Как сэкономить на страховке при ипотеке?
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
🔥5👍3
Какие виды отделки квартир предлагают застройщики?
Почти две трети квартир в новостройках России продаются с отделкой. В Челябинске этот тренд только набирает обороты. Горожане предпочитают покупать жильё с отделкой лишь в эконом-сегменте и в тех случаях, когда её стоимость включена в ипотеку. Доля таких покупателей в дальнейшем будет расти: мало кто готов платить ипотеку и брать ещё один кредит на ремонт.
Отделка отличается по типам, стилям и наполнению. Универсального перечня работ нет: у каждого застройщика он свой. Мы постарались собрать наиболее распространенные варианты. Чем они отличаются, читайте в карточках.
#простыми_словами
Почти две трети квартир в новостройках России продаются с отделкой. В Челябинске этот тренд только набирает обороты. Горожане предпочитают покупать жильё с отделкой лишь в эконом-сегменте и в тех случаях, когда её стоимость включена в ипотеку. Доля таких покупателей в дальнейшем будет расти: мало кто готов платить ипотеку и брать ещё один кредит на ремонт.
Отделка отличается по типам, стилям и наполнению. Универсального перечня работ нет: у каждого застройщика он свой. Мы постарались собрать наиболее распространенные варианты. Чем они отличаются, читайте в карточках.
#простыми_словами
🔥7👍5
Что ожидает россиян в октябре 2023 года? Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Банки будут тщательнее проверять желающих взять ипотеку
Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В конечном счёте это приведёт к тому, что банки начнут более тщательно проверять заёмщиков на платёжеспособность и закредитованность. Если надёжность клиента вызывает вопросы, кредитные организации будут отказывать в выдаче ипотеки либо предлагать более высокую ставку.
✅ Меняется стоимость нотариальных услуг
Минюст изменил нотариальные тарифы. В некоторых регионах часть услуг подешевеет на 20-30%. Система оплаты нотариальных действий в целом изменится. Единый тариф будет складываться из региональной и федеральной частей. В первой учитывается, в том числе, прожиточный минимум. Вторая равняется размеру госпошлины. От регионального тарифа освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.
✅ Меняются нормы, касающиеся общего имущества
Новый закон содержит понятие общего имущества и закрепляет правила, по которым им могут распоряжаться собственники. Установлен размер доли в праве на общее имущество: она пропорциональна площади недвижимости, принадлежащей собственнику. А значит, у кого больше квартира, у того больше голосов на общем собрании. Также каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Правила едины для многоквартирных домов, гаражных кооперативов и садовых товариществ.
#новость
✅ Банки будут тщательнее проверять желающих взять ипотеку
Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В конечном счёте это приведёт к тому, что банки начнут более тщательно проверять заёмщиков на платёжеспособность и закредитованность. Если надёжность клиента вызывает вопросы, кредитные организации будут отказывать в выдаче ипотеки либо предлагать более высокую ставку.
✅ Меняется стоимость нотариальных услуг
Минюст изменил нотариальные тарифы. В некоторых регионах часть услуг подешевеет на 20-30%. Система оплаты нотариальных действий в целом изменится. Единый тариф будет складываться из региональной и федеральной частей. В первой учитывается, в том числе, прожиточный минимум. Вторая равняется размеру госпошлины. От регионального тарифа освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.
✅ Меняются нормы, касающиеся общего имущества
Новый закон содержит понятие общего имущества и закрепляет правила, по которым им могут распоряжаться собственники. Установлен размер доли в праве на общее имущество: она пропорциональна площади недвижимости, принадлежащей собственнику. А значит, у кого больше квартира, у того больше голосов на общем собрании. Также каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Правила едины для многоквартирных домов, гаражных кооперативов и садовых товариществ.
#новость
🔥4👍1
Фиксируем рост интереса к льготной ипотеке
По данным аналитиков «Голоса», в августе 50% клиентов, оформивших жилищный кредит на объекты компании, воспользовались программой семейной ипотеки. Около 45% получили заём с господдержкой на новостройки. Порядка 5% взяли IT-ипотеку. Количество кредитов по рыночным программам оказалось минимальным – всего 5 сделок за месяц.
Всего с января по август этого года с помощью ипотеки свои жилищные условия улучшили 73,72% клиентов компании, ещё 26,28% сделали это за счёт собственных средств или рассрочки.
Сергей Пахомов, директор группы компаний «Голос»: «На мой взгляд, сейчас благоприятное время для приобретения недвижимости с точки зрения стоимости, уровня ставки и ежемесячного платежа по ипотеке. Учитывая инфляционные процессы, которые происходят в экономике, скорее всего, цены в общей массе снижаться не будут. Вероятно, продолжат прирастать – как минимум на уровень инфляции. Ставки по ипотечным программам уже повышаются вслед за ключевой ставкой. Что касается субсидированных программ, то государство полностью от них не откажется. Но их количество, возможно, сократится в следующем году. По крайней мере, мы слышим всё больше мнений о трансформации льготной ипотеки от руководителей федеральных профильных ведомств».
Больше аналитики можно найти на нашем сайте. Собрали данные по ценам и вводу жилья в Челябинске.
#аналитика
По данным аналитиков «Голоса», в августе 50% клиентов, оформивших жилищный кредит на объекты компании, воспользовались программой семейной ипотеки. Около 45% получили заём с господдержкой на новостройки. Порядка 5% взяли IT-ипотеку. Количество кредитов по рыночным программам оказалось минимальным – всего 5 сделок за месяц.
Всего с января по август этого года с помощью ипотеки свои жилищные условия улучшили 73,72% клиентов компании, ещё 26,28% сделали это за счёт собственных средств или рассрочки.
Сергей Пахомов, директор группы компаний «Голос»: «На мой взгляд, сейчас благоприятное время для приобретения недвижимости с точки зрения стоимости, уровня ставки и ежемесячного платежа по ипотеке. Учитывая инфляционные процессы, которые происходят в экономике, скорее всего, цены в общей массе снижаться не будут. Вероятно, продолжат прирастать – как минимум на уровень инфляции. Ставки по ипотечным программам уже повышаются вслед за ключевой ставкой. Что касается субсидированных программ, то государство полностью от них не откажется. Но их количество, возможно, сократится в следующем году. По крайней мере, мы слышим всё больше мнений о трансформации льготной ипотеки от руководителей федеральных профильных ведомств».
Больше аналитики можно найти на нашем сайте. Собрали данные по ценам и вводу жилья в Челябинске.
#аналитика
🔥5👍1
Шесть признаков современной УК
При словах «управляющая компания» многие всё ещё представляют себе стереотипный ЖЭК в худших его проявлениях. Но что если мы скажем, что всё может быть по-другому?
Собрали в карточках шесть сервисов, которые уже сейчас могут применять УК, чтобы сделать жизнь клиентов комфортнее. Все примеры – из нашей практики.
#тренды
При словах «управляющая компания» многие всё ещё представляют себе стереотипный ЖЭК в худших его проявлениях. Но что если мы скажем, что всё может быть по-другому?
Собрали в карточках шесть сервисов, которые уже сейчас могут применять УК, чтобы сделать жизнь клиентов комфортнее. Все примеры – из нашей практики.
#тренды
🔥4👍3
Вы просили? Мы делаем!
Не так давно мы получили комментарий, что вам было бы интересно почитать не только о трендах отрасли, но и о наших проектах, акциях и стартах продаж. Давайте попробуем.
Мы открыли продажи в предпоследнем доме ЖК «Ньютон» под строительным номером 20.18. Находится он в глубине квартала, в окружении зелени. С одной стороны от него располагается нетронутый городской бор, с другой — благоустроенный сквер. Про особенности новостройки расскажем в карточках.
#Есть_ответ
Не так давно мы получили комментарий, что вам было бы интересно почитать не только о трендах отрасли, но и о наших проектах, акциях и стартах продаж. Давайте попробуем.
Мы открыли продажи в предпоследнем доме ЖК «Ньютон» под строительным номером 20.18. Находится он в глубине квартала, в окружении зелени. С одной стороны от него располагается нетронутый городской бор, с другой — благоустроенный сквер. Про особенности новостройки расскажем в карточках.
#Есть_ответ
🔥13👍2