будет видно со стороны Пресненской набережной. Как говорится, неприятность, но факт.
@gorizontn
@gorizontn
ГД одобрила законопроект о жилье для военных с детьми-инвалидами
Прошел первое чтение Законопроект № 701515-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих”» (о предоставлении военнослужащим, имеющим ребенка-инвалида, внеочередного права на обеспечение жильем (жилищной субсидией).
В чем суть
Перечень категорий, имеющих внеочередное право на обеспечение жильем (жилищной субсидией) дополняется военнослужащими, имеющими ребенка-инвалида.
@gorizontn
Прошел первое чтение Законопроект № 701515-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих”» (о предоставлении военнослужащим, имеющим ребенка-инвалида, внеочередного права на обеспечение жильем (жилищной субсидией).
В чем суть
Перечень категорий, имеющих внеочередное право на обеспечение жильем (жилищной субсидией) дополняется военнослужащими, имеющими ребенка-инвалида.
@gorizontn
Каждый третий респондент готов заплатить не более 1,5 млн руб. за первоначальный взнос по "семейной ипотеке", говорится в исследовании Level Group. Треть опрошенных готовы отдать за первый взнос от 1 до 1,5 млн руб.
Еще треть рассчитывают накопить на первый платеж до 2 млн руб. Более 2 млн руб. сразу готов отдать только 1% опрошенных. Без первоначального взноса жилищный кредит собираются оформить 7% респондентов.
Купить квартиру по "семейной ипотеке" планируют почти 60% участников опроса. Без займов - 23% респондентов. Продать собственную квартиру ради улучшения жилищных условий готовы 10% россиян.
@gorizontn
Еще треть рассчитывают накопить на первый платеж до 2 млн руб. Более 2 млн руб. сразу готов отдать только 1% опрошенных. Без первоначального взноса жилищный кредит собираются оформить 7% респондентов.
Купить квартиру по "семейной ипотеке" планируют почти 60% участников опроса. Без займов - 23% респондентов. Продать собственную квартиру ради улучшения жилищных условий готовы 10% россиян.
@gorizontn
Девелопер опубликовал операционные результаты за 9 месяцев и отдельно за III квартал этого года.
Данные за III кв:
• Продажи недвижимости упали на 37% и достигли 50,2 млрд рублей;
• В натуральном выражении продажи снизились на 45% — до 233,9 тысячи квадратных метров;
• В III квартале остатки средств на счетах эскроу увеличились до 407 млрд рублей, при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд рублей;
• Количество заключенных контрактов упало за год на 40%, до 6,8 тысяч.
Данные за 9 месяцев (отметим, что данные компании выше среднего по рынку):
• Объем продаж первичной недвижимости за год вырос на 25% и составил 220,9 млрд рублей (1+ млн кв. м);
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.;
• Денежные поступления достигли 207 млрд рублей. За год +16%;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%;
• Средняя цена за «квадрат» составила 214,3 тыс. рублей, увеличившись на 18% год к году.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой предлагает перейти к дифференцированному взносу на капремонт в МКД. На тариф будет влиять тип дома и наличие лифта.
По словам чиновников, нынешних платежей не хватает на обслуживание домов
При этом власти считают, что только в Москве тарифы экономически обоснованные — почти 26 руб. с м². Остальные регионы должны «подтянуться» вслед за столицей.
Не произойдет такого, чтобы платежи в три раза выросли. Они могут постепенно, хотя и заметно, повышаться, например, на 30-50%, — Ирина Генцлер, фонд «Институт экономики города».
Возможно, повышение на 30-50% будет не единоразовой акцией. И цены планируют увеличивать регулярно. Лишние 200-300 руб. не жалко, другой вопрос — пойдут ли они реально на обновление дома.
А тарифы на ЖКУ хотят поднять на 36%. Короче, готовим деньги.
@gorizontn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелоперы уходят на покой.
Миллиардер Роман Авдеев сначала продал "Инград" девелоперу Sminex за 40 млрд руб., а теперь и долю в концерне "Россиум". Сумма сделки не раскрывается. Покупателем выступил его бизнес-партнер Сергей Судариков.
Авдеев в своем сообщении подчеркнул, что в результате сделки у него не остается каких-либо активов или бизнес-проектов в России.
Интересно, что свое сообщение он оставил на личной страничке в экстремистском Facebook, что может говорить о переезде из страны. Общее состояние Авдеева оценивается в $1,2 млрд.
Похоже, это только начало схлопывания серьезных строительных компаний в России. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%.
@gorizontn
Миллиардер Роман Авдеев сначала продал "Инград" девелоперу Sminex за 40 млрд руб., а теперь и долю в концерне "Россиум". Сумма сделки не раскрывается. Покупателем выступил его бизнес-партнер Сергей Судариков.
Авдеев в своем сообщении подчеркнул, что в результате сделки у него не остается каких-либо активов или бизнес-проектов в России.
Интересно, что свое сообщение он оставил на личной страничке в экстремистском Facebook, что может говорить о переезде из страны. Общее состояние Авдеева оценивается в $1,2 млрд.
Похоже, это только начало схлопывания серьезных строительных компаний в России. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%.
@gorizontn