Złoty Dzik за неделю

Все важное — здесь: разбор польского рынка недвижимости по данным за первый квартал 2026 года, дискриминационные практики банка Alior и свежая информация, где всё еще можно открыть счет без ВНЖ.

🟡 «Вторичка» дороже новостроек? Сравниваем цены в пяти крупнейших городах и часть 2
🟡 Аренда в Польше дешевеет. Средняя ставка снизилась до 3500 злотых
🟡 Беларус судится с польским банком из-за отказа открыть счет. Суд дал ему время подготовить извинения, которые должен принести банк
🟡 Еще одна история с Alior. На этот раз пользование счетом ограничили поляку из-за места рождения
🟡 Банковский квест в Польше: миссия (не)выполнима?
🟡 «Счёт заблочили — узнал про уголовку». Зачем половина экспатов хранит «родные» банковские карты
🟡 Средний PIT вырос на 71% за три года. Антирейтинг по налоговым вычетам возглавили курортные города
🟡 Минфин не будет повышать налоговый порог, потому что это выгодно только богатым
🟡 Польша получит 100 млрд. злотых от ЕС в 2026 году. Рассказываем, куда пойдут деньги
🟡 Покупательская корзина в Польше подорожала на 7% за год
🟡 Семейные инвестиции в золото могут быть освобождены от налога
🟡 Налоговая в Польше пересматривает «детские льготы» за последние годы
🟡 UOKiK выдвинул претензии к Żabka Nano из-за акций без полной информации о цене
🟡 Популярный турсайт оштрафовали на 647 тысяч злотых из-за расхождения цен с реальностью

#дайджест

💵🤏 Польшу ждет двукратное увеличение расходов на оборону и рост зарплат на 3,4%

Совет министров утвердил доклад о реализации среднесрочного бюджетно-структурного плана на 2025–2028 годы. Этот документ определяет финансовый курс страны до 2030 года с учетом требований ЕС.

🟡 Макроэкономика и рост ВВП

🔸В 2026 году прогнозируется рост реального ВВП на 3,6%. Основными драйверами станут государственные и частные инвестиции. Реальная средняя зарплата увеличится на 3,4%. При этом ожидается снижении инфляции с 3,6% до 2,5%, а среднегодовой темп роста потребительских цен составит 2,5%.

🟡 Фискальная политика

🔸Ожидается, что дефицит бюджета сократится на 0,5 п.п. и достигнет 6,8% ВВП. Это планируется достичь за счет увеличения доходов от прямых налогов и постепенного снижения субсидий относительно ВВП.

🟡 Приоритеты расходов

🔸Ключевым приоритетом остается оборона: расходы в этом секторе (согласно COFOG) достигнут 3,4% ВВП, что вдвое превышает показатели 2021 года.

👉 Главным фактором неопределенности остается конфликт на Ближнем Востоке. Он создает риски роста цен на энергоносители и снижение потребительского спроса. Хотя текущий базовый сценарий не учитывает энергетический шок, правительство планирует пересмотреть макроэкономические прогнозы в июле при подготовке проекта бюджета на 2027 год.

#бюджет #экономика

👹💅 В KSeF 2.0 теперь можно сообщать о подозрительных счетах-фактурах

Министерство финансов Польши запустило новую функцию в приложении KSeF 2.0. Теперь предприниматели могут оперативно информировать налоговую о счетах, которые кажутся им результатом мошенничества или злоупотреблений.

🟡 Как отправить отчет о нарушении?

Больше не нужно использовать старую форму отчетов — все делается прямо внутри приложения KSeF 2.0.

🔸Войдите в систему и перейдите во вкладку «Счета и список счетов» (Faktury i lista faktur).
🔸Выберите нужный счет и откройте его данные.
🔸Нажмите кнопку «Сообщить о нарушении» (Zgłoś nieprawidłowość).
🔸Укажите причину, добавьте краткое обоснование и подтвердите действие кнопкой «Отчет» (Zgłoś).

🟡 Подробные инструкции и руководство пользователя доступны на официальном портале KSeF.podatki.gov.pl. Либо можно обратиться на горячую линию налоговой по номеру 22 330 03 30.

#KSeF

✈️💵🤏 Топливный кризис: авиабилеты подорожали на 124%, компании отменяют рейсы и устраивают «охоту» за багажом

Топливный кризис заставил авиакомпании искать способы выживания, которые бьют по кошелькам пассажиров. В США авиабилеты подорожали от 15% до 124%, а в Европе лоукостеры пока держатся за счет хеджирования рисков, жесткой конкуренции и «охоты» за негабаритным багажом.

🟡 По оценке польского перевозчика LOT, если геополитическая ситуация не изменится, лоукостеры также будут вынуждены пересмотреть свою ценовую политику.

👉 Полную версию читайте в материале «Злотого дзика».

🟡 Вот несколько цитат из текста:

— Цена наших акций упала с 32 до 25 евро с тех пор, как Трамп начал бомбить Иран. Это означает, что рынок ожидает снижения нашей прибыли (аналитики оценивают ее в 2,2 миллиарда евро на 2026 год), но делать прогнозы сейчас невозможно, потому что у нас нет информации о ценах на топливо в июне, не говоря уже о зимнем периоде, — сказал глава Ryanair Майкл О’Лири.

Ryanair начисляет своим сотрудникам финансовые бонусы за выявление пассажиров с негабаритной ручной кладью. Майкл О'Лири, глава Ryanair, заявил, что извиняться за строгость таких правил он не собирается.

👉 Вы сталкивались уже с «финансово мотивированными сотрудниками» по выявлению негабаритного багажа у гейтов? Что это были за перевозчики? Какой размер штрафа пришлось заплатить?

#топливныйкризис

🧐💰💃 В Польше одобрили законопроект об индивидуальных инвестиционных счетах

5 мая 2026 года Совет министров Польши (Rada Ministrów) принял проект закона об индивидуальных инвестиционных счетах (osobistych kontach inwestycyjnych, OKI). Это ещё не окончательное решение — дальше документ должен пройти парламент (Сейм и Сенат). В случае принятия новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.

🟡 OKI — это добровольные инвестиционные счета, которые можно будет открыть в банках, брокерских домах, страховых и инвестиционных компаниях. Через OKI можно инвестировать в акции, фонды, депозиты и государственные облигации. Одному человеку разрешено иметь несколько таких счетов.

🟡 Основное нововведение — налоговые условия. Доходы с таких инвестиций (например, дивиденды и проценты) не будут облагаться налогом на прибыль капитала («налогом Белки»). Вместо этого вводится налог на стоимость активов, который в 2027 году составит около 0,85%.

🟡 При этом предусмотрены лимиты освобождения: до 100 тысяч злотых — для инвестиционных активов (акции, фонды) и до 25 тысяч злотых — для сберегательных инструментов (депозиты, облигации). С 2030 года эти лимиты планируется индексировать с учётом инфляции.

👉 По предварительным оценкам, новая система может привлечь на польский фондовый рынок дополнительно около 74 млрд злотых к 2040 году.

🟡 Читайте также:

🔸 Запуск OKI перенесли на 2027 год, но стали известны детали законопроекта
🔸Персональный инвестиционный счёт OKI — для кого это выгодно
🔸OKI vs IKE/IKZE: что лучше выбрать?
🔸До 100 тыс. zł освободят от нового налога. Что меняется для инвесторов

#инвестиции

💸🙈👿 Удар по IP Box, B2B и недвижимости. В Польше сократят льготы для предпринимателей и фрилансеров

Министерство финансов Польши представило проект поправок (UD116), который призван пополнить бюджет на 7,3 млрд в перспективе десяти лет. Ожидается, что изменения вступят в силу в январе 2027 года, поэтому для многих 2026 год станет последним шансом воспользоваться текущими льготами. Рассказываем про основные изменения.

🟡 Недвижимость. Конец «быстрых продаж»

Сейчас можно избежать уплаты 19% налога, если использовать выручку от продажи квартиры для покупки новой недвижимости. С 2027 года эта льгота будет доступна только раз в три года. Это ударит по инвесторам, практикующим «флиппинг» (покупку и быструю перепродажу). Правило коснется недвижимости, купленной после 31 декабря 2026 года.

🟡 Лизинг авто и дарение

Схема с покупкой авто в лизинг с последующей передачей в дар семье и продажей через полгода без налогов уходит в прошлое. Срок владения подаренным авто для освобождения от налога при продаже увеличивается с 6 месяцев до 3 лет. «Сэкономить» на налогах, подарив машину родственнику, больше не выйдет.

🟡 Новые условия для IP Box

Льготная ставка 5% на доходы от интеллектуальной собственности станет труднодоступной. Теперь, чтобы её получить, нужно будет нанять минимум 3 человек по трудовому договору (на 300+ дней в году). Либо нести расходы на оплату труда трех человек в размере 3-кратной средней зарплаты. Многих «одиночек» в IT это фактически лишит возможности пользоваться льготой.

🟡 Фиксированный налог (ryczałt) и B2B

Министерство нацелилось на «перегретый» сегмент B2B. Ставки для аренды и ряда услуг (с доходом выше 100 000 злотых) вырастут до 15–17% (сейчас 8,5%). Наличие сотрудников станет решающим фактором для сохранения старых ставок.

🟡 Борьба со «скрытыми дивидендами»

Платежи за «консультационные услуги» акционерам компаний больше не будут считаться расходами, уменьшающими налогооблагаемую базу. Так Минфин закрывает лазейку, через которую владельцы бизнеса выводили прибыль, избегая налога на дивиденды.

👉 Проект UD116 пока находится в стадии рассмотрения, но вектор на ужесточение очевиден. Поэтому если вы планировали крупные сделки с недвижимостью или изменение налоговой модели для бизнеса, 2026 год может стать последним окном возможностей для использования текущих правил.

#налоги #законодательство

Продолжение 👉

🟡 Где и как купить инвестиционное золото?

🔸 Онлайн-магазины: в Польше продажей и скупкой инвестиционного золота обычно занимаются фирмы, называемые mennicami. Их количество растёт с каждым годом, и в каждом крупном городе можно найти несколько таких компаний.

👉 Например, DealFin.pl, Mennica Kapitałowa.

Из плюсов — прозрачные цены, широкий ассортимент и доставка курьером с полной страховкой. Из минусов — нельзя посмотреть товар до покупки, поэтому обязательно проверяйте наличие сертификата LBMA и отзывы клиентов.

🔸 Официальные монетные дворы и сертифицированные дистрибьюторы: из плюсов — гарантированная подлинность. Из минусов — ограниченный ассортимент продукции собственного производства.

🔸 Банки: из плюсов — высокий уровень доверия и юридическая защищённость. Из минусов — более высокая цена за грамм.

⚠️ Не рискуйте с аукционами и покупкой через соцсети у частных лиц — инвестиционное золото должно быть безопасным.

🟡 На что обращать внимание

👉 Цена и спред — разница между ценой покупки и продажи.
👉 Сертификат — подтверждение подлинности, веса и проб.
👉 Репутация продавца — отзывы, опыт, прозрачные контактные данные.

🟡 Процесс покупки

🔸На месте и в присутствии продавца проверьте металл. У профессиональных дилеров риск подделки минимален, но дополнительная бдительность не помешает.
🔸Инвестиционные монеты не имеют серийных номеров, поэтому после выхода от продавца доказать что-либо будет крайне сложно.
🔸Оплата наличными до 10 000 евро обычно анонимна, но при покупке онлайн практически нет возможности купить анонимно.

🟡 Налоги

Инвестиции в золото и серебро не облагаются налогом в Польше, если выполняются условия:

👉 покупка с целью сохранения капитала, а не с целью прибыли;
👉 продажа через 6 месяцев после покупки.

⚠️ Сохраняйте чеки и фото документов — краска на чеках со временем может исчезнуть.

⚠️ Драгоценные металлы — дорогая инвестиция, которая требует бдительности. На этом рынке нет скидок, черных пятниц и распродаж. Если цена слишком низкая, будьте предельно осторожны и внимательно проверяйте предмет покупки перед оплатой.

🟡 Преимущества инвестиций в золото

🔸 Защита от инфляции и кризисов: золото дорожает, когда валюты теряют покупательную способность или во времена экономической неопределённости.
🔸 Ликвидность: золото легко продать по всему миру, особенно слитки LBMA и инвестиционные монеты «Большой пятёрки».

🟡 Возможные недостатки

🔸Риск подделки — важно покупать у авторитетных дилеров с сертификацией.
🔸Дилерская маржа и спред — цена покупки и продажи могут отличаться, но на длительном горизонте это нивелируется ростом цен.
🔸Длительные периоды стагнации — золото рассчитано на долгосрочную инвестицию.
🔸Расходы на хранение — возможно придётся арендовать сейф или банковскую ячейку.

⚠️ Важно: информация носит образовательный характер и не является финансовой рекомендацией.

___________________________________________________________

Если интересуетесь инвестициями или хотите попробовать себя в роли трейдера — можно посмотреть на Capital.com. Это платформа, где торгуют CFD на акции, валюты, индексы и крипту. Есть обучающие материалы и понятный интерфейс, чтобы не теряться на старте.

 👉 Посмотреть, как это работает

* СFD – сложные инструменты, связанные с высоким риском быстрой потери средств из-за левереджа. От 74 до 89% аккаунтов розничных инвесторов теряют деньги при торговле CFD с этим брокером. Убедитесь, что вы понимаете, как устроена CFD-торговля, и что вы можете позволить себе высокий риск потери средств.

#партнерский_пост