🇯🇵🐸 Żabka может стать японской, а конкуренцию ей составит Duży Ben

Японская компания Seven & i Holdings ведет переговоры о покупке крупного пакета акций Żabka Group. Речь идет о сделке в несколько сотен миллиардов иен.

👉 Если сделка состоится, это станет частью стратегии Seven & i по активной экспансии за пределами Японии. К 2030 году компания планирует расширить свое присутствие с 19 до 30 стран и регионов, а Польша рассматривается как важная точка входа на рынок Центральной и Восточной Европы.

🟡 На фоне сообщений о переговорах акции Żabka Group выросли более чем на 9%. По состоянию на конец марта 2026 года под брендом Żabka работали 12 750 магазинов в Польше и Румынии.

🟡Тем временем на польском рынке усиливается и конкуренция. Сеть специализированных магазинов Duży Ben (входит в Eurocash Group), начала масштабный переход на франчайзинговую модель. Первый франчайзинговый магазин уже открылся под Познанью, а в течение 2026–2027 годов компания планирует перевести сеть на новую модель развития.

🟡 На первом этапе франчайзинг будет внедрен в Мазовецком, Нижнесилезском, Великопольском и Поморском воеводствах. Eurocash обещает полностью финансировать переоборудование магазинов, компенсировать партнерам период адаптации и обеспечить сопровождение на всех этапах запуска.

🟡 Переход на франчайзинг должен ускорить расширение Duży Ben и усилить конкуренцию на польском рынке розничной торговли, где Żabka остается одним из самых быстрорастущих игроков.

#ритейл

💛💃💸 «Собрать литр, сделать настойку или продать скупщикам». Беларуска рассказала как стала охотницей за янтарем (часть 1)

Беларуска Полина Докимович переехала в Гданьск в 2023 году. Переезд был срочным и стрессовым, поэтому чтобы привести ментальное состояние в порядок, девушка начала бегать по утрам вдоль моря.

👉 Однажды среди морского мусора на побережье она заметила ярко-золотистые камни. Это оказался янтарь. С этого момента пробежки обрели новый смысл: теперь Полина стала охотницей за янтарем и всегда выделяла по 15–20 минут, чтобы внимательно вглядываться в прибрежную полосу.

* Янтарь (по-польски bursztyn) — это окаменевшая (ископаемая) смола древних хвойных деревьев, возраст которой обычно составляет от 20 до 100 миллионов лет. Самый известный — балтийский янтарь (сукцинит), которому около 44 миллионов лет.

🟡 Ночная охота

🔸Позже Полина узнала, что янтарь можно искать не только днем, но и ночью! В темноте он светится под ультрафиолетом, а днем его выдает характерный золотистый оттенок. Если есть сомнения, можно поднять находку к солнцу — настоящий янтарь красиво просвечивает насквозь.

— Найти янтарь просто, особенно после шторма, если знать где и что искать. А когда находишь, ощущение невероятное: чувствуешь себя ребенком, который только что нашел клад.

🟡 Штормы, «сочки» и самые янтарные места побережья

🔸Количество янтаря на берегу зависит от погоды и силы прибоя. В самом Гданьске выносит не так много «камушков» — город расположен в заливе, и на пляжи здесь чаще выбрасывает водоросли. Но если выехать к открытому морю — в сторону Крыницы Морской и границы с Калининградской областью (например, в район поселка Микошево) — начинается совсем другая картина. После недавнего мощного шторма Полина насобирала там больше янтаря, чем за все предыдущие три года в Гданьске.

🔸После крупных штормов на побережье выходят и другие искатели янтаря. Некоторые промышляют этим профессионально. Они надевают непромокаемые резиновые комбинезоны по грудь и заходят прямо в ледяную воду. Специальными сачками поддевают со дна и из волн плавающий морской мусор (запутавшиеся веточки и водоросли) и выбрасывают его на берег.

🔸Профессионалов интересуют исключительно крупные куски — чем тяжелее и больше янтарь, тем большую ценность он представляет. Всё, что остается после таких искателей на берегу, открыто для всех желающих. Среди выброшенных палочек остаются сотни мелких и средних осколков янтаря. В такие моменты на пляже собираются десятки людей, которые ковыряются в морском мусоре, разыскивая свои трофеи.

🔸По словам Полины, она не сталкивалась с негативом от местных во время такой охоты, хотя далеко не все местные вообще знают про такое развлечение или считают его интересным. Для пожилых это иногда становится способом подработки (собранные крупнее куски они сдают скупщикам или продают на ярмарках).

— Я чудесно с польскими бабушками ковырялась бок о бок в этих палочках, и ни разу ни одна пани мне не сказала ничего плохого. Наоборот — улыбаются, завязывают разговор, обсуждая, как много или мало сегодня янтаря вынесло. Никакого деления на "своих" и "чужих" здесь нет.

Продолжение в следующем посте 👉

#lifestyle

💛💃💸 «Собрать литр, сделать настойку или продать скупщикам». Беларуска рассказала как стала охотницей за янтарем (часть 2)

Почитать начало можно вот здесь 👉

🟡 Bursztynówka и другие способы применения

— Что я планирую делать с янтарем? Пока просто собираю его в банку и планирую насобирать литр. Задумки были разные: делать настойку, попробовать научиться делать кулоны, браслеты и бусы, — делится Полина.

🔸Настойка на янтаре (bursztynówka) — это один из традиционных сувениров Поморья, который продается в лавках Гданьска. Как правило, это готовые наборы: стеклянная бутылочка с нешлифованным необработанным янтарем внутри и пошаговая инструкция.

🔸Рецепт прост: мелкий необработанный янтарь промывают, засыпают в емкость и заливают спиртом (или крепким алкоголем), после чего настаивают в темном месте несколько недель. Считается, что янтарная кислота обладает целебными свойствами, поэтому в народной медицине такую настойку используют как растирку при простудах или добавляют по каплям в чай для иммунитета.

🔸Полина признается, что бабушка с дедушкой из Беларуси тоже советуют ей пустить улов на настойку, а сама она склоняется к тому, чтобы сделать из красивых кусков индивидуальные украшения или просто подарить баночки с «балтийским золотом» близким.

🟡 Цены на скупку

🔸Девушка пообщалась с местными продавцами и ювелирами в Старом городе Гданьска и выяснила, что скупка мелкого необработанного янтаря стоит в среднем от 1000 до 1200 злотых за килограмм, но эта цифра постоянно меняется. Государством цены не регулируются, поэтому скупщики свободны ставить свои расценки.

🔸Гораздо дороже ценится зеленый янтарь (он считается одним из самых старых), а также крупный лом и инклюзы (камни с застывшими насекомыми).

🟡 А что по законам и налогам?

🔸По словам Полины, сбор руками на пляже, поиск с помощью УФ-фонарика или даже вылавливание сачком не требуют никаких разрешений и не подлежат налогообложению. Главное правило — вы своими действиями не должны нарушать морское дно.

🔸Если же при сборе применяется специальная техника и нарушается структура морского дна, деятельность переходит в разряд добычи полезных ископаемых. В таком случае необходимо платить специальную пошлину и двойной налог, который рассчитывается исходя из количества килограммов добытого янтаря.

🟡 Если вы хотите впервые попробовать себя в роли «искателя сокровищ», держите чек-лист от Полины.

🔸Контейнер для находок. Обязательно возьмите с собой баночку, плотный зип-пакет или коробочку. Если кидать янтарь прямо в карман или сумку, все мгновенно забьется мокрым песком.
🔸Ультрафиолетовый фонарик. Понадобится для ночного поиска камней.
🔸Локация. Лучше сразу ехать на открытое море (от Микошева в сторону Крыницы Морской). Идеальное время — раннее утро после ночного шторма или сильного волнения на море.
🔸Главный ориентир. Искать нужно не на чистом песке, а в скоплениях «морского мусора» — темных отшлифованных палочек и водорослей, выброшенных прибоем. Именно там прячется больше всего янтаря.

Посмотреть фото ловцов янтаря и находки Полины можно в комментариях 👇

#lifestyle

📈💸🏦 Рынок недвижимости развернулся в сторону синглов и бездетных. Банки оценивают их кредитоспособность выше, чем семейных

Аналитики порталов RynekPierwotny.pl и Rankomat.pl опубликовали июньский отчет, который оценивает доступность ипотеки в 9 банках Польши. Кредитоспособность одиноких людей банки стали оценивать выше, чем семейных.

🟡 Кто выиграл, а кто потерял

🔸По сравнению с маем, в июне кредитоспособность одиноких людей со средним доходом около 6 тыс. злотых нетто выросла на 2% — средний размер доступного им ипотечного кредита составил 429,6 тыс. злотых. Бездетные пары с суммарным доходом 8 тыс. злотых нетто прибавили 1%, а их лимит подрос с 543,1 тыс. до 550,1 тыс. злотых. Единственным анализируемым сценарием, где зафиксировано падение, стала семья с одним ребенком и доходом 10 тыс. злотых нетто: их кредитоспособность снизилась на 1% — с 641,5 тыс. до 636,9 тыс. злотых.

🔸Если сравнивать показатели с июнем прошлого года, потенциал покупателей заметно увеличился во всех категориях. У синглов кредитоспособность выросла на 14%, у бездетных пар — на 15%, а у семей с детьми — на 12%. Аналитики отмечают, что даже минимальная прибавка в несколько тысяч злотых способна существенно расширить выбор квартир на первичном рынке, особенно в крупных мегаполисах.

🟡 Где выбор квартир вырос больше всего

🔸В июне количество доступных новостроек для людей с доходом 6 тыс. злотых нетто увеличилось во всех ключевых городах Польши. Самой богатой предложенной базой традиционно отличаются Лодзь (рост доступных вариантов с 5,2 тыс. до 5,8 тыс., т.е. +11%) и агломерация Верхней Силезии (рост с 4,8 тыс. до 5,2 тыс., +9%). В Познани выбор увеличился на 7% (до 1,8 тыс. квартир), в Труймясте — на 9% (до 1,2 тыс.), а во Вроцлаве — на 14% (до 1,1 тыс.).

🔸Самый большой скачок доступности — сразу на 30% — зафиксирован в Варшаве и Кракове. В столице число доступных для синглов квартир выросло с 700 до 900, а в Кракове — с 300 до 400. Эксперт портала RynekPierwotny.pl Марек Вельго подчеркнул, что этот рекордый взрыв обусловлен не только ростом ипотечных лимитов, но и тем, что застройщики вывели на рынок новую порцию компактного бюджетного жилья.

#недвижимость

🏦 💊 С 2027 года ZUS перестанет переводить мелкие переплаты для предпринимателей

Министерство здравоохранения Польши подготовило законопроект (UD428), который меняет правила возврата переплат по медицинским взносам для предпринимателей. Если поправки пройдут все этапы согласования, с 1 января 2027 года ZUS перестанет отправлять банковские переводы на суммы менее 160 злотых — эти деньги останутся на счете плательщика и пойдут в зачет будущих платежей.

🟡 Почему именно 160 злотых

🔸В самом тексте закона конкретная сумма не прописана. Проект ссылается на десятикратный размер стоимости административного напоминания о задолженности. На сегодня это 16 злотых, что и дает итоговый лимит в 160 злотых. Если в будущем стоимость уведомлений вырастет, пропорционально поднимется и планка для автоматического возврата средств. Минздрав объясняет нововведение экономией: проведение тысяч микропереводов на несколько злотых создает неоправданные административные расходы для государства.

🟡 Автоматический возврат

🔸Если сумма превышает 160 злотых, ZUS переведет ее на банковский счет предпринимателя автоматически, без необходимости подавать отдельное заявление. Однако для этого должны соблюдаться три обязательных условия: годовой расчет взносов сдан вовремя, у ZUS есть актуальные реквизиты вашего счета, и у предпринимателя нет текущих задолженностей по социальным платежам. Если задолженность есть, переплата сначала уйдет на ее погашение.

🟡 Как это будет работать на практике

🔸Если по итогам года у предпринимателя образовалась переплата в размере 120 злотых, деньги не придут на карту, а снизят сумму следующего платежа в ZUS. Если же переплата составит, к примеру, 420 злотых (и все условия по отсутствию долгов и своевременной сдаче отчета соблюдены), ZUS сам отправит всю сумму на счет.

#ZUS

💸👹 Еврокомиссия оштрафовала AliExpress на 550 млн. евро за подделки и небезопасные товары

Европейская комиссия оштрафовала маркетплейс AliExpress на 550 миллионов евро за нарушение Акта о цифровых услугах (DSA). Регулятор заявил, что платформа систематически игнорировала риски и не блокировала продажу контрафактной одежды, опасных детских игрушек и некачественной косметики.

🟡 Исполнительный вице-президент Еврокомиссии Ханна Вирккунен подчеркнула, что огромный масштаб площадки — не оправдание, а онлайн-шопинг должен оставаться безопасным для европейцев.

🟡 Еврокомиссия официально обязала AliExpress устранить нарушения. Если маркетплейс затянет процесс или откажется выполнять требования ЕС, ему грозят регулярные дополнительные штрафы.

#бизнес

🏦💸👹 «Если что, можно продать». ИИ помогает гасить ипотеку в Варшаве — айтишник уже думает о второй квартире (часть 1)

Он поделился с devby.io расчетами, опытом общения с банками и лайфхаком, как снизить процент по ипотеке.

— В Польшу, как и многие, мы переезжали на время и не планировали там оставаться. Всё-таки в Беларуси у нас уже было свое жильё и мы ощущали себя вполне комфортно. Но так получилось, что наша отлучка затянулась, и вот уже четыре года, как мы в Варшаве.

Поводом для покупки послужила беременность супруги. Решили, что самое время обзавестись своим жильём, чтобы не давила зависимость от арендодателя. Хотя съёмная квартира нам очень нравилась, и было даже грустно съезжать.

🟡 Как общались с банками и выбирали жильё

Сделка состоялась прошлой весной: квартира в ипотеку обошлась в 800K злотых (около 210 тысяч долларов — devby), из них собственные средства — 20%. 

Я работаю как ИП «на рычалте», доходы жены при получении кредита не учитывались. Из всех банковских предложений самым выгодным оказалась ипотека под 7% годовых на 25 лет + 300 злотых ежемесячная страховка жизни + годовая страховка жилья в районе 250 злотых. 

Наш максимальный бюджет с учётом первоначального взноса был около 830K злотых. В поисках нам помогал агент, который предлагал варианты, звонил продавцам и обо всем договаривался. Мы не особо знаем польский, а уж тем более нюансов варшавского рынка недвижимости, поэтому даже не пытались экономить на помощниках.

С расчётами возможностей по кредиту помогал дорадца от агента. На основе наших вводных он оценил, какие банки что могут предложить. Услуги дорадцы для покупателей бесплатны: насколько я понимаю, свой процент он получает от банка в случае сделки.

За месяц мы съездили на просмотр шести квартир. Нам понравилась одна, но стоила она дороговато — 850K. Если бы мы сильно постарались и одолжили у знакомых недостающую сумму, то смогли бы её потянуть. Но мы передумали: всё-таки оставаться с нулём после покупки не самое умное решение. 

К тому же это дополнительный долг, не говоря уже о том, что деньги от знакомых нужно было бы как-то закинуть на счёт. Банк соглашался принять от нас наличными только небольшую сумму. Кстати, значительную часть первоначального взноса мы хранили в валюте, и это был тот ещё челлендж — обменять сбережения на злотые и положить их на счёт.

Частично запихивали через вплатоматы, частично — через кассу после долгих переговоров с сотрудниками банка.

В конце концов мы остановились на варианте подешевле, за 800K. Расположение, планировка, и вид из окна у этой квартиры был даже лучше, чем у варианта за 850K, единственный минус — более простой ремонт. Зато сам дом свежий, 2023 года. 

Мы рассматривали только вторичку — чтобы переехать и сразу жить, а не тратить время и силы на ремонт. У меня логика такая: лучше я направлю эти усилия на работу и заработаю, чем буду заниматься тем, чего не умею. Я понятия не имею, как следить за ремонтниками, чтобы они не накосячили.

🟡 Как оформляли сделку

Когда квартира была выбрана, наш агент смог выторговать пару тысяч, и мы составили предварительный договор с продавцом с предоплатой 5%. В договоре среди прочего говорилось, что если банк не одобрит нашу кредитную заявку, деньги нам вернут. Этот момент мы оговорили с агентом изначально: нет смысла рассматривать квартиры с невозвратным задатком.

Кстати, о ценах. Когда мы смотрели эту квартиру первый раз, за неё просили 820K. Когда через месяц мы вернулись, она подешевела до 800K.

Продолжение можно почитать в следующем посте 👉

#недвижимость

🏦💸👹 «Если что, можно продать». ИИ помогает гасить ипотеку в Варшаве — айтишник уже думает о второй квартире (часть 2)

Начало можно почитать вот здесь 👉

Рассмотрение кредитной заявки заняло около трёх недель. Получив зеленый свет, мы подписали финальный договор у нотариуса, показали его банку, и вскоре тот перечислил деньги на счёт владельца. Сделка состоялась.

Дополнительные траты: услуги агента — 2% от стоимости квартиры; услуги нотариуса (не помню суммы, до 1000 злотых); услуги переводчика во время подписания нотариального акта (250 злотых). 

🟡 Как ипотека изменила платежи (и работу)

Мне нравится сравнивать наши прошлые расходы на аренду и нынешние оплаты за кредит. За съёмную квартиру мы отдавали 3900 злотых в месяц (чистый убыток, коммуналку я сюда не включаю).

В первый месяц пользования кредитом мы заплатили 4400 злотых. Из них 500 злотых шли на погашение тела кредита, остальные 3900 злотых — это проценты, то есть те же чистые потери. Плюс 300 злотых страховка.

Да, это тоже много. Но в данном случае мы всё же платим за своё жилье, и с каждым месяцем перевес медленно растёт в сторону оплаты тела кредита, плата же за пользование кредитом уменьшаться.

То есть ипотека не обременяет нас больше, чем аренда.

Мои главные опасения по поводу кредита были связаны с гипотетической потерей работы. Всё-таки мы в чужой стране, потратили все сбережения, влезли в долги, а тут ещё и ребенок на подходе. Поэтому я принял решение искать второе место работы. 

И через пару месяцев у меня был второй фултайм, а с ним и + 150% к доходу. Благо, прокаченный скилл промт-инжиниринга и умение настройки ИИ для максимально эффективной работы бустят мой КПД в разы. Это даёт возможность работать, как и раньше, по восемь часов в день без потери качества, но за две зп. В результате у нас пошли заметные ежемесячные переплаты по кредиту.

Спустя год после покупки квартиры мы рефинансировали кредит в другом банке под 5,75% вместо 7%. 

Это было несложно. Скинул дорадце нужные документы (ежегодные ПИТы и последние приходы по ИП), и тот предложил варианты. Я понимал, что с моими доходами банки точно не откажут мне в сумме, которая даже меньше изначальной суммы кредита. Да, к этому времени у нас уже появился ребенок, но и мои приходы сильно увеличились, так что дело было только за выбором наиболее выгодных условий.

Теоретически можно рефинансировать кредит даже в текущем банке, хоть это и редкие случаи. Клиенты приходят в банк за справкой о состоянии кредита, и там понимают, что человек скорее всего начинает процесс рефинансирования. Тогда они сами могут предложить снижение процента. В моем случае это не сработало бы, так как я запустил процесс менее чем через год после кредитования.

На сегодняшний день от изначального тела кредита в 630K осталось 400K. Ежемесячные выплаты составляют 2900 злотых, из них проценты банку 1800 злотых + 180 злотых страховка. Тело кредита — 920 злотых — я к потерям не отношу.

Получается, год с хвостиком назад мы выкидывали 3900 злотых на аренду, а сейчас только 1980 злотых, и уже за своё жильё.

Мы так втянулись, что думаем уже о покупке новой квартиры, когда выплатим долги за эту.

🟡 Планы на будущее и подушка безопасности

Конечно такую свободу мысли даёт мой второй проект. Я понимаю что это ситуация не вечна, но мой план минимум — держаться двух работ, пока не выплатим текущую ипотеку. 

Да, теперь я чувствую себя намного свободнее, не переживаю о возможной потере работы. Но при этом держу в голове, что если меня уволят с одной из них, то запланированное скорое погашение кредита отсрочится на годы. Поэтому на всякий случай я скопил подушку безопасности — около 100K из тех свободных средств, которые можно было бы направить на досрочную выплату кредита.

Мы с женой стараемся не загадывать на годы вперёд, но понимаем, что если есть возможность благоустраиваться на текущем месте, это нужно делать. Случись что, рынок недвижимости в Варшаве очень активный — можно будет запросто продать квартиру и переехать куда-то ещё.

Ах да, ещё у нас по-прежнему остаётся жильё в Беларуси.

#недвижимость

⚡️🙈 ZUS разослал «письма счастья» о приостановке выплат 800+. В чем причина и как подать апелляцию

В чатах и группах эмигрантов в Польше стали появляться сообщения, что ZUS разослал письма о приостановке выплат 800+ даже тем, чьи дети родились в Польше, имеют постоянный вид на жительство и не выезжали из страны.

ZUS разослал сообщение следующего содержания:

«Na podstawie danych z rejestru Straży Granicznej ustaliliśmy, że wystąpiły niezgodności w rejestrze w zakresie danych dziecka, w związku z czym wstrzymujemy wypłatę świadczenia wychowawczego».

«На основании данных из реестра Пограничной службы мы установили, что в реестре возникли расхождения в отношении данных ребенка, в связи с чем мы приостанавливаем выплату пособия по уходу за ребенком (800+)».

🟡 Ошибка системы

🔸В ZUS объяснили рассылку писем ошибкой системы.

«Только что звонили в ZUS. Это ошибка системы. Сказали в основном такое у детей, которые родились в Польше. Нужно апелляцию подать».

🔸Эту же информацию подтвердили в «LEGALIZACJA Z KOLINKO»:

«Во многих случаях такое решение связано с автоматической проверкой и несоответствием данных в реестре Straż Graniczna, а не с окончательной потерей права на выплату».

🔸Дело в том, что алгоритм ZUS автоматически запрашивает данные о пересечении границы. Если в реестре Straż Graniczna происходит сбой (например, выезд был зафиксирован, а въезд не подтянулся, либо данные ребенка, родившегося в Польше, корректно не совпали с реестром), система считает, что ребенок покинул Польшу более чем на 30 дней и теряет право на пособие.

🔸С недавнего времени правила выплаты 800+ для иностранцев стали жестче (включая обязательное посещение польской школы/детсада и фактическое проживание в Польше). Системы проверки начали работать в автоматическом режиме, из-за чего под «раздачу» попадают и те, кто ничего не нарушал.

🟡 Как подать апелляцию

🔸Если вы получили решение о приостановке (decyzja o wstrzymaniu wypłaty), не паникуйте. Права на выплату вы не потеряли — это процедура верификации.

🔸На апелляцию есть 14 календарных дней. Отсчет начинается со следующего дня после официального получения решения в личном кабинете ZUS PUE/eZUS.

Восстановить выплаты можно двумя способами.

🟡 Вариант 1. Подача через POG в PUE ZUS (самый быстрый способ)

Отправьте электронное письмо с просьбой разъяснить (Pismo Ogólne – POG) через личный кабинет PUE ZUS.

Примерный шаблон письма:

Dzień dobry!

W związku z decyzją o wstrzymaniu wypłaty świadczenia wychowawczej (800+) proszę o wskazanie, jakie konkretnie niezgodności w danych Straży Granicznej zostały stwierdzone, ponieważ dziecko stale przebywa na terytorium Polski.

Dziecko [имя и фамилия ребенка, PESEL] nie opuszczało terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na okres przekraczający 30 dni. Proszę również o informację, jakie działania należy podjąć w celu wyjaśnienia sprawy i wznowienia wypłaty świadczenia.

Z poważaniem,
[Ваше имя и фамилия]
[Ваш PESEL]
[Номер телефона]

👉 К письму следует приложить справку из школы/детского сада о том, что ребенок посещает занятия в Польше.

👉 Сканы паспорта ребенка со штампами (или подтверждение, что ребенок не выезжал из Польши).

👉 Документы о легальном пребывании (karta pobytu / PESEL UKR).

🟡 Вариант 2. Личный визит в отделение ZUS

🔸 Если вам сложно разобраться с интерфейсом PUE ZUS или вопрос требует срочного уточнения, запишитесь на прием в ближайшее отделение ZUS и возьмите с собой: паспорта (свой и ребенка), карты побыту и справку из польской школы или детского сада.

#ZUS

💸👹 Частники отчисляют в два раза больше на пенсию, чем бюджетники. Разбираем свежий отчет PPK

К середине 2026 года общая стоимость чистых активов (WAN) в рамках системы Pracowniczych Planów Kapitałowych (PPK) достигла рекордных 54,12 млрд злотых. Только за июнь она выросла почти на 1 млрд злотых, а с начала года — почти на 9 млрд злотых

🟡 На данный момент в программе активно сберегают 4,4 миллиона человек, при этом за первое полугодие к ней присоединились 280 тысяч новых участников (из них более 43 тысяч — только за июнь). Общий уровень участия в стране вырос до 61,5%.

🟡 Наибольшую активность традиционно проявляют крупные корпорации с штатом более 1000 человек, где вовлеченность достигает 90,5%. В частном секторе показатель участия (70,6%) почти вдвое превышает уровень госсектора (35,2%). Региональными лидерами по вовлеченности стали Мазовецкое (85,2%), Нижнесилезское (68,1%) и Великопольское (65,2%) воеводства.

🟡 Портрет типичного участника PPK: средний возраст 40 лет, соотношение женщин и мужчин практически равное (50,1% к 49,9%). Из 4,4 млн участников около 94% — граждане Польши, а среди иностранцев активнее всего копят граждане Украины (168,7 тыс.) и Беларуси (20,2 тыс.).

🟡 Главный фактор привлекательности PPK заключается в совместном финансировании: собственные взносы работника составляют лишь 52,2% от общей суммы активов, тогда как 39,8% добавляют работодатели, а еще 7,9% поступают в виде бонусов от государства. Благодаря этому участник, регулярно откладывавший средства с декабря 2019 года при средней зарплате, сегодня имеет на своем счету на 13,5–21,4 тыс. злотых больше, чем вложил сам. Чистая доходность на исключительно собственные вложенные средства работника составляет от +145% до +228%.

🟡 Вице-президент ZUS Павел Ярошек в очередном интервью напомнил о важности самостоятельной диверсификации пенсионных накоплений. Хотя отсрочка выхода на пенсию на 5 лет увеличивает ежемесячную выплату из ZUS примерно на 50%, наличие дополнительного капитала в PPK становится ключевым элементом финансовой безопасности в зрелом возрасте.

#пенсия

💸🐸👹 Франчайзи Żabka после выхода из бизнеса продают квартиры, чтобы расплатиться по долгам с налоговой

Все больше бывших франчайзи Żabka, выходя из бизнеса, оказываются на грани разорения из-за претензий налоговой службы. Суммы предъявляемых доплат по VAT и налогу на прибыль с учетом процентов исчисляются сотнями тысяч злотых.

🟡 В чем суть конфликта

🔸При закрытии магазинов налоговые инспекции проводят проверки за последние пять лет. Проблема кроется в сложном механизме расчетов между сетью и предпринимателями. Кассовый аппарат зарегистрирован на франчайзи, но вся дневная безналичная и наличная выручка (включая VAT) ежедневно автоматически уходит на счета сети Żabka.

🔸В конце месяца сеть возвращает франчайзи фиксированную сумму (в среднем около 26–30 тысяч злотых), из которой тот обязан оплатить аренду, зарплаты сотрудникам, ZUS, утилизацию мусора, бухучет и коммунальные услуги. Кроме того, за промо-акции и скидки сеть присылает ежемесячные корректировки фактур.

🔸Годами предпринимателям передавали неофициальный «совет» не регистрировать корректировки фактур в бухучете, чтобы не возникал обязательный VAT. Теперь налоговые органы пересчитывают эти суммы за несколько лет и выставляют гигантские счета.

🟡 Истории бывших предпринимателей

🔸Истории пострадавших похожи по всей Польше. Иоанна из Сувалок получила расчет задолженности по налогам в 400 тысяч злотых, а вместе с процентами сумма выросла до 617 тысяч, из-за чего женщине пришлось продать собственную квартиру.

🔸Эмилии из Торуни выставили долг по VAT и подоходному налогу в районе 300–400 тысяч злотых и теперь она готовится к процедуре банкротства. Другая бывшая франчайзи, Малгожата из Томашова-Мазовецкого, убеждена, что налог должна платить сама сеть, так как именно Żabka изначально забирает себе всю валовую выручку с учетом уплаченного клиентами VAT.

🔸Франчайзи также массово жалуются на тотальный контроль со стороны представителей сети. По их словам, менеджеры требуют определенной выкладки товаров на полках и принуждают заказывать неликвидные позиции (например, выпечку или продукты крупными коробками) под угрозой штрафов, снижения выплат и закрытия магазина. При этом юридически франчайзи считаются «полноправными предпринимателями», которые несут все финансовые и налоговые риски, хотя фактически не контролируют собственную кассу и ценообразование.

🟡 Реакция налоговой и самой сети

🔸В 2023 году налоговая в одном из индивидуальных разъяснений встала на сторону франчайзи, указав, что если предприниматель не распоряжается товаром как собственник и продает его от имени сети, то и обязанности по уплате VAT с общего оборота у него не возникает. Сейчас инспекторы проводят детальные проверки и выясняют, кто на самом деле принимал ключевые бизнес-решения в каждом конкретном случае.

🔸Пресс-служба Żabka настаивает, что франчайзи являются независимыми предпринимателями, которые сами ведут учет и платят налоги, а все скидки и корректировки фактур — это стандартная рыночная практика.

🔸Бывшие предприниматели уже выходили на пикеты к Канцелярии премьер-министра Польши, требуя принять закон о франчайзинге, который защитит мелкий бизнес от жестких условий крупных корпораций.

#Żabka #бизнес

🏦👹💸 Беларусу в Польше отказали в кредите, потому что он плохо говорит по-польски. История вызвала спор о правилах банков

Историей в своих соцсетях поделилась Светлана. Ее парень, гражданин Беларуси, недавно решил оформить небольшой кредит в Erste (Santander). Он заполнил анкету онлайн, загрузил документы, подтвердил доходы и, по ее словам, соответствовал всем требованиям.

🟡 После заполнения заявки сотрудница банка позвонила беларусу для проверки, а он поинтересовался, можно ли продолжить разговор на английском? Получил отрицательный ответ, после чего звонок завершился. Вскоре от банка пришло сообщение об отказе, так как банк работает только с польскоговорящими клиентами.

«Dzień dobry, niestety musieliśmy zakończyć rozmowę i odrzucić twój wniosek. Obsługujemy klientów tylko w języku polskim. Dziękujemy za zainteresowanie naszymi usługami».

«Добрый день. К сожалению, нам пришлось завершить разговор и отклонить вашу заявку. Мы обслуживаем клиентов только на польском языке. Благодарим за интерес к нашим услугам».

🟡 Светлана считает, что банк мог бы просто переключить на сотрудника, который говорит по-английски, особенно учитывая, что речь шла не об ипотеке, а о небольшой рассрочке примерно на 3000 евро.

🟡 В комментариях разгорелась дискуссия. Некоторые пользователи написали, что финансовое учреждение в ЕС не имеет права заключать договор с человеком, который не понимает его содержания. На это Светлана ответила, что ее парень заранее читал договор онлайн и переводил его, а в другом банке — PKO — его спокойно обслуживали на английском языке.

— Банковская система далеко не нормальная, если что. И не только потому, что были проблемы у людей открыть счёт. Хотя у них и ВНЖ, и официальные зарплаты, и налоги. Если вас всё устраивает — я за вас рада. Но меня напрягает то, что банки делают что хотят и даже не могут предоставить письменную причину почему. Объясните: почему на английском языке можно положить на счёт сумму от продажи квартиры, а взять рассрочку на 3000 евро нельзя? — пишет Светлана.

🟡 Другие комментаторы высказали мнение, что отказ банка связан не с желанием отказать иностранцу, а с требованиями ЕС и польского надзора. Банки обязаны соблюдать процедуры AML (противодействие отмыванию денег), иначе рискуют получить серьезные штрафы. Поэтому иногда им проще отказаться от клиента, чем рисковать. Некоторые также отметили, что даже при сделках с недвижимостью или у нотариуса часто требуется присяжный переводчик, чтобы у банка или другой стороны были доказательства: клиент понимал, что подписывает.

👉 Что думаете о таких правилах банка? Они чрезмерно строгие или оправданы?

#банки

📸🚘 Налоговая теперь следит за авто при помощи камер. Начали приходить первые штрафы

Вниманию всех предпринимателей в Польше (JDG и Sp. z o.o.), которые списывают 100% VAT на служебные автомобили. Теперь налоговая использует автоматическую систему распознавания номерных знаков (ANPRS) для проверки ваших «километровок» (ewidencja przebiegu pojazdu).

🟡 Как это работает

🔸Раньше система дорожных камер ANPRS использовалась в основном для борьбы с контрабандой и махинациями с VAT. Теперь ее автоматизировали и связали с декларациями VAT-26 и путевыми листами.

🔸Камера на дороге фиксирует номер вашей служебной машины. Система автоматически сопоставляет дату, время и геопозицию с вашей «километровкой». Если по документам машина в этот день «стояла на парковке» или находилась в другом конце страны, вам приходит вызов в налоговую для дачи объяснений.

🔸Один из предпринимателей уже заплатил 10 000 злотых после того, как налоговая предъявила фото его машины в Поморском воеводстве, хотя в путевом листе машина была на стоянке.

🟡 Чем грозит

🔸Если налоговая докажет, что авто использовалось в личных целях (или если километровка была заполнена с ошибками), то списание VAT снизят со 100% до 50%. Перерасчет могут сделать за прошедшие 5 лет и придется доплатить налог, пеню и дополнительный штраф в размере 30% от суммы нарушения. При умышленной фальсификации путевых листов грозит уголовная ответственность.

⚠️ Если служебный автомобиль (с заявленным 100% списанием VAT) паркуется по месту жительства предпринимателя, налоговая часто расценивает это как потенциальную возможность использования машины в личных целях и отменяет право на 100% списание. Поэтому стоит еще раз проверить корректность заполнения деклараций VAT-26 и реальное соответствие «километровок» фактическим поездкам.

#налоги

🔥🏘 Уже год жители Зомбок платят ипотеку за сгоревшие квартиры, в которых не могут жить

Прошел уже год после пожара в многоквартирном доме на улице Powstańców 62 в Зомбках под Варшавой. Люди покинули свои квартиры, думая, что вернутся через несколько часов. Но спустя год дом по-прежнему пустует, а его восстановление даже не началось, пишет CityDomWawa со ссылкой на репортаж tvp.info.

🟡 Пожар уничтожил крышу, серьезно повредил квартиры и инженерные сети. Строительный надзор (PINB) до сих пор проводит экспертизы, чтобы определить, как именно восстанавливать здание. Дополнительная проблема — исчезновение части проектной документации 1998 года. Без оригинальных чертежей невозможно подготовить новый проект крыши. Застройщик, архитектор, кооператив и другие организации утверждают, что нужных архивов у них нет.

🟡 По данным расследования, одной из причин быстрого распространения огня могло стать отсутствие противопожарных перегородок на чердаке. При этом в первоначальном проекте дома они были предусмотрены. Точную причину возгорания следствие так и не установило, однако версию умышленного поджога исключили.

🟡 Тем временем жизнь пострадавших превратилась в финансовый кошмар. Многие семьи уже год одновременно оплачивают аренду временного жилья и продолжают выплачивать ипотеку за квартиры, в которые не могут попасть.

🟡 Почему банк не отменяет кредит? Потому что ипотека — это обязательство вернуть заемные деньги, а не гарантия существования квартиры. Даже если жилье уничтожено, кредит остается.

🟡 Со страховкой тоже все непросто. Выплаты по поврежденным квартирам затягиваются из-за идущих экспертиз. Кроме того, если квартира в ипотеке, страховое возмещение сначала направляют на погашение задолженности перед банком. Лишь если сумма выплаты превышает остаток кредита, разницу получает собственник.

🟡 Отдельная проблема — имущество внутри квартиры. Стандартная страховка недвижимости обычно не покрывает мебель, технику и ремонт. Для этого нужен отдельный полис, которого у многих не было. В результате десятки семей уже год живут в съемных квартирах, не зная, смогут ли когда-нибудь вернуться домой.

#недвижимость

🏨💵⚠️ Красивая реклама и кабальные условия. UOKiK предостерегает от инвестиций в кондо- и апарт-отели

Обещания пассивного дохода в 8% годовых от покупки номера на курорте звучит заманчиво. Однако Управление по защите конкуренции и прав потребителей (UOKiK) предупреждает: реклама кондо-отелей часто вводит инвесторов в заблуждение, скрывая реальные риски.

* Кондо-отель — это гостиничный комплекс, в котором отдельные номера или апартаменты находятся в частной собственности. Владельцы могут использовать их для собственного отдыха или сдавать в аренду. Управлением, поиском постояльцев и обслуживанием номеров занимается профессиональная управляющая компания, а вам, как собственнику, выплачивают доход (часто фиксированный). Вы также получаете право отдыхать в своем номере определенное количество дней в году.

На практике такие объекты носят статус коммерческой недвижимости, а на покупателей не распространяются гарантии, предусмотренные Законом о застройщиках (Ustawa deweloperska), что делает их менее защищенным.

🧐👉 Президент UOKiK Томаш Хростны инициировал разбирательства в отношении крупных участников рынка (Linea Mare, Beskid Resort Properties, Haveno Estate, Zdrojowa Invest2). Им грозят штрафы до 10% от годового оборота.

🟡 Фейковые обещания прибыли

🔸По мнению UOKiK, слоганы в стиле «Купите квартиру и зарабатывайте 8% в год» привлекают клиентов, но застройщики "забывают" указать, что чистая прибыль оказывается ниже за счет платы за содержание здания и коммунальных услуг. Кроме того, на доходность напрямую влияет сезонность и загрузка отеля.

🔸Договоры с оператором заключаются на определенный срок (например, 10 лет). По истечении этого срока или в случае банкротства оператора выплаты прекращаются, а все расходы на содержание огромного комплекса (бассейны, СПА-зоны, сады, лифты) полностью ложатся на плечи собственников.

🟡 Кабальные условия и штрафы

🔸Некоторые операторы включали в договоры пункты, принуждающие собственников давать им полную доверенность на голосование по любым вопросам. В случае отказа подписать такую доверенность или попытках влиять на решения управляющей компании, собственникам грозил штраф в размере 1000 злотых в день или отмена выплат по аренде.

#UOKiK #инвестиции

⚡️👀💵 В ЕС зарегистрировали инициативу о введении безусловного базового дохода

Европейская комиссия сделала первый шаг навстречу одной из самых обсуждаемых экономических идей XXI века — безусловного базового дохода (ББД). Инициатива официально зарегистрирована в рамках Европейской гражданской инициативы (ECI).

🟡 Главный триггер активизации этой темы — стремительное развитие искусственного интеллекта и робототехники. Организаторы убеждены, что технологии вскоре приведут к дефициту рабочих мест, поэтому необходимо отделить право на достойную жизнь от необходимости продавать свой труд. Кроме того, ББД призван переосмыслить ценность неоплачиваемой работы (например, ухода за близкими) и избавить экономику от «бессмысленной» занятости.

🟡 Согласно задумке авторов, базовый доход должен строиться на четырех ключевых принципах. Во-первых, он должен быть универсальным (выплачиваться абсолютно всем жителям независимо от их достатка, возраста или статуса). Во-вторых, индивидуальным (начисляться каждому лично, а не на семью). В-третьих, безусловным (без требований искать работу или выполнять соцобязательства). И в-четвертых, достаточно высоким — не менее 60% от национального медианного дохода страны, чтобы покрывать базовые потребности. При этом ББД не заменяет собой государственную медицину или образование, а лишь расширяет систему соцзащиты.

🟡 Финансировать проект предлагают за счет перераспределения богатства и налогообложения крупнейших капиталов.

🟡 Важно понимать, что регистрация инициативы — это лишь формальное признание ее законности, а не принятие закона Еврокомиссией. Теперь у организаторов есть 12 месяцев, чтобы собрать как минимум 1 миллион подписей граждан из 7 стран ЕС. Только в случае успеха Еврокомиссия будет обязана официально рассмотреть предложение и дать по нему решение.

#ББД

🏦👹💸 Банки столкнулись с волной исков из-за «бесплатных кредитов». Польские суды ждут разъяснений

Если банк допускает ошибки в договоре (например, некорректно рассчитывает проценты или скрывает комиссии), заемщик имеет право вернуть только чистое тело кредита — без процентов, комиссий и страховок. Это называется санкция бесплатного кредита (Sankcja Kredytu Darmowego — SKD). Однако на практике банки часто отказываются исполнять свои обязательства, и дело доходит до суда.

* Санкция распространяется на потребительские кредиты, в первую очередь на займы наличными, консолидационные кредиты и кредиты в рассрочку, выданные на сумму до 255 550 злотых. Она не распространяется на ипотечные кредиты. Но есть одно условие: декларация должна быть подана в течение одного года с момента заключения договора, но банки и клиенты спорят о том, когда начинается этот год. Спор может быть разрешен Верховным судом или Судом Европейского союза.

🟡 Кто на этом зарабатывает

🔸До сих пор официальная статистика по таким делам не велась, но с января 2026 года Минюст Польши начал вести отдельный учет. За первый квартал 2026 года (до 31 марта) было зарегистрировано 4 375 новых исков. Из них суды успели рассмотреть лишь 449 дел.

🔸Три четверти исков (3 189 дел) подавали компании, выкупившие права у клиентов, и лишь 1 038 исков поступило напрямую от потребителей. Выкуп дебиторской задолженности превратился в отдельный бизнес: фирмы сразу выплачивают заемщикам деньги, судятся с банками и забирают себе компенсацию в случае выигрыша.

🟡 Решение Европейского суда

🔸Банковский сектор, в свою очередь, опубликовал свои данные. На конец марта 2026 года у банков накопилось 104 704 жалобы и 27 241 судебный иск. С апреля они получили еще около 6 600 новых обращений. Хотя представители Польской банковской ассоциации утверждают, что около 80% выносимых решений пока остаются в пользу банков, ситуация может измениться из-за решения Европейского суда CJEU от 23 апреля 2026 года.

🔸CJEU постановил, что банк не имеет права начислять проценты на комиссии и расходы, вычтенные из суммы кредита (например, когда при кредите в 150 000 злотых клиенту выдают 133 000, а 17 000 удерживают в качестве комиссии, то проценты начисляются на 133 000 злотых, а не на 150 000). Юристы по защите прав потребителей отмечают, что после этого решения национальные суды начали менять судебную практику в пользу заемщиков.

🟡 Паралич системы

🔸Сейчас юридическая система находится в ожидании. Верховный суд Польши приостановил рассмотрение дел и дожидается разъяснений из Люксембурга. Главный предмет спора — как отсчитывать годовой срок для подачи претензии: с момента выдачи кредита (как настаивают банки) или с момента его полного погашения.

🔸Параллельно развиваются политические маневры. Министр юстиции Вальдемар Журек призвал к «круглому столу» и спецзакону, опасаясь паралича судебной системы, хотя в банковской сфере сомневаются в принятии такого закона до выборов 2027 года. В то же время правительство отозвало полномочия главы UOKiK по разработке нового Закона о потребительском кредите из-за слишком жестких санкций против банков.

#банки

Złoty Dzik за неделю

Все важное — здесь: отмена выплат 800+ из-за сбоя системы, очередные дискриминационные кейсы, связанные с банковской системой, история об охотнице за янтарем и еще одна — как ИИ помогает гасить ипотеку, а также инициатива Еврокомиссии о введении безусловного базового дохода на всей территории ЕС.

🟡 Не в той стране родился». Как польские банки заблокировали бизнес украинки из-за паспорта ее партнера-беларуса
🟡 «Собрать литр, сделать настойку или продать скупщикам». Беларуска рассказала как стала охотницей за янтарем
🟡 «Если что, можно продать». ИИ помогает гасить ипотеку в Варшаве — айтишник уже думает о второй квартире
🟡 ZUS разослал «письма счастья» о приостановке выплат 800+. В чем причина и как подать апелляцию
🟡 Частники отчисляют в два раза больше на пенсию, чем бюджетники. Разбираем свежий отчет PPK
🟡 Беларусу в Польше отказали в кредите, потому что он плохо говорит по-польски. История вызвала спор о правилах банков
🟡 В ЕС зарегистрировали инициативу о введении безусловного базового дохода
🟡 Минский ЖК «Левада» теперь появится и во Вроцлаве под названием Lewante
🟡 Żabka может стать японской, а конкуренцию ей составит Duży Ben
🟡 Рынок недвижимости развернулся в сторону синглов и бездетных. Банки оценивают их кредитоспособность выше, чем семейных
🟡 С 2027 года ZUS перестанет переводить мелкие переплаты для предпринимателей
🟡 Еврокомиссия оштрафовала AliExpress на 550 млн. евро за подделки и небезопасные товары
🟡 Франчайзи Żabka после выхода из бизнеса продают квартиры, чтобы расплатиться по долгам с налоговой
🟡 Налоговая теперь следит за авто при помощи камер. Начали приходить первые штрафы
🟡 Уже год жители Зомбок платят ипотеку за сгоревшие квартиры, в которых не могут жить
🟡 Банки столкнулись с волной исков из-за «бесплатных кредитов». Польские суды ждут разъяснений
🟡 Красивая реклама и кабальные условия. UOKiK предостерегает от инвестиций в кондо- и апарт-отели

#дайджест

🇵🇱💼⏳ Бизнес в Польше без бумажного хаоса: как Fakturownia помогает сэкономить часы работы

Открыть компанию в Польше стало значительно проще, чем десять лет назад. Но сразу после регистрации предпринимать сталкивается с другой реальностью: счета-фактуры, налоги, складской учет, банковские операции, обязательная работа с гос. системами вроде KSeF, хранение документов и масса рутинных процессов, которые получится игнорировать.

Именно поэтому в Польше популярны приложения, берущие на себя часть бумажной рутины. Один из наиболее известных польских сервисов такого типа — Fakturownia.

🟡 Fakturownia востребована среди:

— индивидуальных предпринимателей (JDG)
— владельцев малого и среднего бизнеса
— интернет-магазинов
— компаний, работающих с иностранными клиентами
— бухгалтерских бюро
— стартапов, которым важно быстро организовать внутренние процессы без дополнительных затрат

🟡 Сервис можно протестировать бесплатно в течение 30 дней — пользователям доступен полный функционал платформы без каких-либо обязательств.

Тарифы варьируются от бесплатного плана Micro до Pro Plus за 83,46 zł нетто в месяц.

🟡 А еще для читателей Fakturownia даёт скидку 25% на любой вариант подписки. Чтобы воспользоваться скидкой нужно:

1️⃣ Зарегистрировать новый аккаунт по этой ссылке
2️⃣ При оформлении подписки указать промокод zlotydzik

Важно: скидка действует только при выполнении обоих условий. При оплате подписки сразу на год для всех действует скидка 5%.

Вы поддерживаете редакцию, если пользуетесь нашими рекомендациями. Мы советуем только то, что проверили.

#adviser

🦑🍔💸 «Вложил $300 тысяч и вышел в ноль». Как беларусский предприниматель строит ресторанный бизнес в Польше (часть 1)

После переезда из Беларуси предприниматель Слава Батурчик заново запустил BurgerLab в Варшаве, а затем открыл рыбный ресторан Sea Food House. Złoty Dzik поговорил со Славой о том, почему он не советует открывать рестораны «для души», проблемах с банками и в целом о проблемах предпринимателей за границей. И как всего одна подпись может обернуться счетом в 300 тысяч злотых.

🟡 Стоило подождать

После переезда в 2023 году предприниматель почти сразу начал искать помещение под открытие ресторана BurgerLab.

— Сейчас я бы сначала пожил здесь хотя бы год. Лучше изучил бы людей, их привычки, предпочтения. Но я приехал и буквально через пару месяцев уже снял помещение, начал делать ремонт. Казалось, что если умеешь делать хороший продукт, то все получится. Но каждая страна имеет свои особенности.

По словам Славы, зарегистрировать компанию в Польше оказалось проще, чем он ожидал: «Само открытие бизнеса здесь простое. Никто тебе не мешает, наоборот, все стараются помочь. Сложности начинаются потом, когда ты начинаешь этим бизнесом управлять».

Главной неожиданностью стала лицензия на продажу алкоголя. Получить ее можно только после того, как полностью закончен ремонт, помещение прошло проверку санэпидемстанции и готово к работе. Проблема в том, что все это время ресторан уже несет расходы.

— Мы около двух месяцев просто ждали лицензию. Каждый день думаешь: «Наверное, завтра». Но завтра не наступает. Ты уже платишь аренду, платишь зарплату сотрудникам. Это сильно увеличивает расходы еще до первого посетителя.

С рыбным рестораном проблем с лицензией не возникло, так как на этом месте уже работал ресторан: «Лицензия уже существовала, поэтому мы просто переоформили документы на новое юридическое лицо».

🟡 Банковские ограничения и проверки

Еще одна проблема, с которой предприниматель столкнулся уже после открытия бизнеса, — ограничения для граждан Беларуси со стороны банков в Польше. Пользоваться корпоративным счетом стало сложнее.

— Например, мы не можем пользоваться приложением PKO на телефоне. Все операции приходится делать только через компьютер. Не работает BLIK, многие функции отключены.

Даже обычное внесение наличных на счет оказывается непростой задачей: «Я пришел в банк положить деньги на свой личный счет. Мне сказали: нет, так нельзя. Пришлось сначала внести деньги на счет фирмы, а потом оформить их как возврат займа самому себе. Только так получилось».

При этом система государственного контроля, вопреки ожиданиям, показалась предпринимателю менее жесткой, чем в Беларуси: «За три года санэпид приходил к нам только один раз — сразу после открытия. Еще один раз была налоговая. Проверяла, пробиваем ли мы все по кассе. И все».

В Беларуси, вспоминает Слава, проверок было значительно больше: «Приходили пожарные, санстанция, налоговая, службы, которые проверяют легальность трудоустройства иностранцев. Здесь пока такого количества проверяющих нет».

🟡 Оборот почти такой же, как в Минске

Сегодня оборот BurgerLab в Варшаве составляет порядка 300 тысяч злотых в месяц. По словам предпринимателя это сопоставимо с тем, что было в Минске: «В Беларуси в хорошие месяцы оборот был около ста тысяч долларов. В Польше примерно похожие цифры, если пересчитывать, но расходы здесь значительно выше».

— Здесь выше налоги на зарплаты. Если в Беларуси суммарная нагрузка была около 48%, то здесь она может доходить до 70% в зависимости от зарплаты сотрудника. Дороже аренда, коммунальные. Продукты стоят примерно столько же, а все остальное значительно дороже.

Чтобы BurgerLab хотя бы вышел в ноль, ресторану необходимо обслуживать около трех тысяч гостей в месяц. Средний чек составляет примерно 100 злотых.

В рыбном ресторане Sea Food House средний чек составляет уже 300 злотых, поэтому чтобы выйти в ноль, нужна посадка хотя бы в тысячу человек в месяц.

— По сути, точка безубыточности у обоих ресторанов почти одинаковая — около 270 тысяч злотых в месяц.

Продолжение в следующем посте 👉

#бизнес

🦑🍔💸 «Вложил $300 тысяч и вышел в ноль». Как беларусский предприниматель строит ресторанный бизнес в Польше (часть 2)

Начало вот здесь 👉

🟡 Самым болезненным остается вопрос инвестиций

По словам Славы, только в открытие BurgerLab было вложено около 300 тысяч долларов. В этом году пришлось дополнительно инвестировать еще около 150 тысяч злотых, чтобы ресторан продолжил работать. На вопрос, удалось ли вернуть хотя бы часть вложений, предприниматель отвечает: «Вообще ничего. Ноль».

— Я бы никому не советовал открывать ресторан. Только если ты действительно этим живешь. Я больше двадцати лет работаю в общепите. Пытался уйти — всегда возвращался. Мне нравится эта сфера. Но если человек думает — у меня есть деньги, открою ресторан для души, — это ужасная идея. Здесь должно быть сто процентов твоего внимания. Если его нет — ресторан очень быстро начинает работать в минус.

🟡 «Балтийское море — не значит дешевая рыба»

Казалось бы, Польша имеет выход к морю, а значит, проблем с дешевой и свежей рыбой и морепродуктами быть не должно. Однако на практике все сложнее: «Балтийское море — это не то место, где много хорошей рыбы. Я бы даже сказал, что это скорее соленое озеро».

По словам Славы, рыбный ресторан Sea Food House практически не использует местную рыбу. Основные поставки идут напрямую со Средиземного моря.

— Сегодня ты делаешь заказ, а через два дня получаешь охлажденную рыбу. Нам проще и дешевле возить рыбу со Средиземного моря, чем пытаться наладить поставки с Балтики.

В Беларуси, вспоминает он, качественные морепродукты и рыба были в изобилии по доступной цене только благодаря людям, которые наладили поставки и фанатично любили свое дело. И это несмотря на то, что Беларусь не имеет выхода к морю.

— Там очень сильный поставщик — John Dory. Ребята много лет этим занимались, построили классную систему, открывали свои магазины, рестораны. Это просто люди, которые фанатично любят свое дело.

🟡 «Главная ошибка — мы думали, что знаем рынок»

Оглядываясь назад, Слава говорит, что самая большая ошибка при переезде заключалась даже не в финансах. Он слишком быстро решил, что опыт, накопленный в Беларуси, автоматически сработает и в Польше. Например, одной из неожиданностей стали вкусы потребителей.

— Мы делали классические бургеры с толстыми котлетами, как в Минске. Потом поняли, что поляки привыкли к smash-бургерам — тонким котлетам. После изменений в меню почти сразу заметил отдачу. Я сейчас сам работаю менеджером в ресторане и вижу, что стало приходить гораздо больше польских и англоговорящих гостей. Думаю, это связано и с новым меню, и с тем, что за три года у нас накопились отзывы в Google, появилась репутация, заработало сарафанное радио.

Сегодня в BurgerLab работает около четырнадцати человек. Еще примерно двадцать сотрудников — в Sea Food House.

🟡 Неустойка в 300 тысяч злотых

Самой дорогой ошибкой за все время ведения бизнеса в Польше предприниматель считает неудачный договор с новым продавцом электроэнергии. Все началось с предложения перейти к другой компании, которая предложила более выгодные тарифы.

— Нам показали цены, которые были ниже. Мы посмотрели и согласились. Но оказалось, что в Польше есть поставщик электроэнергии и есть продавец электроэнергии — это разные компании. Мы заключили новый договор, не разобравшись до конца в условиях старого.

По словам Славы, выяснилось, что прежний договор еще действовал, а за его досрочное расторжение нужно заплатить неустойку: «Сейчас нам выставляют около 300 тысяч злотых оплаты за то, что мы ушли от старого продавца к новому».

Дополнительной неожиданностью стало и то, что после смены продавца выяснилось: сама стоимость электроэнергии — это не единственный платеж. Отдельно оплачивается поставка энергии: «Ты вроде бы экономишь на стоимости киловатта, но потом оказывается, что отдельно нужно платить за поставку. В итоге никакой экономии не получается».

Сегодня предприниматель консультируется с юристами и пытается найти выход из сложившейся ситуации: «Сначала нужно найти деньги, чтобы идти в суд. А когда ты уже вложил все в бизнес, сделать это непросто».

#бизнес