Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
4.18K subscribers
121 photos
4 videos
279 links
Полезный канал о том, как зарабатывать, экономить и тратить в Польше.

Анонимный бот: @goldendzik_bot

По вопросам рекламы: @klatsklats_goldendzik_bot
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Врываемся в выходные!

Кидайте в комменты мемы с дзиками и не забудьте поставить ❤️ этому посту, если нравится такой пятничный формат
19👍4
В Польше iPhone или авто можно взять в долгосрочную аренду

В Польше всё чаще технику, гаджеты и авто не покупают, а берут в долгосрочную аренду: платишь фикс в месяц, пользуешься несколько лет, а потом меняешь на новое. Все равно техника быстро устаревает, а авто в первые три года эксплуатации теряет до 40% от первоначальной стоимости из салона и нуждается в обслуживании.

🟠 iPhone и техника

В Польше популярна услуга abonament z urządzeniem у операторов (Orange, Play, T-Mobile, Plus). Вы берёте смартфон на 24–36 месяцев вместе с тарифным планом. Платёж включает интернет, звонки и сам телефон. По окончании договора:

🔸можно выкупить устройство за остаток стоимости;
🔸или вернуть и взять новую модель.

Есть и специальные сервисы, например Plenti, где iPhone и другие гаджеты (например, игровые консоли и аксессуары) можно арендовать на 6–24 месяца без покупки. Так, аренда Apple iPhone 16 Pro Max обойдется в 358 злотых в месяц, если оформить договор минимум на год. Полная стоимость этой модели iPhone на маркетплейсах стартует от 5 499 злотых.

В MediaMarkt также есть программа по аренде гаджетов и техники RentMe. Так, годовое использовании духовки WHIRLPOOL (полная стоимость 1399 злотых) составит 690 злотых, а за годовое пользование телевизора SAMSUNG (полная стоимость 8149) придется заплатить 3959 злотых. Аренду можно оформить от 12 до 60 месяцев.

🟠 Автомобиль

Долгосрочная аренда — wynajem długoterminowy. Предлагают компании Panek, Express, Arval, Hertz, PANEK CarSharing и автосалоны.

🔸 Срок: от 12 до 60 месяцев.
🔸 В платеж входит страховка, техобслуживание и иногда замена шин.
🔸 Обычно есть лимит пробега (20–30 тыс. км в год).
🔸 Документы: паспорт, PESEL, подтверждение дохода или регистрация бизнеса.

Например, месячная аренда MERCEDES-BENZ CLA Sedan обойдется в 1548 злотых в месяц на ОТОМОТО, если оформлять договор на 36 месяцев.

💡 Аренда удобна тем, что не требует больших вложений на старте, а техника и авто остаются новыми и на гарантии.

Пишите в комментариях, считаете ли выгодными такие сделки?

#аренда
👍14😁52
Как пособие 800+ перевести в облигации?

Uwaga! Пост носит исключительно образовательно-информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Инвестиции в фонды и другие финансовые инструменты связаны с риском потери капитала. Перед принятием решения об инвестициях внимательно изучайте условия платформы и польские законы.

Если вы получаете пособие 800+, его можно инвестировать в облигации – Rodzinne Obligacje Dwunastoletnie (ROD) на 6 или 12 лет на льготных условиях, чтобы накопить на будущее детей.

🟡 Ставки на август 2025

🔸6-летние ROD — 5,95% в первый год → затем ставка рассчитывается «инфляция + маржа 2,00%».
🔸12-летние ROD — 6,25% в первый год → ставка рассчитывается «инфляция + маржа 2,50%».

💡 Проценты капитализируются (сложный процент) и выплачиваются в конце 6-летнего или 12-летнего срока. В первый год проценты начисляются на сумму 100 злотых, а в последующие годы – на сумму, увеличенную на проценты, начисленные за предыдущий год (так называемая капитализация процентов).

🟡 Как это работает:

🔸Вы вкладываете деньги (например, 100 zł).
🔸В первый год вам начисляют 5,95% — это примерно 5,95 zł сверху.
🔸Со второго года ставка меняется: берут официальную инфляцию за прошлый год и прибавляют +2%. Например, если инфляция была 4%, ставка будет 6%.
🔸 Проценты не выдают каждый год, а прибавляют к сумме вклада — и на эту новую, увеличенную сумму дальше начисляют проценты (сложный процент). То есть на второй год проценты идут уже не на ваши 100 zł, а на 105,95 zł.
🔸 Деньги вместе с накопившимися процентами вы получаете в конце 6-го года или 12-го года накоплений.

💡 Важный момент: ставка «инфляция + 2%» защищает ваши сбережения — если цены растут, доход по облигации тоже растёт.

👶 Кто может купить

Только бенефициары 800+. Лимит покупки — не выше суммы получаемого пособия.

🟡 Как купить

🔸 Онлайн: obligacjeskarbowe.pl, zakup.obligacjeskarbowe.pl, pkobp.obligacjeskarbowe.pl
🔸Через приложение PeoPay
🔸Лично в PKO Bank Polski
🔸 В сети точек продаж Bank Polska Kasa Opieki SA

⚠️ Ограничения для граждан РФ и РБ

PKO BP не открывает новые счета для физ- и юрлиц из России и Беларуси из-за санкций ЕС (№ 833/2014 и № 765/2006). Но если у вас есть действующий счёт, можно купить ROD при соблюдении условий:

🔸вы участник Rodzina 800+
🔸покупка только лично в офисе
🔸есть действующий ВНЖ/ПМЖ
🔸при двойном гражданстве с PL нужен польский паспорт

🟡 Сколько можно накопить (при условии, что инфляция в среднем = 4% в год)

🔸6 лет инвестиций по 800 zł/мес → ~73 000 zł к концу срока
🔸12 лет инвестиций по 800 zł/мес → ~166 000 zł к концу срока

(расчёт условный, без учёта изменения ставок 800+ и инфляции в будущем)


🔸 СПРАВОЧНО:

Программа «Семья 800+» — это родительское пособие в размере 800 злотых в месяц на каждого ребенка до 18 лет независимо от дохода семьи. Заявление на получение пособия можно подать в электронном виде в ZUS.

#облигации #800плюс #инвестиции
👍14🔥53
Семейные фонды в Польше: революция в наследовании или налоговая ловушка?

В Польше действует более 2 500 семейных фондов (fundacje rodzinne) — это инструмент, который появился на рынке в 2022 году. Он помогает предпринимателям в планировании наследования и защите капитала. Однако грядущие изменения в законодательстве могут завершить эпоху налоговых льгот, что вызывает тревогу в бизнес-среде.

🟡 Почему семейные фонды так популярны?

🔸Наследование без конфликтов — инструмент позволяет заранее определить наследников и сохранить целостность семейного бизнеса, даже если у членов семьи разные интересы.
🔸 Упрощённая передача активов — фонд помогает избежать дробления имущества при наследовании и обеспечивает порядок в управлении бизнесом.

🟡 Налоговые плюшки сегодня:

🔸Нет налога на наследство и дарение — имущество в фонде не облагается.
🔸Отсрочка налога на прибыль (CIT) — если фонд реинвестирует доходы, налог платится только при выплате.
🔸Льготная ставка на инвестиционный доход — 15 % при выводе средств (для физических лиц — 19 %).

🟡 Но есть подводные камни и грядущие изменения:

🔸Если основатель или бенефициар получает зарплату от фонда, расходы могут признать «скрытой прибылью» и обложить CIT.
🔸Планируется карантинный период около 15 лет — активы, проданные раньше, будут облагаться повышенным налогом до 19 %.
🔸Выплаты без денег, например жильём, тоже могут облагаться 15 %.
🔸Продажа долей вне устава фонда — налог 25 %.
🔸Налог на сделки (PCC) сохраняется для некоторых операций, несмотря на освобождение фонда.

🟡 Что дальше?

🔸Предлагается ввести 3-летний запрет на налоговые льготы при продаже активов фонда.
🔸Проект закона ещё не опубликован, но предприниматели уже беспокоятся о возможной потере выгод.

#фонды
👍8
Лизинг автомобилей в Польше: что изменится с 2026 года?

С 1 января 2026 года в Польше вступят в силу новые налоговые правила, которые существенно повлияют на лизинг автомобилей.

🟡 Снижение лимита для амортизации

🔸Старый лимит: 150 000 злотых для большинства автомобилей.
🔸Новый лимит: 100 000 злотых для автомобилей с выбросами CO₂ более 50 г/км, включая большинство бензиновых и дизельных моделей.
🔸 Исключение: для электромобилей лимит остаётся прежним — 225 000 злотых.

🟡 Важные моменты

🔸 Переходные правила: если вы зарегистрируете автомобиль в 2025 году и внесёте его в реестр основных средств, то сможете использовать старые налоговые правила.
🔸 Для автомобилей, взятых в лизинг, переходные правила не применяются.

«Это радикальное изменение затронет большинство предпринимателей. Налоговые льготы, связанные с использованием автомобиля с традиционным двигателем, для компании сократятся», — пишет infor.pl.


🟡 Пример кейса:

🔸 Гибридный Tucson Smart 2WD GDI весом 1,6 тонны сейчас стоит чуть меньше 161 000 злотых брутто. При покупке со скидкой его стоимость укладывается в старый лимит, позволяющий списывать 100% расходов. С 2026 года в вычет пойдут только 69% расходов, а суммарные налоговые вычеты за пятилетний период аренды сократятся более чем на 7 000 злотых.

💡 По словам экспертов, 7 000 злотых за пять лет, или примерно 117 злотых в месяц, — не критичная сумма потери налогового вычета, но многие предприниматели могут задуматься о переходе на электромобили, для которых лимит вычета составляет 225 000 злотых.

🟡 Рекомендация

Если вы планируете приобрести автомобиль для бизнеса, рассмотрите возможность покупки и регистрации его в 2025 году, чтобы воспользоваться действующими налоговыми льготами.

#лизинг
3👍3
🙋‍♂️ Uwaga! Ищем людей, которые недавно открывали счета в банках Польши. С какими трудностями вам пришлось столкнуться, а где без проблем открыли счет? Пишите свои истории в комментарии или в бот @goldendzik_bot
6
ETF на акционные фонды. Собираем инвестиционный портфель

Uwaga! Пост носит исключительно образовательно-информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Инвестиции в ETF и другие фонды связаны с риском потери капитала. Перед принятием решения об инвестициях внимательно изучайте условия платформы и польские законы.

Мы уже писали о том, как банки в Польше продают втридорога «дешевые инвестиции». Если хотите собрать инвестиционный портфель самостоятельно, но теряетесь среди тысяч ETF, проект «Инвестиции и финансы в Польше» выбрал самые удобные фонды для акций и облигаций.

🟡 Что такое ETF?

ETF (Exchange Traded Fund) — это биржевой инвестиционный фонд. Это как «корзина» из акций, облигаций или других активов, которую можно купить одной сделкой на бирже, так же легко, как акцию. Вместо того, чтобы самому собирать десятки компаний или облигаций, инвестор покупает один ETF и получает сразу готовоe диверсифицированное вложение с минимальной комиссией.

🟡 Какие ETF представлены в выборке?

🔸 Аккумулирующие фонды (Acc ETF) — такие фонды не выплачивают дивиденды на счет инвестора, а автоматически реинвестируют их внутри себя. Это выгоднее для налогов в Польше и большинстве стран Европы.
🔸 Фонды с физической репликацией или выборкой — такие ETF покупают реальные акции из индекса (полностью или выборочно), а не используют производные инструменты.
🔸 Фонды с активами больше 100 млн евро — крупные фонды, которые считаются более надежными и ликвидными, чем маленькие.

🟡 Примеры ETF на акционные фонды

👉 Глобальные фонды (акции всего мира)

🔸Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (USD), TER 0,22 %
🔸iShares MSCI ACWI UCITS ETF (Acc), TER 0,20 %
🔸SPDR MSCI ACWI IMI UCITS ETF, TER 0,17 %

Данные фонды предлагают отличную диверсификацию и доступны европейскому инвестору.

🟡 Теперь посмотрим, как можно собрать акционную часть портфеля из двух фондов — отдельно для развитых рынков (Developed markets) и для развивающихся стран (Emerging markets).

👉 Развитые рынки:

🔸Vanguard FTSE Developed World UCITS ETF Acc, TER 0,12 %
🔸iShares Core MSCI World UCITS ETF, TER 0,20 %
🔸SPDR MSCI World UCITS ETF TER 0,12 %
🔸Xtrackers MSCI World UCITS ETF 1C, TER 0,19 %

👉 Развивающиеся рынки:

🔸Vanguard FTSE Emerging Markets UCITS ETF Acc, TER 0,22 %
🔸iShares Core MSCI Emerging Markets IMI UCITS ETF, TER 0,18 %
🔸iShares MSCI EM UCITS ETF (Acc), TER 0,18 %
🔸Xtrackers MSCI Emerging Markets UCITS ETF 1C, TER 0,18 %
🔸SPDR MSCI Emerging Markets UCITS ETF, TER 0,18 %

🟡 СПРАВОЧНО:

TER (Total Expense Ratio) — это годовая комиссия фонда. Она уже заложена в цену ETF и автоматически вычитается из доходности. Например, при TER 0,2% с вложенных 10 000 € за год фонд удержит около 20 €.

В следующем посте расскажем про ETF на облигации.

#фонды #инвестиции
27👍10👀1
ETF на облигации. Собираем инвестиционный портфель

Uwaga! Пост носит исключительно образовательно-информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Инвестиции в ETF и другие фонды связаны с риском потери капитала. Перед принятием решения об инвестициях внимательно изучайте условия платформы и польские законы.

После акций самое время добавить в портфель надежность и стабильность. Для этого подойдут ETF на облигации. Проект «Инвестиции и финансы в Польше» выделяят два типа фондов: одни — для долгой дистанции (6–8+ лет), другие — для коротких целей и «подушки безопасности».

🟡 Долгосрочные (6–8+ лет) облигации стран всего мира

* Фонды содержат государственные и корпоративные облигации развитых и развивающихся стран.

🔸iShares Core Global Aggregate Bond UCITS ETF (EUR/USD Hedged), TER 0.10%
🔸Vanguard Global Aggregate Bond UCITS ETF (EUR/USD Hedged), TER 0.10%

🟡 Только государственные облигации развитых стран

🔸iShares Global Government Bond UCITS ETF, TER 0,2 % (фонд содержит гособлигации стран G7)
🔸Xtrackers II Global Government Bond UCITS ETF 1C EUR Hedged, TER 0,25 % (фонд содержит гос. облигации развитых стран. Хеджирование к евро.)

🟡 Государственные облигации США

🔸iShares USD Treasury Bond UCITS ETF, TER 0,07 % (срок погашения от 3 до 7 лет и от 7 до 10 лет)
🔸Vanguard USD Treasury Bond UCITS ETF, TER 0,07 % (разные сроки погашения)

🟡 Облигации стран Еврозоны

🔸Vanguard EUR Eurozone Government Bond UCITS ETF Accumulating, TER от 0,07 % до 0,15%

🟡 Облигации для краткосрочных целей (от нескольких месяцев до нескольких лет)

🔸iShares USD Treasury Bond 1-3yr UCITS ETF, TER 0,07
🔸iShares USD Treasury Bond 1-3yr UCITS ETF EUR Hedged, TER 0,10
🔸iShares Euro Government Bond 1-3yr UCITS ETF, TER 0,15
🔸SPDR Bloomberg 1-3 Month T-Bill UCITS ETF, TER 0,10
🔸iShares USD Treasury Bond 0-1yr UCITS ETF, TER 0,07
🔸Vanguard U.S. Treasury 0-1 Year Bond UCITS ETF (USD) Accumulating, TER 0,05
🔸Amundi Prime Euro Government Bonds 0-1Y UCITS ETF DR (C) , TER 0,05
🔸Amundi ETF Govies 0-6 Months Euro Investment Grade UCITS ETF EUR (C) , TER 0,14
🔸iShares € Ultrashort Bond UCITS ETF Euro (Accumulating) , TER 0,09

Если хотите поделиться своей историей удачных инвестиций, пишите в комментарии.

#фонды #инвестиции #облигации
👍22🔥71
Złoty Dzik за неделю: от iPhone в аренду до ETF

Неделя выдалась насыщенной — мы писали и про лизинг авто, и про то, как пособие 800+ превратить в инвестиции. А также собирали портфель инвестора. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.

🟡 В Польше iPhone или авто можно взять в долгосрочную аренду

🟡 Как пособие 800+ перевести в облигации?

🟡 Семейные фонды в Польше: революция в наследовании или налоговая ловушка?

🟡 Лизинг автомобилей в Польше: что изменится с 2026 года?

🟡 ETF на акционные фонды. Собираем инвестиционный портфель

🟡 ETF на облигации. Собираем инвестиционный портфель

#дайджест
14👍8
Открытие банковских счетов в Польше: опыт подписчиков

Недавно мы спрашивали, с какими трудностями вы сталкивались при открытии счетов в Польше. Делимся результатами.

🟡 PKO

🔸 Паспорт РБ + КСП (karta pobytu stałego) — открыли без проблем.
🔸 Паспорт + UoD (umowa o dzieło) — тоже получилось.
🔸 Для бизнеса (B2B) хватило паспорта.

⚠️ Но у некоторых система проверки автоматически отклоняла заявки.

⚠️ Есть и неприятный кейс: одному из подписчиков открыли брокерский счёт, а потом в середине марта просто заблокировали без уведомления. В офисе потребовали карту побыта (печать в паспорте больше не принимают). На жалобу банк ответил, что блокировка связана с «европейскими рекомендациями». Сейчас человек ждет ответа от Rzecznik Finansowy, куда подал официальное обращение.

🟡 Santander
Без карты побыта не открывают.

🟡 Millennium
Без ВНЖ — отказ. Иногда документы принимают, но позже автоматическая проверка «зарубает» счёт.

🟡 BNP Paribas
Сразу «нет» без карты побыта.

🟡 Credit Agricole
Единственный банк, где удалось открыть счёт для JDG без карты побыта.

🟡 mBank
С ВНЖ — открыли и обычный, и бизнес-счёт без трудностей.

#банки #счет
👍11🤔3😢2
«Открывал счёт для JDG в шести банках»: личный опыт

Рассказываем историю читателя, который с паспортом РФ и картой поляка переехал в Польшу и пробовал открыть счет для JDG (jednoosobowa działalność gospodarcza) в шести банках. Далее — с его слов.

«С открытием самого JDG проблем не возникло, но вот открыть счет для, казалось бы, юридических лиц в польской юрисдикции, оказалось совсем не просто. В итоге я сходил в 6 банков в Кракове».

И вот что из этого вышло:

🟡 В BNP Paribas даже разговаривать не стали: без карты побыта — сразу отказ.

🟡 В Santander отнеслись более дружелюбно, консультанты пытались помочь, но в итоге сослались на систему: она просто не принимает данные без карты побыта.

🟡 В Bank Spółdzielczy отказали сразу же, как только увидели российский паспорт.

🟡 В PKO в бизнес-отделе пообещали, что проблем не будет, но уточнили: сначала нужно открыть личный счёт. Я сдал все документы, но спустя время пришёл отказ — опять автоматическая система проверки.

🟡 С Millennium была целая история. Они приняли документы, почти две недели проверяли, просили дополнительные бумаги. Наконец прислали подтверждение из головного офиса, что счёт можно открыть. Но уже в процессе, буквально на финальной стадии, снова сработала та же автоматическая проверка — и всё накрылось. Сотрудники очень извинялись, но помочь не смогли.

🟡 И только в Credit Agricole дело пошло. Там сотрудник с самого начала понимал, как действовать. Открытие счёта для JDG оформили дистанционно по телефону с работником центрального офиса банка. Выглядело это необычно, но результат оказался положительным.

⚠️ Из нюансов: пока мне оформляли бизнес-счёт, банк уже выдал доступ к мобильному приложению для физлиц. Я даже успел закинуть туда 200 злотых через банкомат бликом, и тут приложение «сломалось» — оно просто перестало работать, пока не завершилось открытие счёта JDG. Деньги, к счастью, не потерялись. Сейчас уже несколько месяцев пользуюсь счетами в Credit Agricole, и всё работает отлично.

#банки #счет #JDG
20👍11🤣1
Как получить субсидию на оплату «коммуналки» в Польше

Рассказываем, кому доступны льготы и какие документы нужны, чтобы оформить dodatek mieszkaniowy.

🟡 Кому доступна помощь:

🔸 Для одного человека в домохозяйстве: средний чистый доход не должен превышать 40% от средней зарплаты по стране (~3 272,69 злотых на начало 2025 года).
🔸 Для многодетного домохозяйства — до 30 % (~2 454,52 злотых на человека).
🔸 Есть ограничения по площади жилого помещения: на одного человека 35 м.кв. + 5 м.кв. за каждого последующего жильца.

🟡 Собираем документы:

🔸 Договор найма квартиры или нотариальный акт собственности.
🔸 Справка о доходах за последние три месяца, оформленная на специальном бланке Центра помощи семье (Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie — MOPR).
🔸Документ, удостоверяющий личность.

🟡 Подача заявления:

🔸Документы подаются в управление дома (аналог ЖЭС). Там их копируют, помогают заполнить заявку на dodatek mieszkaniowy.
🔸После этого документы подаются в MOPR (Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie).
🔸Назначается визит инспектора к вам домой (все прописанные члены семьи должны присутствовать). Он оформляет финальные документы. Решение о назначении субсидии приходит заказным письмом.

⚠️ Субсидия выдается на полгода. Через полгода нужно снова пройти весь процесс (документы, визит, решение) и получить новую сумму.

Расскажите про свой опыт, если смогли воспользоваться этой льготой.

#льготы
👍6😁3
Польша обсуждает «налог на веру»

В Сенат поступила петиция о введении обязательных отчислений для верующих — по немецкому образцу, пишет Gazeta Wyborcza.

🟡 Суть инициативы:

🔸налог составит 8% от подоходного налога;
🔸деньги будут удерживаться напрямую из зарплаты и переводиться религиозным общинам;
🔸отказаться можно будет только через официальный отказ от принадлежности к какой-либо конфессии.

💰 Примеры расчетов:

🔸5 000 zł — 400 zł в месяц
🔸8 000 zł — 640 zł в месяц
🔸10 000 zł — 800 zł в месяц
🔸15 000 zł — 1 200 zł в месяц

📊 В Германии подобный налог действует давно — его платят католики и протестанты.

⚖️ Аргументы «за»: прозрачность финансирования, стабильность для церквей, учет реального числа верующих.

⚠️ Аргументы «против»: вмешательство государства в дела религии, риск превращения веры в «платную услугу», раскрытие личной информации о вероисповедании.

Католический священник Казимеж Сова считает, что что идея обречена:

«Такой налог сделал бы церковь слишком богатой и подорвал духовное значение веры».


👉 Петицию рассмотрят в сентябре.

А вы как думаете: стоит ли вводить налог на веру или пожертвования должны оставаться добровольными?
😁70🤣39🔥9
Как купить «недвижку» в Польше с большим дисконтом

Судебные аукционы недвижимости — шанс приобрести жильё значительно дешевле рынка, но есть нюансы. Разбираем, как работает «licytacja komornicza» в Польше.

🟡 Что такое «licytacja komornicza»

Это судебный аукцион, организуемый судебными приставами для продажи недвижимости должников — по решению суда.

🟡 Как проходят торги

🔸Стартовая цена — обычно 75 % от рыночной стоимости.
🔸Шаг повышения — минимум 1 %. Побеждает участник с самой высокой ставкой.
🔸Если первый аукцион не состоялся, то проводят второй, снижая стартовую цену до 2/3 от рыночной стоимости.

🟡 Что нужно для участия

🔸Каждый желающий может участвовать, но обязательно внести задаток 10 % от оценочной стоимости квартиры.
🔸Победитель обязан оплатить оставшуюся сумму в течение 2 недель (возможно продление, но не более чем на месяц).

🟡 Важные шаги до торгов

🔸Осмотр квартиры — доступен до торгов, обязательно проверьте состояние жилья.
🔸Проверка земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — в ней указаны правовой статус объекта, собственник, площадь, назначение, наличие ипотеки и возможные ограничения (например, пожизненное пользование).

🟡 Где искать информацию

🔸На сайте Национального совета судебных приставов (Krajowej Rady Komorniczej) или официальных сайтах судебных приставов.
👉 Обычно аукционы объявляют за ~2 недели до начала с указанием всех деталей: адрес, оценка, цена старта, даты торгов и осмотра, фото и т. д.

⚠️ Риски покупки квартиры с аукциона

🔸В квартире могут проживать прежние жильцы → процесс выселения иногда длится годами.
🔸Состояние жилья может оказаться настолько плохим, что дешевле купить новостройку и сделать ремонт.
🔸 Возможны юридические обременения.
🔸 Банки неохотно кредитуют подобного рода сделки, так что лучше рассчитывать на собственные средства.

Если вы участвовали в подобных аукционах, поделитесь с нами своей историей. Действительно ли это выгодное вложение?

#недвижимость #аукцион
👍10🔥43
Antal Salary Report 2025: где и кому платят больше всего в Польше

Согласно 14-му выпуску отчета Antal Salary Report, рост зарплат в Польше замедлился, но в некоторых сферах они продолжают расти.

🔸 ИТ-сектор: в 2025 году заработная плата выросла на 1%, достигнув в среднем 19 419 злотых брутто.

Фабиан Пьетрас, директор бизнес-подразделения Antal IT Services:
Компании уделяют особое внимание удержанию ключевых экспертов в таких областях, как кибербезопасность, DevOps и облачные технологии.


🔸 Средняя зарплата в финансовом и бухгалтерском секторе увеличилась на 9% и составила 16 509 злотых брутто.

🔸 В юридической отрасли заработная плата выросла на 6%, достигнув в среднем 16 340 злотых брутто, при этом самый быстрый рост наблюдался в областях, связанных с трудовым правом и налогообложением.

🔸 В фармацевтике наблюдался рост на 3% , достигнув в среднем 16 194 злотых брутто, в основном за счет консолидации рынка и растущей важности менеджеров по работе с ключевыми клиентами.

🔸 Продажи и маркетинг выросли на 6% — средняя заработная плата составила 15 797 злотых брутто, что обусловлено развитием каналов электронной коммерции, растущей важностью современных CRM-систем и инициативами ESG.

🔸 Средняя месячная заработная плата специалистов и руководителей составила 15 691 злотый до вычета налогов, что на 4% больше, чем в прошлом году (15 127 злотых до вычета налогов).

🔸 В сфере инжиниринга и логистики заработная плата в среднем выросла на 5% , достигнув 12 533 злотых брутто и 13 374 злотых брутто соответственно.

⚠️ Во многих отраслях все больше компаний ожидают от сотрудников не только наличия специализированных знаний в своей области, но и умения работать с данными, автоматизировать процессы и понимать принципы кибербезопасности. Более того, отчет этого года подтверждает, что цифровые компетенции и навыки в области искусственного интеллекта стали ключевым фактором при определении уровня заработной платы.

#статистика #зарплаты
5👀2
Может ли ChatGPT управлять инвестициями? Плюсы, риски и лучшие AI-инструменты

Согласно опросу Schroders UK Financial Adviser Pulse Survey 2025, 37% финансовых консультантов начали использовать ИИ в своей работе. Исследование показывает, что инвесторы-любители все чаще обращаются к универсальным чат-ботам на базе искусственного интеллекта вместо того, чтобы самостоятельно выбирать лучшие акции. Молодые люди особенно склонны доверять ИИ в своих инвестиционных решениях, пишет moneyweek.com.

⚠️ Что важно учитывать

🔸 ChatGPT даёт красивые, но часто ошибочные или устаревшие советы.
🔸ChatGPT склонен к «галлюцинациям» — придумывает убедительные ответы из воздуха.
🔸 Не знает вашей личной ситуации и не учитывает налоговые, юридические и долгосрочные нюансы.
🔸 Пока никакого регулирования — если ошибётесь, винить будет некого.

🟡 Да, есть робо-адвайзеры вроде eToro Smart Portfolios или InvestEngine — они реально автоматизируют портфель и работают в рамках правил. Но использовать ChatGPT как «финансового советника» — это как доверить деньги человеку, который начитался книжек и теперь уверен, что знает всё про рынок.

Но если вы все же решили использовать ИИ для управления личными финансами и инвестициями — сделали для вас подборку инструментов.

🟡 Бюджет и финансовая дисциплина

🔸 Cleo — забавный чат-бот, который анализирует расходы, напоминает о счетах и помогает экономить на мелочах.
🔸 Monarch Money — семейный финансовый помощник с функцией совместного бюджета, поддержки целей и прогнозов. Отлично подходит для пар и семей.
🔸 PocketSmith — позволяет смотреть "финансовую ленту" в будущем: как будут выглядеть финансы через месяц, год или 30 лет.
🔸Mint, Rocket Money (Truebill), Emma и другие — агрегаторы счетов с автоматическим отслеживанием расходов и уведомлениями о подписках, счетах и возможных перерасходах.

🟡 Автоматическое инвестирование (Robo-Advisor)

🔸 Betterment и Wealthfront — классика среди робо-эдвайзеров: автоматический портфель, ребаланс, налоговая оптимизация.
🔸BMO SmartFolio (Канада) — выбор портфеля ETF на основе ваших целей, управляется цифровыми алгоритмами.

🟡 Инвестиции + бюджет в одном приложении

🔸Albert — предлагает автоматическое откладывание средств, умные портфели и возможность обратиться к живому финансовому эксперту — "Genius".
🔸Personal Capital — совмещает бюджет, отслеживание инвестиций и расчёт чистой стоимости активов.

#инвестиции #AI
11😁4
🏠 В Польше появится госпортал цен на жильё

Правительство утвердило запуск Portalu DOM бесплатного сервиса с реальными данными о сделках на рынке недвижимости.

🟡 Что будет на Portalu DOM?

🔸 Открытые и бесплатные данные о средних и медианных ценах сделок на квартиры и дома.
🔸 Возможность фильтрации по локации, типу недвижимости (первичный/вторичный рынок), площади, количеству комнат и другим параметрам. Результаты будут показаны на карте.

🟡 Кто будет вести портал и когда он заработает?

🔸 За работу портала будет отвечать Фонд страховых гарантий (UFG).

👉 Запуск планируется через 20 месяцев после публикации в «Журнале законов».

🟡 Почему это важно?

🔸 Сейчас данные о реальных ценах сделок труднодоступны и зачастую платные.
🔸 Portal DOM должен сделать рынок прозрачнее, упростить сравнение цен и помочь принимать более взвешенные решения при покупке жилья.

#недвижимость
👍274😁4
👫 800+ в Польше: кто получит, новые правила и политические споры

Программа Rodzina 800+ остается одной из самых заметных соцвыплат в Польше. С января 2024 семьи получают по 800 зл в месяц на каждого ребёнка до 18 лет. Но с лета 2025 правила ужесточились, а вокруг выплат разгораются политические дискуссии — от ограничений для иностранцев до идеи привязать пособие к работе родителей.

🟡 Что такое 800+?

Программа «Rodzina 800 plus» — это государственная выплата на ребенка в размере 800 зл в месяц до достижения им 18 лет, независимо от дохода семьи. Сумма была увеличена с 500 зл с 1 января 2024 года, и это происходит автоматически — дополнительное заявление не требуется.

🟡 Кто может получить?

🔸Право на пособие имеют родители, опекуны или законные представители, включая семьи иностранцев, в том числе беженцев. Заявка подается онлайн через платформы Emp@tia, PUE ZUS, mZUS.
🔸В первом полугодии 2025 года такую выплату получили 365 300 иностранцев-детей, включая 224,7 тыс. детей из Украины. Общая сумма выплат составила 1,6 млрд зл.

⚠️ 800+ можно инвестировать в облигации на 6 или 12 лет, чтобы накопить на будущее детей. Подробнее — здесь.

🟡 Изменения с июня 2025 года

С 1 июня 2025 года в Польше вступили в силу изменения в программе «800 Plus»: пособие получат только семьи, чьи дети учатся в польских школах.

🟡 Реакция президента Навроцкого

Президент Польши Кароль Навроцкий наложил вето на поправку к закону о помощи гражданам Украины. Законопроект предполагал, что пособие в размере 800+ будет выплачиваться детям, обучающимся в Польше, даже если их родители не работают и не платят взносы в фонд социального страхования. Глава государства не согласился с этим решением.

Навроцкий считает, что пособие должно выплачиваться только семьям, работающим в Польше легально. По его мнению, правила, разработанные более трёх лет назад — сразу после начала войны на Украине — отражали совершенно иную политическую и экономическую ситуацию. Теперь они требуют корректировки.

🟡 В Польше работающих украинцев больше, чем поляков

Согласно исследованию Национального банка Польши (последнее доступное исследование за май-июль 2024 года), 78% взрослых украинцев в Польше работают. Для сравнения, только 57% взрослых поляков работают, что обусловлено разной возрастной структурой — при выравнивании этот показатель составил бы около 67%.

Беженцы практически не получают пособий по безработице. В целом, 76% их дохода поступает от работы и 11% — от пособий (в основном по программе «800+»).

#пособие #800плюс
13🤬6👍3
💸 Uwaga! Сколько вы тратите в месяц Польше?
И как экономите? Поделитесь советами в комментариях или напишите в бот — соберём реальную статистику по городам!
Złoty Dzik за неделю: от 800+ до «налога на веру»

На этой неделе мы писали об открытии банковских счетов и субсидиях на «коммуналку», новых возможностях для покупки недвижимости и госпортале цен на жильё. А также обсуждали зарплаты в Польше и политические споры вокруг программы 800+. Если пропустили что-то важное — вот краткий обзор.

🟡 Открытие банковских счетов в Польше: опыт подписчиков

🟡 «Открывал счёт для JDG в шести банках»: личный опыт

🟡 Как получить субсидию на оплату «коммуналки» в Польше

🟡 Польша обсуждает «налог на веру»

🟡 Как купить «недвижку» в Польше с большим дисконтом

🟡 Antal Salary Report 2025: где и кому платят больше всего в Польше

🟡 Может ли ChatGPT управлять инвестициями? Плюсы, риски и лучшие AI-инструменты

🟡 В Польше появится госпортал цен на жильё

🟡 800+ в Польше: кто получит, новые правила и политические споры

#дайджест
5👍3🔥2