💸 Куда уходят миллиарды дивидендов из Польши?
Польские компании в 2024 году выплатили огромные суммы дивидендов — и значительная часть этих средств уходит за границу.
🟡 Основные «центры притяжения»
🔸 Из Польши в Нидерланды ушло 12,8 млрд злотых. Но фактически в Нидерландах осталось только 3,5 млрд (в основном за счет дивидендов ING Bank Śląski — 3,3 млрд злотых) — остальное распределилось по миру. Нидерланды выступают, скорее, посредником, а не конечным получателем средств. Через Нидерланды платят дивиденды Biedronka, Rossmann, OLX, Ikea и Coca-Cola и другие.
🔸В Люксембург поступило 1,4 млрд злотых, но большая часть этих денег также уходит в другие страны, включая Германию. В Люксембурге остались средства, выплаченные InPost Group (344 млн злотых) и Dom Development (177 млн злотых).
🟡 Крупнейшие получатели дивидендов
🔸Германия — 5,9 млрд злотых:
👉 Rossmann: 1,6 млрд через Нидерланды.
👉 Lidl: 835 млн напрямую.
👉 Volkswagen Poznań: 639 млн через Люксембург.
👉 Страховые компании и автопроизводители: Warta (360 млн злотых), Ergo Hestia (332 млн злотых), Mercedes-Benz Manufacturing Poland (331 млн злотых).
🔸Португалия — 4,1 млрд, в основном за счет того, что владелец Biedronka и Hebe отправляет туда большую часть средств.
🔸Нидерланды — 3,5 млрд (ING Bank Śląski, Grupa Żywiec).
🔸Испания — 3,3 млрд (Santander Bank Polska (2,9 млрд злотых), Budimex (457 млн злотых).
🔸Франция — 3 млрд (Play P4 (1,4 млрд злотых), BNP Paribas Bank Polska (410 млн злотых).
🟡 Куда еще выводили деньги из Польши
🔸OLX Group → 632 млн злотых → Нидерланды → ЮАР
🔸Ikea Retail → 403 млн злотых → Нидерланды → Швеция
🔸Coca-Cola → 211 млн злотых → Нидерланды → США
📊 Анализ проведен на основе 100 крупнейших польских компаний по капитализации и 100 компаний с самой высокой прибылью до налогообложения за 2023 год.
💡 Польские компании активно инвестируют, но значительная часть прибыли в виде дивидендов уходит за рубеж, при этом Нидерланды и Люксембург выступают скорее как «транзитные хабы», а Германия и Португалия — главные конечные получатели.
#дивиденды
Польские компании в 2024 году выплатили огромные суммы дивидендов — и значительная часть этих средств уходит за границу.
🟡 Основные «центры притяжения»
🔸 Из Польши в Нидерланды ушло 12,8 млрд злотых. Но фактически в Нидерландах осталось только 3,5 млрд (в основном за счет дивидендов ING Bank Śląski — 3,3 млрд злотых) — остальное распределилось по миру. Нидерланды выступают, скорее, посредником, а не конечным получателем средств. Через Нидерланды платят дивиденды Biedronka, Rossmann, OLX, Ikea и Coca-Cola и другие.
🔸В Люксембург поступило 1,4 млрд злотых, но большая часть этих денег также уходит в другие страны, включая Германию. В Люксембурге остались средства, выплаченные InPost Group (344 млн злотых) и Dom Development (177 млн злотых).
🟡 Крупнейшие получатели дивидендов
🔸Германия — 5,9 млрд злотых:
👉 Rossmann: 1,6 млрд через Нидерланды.
👉 Lidl: 835 млн напрямую.
👉 Volkswagen Poznań: 639 млн через Люксембург.
👉 Страховые компании и автопроизводители: Warta (360 млн злотых), Ergo Hestia (332 млн злотых), Mercedes-Benz Manufacturing Poland (331 млн злотых).
🔸Португалия — 4,1 млрд, в основном за счет того, что владелец Biedronka и Hebe отправляет туда большую часть средств.
🔸Нидерланды — 3,5 млрд (ING Bank Śląski, Grupa Żywiec).
🔸Испания — 3,3 млрд (Santander Bank Polska (2,9 млрд злотых), Budimex (457 млн злотых).
🔸Франция — 3 млрд (Play P4 (1,4 млрд злотых), BNP Paribas Bank Polska (410 млн злотых).
🟡 Куда еще выводили деньги из Польши
🔸OLX Group → 632 млн злотых → Нидерланды → ЮАР
🔸Ikea Retail → 403 млн злотых → Нидерланды → Швеция
🔸Coca-Cola → 211 млн злотых → Нидерланды → США
📊 Анализ проведен на основе 100 крупнейших польских компаний по капитализации и 100 компаний с самой высокой прибылью до налогообложения за 2023 год.
💡 Польские компании активно инвестируют, но значительная часть прибыли в виде дивидендов уходит за рубеж, при этом Нидерланды и Люксембург выступают скорее как «транзитные хабы», а Германия и Португалия — главные конечные получатели.
#дивиденды
👍8❤4🔥1
📈 Польские банки и новый налог: кто на самом деле его заплатит?
30 сентября 2025 года правительство Польши приняло поправки к Закону о налоге на прибыль предприятий — повышается CIT для банков. Новые правила вступят в силу с 2026 года.
По мнению экспертов, заплатят за это увеличение не банки, а обычные потребители через более дорогие кредиты, комиссии и ограниченный доступ к финансированию для бизнеса.
💰 Ставки налога для банков
Ставка налога на прибыль банков вырастет с нынешних 19% до:
🔸 2026 → 30%
🔸 2027 → 26%
🔸2028 → 23%
По словам Михника, повышение налога на прибыль для банков в конечном итоге обременит поляков, которым придется платить за решения политиков более высокими выплатами по кредитам и расходами на жизнь.
💰 Банки уже платят миллиарды
Данные Минфина показывают, что за 2024 год банки уже отчисляют в бюджет огромные суммы:
🔸PKO BP → 2,5 млрд злотых
🔸Pekao → 1,9 млрд
🔸Santander Bank Polska → 1,5 млрд
🔸ING Bank Śląski → 828,4 млн
🔸mBank → 736,7 млн
🔸Alior Bank → 557 млн
🔸Millennium → 339,3 млн
🔸Deutsche Bank Polska → 288 млн
Согласно оценке, которая прилагается к законопроекту, новый налог позволит пополнить казну на 6,6 млрд злотых в первый год.
#налоги
30 сентября 2025 года правительство Польши приняло поправки к Закону о налоге на прибыль предприятий — повышается CIT для банков. Новые правила вступят в силу с 2026 года.
По мнению экспертов, заплатят за это увеличение не банки, а обычные потребители через более дорогие кредиты, комиссии и ограниченный доступ к финансированию для бизнеса.
💰 Ставки налога для банков
Ставка налога на прибыль банков вырастет с нынешних 19% до:
🔸 2026 → 30%
🔸 2027 → 26%
🔸2028 → 23%
Марцин Зелинский, FOR (Forum Obywatelskiego Rozwoju)
— Правительство смотрит только на номинальную прибыль банков, а не на рентабельность собственного капитала. В 2024 году она была менее 15%, что ниже допкризисного уровня 2008 года. В итоге пострадают инвесторы и клиенты.
Матеуш Михник, FOR:
— Проблема экономики не в налогах, а в чрезмерных расходах бюджета. Вместо новых налогов нужно ограничить соцпрограммы вроде 800+ и субсидии убыточным горнодобывающим предприятиям.
По словам Михника, повышение налога на прибыль для банков в конечном итоге обременит поляков, которым придется платить за решения политиков более высокими выплатами по кредитам и расходами на жизнь.
💰 Банки уже платят миллиарды
Данные Минфина показывают, что за 2024 год банки уже отчисляют в бюджет огромные суммы:
🔸PKO BP → 2,5 млрд злотых
🔸Pekao → 1,9 млрд
🔸Santander Bank Polska → 1,5 млрд
🔸ING Bank Śląski → 828,4 млн
🔸mBank → 736,7 млн
🔸Alior Bank → 557 млн
🔸Millennium → 339,3 млн
🔸Deutsche Bank Polska → 288 млн
Согласно оценке, которая прилагается к законопроекту, новый налог позволит пополнить казну на 6,6 млрд злотых в первый год.
#налоги
🤬27❤1👍1
Złoty Dzik за неделю
Все важное — здесь: от реальных историй банковских блокировок до новых правил переводов в евро и увеличения налога для банков, что может сказаться на сбережениях обычных потребителей.
🟡Польская налоговая следит не только за компаниями — соседи тоже могут стать доносчиками
🟡В ЕС вступают новые правила переводов в евро
🟡Персональный инвестиционный счёт OKI — для кого это выгодно
🟡OKI vs IKE/IKZE: что лучше выбрать?
🟡Доходы растут, но бедных в Польше становится больше — как это возможно?
🟡Платина: тихий герой рынка драгоценных металлов
🟡Польский банковский рандом: реальные истории эмигрантов ч.1
🟡Польский банковский рандом: реальные истории эмигрантов ч.2
🟡Куда уходят миллиарды дивидендов из Польши?
🟡Польские банки и новый налог: кто на самом деле его заплатит?
#дайджест
Все важное — здесь: от реальных историй банковских блокировок до новых правил переводов в евро и увеличения налога для банков, что может сказаться на сбережениях обычных потребителей.
🟡Польская налоговая следит не только за компаниями — соседи тоже могут стать доносчиками
🟡В ЕС вступают новые правила переводов в евро
🟡Персональный инвестиционный счёт OKI — для кого это выгодно
🟡OKI vs IKE/IKZE: что лучше выбрать?
🟡Доходы растут, но бедных в Польше становится больше — как это возможно?
🟡Платина: тихий герой рынка драгоценных металлов
🟡Польский банковский рандом: реальные истории эмигрантов ч.1
🟡Польский банковский рандом: реальные истории эмигрантов ч.2
🟡Куда уходят миллиарды дивидендов из Польши?
🟡Польские банки и новый налог: кто на самом деле его заплатит?
#дайджест
🔥1
Новый закон о потребительских кредитах: что изменится для банков и клиентов?
В Польше находится на рассмотрении законопроект о потребительских кредитах, основанный на новых директивах ЕС (CCD II и др.). Он расширяет защиту прав потребителей и влияет на работу банков с юридической, операционной и маркетинговой точек зрения.
Законопроект был опубликован на сайте Управления по конкуренции и защите прав потребителей (UOKiK) 7 июля 2025 года и в настоящее время проходит процедуру рассмотрения. Затем он будет передан в Сейм для дальнейшего рассмотрения.
Согласно директивам ЕС, государства-члены должны принять новое законодательство до 20 ноября 2025 года, а практическая реализация изменений должна состояться не позднее 20 ноября 2026 года.
Ассоциация польских банков (ZBP) выпустила разъяснение по поводу ожидаемых нововведений.
🟡 Основные нововведения
🔸Защита потребителей — теперь для всех кредитов
Ранее нормы защиты действовали только для кредитов до суммы ≈ 255 550 злотых. Теперь все потребительские кредиты (в том числе микрозаймы на сумму менее 200 евро в эквиваленте, а также договоры аренды и лизинга с правом выкупа) попадут под требования закона. От банков такой подход потребует пересмотр оценки рисков и вероятно ограничит гибкость кредитных предложений.
🔸Три уровня санкций для кредиторов (ст. 66)
🔸Наиболее строгая санкция: если кредитор предоставил потребителю кредит без его запроса и без получения явного и однозначного согласия на заключение договора кредита. В этом случае клиент освобождается от возврата кредита, процентов и любых дополнительных издержек.
🔸В средний уровень входят нарушения информационных и процедурных обязанностей (неправильное указание процентной ставки, отсутствие должных уведомлений и т.д.) — клиент в этом случае вправе не платить проценты и иные расходы.
🔸Лёгкие нарушения — отсутствие единичных пунктов в договоре — предусматривают, что клиент возвращает только основной долг + половину процентов, а банк теряет право требовать возмещения иных расходов по кредиту. В случае возникновения спора суд определит размер процентов и расходов, используя механизм «усреднения», в зависимости от обстоятельств дела.
🟡 Ограничения на автоматические решения и рекламные кампании
🔸 При автоматизированной оценке кредитополучателя в случае отказа в выдаче кредита должен сработать ручной механизм проверки.
🔸 Запрещается использовать данные из социальных сетей пользователей для кредитного скоринга.
🔸 Реклама не должна вводить потребителей в заблуждение или создавать впечатление, что кредит увеличивает финансовые ресурсы. Поэтому реклама типа «Кредит без процентов» исчезнет с билбордов, банки вынуждены будут пересмотреть свою маркетинговую стратегию.
🟡 Пакетные услуги и страхование
🔸 Если кредит идет в «пакете» с иными услугами (например, страхованием), клиент должен иметь право выбрать кредит без этих допуслуг. И банк обязан об этом проинформировать.
🔸 Банки не могут навязывать свою страховую опцию и должны дать клиенту право подобрать альтернативную полисную услугу.
🟡 Что меняется для банков — и что для клиентов
🔸 Для банков: рост операционных затрат, необходимость адаптации IT-систем, пересмотр рекламных материалов и внутренних процедур, более высокий юридический риск в спорах с клиентами. Все это может привести к удлинению процесса одобрения кредита, особенно для крупных заявок или заявок с нестандартным профилем клиентов.
🔸Для клиентов: больше прав и прозрачности, усиленная защита от недобросовестных практик.
#банки #кредит
В Польше находится на рассмотрении законопроект о потребительских кредитах, основанный на новых директивах ЕС (CCD II и др.). Он расширяет защиту прав потребителей и влияет на работу банков с юридической, операционной и маркетинговой точек зрения.
Законопроект был опубликован на сайте Управления по конкуренции и защите прав потребителей (UOKiK) 7 июля 2025 года и в настоящее время проходит процедуру рассмотрения. Затем он будет передан в Сейм для дальнейшего рассмотрения.
Согласно директивам ЕС, государства-члены должны принять новое законодательство до 20 ноября 2025 года, а практическая реализация изменений должна состояться не позднее 20 ноября 2026 года.
Ассоциация польских банков (ZBP) выпустила разъяснение по поводу ожидаемых нововведений.
🟡 Основные нововведения
🔸Защита потребителей — теперь для всех кредитов
Ранее нормы защиты действовали только для кредитов до суммы ≈ 255 550 злотых. Теперь все потребительские кредиты (в том числе микрозаймы на сумму менее 200 евро в эквиваленте, а также договоры аренды и лизинга с правом выкупа) попадут под требования закона. От банков такой подход потребует пересмотр оценки рисков и вероятно ограничит гибкость кредитных предложений.
🔸Три уровня санкций для кредиторов (ст. 66)
🔸Наиболее строгая санкция: если кредитор предоставил потребителю кредит без его запроса и без получения явного и однозначного согласия на заключение договора кредита. В этом случае клиент освобождается от возврата кредита, процентов и любых дополнительных издержек.
🔸В средний уровень входят нарушения информационных и процедурных обязанностей (неправильное указание процентной ставки, отсутствие должных уведомлений и т.д.) — клиент в этом случае вправе не платить проценты и иные расходы.
🔸Лёгкие нарушения — отсутствие единичных пунктов в договоре — предусматривают, что клиент возвращает только основной долг + половину процентов, а банк теряет право требовать возмещения иных расходов по кредиту. В случае возникновения спора суд определит размер процентов и расходов, используя механизм «усреднения», в зависимости от обстоятельств дела.
🟡 Ограничения на автоматические решения и рекламные кампании
🔸 При автоматизированной оценке кредитополучателя в случае отказа в выдаче кредита должен сработать ручной механизм проверки.
🔸 Запрещается использовать данные из социальных сетей пользователей для кредитного скоринга.
🔸 Реклама не должна вводить потребителей в заблуждение или создавать впечатление, что кредит увеличивает финансовые ресурсы. Поэтому реклама типа «Кредит без процентов» исчезнет с билбордов, банки вынуждены будут пересмотреть свою маркетинговую стратегию.
🟡 Пакетные услуги и страхование
🔸 Если кредит идет в «пакете» с иными услугами (например, страхованием), клиент должен иметь право выбрать кредит без этих допуслуг. И банк обязан об этом проинформировать.
🔸 Банки не могут навязывать свою страховую опцию и должны дать клиенту право подобрать альтернативную полисную услугу.
🟡 Что меняется для банков — и что для клиентов
🔸 Для банков: рост операционных затрат, необходимость адаптации IT-систем, пересмотр рекламных материалов и внутренних процедур, более высокий юридический риск в спорах с клиентами. Все это может привести к удлинению процесса одобрения кредита, особенно для крупных заявок или заявок с нестандартным профилем клиентов.
🔸Для клиентов: больше прав и прозрачности, усиленная защита от недобросовестных практик.
#банки #кредит
❤15🤔4
📌 Можно ли исправить JPK_V7 после закрытия бизнеса?
Раньше налоговые органы в Польше считали: если фирма уже ликвидирована и исключена из реестра VAT, то корректировки деклараций JPK_V7 подать нельзя.
* JPK_V7 — это форма налоговой отчётности по НДС (VAT) в Польше.
🟡 Суды с этим не согласились. Они подчеркнули: важно, что на момент, когда возникло налоговое обязательство, компания была зарегистрирована плательщиком VAT. Значит, право на корректировку сохраняется и после закрытия.
🟡 Налоговые органы официально изменили позицию: теперь корректировать JPK_V7 можно и после ликвидации бизнеса — главное, чтобы речь шла о периодах, когда фирма реально была плательщиком VAT, и не истёк срок давности. Закрытие бизнеса не лишает права исправить налоговые декларации за прошлые периоды.
#налоги #JPK_V7
Раньше налоговые органы в Польше считали: если фирма уже ликвидирована и исключена из реестра VAT, то корректировки деклараций JPK_V7 подать нельзя.
* JPK_V7 — это форма налоговой отчётности по НДС (VAT) в Польше.
🟡 Суды с этим не согласились. Они подчеркнули: важно, что на момент, когда возникло налоговое обязательство, компания была зарегистрирована плательщиком VAT. Значит, право на корректировку сохраняется и после закрытия.
🟡 Налоговые органы официально изменили позицию: теперь корректировать JPK_V7 можно и после ликвидации бизнеса — главное, чтобы речь шла о периодах, когда фирма реально была плательщиком VAT, и не истёк срок давности. Закрытие бизнеса не лишает права исправить налоговые декларации за прошлые периоды.
#налоги #JPK_V7
👍5❤1
💸 Региональный рынок недвижимости Польши: актуальные цены и прогноз эксперта
Посмотрели что происходит с ценами на недвижимость в региональных городах Польши. Помогла разобраться в вопросе Ольга Тулинова, эксперт по недвижимости VT Group Real Estate.
🟡 Лодзь: цены пошли вниз
🔸Средняя стоимость квадратного метра в Лодзи — 7 274 злотых, что на 0,71% меньше, чем в сентябре. С начала года «квадрат» подешевел примерно на 0,3%. Количество предложений за месяц уменьшилось почти на 2%, и сегодня в продаже около 3 600 квартир.
🔸Самые дорогие — в районе Widzew: 7 614 злотых за м², а вот Bałuty остаются самым бюджетным районом: около 7 002 злотых за м².
📉 Прогноз к концу 2025 года — 7 833 злотых за м².
🟡 Катовице: цены застыли
🔸 В Катовице средняя стоимость квадратного метра составляет 7 492 злотых, что на 0,12% меньше, чем месяцем ранее. С начала года жильё подорожало на 0,32%.
🔸Самый дорогой район города — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, где за «квадрат» просят порядка 9 850 злотых. Самые доступные квартиры — в Załęże, примерно 5 971 злотый за м².
📈 Прогноз на конец 2025 года — 7 831 за м².
🟡 Щецин: цены растут
🔸В Щецине средняя стоимость «квадрата» 8 648 злотых, что на 0,36% выше, чем месяц назад. С начала года жильё подорожало на 2,17%.
🔸Самый дорогой район — Północ, где за «квадрат» просят 9 207 злотых, а самый доступный — Śródmieście, около 8 136 злотых за м².
📈 Прогноз к концу 2025 года — 9 143 злотых за м².
#недвижимость
Продолжение в следующем посте 👇
Посмотрели что происходит с ценами на недвижимость в региональных городах Польши. Помогла разобраться в вопросе Ольга Тулинова, эксперт по недвижимости VT Group Real Estate.
🟡 Лодзь: цены пошли вниз
🔸Средняя стоимость квадратного метра в Лодзи — 7 274 злотых, что на 0,71% меньше, чем в сентябре. С начала года «квадрат» подешевел примерно на 0,3%. Количество предложений за месяц уменьшилось почти на 2%, и сегодня в продаже около 3 600 квартир.
🔸Самые дорогие — в районе Widzew: 7 614 злотых за м², а вот Bałuty остаются самым бюджетным районом: около 7 002 злотых за м².
📉 Прогноз к концу 2025 года — 7 833 злотых за м².
🟡 Катовице: цены застыли
🔸 В Катовице средняя стоимость квадратного метра составляет 7 492 злотых, что на 0,12% меньше, чем месяцем ранее. С начала года жильё подорожало на 0,32%.
🔸Самый дорогой район города — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, где за «квадрат» просят порядка 9 850 злотых. Самые доступные квартиры — в Załęże, примерно 5 971 злотый за м².
📈 Прогноз на конец 2025 года — 7 831 за м².
🟡 Щецин: цены растут
🔸В Щецине средняя стоимость «квадрата» 8 648 злотых, что на 0,36% выше, чем месяц назад. С начала года жильё подорожало на 2,17%.
🙎♀️ Ольга Тулинова, VT Group Real Estate
— Щецин сейчас на подъёме. Люди переезжают из Варшавы и Познани, ищут спокойствие и воздух, а заодно — цены, которые всё ещё ниже, чем в регионе Труймясто.
🔸Самый дорогой район — Północ, где за «квадрат» просят 9 207 злотых, а самый доступный — Śródmieście, около 8 136 злотых за м².
📈 Прогноз к концу 2025 года — 9 143 злотых за м².
#недвижимость
Продолжение в следующем посте 👇
😁11🤯6👎2
Продолжаем рассказывать об актуальных ценах на недвижимость в региональных городах Польши.
🟡 Торунь: цены растут медленно, но уверенно
🔸 Средняя стоимость квадратного метра в Торуни сегодня — 8 322 злотых, что на 0,33% выше, чем месяц назад. Казалось бы, мелочь, но в годовом выражении рост уже ощутим: с начала года «квадрат» подорожал на 0,37%.
📈 Прогноз на конец 2025 года — около 8 768 злотых за м².
🟡 Белосток: цены падают
🔸В Белостоке средняя стоимость квадратного метра — 8 820 злотых, что на 0,91% ниже, чем месяц назад. С начала года падение составило 1,64%, а количество предложений уменьшилось на 0,6%.
🔸Самая дорогая часть города — Skorupy, где за м² просят около 10 350 злотых, а самая дешёвая — Dojlidy Górne, всего 4 680 zł/м².
📊 Прогноз к концу 2025 года — 9 654 zł/м².
🟡 Люблин: ситуация на границе способствует снижению
🔸Средняя стоимость «квадрата» в Люблине сегодня — 8 985 злотых, что на 0,17% меньше, чем месяц назад. На первый взгляд — несущественно. Но для восточного региона Польши, где спрос долгое время оставался стабильно высоким, — это первый звоночек.
🔸Количество предложений за последние недели уменьшилось примерно на 1,3%, что может говорить о лёгком «сжатии» рынка. Самый дорогой район — Szerokie, где цена квадратного метра составляет порядка 12 245 злотых. Самые доступные квартиры — в районе Za Cukrownią: около 6 151 zł/м².
📉 Прогноз к концу 2025 года — 9 613 zł/м².
Читайте также:
🔸«Выбор объектов — рекордный»: риэлтор о ситуации на рынке недвижимости в Польше
🔸Цены на недвижимость: ТОП-5 районов Варшавы
🔸А как с покупкой жилья в пригороде Варшавы?
🔸Труймясто: тенденции и цены на недвижимость в 2025 году
🔸Краков: тенденции и цены на недвижимость в 2025 году
#недвижимость
🟡 Торунь: цены растут медленно, но уверенно
🔸 Средняя стоимость квадратного метра в Торуни сегодня — 8 322 злотых, что на 0,33% выше, чем месяц назад. Казалось бы, мелочь, но в годовом выражении рост уже ощутим: с начала года «квадрат» подорожал на 0,37%.
🙎♀️ Ольга Тулинова, VT Group Real Estate
— Сделок стало меньше, чем весной, но продавцы цены не снижают. Скорее наоборот — держат их на уровне, ожидая нового спроса к концу года.
📈 Прогноз на конец 2025 года — около 8 768 злотых за м².
🟡 Белосток: цены падают
🔸В Белостоке средняя стоимость квадратного метра — 8 820 злотых, что на 0,91% ниже, чем месяц назад. С начала года падение составило 1,64%, а количество предложений уменьшилось на 0,6%.
🔸Самая дорогая часть города — Skorupy, где за м² просят около 10 350 злотых, а самая дешёвая — Dojlidy Górne, всего 4 680 zł/м².
📊 Прогноз к концу 2025 года — 9 654 zł/м².
🟡 Люблин: ситуация на границе способствует снижению
🔸Средняя стоимость «квадрата» в Люблине сегодня — 8 985 злотых, что на 0,17% меньше, чем месяц назад. На первый взгляд — несущественно. Но для восточного региона Польши, где спрос долгое время оставался стабильно высоким, — это первый звоночек.
🙎♀️ Ольга Тулинова, VT Group Real Estate
— Покупатели выжидают, особенно в восточном регионе страны. Обстановка на границе, рост коммуналки, подорожание кредитов — всё это делает людей осторожнее. Но продавцы не идут на серьёзные уступки.
🔸Количество предложений за последние недели уменьшилось примерно на 1,3%, что может говорить о лёгком «сжатии» рынка. Самый дорогой район — Szerokie, где цена квадратного метра составляет порядка 12 245 злотых. Самые доступные квартиры — в районе Za Cukrownią: около 6 151 zł/м².
📉 Прогноз к концу 2025 года — 9 613 zł/м².
Читайте также:
🔸«Выбор объектов — рекордный»: риэлтор о ситуации на рынке недвижимости в Польше
🔸Цены на недвижимость: ТОП-5 районов Варшавы
🔸А как с покупкой жилья в пригороде Варшавы?
🔸Труймясто: тенденции и цены на недвижимость в 2025 году
🔸Краков: тенденции и цены на недвижимость в 2025 году
#недвижимость
❤9👍5🤣4
🚗 В 2026 году снова вырастут сборы для водителей: подорожает почти всё
Польских водителей ждёт новая волна подорожаний. После повышения тарифов на техосмотр в 2025 году, когда цена проверки легкового автомобиля выросла с 98 до 149 злотых, правительство готовит очередное увеличение автосборов в 2026 году. Некоторые платежи вырастут на 300%.
🟡 Что подорожает
🔸Выдача (замена) водительского удостоверения — со 100 до 115,50 зл.
🔸Международное водительское удостоверение — с 35 до 40,50 зл.
🔸Регистрация (dowód rejestracyjny) — с 54 до 62,50 зл.
🔸Выдача номерных знаков — с 80 до 92,50 зл.
🔸Индивидуальные номерные знаки — с 1 000 до 3 000 зл
🟡 Рост штрафов
С 1 января 2026 года минимальная заработная плата в Польше увеличится до 4806 злотых брутто. Это повлечёт за собой рост штрафов за отсутствие обязательного страхования гражданской ответственности, так как их размер напрямую зависит от минималки.
👉 Новые штрафы для владельцев легковых автомобилей
🔸 до 3 дней без страховки — 1920 зл (сейчас 1870 зл)
🔸от 4 до 14 дней без страховки — 4810 зл (сейчас 4670 зл)
🔸более 14 дней без страховки — 9610 зл (сейчас 9330 зл)
💡Изменения вступят в силу в 2026 году после утверждения новых ставок постановлением правительства. Точный календарь индексации и финальные суммы должны быть опубликованы в начале следующего года.
#автомобили
Польских водителей ждёт новая волна подорожаний. После повышения тарифов на техосмотр в 2025 году, когда цена проверки легкового автомобиля выросла с 98 до 149 злотых, правительство готовит очередное увеличение автосборов в 2026 году. Некоторые платежи вырастут на 300%.
🟡 Что подорожает
🔸Выдача (замена) водительского удостоверения — со 100 до 115,50 зл.
🔸Международное водительское удостоверение — с 35 до 40,50 зл.
🔸Регистрация (dowód rejestracyjny) — с 54 до 62,50 зл.
🔸Выдача номерных знаков — с 80 до 92,50 зл.
🔸Индивидуальные номерные знаки — с 1 000 до 3 000 зл
🟡 Рост штрафов
С 1 января 2026 года минимальная заработная плата в Польше увеличится до 4806 злотых брутто. Это повлечёт за собой рост штрафов за отсутствие обязательного страхования гражданской ответственности, так как их размер напрямую зависит от минималки.
👉 Новые штрафы для владельцев легковых автомобилей
🔸 до 3 дней без страховки — 1920 зл (сейчас 1870 зл)
🔸от 4 до 14 дней без страховки — 4810 зл (сейчас 4670 зл)
🔸более 14 дней без страховки — 9610 зл (сейчас 9330 зл)
💡Изменения вступят в силу в 2026 году после утверждения новых ставок постановлением правительства. Точный календарь индексации и финальные суммы должны быть опубликованы в начале следующего года.
#автомобили
😢11😡10👍7
💵 Малый бизнес в Польше на грани: эффект домино просрочек платежей
Согласно отчёту «Актуальные проблемы и тревоги микропредприятий и малого бизнеса в Польше. Первый квартал 2025 года», более 60% малых и микропредприятий в Польше сталкиваются с невыплатами от подрядчиков, а каждая просрочка способна запустить цепную реакцию, угрожающую выживанию компании.
🟡 Главные угрозы для микропредприятий и малого бизнеса
🔸Рост расходов на ведение бизнеса — 37,9% предпринимателей с численностью до 50 человек и годовым оборотом менее 10 млн евро считают это основной проблемой.
🔸Увеличение взносов в ZUS — тревожит 30,1% компаний.
🔸Потеря финансовой ликвидности — 21,2% респондентов испытывают серьёзные опасения в этом вопросе.
🔸Ненадёжные подрядчики и задержки платежей — более 60% компаний столкнулись с проблемой в первой половине 2025 года.
🟡 Проблемы с просроченными счетами
28,3% респондентов затронула проблема неоплаченных и просроченных счетов со стороны подрядчиков. Наиболее частый размер задолженности — 5 000 – 20 000 злотых (12,7% респондентов).
* В опросе приняли участие более 500 руководителей предприятий, включая владельцев.
🟡 Эффект домино и долговая спираль
🔸Одна просрочка запускает цепную реакцию: предприниматель не получает оплату → не платит подрядчикам → проблема распространяется по всей цепочке.
🔸Предприниматели часто используют частные средства для поддержания бизнеса, что создаёт опасное переплетение личных и профессиональных финансов.
🔸Стартапы и компании в секторах энергетики и возобновляемой энергии особенно уязвимы из-за долгих циклов оплаты и зависимости от формальной приемки работ.
🟡 Почему это опасно
🔸Задержки платежей могут привести к банкротству, даже если сумма просрочки кажется небольшой.
🔸Отсутствие доступа к факторингу, кредитным линиям и лизингу усугубляет проблему.
🔸Компании, предоставляющие услуги крупным подрядчикам, боятся требовать своевременную оплату, чтобы не потерять контракты.
#малыйбизнес
Согласно отчёту «Актуальные проблемы и тревоги микропредприятий и малого бизнеса в Польше. Первый квартал 2025 года», более 60% малых и микропредприятий в Польше сталкиваются с невыплатами от подрядчиков, а каждая просрочка способна запустить цепную реакцию, угрожающую выживанию компании.
🟡 Главные угрозы для микропредприятий и малого бизнеса
🔸Рост расходов на ведение бизнеса — 37,9% предпринимателей с численностью до 50 человек и годовым оборотом менее 10 млн евро считают это основной проблемой.
🔸Увеличение взносов в ZUS — тревожит 30,1% компаний.
🔸Потеря финансовой ликвидности — 21,2% респондентов испытывают серьёзные опасения в этом вопросе.
🔸Ненадёжные подрядчики и задержки платежей — более 60% компаний столкнулись с проблемой в первой половине 2025 года.
🟡 Проблемы с просроченными счетами
28,3% респондентов затронула проблема неоплаченных и просроченных счетов со стороны подрядчиков. Наиболее частый размер задолженности — 5 000 – 20 000 злотых (12,7% респондентов).
* В опросе приняли участие более 500 руководителей предприятий, включая владельцев.
Анджей Забельский (генеральный директор OFMiŚP) предупреждает, что многие компании скрывают проблемы с ликвидностью из-за страха навредить имиджу. А отсутствие финансового контроля указывает на ограниченные кадровые ресурсы и нехватку доступа к профессиональной поддержке.
🟡 Эффект домино и долговая спираль
🔸Одна просрочка запускает цепную реакцию: предприниматель не получает оплату → не платит подрядчикам → проблема распространяется по всей цепочке.
🔸Предприниматели часто используют частные средства для поддержания бизнеса, что создаёт опасное переплетение личных и профессиональных финансов.
🔸Стартапы и компании в секторах энергетики и возобновляемой энергии особенно уязвимы из-за долгих циклов оплаты и зависимости от формальной приемки работ.
🟡 Почему это опасно
🔸Задержки платежей могут привести к банкротству, даже если сумма просрочки кажется небольшой.
🔸Отсутствие доступа к факторингу, кредитным линиям и лизингу усугубляет проблему.
🔸Компании, предоставляющие услуги крупным подрядчикам, боятся требовать своевременную оплату, чтобы не потерять контракты.
#малыйбизнес
😢17👍3😁1
💃 Польша переживает ипотечный бум: установлен новый рекорд
Только в сентябре 2025 года было подано заявок на кредиты на 18,9 млрд злотых, что на 49% больше, чем годом назад. Это исторический максимум. Средняя сумма заявки достигла 472,5 тыс. зл — это тоже рекорд.
По объёму заявок сентябрь уступил лишь декабрю 2023-го (программа «Безопасный кредит 2%») и марту 2022-го — перед введением Польской службой финансового надзора более строгих правил оценки кредитоспособности клиентов.
🟡 Что стоит за бумом
По словам Вальдемара Роговского, главного аналитика Бюро кредитной информации (BIK), интерес к ипотеке подогревают понижение процентных ставок и рост зарплат. Ставка НБП снизилась с 5,75% до 4,75%, а WIBOR упал до минимального уровня с марта 2022 года ниже 4,7%. Это улучшило кредитоспособность заёмщиков и стимулировало спрос.
🟡 Что настораживает
🔸Эксперты предупреждают, что реально выданных кредитов — вдвое меньше, чем поданных заявок. В августе было выдано ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд злотых, а в июле — 9,35 млрд злотых.
🔸 Средняя заявка на ипотеку в сентябре составила 472 500 злотых, что на 6% больше, чем годом ранее.
🔸 Аналитики банка Pekao считают, что спрос сейчас находится выше исторического уровня, что указывает на наличие отложенного спроса — даже при нынешних ставках.
Впрочем, если геополитическая ситуация ухудшится или ставки вновь начнут расти, кредитный ажиотаж может быстро пойти на спад.
#ипотека
Только в сентябре 2025 года было подано заявок на кредиты на 18,9 млрд злотых, что на 49% больше, чем годом назад. Это исторический максимум. Средняя сумма заявки достигла 472,5 тыс. зл — это тоже рекорд.
По объёму заявок сентябрь уступил лишь декабрю 2023-го (программа «Безопасный кредит 2%») и марту 2022-го — перед введением Польской службой финансового надзора более строгих правил оценки кредитоспособности клиентов.
🟡 Что стоит за бумом
По словам Вальдемара Роговского, главного аналитика Бюро кредитной информации (BIK), интерес к ипотеке подогревают понижение процентных ставок и рост зарплат. Ставка НБП снизилась с 5,75% до 4,75%, а WIBOR упал до минимального уровня с марта 2022 года ниже 4,7%. Это улучшило кредитоспособность заёмщиков и стимулировало спрос.
🤓 Вальдемар Роговской, главный аналитик Бюро кредитной информации (BIK)
Эти факторы напрямую влияют на рост кредитоспособности, что приводит к повышению интереса к ипотеке. Благоприятная ситуация на рынке жилья может дополнительно мотивировать заёмщиков. Однако дальнейшая геополитическая напряжённость может стать сдерживающим фактором.
🟡 Что настораживает
🔸Эксперты предупреждают, что реально выданных кредитов — вдвое меньше, чем поданных заявок. В августе было выдано ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд злотых, а в июле — 9,35 млрд злотых.
🔸 Средняя заявка на ипотеку в сентябре составила 472 500 злотых, что на 6% больше, чем годом ранее.
🔸 Аналитики банка Pekao считают, что спрос сейчас находится выше исторического уровня, что указывает на наличие отложенного спроса — даже при нынешних ставках.
«Показатель спроса на кредиты сейчас немного выше среднего исторического значения, что предполагает выдачу более 9 млрд злотых новых кредитов в сентябре», — говорится в отчёте банка.
Впрочем, если геополитическая ситуация ухудшится или ставки вновь начнут расти, кредитный ажиотаж может быстро пойти на спад.
#ипотека
❤5🤔4
👀 Хроническое заболевание? Вы имеете право на помощь от ZUS и PFRON
В 2025 году вступает в силу новый список из 208 заболеваний, которые дают право на свидетельство об инвалидности.
Это не только диабет, сердечно-сосудистые болезни, депрессия или рак — в список включены также редкие и генетические заболевания, прогрессирующие болезни суставов и позвоночника, нарушения зрения, слуха, речи, а также расстройства развития, аутизм, биполярка и эпилепсия.
Полный перечень заболеваний смотрите здесь.
🟡 Поддержка
🔸 Пособие — до 4134 злотых в месяц (зависит от оценки потребности).
🔸 Социальная пенсия или пенсия по случаю потери кормильца.
🔸Налоговые льготы — на лекарства и реабилитацию.
🔸 Парковочная карта и транспортные скидки для людей с ограниченной мобильностью.
🔸 Программы PFRON — софинансирование реабилитационного оборудования, устранение барьеров дома и на рабочем месте.
🔸 Реабилитационные туры и общественная поддержка — улучшение физического и психического состояния.
🔸 Возможность досрочного выхода на пенсию или пенсии по инвалидности.
🟡 Как получить свидетельство об инвалидности
🔸Подать заявление в местную Комиссию по оценке инвалидности (Zespół do Oceny Niepełnosprawności, ZON) или онлайн.
🔸Заполнить медицинскую документацию с описанием вашего состояния и лечения.
🔸Пройти оценку комиссии ZON (иногда — с участием внешней комиссии).
🔸После получения решения можно подавать заявления на конкретные пособия и льготы.
#льготы #ZUS
В 2025 году вступает в силу новый список из 208 заболеваний, которые дают право на свидетельство об инвалидности.
Это не только диабет, сердечно-сосудистые болезни, депрессия или рак — в список включены также редкие и генетические заболевания, прогрессирующие болезни суставов и позвоночника, нарушения зрения, слуха, речи, а также расстройства развития, аутизм, биполярка и эпилепсия.
Полный перечень заболеваний смотрите здесь.
🟡 Поддержка
🔸 Пособие — до 4134 злотых в месяц (зависит от оценки потребности).
🔸 Социальная пенсия или пенсия по случаю потери кормильца.
🔸Налоговые льготы — на лекарства и реабилитацию.
🔸 Парковочная карта и транспортные скидки для людей с ограниченной мобильностью.
🔸 Программы PFRON — софинансирование реабилитационного оборудования, устранение барьеров дома и на рабочем месте.
🔸 Реабилитационные туры и общественная поддержка — улучшение физического и психического состояния.
🔸 Возможность досрочного выхода на пенсию или пенсии по инвалидности.
🟡 Как получить свидетельство об инвалидности
🔸Подать заявление в местную Комиссию по оценке инвалидности (Zespół do Oceny Niepełnosprawności, ZON) или онлайн.
🔸Заполнить медицинскую документацию с описанием вашего состояния и лечения.
🔸Пройти оценку комиссии ZON (иногда — с участием внешней комиссии).
🔸После получения решения можно подавать заявления на конкретные пособия и льготы.
#льготы #ZUS
❤10👍3🤔2
🤯 PKO отказался открыть беларуске счет для JDG
Беларусам становится всё сложнее открывать счета в польских банках — даже с легальным статусом. В этот раз PKO отказался открыть беларуске счет для деятельности JDG (ИП), хотя у нее был открыт личный счет в этом банке. Далее — с ее слов.
🟡 Проблема с PKO не единичная. Ранее PKO Bank Polski официально дал ответ, что не открывает брокерские счета гражданам Беларуси и России из-за санкций, даже при наличии ВНЖ. Хотя регламент ЕС №765/2006 допускает открытие счетов для клиентов с ВНЖ в странах ЕС, но PKO ужесточил правила по собственной инициативе.
🟡 Мы также проводили опрос среди читателей — оказалось, что многие беларусы сталкиваются с аналогичными отказами и блокировками со стороны не только PKO, но и других банков, если нет действующей карты побыта. Даже при легальном пребывании, статусе ochrony uzupełniającej и документе podróży.
👉 Вот только некоторые истории читателей:
🔸 У меня закончилась карта побыта, срок действия беларуского паспорта тоже закончился. PKO прислал письмо с просьбой предоставить новый «dokument tożsamości» (dokument podróży не подходит). Новых документов пока нет, поэтому банковское приложение заблокировали.
🔸 Когда закончился срок ВНЖ, PKO подождал полгода и заблокировал мою карту (я уже год как ее жду и все документы о подаче (что они запросили) предоставил).
🔸Два года в Познани РКО не разрешает покупать облигации беларусам. Плюс официальное письмо на руках есть в запрете на открытие инвестсчета, даже если есть карта побыта.
📢 Złoty Dzik направил официальные запросы в PKO и Нацбанк Польши за разъяснениями, но ответов пока не последовало.
#PKO #банки
Беларусам становится всё сложнее открывать счета в польских банках — даже с легальным статусом. В этот раз PKO отказался открыть беларуске счет для деятельности JDG (ИП), хотя у нее был открыт личный счет в этом банке. Далее — с ее слов.
Имею ochronę uzupełniającą и dokument podróży. Все документы действительны. Открыла JDG (индивидуальную деятельность), но все банки отказали в открытии счёта для фирмы из-за отсутствия беларуского паспорта. Даже PKO, где у меня личный счёт уже три года, дважды отказал — без письменного объяснения, просто звонит сотрудник и сообщает, что система не пропускает. Сказали, что и другие отделения тоже не смогут открыть.
🟡 Проблема с PKO не единичная. Ранее PKO Bank Polski официально дал ответ, что не открывает брокерские счета гражданам Беларуси и России из-за санкций, даже при наличии ВНЖ. Хотя регламент ЕС №765/2006 допускает открытие счетов для клиентов с ВНЖ в странах ЕС, но PKO ужесточил правила по собственной инициативе.
🟡 Мы также проводили опрос среди читателей — оказалось, что многие беларусы сталкиваются с аналогичными отказами и блокировками со стороны не только PKO, но и других банков, если нет действующей карты побыта. Даже при легальном пребывании, статусе ochrony uzupełniającej и документе podróży.
👉 Вот только некоторые истории читателей:
🔸 У меня закончилась карта побыта, срок действия беларуского паспорта тоже закончился. PKO прислал письмо с просьбой предоставить новый «dokument tożsamości» (dokument podróży не подходит). Новых документов пока нет, поэтому банковское приложение заблокировали.
🔸 Когда закончился срок ВНЖ, PKO подождал полгода и заблокировал мою карту (я уже год как ее жду и все документы о подаче (что они запросили) предоставил).
🔸Два года в Познани РКО не разрешает покупать облигации беларусам. Плюс официальное письмо на руках есть в запрете на открытие инвестсчета, даже если есть карта побыта.
📢 Złoty Dzik направил официальные запросы в PKO и Нацбанк Польши за разъяснениями, но ответов пока не последовало.
#PKO #банки
Telegram
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
⚡️ PKO отказывает в брокерских счетах беларусам — даже с ВНЖ
Беларус получил официальный отказ от польского PKO Bank Polski и поделился текстом ответа.
🟡 Суть простая: если у вас беларусский паспорт, счёт вам не откроют, даже если вы легально находитесь…
Беларус получил официальный отказ от польского PKO Bank Polski и поделился текстом ответа.
🟡 Суть простая: если у вас беларусский паспорт, счёт вам не откроют, даже если вы легально находитесь…
😢17🤬13🔥1
🚗 Какие авто выбирают предприниматели Польши?
Согласно свежему отчёту EFL Group, почти 8 из 10 владельцев бизнеса регулярно обновляют свои автомобили — обычно каждые 4-5 лет. При этом две трети всех новых легковых машин в стране покупаются компаниями, а не частными лицами.
🟡 Лизинг — король корпоративного рынка
🔸Большинство предпринимателей по-прежнему выбирают лизинг — им планируют воспользоваться 62% опрошенных.
🔸32% готовы платить наличными.
🔸16% — использовать кредит.
🔸11% рассматривают аренду.
* В опросе приняли участие более 500 лиц, принимающих решения о покупке служебных автомобилей.
🟡 Ключевые критерии выбора автомобиля:
🔸 цена — 70%
🔸 марка — 41%
🔸 комплектация — 40%
🔸 тип привода — 38%
🟡 Внедорожники и люкс
Из 20 самых популярных моделей августа 2025 года 15 обладали характеристиками внедорожника (включая кроссоверы). Растёт и интерес к премиум-автомобилям — их регистрация выросла на 5,6% за год. Причём 83% таких машин покупают корпоративные клиенты — это новый тренд.
🟡 Электромобили возвращаются, но осторожно
🔸После спада интерес к электрокарам снова растёт — они заняли рекордные 7,8% рынка в августе 2025 года. Однако только 19% предпринимателей планируют включить электромобили в свой автопарк.
🔸Скептически бизнес относится и к китайским брендам — среди приоритетов они на последнем месте.
🟡 Новые или подержанные?
🔸Несмотря на рекордный импорт почти 1 млн подержанных автомобилей в 2024 году (в основном из Германии), всё больше предпринимателей выбирают новые машины.
🔸60% планируют покупать только новые авто.
🔸25% рассматривают новые и подержанные.
🔸13% — исключительно б/у.
📈 В 2025 году рынок, по прогнозам, продолжит расти: только за 8 месяцев текущего года в Польше было зарегистрировано 421 500 новых легковых и коммерческих автомобилей — на 5,5% больше, чем годом ранее.
#автомобили
Согласно свежему отчёту EFL Group, почти 8 из 10 владельцев бизнеса регулярно обновляют свои автомобили — обычно каждые 4-5 лет. При этом две трети всех новых легковых машин в стране покупаются компаниями, а не частными лицами.
🟡 Лизинг — король корпоративного рынка
🔸Большинство предпринимателей по-прежнему выбирают лизинг — им планируют воспользоваться 62% опрошенных.
🔸32% готовы платить наличными.
🔸16% — использовать кредит.
🔸11% рассматривают аренду.
* В опросе приняли участие более 500 лиц, принимающих решения о покупке служебных автомобилей.
🟡 Ключевые критерии выбора автомобиля:
🔸 цена — 70%
🔸 марка — 41%
🔸 комплектация — 40%
🔸 тип привода — 38%
🟡 Внедорожники и люкс
Из 20 самых популярных моделей августа 2025 года 15 обладали характеристиками внедорожника (включая кроссоверы). Растёт и интерес к премиум-автомобилям — их регистрация выросла на 5,6% за год. Причём 83% таких машин покупают корпоративные клиенты — это новый тренд.
🟡 Электромобили возвращаются, но осторожно
🔸После спада интерес к электрокарам снова растёт — они заняли рекордные 7,8% рынка в августе 2025 года. Однако только 19% предпринимателей планируют включить электромобили в свой автопарк.
🔸Скептически бизнес относится и к китайским брендам — среди приоритетов они на последнем месте.
🟡 Новые или подержанные?
🔸Несмотря на рекордный импорт почти 1 млн подержанных автомобилей в 2024 году (в основном из Германии), всё больше предпринимателей выбирают новые машины.
🔸60% планируют покупать только новые авто.
🔸25% рассматривают новые и подержанные.
🔸13% — исключительно б/у.
📈 В 2025 году рынок, по прогнозам, продолжит расти: только за 8 месяцев текущего года в Польше было зарегистрировано 421 500 новых легковых и коммерческих автомобилей — на 5,5% больше, чем годом ранее.
#автомобили
❤5🤬1
Złoty Dzik за неделю
Все важное — здесь: от обзора рынка региональной недвижимости Польши до свежего отчета по авто и законопроекта о потребительских кредитах.
🟡 Новый закон о потребительских кредитах: что изменится для банков и клиентов?
🟡 Можно ли исправить JPK_V7 после закрытия бизнеса?
🟡 Региональный рынок недвижимости Польши: актуальные цены и прогноз эксперта ч.1
🟡 Региональный рынок недвижимости Польши: актуальные цены и прогноз эксперта ч.2
🟡 В 2026 году снова вырастут сборы для водителей: подорожает почти всё
🟡 Малый бизнес в Польше на грани: эффект домино просрочек платежей
🟡 Польша переживает ипотечный бум: установлен новый рекорд
🟡 Хроническое заболевание? Вы имеете право на помощь от ZUS и PFRON
🟡 PKO отказался открыть беларуске счет для JDG
🟡 Какие авто выбирают предприниматели Польши?
Все важное — здесь: от обзора рынка региональной недвижимости Польши до свежего отчета по авто и законопроекта о потребительских кредитах.
🟡 Новый закон о потребительских кредитах: что изменится для банков и клиентов?
🟡 Можно ли исправить JPK_V7 после закрытия бизнеса?
🟡 Региональный рынок недвижимости Польши: актуальные цены и прогноз эксперта ч.1
🟡 Региональный рынок недвижимости Польши: актуальные цены и прогноз эксперта ч.2
🟡 В 2026 году снова вырастут сборы для водителей: подорожает почти всё
🟡 Малый бизнес в Польше на грани: эффект домино просрочек платежей
🟡 Польша переживает ипотечный бум: установлен новый рекорд
🟡 Хроническое заболевание? Вы имеете право на помощь от ZUS и PFRON
🟡 PKO отказался открыть беларуске счет для JDG
🟡 Какие авто выбирают предприниматели Польши?
❤3👍2
Uwaga-uwaga! Читатели Dzika, предлагаем принять участие в новом формате.
Это будет стрим с экспертом, который ответит на ваши вопросы.
И мы рады представить первого героя.
Роман Воронов (TikTok, Instagram)— финансовый эксперт и руководитель команды консультантов в компании Phinance. Роман занимается комплексным финансовым сопровождением иностранных клиентов в Польше.
Вот на какие темы можно задавать вопросы:
— кредиты в польских банках,
— страхование,
— покупка недвижимости и ипотека,
— лизинг,
— инвестиции и финансовое планирование.
Оставляйте вопросы для Романа под этим постом или пишите в @goldendzik_bot (это анонимно). Можно будет задать вопросы и во время стрима. Скоро анонсируем его дату и время.
Это будет стрим с экспертом, который ответит на ваши вопросы.
И мы рады представить первого героя.
Роман Воронов (TikTok, Instagram)— финансовый эксперт и руководитель команды консультантов в компании Phinance. Роман занимается комплексным финансовым сопровождением иностранных клиентов в Польше.
Вот на какие темы можно задавать вопросы:
— кредиты в польских банках,
— страхование,
— покупка недвижимости и ипотека,
— лизинг,
— инвестиции и финансовое планирование.
Оставляйте вопросы для Романа под этим постом или пишите в @goldendzik_bot (это анонимно). Можно будет задать вопросы и во время стрима. Скоро анонсируем его дату и время.
👍8🔥6😁2
😔 Депрессия и выгорание обходятся польской экономике в миллиарды
По данным исследования Mindgram, 45% опрошенных работников в Польше испытывают симптомы выгорания, а 78% оценивают свое психическое благополучие как низкое или среднее.
По данным Mindgram и Gi Group, психические расстройства становятся одной из ключевых угроз для польского рынка труда. По данным ZUS, в 2024 году психические и поведенческие расстройства составили 12,6% всех больничных, что означает более 30 миллионов дней отсутствия на работе.
Пропуск работы, учитывая только депрессивные эпизоды, обошелся польской экономике примерно в 2,8 миллиарда злотых в 2023 году. Между тем, исследование Poradnia Harmonia (Lux Med Group) показало, что около 63% сотрудников сообщали о плохом настроении, а 65% испытывали тревогу.
🟡 Почему поляки всё чаще выгорают
👉 Главные причины стресса:
🔸чрезмерная рабочая нагрузка — 30%
🔸давление сроков и производительности — 28%
🔸отсутствие ясных ожиданий со стороны руководства — 28%
🔸конфликты в команде — 14%
🟡 Исследования показывают, что источники стресса сильно различаются:
🔸Менеджеры — часто испытывают перегрузку ответственностью и выгорание.
🔸Офисные сотрудники — страдают от информационной перегрузки и малоподвижности.
🔸Работники на производстве — отсутствие гибкого графика и ограниченный доступ к здравоохранению.
🟡 Неравенство в доступе к помощи
Нестабильность занятости и ограниченный доступ к медицинским услугам напрямую влияют на психофизическое благополучие работников. Индекс здоровья у офисных работников в среднем составляет 65,5%, а у сотрудников с нестабильной занятостью — 61,8%.
💡 Забота о сотрудниках — это не расход, а инвестиция. Снижение количества больничных и устранение текучки кадров напрямую влияет на финансовые показатели бизнеса. Поэтому реализация программ по повышению благополучия всё чаще рассматривается как долгосрочная инвестиция в человеческий капитал, а не как обременительная статья расходов для бюджета.
#здравоохранение
По данным исследования Mindgram, 45% опрошенных работников в Польше испытывают симптомы выгорания, а 78% оценивают свое психическое благополучие как низкое или среднее.
По данным Mindgram и Gi Group, психические расстройства становятся одной из ключевых угроз для польского рынка труда. По данным ZUS, в 2024 году психические и поведенческие расстройства составили 12,6% всех больничных, что означает более 30 миллионов дней отсутствия на работе.
Пропуск работы, учитывая только депрессивные эпизоды, обошелся польской экономике примерно в 2,8 миллиарда злотых в 2023 году. Между тем, исследование Poradnia Harmonia (Lux Med Group) показало, что около 63% сотрудников сообщали о плохом настроении, а 65% испытывали тревогу.
🟡 Почему поляки всё чаще выгорают
👉 Главные причины стресса:
🔸чрезмерная рабочая нагрузка — 30%
🔸давление сроков и производительности — 28%
🔸отсутствие ясных ожиданий со стороны руководства — 28%
🔸конфликты в команде — 14%
🟡 Исследования показывают, что источники стресса сильно различаются:
🔸Менеджеры — часто испытывают перегрузку ответственностью и выгорание.
🔸Офисные сотрудники — страдают от информационной перегрузки и малоподвижности.
🔸Работники на производстве — отсутствие гибкого графика и ограниченный доступ к здравоохранению.
🧐 Томаш Тарабула, региональный директор Gi Group
— Программы поддержки должны учитывать специфику каждой группы — только тогда они действительно работают.
🟡 Неравенство в доступе к помощи
Нестабильность занятости и ограниченный доступ к медицинским услугам напрямую влияют на психофизическое благополучие работников. Индекс здоровья у офисных работников в среднем составляет 65,5%, а у сотрудников с нестабильной занятостью — 61,8%.
🧔♀️ Джоанна Ванатович, управляющий директор Grafton Recruitment
— Если часть команды не имеет доступа к программам поддержки, это создает ощущение несправедливости и снижает вовлеченность. Работодатель обязан обеспечить равный доступ к медицинской и профилактической помощи для всех.
💡 Забота о сотрудниках — это не расход, а инвестиция. Снижение количества больничных и устранение текучки кадров напрямую влияет на финансовые показатели бизнеса. Поэтому реализация программ по повышению благополучия всё чаще рассматривается как долгосрочная инвестиция в человеческий капитал, а не как обременительная статья расходов для бюджета.
#здравоохранение
❤11
🐸 Франшиза в Польше — это не только Żabka
Cеть строительных маркетов Bricomarché планирует расширить сеть с 222 до 400 магазинов в ближайшие годы и ищет партнеров в Польше.
🟡 Сколько нужно на старт
Минимум 400 000 злотых, из которых не менее 20% должны быть собственными средствами. Эти деньги могут быть как накоплениями, так и, например, недвижимостью. Капитал вносится уже после выбора конкретного помещения.
🟡 Сколько занимает запуск
От 4 месяцев до года. Перед открытием франчайзи проходят 5-месячное обучение — теорию под Познанью и практику в действующих магазинах по всей стране.
🟡 Сколько можно заработать
От нуля до нескольких миллионов злотых в год. Верхней границы доходов нет, уверяют представители сети. Все магазины формально ведутся как отдельные компании, и франчайзи получают процент от оборота + дивиденды.
🟡 Риски и реалии
Большинство точек прибыльные, но рынок в крупных городах уже перенасыщен — поэтому Bricomarché ищет партнёров в малых и средних городах с населениям около 10 тысяч человек.
Если у вас есть опыт развития франшизы в Польше, напишите свою историю нам в бот @goldendzik_bot
#франшиза
Cеть строительных маркетов Bricomarché планирует расширить сеть с 222 до 400 магазинов в ближайшие годы и ищет партнеров в Польше.
🟡 Сколько нужно на старт
Минимум 400 000 злотых, из которых не менее 20% должны быть собственными средствами. Эти деньги могут быть как накоплениями, так и, например, недвижимостью. Капитал вносится уже после выбора конкретного помещения.
🟡 Сколько занимает запуск
От 4 месяцев до года. Перед открытием франчайзи проходят 5-месячное обучение — теорию под Познанью и практику в действующих магазинах по всей стране.
🟡 Сколько можно заработать
От нуля до нескольких миллионов злотых в год. Верхней границы доходов нет, уверяют представители сети. Все магазины формально ведутся как отдельные компании, и франчайзи получают процент от оборота + дивиденды.
🟡 Риски и реалии
Большинство точек прибыльные, но рынок в крупных городах уже перенасыщен — поэтому Bricomarché ищет партнёров в малых и средних городах с населениям около 10 тысяч человек.
В отличие от Żabki или McDonald’s, наш формат — это крупный бизнес с большими инвестициями и рисками, но и с более высокой потенциальной прибылью, — объясняют представители сети.
Если у вас есть опыт развития франшизы в Польше, напишите свою историю нам в бот @goldendzik_bot
#франшиза
👍7🤔7😁1
⚰️ «Гробовые» в Польше: рост выплат, индексация и ускоренная процедура
С 1 января 2026 года в Польше вступают в силу новые правила, касающиеся пособия на погребение (zasiłek pogrzebowy). Это одно из ключевых изменений в системе социальных выплат, которое затронет семьи умерших, работодателей, дома социального обеспечения, гмины и другие учреждения, участвующие в организации похорон.
🟡 Новый размер пособия
🔸 С 1 января 2026 года пособие на погребение увеличится до 7000 злотых. До конца 2025 года размер остаётся прежним — 4000 злотых.
🔸 Пособие будет индексироваться с 1 марта, но только если инфляция за предыдущий год превысит 5%. Это компромиссное решение правительства, направленное на то, чтобы избежать автоматического роста цен на похоронные услуги.
🟡 Упрощённые правила выплаты
С 2026 года ZUS внедряет ускоренные процедуры. Теперь для большинства случаев не потребуется официальное административное решение.
🟡 Что изменится
🔸Члены семьи умершего будут получать пособие без бюрократии и ожидания решения — деньги поступят в течение 14 дней.
🔸В сложных случаях (например, когда расходы на похороны оплатил работодатель, муниципалитет или стороннее лицо) ZUS всё же вынесет решение, но и здесь срок рассмотрения ограничен:
👉 14 дней на принятие решения,
👉 14 дней на выплату после его вынесения.
Ранее ZUS имел на эти процедуры до 30 дней.
🟡 Кто имеет право на пособие
Пособие выплачивается лицу или организации, понёсшим расходы на похороны, включая:
🔸членов семьи (супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры и др.),
🔸других лиц (например, соседей или друзей),
🔸юридических лиц (работодатель, гмина, приход, дом соцобслуживания).
🔸Если расходы понесли несколько лиц или организаций — сумма делится пропорционально фактическим затратам.
🟡 Кому выплачивается пособие
Пособие на погребение выплачивается в случае смерти:
🔸лица, застрахованного пенсионным и/или инвалидным страхованием,
🔸пенсионера или получателя пенсии по инвалидности,
🔸лица, отвечающего условиям для получения пенсии,
🔸члена семьи застрахованного лица или пенсионера.
#льготы #пособия
С 1 января 2026 года в Польше вступают в силу новые правила, касающиеся пособия на погребение (zasiłek pogrzebowy). Это одно из ключевых изменений в системе социальных выплат, которое затронет семьи умерших, работодателей, дома социального обеспечения, гмины и другие учреждения, участвующие в организации похорон.
🟡 Новый размер пособия
🔸 С 1 января 2026 года пособие на погребение увеличится до 7000 злотых. До конца 2025 года размер остаётся прежним — 4000 злотых.
🔸 Пособие будет индексироваться с 1 марта, но только если инфляция за предыдущий год превысит 5%. Это компромиссное решение правительства, направленное на то, чтобы избежать автоматического роста цен на похоронные услуги.
🟡 Упрощённые правила выплаты
С 2026 года ZUS внедряет ускоренные процедуры. Теперь для большинства случаев не потребуется официальное административное решение.
🟡 Что изменится
🔸Члены семьи умершего будут получать пособие без бюрократии и ожидания решения — деньги поступят в течение 14 дней.
🔸В сложных случаях (например, когда расходы на похороны оплатил работодатель, муниципалитет или стороннее лицо) ZUS всё же вынесет решение, но и здесь срок рассмотрения ограничен:
👉 14 дней на принятие решения,
👉 14 дней на выплату после его вынесения.
Ранее ZUS имел на эти процедуры до 30 дней.
🟡 Кто имеет право на пособие
Пособие выплачивается лицу или организации, понёсшим расходы на похороны, включая:
🔸членов семьи (супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры и др.),
🔸других лиц (например, соседей или друзей),
🔸юридических лиц (работодатель, гмина, приход, дом соцобслуживания).
🔸Если расходы понесли несколько лиц или организаций — сумма делится пропорционально фактическим затратам.
🟡 Кому выплачивается пособие
Пособие на погребение выплачивается в случае смерти:
🔸лица, застрахованного пенсионным и/или инвалидным страхованием,
🔸пенсионера или получателя пенсии по инвалидности,
🔸лица, отвечающего условиям для получения пенсии,
🔸члена семьи застрахованного лица или пенсионера.
#льготы #пособия
❤8🎉6
☝️ Предприниматели, не забудьте о каникулах по взносам в ZUS!
Если вы ведёте бизнес в Польше, у вас есть возможность взять «отпуск» от уплаты взносов в ZUS (Zakład Ubezpieczeń Społecznych) — на один месяц в году. Это реальная финансовая передышка, которой стоит воспользоваться, особенно если у вас небольшая компания или микробизнес.
🟡 Когда и как подать заявление?
Чтобы воспользоваться «каникулами по взносам», нужно подать заявление в месяце, предшествующем месяцу освобождения.
🔸в октябре можно подать заявление на ноябрь 2025 года,
🔸в ноябре — на декабрь 2025 года.
⚠️ В декабре поданное заявление уже будет действовать с января 2026 года, то есть — не в текущем году. Подать заявление можно онлайн — через свой профиль плательщика в PUE ZUS (e-ZUS).
🟡 Путь:
🔸PUE ZUS → Профиль плательщика → Создание заявлений → RWS (Отпуск по уплате взносов).
🔸Подписать заявление можно электронной подписью, профилем PUE или доверенным профилем (через mObywatel).
🟡 Что такое «каникулы по взносам»?
Это разовое освобождение от уплаты страховых взносов в систему социального страхования. Освобождение предоставляется только на один месяц и только по заявлению предпринимателя.
Каникулы распространяются на:
🔸пенсионное страхование,
🔸страхование по инвалидности,
🔸страхование от несчастных случаев,
🔸взносы в Фонд труда и Фонд солидарности,
🔸добровольное страхование здоровья (dobrowolne ubezpieczenie chorobowe).
⚠️ Важно: каникулы не распространяются на медицинское страхование (NFZ). Освобождение касается только ваших собственных взносов. Если у вас есть сотрудники — за них платить всё равно придётся.
🟡 Кто может воспользоваться льготой?
Чтобы получить освобождение, нужно выполнить несколько условий:
🔸 В месяц, предшествующий подаче заявления, вы должны быть застрахованы как предприниматель (обязательное или добровольное страхование).
🔸 У вас должно быть не более 10 застрахованных лиц (включая вас самого).
🔸 Ваш годовой доход за последние 2 года не должен превышать 2 млн евро.
⚠️ Освобождение считается помощью de minimis, поэтому нельзя превышать лимит помощи в 300 000 евро за 3 года.
🟡 Как рассматривается заявление?
🔸ZUS проверит, соответствуете ли вы условиям. Если всё в порядке — получите подтверждение об освобождении. Если нет — ZUS вынесет отрицательное решение, которое можно обжаловать в суде.
🔸Стандартный срок рассмотрения — до 30 дней, в особых случаях — до 2 месяцев.
⚠️ Вся переписка ведётся через e-ZUS, поэтому важно регулярно проверять свой аккаунт.
🟡 Что нужно знать
В течение месяца освобождения вы не платите взносы, но при этом:
🔸сохраняете право на социальные пособия;
🔸ваши взносы за этот месяц оплачивает государственный бюджет;
🔸вы всё равно должны подать расчётную декларацию и отчётность за этот месяц.
#налоги #ZUS
Если вы ведёте бизнес в Польше, у вас есть возможность взять «отпуск» от уплаты взносов в ZUS (Zakład Ubezpieczeń Społecznych) — на один месяц в году. Это реальная финансовая передышка, которой стоит воспользоваться, особенно если у вас небольшая компания или микробизнес.
🟡 Когда и как подать заявление?
Чтобы воспользоваться «каникулами по взносам», нужно подать заявление в месяце, предшествующем месяцу освобождения.
🔸в октябре можно подать заявление на ноябрь 2025 года,
🔸в ноябре — на декабрь 2025 года.
⚠️ В декабре поданное заявление уже будет действовать с января 2026 года, то есть — не в текущем году. Подать заявление можно онлайн — через свой профиль плательщика в PUE ZUS (e-ZUS).
🟡 Путь:
🔸PUE ZUS → Профиль плательщика → Создание заявлений → RWS (Отпуск по уплате взносов).
🔸Подписать заявление можно электронной подписью, профилем PUE или доверенным профилем (через mObywatel).
🟡 Что такое «каникулы по взносам»?
Это разовое освобождение от уплаты страховых взносов в систему социального страхования. Освобождение предоставляется только на один месяц и только по заявлению предпринимателя.
Каникулы распространяются на:
🔸пенсионное страхование,
🔸страхование по инвалидности,
🔸страхование от несчастных случаев,
🔸взносы в Фонд труда и Фонд солидарности,
🔸добровольное страхование здоровья (dobrowolne ubezpieczenie chorobowe).
⚠️ Важно: каникулы не распространяются на медицинское страхование (NFZ). Освобождение касается только ваших собственных взносов. Если у вас есть сотрудники — за них платить всё равно придётся.
🟡 Кто может воспользоваться льготой?
Чтобы получить освобождение, нужно выполнить несколько условий:
🔸 В месяц, предшествующий подаче заявления, вы должны быть застрахованы как предприниматель (обязательное или добровольное страхование).
🔸 У вас должно быть не более 10 застрахованных лиц (включая вас самого).
🔸 Ваш годовой доход за последние 2 года не должен превышать 2 млн евро.
⚠️ Освобождение считается помощью de minimis, поэтому нельзя превышать лимит помощи в 300 000 евро за 3 года.
🟡 Как рассматривается заявление?
🔸ZUS проверит, соответствуете ли вы условиям. Если всё в порядке — получите подтверждение об освобождении. Если нет — ZUS вынесет отрицательное решение, которое можно обжаловать в суде.
🔸Стандартный срок рассмотрения — до 30 дней, в особых случаях — до 2 месяцев.
⚠️ Вся переписка ведётся через e-ZUS, поэтому важно регулярно проверять свой аккаунт.
🟡 Что нужно знать
В течение месяца освобождения вы не платите взносы, но при этом:
🔸сохраняете право на социальные пособия;
🔸ваши взносы за этот месяц оплачивает государственный бюджет;
🔸вы всё равно должны подать расчётную декларацию и отчётность за этот месяц.
#налоги #ZUS
❤16👍3
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
Uwaga-uwaga! Читатели Dzika, предлагаем принять участие в новом формате. Это будет стрим с экспертом, который ответит на ваши вопросы. И мы рады представить первого героя. Роман Воронов (TikTok, Instagram)— финансовый эксперт и руководитель команды консультантов…
Напоминаем, что можно задать вопросы эксперту.
Роман Воронов (TikTok, Instagram)— финансовый эксперт и руководитель команды консультантов в компании Phinance. Роман занимается комплексным финансовым сопровождением иностранных клиентов в Польше.
Вот на какие темы можно задавать вопросы:
— кредиты в польских банках,
— страхование,
— покупка недвижимости и ипотека,
— лизинг,
— инвестиции и финансовое планирование.
Оставляйте вопросы для Романа под этим постом или пишите в @goldendzik_bot (это анонимно). Можно будет задать вопросы и во время стрима. Скоро анонсируем его дату и время.
Роман Воронов (TikTok, Instagram)— финансовый эксперт и руководитель команды консультантов в компании Phinance. Роман занимается комплексным финансовым сопровождением иностранных клиентов в Польше.
Вот на какие темы можно задавать вопросы:
— кредиты в польских банках,
— страхование,
— покупка недвижимости и ипотека,
— лизинг,
— инвестиции и финансовое планирование.
Оставляйте вопросы для Романа под этим постом или пишите в @goldendzik_bot (это анонимно). Можно будет задать вопросы и во время стрима. Скоро анонсируем его дату и время.
❤6👍3
💸 10 тысяч сегодня — 100 тысяч завтра? Пять готовых портфелей
Пять готовых портфелей — от спокойных ETF до смелых ставок на ИИ, биотех и полупроводники. Все они рассчитаны на разный риск и горизонт, но с одной целью — ускорить рост капитала.
🟡 Портфель 3 года, очень высокий риск
🎯 Цель: ×10 за 3 года (≈115% в год)
💼 IonQ, Arm, Super Micro, Rocket Lab, Coinbase, QuantumScape — агрессивные компании, способные выстрелить многократно, но требующие стальных нервов.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸IonQ Inc. | IQ | US46222L1089 | 15%
🔸Recursion Pharmaceuticals (Class A) | RXRX | US75629V1044 | 10%
🔸Rocket Lab USA, Inc. | RKLB | US7731211089 | 10%
🔸Coinbase Global, Inc. (Class A) | COIN | US19260Q1076 | 15%
🔸MicroStrategy Inc. (Class A) | MSTR | US5949724083 | 15%
🔸Arm Holdings plc (ADR) | ARM | US0420682058 | 15%
🔸QuantumScape Corp (Class A) | QS | US74767V1098 | 10%
🔸Super Micro Computer, Inc. | SMCI | US86800U3023 | 10%
🟡 Портфель 4 года, высокий риск
🎯 Цель: ×10 за 4 года (≈79% в год)
💼 AI + биотех + инфраструктура: Palantir, Datadog, Arista. Высокая волатильность, но и высокий потенциал.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸Invesco Nasdaq Biotech UCITS ETF (Acc) | IBB | IE00BQ70R696 | 20%
🔸iShares Healthcare Innovation UCITS ETF (Acc) | IHI | IE00BYZK4776 | 15%
🔸VanEck Semiconductor UCITS ETF | SMH | IE00BMC38736 | 20%
🔸Palantir Technologies Inc. (Class A) | PLTR | US69608A1088 | 15%
🔸Datadog, Inc. (Class A) | DDOG | US23804L1035 | 15%
🔸Arista Networks, Inc. | ANET | US0404132054 | 15%
🟡 Портфель 5–6 лет, повышенный риск
🎯 Цель: ×10 за 5–6 лет (≈47–58% в год)
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸iShares NASDAQ-100 UCITS ETF (Acc) | NASDAQ | IE00B53SZB19 | 30%
🔸iShares Automation & Robotics UCITS ETF | RBOT | IE00BYZK4552 | 20%
🔸iShares Core MSCI EM IMI UCITS ETF (Acc) | EMIM | IE00BKM4GZ66 | 20%
🔸MercadoLibre, Inc. | MELI | US58733R1023 | 15%
🔸Sea Limited (ADR) | SE | US81141R1005 | 15%
🟡 Портфель 7–8 лет, умеренный риск
🎯 Цель: ×10 за 7–8 лет (≈33–39% в год)
💼 Nvidia, Broadcom, TSMC, ASML, Alphabet, Microsoft — компании, уже зарабатывающие на ИИ. Меньше спекуляций, больше устойчивости.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸NVIDIA Corp. | NVDA | US67066G1040 | 20%
🔸Taiwan Semiconductor (ADR) | TSM | US8740391003 | 15%
🔸ASML Holding N.V. | ASML | NL0010273215 | 15%
🔸Broadcom Inc. | AVGO | US11135F1012 | 15%
🔸Alphabet Inc. (Class A) | GOOGL | US02079K3059 | 15%
🔸Microsoft Corp. | MSFT | US5949181045 | 20%
🟡 Портфель 10 лет, низкий риск
🎯 Цель: ×10 за 10 лет (≈26% в год)
💼 ACWI даёт широкую диверсификацию, Nasdaq-100 и полупроводники добавляют инноваций и маржи, small caps — ускорение. EM IMI и робототехника — долгосрочные драйверы. Самый спокойный из всех портфелей.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸iShares Core MSCI ACWI UCITS ETF (Acc) | ACWI | IE00B6R52259 | 30%
🔸iShares NASDAQ-100 UCITS ETF (Acc) | NASDAQ | IE00B53SZB19 | 25%
🔸VanEck Semiconductor UCITS ETF | SMH | IE00BMC38736 | 15%
🔸SPDR MSCI World Small Cap UCITS ETF (Acc) | WOSC | IE00BCBJG560 | 10%
🔸iShares Automation & Robotics UCITS ETF | RBOT | IE00BYZK4552 | 10%
🔸iShares Core MSCI EM IMI UCITS ETF (Acc) | EMIM | IE00BKM4GZ66 | 10%
🟡 Реальны ли такие оценки?
👉 Чтобы сделать из 10 тыс. злотых 100 тыс., нужно:
~115% годовых за 3 года
~78% за 4 года
~58–47% за 5–6 лет
~39–33% за 7–8 лет
~26% за 10 лет
🔸Такую динамику дают лишь ростовые активы — технологии, ИИ, биотех и т.п. Чем дольше горизонт, тем больше вес ETF и крупных прибыльных лидеров.
🔸10× за 3–4 года возможно, но крайне рискованно; за 10 лет — достижимо при сильном рынке.
⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией. Информация носит ознакомительный характер.
#инвестиции
Пять готовых портфелей — от спокойных ETF до смелых ставок на ИИ, биотех и полупроводники. Все они рассчитаны на разный риск и горизонт, но с одной целью — ускорить рост капитала.
🟡 Портфель 3 года, очень высокий риск
🎯 Цель: ×10 за 3 года (≈115% в год)
💼 IonQ, Arm, Super Micro, Rocket Lab, Coinbase, QuantumScape — агрессивные компании, способные выстрелить многократно, но требующие стальных нервов.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸IonQ Inc. | IQ | US46222L1089 | 15%
🔸Recursion Pharmaceuticals (Class A) | RXRX | US75629V1044 | 10%
🔸Rocket Lab USA, Inc. | RKLB | US7731211089 | 10%
🔸Coinbase Global, Inc. (Class A) | COIN | US19260Q1076 | 15%
🔸MicroStrategy Inc. (Class A) | MSTR | US5949724083 | 15%
🔸Arm Holdings plc (ADR) | ARM | US0420682058 | 15%
🔸QuantumScape Corp (Class A) | QS | US74767V1098 | 10%
🔸Super Micro Computer, Inc. | SMCI | US86800U3023 | 10%
🟡 Портфель 4 года, высокий риск
🎯 Цель: ×10 за 4 года (≈79% в год)
💼 AI + биотех + инфраструктура: Palantir, Datadog, Arista. Высокая волатильность, но и высокий потенциал.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸Invesco Nasdaq Biotech UCITS ETF (Acc) | IBB | IE00BQ70R696 | 20%
🔸iShares Healthcare Innovation UCITS ETF (Acc) | IHI | IE00BYZK4776 | 15%
🔸VanEck Semiconductor UCITS ETF | SMH | IE00BMC38736 | 20%
🔸Palantir Technologies Inc. (Class A) | PLTR | US69608A1088 | 15%
🔸Datadog, Inc. (Class A) | DDOG | US23804L1035 | 15%
🔸Arista Networks, Inc. | ANET | US0404132054 | 15%
🟡 Портфель 5–6 лет, повышенный риск
🎯 Цель: ×10 за 5–6 лет (≈47–58% в год)
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸iShares NASDAQ-100 UCITS ETF (Acc) | NASDAQ | IE00B53SZB19 | 30%
🔸iShares Automation & Robotics UCITS ETF | RBOT | IE00BYZK4552 | 20%
🔸iShares Core MSCI EM IMI UCITS ETF (Acc) | EMIM | IE00BKM4GZ66 | 20%
🔸MercadoLibre, Inc. | MELI | US58733R1023 | 15%
🔸Sea Limited (ADR) | SE | US81141R1005 | 15%
🟡 Портфель 7–8 лет, умеренный риск
🎯 Цель: ×10 за 7–8 лет (≈33–39% в год)
💼 Nvidia, Broadcom, TSMC, ASML, Alphabet, Microsoft — компании, уже зарабатывающие на ИИ. Меньше спекуляций, больше устойчивости.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸NVIDIA Corp. | NVDA | US67066G1040 | 20%
🔸Taiwan Semiconductor (ADR) | TSM | US8740391003 | 15%
🔸ASML Holding N.V. | ASML | NL0010273215 | 15%
🔸Broadcom Inc. | AVGO | US11135F1012 | 15%
🔸Alphabet Inc. (Class A) | GOOGL | US02079K3059 | 15%
🔸Microsoft Corp. | MSFT | US5949181045 | 20%
🟡 Портфель 10 лет, низкий риск
🎯 Цель: ×10 за 10 лет (≈26% в год)
💼 ACWI даёт широкую диверсификацию, Nasdaq-100 и полупроводники добавляют инноваций и маржи, small caps — ускорение. EM IMI и робототехника — долгосрочные драйверы. Самый спокойный из всех портфелей.
Акция / ETF | Тикер | ISIN | Доля
🔸iShares Core MSCI ACWI UCITS ETF (Acc) | ACWI | IE00B6R52259 | 30%
🔸iShares NASDAQ-100 UCITS ETF (Acc) | NASDAQ | IE00B53SZB19 | 25%
🔸VanEck Semiconductor UCITS ETF | SMH | IE00BMC38736 | 15%
🔸SPDR MSCI World Small Cap UCITS ETF (Acc) | WOSC | IE00BCBJG560 | 10%
🔸iShares Automation & Robotics UCITS ETF | RBOT | IE00BYZK4552 | 10%
🔸iShares Core MSCI EM IMI UCITS ETF (Acc) | EMIM | IE00BKM4GZ66 | 10%
🟡 Реальны ли такие оценки?
👉 Чтобы сделать из 10 тыс. злотых 100 тыс., нужно:
~115% годовых за 3 года
~78% за 4 года
~58–47% за 5–6 лет
~39–33% за 7–8 лет
~26% за 10 лет
🔸Такую динамику дают лишь ростовые активы — технологии, ИИ, биотех и т.п. Чем дольше горизонт, тем больше вес ETF и крупных прибыльных лидеров.
🔸10× за 3–4 года возможно, но крайне рискованно; за 10 лет — достижимо при сильном рынке.
⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией. Информация носит ознакомительный характер.
#инвестиции
👎30❤12👍7