❓ Как воспользоваться публичной кадастровой картой, чтобы проверить информацию о земельном участке?

⚡ Разбираемся с риэлтером Татьяной Черновой

❗ Публичная кадастровая карта Республики Беларусь – это официальный онлайн-сервис, своего рода интерактивная карта участков Беларуси, где собрана важная информация о земельных наделах.

С помощью нее любой желающий может получить следующие данные:

✅ Границы и расположение участка

На карте отображаются официальные границы участков, что позволяет визуально убедиться, где именно находится надел, каковы его очертания, соседние владения и подъездные пути.

✅ Кадастровый номер и характеристики

Каждый участок имеет уникальный кадастровый номер (18 цифр). По нему или по адресу можно узнать площадь, административную привязку, целевое назначение и дату последней кадастровой оценки.

✅ Кадастровая стоимость

В слое «Регистр стоимости земель» содержатся результаты государственной кадастровой оценки. Можно увидеть официальную цену земли прямо в карточке объекта.

✅ Дополнительные слои

Карта интегрирована с реестром цен на земельные участки (архив совершенных сделок), реестром адресов, данными о незастроенных землях и др. Это делает сервис единым окном сведений о недвижимости.

Карта доступна бесплатно и без регистрации. Это быстрый способ проверить официальные данные об участке онлайн, не посещая госучреждений.

❗Важно: тщательная проверка кадастровых данных перед сделкой.

Проверка кадастровых данных перед сделкой – обязательный шаг для грамотного продавца и покупателя. Убедитесь, что участок имеет зарегистрированный кадастровый номер, совпадают площадь и назначение, отсутствуют обременения. Сравните официальную оценку с рыночной: по закону цена сделки не может быть ниже кадастровой.

Современные публичные кадастровые сервисы позволяют сделать все проверки онлайн за считанные минуты. Это лучшая страховка от ошибок и мошенничества. Прозрачность данных делает сделки с землей более безопасными и предсказуемыми.

❗ Кадастровая стоимость и публичная кадастровая карта – реальные инструменты, которыми должен пользоваться каждый участник рынка недвижимости. Перед тем, как поставить подпись на договоре купли-продажи, уделите время проверке. Это залог вашей безопасности и успешной сделки.

#юридическаяконсультация

⚡ В Гомеле судебные исполнители помогли разрешить имущественный спор между бывшими супругами

После расторжения брака перед бывшими супругами – 72-летним мужчиной и 52-хлетней женщиной - встал вопрос алиментов и раздела имущества.

В центре имущественного спора оказался дачный участок в Гомельском районе. Несмотря на то, что участок являлся собственностью гомельчанина до заключения брака, бывшая жена все же заявила о своих правах на него. В частности, она потребовала компенсировать денежные средства, которые были затрачены в браке на строительство и благоустройство садового домика.

Тщательно изучив все обстоятельства дела, суд вынес решение в пользу истицы, постановив взыскать с бывшего мужа денежную компенсацию в размере более шести тысяч рублей. Это часть средств, вложенных супругами в покупку строительных материалов и проведение ремонтно-монтажных работ в доме.

Однако должник, вынужденный из своей пенсии выплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка, отказался исполнять решение суда в добровольном порядке. В связи с этим исполнительный лист был передан в отдел принудительного исполнения Советского района и к сумме долга добавился принудительный сбор в размере 10%.

Для обеспечения исполнения судебного постановления сотрудники ОПИ оперативно выехали на дачный участок и арестовали часть имущества мужчины – того самого дачного домика. В настоящее время подготовлен процесс его реализации с открытых публичных торгов. Средства от продажи будут направлены на погашение долга перед взыскательницей. Если вырученная сумма не покроет долг полностью, работа судебных исполнителей с должником продолжится - недостающие средства будут взыскиваться из его пенсии.

❤️ Не свадьбой единой...

Чем занимается загс, кроме привычных регистраций браков и новорожденных? Можно ли поменять имя или фамилию? Что нового в законодательстве о браке и семье?

Об этом и многом другом в проекте "Вправе сказать" на Первом городском телеканале рассказала начальник отдела загса Новобелицкого района Анна Солоненко 🔥

❗ Нет, танец новобрачных в загсе не является обязательным. Это исключительно личное желание и добровольный выбор пары.

Свадебный танец в загсе - это традиция и часть ритуала, на который соглашаются молодожены, оформляя свои отношения законным образом.

Если вы хотите станцевать в загсе, заранее уточните у специалиста, возможно ли это технически в выбранном вами зале. Также обязательно согласуйте вид танца и музыкальное сопровождение.

Выбор первого танца - за вами. Чаще всего молодожены танцуют медленный танец или вальс.

Однако никто не запретит станцевать танго или красивый постановочный танец. Сегодня все загсы оказывают дополнительную услугу организации церемонии бракосочетания по индивидуальному сценарию.

Если же вы не готовы танцевать в загсе, никто не вправе заставить вас это делать. Это ваше торжество, и оно должно быть таким, каким хотите именно вы.

#юридическаяконсультация