Ещё одна точка бизнес-тура – Город L-Town, новый город-спутник Челябинска на природе.
✳️ Такие проекты в 5 минутах от миллионника могут удержать людей в родном регионе. В L-Town мы работаем с партнёром ARK Development и строим центральную часть города, среднеэтажный квартал «ХЮGGE».
Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»:
«Мы здесь не ограничены никаким изначальным окружением. Это чистое поле, которое даёт нам возможность самостоятельно создавать среду, максимально цельную».
🏡 «ХЮGGE» создаётся нами с особым вниманием к архитектуре. Среда, соразмерная человеку, вдохновлена традициями Скандинавии.
Сергей Коковин, архитектор-дизайнер «ЛенРусСтрой» (Санкт-Петербург):
«Мне близок дух, который осуществлён в L-Town и «ХЮGGE», близка архитектура. Интересен формат: микс малоэтажки, среднеэтажки, ИЖС. Привлекает и сама специфика локации: природа и отдых. Пока мы гуляли, я мысленно выбирал себе дом. Очень впечатляет!»
✳️ Такие проекты в 5 минутах от миллионника могут удержать людей в родном регионе. В L-Town мы работаем с партнёром ARK Development и строим центральную часть города, среднеэтажный квартал «ХЮGGE».
Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»:
«Мы здесь не ограничены никаким изначальным окружением. Это чистое поле, которое даёт нам возможность самостоятельно создавать среду, максимально цельную».
🏡 «ХЮGGE» создаётся нами с особым вниманием к архитектуре. Среда, соразмерная человеку, вдохновлена традициями Скандинавии.
Сергей Коковин, архитектор-дизайнер «ЛенРусСтрой» (Санкт-Петербург):
«Мне близок дух, который осуществлён в L-Town и «ХЮGGE», близка архитектура. Интересен формат: микс малоэтажки, среднеэтажки, ИЖС. Привлекает и сама специфика локации: природа и отдых. Пока мы гуляли, я мысленно выбирал себе дом. Очень впечатляет!»
Каким должен быть сервис в ЖК бизнес-класса?
Показали коллегам из городов России наш опыт на примере «Башни Свободы» – жилого комплекса в деловом центре Челябинска.
Что получают жильцы?
🧑💼Консьерж-сервис. Заказ еды и напитков, авиабилетов, услуги няни, клининга, выгула собак и многое другое.
🧸Детский клуб. Красочный мини-город, где можно проводить дни рождения, делать уроки и играть с друзьями.
⚽Спортивный зал. Тренажёры только для жителей.
🌱Внутренний сад на крыше парковки. Ландшафтное озеленение, детская и спортивные площадки.
«Башня Свободы» также включает комфортную зону лобби, велосипедные, колясочные, велолапомойки, кладовые для багажа.
Что особенно заинтересовало коллег?
❓Раскрыли им секреты того, как жильцы оплачивают дополнительные услуги и как договариваются друг с другом об использовании общественных пространств.
«Застройщику удалось наладить экосистему жилого комплекса, она гармонична и комфортна для проживания», – отметили участники бизнес-тура.
Показали коллегам из городов России наш опыт на примере «Башни Свободы» – жилого комплекса в деловом центре Челябинска.
Что получают жильцы?
🧑💼Консьерж-сервис. Заказ еды и напитков, авиабилетов, услуги няни, клининга, выгула собак и многое другое.
🧸Детский клуб. Красочный мини-город, где можно проводить дни рождения, делать уроки и играть с друзьями.
⚽Спортивный зал. Тренажёры только для жителей.
🌱Внутренний сад на крыше парковки. Ландшафтное озеленение, детская и спортивные площадки.
«Башня Свободы» также включает комфортную зону лобби, велосипедные, колясочные, велолапомойки, кладовые для багажа.
Что особенно заинтересовало коллег?
❓Раскрыли им секреты того, как жильцы оплачивают дополнительные услуги и как договариваются друг с другом об использовании общественных пространств.
«Застройщику удалось наладить экосистему жилого комплекса, она гармонична и комфортна для проживания», – отметили участники бизнес-тура.
Мы вернулись!
Зачем? Чтобы помочь вам лучше ориентироваться на рынке недвижимости, рассказывать о трендах, ипотеке, архитектуре, коммунальном сервисе и актуальных событиях в строительстве. В этом канале вы найдёте наше мнение, аналитику, лайфхаки по выбору квартир, ответы на ваши вопросы и другие полезности.
Да, это наш второй запуск телеграм-канала. Признаём ошибки первого и планируем их исправить.
Почему возвращаемся сейчас? Потому что в ближайшее воскресенье «День строителя» — особенный и символичный для нас праздник.
Что произошло за год, пока канал молчал?
✅ Мы начали строить клубный дом «ГОЛОС в сердце города» напротив «Юности». Это будет важный проект для города: с его помощью мы расширим пешеходное пространство Алого поля
✅ Презентовали городу ещё 2 проекта комплексного развития территории. Преобразим площадку Каширинского рынка и участок напротив отеля «Видгоф»
✅ Приступили к строительству межуниверситетского кампуса по нацпроекту «Наука и университеты»
✅ Выступили экспертами крупнейших отраслевых форумов
✅ Сохранили 3 место среди застройщиков России по потребительским качествам жилья (рейтинг независимого портала ЕРЗ)
✅ Наша управляющая компания вышла в Санкт-Петербург и Екатеринбург
✅ Провели первый профориентационный проект: рассказали старшеклассникам ОЦ «Ньютон» о строительных профессиях и дали возможность попробовать себя в них
И это ещё не всё. Нам есть что вам рассказать. До скорых встреч на канале!
Зачем? Чтобы помочь вам лучше ориентироваться на рынке недвижимости, рассказывать о трендах, ипотеке, архитектуре, коммунальном сервисе и актуальных событиях в строительстве. В этом канале вы найдёте наше мнение, аналитику, лайфхаки по выбору квартир, ответы на ваши вопросы и другие полезности.
Да, это наш второй запуск телеграм-канала. Признаём ошибки первого и планируем их исправить.
Почему возвращаемся сейчас? Потому что в ближайшее воскресенье «День строителя» — особенный и символичный для нас праздник.
Что произошло за год, пока канал молчал?
✅ Мы начали строить клубный дом «ГОЛОС в сердце города» напротив «Юности». Это будет важный проект для города: с его помощью мы расширим пешеходное пространство Алого поля
✅ Презентовали городу ещё 2 проекта комплексного развития территории. Преобразим площадку Каширинского рынка и участок напротив отеля «Видгоф»
✅ Приступили к строительству межуниверситетского кампуса по нацпроекту «Наука и университеты»
✅ Выступили экспертами крупнейших отраслевых форумов
✅ Сохранили 3 место среди застройщиков России по потребительским качествам жилья (рейтинг независимого портала ЕРЗ)
✅ Наша управляющая компания вышла в Санкт-Петербург и Екатеринбург
✅ Провели первый профориентационный проект: рассказали старшеклассникам ОЦ «Ньютон» о строительных профессиях и дали возможность попробовать себя в них
И это ещё не всё. Нам есть что вам рассказать. До скорых встреч на канале!
🔥9
Рефинансирование ипотеки — оформление нового кредит на более выгодных условиях, чтобы погасить существующий. Снижение ставки в процессе может составить до 5 %. Рассказываем, какие этапы необходимо пройти.
1. Найти банк
Сравнить программы можно через специальные сервисы (banki.ru, sravni.ru) или вручную, изучив сайты банков. Такую помощь также оказывает наш брокерский центр «Голос.Финанс». Важно учесть дополнительные расходы: оплату госпошлин, справок, страховки и т.д.
2. Подать заявку на рефинансирование
Сделать это можно на сайте банка, заполнив анкету. Проверка обычно занимает несколько дней. После предварительного одобрения будет 2-3 месяца, чтобы подготовить документы.
3. Собрать документы
Пакет зависит от требований банка. Как правило, в него входят паспорт, СНИЛС, копии трудовой книжки и трудового договора, справка 2-НДФЛ, кредитный договор, выписка с кредитного счёта и другие.
4. Заключить договор
Важно: проценты по кредиту начисляются до самого последнего дня. А значит, задолженность, на которую начнут готовить документы, будет отличаться от финальной при выходе на сделку. Разницу придётся оплатить на месте.
5. Разобраться с обременением
Забрать квартиру из залога в старом банке и передать в новый. Для этого понадобится закладная с отметкой об исполнении обязательств и 2 заявления в МФЦ: на снятие старого обременения и наложение нового.
Процедура занимает 1-3 месяца.
Ещё несколько советов – на нашем канале в «Дзене».
1. Найти банк
Сравнить программы можно через специальные сервисы (banki.ru, sravni.ru) или вручную, изучив сайты банков. Такую помощь также оказывает наш брокерский центр «Голос.Финанс». Важно учесть дополнительные расходы: оплату госпошлин, справок, страховки и т.д.
2. Подать заявку на рефинансирование
Сделать это можно на сайте банка, заполнив анкету. Проверка обычно занимает несколько дней. После предварительного одобрения будет 2-3 месяца, чтобы подготовить документы.
3. Собрать документы
Пакет зависит от требований банка. Как правило, в него входят паспорт, СНИЛС, копии трудовой книжки и трудового договора, справка 2-НДФЛ, кредитный договор, выписка с кредитного счёта и другие.
4. Заключить договор
Важно: проценты по кредиту начисляются до самого последнего дня. А значит, задолженность, на которую начнут готовить документы, будет отличаться от финальной при выходе на сделку. Разницу придётся оплатить на месте.
5. Разобраться с обременением
Забрать квартиру из залога в старом банке и передать в новый. Для этого понадобится закладная с отметкой об исполнении обязательств и 2 заявления в МФЦ: на снятие старого обременения и наложение нового.
Процедура занимает 1-3 месяца.
Ещё несколько советов – на нашем канале в «Дзене».
👍3🔥1
⚡ Центробанк на внеочередном заседании повысил ключевую ставку с 8,5 до 12%. Как это отразится на рынке недвижимости?
🗣️ Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»:
«Безусловно, банки начнут ужесточать условия по рыночным программам. Мы уже видели это после предыдущего повышения ключевой ставки до 8,5% в конце июля. При этом поддержку рынку продолжает оказывать льготная ипотека. Большинство ипотечных сделок проводится с использованием госсубсидирования, а условия таких программ не изменились. И на недавнем совещании по развитию строительной отрасли президент страны объявил, что льготная ипотека будет продолжена».
#мнение
🗣️ Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент»:
«Безусловно, банки начнут ужесточать условия по рыночным программам. Мы уже видели это после предыдущего повышения ключевой ставки до 8,5% в конце июля. При этом поддержку рынку продолжает оказывать льготная ипотека. Большинство ипотечных сделок проводится с использованием госсубсидирования, а условия таких программ не изменились. И на недавнем совещании по развитию строительной отрасли президент страны объявил, что льготная ипотека будет продолжена».
#мнение
🔥3
В первом полугодии 2023 челябинцы чаще всего приобретали однокомнатные квартиры, а средний бюджет такой покупки составил 2,9 млн рублей
Аналитики компании «Голос» изучили отчёт сервиса мониторинга bnMap.pro. Документ содержит данные о продаже квартир и апартаментов в новостройках России. Рассказываем, какие тенденции отмечены в Челябинске.
✅ Какие квартиры самые популярные?
Чаще всего с января по июнь жители города покупали «однушки». Их доля составляет порядка 41%. Вторую строчку занимают двухкомнатные квартиры – около 28%. Одна пятая часть проданных вариантов – студии. Почти 11% приходится на «трёшки». А доля проданных просторных лотов с 4 и более комнатами не достигает и 1%.
✅ Сколько в среднем челябинцы тратят на покупку жилья в новостройке?
Бюджет на покупку студии составил по итогам полугодия 2,9 млн. За однокомнатную квартиру в среднем отдают 3,8 млн, за двухкомнатную – 5,8 млн, за трёхкомнатную – 7,2, а за 4 и более комнат – 11,8 млн.
✅ Как менялась средняя цена квадратного метра?
В январе она составляла 88,7 тыс. рублей, а к июню выросла на 6%, добравшись до отметки в 94,2 тысячи.
В целом по итогам первого полугодия челябинцы совершили 1 999 сделок, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
#аналитика
Аналитики компании «Голос» изучили отчёт сервиса мониторинга bnMap.pro. Документ содержит данные о продаже квартир и апартаментов в новостройках России. Рассказываем, какие тенденции отмечены в Челябинске.
✅ Какие квартиры самые популярные?
Чаще всего с января по июнь жители города покупали «однушки». Их доля составляет порядка 41%. Вторую строчку занимают двухкомнатные квартиры – около 28%. Одна пятая часть проданных вариантов – студии. Почти 11% приходится на «трёшки». А доля проданных просторных лотов с 4 и более комнатами не достигает и 1%.
✅ Сколько в среднем челябинцы тратят на покупку жилья в новостройке?
Бюджет на покупку студии составил по итогам полугодия 2,9 млн. За однокомнатную квартиру в среднем отдают 3,8 млн, за двухкомнатную – 5,8 млн, за трёхкомнатную – 7,2, а за 4 и более комнат – 11,8 млн.
✅ Как менялась средняя цена квадратного метра?
В январе она составляла 88,7 тыс. рублей, а к июню выросла на 6%, добравшись до отметки в 94,2 тысячи.
В целом по итогам первого полугодия челябинцы совершили 1 999 сделок, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
#аналитика
👍2🔥2