Antal Salary Report 2025: где и кому платят больше всего в Польше
Согласно 14-му выпуску отчета Antal Salary Report, рост зарплат в Польше замедлился, но в некоторых сферах они продолжают расти.
🔸 ИТ-сектор: в 2025 году заработная плата выросла на 1%, достигнув в среднем 19 419 злотых брутто.
Фабиан Пьетрас, директор бизнес-подразделения Antal IT Services:
🔸 Средняя зарплата в финансовом и бухгалтерском секторе увеличилась на 9% и составила 16 509 злотых брутто.
🔸 В юридической отрасли заработная плата выросла на 6%, достигнув в среднем 16 340 злотых брутто, при этом самый быстрый рост наблюдался в областях, связанных с трудовым правом и налогообложением.
🔸 В фармацевтике наблюдался рост на 3% , достигнув в среднем 16 194 злотых брутто, в основном за счет консолидации рынка и растущей важности менеджеров по работе с ключевыми клиентами.
🔸 Продажи и маркетинг выросли на 6% — средняя заработная плата составила 15 797 злотых брутто, что обусловлено развитием каналов электронной коммерции, растущей важностью современных CRM-систем и инициативами ESG.
🔸 Средняя месячная заработная плата специалистов и руководителей составила 15 691 злотый до вычета налогов, что на 4% больше, чем в прошлом году (15 127 злотых до вычета налогов).
🔸 В сфере инжиниринга и логистики заработная плата в среднем выросла на 5% , достигнув 12 533 злотых брутто и 13 374 злотых брутто соответственно.
⚠️ Во многих отраслях все больше компаний ожидают от сотрудников не только наличия специализированных знаний в своей области, но и умения работать с данными, автоматизировать процессы и понимать принципы кибербезопасности. Более того, отчет этого года подтверждает, что цифровые компетенции и навыки в области искусственного интеллекта стали ключевым фактором при определении уровня заработной платы.
#статистика #зарплаты
Согласно 14-му выпуску отчета Antal Salary Report, рост зарплат в Польше замедлился, но в некоторых сферах они продолжают расти.
🔸 ИТ-сектор: в 2025 году заработная плата выросла на 1%, достигнув в среднем 19 419 злотых брутто.
Фабиан Пьетрас, директор бизнес-подразделения Antal IT Services:
Компании уделяют особое внимание удержанию ключевых экспертов в таких областях, как кибербезопасность, DevOps и облачные технологии.
🔸 Средняя зарплата в финансовом и бухгалтерском секторе увеличилась на 9% и составила 16 509 злотых брутто.
🔸 В юридической отрасли заработная плата выросла на 6%, достигнув в среднем 16 340 злотых брутто, при этом самый быстрый рост наблюдался в областях, связанных с трудовым правом и налогообложением.
🔸 В фармацевтике наблюдался рост на 3% , достигнув в среднем 16 194 злотых брутто, в основном за счет консолидации рынка и растущей важности менеджеров по работе с ключевыми клиентами.
🔸 Продажи и маркетинг выросли на 6% — средняя заработная плата составила 15 797 злотых брутто, что обусловлено развитием каналов электронной коммерции, растущей важностью современных CRM-систем и инициативами ESG.
🔸 Средняя месячная заработная плата специалистов и руководителей составила 15 691 злотый до вычета налогов, что на 4% больше, чем в прошлом году (15 127 злотых до вычета налогов).
🔸 В сфере инжиниринга и логистики заработная плата в среднем выросла на 5% , достигнув 12 533 злотых брутто и 13 374 злотых брутто соответственно.
⚠️ Во многих отраслях все больше компаний ожидают от сотрудников не только наличия специализированных знаний в своей области, но и умения работать с данными, автоматизировать процессы и понимать принципы кибербезопасности. Более того, отчет этого года подтверждает, что цифровые компетенции и навыки в области искусственного интеллекта стали ключевым фактором при определении уровня заработной платы.
#статистика #зарплаты
❤5👀2
Может ли ChatGPT управлять инвестициями? Плюсы, риски и лучшие AI-инструменты
Согласно опросу Schroders UK Financial Adviser Pulse Survey 2025, 37% финансовых консультантов начали использовать ИИ в своей работе. Исследование показывает, что инвесторы-любители все чаще обращаются к универсальным чат-ботам на базе искусственного интеллекта вместо того, чтобы самостоятельно выбирать лучшие акции. Молодые люди особенно склонны доверять ИИ в своих инвестиционных решениях, пишет moneyweek.com.
⚠️ Что важно учитывать
🔸 ChatGPT даёт красивые, но часто ошибочные или устаревшие советы.
🔸ChatGPT склонен к «галлюцинациям» — придумывает убедительные ответы из воздуха.
🔸 Не знает вашей личной ситуации и не учитывает налоговые, юридические и долгосрочные нюансы.
🔸 Пока никакого регулирования — если ошибётесь, винить будет некого.
🟡 Да, есть робо-адвайзеры вроде eToro Smart Portfolios или InvestEngine — они реально автоматизируют портфель и работают в рамках правил. Но использовать ChatGPT как «финансового советника» — это как доверить деньги человеку, который начитался книжек и теперь уверен, что знает всё про рынок.
Но если вы все же решили использовать ИИ для управления личными финансами и инвестициями — сделали для вас подборку инструментов.
🟡 Бюджет и финансовая дисциплина
🔸 Cleo — забавный чат-бот, который анализирует расходы, напоминает о счетах и помогает экономить на мелочах.
🔸 Monarch Money — семейный финансовый помощник с функцией совместного бюджета, поддержки целей и прогнозов. Отлично подходит для пар и семей.
🔸 PocketSmith — позволяет смотреть "финансовую ленту" в будущем: как будут выглядеть финансы через месяц, год или 30 лет.
🔸Mint, Rocket Money (Truebill), Emma и другие — агрегаторы счетов с автоматическим отслеживанием расходов и уведомлениями о подписках, счетах и возможных перерасходах.
🟡 Автоматическое инвестирование (Robo-Advisor)
🔸 Betterment и Wealthfront — классика среди робо-эдвайзеров: автоматический портфель, ребаланс, налоговая оптимизация.
🔸BMO SmartFolio (Канада) — выбор портфеля ETF на основе ваших целей, управляется цифровыми алгоритмами.
🟡 Инвестиции + бюджет в одном приложении
🔸Albert — предлагает автоматическое откладывание средств, умные портфели и возможность обратиться к живому финансовому эксперту — "Genius".
🔸Personal Capital — совмещает бюджет, отслеживание инвестиций и расчёт чистой стоимости активов.
#инвестиции #AI
Согласно опросу Schroders UK Financial Adviser Pulse Survey 2025, 37% финансовых консультантов начали использовать ИИ в своей работе. Исследование показывает, что инвесторы-любители все чаще обращаются к универсальным чат-ботам на базе искусственного интеллекта вместо того, чтобы самостоятельно выбирать лучшие акции. Молодые люди особенно склонны доверять ИИ в своих инвестиционных решениях, пишет moneyweek.com.
⚠️ Что важно учитывать
🔸 ChatGPT даёт красивые, но часто ошибочные или устаревшие советы.
🔸ChatGPT склонен к «галлюцинациям» — придумывает убедительные ответы из воздуха.
🔸 Не знает вашей личной ситуации и не учитывает налоговые, юридические и долгосрочные нюансы.
🔸 Пока никакого регулирования — если ошибётесь, винить будет некого.
🟡 Да, есть робо-адвайзеры вроде eToro Smart Portfolios или InvestEngine — они реально автоматизируют портфель и работают в рамках правил. Но использовать ChatGPT как «финансового советника» — это как доверить деньги человеку, который начитался книжек и теперь уверен, что знает всё про рынок.
Но если вы все же решили использовать ИИ для управления личными финансами и инвестициями — сделали для вас подборку инструментов.
🟡 Бюджет и финансовая дисциплина
🔸 Cleo — забавный чат-бот, который анализирует расходы, напоминает о счетах и помогает экономить на мелочах.
🔸 Monarch Money — семейный финансовый помощник с функцией совместного бюджета, поддержки целей и прогнозов. Отлично подходит для пар и семей.
🔸 PocketSmith — позволяет смотреть "финансовую ленту" в будущем: как будут выглядеть финансы через месяц, год или 30 лет.
🔸Mint, Rocket Money (Truebill), Emma и другие — агрегаторы счетов с автоматическим отслеживанием расходов и уведомлениями о подписках, счетах и возможных перерасходах.
🟡 Автоматическое инвестирование (Robo-Advisor)
🔸 Betterment и Wealthfront — классика среди робо-эдвайзеров: автоматический портфель, ребаланс, налоговая оптимизация.
🔸BMO SmartFolio (Канада) — выбор портфеля ETF на основе ваших целей, управляется цифровыми алгоритмами.
🟡 Инвестиции + бюджет в одном приложении
🔸Albert — предлагает автоматическое откладывание средств, умные портфели и возможность обратиться к живому финансовому эксперту — "Genius".
🔸Personal Capital — совмещает бюджет, отслеживание инвестиций и расчёт чистой стоимости активов.
#инвестиции #AI
❤11😁4
🏠 В Польше появится госпортал цен на жильё
Правительство утвердило запуск Portalu DOM — бесплатного сервиса с реальными данными о сделках на рынке недвижимости.
🟡 Что будет на Portalu DOM?
🔸 Открытые и бесплатные данные о средних и медианных ценах сделок на квартиры и дома.
🔸 Возможность фильтрации по локации, типу недвижимости (первичный/вторичный рынок), площади, количеству комнат и другим параметрам. Результаты будут показаны на карте.
🟡 Кто будет вести портал и когда он заработает?
🔸 За работу портала будет отвечать Фонд страховых гарантий (UFG).
👉 Запуск планируется через 20 месяцев после публикации в «Журнале законов».
🟡 Почему это важно?
🔸 Сейчас данные о реальных ценах сделок труднодоступны и зачастую платные.
🔸 Portal DOM должен сделать рынок прозрачнее, упростить сравнение цен и помочь принимать более взвешенные решения при покупке жилья.
#недвижимость
Правительство утвердило запуск Portalu DOM — бесплатного сервиса с реальными данными о сделках на рынке недвижимости.
🟡 Что будет на Portalu DOM?
🔸 Открытые и бесплатные данные о средних и медианных ценах сделок на квартиры и дома.
🔸 Возможность фильтрации по локации, типу недвижимости (первичный/вторичный рынок), площади, количеству комнат и другим параметрам. Результаты будут показаны на карте.
🟡 Кто будет вести портал и когда он заработает?
🔸 За работу портала будет отвечать Фонд страховых гарантий (UFG).
👉 Запуск планируется через 20 месяцев после публикации в «Журнале законов».
🟡 Почему это важно?
🔸 Сейчас данные о реальных ценах сделок труднодоступны и зачастую платные.
🔸 Portal DOM должен сделать рынок прозрачнее, упростить сравнение цен и помочь принимать более взвешенные решения при покупке жилья.
#недвижимость
👍27❤4😁4
👫 800+ в Польше: кто получит, новые правила и политические споры
Программа Rodzina 800+ остается одной из самых заметных соцвыплат в Польше. С января 2024 семьи получают по 800 зл в месяц на каждого ребёнка до 18 лет. Но с лета 2025 правила ужесточились, а вокруг выплат разгораются политические дискуссии — от ограничений для иностранцев до идеи привязать пособие к работе родителей.
🟡 Что такое 800+?
Программа «Rodzina 800 plus» — это государственная выплата на ребенка в размере 800 зл в месяц до достижения им 18 лет, независимо от дохода семьи. Сумма была увеличена с 500 зл с 1 января 2024 года, и это происходит автоматически — дополнительное заявление не требуется.
🟡 Кто может получить?
🔸Право на пособие имеют родители, опекуны или законные представители, включая семьи иностранцев, в том числе беженцев. Заявка подается онлайн через платформы Emp@tia, PUE ZUS, mZUS.
🔸В первом полугодии 2025 года такую выплату получили 365 300 иностранцев-детей, включая 224,7 тыс. детей из Украины. Общая сумма выплат составила 1,6 млрд зл.
⚠️ 800+ можно инвестировать в облигации на 6 или 12 лет, чтобы накопить на будущее детей. Подробнее — здесь.
🟡 Изменения с июня 2025 года
С 1 июня 2025 года в Польше вступили в силу изменения в программе «800 Plus»: пособие получат только семьи, чьи дети учатся в польских школах.
🟡 Реакция президента Навроцкого
Президент Польши Кароль Навроцкий наложил вето на поправку к закону о помощи гражданам Украины. Законопроект предполагал, что пособие в размере 800+ будет выплачиваться детям, обучающимся в Польше, даже если их родители не работают и не платят взносы в фонд социального страхования. Глава государства не согласился с этим решением.
Навроцкий считает, что пособие должно выплачиваться только семьям, работающим в Польше легально. По его мнению, правила, разработанные более трёх лет назад — сразу после начала войны на Украине — отражали совершенно иную политическую и экономическую ситуацию. Теперь они требуют корректировки.
🟡 В Польше работающих украинцев больше, чем поляков
Согласно исследованию Национального банка Польши (последнее доступное исследование за май-июль 2024 года), 78% взрослых украинцев в Польше работают. Для сравнения, только 57% взрослых поляков работают, что обусловлено разной возрастной структурой — при выравнивании этот показатель составил бы около 67%.
Беженцы практически не получают пособий по безработице. В целом, 76% их дохода поступает от работы и 11% — от пособий (в основном по программе «800+»).
#пособие #800плюс
Программа Rodzina 800+ остается одной из самых заметных соцвыплат в Польше. С января 2024 семьи получают по 800 зл в месяц на каждого ребёнка до 18 лет. Но с лета 2025 правила ужесточились, а вокруг выплат разгораются политические дискуссии — от ограничений для иностранцев до идеи привязать пособие к работе родителей.
🟡 Что такое 800+?
Программа «Rodzina 800 plus» — это государственная выплата на ребенка в размере 800 зл в месяц до достижения им 18 лет, независимо от дохода семьи. Сумма была увеличена с 500 зл с 1 января 2024 года, и это происходит автоматически — дополнительное заявление не требуется.
🟡 Кто может получить?
🔸Право на пособие имеют родители, опекуны или законные представители, включая семьи иностранцев, в том числе беженцев. Заявка подается онлайн через платформы Emp@tia, PUE ZUS, mZUS.
🔸В первом полугодии 2025 года такую выплату получили 365 300 иностранцев-детей, включая 224,7 тыс. детей из Украины. Общая сумма выплат составила 1,6 млрд зл.
⚠️ 800+ можно инвестировать в облигации на 6 или 12 лет, чтобы накопить на будущее детей. Подробнее — здесь.
🟡 Изменения с июня 2025 года
С 1 июня 2025 года в Польше вступили в силу изменения в программе «800 Plus»: пособие получат только семьи, чьи дети учатся в польских школах.
🟡 Реакция президента Навроцкого
Президент Польши Кароль Навроцкий наложил вето на поправку к закону о помощи гражданам Украины. Законопроект предполагал, что пособие в размере 800+ будет выплачиваться детям, обучающимся в Польше, даже если их родители не работают и не платят взносы в фонд социального страхования. Глава государства не согласился с этим решением.
Навроцкий считает, что пособие должно выплачиваться только семьям, работающим в Польше легально. По его мнению, правила, разработанные более трёх лет назад — сразу после начала войны на Украине — отражали совершенно иную политическую и экономическую ситуацию. Теперь они требуют корректировки.
🟡 В Польше работающих украинцев больше, чем поляков
Согласно исследованию Национального банка Польши (последнее доступное исследование за май-июль 2024 года), 78% взрослых украинцев в Польше работают. Для сравнения, только 57% взрослых поляков работают, что обусловлено разной возрастной структурой — при выравнивании этот показатель составил бы около 67%.
Беженцы практически не получают пособий по безработице. В целом, 76% их дохода поступает от работы и 11% — от пособий (в основном по программе «800+»).
#пособие #800плюс
❤13🤬6👍3
Złoty Dzik за неделю: от 800+ до «налога на веру»
На этой неделе мы писали об открытии банковских счетов и субсидиях на «коммуналку», новых возможностях для покупки недвижимости и госпортале цен на жильё. А также обсуждали зарплаты в Польше и политические споры вокруг программы 800+. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.
🟡 Открытие банковских счетов в Польше: опыт подписчиков
🟡 «Открывал счёт для JDG в шести банках»: личный опыт
🟡 Как получить субсидию на оплату «коммуналки» в Польше
🟡 Польша обсуждает «налог на веру»
🟡 Как купить «недвижку» в Польше с большим дисконтом
🟡 Antal Salary Report 2025: где и кому платят больше всего в Польше
🟡 Может ли ChatGPT управлять инвестициями? Плюсы, риски и лучшие AI-инструменты
🟡 В Польше появится госпортал цен на жильё
🟡 800+ в Польше: кто получит, новые правила и политические споры
#дайджест
На этой неделе мы писали об открытии банковских счетов и субсидиях на «коммуналку», новых возможностях для покупки недвижимости и госпортале цен на жильё. А также обсуждали зарплаты в Польше и политические споры вокруг программы 800+. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.
🟡 Открытие банковских счетов в Польше: опыт подписчиков
🟡 «Открывал счёт для JDG в шести банках»: личный опыт
🟡 Как получить субсидию на оплату «коммуналки» в Польше
🟡 Польша обсуждает «налог на веру»
🟡 Как купить «недвижку» в Польше с большим дисконтом
🟡 Antal Salary Report 2025: где и кому платят больше всего в Польше
🟡 Может ли ChatGPT управлять инвестициями? Плюсы, риски и лучшие AI-инструменты
🟡 В Польше появится госпортал цен на жильё
🟡 800+ в Польше: кто получит, новые правила и политические споры
#дайджест
❤5👍3🔥2
📚 Нет, не «Богатый папа, бедный папа». 5 книг про финансы, которые точно стоит прочесть
Miłego weekendu! Посмотрите подборку книг о деньгах и инвестициях, которые действительно стоит прочесть: от практических стратегий раннего выхода на пенсию и психологии финансов до классики Джона Богла и современных подходов к инвестициям.
🟡 «Quit Like a Millionaire: No Gimmicks, Luck, or Trust Fund Required»
Книга Кристи Шен и Брайса Лион о том, как им удалось выйти на пенсию в 30. Авторы — представители FIRE (Financial Independence, Retire Early) поколения. Книга рассказывает как сократить расходы, не снижая качества жизни и создать портфель на миллион долларов. Математически обоснованный подход авторов предлагает план, как выйти на пенсию за десятилетия до старости.
🟡 «Finansowy ninja» («Финансовый ниндзя»)
Книга польского журналиста и финансового эксперта Михала Шафраньского о том, как разумно распоряжаться деньгами, избегать ловушек финансовых учреждений и эффективно планировать выход на пенсию — независимо от текущего уровня инфляции.
🟡 «The Psychology of Money: Timeless Lessons on Wealth, Greed, and Happiness»
Если вы из команды “stop being poor” и когда-либо критиковали себя или других за финансовое положение — эта книга поможет разобраться в мотивах страха, стресса, осуждения и, собственно, причинах денежной ситуации. Автор книги Морган Хаузел рассказывает 19 историй людей с необычными взглядами на деньги и учит разбираться в финансовом хаосе.
🟡 «The Little Book of Common Sense Investing: The Only Way to Guarantee Your Fair Share of Stock Market Returns (Little Books, Big Profits)»
Книгу называют классическим трудом по инвестированию, а автора — одним из гигантов 20 века в этой индустрии. Джон К. Богл основал компанию Vanguard и запустил для широкой публики доступный индексный фонд — First Index Investment Trust. «Маленькая книга» учит гарантировать себе справедливую долю прибыли на фондовом рынке.
🟡 «Invest Like a Girl: Jump into the Stock Market, Reach Your Money Goals, and Build Wealth»
Финансовая экспертка Джессика Спенглер делится базовыми знаниями и пошаговыми стратегиями, которые помогут женщинам начать инвестировать сразу же — и с учётом их индивидуального финансового положения.
#обучение #книги
Miłego weekendu! Посмотрите подборку книг о деньгах и инвестициях, которые действительно стоит прочесть: от практических стратегий раннего выхода на пенсию и психологии финансов до классики Джона Богла и современных подходов к инвестициям.
🟡 «Quit Like a Millionaire: No Gimmicks, Luck, or Trust Fund Required»
Книга Кристи Шен и Брайса Лион о том, как им удалось выйти на пенсию в 30. Авторы — представители FIRE (Financial Independence, Retire Early) поколения. Книга рассказывает как сократить расходы, не снижая качества жизни и создать портфель на миллион долларов. Математически обоснованный подход авторов предлагает план, как выйти на пенсию за десятилетия до старости.
🟡 «Finansowy ninja» («Финансовый ниндзя»)
Книга польского журналиста и финансового эксперта Михала Шафраньского о том, как разумно распоряжаться деньгами, избегать ловушек финансовых учреждений и эффективно планировать выход на пенсию — независимо от текущего уровня инфляции.
🟡 «The Psychology of Money: Timeless Lessons on Wealth, Greed, and Happiness»
Если вы из команды “stop being poor” и когда-либо критиковали себя или других за финансовое положение — эта книга поможет разобраться в мотивах страха, стресса, осуждения и, собственно, причинах денежной ситуации. Автор книги Морган Хаузел рассказывает 19 историй людей с необычными взглядами на деньги и учит разбираться в финансовом хаосе.
🟡 «The Little Book of Common Sense Investing: The Only Way to Guarantee Your Fair Share of Stock Market Returns (Little Books, Big Profits)»
Книгу называют классическим трудом по инвестированию, а автора — одним из гигантов 20 века в этой индустрии. Джон К. Богл основал компанию Vanguard и запустил для широкой публики доступный индексный фонд — First Index Investment Trust. «Маленькая книга» учит гарантировать себе справедливую долю прибыли на фондовом рынке.
🟡 «Invest Like a Girl: Jump into the Stock Market, Reach Your Money Goals, and Build Wealth»
Финансовая экспертка Джессика Спенглер делится базовыми знаниями и пошаговыми стратегиями, которые помогут женщинам начать инвестировать сразу же — и с учётом их индивидуального финансового положения.
#обучение #книги
❤22👍11👀1
🏠 Флиппинг в Польше: на что обратить внимание
Флиппинг — это покупка квартиры/дома с последующим ремонтом и перепродажей дороже. Этим занимаются и частные инвесторы, и компании. В Польше эта стратегия инвестиций набирает популярность, но есть нюансы — пишет Business Poland L.T.
🟡 Налоги
👤 Частное лицо платит подоходный налог (12% или 32%).
🏢 Компания (sp. z o.o.) платит налог на прибыль:
🔸 9% при доходах до €2 млн в год
🔸19% — если выше
📊 НДС (VAT) обязателен, если ведёте деятельность через фирму, зарегистрированы как плательщик VAT или продаёте жильё после капитального ремонта. Но если это разовая сделка как у физлица — налог на добавленную стоимость не взимается.
🟡 Как снижают налоги опытные игроки?
🔸Регистрируют sp. z o.o., чтобы пользоваться пониженной ставкой CIT (9%).
🔸Разбивают продажу на два договора: отдельно квартира, отдельно мебель.
🔸Выжидают 5 лет перед продажей — тогда PIT платить не нужно.
🔸Включают затраты на ремонт в расходы, уменьшая налоговую базу.
❗️ Важно про мебель: её нельзя просто «впихнуть» в цену квартиры. Для неё составляется отдельный договор с рыночной оценкой. Если этого не сделать, налоговая легко доначислит налоги и выставит штраф.
⚠️ На что обратить внимание
🔸В крупных городах цены уже высокие, и выгодных предложений мало.
🔸 Стоимость стройматериалов растёт, а сроки ремонта часто срываются.
🔸Продажа раньше 5 лет грозит 19% подоходного налога.
🔸Конкуренция жёсткая: профи с бригадами и скидками выигрывают по цене.
🔸Юридические риски: долги по коммуналке, ошибки в кадастре и скрытые обязательства.
🔸Налоговые органы пристально следят за такими сделками.
💡 Совет: начинающим лучше смотреть на небольшие города, где жильё дешевле, а конкуренция слабее. И всегда закладывать +20-30% к бюджету на ремонт.
#флиппинг #инвестиции
Флиппинг — это покупка квартиры/дома с последующим ремонтом и перепродажей дороже. Этим занимаются и частные инвесторы, и компании. В Польше эта стратегия инвестиций набирает популярность, но есть нюансы — пишет Business Poland L.T.
🟡 Налоги
👤 Частное лицо платит подоходный налог (12% или 32%).
🏢 Компания (sp. z o.o.) платит налог на прибыль:
🔸 9% при доходах до €2 млн в год
🔸19% — если выше
📊 НДС (VAT) обязателен, если ведёте деятельность через фирму, зарегистрированы как плательщик VAT или продаёте жильё после капитального ремонта. Но если это разовая сделка как у физлица — налог на добавленную стоимость не взимается.
🟡 Как снижают налоги опытные игроки?
🔸Регистрируют sp. z o.o., чтобы пользоваться пониженной ставкой CIT (9%).
🔸Разбивают продажу на два договора: отдельно квартира, отдельно мебель.
🔸Выжидают 5 лет перед продажей — тогда PIT платить не нужно.
🔸Включают затраты на ремонт в расходы, уменьшая налоговую базу.
❗️ Важно про мебель: её нельзя просто «впихнуть» в цену квартиры. Для неё составляется отдельный договор с рыночной оценкой. Если этого не сделать, налоговая легко доначислит налоги и выставит штраф.
⚠️ На что обратить внимание
🔸В крупных городах цены уже высокие, и выгодных предложений мало.
🔸 Стоимость стройматериалов растёт, а сроки ремонта часто срываются.
🔸Продажа раньше 5 лет грозит 19% подоходного налога.
🔸Конкуренция жёсткая: профи с бригадами и скидками выигрывают по цене.
🔸Юридические риски: долги по коммуналке, ошибки в кадастре и скрытые обязательства.
🔸Налоговые органы пристально следят за такими сделками.
💡 Совет: начинающим лучше смотреть на небольшие города, где жильё дешевле, а конкуренция слабее. И всегда закладывать +20-30% к бюджету на ремонт.
#флиппинг #инвестиции
👍12🤬10😱4
💬 Мой бюджет в Польше: как я живу, трачу и экономлю
Сегодня делимся историей нашего подписчика Л. — он недавно переехал в Польшу и рассказал, как живёт на польскую зарплату, строит финансовую подушку и жестко экономит.
🟡 Трачу около 3,5 тыс. злотых в месяц:
🏠 1750 зл — аренда комнаты (пока не готов отдавать половину ЗП за «кавалерку»).
🥗 1000 зл — еда.
💳 ~600 зл — допрасходы.
🟡 Лайфхаки экономии
🔸В кафе беру не больше одного блюда (или пирожок) и хожу туда редко.
🔸Продукты стараюсь покупать в Biedronka по акциям.
🔸Бывают фейлы: забыл применить купон на 20 зл при чеке 135 зл+ — больно!
🔸Фастфуды обхожу стороной: бургеры стоят как почка 😅
🔸Перед покупкой часто спрашиваю у ChatGPT или гуглю, где дешевле (например, лекарства).
🔸Избегаю закупок в Żabka — там всё дороже.
🟡 Почему так «жёстко»
Делитесь в комментариях секретами своей экономии и не забывайте ставить лайки.
#бюджет #финансы
Сегодня делимся историей нашего подписчика Л. — он недавно переехал в Польшу и рассказал, как живёт на польскую зарплату, строит финансовую подушку и жестко экономит.
🟡 Трачу около 3,5 тыс. злотых в месяц:
🏠 1750 зл — аренда комнаты (пока не готов отдавать половину ЗП за «кавалерку»).
🥗 1000 зл — еда.
💳 ~600 зл — допрасходы.
Стараюсь откладывать бОльшую половину зарплаты. С польской зарплатой это реально, а в Беларуси бывало, что уходил в минус!
🟡 Лайфхаки экономии
🔸В кафе беру не больше одного блюда (или пирожок) и хожу туда редко.
🔸Продукты стараюсь покупать в Biedronka по акциям.
🔸Бывают фейлы: забыл применить купон на 20 зл при чеке 135 зл+ — больно!
🔸Фастфуды обхожу стороной: бургеры стоят как почка 😅
🔸Перед покупкой часто спрашиваю у ChatGPT или гуглю, где дешевле (например, лекарства).
🔸Избегаю закупок в Żabka — там всё дороже.
🟡 Почему так «жёстко»
Недавно переехал в Польшу, строю финансовую подушку безопасности. Думаю о магистратуре: тогда придётся работать меньше, а тратить больше. Не исключаю смену работы, а для уверенности в будущем нужны накопления.
Делитесь в комментариях секретами своей экономии и не забывайте ставить лайки.
#бюджет #финансы
👍47😢21🤔2
💸 Сколько денег нужно для жизни в Польше? Опыт подписчиков
Мы собрали реальные расходы подписчиков в месяц: семьи разного размера, разные города, разные приоритеты. И вот что из этого вышло.
👩❤️👨 Семья из 4 человек — ~16 000 zł/мес (с ипотекой)
👩❤️👨 Семьи из 3 человек — от 7–8 тыс. до 18 тыс. zł/мес
👩❤️👨 Пары — от 8 тыс. до 11 тыс. zł/мес
👨💻Одному можно прожить и на 5300 zł/мес.
🟡 Детализация:
👩❤️👨 Подписчик K*, семья из четырёх человек, Варшава
🔸Питание — ~2700 zł
🔸Автомобиль — ~700 zł
🔸Транспорт ~100
🔸 Развлечения — ~1200 zł
🔸Школа — ~600–700 zł
🔸Репетиторы — ~200 zł
🔸 Подписки — ~120–150 zł
🔸 Здоровье — 300–500 zł
🔸 Мобильная связь — ~120 zł
🔸 Хобби — ~1000 zł
🔸 Чынш + prąd — ~1100 zł
🔸 Ипотека — ~7000 zł
💰 Итого: ~16 000 zł/мес с ипотекой без путешествий
👩❤️👨 Подписчик А*, семья из трёх человек, Вроцлав
Живут без ипотеки, без учета расходов на отпуск.
🔸 Еда — 2600 zł
🔸 Машина — 1200 zł
🔸 Кафе, спорт, развлечения — 1900 zł
🔸 Коммуналка, связь, подписки — 1600 zł
🔸 Здоровье — 1600 zł
🔸 Материальные блага — 5000 zł
🔸 Ребёнок — 2000 zł
🔸 Другое — 2000 zł
💰 Итого: ~18 000 zł/мес
✈️ Путешествия: ~25–30 тыс. zł в год
👩❤️👨 Подписчик W*, семья из трёх человек (город не назвал)
🔸Аренда + коммуналка — 4100 zł
🔸Еда — 1400–1500 zł
🔸Ребёнок — 1000 zł (детский сад, английский, прочее)
🔸Здоровье — 200 zł (лекарства, остальное по NFZ)
🔸Машина — 370–400 zł (топливо)
💰 Итого: ~7–8 тыс. zł/мес
👩❤️👨 Подписчик N*, семья из двух человек, Гданьск
🔸Аренда + коммуналка — 4100 zł
🔸Продукты/бытовые — 1700 zł
🔸Личные бюджеты (жена + родители) — 2600 zł
🔸Хостинг/сервисы — 500 zł
🔸Отпуск (среднегод.) — 1500 zł
🔸Прочее — 600 zł
💰 Итого: ~11 000 zł/мес
👩❤️👨 Подписчик C*, семья из двух человек, Варшава
🔸Аренда — ~3750 zł
🔸Продукты — 1600–1800 zł
🔸Университет — 1100 zł
🔸Кафе/доставка — ~700 zł
🔸Вредные привычки — ~500 zł
🔸Собака — ~450 zł
🔸Поддержка родителей — ~400 zł
🔸Подписки — ~100 zł
🔸Личные расходы — ~800 zł
🔸Здоровье — ~300 zł
🔸Отпуск — ~300 zł
🔸Транспорт — ~60 zł (студенческий проездной)
🔸Другое: ~100 зл
💰 Итого: ~10 000 zł/мес
👩❤️👨 Подписчик K*, семья из двух человек, Вроцлав
Крупные статьи:
🔸Аренда — 3694 zł
🔸Супермаркеты — 1508,74 zł
🔸Кафе/рестораны — 419,75 zł
🔸Техника — 378 zł
🔸Кофе — 307,93 zł
🔸Отпуск — 262 zł
💰 Итого: ~8100 zł/мес
💰 Средний расход за день: 269,82 zł
👨💻 Подписчик M*, Белосток
🔸Аренда — 2670 zł
🔸Еда — 1045,47 zł
🔸Здоровье — 363,94 zł
🔸Кафе/рестораны — 347,50 zł
🔸Сладости — 328,83 zł
🔸Развлечения — 159 zł
🔸Товары для дома — 145,35 zł
💰 Итого: ~5300 zł/мес
А сколько в месяц тратите вы? Пишите в комментариях!
#бюджет #финансы
Мы собрали реальные расходы подписчиков в месяц: семьи разного размера, разные города, разные приоритеты. И вот что из этого вышло.
👩❤️👨 Семья из 4 человек — ~16 000 zł/мес (с ипотекой)
👩❤️👨 Семьи из 3 человек — от 7–8 тыс. до 18 тыс. zł/мес
👩❤️👨 Пары — от 8 тыс. до 11 тыс. zł/мес
👨💻Одному можно прожить и на 5300 zł/мес.
🟡 Детализация:
👩❤️👨 Подписчик K*, семья из четырёх человек, Варшава
🔸Питание — ~2700 zł
🔸Автомобиль — ~700 zł
🔸Транспорт ~100
🔸 Развлечения — ~1200 zł
🔸Школа — ~600–700 zł
🔸Репетиторы — ~200 zł
🔸 Подписки — ~120–150 zł
🔸 Здоровье — 300–500 zł
🔸 Мобильная связь — ~120 zł
🔸 Хобби — ~1000 zł
🔸 Чынш + prąd — ~1100 zł
🔸 Ипотека — ~7000 zł
💰 Итого: ~16 000 zł/мес с ипотекой без путешествий
👩❤️👨 Подписчик А*, семья из трёх человек, Вроцлав
Живут без ипотеки, без учета расходов на отпуск.
🔸 Еда — 2600 zł
🔸 Машина — 1200 zł
🔸 Кафе, спорт, развлечения — 1900 zł
🔸 Коммуналка, связь, подписки — 1600 zł
🔸 Здоровье — 1600 zł
🔸 Материальные блага — 5000 zł
🔸 Ребёнок — 2000 zł
🔸 Другое — 2000 zł
💰 Итого: ~18 000 zł/мес
✈️ Путешествия: ~25–30 тыс. zł в год
👩❤️👨 Подписчик W*, семья из трёх человек (город не назвал)
🔸Аренда + коммуналка — 4100 zł
🔸Еда — 1400–1500 zł
🔸Ребёнок — 1000 zł (детский сад, английский, прочее)
🔸Здоровье — 200 zł (лекарства, остальное по NFZ)
🔸Машина — 370–400 zł (топливо)
💰 Итого: ~7–8 тыс. zł/мес
👩❤️👨 Подписчик N*, семья из двух человек, Гданьск
🔸Аренда + коммуналка — 4100 zł
🔸Продукты/бытовые — 1700 zł
🔸Личные бюджеты (жена + родители) — 2600 zł
🔸Хостинг/сервисы — 500 zł
🔸Отпуск (среднегод.) — 1500 zł
🔸Прочее — 600 zł
💰 Итого: ~11 000 zł/мес
👩❤️👨 Подписчик C*, семья из двух человек, Варшава
🔸Аренда — ~3750 zł
🔸Продукты — 1600–1800 zł
🔸Университет — 1100 zł
🔸Кафе/доставка — ~700 zł
🔸Вредные привычки — ~500 zł
🔸Собака — ~450 zł
🔸Поддержка родителей — ~400 zł
🔸Подписки — ~100 zł
🔸Личные расходы — ~800 zł
🔸Здоровье — ~300 zł
🔸Отпуск — ~300 zł
🔸Транспорт — ~60 zł (студенческий проездной)
🔸Другое: ~100 зл
💰 Итого: ~10 000 zł/мес
👩❤️👨 Подписчик K*, семья из двух человек, Вроцлав
Крупные статьи:
🔸Аренда — 3694 zł
🔸Супермаркеты — 1508,74 zł
🔸Кафе/рестораны — 419,75 zł
🔸Техника — 378 zł
🔸Кофе — 307,93 zł
🔸Отпуск — 262 zł
💰 Итого: ~8100 zł/мес
💰 Средний расход за день: 269,82 zł
👨💻 Подписчик M*, Белосток
🔸Аренда — 2670 zł
🔸Еда — 1045,47 zł
🔸Здоровье — 363,94 zł
🔸Кафе/рестораны — 347,50 zł
🔸Сладости — 328,83 zł
🔸Развлечения — 159 zł
🔸Товары для дома — 145,35 zł
💰 Итого: ~5300 zł/мес
А сколько в месяц тратите вы? Пишите в комментариях!
#бюджет #финансы
👍14🤔5😁3
📈 Экономика Польши ускорилась: рост ВВП 3,4%
Во 2 квартале 2025 года ВВП страны вырос на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Главный драйвер — внутреннее потребление, особенно в секторе услуг, пишет businessinsider.
🟡 Экономисты прогнозируют:
🔸 Рост ВВП на 3,5-4% в годовом выражении во второй половине 2025-го. В итоге экономика может прибавить 3,4-3,6% за год против 2,9% в 2024-м.
🔸Восстановление экономики и мягкая фискальная политика (дефицит бюджета остаётся высоким) сдерживают готовность Совета по денежно-кредитной политике снижать ставки. Тем не менее, на заседании в среду не исключено снижение ключевой ставки на 0,25 п. п.
🔸Ожидается оживление инвестиций, которые сейчас отстают, но будут подпитаны фондами ЕС и внутренним спросом.
Польша уверенно выделяется среди стран Центральной и Восточной Европы, где экономический рост в этом году заметно ниже.
🟡 Что это значит для бизнеса и частных инвесторов:
🔸Экономическая ситуация остаётся стабильной.
🔸Рост доходов населения стимулирует потребительский рынок.
🔸Ускорение инвестиций может создать новые возможности в инфраструктуре и технологиях.
#ВВП #экономика #новости
Во 2 квартале 2025 года ВВП страны вырос на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Главный драйвер — внутреннее потребление, особенно в секторе услуг, пишет businessinsider.
🟡 Экономисты прогнозируют:
🔸 Рост ВВП на 3,5-4% в годовом выражении во второй половине 2025-го. В итоге экономика может прибавить 3,4-3,6% за год против 2,9% в 2024-м.
🔸Восстановление экономики и мягкая фискальная политика (дефицит бюджета остаётся высоким) сдерживают готовность Совета по денежно-кредитной политике снижать ставки. Тем не менее, на заседании в среду не исключено снижение ключевой ставки на 0,25 п. п.
🔸Ожидается оживление инвестиций, которые сейчас отстают, но будут подпитаны фондами ЕС и внутренним спросом.
Польша уверенно выделяется среди стран Центральной и Восточной Европы, где экономический рост в этом году заметно ниже.
🟡 Что это значит для бизнеса и частных инвесторов:
🔸Экономическая ситуация остаётся стабильной.
🔸Рост доходов населения стимулирует потребительский рынок.
🔸Ускорение инвестиций может создать новые возможности в инфраструктуре и технологиях.
#ВВП #экономика #новости
🎉35❤4👀1
👀 Что такое маркет-тайминг и когда лучше покупать акции?
Сегодня разберём тему, которая волнует всех инвесторов — когда именно покупать акции. Эта информация будет полезна не только жителям Польши, но и тем, кто инвестирует в любой точке мира. Обзор подготовлен проектом «Инвестиции и финансы в Польше».
🟡 Что это вообще такое
Маркет-тайминг — это попытка предсказать лучшее время для покупки или продажи активов, опираясь на новости, экономические прогнозы или личные догадки. На первый взгляд это звучит разумно, но на практике это крайне сложно и редко приносит результат.
По данным исследований инвестиционных компаний Charles Schwab и Vanguard:
🔸 Потери от ожидания «идеального момента» обычно выше, чем потенциальная выгода.
🔸 Угадать лучшее время практически невозможно.
🔸 Самая эффективная стратегия для большинства — инвестировать сразу, не откладывая.
🟡 Эксперимент: 20 лет инвестиций
В исследовании американской компании Charles Shwab смоделировали 5 типов инвесторов, которые ежегодно вкладывали по $2000 в индекс S&P 500 с 2000 по 2020 год:
💁♂️Питер — всегда покупал по самой низкой цене года (идеальный сценарий, нереальный в жизни).
🙎♀️Эшли — инвестировала сразу, как только получала деньги.
🙍🏻♂️Мэтью — делил сумму на 12 частей и инвестировал равными долями ежемесячно (Dollar-Cost Averaging).
🙎🏻Рози — всегда покупала на пике (худший тайминг).
🙎🏼♂️Ларри — ждал «лучшего момента» и так ничего не купил, держа деньги в облигациях.
📊 Результаты:
🤦♂️ Ларри проиграл всем с огромным отрывом.
💃 Даже Рози (которая покупала на пиках!) обогнала его, просто оставаясь в рынке.
🤷♂️ Разница между идеальным Питером и дисциплинированной Эшли была минимальной.
🙇♀️ DCA показал лишь немного худший результат, чем вложение всей суммы сразу.
Главный вывод: ожидание — худшая стратегия. Вкладывать деньги как можно раньше — лучшая идея на дистанции.
🟡 Практические советы
💡Если начинать с нуля
Инвестируйте фиксированную сумму в один и тот же день каждого месяца. Эта простая стратегия дисциплинирует и снижает эмоциональные колебания. Главное — не пытаться «угадать» рынок.
💡 Если уже есть крупная сумма
🔸 Статистически лучше вложить всё сразу.
🔸 Если психологически тяжело — разделите капитал на несколько частей и инвестируйте постепенно.
🔸 Рассмотрите стратегию Value Averaging: она помогает покупать больше на падениях и меньше на росте.
Value Averaging (VA) — это стратегия пошагового инвестирования, которая помогает покупать больше, когда рынок падает, и меньше, когда он растёт.
🔑 Ключевые выводы
🔸 Инвестиции не должны быть сложными. Простейшие стратегии часто выигрывают у сложных схем.
🔸 Дисциплина и психология важнее прогноза. Эмоции — главный враг инвестора.
🔸 Главное — быть в рынке. Пропущенные дни роста могут серьёзно снизить доходность.
🔸 Диверсифицируйте. Даже если речь идёт об акциях, держите в портфеле облигации для снижения волатильности.
🟡 Джона Богл, основатель Vanguard:
С таким подходом инвестиции перестают быть азартной игрой и превращаются в системный инструмент достижения финансовых целей.
👍 Если понравился разбор, ставьте лайк и пишите в комментариях, какие темы про инвестиции вам интересны!
Сегодня разберём тему, которая волнует всех инвесторов — когда именно покупать акции. Эта информация будет полезна не только жителям Польши, но и тем, кто инвестирует в любой точке мира. Обзор подготовлен проектом «Инвестиции и финансы в Польше».
🟡 Что это вообще такое
Маркет-тайминг — это попытка предсказать лучшее время для покупки или продажи активов, опираясь на новости, экономические прогнозы или личные догадки. На первый взгляд это звучит разумно, но на практике это крайне сложно и редко приносит результат.
По данным исследований инвестиционных компаний Charles Schwab и Vanguard:
🔸 Потери от ожидания «идеального момента» обычно выше, чем потенциальная выгода.
🔸 Угадать лучшее время практически невозможно.
🔸 Самая эффективная стратегия для большинства — инвестировать сразу, не откладывая.
🟡 Эксперимент: 20 лет инвестиций
В исследовании американской компании Charles Shwab смоделировали 5 типов инвесторов, которые ежегодно вкладывали по $2000 в индекс S&P 500 с 2000 по 2020 год:
💁♂️Питер — всегда покупал по самой низкой цене года (идеальный сценарий, нереальный в жизни).
🙎♀️Эшли — инвестировала сразу, как только получала деньги.
🙍🏻♂️Мэтью — делил сумму на 12 частей и инвестировал равными долями ежемесячно (Dollar-Cost Averaging).
🙎🏻Рози — всегда покупала на пике (худший тайминг).
🙎🏼♂️Ларри — ждал «лучшего момента» и так ничего не купил, держа деньги в облигациях.
📊 Результаты:
🤦♂️ Ларри проиграл всем с огромным отрывом.
💃 Даже Рози (которая покупала на пиках!) обогнала его, просто оставаясь в рынке.
🤷♂️ Разница между идеальным Питером и дисциплинированной Эшли была минимальной.
🙇♀️ DCA показал лишь немного худший результат, чем вложение всей суммы сразу.
Главный вывод: ожидание — худшая стратегия. Вкладывать деньги как можно раньше — лучшая идея на дистанции.
🟡 Практические советы
💡Если начинать с нуля
Инвестируйте фиксированную сумму в один и тот же день каждого месяца. Эта простая стратегия дисциплинирует и снижает эмоциональные колебания. Главное — не пытаться «угадать» рынок.
💡 Если уже есть крупная сумма
🔸 Статистически лучше вложить всё сразу.
🔸 Если психологически тяжело — разделите капитал на несколько частей и инвестируйте постепенно.
🔸 Рассмотрите стратегию Value Averaging: она помогает покупать больше на падениях и меньше на росте.
Value Averaging (VA) — это стратегия пошагового инвестирования, которая помогает покупать больше, когда рынок падает, и меньше, когда он растёт.
🔑 Ключевые выводы
🔸 Инвестиции не должны быть сложными. Простейшие стратегии часто выигрывают у сложных схем.
🔸 Дисциплина и психология важнее прогноза. Эмоции — главный враг инвестора.
🔸 Главное — быть в рынке. Пропущенные дни роста могут серьёзно снизить доходность.
🔸 Диверсифицируйте. Даже если речь идёт об акциях, держите в портфеле облигации для снижения волатильности.
🟡 Джона Богл, основатель Vanguard:
«Не ищите иголку в стоге сена. Просто купите весь стог!»
С таким подходом инвестиции перестают быть азартной игрой и превращаются в системный инструмент достижения финансовых целей.
👍 Если понравился разбор, ставьте лайк и пишите в комментариях, какие темы про инвестиции вам интересны!
👍36❤10🤔2
Польша обновляет правила для иностранцев — опубликован новый законопроект
Польское правительство подготовило новую редакцию законопроекта, который регулирует помощь украинским гражданам и другие вопросы, связанные с иностранцами. Ранее президент страны наложил вето на предыдущую версию закона и предложил собственный вариант. Чтобы учесть его поправки и избежать правового хаоса, власти решили объединить обе версии и представить обновлённый документ. Он был опубликован 2 сентября.
⚠️ Основные изменения:
🟡 Гражданство: сроки пока не увеличиваются
Идею увеличить срок проживания с 3 до 10 лет отклонили. Всё остаётся как прежде.
🟡 Пособие «800+»: теперь строго по взносам
Чтобы получать детское пособие, нужно платить пенсионные взносы с базы не менее 75% от минимальной зарплаты. Льготы для родителей в декрете, безработных, пенсионеров, инвалидов и участников интеграционных программ сохраняются.
🟡 Международная защита: сроки заморожены
Рассмотрение дел о международной защите может быть заморожено до марта 2026. Это связано с большим количеством обращений от граждан Украины.
Кроме того, Управление по делам иностранцев больше не обязано уведомлять заявителей о том, что дело не будет рассмотрено в установленный срок. Сейчас этот срок составляет от 6 до 15 месяцев.
🟡 ВНЖ: бюрократия остаётся
Сроки рассмотрения дел по ВНЖ не ускорят. В регионах с большой нагрузкой ожидание может растянуться на годы. Ранее планировалось вернуть предельные сроки рассмотрения дел иностранцев по ВНЖ.
#законодательство
Польское правительство подготовило новую редакцию законопроекта, который регулирует помощь украинским гражданам и другие вопросы, связанные с иностранцами. Ранее президент страны наложил вето на предыдущую версию закона и предложил собственный вариант. Чтобы учесть его поправки и избежать правового хаоса, власти решили объединить обе версии и представить обновлённый документ. Он был опубликован 2 сентября.
⚠️ Основные изменения:
🟡 Гражданство: сроки пока не увеличиваются
Идею увеличить срок проживания с 3 до 10 лет отклонили. Всё остаётся как прежде.
🟡 Пособие «800+»: теперь строго по взносам
Чтобы получать детское пособие, нужно платить пенсионные взносы с базы не менее 75% от минимальной зарплаты. Льготы для родителей в декрете, безработных, пенсионеров, инвалидов и участников интеграционных программ сохраняются.
🟡 Международная защита: сроки заморожены
Рассмотрение дел о международной защите может быть заморожено до марта 2026. Это связано с большим количеством обращений от граждан Украины.
Кроме того, Управление по делам иностранцев больше не обязано уведомлять заявителей о том, что дело не будет рассмотрено в установленный срок. Сейчас этот срок составляет от 6 до 15 месяцев.
🟡 ВНЖ: бюрократия остаётся
Сроки рассмотрения дел по ВНЖ не ускорят. В регионах с большой нагрузкой ожидание может растянуться на годы. Ранее планировалось вернуть предельные сроки рассмотрения дел иностранцев по ВНЖ.
#законодательство
👎28❤12👍6
Налоги при покупке и продаже недвижимости в Польше
Разбираем, сколько нужно заплатить при покупке и продаже недвижимости и как сэкономить при помощи ulga mieszkaniowa.
🟡 Покупка недвижимости
🔸 Новое жилье от застройщика
Вместо PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) применяется VAT — 8% для квартир до 150 м² и 23% для больших объектов. Налог уже включён в цену.
🔸Вторичный рынок
Покупатель платит PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) — 2% от рыночной стоимости недвижимости. Этот налог обычно удерживается нотариусом при оформлении сделки.
⚠️ Освобождение от PCC: если это ваше первое жилье, вы можете быть освобождены от уплаты PCC. Освобождение распространяется и на тех, кто владеет долей до 50%, унаследованной (не купленной) ранее.
🔸 Повышенная ставка для опытных покупателей
С 1 января 2024 года при покупке от шести и более объектов одним покупателем применяется ставка PCC 6%.
🟡 Продажа недвижимости
🔸 Налог на доход — PIT (19%)
Если продать недвижимость раньше, чем через 5 лет с конца года покупки, придётся заплатить 19% налога с прибыли (разница между ценой продажи и всеми расходами: покупка, нотариус, ремонт и т.д.).
👉 Пример: купил жильё в июле 2020 → 5 лет отсчитываются с конца 2020 года. Продажа в 2025 году облагается налогом, а с 1 января 2026 года — уже нет.
Если деньги от продажи квартиры или дома потратить на покупку, строительство, ремонт жилья или выплату ипотеки в течение 3 лет после года продажи, можно получить освобождение (частичное или полное) от налога.
Ulga mieszkaniowa — это освобождение от уплаты налога PIT (19%) при продаже недвижимости, если деньги от продажи пойдут на собственные жилищные цели.
👉 Пример расчёта: продаёшь недвижимость за 600 000 zł, а купил за 500 000 zł. Затраты на ремонт и продажу — 50 000 zł + 20 000 zł → доход = 30 000 zł → налог = 5700 zł (19%).
#налоги #недвижимость
Разбираем, сколько нужно заплатить при покупке и продаже недвижимости и как сэкономить при помощи ulga mieszkaniowa.
🟡 Покупка недвижимости
🔸 Новое жилье от застройщика
Вместо PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) применяется VAT — 8% для квартир до 150 м² и 23% для больших объектов. Налог уже включён в цену.
🔸Вторичный рынок
Покупатель платит PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) — 2% от рыночной стоимости недвижимости. Этот налог обычно удерживается нотариусом при оформлении сделки.
⚠️ Освобождение от PCC: если это ваше первое жилье, вы можете быть освобождены от уплаты PCC. Освобождение распространяется и на тех, кто владеет долей до 50%, унаследованной (не купленной) ранее.
🔸 Повышенная ставка для опытных покупателей
С 1 января 2024 года при покупке от шести и более объектов одним покупателем применяется ставка PCC 6%.
🟡 Продажа недвижимости
🔸 Налог на доход — PIT (19%)
Если продать недвижимость раньше, чем через 5 лет с конца года покупки, придётся заплатить 19% налога с прибыли (разница между ценой продажи и всеми расходами: покупка, нотариус, ремонт и т.д.).
👉 Пример: купил жильё в июле 2020 → 5 лет отсчитываются с конца 2020 года. Продажа в 2025 году облагается налогом, а с 1 января 2026 года — уже нет.
Если деньги от продажи квартиры или дома потратить на покупку, строительство, ремонт жилья или выплату ипотеки в течение 3 лет после года продажи, можно получить освобождение (частичное или полное) от налога.
Ulga mieszkaniowa — это освобождение от уплаты налога PIT (19%) при продаже недвижимости, если деньги от продажи пойдут на собственные жилищные цели.
👉 Пример расчёта: продаёшь недвижимость за 600 000 zł, а купил за 500 000 zł. Затраты на ремонт и продажу — 50 000 zł + 20 000 zł → доход = 30 000 zł → налог = 5700 zł (19%).
#налоги #недвижимость
👍18❤7
Катовице возглавили рейтинг городов Польши по зарплате и доступности жилья
В исследовании Business Insider, охватившем 16 воеводских городов, Катовице неожиданно стал лидером по среднему уровню доходов, опередив такие крупные города, как Варшава и Краков. Средняя зарплата в столице Силезии превысила 11 тыс. zł брутто. За одну зарплату житель Катовице может приобрести 1 м² на вторичном рынке. Аналогичный результат отмечен только в Гожуве-Велькопольском.
🟡 Занятость
Во всех городах, включённых в рейтинг, наблюдался рост безработицы. Наименьший показатель был в Познани и Катовице — 1,2%, тогда как максимальный — в Белостоке, где без работы остаются более 5% жителей. На этом же уровне находится Лодзь, а границу 4% превышают ещё Жешув, Люблин и Кельце. Значительное ухудшение ситуации произошло в Гожуве-Велькопольском (с 2,4% в конце прошлого года до 3,1% в июне 2025).
🟡 Доходы
Из 16 городов средние доходы выше 8882 zł брутто были зафиксированы в Щецине, Вроцлаве и Познани. Катовице, Варшава, Гданьск и Краков преодолели отметку в 10 тыс. zł брутто. Наибольшее падение доходов зафиксировано в Жешуве — с 9093 zł до 8479 zł. Падение также наблюдалось в Щецине, Люблине и Ольштыне. Худшие показатели по зарплатам — у Гожува-Велькопольского и Белостока (менее 7,5 тыс. zł брутто).
🟡 Доступность жилья
Цены на квартиры на вторичном рынке в большинстве городов снизились. Катовице продолжают оставаться городом с наилучшим соотношением зарплаты и стоимости жилья. Гожув-Велькопольски также входит в число городов, где зарплата превышает цену за 1 м².
Наиболее приближённые к зарплатам цены квартир, помимо указанных, — в Быдгоще, Щецине и Лодзи (разница не превышает 2%).
В крупных городах ситуация остаётся сложной: в Варшаве средняя зарплата почти 10,5 тыс. zł брутто позволяет купить лишь около 0,6 м², а в Кракове — 0,69 м². Также традиционно менее доступны квартиры во Вроцлаве и Гданьске, где за среднюю зарплату можно купить около 0,72 м².
#зарплата #недвижимость #рейтинг
В исследовании Business Insider, охватившем 16 воеводских городов, Катовице неожиданно стал лидером по среднему уровню доходов, опередив такие крупные города, как Варшава и Краков. Средняя зарплата в столице Силезии превысила 11 тыс. zł брутто. За одну зарплату житель Катовице может приобрести 1 м² на вторичном рынке. Аналогичный результат отмечен только в Гожуве-Велькопольском.
🟡 Занятость
Во всех городах, включённых в рейтинг, наблюдался рост безработицы. Наименьший показатель был в Познани и Катовице — 1,2%, тогда как максимальный — в Белостоке, где без работы остаются более 5% жителей. На этом же уровне находится Лодзь, а границу 4% превышают ещё Жешув, Люблин и Кельце. Значительное ухудшение ситуации произошло в Гожуве-Велькопольском (с 2,4% в конце прошлого года до 3,1% в июне 2025).
🟡 Доходы
Из 16 городов средние доходы выше 8882 zł брутто были зафиксированы в Щецине, Вроцлаве и Познани. Катовице, Варшава, Гданьск и Краков преодолели отметку в 10 тыс. zł брутто. Наибольшее падение доходов зафиксировано в Жешуве — с 9093 zł до 8479 zł. Падение также наблюдалось в Щецине, Люблине и Ольштыне. Худшие показатели по зарплатам — у Гожува-Велькопольского и Белостока (менее 7,5 тыс. zł брутто).
🟡 Доступность жилья
Цены на квартиры на вторичном рынке в большинстве городов снизились. Катовице продолжают оставаться городом с наилучшим соотношением зарплаты и стоимости жилья. Гожув-Велькопольски также входит в число городов, где зарплата превышает цену за 1 м².
Наиболее приближённые к зарплатам цены квартир, помимо указанных, — в Быдгоще, Щецине и Лодзи (разница не превышает 2%).
В крупных городах ситуация остаётся сложной: в Варшаве средняя зарплата почти 10,5 тыс. zł брутто позволяет купить лишь около 0,6 м², а в Кракове — 0,69 м². Также традиционно менее доступны квартиры во Вроцлаве и Гданьске, где за среднюю зарплату можно купить около 0,72 м².
#зарплата #недвижимость #рейтинг
😁14👍8😱3
Zadatek vs Zaliczka: в чём разница и почему это важно
В Польше при покупке квартиры, машины или заказе услуг часто требуют предварительный платёж. Это может быть zadatek (задаток) или zaliczka (аванс). На первый взгляд похоже, но юридически — две большие разницы, пишет poradnikprzedsiebiorcy.pl.
🟡 Zadatek (задаток)
🔸Это не просто предоплата, а гарантия сделки.
🔸Если вы передумали и не выполнили условия договора — теряете задаток.
🔸Если сорвала сделку другая сторона — она должна вернуть задаток в двойном размере.
🔸Задаток дисциплинирует обе стороны.
🟡 Zaliczka (аванс)
🔸Это обычная предоплата.
🔸Если договор расторгается, аванс возвращают в том же размере.
🔸Никаких штрафов или компенсаций — просто возврат ваших денег.
👉 Пример: вы договорились о покупке квартиры за 500 000 zł и внесли 20 000 zł.
🔸 Если это zadatek, продавец не сможет просто «передумать»: он обязан вернуть вам 40 000 zł. Если же вы сами отказались, деньги пропадут.
🔸 Если это zaliczka, обе стороны в случае отмены сделки просто вернут деньги в исходной сумме.
⚖️ Основание: ст. 394 Kodeks cywilny.
⚠️ Перед подписанием договора в Польше всегда уточняйте, что именно вы платите: zadatek или zaliczka. От этого зависит, вернут ли вам деньги.
#zaliczka #zadatek
В Польше при покупке квартиры, машины или заказе услуг часто требуют предварительный платёж. Это может быть zadatek (задаток) или zaliczka (аванс). На первый взгляд похоже, но юридически — две большие разницы, пишет poradnikprzedsiebiorcy.pl.
🟡 Zadatek (задаток)
🔸Это не просто предоплата, а гарантия сделки.
🔸Если вы передумали и не выполнили условия договора — теряете задаток.
🔸Если сорвала сделку другая сторона — она должна вернуть задаток в двойном размере.
🔸Задаток дисциплинирует обе стороны.
🟡 Zaliczka (аванс)
🔸Это обычная предоплата.
🔸Если договор расторгается, аванс возвращают в том же размере.
🔸Никаких штрафов или компенсаций — просто возврат ваших денег.
👉 Пример: вы договорились о покупке квартиры за 500 000 zł и внесли 20 000 zł.
🔸 Если это zadatek, продавец не сможет просто «передумать»: он обязан вернуть вам 40 000 zł. Если же вы сами отказались, деньги пропадут.
🔸 Если это zaliczka, обе стороны в случае отмены сделки просто вернут деньги в исходной сумме.
⚖️ Основание: ст. 394 Kodeks cywilny.
⚠️ Перед подписанием договора в Польше всегда уточняйте, что именно вы платите: zadatek или zaliczka. От этого зависит, вернут ли вам деньги.
#zaliczka #zadatek
👍32❤3
⚡️Uwaga! Ведёте в Польше нестандартный бизнес или развиваете редкое дело? Поделись своей историей! Напишите в бот @goldendzik_bot или в комментарии.
👍1
Złoty Dzik за неделю: сколько стоит жизнь в Польше, и почему нужно ехать в Катовице
Флиппинг, личный бюджет, налоги, рост экономики и новые правила для иностранцев — собрали самые важные новости за неделю. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.
🟡Флиппинг в Польше: на что обратить внимание
🟡Мой бюджет в Польше: как я живу, трачу и экономлю
🟡Сколько денег нужно для жизни в Польше? Опыт подписчиков
🟡Экономика Польши ускорилась: рост ВВП 3,4%
🟡Что такое маркет-тайминг и когда лучше покупать акции?
🟡Польша обновляет правила для иностранцев — опубликован новый законопроект
🟡Налоги при покупке и продаже недвижимости в Польше
🟡Катовице возглавили рейтинг городов Польши по зарплате и доступности жилья
🟡Zadatek vs Zaliczka: в чём разница и почему это важно
Флиппинг, личный бюджет, налоги, рост экономики и новые правила для иностранцев — собрали самые важные новости за неделю. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.
🟡Флиппинг в Польше: на что обратить внимание
🟡Мой бюджет в Польше: как я живу, трачу и экономлю
🟡Сколько денег нужно для жизни в Польше? Опыт подписчиков
🟡Экономика Польши ускорилась: рост ВВП 3,4%
🟡Что такое маркет-тайминг и когда лучше покупать акции?
🟡Польша обновляет правила для иностранцев — опубликован новый законопроект
🟡Налоги при покупке и продаже недвижимости в Польше
🟡Катовице возглавили рейтинг городов Польши по зарплате и доступности жилья
🟡Zadatek vs Zaliczka: в чём разница и почему это важно
👍6❤4🤔1
✈️🚌«Ваш рейс отменён»: как вернуть свои деньги
Поезд задержали, рейс отменили, автобус не приехал? Вы имеете право на возврат денег и компенсацию. Коротко рассказываем, что делать и куда жаловаться.
🚆 Поезд
🟡 Если задержка более 60 минут, вы можете:
🔸Получить возврат стоимости билета или поехать другим рейсом бесплатно.
🔸Запросить компенсацию:
25% цены билета при задержке 60–119 минут.
50% при задержке 120+ минут.
🔸Обращение подается в кассу перевозчика (например, PKP Intercity) или онлайн через их сайт.
✈️ Самолёт
🟡 Права регулирует EU Regulation 261/2004:
🔸При отмене рейса вы выбираете между возвратом денег или перебронированием.
🔸 При задержке более 3 часов полагается компенсация:
€250 – рейсы до 1500 км
€400 – 1500–3500 км
€600 – более 3500 км
⚠️ На данный момент ЕС пересматривает нормы, но они пока не вступили в силу. По новым правилам задержка рейса для получения компенсации должна быть не менее 4 часов для краткосрочных рейсов и 6 часов для долгих рейсов. Сумма компенсации составит: €300 для коротких рейсов и €500 для дальних рейсов.
🚌 Автобус
🟡 При задержке более 2 часов или отмене рейса вы имеете право на:
🔸 Возврат билета или поездку другим автобусом.
🔸 При долгих задержках – еду, воду, жильё (для рейсов свыше 250 км).
🔸 Жалобы подаются перевозчику (FlixBus, Polonus и др.) напрямую через сайт или приложение.
💡 Сохраняйте билеты и чеки (еда, гостиница, транспорт) — их можно приложить для компенсации. Жалобы принимаются в течение 1–2 месяцев после поездки.
🟡 Куда жаловаться:
🔸 Перевозчику напрямую (он обязан ответить в 30 дней).
🔸 В Польше – Urząd Transportu Kolejowego (поезда) или Urząd Lotnictwa Cywilnego (самолёты).
Расскажите про свой опыт: попадали ли вы на деньги из-за отмены рейсов или задержек транспорта в Польше? Удалось ли получить компенсацию?
#транспорт
Поезд задержали, рейс отменили, автобус не приехал? Вы имеете право на возврат денег и компенсацию. Коротко рассказываем, что делать и куда жаловаться.
🚆 Поезд
🟡 Если задержка более 60 минут, вы можете:
🔸Получить возврат стоимости билета или поехать другим рейсом бесплатно.
🔸Запросить компенсацию:
25% цены билета при задержке 60–119 минут.
50% при задержке 120+ минут.
🔸Обращение подается в кассу перевозчика (например, PKP Intercity) или онлайн через их сайт.
✈️ Самолёт
🟡 Права регулирует EU Regulation 261/2004:
🔸При отмене рейса вы выбираете между возвратом денег или перебронированием.
🔸 При задержке более 3 часов полагается компенсация:
€250 – рейсы до 1500 км
€400 – 1500–3500 км
€600 – более 3500 км
⚠️ На данный момент ЕС пересматривает нормы, но они пока не вступили в силу. По новым правилам задержка рейса для получения компенсации должна быть не менее 4 часов для краткосрочных рейсов и 6 часов для долгих рейсов. Сумма компенсации составит: €300 для коротких рейсов и €500 для дальних рейсов.
🚌 Автобус
🟡 При задержке более 2 часов или отмене рейса вы имеете право на:
🔸 Возврат билета или поездку другим автобусом.
🔸 При долгих задержках – еду, воду, жильё (для рейсов свыше 250 км).
🔸 Жалобы подаются перевозчику (FlixBus, Polonus и др.) напрямую через сайт или приложение.
💡 Сохраняйте билеты и чеки (еда, гостиница, транспорт) — их можно приложить для компенсации. Жалобы принимаются в течение 1–2 месяцев после поездки.
🟡 Куда жаловаться:
🔸 Перевозчику напрямую (он обязан ответить в 30 дней).
🔸 В Польше – Urząd Transportu Kolejowego (поезда) или Urząd Lotnictwa Cywilnego (самолёты).
Расскажите про свой опыт: попадали ли вы на деньги из-за отмены рейсов или задержек транспорта в Польше? Удалось ли получить компенсацию?
#транспорт
👍11
⚡️Fitch сменил прогноз рейтинга Польши на негативный
Агентство Fitch оставило долгосрочный кредитный рейтинг Польши на уровне A-/F1, но сменило перспективу со «стабильной» на «негативную» как в иностранной, так и в национальной валютах, сообщает Минфин Польши.
🌍 Кредитный рейтинг страны — это оценка международных агентств (Fitch, S&P, Moody’s), насколько государство надежно с точки зрения выплаты долгов.
🟡 Причины ухудшения прогноза:
🔸 Высокий дефицит бюджета в 2024–2025 годах — примерно 6,7 % ВВП, что значительно превышает медиану стран категории A (2,9 %).
🔸Проблемы с фискальной консолидацией: дефицит ожидается на уровне 6,9 % ВВП в 2025, 6,8 % в 2026 и 6,3 % в 2027 году.
🔸Увеличение госдолга: рост с 55,3 % ВВП (2024) до прогнозируемых 59,3 % (2025) и, возможно, до 68 % ВВП к 2027 году.
🔸Усиление политических рисков: вето президента Кароля Навроцкого на ключевые законопроекты и сопротивление повышению налогов ограничивают возможности для необходимых реформ до выборов 2027 года.
#рейтинг
Агентство Fitch оставило долгосрочный кредитный рейтинг Польши на уровне A-/F1, но сменило перспективу со «стабильной» на «негативную» как в иностранной, так и в национальной валютах, сообщает Минфин Польши.
🌍 Кредитный рейтинг страны — это оценка международных агентств (Fitch, S&P, Moody’s), насколько государство надежно с точки зрения выплаты долгов.
🟡 Причины ухудшения прогноза:
🔸 Высокий дефицит бюджета в 2024–2025 годах — примерно 6,7 % ВВП, что значительно превышает медиану стран категории A (2,9 %).
🔸Проблемы с фискальной консолидацией: дефицит ожидается на уровне 6,9 % ВВП в 2025, 6,8 % в 2026 и 6,3 % в 2027 году.
🔸Увеличение госдолга: рост с 55,3 % ВВП (2024) до прогнозируемых 59,3 % (2025) и, возможно, до 68 % ВВП к 2027 году.
🔸Усиление политических рисков: вето президента Кароля Навроцкого на ключевые законопроекты и сопротивление повышению налогов ограничивают возможности для необходимых реформ до выборов 2027 года.
#рейтинг
🤔22😁17👍4
Краков: тенденции и цены на недвижимость в 2025 году
Продолжаем рассказывать о ценах на недвижимость в Польше. Мы уже рассказывали про Труймясто, Варшаву, а сейчас попросили Ольгу Тулинову из VT Group рассказать про цены на покупку и аренду жилой недвижимости в Кракове.
Первичный рынок (новостройки):
🔸1-комнатные — от 420 до 550 тысяч злотых;
🔸2-комнатные — от 650 до 850 тысяч злотых;
🔸3-комнатные — от 900 тысяч до 1,2 млн злотых.
Вторичный рынок:
🔸1-комнатные — от 380 до 500 тысяч злотых;
🔸2-комнатные — от 600 до 800 тысяч злотых;
🔸3-комнатные — от 850 тысяч до 1,1 млн злотых.
🟡 Краков по стоимости квадратного метра занимает второе место в Польше после Варшавы. На третьем месте идёт Труймясто (Гданьск, Гдыня, Сопот). То есть Краков стабильно входит в тройку самых дорогих рынков страны.
🟡 В целом рынок в Кракове стабилизировался. Резкого роста цен нет, но и падения ждать не приходится. Новостроек на рынке стало больше, это сдерживает рост цен. Спрос со стороны покупателей всё равно остаётся высоким, особенно в хороших районах с развитой инфраструктурой.
⚠️ Что важно для покупателей из Беларуси и Украины.
Покупка обычной квартиры в Кракове проходит без разрешения МВД. Разрешение требуется только в случае покупки дома с земельным участком или недвижимости, расположенной в приграничной зоне. Банки при ипотеке запросят подтверждение легального статуса и доходов, поэтому подготовка пакета документов особенно важна.
#недвижимость #краков
Продолжаем рассказывать о ценах на недвижимость в Польше. Мы уже рассказывали про Труймясто, Варшаву, а сейчас попросили Ольгу Тулинову из VT Group рассказать про цены на покупку и аренду жилой недвижимости в Кракове.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Кракова держится в районе 15,5–16,5 тысяч злотых. На «вторичке» цены немного ниже — около 14,5–15 тысяч злотых. В центре, особенно в Старом городе и на Казимеже, цены доходят до 18 тысяч за метр и выше. На окраинах, например, в Новой Хуте, можно найти предложения ближе к 11–12 тысячам за метр.
Первичный рынок (новостройки):
🔸1-комнатные — от 420 до 550 тысяч злотых;
🔸2-комнатные — от 650 до 850 тысяч злотых;
🔸3-комнатные — от 900 тысяч до 1,2 млн злотых.
Вторичный рынок:
🔸1-комнатные — от 380 до 500 тысяч злотых;
🔸2-комнатные — от 600 до 800 тысяч злотых;
🔸3-комнатные — от 850 тысяч до 1,1 млн злотых.
Если говорить про аренду: в среднем это около 64–66 злотых за метр. Однокомнатные квартиры в центре Кракова обойдутся примерно в 3,2–3,3 тысячи злотых за месяц, за пределами центра — около 2,5 тысяч. Двушки идут в среднем по 3 тысячи, трёшки — около 3,8 тысяч. Стоимость больших квартир немного снизилась, так как спрос на них сейчас ниже.
🟡 Краков по стоимости квадратного метра занимает второе место в Польше после Варшавы. На третьем месте идёт Труймясто (Гданьск, Гдыня, Сопот). То есть Краков стабильно входит в тройку самых дорогих рынков страны.
🟡 В целом рынок в Кракове стабилизировался. Резкого роста цен нет, но и падения ждать не приходится. Новостроек на рынке стало больше, это сдерживает рост цен. Спрос со стороны покупателей всё равно остаётся высоким, особенно в хороших районах с развитой инфраструктурой.
⚠️ Что важно для покупателей из Беларуси и Украины.
Покупка обычной квартиры в Кракове проходит без разрешения МВД. Разрешение требуется только в случае покупки дома с земельным участком или недвижимости, расположенной в приграничной зоне. Банки при ипотеке запросят подтверждение легального статуса и доходов, поэтому подготовка пакета документов особенно важна.
#недвижимость #краков
❤10👎2😢2