«Голос» выходит в Екатеринбург
Компания впервые воплотит проект под собственным брендом за пределами Челябинской области. Застройщик планирует возвести жильё комфорт-класса.
Разработка проекта комплексной застройки территории в одном из лучших мест Уралмаша уже началась. Он будет реализован в рамках проекта планировки участка в границах улиц Машиностроителей — проспекта Космонавтов. Запуск запланирован на 2024 год.
Проект прорабатывается в партнёрстве с «Гринвич недвижимость» (входит в холдинг «Малышева73»). Компания специализируется на масштабных партнёрских проектах в сегменте жилой недвижимости и самостоятельных проектах в сегменте коммерческой недвижимости.
Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»: «Мы ставим перед собой цель выйти на новые рынки. Для строительства пилотного проекта в Екатеринбурге мы выбрали участок, объединивший все потребительские преимущества: в шаге от метро и парка, близость к центру и детским образовательным учреждениям, развитая инфраструктура. Будет интересно применить весь накопленный нами опыт в новой для себя локации».
#новость
Компания впервые воплотит проект под собственным брендом за пределами Челябинской области. Застройщик планирует возвести жильё комфорт-класса.
Разработка проекта комплексной застройки территории в одном из лучших мест Уралмаша уже началась. Он будет реализован в рамках проекта планировки участка в границах улиц Машиностроителей — проспекта Космонавтов. Запуск запланирован на 2024 год.
Проект прорабатывается в партнёрстве с «Гринвич недвижимость» (входит в холдинг «Малышева73»). Компания специализируется на масштабных партнёрских проектах в сегменте жилой недвижимости и самостоятельных проектах в сегменте коммерческой недвижимости.
Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»: «Мы ставим перед собой цель выйти на новые рынки. Для строительства пилотного проекта в Екатеринбурге мы выбрали участок, объединивший все потребительские преимущества: в шаге от метро и парка, близость к центру и детским образовательным учреждениям, развитая инфраструктура. Будет интересно применить весь накопленный нами опыт в новой для себя локации».
#новость
🔥19
Когда дом достроен, будущих жильцов ждёт один из самых важных этапов – они должны проверить квартиру. Как правильно осмотреть жильё, убедиться в качестве работы застройщика и при этом сэкономить своё время? Вот несколько советов.
✅ Изучить документы
Важно перечитать договор долевого участия и приложения к нему, а лучше взять их с собой на приёмку. В документах описаны технические характеристики квартиры. По ним проще проверить, выполнил ли свои обязательства застройщик и в каком качестве.
✅ Обращать внимание на детали
Проверить следует всё: окна и двери, пол, стены и потолок. Если договор обещает радиоточку и пожарный извещатель, они должны быть установлены. Стоит осмотреть трубы водоснабжения и канализации – они должны быть сухими. Радиаторы отопления тоже не должны подтекать, при этом должны быть закреплены прочно и ровно.
✅ Записаться заранее
Лучше заранее запланировать визит в новую квартиру и записаться в числе первых. Так будет больше возможностей выбрать удобное для себя время.
✅ Узнать особые условия
Чтобы сделать приёмку комфортнее, застройщики могут предлагать удобные сервисы. Например, «Голос» организует комплексную процедуру в первые дни передачи своих домов. Жители могут осмотреть объект, подписать акт, получить ключи и техническую документацию, заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, подключить квартиру к коммунальным ресурсам, получить клубную карту «Соседи» - и всё это за раз в одном месте, не посещая каждую организацию отдельно.
#инструкция
✅ Изучить документы
Важно перечитать договор долевого участия и приложения к нему, а лучше взять их с собой на приёмку. В документах описаны технические характеристики квартиры. По ним проще проверить, выполнил ли свои обязательства застройщик и в каком качестве.
✅ Обращать внимание на детали
Проверить следует всё: окна и двери, пол, стены и потолок. Если договор обещает радиоточку и пожарный извещатель, они должны быть установлены. Стоит осмотреть трубы водоснабжения и канализации – они должны быть сухими. Радиаторы отопления тоже не должны подтекать, при этом должны быть закреплены прочно и ровно.
✅ Записаться заранее
Лучше заранее запланировать визит в новую квартиру и записаться в числе первых. Так будет больше возможностей выбрать удобное для себя время.
✅ Узнать особые условия
Чтобы сделать приёмку комфортнее, застройщики могут предлагать удобные сервисы. Например, «Голос» организует комплексную процедуру в первые дни передачи своих домов. Жители могут осмотреть объект, подписать акт, получить ключи и техническую документацию, заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, подключить квартиру к коммунальным ресурсам, получить клубную карту «Соседи» - и всё это за раз в одном месте, не посещая каждую организацию отдельно.
#инструкция
🔥6👍2
Что такое траншевая ипотека и как платить за неё 100 рублей в месяц?
Отвечаем с примерами и расчётами
Ипотека траншами — это такая программа, при которой банк выдаёт клиенту кредит на покупку жилья частями. То есть траншами. Проценты начисляются на каждый из них, а не на всю сумму сразу. Первый транш может быть совсем крохотным. Это обеспечивает минимальный ежемесячный платёж на первых порах после оформления займа — вплоть до 100 рублей.
✅ Кому подойдет?
Тем, кто вынужден оплачивать одновременно аренду жилья и платежи по кредиту. Или тем, кто ещё не успел продать старую квартиру, чтобы вложить деньги в новую.
✅ В чём преимущества?
Такая ипотека снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет в первое время после приобретения квартиры. Даёт возможность подкопить деньги на ремонт к переезду. Позволяет зафиксировать стоимость жилья в новостройке – она не будет повышаться между траншами. А количество траншей можно подобрать так, чтобы ежемесячный платёж был наиболее комфортным и рос постепенно.
Расчёт по разным вариантам программы на примере реальной квартиры от «Голоса» – в карточках.
#ипотека
Отвечаем с примерами и расчётами
Ипотека траншами — это такая программа, при которой банк выдаёт клиенту кредит на покупку жилья частями. То есть траншами. Проценты начисляются на каждый из них, а не на всю сумму сразу. Первый транш может быть совсем крохотным. Это обеспечивает минимальный ежемесячный платёж на первых порах после оформления займа — вплоть до 100 рублей.
✅ Кому подойдет?
Тем, кто вынужден оплачивать одновременно аренду жилья и платежи по кредиту. Или тем, кто ещё не успел продать старую квартиру, чтобы вложить деньги в новую.
✅ В чём преимущества?
Такая ипотека снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет в первое время после приобретения квартиры. Даёт возможность подкопить деньги на ремонт к переезду. Позволяет зафиксировать стоимость жилья в новостройке – она не будет повышаться между траншами. А количество траншей можно подобрать так, чтобы ежемесячный платёж был наиболее комфортным и рос постепенно.
Расчёт по разным вариантам программы на примере реальной квартиры от «Голоса» – в карточках.
#ипотека
🔥6
Кадры для строительной отрасли: кого не хватает?
Сервис HeadHunter регулярно публикует hh.индекс. Это показатель соотношения активных резюме к вакансиям. В Челябинской области в августе для строительной сферы этот индекс составил 1,4 пункта, что говорит об остром дефиците кадров. По стране уровень чуть выше – 2,5, но и такая цифра всё ещё свидетельствует о дефиците работников.
✅ Какие кадры требуются?
По данным Контрольно-счетной палаты, в списке самых нужных рабочих специальностей в регионе в августе оказались арматурщики, слесари-электромонтажники, слесари по сборке металлоконструкций и рабочие зеленого строительства. «Голосу» тоже не достаёт сотрудников – особенно в условиях активного роста компании. Больше всего необходимы инженеры-проектировщики, каменщики, бетонщики, маляры/штукатуры, крановщики, электрогазосварщики, электромонтеры.
✅ Куда пойти учиться?
Специалистов для строительной отрасли в Челябинске готовят в 20 колледжах и трёх вузах: это Архитектурно-строительный институт ЮУрГУ, Южно-Уральский институт управления и экономики, Челябинский институт путей сообщения (филиал УрГУПС в Челябинске).
#аналитика
Сервис HeadHunter регулярно публикует hh.индекс. Это показатель соотношения активных резюме к вакансиям. В Челябинской области в августе для строительной сферы этот индекс составил 1,4 пункта, что говорит об остром дефиците кадров. По стране уровень чуть выше – 2,5, но и такая цифра всё ещё свидетельствует о дефиците работников.
✅ Какие кадры требуются?
По данным Контрольно-счетной палаты, в списке самых нужных рабочих специальностей в регионе в августе оказались арматурщики, слесари-электромонтажники, слесари по сборке металлоконструкций и рабочие зеленого строительства. «Голосу» тоже не достаёт сотрудников – особенно в условиях активного роста компании. Больше всего необходимы инженеры-проектировщики, каменщики, бетонщики, маляры/штукатуры, крановщики, электрогазосварщики, электромонтеры.
✅ Куда пойти учиться?
Специалистов для строительной отрасли в Челябинске готовят в 20 колледжах и трёх вузах: это Архитектурно-строительный институт ЮУрГУ, Южно-Уральский институт управления и экономики, Челябинский институт путей сообщения (филиал УрГУПС в Челябинске).
#аналитика
👍5🔥1
Как дворы помогают детям стать счастливее и успешнее?
В России всё чаще говорят о научном подходе к девелопменту. Строители используют достижения психологии и социологии, чтобы спроектировать расположение домов, количество этажей, ширину улиц и другие детали так, чтобы человеку в таком окружении было максимально комфортно и интересно.
Такой подход «Голос» применил к созданию дворов в «Ньютоне». Вместе с учёными Лаборатории психологии ЮУрГУ была создана концепция пространства на основе философии Playability (с англ. «пригодность для игры»), что означает: «Играя – обучаем, обучая – развиваем».
Подробнее – в карточках.
#тренды
В России всё чаще говорят о научном подходе к девелопменту. Строители используют достижения психологии и социологии, чтобы спроектировать расположение домов, количество этажей, ширину улиц и другие детали так, чтобы человеку в таком окружении было максимально комфортно и интересно.
Такой подход «Голос» применил к созданию дворов в «Ньютоне». Вместе с учёными Лаборатории психологии ЮУрГУ была создана концепция пространства на основе философии Playability (с англ. «пригодность для игры»), что означает: «Играя – обучаем, обучая – развиваем».
Подробнее – в карточках.
#тренды
🔥12
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нам важно понять, какие рубрики, темы или советы по недвижимости вы хотите видеть в нашем канале. В комментариях под этим постом вы можете оставить свои вопросы и предложения, а мы учтём их в будущих публикациях и постараемся дать ответы.
#опрос
#опрос
🔥2👍1
Жилищный трейд-ин – это обмен старой квартиры на новую.
✅ Как он работает?
Человек самостоятельно подбирает квартиру у застройщика, который предоставляет услугу трейд-ин. В Челябинске по такой схеме работает несколько компаний, в том числе «Голос». Программа в нашем случае называется «Обмен». Партнёр – «Обмен.РФ» – определяет стоимость нынешней квартиры клиента и, если человека всё устраивает, выкупает её. Полученные деньги клиент вкладывает в новое жильё в проектах «Голоса».
✅ В чём преимущества?
Трейд-ин – это быстро и просто. Не нужно тратить время и силы на поиски покупателей. Специалисты всё сделают сами. Нет необходимости пытаться состыковать продажу старого жилья и покупку нового. При этом продать прежнюю квартиру можно, даже если она в ипотеке – в готовом доме или строящемся. И клиент имеет право ещё три месяца проживать по прежнему адресу, оплачивая только коммунальные платежи.
✅ А минусы есть?
Да, старая квартира выкупается с дисконтом. И есть ряд ограничений. Предъявляются они к документам, выкупаемой недвижимости и к жилью, которое разрешено приобрести в трейд-ин.
#инструкция
✅ Как он работает?
Человек самостоятельно подбирает квартиру у застройщика, который предоставляет услугу трейд-ин. В Челябинске по такой схеме работает несколько компаний, в том числе «Голос». Программа в нашем случае называется «Обмен». Партнёр – «Обмен.РФ» – определяет стоимость нынешней квартиры клиента и, если человека всё устраивает, выкупает её. Полученные деньги клиент вкладывает в новое жильё в проектах «Голоса».
✅ В чём преимущества?
Трейд-ин – это быстро и просто. Не нужно тратить время и силы на поиски покупателей. Специалисты всё сделают сами. Нет необходимости пытаться состыковать продажу старого жилья и покупку нового. При этом продать прежнюю квартиру можно, даже если она в ипотеке – в готовом доме или строящемся. И клиент имеет право ещё три месяца проживать по прежнему адресу, оплачивая только коммунальные платежи.
✅ А минусы есть?
Да, старая квартира выкупается с дисконтом. И есть ряд ограничений. Предъявляются они к документам, выкупаемой недвижимости и к жилью, которое разрешено приобрести в трейд-ин.
#инструкция
👍4🔥3
Как сэкономить на страховке при ипотеке?
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
🔥5👍3