Апартаменты считаются нежилыми помещениями. В отличие от квартир, в них нельзя прописаться, а коммунальные платежи и налог на имущество выше. И всё же в ряде случаев покупка апартаментов –лучший вариант. Разбираем, что это за случаи.

✅Если предпочитаете быть в центре событий
Обычно апартаменты строятся в престижных районах с развитой инфраструктурой – там, где жилые дома строить нельзя. Рядом есть крупные развязки, торговые комплексы, офисные центры, исторические достопримечательности и другие точки притяжения. Это экономит время на передвижении.

✅Если выбираете высокий сервис
Сервис в апартаментах часто соответствует уровню 5-звёздочных отелей. Это не просто уборка территории или ремонт труб – это забота о комфорте 24/7. Например, в нашем проекте «ГОЛОС в сердце города» резиденты смогут воспользоваться услугами персонального тренера, няни, клининга, доставки еды, заказа авиабилетов. В здании будут расположены кафе, фитнес-зал, коворкинг и детский клуб.

✅Если хочется воплотить смелый дизайнерский замысел
Перепланировка в апартаментах – не проблема. Можно легко перенести «мокрые зоны» или сделать любое количество ванных комнат, причем без согласия других собственников. Нельзя, пожалуй, лишь одно: трогать несущие конструкции.

✅Если вы «гражданин мира»
Иметь апартаменты удобно тем, кто живёт на несколько городов, но на время своего отсутствия не хочет беспокоиться о коммунальных вопросах. Заботу о помещении проще поручить всё той же службе сервиса, даже если уехать нужно надолго.

#аналитика

✍️ Что нового в сентябре?

Составили список изменений в сфере недвижимости. Вот какие нормы вступают в силу.

✅ Устанавливаются критерии, по которым можно отнести постройки на дачном участке к вспомогательным. На такие объекты не придётся получать разрешение на строительство. Более подробно можно почитать здесь.

✅ Изменятся правила обслуживания газового оборудования в многоквартирных зданиях. Если раньше допускалось, чтобы за коммуникациями внутри дома и внутри квартир следили разные компании, то теперь должна быть одна на дом целиком. И это может быть только газораспределительная организация. Новые нормы приняты для повышения безопасности. Но это значит, что многим собственникам придётся перезаключить договоры на обслуживание. Подробности здесь.

✅ Дополняются правила предоставления жилья по договору социального найма. Раньше получить такую квартиру можно было только в своём населённом пункте. Теперь можно переехать в пределах одного муниципального образования. Подробнее здесь.

✅ Ещё одно новшество появилось в конце августа. Право собственности на недвижимость теперь можно зарегистрировать на Госуслугах. При условии, что данные о недвижимости уже есть в ЕГРН. Детали можно найти здесь.

#новость

Когда дом достроен, будущих жильцов ждёт один из самых важных этапов – они должны проверить квартиру. Как правильно осмотреть жильё, убедиться в качестве работы застройщика и при этом сэкономить своё время? Вот несколько советов.

✅ Изучить документы
Важно перечитать договор долевого участия и приложения к нему, а лучше взять их с собой на приёмку. В документах описаны технические характеристики квартиры. По ним проще проверить, выполнил ли свои обязательства застройщик и в каком качестве.

✅ Обращать внимание на детали
Проверить следует всё: окна и двери, пол, стены и потолок. Если договор обещает радиоточку и пожарный извещатель, они должны быть установлены. Стоит осмотреть трубы водоснабжения и канализации – они должны быть сухими. Радиаторы отопления тоже не должны подтекать, при этом должны быть закреплены прочно и ровно.

✅ Записаться заранее
Лучше заранее запланировать визит в новую квартиру и записаться в числе первых. Так будет больше возможностей выбрать удобное для себя время.

✅ Узнать особые условия
Чтобы сделать приёмку комфортнее, застройщики могут предлагать удобные сервисы. Например, «Голос» организует комплексную процедуру в первые дни передачи своих домов. Жители могут осмотреть объект, подписать акт, получить ключи и техническую документацию, заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, подключить квартиру к коммунальным ресурсам, получить клубную карту «Соседи» - и всё это за раз в одном месте, не посещая каждую организацию отдельно.

#инструкция

Нам важно понять, какие рубрики, темы или советы по недвижимости вы хотите видеть в нашем канале. В комментариях под этим постом вы можете оставить свои вопросы и предложения, а мы учтём их в будущих публикациях и постараемся дать ответы.

#опрос