Ипотека поставила рекорд
Доля ипотеки в продажах квартир в «Голосе» по итогам 2023 года достигла 86%. 12% пришлось на стопроцентную оплату собственными средствами, 2% – на рассрочку.
В структуре ипотеки лидирует льготная семейная программа. С ней совершена половина сделок с привлечением кредитных средств. Это отличается от результатов 2022. Тогда на первом месте с долей в 59% находилась ипотека с господдержкой, сейчас у неё 39%. 6% сделок в прошлом году заключены с помощью IT-ипотеки, а рыночными вариантами воспользовались 5% покупателей.
Немного изменилась за год структура продаж по комнатности квартир. Так, популярность набрали однокомнатные варианты – их доля достигла 39% против 26% в 2022. Реализация крупных квартир (от 3 комнат) уменьшилась. Лидер остался прежним: уже два года подряд 45% проданных планировок – двухкомнатные.
Чего ждём от рынка в этом году? Какие новые проекты готовим? Планами и прогнозами поделился генеральный директор «Голоса» Сергей Пахомов в выпуске на своём Youtube-канале.
#ипотека
Доля ипотеки в продажах квартир в «Голосе» по итогам 2023 года достигла 86%. 12% пришлось на стопроцентную оплату собственными средствами, 2% – на рассрочку.
В структуре ипотеки лидирует льготная семейная программа. С ней совершена половина сделок с привлечением кредитных средств. Это отличается от результатов 2022. Тогда на первом месте с долей в 59% находилась ипотека с господдержкой, сейчас у неё 39%. 6% сделок в прошлом году заключены с помощью IT-ипотеки, а рыночными вариантами воспользовались 5% покупателей.
Немного изменилась за год структура продаж по комнатности квартир. Так, популярность набрали однокомнатные варианты – их доля достигла 39% против 26% в 2022. Реализация крупных квартир (от 3 комнат) уменьшилась. Лидер остался прежним: уже два года подряд 45% проданных планировок – двухкомнатные.
Чего ждём от рынка в этом году? Какие новые проекты готовим? Планами и прогнозами поделился генеральный директор «Голоса» Сергей Пахомов в выпуске на своём Youtube-канале.
#ипотека
👍8🔥2
Ввели в эксплуатацию новый дом в жилом комплексе «Ньютон». Первые новосёлы получат ключи уже завтра, 19 января.
Здание со строительным номером 20.17 располагается в экологически чистом районе рядом с лесом. В доме 322 квартиры и три секции: две 16-этажные и одна в 17 этажей.
Для удобства жителей на первых этажах будут размещены коммерческие помещения. При разработке планировок застройщик учёл запрос покупателей и предложил квартиры с наиболее востребованными площадями: от 36,3 до 89,6 кв. метров. В основном это функциональные варианты с мастер-спальнями, гардеробными и тёплыми лоджиями. Но есть и нестандартные: например, квартиры с окном в ванной комнате.
Дом хорошо продуман и функционален. На первом этаже предусмотрены мягкие холлы для общения и ожидания, на -1 этаже — комнаты для хранения велосипедов и детского инвентаря. Двор закрыт от машин. Здесь будет обустроена площадка для баскетбола, волейбола и футбола, а ещё комплекс турников. Для детей появятся игровые зоны, для взрослых — беседки для отдыха, удобные скамейки, деревянные лежаки и качели-лавочки.
Новый дом — первая часть здания с единым почтовым адресом ул. Комсомольский пр., 145. Передача второй части (20.18 стр.) запланирована с декабря 2024 г. по январь 2025 г. Затем останется заселить ещё один дом, и наш грандиозный проект будет завершён.
#новость
Здание со строительным номером 20.17 располагается в экологически чистом районе рядом с лесом. В доме 322 квартиры и три секции: две 16-этажные и одна в 17 этажей.
Для удобства жителей на первых этажах будут размещены коммерческие помещения. При разработке планировок застройщик учёл запрос покупателей и предложил квартиры с наиболее востребованными площадями: от 36,3 до 89,6 кв. метров. В основном это функциональные варианты с мастер-спальнями, гардеробными и тёплыми лоджиями. Но есть и нестандартные: например, квартиры с окном в ванной комнате.
Дом хорошо продуман и функционален. На первом этаже предусмотрены мягкие холлы для общения и ожидания, на -1 этаже — комнаты для хранения велосипедов и детского инвентаря. Двор закрыт от машин. Здесь будет обустроена площадка для баскетбола, волейбола и футбола, а ещё комплекс турников. Для детей появятся игровые зоны, для взрослых — беседки для отдыха, удобные скамейки, деревянные лежаки и качели-лавочки.
Новый дом — первая часть здания с единым почтовым адресом ул. Комсомольский пр., 145. Передача второй части (20.18 стр.) запланирована с декабря 2024 г. по январь 2025 г. Затем останется заселить ещё один дом, и наш грандиозный проект будет завершён.
#новость
🔥15👍6👏3
О чём бы вы хотели почитать?
Для нас важно слышать голос нашей аудитории. Мы предлагаем вам высказать своё мнение о содержании нашего телеграм-канала.
Ранее вы уже поделились с нами, что вам интересны новости компании – и мы стали активнее добавлять их. Пожалуйста, напишите в комментариях под этим постом, какие ещё вопросы есть у вас к «Голосу» и какие темы вы хотели бы видеть здесь. А мы постараемся учесть ваши пожелания в следующих постах.
#естьответ
Для нас важно слышать голос нашей аудитории. Мы предлагаем вам высказать своё мнение о содержании нашего телеграм-канала.
Ранее вы уже поделились с нами, что вам интересны новости компании – и мы стали активнее добавлять их. Пожалуйста, напишите в комментариях под этим постом, какие ещё вопросы есть у вас к «Голосу» и какие темы вы хотели бы видеть здесь. А мы постараемся учесть ваши пожелания в следующих постах.
#естьответ
👍2🔥1
Как повысить шанс одобрения ипотеки
В последнее время взять ипотеку стало сложнее. Ужесточились требования банков к заёмщикам, добавились ограничения по льготным программам. Однако в «Голосе» доля одобренных заявок в течение года практически не менялась и осталась высокой даже после нововведений. Собрали в карточках несколько лайфхаков от нашего брокерского центра и рассказываем, что повышает шансы покупателя получить ипотеку.
#ипотека
В последнее время взять ипотеку стало сложнее. Ужесточились требования банков к заёмщикам, добавились ограничения по льготным программам. Однако в «Голосе» доля одобренных заявок в течение года практически не менялась и осталась высокой даже после нововведений. Собрали в карточках несколько лайфхаков от нашего брокерского центра и рассказываем, что повышает шансы покупателя получить ипотеку.
#ипотека
👍3🔥3
Что ожидает россиян в феврале 2024 года? Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Увеличится размер материнского капитала. Для тех семей, кто ещё не воспользовался сертификатами или у кого часть средств осталась неиспользованной, он будет проиндексирован на 7,5%. Выплата на первого ребёнка вырастет с 587 до 631 тыс. рублей, а на второго — с 776 до 834 тыс. рублей (если семья ранее не получала поддержку на первенца).
✅ С трёх месяцев до одного сократится срок подготовки документов для исправления реестровой ошибки в ЕГРН. Также Росреестр сам будет вправе исправить ошибку, если уполномоченный орган или владелец участка не дал ответа в установленный срок. Площадь земли после устранения ошибки может быть увеличена не более чем на 10%, а уменьшена — не более чем на 5% от той, что указана в ЕГРН.
✅ В перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут включаться сведения о том, что помещение находится в аварийном доме или признано непригодным для проживания. Эта информация влияет на величину кадастровой стоимости. От неё зависит размер налога на имущество.
#новость
✅ Увеличится размер материнского капитала. Для тех семей, кто ещё не воспользовался сертификатами или у кого часть средств осталась неиспользованной, он будет проиндексирован на 7,5%. Выплата на первого ребёнка вырастет с 587 до 631 тыс. рублей, а на второго — с 776 до 834 тыс. рублей (если семья ранее не получала поддержку на первенца).
✅ С трёх месяцев до одного сократится срок подготовки документов для исправления реестровой ошибки в ЕГРН. Также Росреестр сам будет вправе исправить ошибку, если уполномоченный орган или владелец участка не дал ответа в установленный срок. Площадь земли после устранения ошибки может быть увеличена не более чем на 10%, а уменьшена — не более чем на 5% от той, что указана в ЕГРН.
✅ В перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут включаться сведения о том, что помещение находится в аварийном доме или признано непригодным для проживания. Эта информация влияет на величину кадастровой стоимости. От неё зависит размер налога на имущество.
#новость
👍4🔥3
«Голос» вошёл в федеральную программу повышения производительности труда
Вместе со специалистами челябинского Регионального центра компетенций осваиваем принципы бережливого производства и повышаем эффективность рабочих процессов.
Первый этап обучения уже позади. Руководители и начальники участков в теории узнали, как убрать лишние операции, сократить трудозатраты и увеличить производительность без дополнительных инвестиций.
Впереди второй этап — выезд на производство и строительные площадки. Эксперты центра детально изучат технологические цепочки в нашей компании, найдут слабые звенья и вместе с сотрудниками усовершенствуют процессы управления, производства, логистики и взаимодействия. Внедрять новые принципы работы начнём со строительной площадки «Ньютона».
Сергей Пятков, директор «Голос.Строительство» (входит в группу «Голос»): «Мы планируем создать на площадке опытный участок и сформировать команду из сотрудников компании. Вместе с экспертами центра мы внедрим инструменты бережливого производства, чтобы сделать работу людей более комфортной и эффективной, а производительность компании увеличить минимум на 30%. В дальнейшем успешный опыт повторим на других стройках».
#новость
Вместе со специалистами челябинского Регионального центра компетенций осваиваем принципы бережливого производства и повышаем эффективность рабочих процессов.
Первый этап обучения уже позади. Руководители и начальники участков в теории узнали, как убрать лишние операции, сократить трудозатраты и увеличить производительность без дополнительных инвестиций.
Впереди второй этап — выезд на производство и строительные площадки. Эксперты центра детально изучат технологические цепочки в нашей компании, найдут слабые звенья и вместе с сотрудниками усовершенствуют процессы управления, производства, логистики и взаимодействия. Внедрять новые принципы работы начнём со строительной площадки «Ньютона».
Сергей Пятков, директор «Голос.Строительство» (входит в группу «Голос»): «Мы планируем создать на площадке опытный участок и сформировать команду из сотрудников компании. Вместе с экспертами центра мы внедрим инструменты бережливого производства, чтобы сделать работу людей более комфортной и эффективной, а производительность компании увеличить минимум на 30%. В дальнейшем успешный опыт повторим на других стройках».
#новость
👍6🔥6👏1