Какие законы заработают в 2024 году?
Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Вводится единый ГОСТ обслуживания многоквартирных домов
С 1 марта для УК И ТСЖ вводятся единые стандарты оказания жилищных услуг по единым и понятным населению тарифам. Это касается уборки подъездов и дворов, содержания лифтов, текущего ремонта мест общего пользования и т.д. Новая система позволит контролировать деятельность управляющих компаний и избежать завышенных тарифов.
✅ Изменится порядок перевода жилого помещения в коммерческое и наоборот
С 1 апреля согласование перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое станет проще. Достаточно будет сообщить приёмочной комиссии о завершении работ и отправить обновлённый технический план. В течение месяца комиссия подготовит акт согласования перепланировки, после этого в течение пяти рабочих дней отправит бумаги в Росреестр.
✅ Банки не смогут произвольно повышать ставки по кредиту, если заёмщик отказался от страхования
С 1 июля, если заёмщик отказывается от заключения договора страхования или расторгает такой договор, банк не сможет увеличивать ставку по ипотеке по своему усмотрению. Её можно будет поднять только до уровня, который был на момент заключения договора по аналогичным кредитам без учёта страхования.
✅ Социально незащищённых граждан освободят от банковских комиссий при оплате ЖКУ
Сейчас размер комиссии банков с обязательных коммунальных платежей в среднем составляет от 0,2% до 2% от общей суммы. С 1 июля комиссия за оплату коммунальных услуг и пеней за просроченную или неполную оплату не будет взиматься с пенсионеров и лиц, нуждающихся в социальной поддержке.
✅ Возможностей улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала станет больше
В новом году эти средства можно будет направить на ремонт таунхаусов и домов блокированной застройки, а также других зданий с отдельным выходом на земельный участок.
#новость
Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Вводится единый ГОСТ обслуживания многоквартирных домов
С 1 марта для УК И ТСЖ вводятся единые стандарты оказания жилищных услуг по единым и понятным населению тарифам. Это касается уборки подъездов и дворов, содержания лифтов, текущего ремонта мест общего пользования и т.д. Новая система позволит контролировать деятельность управляющих компаний и избежать завышенных тарифов.
✅ Изменится порядок перевода жилого помещения в коммерческое и наоборот
С 1 апреля согласование перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое станет проще. Достаточно будет сообщить приёмочной комиссии о завершении работ и отправить обновлённый технический план. В течение месяца комиссия подготовит акт согласования перепланировки, после этого в течение пяти рабочих дней отправит бумаги в Росреестр.
✅ Банки не смогут произвольно повышать ставки по кредиту, если заёмщик отказался от страхования
С 1 июля, если заёмщик отказывается от заключения договора страхования или расторгает такой договор, банк не сможет увеличивать ставку по ипотеке по своему усмотрению. Её можно будет поднять только до уровня, который был на момент заключения договора по аналогичным кредитам без учёта страхования.
✅ Социально незащищённых граждан освободят от банковских комиссий при оплате ЖКУ
Сейчас размер комиссии банков с обязательных коммунальных платежей в среднем составляет от 0,2% до 2% от общей суммы. С 1 июля комиссия за оплату коммунальных услуг и пеней за просроченную или неполную оплату не будет взиматься с пенсионеров и лиц, нуждающихся в социальной поддержке.
✅ Возможностей улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала станет больше
В новом году эти средства можно будет направить на ремонт таунхаусов и домов блокированной застройки, а также других зданий с отдельным выходом на земельный участок.
#новость
👍7🔥4
Мы завершили строительство первого детского сада «Ёлочка» в «Голос L-Town» в Сосновском районе
Трёхэтажный садик рассчитан на 10 групп, включая ясли. В здании будет всё для гармоничного развития и отдыха 230 дошкольников: музыкальный и спортивно-гимнастический залы, кабинеты для творчества и занятий, а также медицинский блок с процедурным кабинетом.
Интерьер помещений выполнен в спокойном скандинавском стиле и дополнен яркими цветовыми акцентами. Каждый этаж обозначен своим оттенком: малыши — жёлтым, средние группы — зелёным, старшее звено — синим.
Игровые площадки для прогулок и спортивные зоны вписаны в общую концепцию жилого проекта. Они очень напоминают дворы «Голос L-Town»: минимум асфальта, безопасные покрытия и криволинейные формы пространств.
Все строительные и отделочные работы в садике завершены. Теперь начинается процесс передачи здания администрации.
#новость
Трёхэтажный садик рассчитан на 10 групп, включая ясли. В здании будет всё для гармоничного развития и отдыха 230 дошкольников: музыкальный и спортивно-гимнастический залы, кабинеты для творчества и занятий, а также медицинский блок с процедурным кабинетом.
Интерьер помещений выполнен в спокойном скандинавском стиле и дополнен яркими цветовыми акцентами. Каждый этаж обозначен своим оттенком: малыши — жёлтым, средние группы — зелёным, старшее звено — синим.
Игровые площадки для прогулок и спортивные зоны вписаны в общую концепцию жилого проекта. Они очень напоминают дворы «Голос L-Town»: минимум асфальта, безопасные покрытия и криволинейные формы пространств.
Все строительные и отделочные работы в садике завершены. Теперь начинается процесс передачи здания администрации.
#новость
🔥13👍8
🎄 С Новым годом!
Провожаем 2023-й год. Он подарил нам немало счастливых минут и прекрасных моментов, научил не опускать руки и помог обрести новый опыт.
В уходящем году мы начали строить кампус, сдали первый дом в рамках комплексного развития территорий, вышли с проектом в соседний Екатеринбург, провели ребрендинг «ХЮGGE», запустили сервис продажи вторичного жилья и ещё сделали много чего значимого, интересного и полезного.
Каким будет наступающий год, зависит от каждого из нас. Пусть он войдет в наши дома с миром, добром и оптимизмом, оправдает ожидания, принесет вдохновение для новых свершений и подарит уверенность, что всё обязательно сбудется. Мы хотим пожелать в новом году много ярких событий и позитивных эмоций, отличного здоровья, благополучия, успехов в работе и взаимопонимания в семье.
А еще, чтобы каждая семья в новом году обрела свой собственный дом, красивый, комфортный и любимый. Своего рода уголочек счастья, добра и безопасности, куда хочется возвращаться снова и снова. Ну, а «Голос» сделает всё, чтобы эта мечта сбылась. В следующем году мы планируем вывести на рынок ещё больше новых проектов и новых домов. Обещаем!
С наступающим Новым годом!
#новость
Провожаем 2023-й год. Он подарил нам немало счастливых минут и прекрасных моментов, научил не опускать руки и помог обрести новый опыт.
В уходящем году мы начали строить кампус, сдали первый дом в рамках комплексного развития территорий, вышли с проектом в соседний Екатеринбург, провели ребрендинг «ХЮGGE», запустили сервис продажи вторичного жилья и ещё сделали много чего значимого, интересного и полезного.
Каким будет наступающий год, зависит от каждого из нас. Пусть он войдет в наши дома с миром, добром и оптимизмом, оправдает ожидания, принесет вдохновение для новых свершений и подарит уверенность, что всё обязательно сбудется. Мы хотим пожелать в новом году много ярких событий и позитивных эмоций, отличного здоровья, благополучия, успехов в работе и взаимопонимания в семье.
А еще, чтобы каждая семья в новом году обрела свой собственный дом, красивый, комфортный и любимый. Своего рода уголочек счастья, добра и безопасности, куда хочется возвращаться снова и снова. Ну, а «Голос» сделает всё, чтобы эта мечта сбылась. В следующем году мы планируем вывести на рынок ещё больше новых проектов и новых домов. Обещаем!
С наступающим Новым годом!
#новость
🔥22👏1
Начинаем рабочий год с хороших новостей: «Голос» получил кредитный рейтинг
Ведущее российское рейтинговое агентство «Эксперт РА» впервые присвоило компании кредитный рейтинг «ruBBB-», прогноз по рейтингу стабильный.
Аналитики отметили высокие показатели рентабельности застройщика, комфортный уровень ликвидности, низкие показатели долговой и процентной нагрузки и высокое качество корпоративного управления.
Мариан Вербовецкий, финансовый директор группы «Голос»: «Это важный шаг в формировании привлекательного образа нашей компании для инвесторов. «ruВВВ-» – высокий уровень для присвоения первого рейтинга».
#новость
Ведущее российское рейтинговое агентство «Эксперт РА» впервые присвоило компании кредитный рейтинг «ruBBB-», прогноз по рейтингу стабильный.
Аналитики отметили высокие показатели рентабельности застройщика, комфортный уровень ликвидности, низкие показатели долговой и процентной нагрузки и высокое качество корпоративного управления.
Мариан Вербовецкий, финансовый директор группы «Голос»: «Это важный шаг в формировании привлекательного образа нашей компании для инвесторов. «ruВВВ-» – высокий уровень для присвоения первого рейтинга».
#новость
🔥10👍6
Получили разрешение на строительство последнего дома в рамках КРТ в Тракторозаводском районе
Администрация Челябинска одобрила возведение третьего дома в жилом квартале «4 Ленина». Здание станет финальным аккордом первого в городе проекта комплексного развития территории.
Дом будет состоять из четырёх секций: двух индустриальных высотой 17 и 10 этажей и двух монолитно-каркасных в 8 этажей. Вместе они образуют внутренний тихий уютный двор, скрытый от посторонних людей и автомобилей.
Общая площадь дома составит 29 400 кв.м. Помимо квартир и коммерческих помещений, в здании будет коворкинг — особое пространство для работы и учёбы, плейрум — место для игр и просмотра фильмов и чатрум — зона для посиделок с друзьями и общения с соседями. В цокольном этаже предусмотрены компактные кладовые.
Сдача дома запланирована на второй квартал 2026 года, и проект «4 Ленина» подойдёт к своему завершению. Кроме трёх жилых домов, в квартале появятся городская площадь с сухим фонтаном, прогулочный бульвар с кафе и магазинами, карманный парк и спортивно-игровые площадки. Это сделает квартал новым местом притяжения жителей района.
#новости
Администрация Челябинска одобрила возведение третьего дома в жилом квартале «4 Ленина». Здание станет финальным аккордом первого в городе проекта комплексного развития территории.
Дом будет состоять из четырёх секций: двух индустриальных высотой 17 и 10 этажей и двух монолитно-каркасных в 8 этажей. Вместе они образуют внутренний тихий уютный двор, скрытый от посторонних людей и автомобилей.
Общая площадь дома составит 29 400 кв.м. Помимо квартир и коммерческих помещений, в здании будет коворкинг — особое пространство для работы и учёбы, плейрум — место для игр и просмотра фильмов и чатрум — зона для посиделок с друзьями и общения с соседями. В цокольном этаже предусмотрены компактные кладовые.
Сдача дома запланирована на второй квартал 2026 года, и проект «4 Ленина» подойдёт к своему завершению. Кроме трёх жилых домов, в квартале появятся городская площадь с сухим фонтаном, прогулочный бульвар с кафе и магазинами, карманный парк и спортивно-игровые площадки. Это сделает квартал новым местом притяжения жителей района.
#новости
🔥19👍5
Ипотека поставила рекорд
Доля ипотеки в продажах квартир в «Голосе» по итогам 2023 года достигла 86%. 12% пришлось на стопроцентную оплату собственными средствами, 2% – на рассрочку.
В структуре ипотеки лидирует льготная семейная программа. С ней совершена половина сделок с привлечением кредитных средств. Это отличается от результатов 2022. Тогда на первом месте с долей в 59% находилась ипотека с господдержкой, сейчас у неё 39%. 6% сделок в прошлом году заключены с помощью IT-ипотеки, а рыночными вариантами воспользовались 5% покупателей.
Немного изменилась за год структура продаж по комнатности квартир. Так, популярность набрали однокомнатные варианты – их доля достигла 39% против 26% в 2022. Реализация крупных квартир (от 3 комнат) уменьшилась. Лидер остался прежним: уже два года подряд 45% проданных планировок – двухкомнатные.
Чего ждём от рынка в этом году? Какие новые проекты готовим? Планами и прогнозами поделился генеральный директор «Голоса» Сергей Пахомов в выпуске на своём Youtube-канале.
#ипотека
Доля ипотеки в продажах квартир в «Голосе» по итогам 2023 года достигла 86%. 12% пришлось на стопроцентную оплату собственными средствами, 2% – на рассрочку.
В структуре ипотеки лидирует льготная семейная программа. С ней совершена половина сделок с привлечением кредитных средств. Это отличается от результатов 2022. Тогда на первом месте с долей в 59% находилась ипотека с господдержкой, сейчас у неё 39%. 6% сделок в прошлом году заключены с помощью IT-ипотеки, а рыночными вариантами воспользовались 5% покупателей.
Немного изменилась за год структура продаж по комнатности квартир. Так, популярность набрали однокомнатные варианты – их доля достигла 39% против 26% в 2022. Реализация крупных квартир (от 3 комнат) уменьшилась. Лидер остался прежним: уже два года подряд 45% проданных планировок – двухкомнатные.
Чего ждём от рынка в этом году? Какие новые проекты готовим? Планами и прогнозами поделился генеральный директор «Голоса» Сергей Пахомов в выпуске на своём Youtube-канале.
#ипотека
👍8🔥2