Можно ли купить квартиру без первоначального взноса?
Чтобы оформить кредит на квартиру, необходимо внести первоначальный взнос. Он рассчитывается в процентах от стоимости квартиры. Размер процентов зависит от выбранной ипотечной программы и условий конкретного банка. Рассказываем, что можно сделать, если не получается накопить нужную стартовую сумму.
#ипотека
Чтобы оформить кредит на квартиру, необходимо внести первоначальный взнос. Он рассчитывается в процентах от стоимости квартиры. Размер процентов зависит от выбранной ипотечной программы и условий конкретного банка. Рассказываем, что можно сделать, если не получается накопить нужную стартовую сумму.
#ипотека
🔥3👍2
Что происходило с ипотекой в ноябре?
По итогам предыдущего месяца доля ипотечных сделок с квартирами в «Голосе» составила 80,53%. А с учётом всех проданных объектов, включая апартаменты, машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, – превысила 66%.
Эти показатели плавно снижаются с августа, который стал одним из пиковых месяцев года. Небольшое охлаждение рынка ипотеки в IV квартале наблюдается повсеместно. Оно происходит на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий выдачи жилищных кредитов.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «В целом ужесточение условий – тот же рост первоначального взноса – не оказал критического влияния на рынок. Этот год для застройщиков оказался результативным. Во многом благодаря продолжению льготных ипотечных программ на новостройки».
Всего за год 85% квартир были приобретены в «Голосе» с привлечением ипотеки. Это выше итогов 2022-го на 10%.
#ипотека
По итогам предыдущего месяца доля ипотечных сделок с квартирами в «Голосе» составила 80,53%. А с учётом всех проданных объектов, включая апартаменты, машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, – превысила 66%.
Эти показатели плавно снижаются с августа, который стал одним из пиковых месяцев года. Небольшое охлаждение рынка ипотеки в IV квартале наблюдается повсеместно. Оно происходит на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий выдачи жилищных кредитов.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «В целом ужесточение условий – тот же рост первоначального взноса – не оказал критического влияния на рынок. Этот год для застройщиков оказался результативным. Во многом благодаря продолжению льготных ипотечных программ на новостройки».
Всего за год 85% квартир были приобретены в «Голосе» с привлечением ипотеки. Это выше итогов 2022-го на 10%.
#ипотека
🔥6👍2
Центробанк поднял ключевую ставку с 15% до 16% годовых. В ведомстве объяснили это решение высоким инфляционным давлением. Нынешнее повышение стало пятым подряд.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»:
«Сейчас многие специалисты сходятся во мнении, что ставка в следующем году будет опускаться, но плавно, медленно. И не факт, что до конца 2024 она опустится ниже 10. С точки зрения клиента и ипотеки это всё-таки является непривычной величиной. Можно предполагать, что активности на рынке недвижимости как вторичной, так и первичной будет меньше.
Однако понимаем, что рынок до нуля не схлопнется. Да, будет плавное сокращение спроса. Но потребитель будет по-прежнему желать жить в более интересных и хороших условиях. Кроме того, ожидаем сохранения в том или ином формате льготных ипотечных программ. Наконец, видим, что на рынке появляется новый класс потребителя в лице рабочего персонала. Эти люди будут поддерживать спрос, потому что у них есть достаточно большое отложенное желание тратить, а теперь появилась и возможность – за счёт роста зарплат, который стал следствием дефицита кадров и борьбы компаний за персонал».
#ипотека
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»:
«Сейчас многие специалисты сходятся во мнении, что ставка в следующем году будет опускаться, но плавно, медленно. И не факт, что до конца 2024 она опустится ниже 10. С точки зрения клиента и ипотеки это всё-таки является непривычной величиной. Можно предполагать, что активности на рынке недвижимости как вторичной, так и первичной будет меньше.
Однако понимаем, что рынок до нуля не схлопнется. Да, будет плавное сокращение спроса. Но потребитель будет по-прежнему желать жить в более интересных и хороших условиях. Кроме того, ожидаем сохранения в том или ином формате льготных ипотечных программ. Наконец, видим, что на рынке появляется новый класс потребителя в лице рабочего персонала. Эти люди будут поддерживать спрос, потому что у них есть достаточно большое отложенное желание тратить, а теперь появилась и возможность – за счёт роста зарплат, который стал следствием дефицита кадров и борьбы компаний за персонал».
#ипотека
👍12🔥3
Открыли соседский хоккейный сезон на новом корте
В сквере ЖК «Ньютон» заработала хоккейная площадка. Первый матч на новом льду сыграли сборная жителей и команда «Голоса». Несмотря на выходной и мороз, баталия получилась зрелищной и собрала много болельщиков.
Нынешний соседский хоккейный сезон – уже шестой. В нём участвуют 8 команд из разных жилых комплексов. Игры будут продолжаться всю зиму. Соревнования проходят при поддержке хоккейного клуба «Трактор», управления по физической культуре и спорту Челябинска, МБУ «Спортивный город».
Максим Клещевников, начальник управления по физической культуре и спорту администрации Челябинска:
«В Челябинске по поручению главы города Натальи Котовой проводится большая работа, чтобы у жителей появлялись условия для занятий спортом возле дома. В этом году нашими подведомственными учреждениями будет заливаться и поддерживаться больше 90 кортов, в том числе эта коробка в «Ньютоне». Хотелось бы выразить благодарность компании «Голос» за то, что вносит вклад в вовлечение челябинцев в систематические занятия спортом».
Хоккейный корт – не единственная спортивная площадка в сквере. Здесь же готовы площадки для футбола, панны, стритбола, воркаута и скейтбординга.
#новость
В сквере ЖК «Ньютон» заработала хоккейная площадка. Первый матч на новом льду сыграли сборная жителей и команда «Голоса». Несмотря на выходной и мороз, баталия получилась зрелищной и собрала много болельщиков.
Нынешний соседский хоккейный сезон – уже шестой. В нём участвуют 8 команд из разных жилых комплексов. Игры будут продолжаться всю зиму. Соревнования проходят при поддержке хоккейного клуба «Трактор», управления по физической культуре и спорту Челябинска, МБУ «Спортивный город».
Максим Клещевников, начальник управления по физической культуре и спорту администрации Челябинска:
«В Челябинске по поручению главы города Натальи Котовой проводится большая работа, чтобы у жителей появлялись условия для занятий спортом возле дома. В этом году нашими подведомственными учреждениями будет заливаться и поддерживаться больше 90 кортов, в том числе эта коробка в «Ньютоне». Хотелось бы выразить благодарность компании «Голос» за то, что вносит вклад в вовлечение челябинцев в систематические занятия спортом».
Хоккейный корт – не единственная спортивная площадка в сквере. Здесь же готовы площадки для футбола, панны, стритбола, воркаута и скейтбординга.
#новость
👍8🔥3
Заселяем первый дом по программе комплексного развития территории в Челябинске
Располагается он в жилом квартале «4 Ленина» на пересечении улицы Танкистов и проспекта Ленина. Это бывшие промышленные площади предприятия «КОНАР». Они уже не использовались, и механизм КРТ позволил преобразить их.
Квартал призван стать началом новой жизни Тракторозаводского района. Помимо жилых домов (всего их будет 3), там появятся пешеходный бульвар, городская площадь, карманный парк и другие точки притяжения.
Сами дома – комфорт-класса: с закрытыми зелёными дворами и необычными планировками. А ещё в зданиях будут интересные общественные пространства для всех жителей: коворкинг для работы, чатрум для общения соседей и плейрум для игр.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «Механизм комплексного развития территорий – это возможность обновить город изнутри. Создать на месте неиспользуемых или неэффективно используемых участков благоустроенное пространство, комфортное для проживания, обучения, работы и отдыха. Это важно, потому что город не может бесконечно прирастать современными кварталами на окраинах, пока территории внутри не развиваются».
#новость
Располагается он в жилом квартале «4 Ленина» на пересечении улицы Танкистов и проспекта Ленина. Это бывшие промышленные площади предприятия «КОНАР». Они уже не использовались, и механизм КРТ позволил преобразить их.
Квартал призван стать началом новой жизни Тракторозаводского района. Помимо жилых домов (всего их будет 3), там появятся пешеходный бульвар, городская площадь, карманный парк и другие точки притяжения.
Сами дома – комфорт-класса: с закрытыми зелёными дворами и необычными планировками. А ещё в зданиях будут интересные общественные пространства для всех жителей: коворкинг для работы, чатрум для общения соседей и плейрум для игр.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «Механизм комплексного развития территорий – это возможность обновить город изнутри. Создать на месте неиспользуемых или неэффективно используемых участков благоустроенное пространство, комфортное для проживания, обучения, работы и отдыха. Это важно, потому что город не может бесконечно прирастать современными кварталами на окраинах, пока территории внутри не развиваются».
#новость
🔥12👍8