🏦💵 Средняя ипотека в Польше превысила 500 тысяч злотых
Бюро кредитной информации (BIK) опубликовало свежие данные по рынку ипотечного кредитования. По сравнению с прошлым годом общая сумма запросов на ипотеку выросла на 9,3%, а средняя запрашиваемая сумма кредита достигла 525 700 злотых.
🟡 В августе 2026 года покупатели недвижимости запрашивают в среднем 525,7 тысячи злотых кредита. Это на 7,2% больше, чем в августе 2025 года, но на 2,4% ниже показателей июля 2026 года. Количество заявителей выросло на 7% в годовом выражении. Однако по сравнению с июлем 2026 года зафиксирован спад на 14,4%.
🟡 BIK отмечает, что заявки формируют не только покупатели жилья на первичном и вторичном рынках, но и те, кто планирует рефинансировать уже имеющиеся кредиты.
#ипотека
Бюро кредитной информации (BIK) опубликовало свежие данные по рынку ипотечного кредитования. По сравнению с прошлым годом общая сумма запросов на ипотеку выросла на 9,3%, а средняя запрашиваемая сумма кредита достигла 525 700 злотых.
🟡 В августе 2026 года покупатели недвижимости запрашивают в среднем 525,7 тысячи злотых кредита. Это на 7,2% больше, чем в августе 2025 года, но на 2,4% ниже показателей июля 2026 года. Количество заявителей выросло на 7% в годовом выражении. Однако по сравнению с июлем 2026 года зафиксирован спад на 14,4%.
🟡 BIK отмечает, что заявки формируют не только покупатели жилья на первичном и вторичном рынках, но и те, кто планирует рефинансировать уже имеющиеся кредиты.
#ипотека
😁8🤔5
👹💸🤏 Средние зарплаты специалистов в Польше выросли до 16 400 злотых
Агентство Antal опубликовало отчет по рынку труда за 2025–2026 годы. Средняя зарплата специалистов и менеджеров в Польше выросла на 5% и достигла 16 400 злотых брутто в месяц. Однако рыночные данные показывают сильное расслоение по отраслям.
🟡 Ставки по отраслям
🔸 IT-сектор. Средняя зарплата достигла 19 859 злотых брутто в месяц (+2% за год). Самый высокий темп роста показывают три позиции: AI Developer, специалист по кибербезопасности и архитектор данных.
🔸 Продажи и маркетинг. Средний оклад составил 16 448 злотых брутто (+4%). Оклады руководителей достигают 20 000 злотых брутто.
🔸 Банки и страхование. Средний оклад вырос на 4% и составил 15 335 злотых брутто. На уровне специалистов вилки поднялись в среднем на 1 000 злотых, на руководящих позициях — на 2 000–3 000 злотых.
🔸 Производство, инженерия и R&D. Средняя ставка составила 12 852 злотых брутто (+3%), показав один из самых низких приростов на рынке.
🟡 Несоответствие ожиданий
🔸 Рекрутеры отмечают усложнение процессов найма. На рынке всё чаще фиксируют «искусственных кандидатов» — использование фальшивых документов и решение тестовых заданий с помощью нейросетей.
🔸 Кроме того, растет разрыв между ожиданиями сотрудников и предложениями работодателей. Например, 49% специалистов хотят получить дополнительные дни отпуска, но их предоставляет только 18% компаний. Бонусы и премии получают 41% сотрудников, хотя реальную заинтересованность в такой форме оплаты выражают 60% респондентов.
#финансы
Агентство Antal опубликовало отчет по рынку труда за 2025–2026 годы. Средняя зарплата специалистов и менеджеров в Польше выросла на 5% и достигла 16 400 злотых брутто в месяц. Однако рыночные данные показывают сильное расслоение по отраслям.
🟡 Ставки по отраслям
🔸 IT-сектор. Средняя зарплата достигла 19 859 злотых брутто в месяц (+2% за год). Самый высокий темп роста показывают три позиции: AI Developer, специалист по кибербезопасности и архитектор данных.
🔸 Продажи и маркетинг. Средний оклад составил 16 448 злотых брутто (+4%). Оклады руководителей достигают 20 000 злотых брутто.
🔸 Банки и страхование. Средний оклад вырос на 4% и составил 15 335 злотых брутто. На уровне специалистов вилки поднялись в среднем на 1 000 злотых, на руководящих позициях — на 2 000–3 000 злотых.
🔸 Производство, инженерия и R&D. Средняя ставка составила 12 852 злотых брутто (+3%), показав один из самых низких приростов на рынке.
🟡 Несоответствие ожиданий
🔸 Рекрутеры отмечают усложнение процессов найма. На рынке всё чаще фиксируют «искусственных кандидатов» — использование фальшивых документов и решение тестовых заданий с помощью нейросетей.
🔸 Кроме того, растет разрыв между ожиданиями сотрудников и предложениями работодателей. Например, 49% специалистов хотят получить дополнительные дни отпуска, но их предоставляет только 18% компаний. Бонусы и премии получают 41% сотрудников, хотя реальную заинтересованность в такой форме оплаты выражают 60% респондентов.
#финансы
😁6❤3🤔2😢1
💵👹 В Варшаве можно арендовать «трешку» за злотувку, но есть нюанс
33-летний «симпатичный бизнесмен» разместил объявление на портале Otodom о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры площадью 63 м², выдвинув только одно требование.
🟡 Претенденткой могла стать исключительно старшеклассница или студентка до 22 лет, готовая к «постоянным отношениям». От девушек требовали прислать фото. Объявление завирусилось и было удалено модераторами сервиса. Пользователи соцсетей назвали предложение секс-вымогательством, замаскированным под аренду жилья.
🟡 Подобные предложения не возникают на пустом месте. Снять скромную кавалерку в Варшаве перед началом учебного года стоит более 3 000 злотых. Для многих студентов это неподъемные расходы. Эксперты отмечают, что на фоне острого кризиса доступности жилья все чаще будут появляться подобного толка объявления — от попыток сдать «койку на кухне» до предложения квадратных метров в обмен на личную зависимость.
А вы что думаете по этому поводу? 👉
#недвижимость
33-летний «симпатичный бизнесмен» разместил объявление на портале Otodom о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры площадью 63 м², выдвинув только одно требование.
🟡 Претенденткой могла стать исключительно старшеклассница или студентка до 22 лет, готовая к «постоянным отношениям». От девушек требовали прислать фото. Объявление завирусилось и было удалено модераторами сервиса. Пользователи соцсетей назвали предложение секс-вымогательством, замаскированным под аренду жилья.
🟡 Подобные предложения не возникают на пустом месте. Снять скромную кавалерку в Варшаве перед началом учебного года стоит более 3 000 злотых. Для многих студентов это неподъемные расходы. Эксперты отмечают, что на фоне острого кризиса доступности жилья все чаще будут появляться подобного толка объявления — от попыток сдать «койку на кухне» до предложения квадратных метров в обмен на личную зависимость.
А вы что думаете по этому поводу? 👉
#недвижимость
🤯25🤬13😁5👍2❤1🔥1
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
🏦👹💸 Revolut передал мошенникам паспорта, адреса и историю биткоин-транзакций клиентов Revolut стал жертвой фишинга: мошенники отправили банку поддельный запрос якобы от государственного ведомства. Причем запрос пришел с реального государственного домена и…
👿💵 Теперь хакеры требуют от Revolut $780 млн
Злоумышленники, получившие персональные данные клиентов Revolut через поддельные запросы от имени госоргана, начали публиковать украденную информацию и потребовали от компании 10 тысяч биткоинов — более $780 миллионов.
🟡 Публиковать фрагменты данных хакеры начали в Telegram. По данным The Register, среди них есть сведения, которые предположительно принадлежат руководителям компаний, спортсменам и артистам. Злоумышленники угрожают ежедневно выкладывать новые данные, пока Revolut не заплатит выкуп.
#Revolut
Злоумышленники, получившие персональные данные клиентов Revolut через поддельные запросы от имени госоргана, начали публиковать украденную информацию и потребовали от компании 10 тысяч биткоинов — более $780 миллионов.
🟡 Публиковать фрагменты данных хакеры начали в Telegram. По данным The Register, среди них есть сведения, которые предположительно принадлежат руководителям компаний, спортсменам и артистам. Злоумышленники угрожают ежедневно выкладывать новые данные, пока Revolut не заплатит выкуп.
#Revolut
🤯21😁12🔥4🤣1
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
⛽️💸 Вместо снижения цен на бензин Польшу ждут «цены от Навроцкого» Президент Польши Кароль Навроцкий заблокировал закон о налогах для топливных компаний. Он отправил документ на проверку в Конституционный трибунал. По мнению президента, закон нарушает права…
⛽️🙈💰 «Скоро увидим цены, которые и в кошмарах не снились». Туск просит Навроцкого подписать закон
В Польше снова хотят ввести налог на сверхприбыли топливных компаний. Правительство рассчитывает использовать эти деньги для снижения цен на топливо.
👉 Во вторник премьер-министр Дональд Туск заявил, что из-за войны на Ближнем Востоке и действий России цены на топливо могут вскоре достичь уровня, «которого никто и в самых страшных кошмарах не мог представить». Правительство уже приняло новый проект закона и снова направит его в Сейм.
🟡 Идея в том, чтобы дополнительно обложить налогом сверхприбыли компаний, которые зарабатывают больше на фоне топливного кризиса. В первом варианте законопроекта предлагался налог в размере 60% на сверхприбыль от продажи топлива. Он должен был касаться доходов, полученных с марта по декабрь 2026 года. Полученные деньги правительство хотело использовать для снижения налоговой нагрузки на топливо — например, за счет отмены или снижения VAT и акциза.
🟡 В качестве примера Туск привел Orlen. По его словам, в первом полугодии 2026 года компания получила почти 16 млрд злотх чистой прибыли. Годом ранее этот показатель составлял менее 6 млрд злотых.
🟡 Это уже вторая попытка правительства принять такой закон. Предыдущий проект президент Кароль Навроцкий в конце июля направил в Конституционный трибунал для предварительной проверки. Теперь правительство подготовило новую версию — с другими сроками действия закона.
#топливныйкризис
В Польше снова хотят ввести налог на сверхприбыли топливных компаний. Правительство рассчитывает использовать эти деньги для снижения цен на топливо.
👉 Во вторник премьер-министр Дональд Туск заявил, что из-за войны на Ближнем Востоке и действий России цены на топливо могут вскоре достичь уровня, «которого никто и в самых страшных кошмарах не мог представить». Правительство уже приняло новый проект закона и снова направит его в Сейм.
Туск напрямую обратился к Навроцкому:
— Господин президент, пожалуйста, подпишите это, потому что речь идет о деньгах людей.
🟡 Идея в том, чтобы дополнительно обложить налогом сверхприбыли компаний, которые зарабатывают больше на фоне топливного кризиса. В первом варианте законопроекта предлагался налог в размере 60% на сверхприбыль от продажи топлива. Он должен был касаться доходов, полученных с марта по декабрь 2026 года. Полученные деньги правительство хотело использовать для снижения налоговой нагрузки на топливо — например, за счет отмены или снижения VAT и акциза.
🟡 В качестве примера Туск привел Orlen. По его словам, в первом полугодии 2026 года компания получила почти 16 млрд злотх чистой прибыли. Годом ранее этот показатель составлял менее 6 млрд злотых.
🟡 Это уже вторая попытка правительства принять такой закон. Предыдущий проект президент Кароль Навроцкий в конце июля направил в Конституционный трибунал для предварительной проверки. Теперь правительство подготовило новую версию — с другими сроками действия закона.
#топливныйкризис
👍18🤯9🤣8
💸👹🏦 20 000 злотых сегодня — минус 3 года кабалы завтра. Разбираем с экспертом стратегии ипотечных надплат
Получили ипотеку, но не знаете, какую стратегию выбрать, чтобы быстрее выбраться из финансовой кабалы? Уменьшать ежемесячный платеж или срок кредита, делать надплаты или просто довериться инфляции? Разобрались вместе с руководителем агентства недвижимости Mokko Real Estate Николаем Варшавским.
🟡 Почему надплата ипотеки в первые годы особенно эффективна
Проценты по ипотеке начисляются на остаток задолженности перед банком. Поэтому чем раньше уменьшается основной долг, тем меньше сумма, на которую банк будет начислять проценты в следующие годы.
Для стандартной ипотеки с равными платежами это особенно заметно в начале кредита. Значительная часть первых платежей приходится именно на проценты, а основной долг уменьшается относительно медленно. Поэтому 20 000 злотых, внесенные в качестве надплаты в первый или второй год кредита, обычно дают значительно больший эффект, чем те же 20 000 злотых, внесенные за несколько лет до окончания ипотеки.
Есть, однако, важное исключение: перед первой надплатой нужно проверить договор с банком.
В Польше ипотеку можно полностью или частично погасить досрочно. Но для кредитов с переменной ставкой договор может предусматривать компенсацию банку при досрочной выплате в течение первых 36 месяцев. Для кредитов с фиксированной или периодически фиксированной ставкой такая компенсация может быть предусмотрена в течение периода действия фиксированной ставки.
Поэтому правило «надплачивать как можно раньше» сначала нужно сопоставить с условиями конкретного кредита.
🟡 После надплаты что лучше: уменьшить платеж или сократить срок кредита?
Это два разных финансовых решения. Представим, что после надплаты банк предлагает выбор: оставить прежний срок кредита и уменьшить ежемесячный платёж, либо оставить прежний платеж, но сократить срок кредита.
Если оценивать исключительно общую стоимость кредита, второй вариант обычно выгоднее. Уменьшение платежа прежде всего снижает текущую нагрузку на семейный бюджет, тогда как сокращение срока кредита позволяет сильнее уменьшить общую стоимость финансирования в перспективе лет.
👉 Покажем на условном примере
🔸Ипотека: 500 000 злотых.
🔸Срок: 30 лет.
🔸Процентная ставка для упрощенного расчета: 7% годовых.
🔸Платеж: около 3 327 злотых в месяц.
🔸Через год клиент делает надплату 20 000 злотых.
После первого года остаток кредита в таком примере составит примерно 495 000 злотых. После надплаты — около 475 000 злотых. Если после надплаты оставить прежний срок кредита, ежемесячный платёж уменьшится примерно с 3 327 до 3 192 злотых.
Приятно, когда обязательные расходы снизятся примерно на 135 злотых в месяц, но если оставить прежний платеж около 3 327 злотых и направить эффект надплаты на сокращение срока, кредит закончится примерно на 3 года и 4 месяца раньше.
При неизменной ставке 7% разница будущих процентных расходов между этими двумя сценариями в таком условном расчёте составляет около 88 000 злотых в пользу сокращения срока.
Конечно, реальный результат зависит от ставки, графика, даты надплаты и правил конкретного банка. Но сам механизм именно такой — при сокращении срока банк значительно меньше времени начисляет проценты.
👉 Полный текст читайте на сайте на DZPK.io
#недвижимость
Получили ипотеку, но не знаете, какую стратегию выбрать, чтобы быстрее выбраться из финансовой кабалы? Уменьшать ежемесячный платеж или срок кредита, делать надплаты или просто довериться инфляции? Разобрались вместе с руководителем агентства недвижимости Mokko Real Estate Николаем Варшавским.
— Если главная цель — заплатить банку как можно меньше процентов, выгоднее делать надплаты как можно раньше и сокращать срок кредита. Если же важнее уменьшить обязательные ежемесячные расходы и получить больше финансовой свободы, можно уменьшать размер платежа.
А вот стратегия «не буду надплачивать, инфляция сама съест кредит» гораздо сложнее, чем кажется. Инфляция действительно уменьшает реальную стоимость фиксированного долга, но она не отменяет проценты и не гарантирует рост вашего дохода.
🟡 Почему надплата ипотеки в первые годы особенно эффективна
Проценты по ипотеке начисляются на остаток задолженности перед банком. Поэтому чем раньше уменьшается основной долг, тем меньше сумма, на которую банк будет начислять проценты в следующие годы.
Для стандартной ипотеки с равными платежами это особенно заметно в начале кредита. Значительная часть первых платежей приходится именно на проценты, а основной долг уменьшается относительно медленно. Поэтому 20 000 злотых, внесенные в качестве надплаты в первый или второй год кредита, обычно дают значительно больший эффект, чем те же 20 000 злотых, внесенные за несколько лет до окончания ипотеки.
— Люди часто смотрят только на сумму надплаты. Но гораздо важнее момент, когда она сделана. Деньги, которые уменьшают долг сегодня, перестают генерировать проценты на оставшиеся 20–30 лет кредита, — говорит руководитель агентства недвижимости Mokko Real Estate.
Есть, однако, важное исключение: перед первой надплатой нужно проверить договор с банком.
В Польше ипотеку можно полностью или частично погасить досрочно. Но для кредитов с переменной ставкой договор может предусматривать компенсацию банку при досрочной выплате в течение первых 36 месяцев. Для кредитов с фиксированной или периодически фиксированной ставкой такая компенсация может быть предусмотрена в течение периода действия фиксированной ставки.
Поэтому правило «надплачивать как можно раньше» сначала нужно сопоставить с условиями конкретного кредита.
🟡 После надплаты что лучше: уменьшить платеж или сократить срок кредита?
Это два разных финансовых решения. Представим, что после надплаты банк предлагает выбор: оставить прежний срок кредита и уменьшить ежемесячный платёж, либо оставить прежний платеж, но сократить срок кредита.
Если оценивать исключительно общую стоимость кредита, второй вариант обычно выгоднее. Уменьшение платежа прежде всего снижает текущую нагрузку на семейный бюджет, тогда как сокращение срока кредита позволяет сильнее уменьшить общую стоимость финансирования в перспективе лет.
👉 Покажем на условном примере
🔸Ипотека: 500 000 злотых.
🔸Срок: 30 лет.
🔸Процентная ставка для упрощенного расчета: 7% годовых.
🔸Платеж: около 3 327 злотых в месяц.
🔸Через год клиент делает надплату 20 000 злотых.
После первого года остаток кредита в таком примере составит примерно 495 000 злотых. После надплаты — около 475 000 злотых. Если после надплаты оставить прежний срок кредита, ежемесячный платёж уменьшится примерно с 3 327 до 3 192 злотых.
Приятно, когда обязательные расходы снизятся примерно на 135 злотых в месяц, но если оставить прежний платеж около 3 327 злотых и направить эффект надплаты на сокращение срока, кредит закончится примерно на 3 года и 4 месяца раньше.
При неизменной ставке 7% разница будущих процентных расходов между этими двумя сценариями в таком условном расчёте составляет около 88 000 злотых в пользу сокращения срока.
Конечно, реальный результат зависит от ставки, графика, даты надплаты и правил конкретного банка. Но сам механизм именно такой — при сокращении срока банк значительно меньше времени начисляет проценты.
👉 Полный текст читайте на сайте на DZPK.io
#недвижимость
❤25👍7👎4😁1
🐗 Złoty Dzik — это канал про деньги. Но люди здесь тратят их не только на инвестиции.
Осеннюю акцию мы запускали для детских проектов. После старта получили запросы от микробизнеса — и расширили предложение.
Если у вас финансовый сервис, недвижимость, страхование, образование, консалтинг, локальный бизнес или собственный продукт — можно разместиться по осенней цене.
💰 125 € за пост до 500 знаков вместо 200 €. VAT включён.
Цена действует до 30 сентября. Дату публикации можно выбрать позже.
📲 @klatsklats_goldendzik_bot
#klats_klats
Осеннюю акцию мы запускали для детских проектов. После старта получили запросы от микробизнеса — и расширили предложение.
Если у вас финансовый сервис, недвижимость, страхование, образование, консалтинг, локальный бизнес или собственный продукт — можно разместиться по осенней цене.
💰 125 € за пост до 500 знаков вместо 200 €. VAT включён.
Цена действует до 30 сентября. Дату публикации можно выбрать позже.
📲 @klatsklats_goldendzik_bot
#klats_klats
❤8👍3🔥1🤣1
🟡 Польша и правда богатая страна?
🟡 Во что инвестируют сами поляки?
🟡 Где хранить деньги в Польше?
🟡 Как мигранту открыть брокерский счет?
Отвечаем на эти и другие вопросы в 5-м выпуске подкаста ZŁOTY DZIK.
Гость – Денис Родионенко, частный инвестор, юрист, автор образовательных программ. Канал Дениса – @denro13_invest.
Подкаст мы делаем с нашими друзьями из «Зроблена ў Польшчы» – тоже подписывайтесь, чтобы узнавать новое про польскую политику.
🟡 Во что инвестируют сами поляки?
🟡 Где хранить деньги в Польше?
🟡 Как мигранту открыть брокерский счет?
Отвечаем на эти и другие вопросы в 5-м выпуске подкаста ZŁOTY DZIK.
Гость – Денис Родионенко, частный инвестор, юрист, автор образовательных программ. Канал Дениса – @denro13_invest.
Подкаст мы делаем с нашими друзьями из «Зроблена ў Польшчы» – тоже подписывайтесь, чтобы узнавать новое про польскую политику.
YouTube
Что делать с деньгами в Польше. Большой разговор с инвестором
Польша и правда богатая страна? Во что инвестируют сами поляки? Где хранить деньги в Польше? Как мигранту открыть брокерский счет? Отвечаем на эти и другие вопросы в 5-м выпуске подкаста Złoty Dzik.
Гость – Денис Родионенко, частный инвестор, юрист, автор…
Гость – Денис Родионенко, частный инвестор, юрист, автор…
🔥9👎5👍1😁1
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше pinned «🐗 Złoty Dzik — это канал про деньги. Но люди здесь тратят их не только на инвестиции. Осеннюю акцию мы запускали для детских проектов. После старта получили запросы от микробизнеса — и расширили предложение. Если у вас финансовый сервис, недвижимость, страхование…»
💸👹🙈 В 2027 году минималка вырастет на 144 злотых, а вслед за ней — взносы для бизнеса
С января 2027 года в Польше минимальная заработная плата вырастет на 144 злотых и составит 4 950 злотых (ставка за час 32,30 зл брутто). Соответственно вырастут и социальные отчисления. В первую очередь изменения затронут молодых предпринимателей, которые пользуются льготным периодом ZUS (Preferencyjny ZUS) в первые 24 месяца работы.
🟡 Льготные взносы ZUS с января 2027 года
Базой для расчета льготных взносов служит 30% от минимальной зарплаты, то есть 1 485 злотых. В период с января по декабрь 2027 года структуры взносов будут выглядеть так:
🔸Пенсионный (Emerytalne): 289,87 руб/зл (19,52%)
🔸По инвалидности (Rentowe): 118,80 зл (8%)
🔸Больничный (Chorobowe, добровольно): 36,38 зл (2,45%)
🔸От несчастных случаев (Wypadkowe): 24,80 зл (1,67%)
Поскольку большинство начинающих ИП освобождены от уплаты взносов в Фонд труда, итоговая сумма социальных взносов составит 469,85 злотых в месяц. Это на 16,67 злотых в месяц (или на 164,04 злотых в год) больше по сравнению с предыдущими ставками.
Первый платеж с учетом новых ставок нужно сделать в феврале 2027 года (за январь). Для физических лиц, ведущих индивидуальную предпринимательскую деятельность (JDG), и участников товариществ крайний срок оплаты — 22 февраля 2027 года (так как 20 число выпадает на выходной).
🟡 Что со стандартным ZUS для бизнеса
Приведенные выше цифры касаются только льготной ставки. Стандартный (большой) ZUS рассчитывается на базе прогнозируемой средней заработной платы по стране. Официальные данные по средней зарплате на 2027 год будут опубликованы позже, после чего станет известен точный размер стандартных взносов, но их рост также неизбежен.
#финансы #налоги
С января 2027 года в Польше минимальная заработная плата вырастет на 144 злотых и составит 4 950 злотых (ставка за час 32,30 зл брутто). Соответственно вырастут и социальные отчисления. В первую очередь изменения затронут молодых предпринимателей, которые пользуются льготным периодом ZUS (Preferencyjny ZUS) в первые 24 месяца работы.
🟡 Льготные взносы ZUS с января 2027 года
Базой для расчета льготных взносов служит 30% от минимальной зарплаты, то есть 1 485 злотых. В период с января по декабрь 2027 года структуры взносов будут выглядеть так:
🔸Пенсионный (Emerytalne): 289,87 руб/зл (19,52%)
🔸По инвалидности (Rentowe): 118,80 зл (8%)
🔸Больничный (Chorobowe, добровольно): 36,38 зл (2,45%)
🔸От несчастных случаев (Wypadkowe): 24,80 зл (1,67%)
Поскольку большинство начинающих ИП освобождены от уплаты взносов в Фонд труда, итоговая сумма социальных взносов составит 469,85 злотых в месяц. Это на 16,67 злотых в месяц (или на 164,04 злотых в год) больше по сравнению с предыдущими ставками.
Первый платеж с учетом новых ставок нужно сделать в феврале 2027 года (за январь). Для физических лиц, ведущих индивидуальную предпринимательскую деятельность (JDG), и участников товариществ крайний срок оплаты — 22 февраля 2027 года (так как 20 число выпадает на выходной).
🟡 Что со стандартным ZUS для бизнеса
Приведенные выше цифры касаются только льготной ставки. Стандартный (большой) ZUS рассчитывается на базе прогнозируемой средней заработной платы по стране. Официальные данные по средней зарплате на 2027 год будут опубликованы позже, после чего станет известен точный размер стандартных взносов, но их рост также неизбежен.
#финансы #налоги
😢12❤1
🛠🪜👹 Ремонт, плесень, шум и неожиданные визиты. Вот что арендатор должен знать о своих правах
Кто должен платить за мелкий ремонт? Что делать, если в квартире появилась плесень, соседи шумят или курят на балконе? Может ли хозяин прийти без предупреждения и вправе ли он менять условия договора после того, как арендатор уже въехал? На эти вопросы отвечает Вероника Бобырь, соосновательница агентства недвижимости ProCompany.
🟡 Кто платит за ремонт
🔸Обязанности арендатора и собственника регулируются Гражданским кодексом и Законом о защите прав жильцов (Ustawa o ochronie praw lokatorów). Обычно арендатор отвечает за мелкие работы, связанные с эксплуатацией квартиры, а собственник — за более серьезные неисправности и элементы здания.
🔸Например, замена лампочек, уход за сантехникой, покраска стен и другие небольшие работы могут быть оплачены со стороны арендатора. Собственник же отвечает за капремонт и такие элементы, как проводка, отопление, конструктивные элементы окон/дверей, замена изношенной техники.
🔸При этом важно смотреть не только на нормы закона, но и на сам договор аренды: в нем стороны могут подробно распределить обязанности между собой.
🟡 Плесень, шумные соседи и курильщики
🔸Если плесень появилась из-за технических проблем, например, неисправной вентиляции, промерзания стен или протечки, — вопрос должен решать собственник. Если же причина — неправильная эксплуатация квартиры, ответственность может лежать на арендаторе.
🔸С шумными соседями ситуация иная. Правила о нарушении общественного спокойствия действуют не только в период «ночной тишины» с 22 до 6 утра. При систематических нарушениях можно обратиться в администрацию управляющей компании, а в определенных случаях — в полицию.
🔸Курение на балконе не запрещено законом. Однако ограничения могут содержаться в правилах конкретного дома. Кроме того, если дым регулярно попадает в соседнюю квартиру и существенно мешает другим жильцам, могут применяться нормы о так называемых immisjach — воздействиях на соседнюю недвижимость, превышающие допустимые пределы (ст. 144 Гражданского кодекса Польши).
🟡 Можно ли требовать устранения недостатков
🔸Если в квартире есть недостатки, которые мешают нормальному проживанию, арендатор может потребовать от собственника их устранить. Лучше делать это письменно — например, направить wezwanie do usunięcia wad и указать разумный срок для ремонта (обычно 7-14 дней).
🔸В некоторых случаях арендатор может также требовать снижения арендной платы (obniżenie czynszu) на период, когда недостаток существенно ограничивает возможность пользоваться квартирой. Если же состояние жилья непригодно для проживания или его недостатки угрожают здоровью (например, плесень или отсутствие отопления зимой), законодательство предусматривает возможность расторжения договора без соблюдения обычного срока уведомления.
🟡 Может ли владелец приходить в квартиру без предупреждения
🔸После передачи ключей собственник не может приходить в квартиру в любое время. Доступ в квартиру должен быть согласован с арендатором. Исключение — аварийные ситуации, например, серьезная протечка, пожар или утечка газа, когда необходимо немедленно предотвратить ущерб.
🟡 Что делать, если арендодатель начинает менять условия
🔸Собственник не может в одностороннем порядке менять ключевые пункты подписанного договора (размер арендной платы, условия оплаты, срок аренды). Любые изменения вносятся только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения (aneks do umowy). Если арендодатель пытается навязать новые условия вопреки договору, вы имеете право продолжать выполнять условия действующего документа.
🟡 Читайте также:
🔸Аренда жилья в Польше: где можно потерять деньги еще до подписания договора
🔸Подробно разбираем договор аренды
#недвижимость
Кто должен платить за мелкий ремонт? Что делать, если в квартире появилась плесень, соседи шумят или курят на балконе? Может ли хозяин прийти без предупреждения и вправе ли он менять условия договора после того, как арендатор уже въехал? На эти вопросы отвечает Вероника Бобырь, соосновательница агентства недвижимости ProCompany.
🟡 Кто платит за ремонт
🔸Обязанности арендатора и собственника регулируются Гражданским кодексом и Законом о защите прав жильцов (Ustawa o ochronie praw lokatorów). Обычно арендатор отвечает за мелкие работы, связанные с эксплуатацией квартиры, а собственник — за более серьезные неисправности и элементы здания.
🔸Например, замена лампочек, уход за сантехникой, покраска стен и другие небольшие работы могут быть оплачены со стороны арендатора. Собственник же отвечает за капремонт и такие элементы, как проводка, отопление, конструктивные элементы окон/дверей, замена изношенной техники.
🔸При этом важно смотреть не только на нормы закона, но и на сам договор аренды: в нем стороны могут подробно распределить обязанности между собой.
🟡 Плесень, шумные соседи и курильщики
🔸Если плесень появилась из-за технических проблем, например, неисправной вентиляции, промерзания стен или протечки, — вопрос должен решать собственник. Если же причина — неправильная эксплуатация квартиры, ответственность может лежать на арендаторе.
🔸С шумными соседями ситуация иная. Правила о нарушении общественного спокойствия действуют не только в период «ночной тишины» с 22 до 6 утра. При систематических нарушениях можно обратиться в администрацию управляющей компании, а в определенных случаях — в полицию.
🔸Курение на балконе не запрещено законом. Однако ограничения могут содержаться в правилах конкретного дома. Кроме того, если дым регулярно попадает в соседнюю квартиру и существенно мешает другим жильцам, могут применяться нормы о так называемых immisjach — воздействиях на соседнюю недвижимость, превышающие допустимые пределы (ст. 144 Гражданского кодекса Польши).
🟡 Можно ли требовать устранения недостатков
🔸Если в квартире есть недостатки, которые мешают нормальному проживанию, арендатор может потребовать от собственника их устранить. Лучше делать это письменно — например, направить wezwanie do usunięcia wad и указать разумный срок для ремонта (обычно 7-14 дней).
🔸В некоторых случаях арендатор может также требовать снижения арендной платы (obniżenie czynszu) на период, когда недостаток существенно ограничивает возможность пользоваться квартирой. Если же состояние жилья непригодно для проживания или его недостатки угрожают здоровью (например, плесень или отсутствие отопления зимой), законодательство предусматривает возможность расторжения договора без соблюдения обычного срока уведомления.
🟡 Может ли владелец приходить в квартиру без предупреждения
🔸После передачи ключей собственник не может приходить в квартиру в любое время. Доступ в квартиру должен быть согласован с арендатором. Исключение — аварийные ситуации, например, серьезная протечка, пожар или утечка газа, когда необходимо немедленно предотвратить ущерб.
🟡 Что делать, если арендодатель начинает менять условия
🔸Собственник не может в одностороннем порядке менять ключевые пункты подписанного договора (размер арендной платы, условия оплаты, срок аренды). Любые изменения вносятся только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения (aneks do umowy). Если арендодатель пытается навязать новые условия вопреки договору, вы имеете право продолжать выполнять условия действующего документа.
🟡 Читайте также:
🔸Аренда жилья в Польше: где можно потерять деньги еще до подписания договора
🔸Подробно разбираем договор аренды
#недвижимость
❤12
🔍 Купить биткоин и открыть CFD на него — не одно и то же
На экране всё почти одинаково: BTC/USD, график, кнопки Buy и Sell. Поэтому CFD легко принять за покупку крипты. Но сам биткоин на счёте при этом не появляется.
🟡 Купили BTC — получили BTC
Так работает покупка на споте. Монету можно оставить на хранении у биржи или перевести в собственный криптокошелёк. Купили без заёмных средств — после паденияцены BTC всё равно останется у вас. Позицию не закроют из-за нехватки маржи.
За покупку биржа обычно берёт комиссию. При переводе в другой кошелёк добавляется комиссия сети.
🟡 С CFD выводить нечего
Самого BTC здесь нет. Вы заключаете с брокером договор, а результат считается по разнице между ценой открытия и закрытия позиции. Можно поставить и на рост, и на падение.
Если вы сталкивались с перпами на криптобиржах, механика покажется знакомой: монеты тоже нет, доступны лонг, шорт и плечо. Дальше механика расходится. У перпа есть ставка финансирования: в зависимости от рынка лонги периодически платят шортам или наоборот. CFD вы заключаете с брокером; в расходы входят спред и возможная плата за перенос позиции на следующий день. Для розничного клиента в ЕС плечо на криптовалютные CFD ограничено 1:2.
🟡 Так что выбрать?
То, что вам нужно. Это совершенно разные продукты. Нужен биткоин, который можно отправить в кошелёк, — покупаете биткоин. Хотите открыть позицию на движение его цены, в том числе на падение, — для этого есть CFD.
#партнерский_пост
На экране всё почти одинаково: BTC/USD, график, кнопки Buy и Sell. Поэтому CFD легко принять за покупку крипты. Но сам биткоин на счёте при этом не появляется.
🟡 Купили BTC — получили BTC
Так работает покупка на споте. Монету можно оставить на хранении у биржи или перевести в собственный криптокошелёк. Купили без заёмных средств — после паденияцены BTC всё равно останется у вас. Позицию не закроют из-за нехватки маржи.
За покупку биржа обычно берёт комиссию. При переводе в другой кошелёк добавляется комиссия сети.
🟡 С CFD выводить нечего
Самого BTC здесь нет. Вы заключаете с брокером договор, а результат считается по разнице между ценой открытия и закрытия позиции. Можно поставить и на рост, и на падение.
Если вы сталкивались с перпами на криптобиржах, механика покажется знакомой: монеты тоже нет, доступны лонг, шорт и плечо. Дальше механика расходится. У перпа есть ставка финансирования: в зависимости от рынка лонги периодически платят шортам или наоборот. CFD вы заключаете с брокером; в расходы входят спред и возможная плата за перенос позиции на следующий день. Для розничного клиента в ЕС плечо на криптовалютные CFD ограничено 1:2.
🟡 Так что выбрать?
То, что вам нужно. Это совершенно разные продукты. Нужен биткоин, который можно отправить в кошелёк, — покупаете биткоин. Хотите открыть позицию на движение его цены, в том числе на падение, — для этого есть CFD.
На Capital.com доступен именно второй вариант — CFD на BTC/USD. Посмотреть, как устроены лонг, шорт, плечо и маржа, можно на демо-счёте: котировки живые, средства виртуальные.
👉 Зарегистрироваться и завести демо-счёт
______________________________
* CFD — сложные инструменты, связанные с высоким риском быстрой потери средств из-за левереджа. От 74 до 89% аккаунтов розничных инвесторов теряют деньги при торговле CFD с этим брокером. Убедитесь, что вы понимаете, как устроена CFD-торговля, и что вы можете позволить себе высокий риск потери средств.
#партнерский_пост
🤣8👍2👎1😱1
🐞🙅♂️Biedronka готовится к общенациональной забастовке
Последний раунд медиации между профсоюзом «Solidarność» и руководством сети Jeronimo Martins Polska закончился провалом. Переговоры, которые обе стороны называли «последним шансом», продлились всего полчаса. Профсоюз не устроили предложения работодателя, и теперь сеть готовится к общенациональной забастовке.
🟡 Коллективный спор в Biedronka тянется еще с февраля 2026 года, когда сотрудники выдвинули список из 10 ключевых требований. Забастовка станет реальной, если в референдуме примет участие минимум половина сотрудников сети и большинство из них проголосует «за».
🟡 Сотрудники требуют повышение базовой зарплаты на 1 000 злотых. Закрытие магазинов сети не позже 22:00, увеличение количества сотрудников на сменах и закрепление отдельного человека за кассами самообслуживания (персонал жалуется на крайнее выгорание и перегрузки).
🟡 Руководства Jeronimo Martins отвергает требования, заявляя, что с января 2026 года повышение зарплаты уже получили более 70 тысяч работников, а бюджет на эти цели превышает 200 млн злотых в год. По оценкам компании, выполнение новых требований профсоюзов обойдется бюджету Biedronka почти в 1 млрд злотых незапланированных расходов.
🟡 Читайте также:
🔸UOKiK оштрафовал Biedronka и ее перевозчиков на полмиллиарда злотых
🔸Biedronka получила штраф на 105 млн злотых за прошлогодний «100% возврат» ваучеров
#ритейл #Biedronka
Последний раунд медиации между профсоюзом «Solidarność» и руководством сети Jeronimo Martins Polska закончился провалом. Переговоры, которые обе стороны называли «последним шансом», продлились всего полчаса. Профсоюз не устроили предложения работодателя, и теперь сеть готовится к общенациональной забастовке.
🟡 Коллективный спор в Biedronka тянется еще с февраля 2026 года, когда сотрудники выдвинули список из 10 ключевых требований. Забастовка станет реальной, если в референдуме примет участие минимум половина сотрудников сети и большинство из них проголосует «за».
🟡 Сотрудники требуют повышение базовой зарплаты на 1 000 злотых. Закрытие магазинов сети не позже 22:00, увеличение количества сотрудников на сменах и закрепление отдельного человека за кассами самообслуживания (персонал жалуется на крайнее выгорание и перегрузки).
🟡 Руководства Jeronimo Martins отвергает требования, заявляя, что с января 2026 года повышение зарплаты уже получили более 70 тысяч работников, а бюджет на эти цели превышает 200 млн злотых в год. По оценкам компании, выполнение новых требований профсоюзов обойдется бюджету Biedronka почти в 1 млрд злотых незапланированных расходов.
🟡 Читайте также:
🔸UOKiK оштрафовал Biedronka и ее перевозчиков на полмиллиарда злотых
🔸Biedronka получила штраф на 105 млн злотых за прошлогодний «100% возврат» ваучеров
#ритейл #Biedronka
👍20❤5🔥5🤔1
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
⛽️🙈💰 «Скоро увидим цены, которые и в кошмарах не снились». Туск просит Навроцкого подписать закон В Польше снова хотят ввести налог на сверхприбыли топливных компаний. Правительство рассчитывает использовать эти деньги для снижения цен на топливо. 👉 Во вторник…
⛽️👹💸 «Топливо стоит нормально». Навроцкий предложил свою программу решения топливного кризиса
Канцелярия президента Кароля Навроцкого анонсировала законопроект под названием «Paliwo Kosztuje Normalnie» (PKN), который должен существенно снизить стоимость топлива для водителей.
👉 Глава Кабинета Президента Павел Шефернакер заявил, что в случае необходимости Сейм должен собраться на внеочередное заседание уже на следующей неделе.
🔸Напомним, что на днях премьер Дональд Туск напрямую обратился к Навроцкому и просил подписать закон о введении налога на сверхприбыли топливных компаний, чтобы цены на бензин для потребителей не улетели в космос. Еще ранее Туск иронично высказывался, что если ничего не предпринимать, вместо программы снижения цен CPN (Ceny Paliwa Niżej) поляки получат CKN (Ceny Karola Nawrockiego).
🟡 Что предлагает законопроект Навроцкого
🔸Ограничение маржи топливных гигантов. По данным Канцелярии, сейчас маржа переработчиков, импортеров и оптовиков достигает 2,30–2,50 злотых на литре. Законопроект предлагает заморозить ее на уровне «нескольких десятков грошей» через распоряжение Министерства энергетики.
🔸Отмена налога на розницу. Нулевая ставка налога на розничную продажу топлива (podatek od sprzedaży detalicznej) до 31 марта 2027 года.
🔸Снижение акциза. Возврат Министерству финансов права гибко и оперативно понижать ставки акцизного сбора.
👉 По оценкам представителей Канцелярии президента, ограничение сверхприбылей концернов и налоговые льготы позволят моментально снизить розничную стоимость литра топлива на 1,70–2,60 злотых.
#топливныйкризис
Канцелярия президента Кароля Навроцкого анонсировала законопроект под названием «Paliwo Kosztuje Normalnie» (PKN), который должен существенно снизить стоимость топлива для водителей.
👉 Глава Кабинета Президента Павел Шефернакер заявил, что в случае необходимости Сейм должен собраться на внеочередное заседание уже на следующей неделе.
🔸Напомним, что на днях премьер Дональд Туск напрямую обратился к Навроцкому и просил подписать закон о введении налога на сверхприбыли топливных компаний, чтобы цены на бензин для потребителей не улетели в космос. Еще ранее Туск иронично высказывался, что если ничего не предпринимать, вместо программы снижения цен CPN (Ceny Paliwa Niżej) поляки получат CKN (Ceny Karola Nawrockiego).
🟡 Что предлагает законопроект Навроцкого
🔸Ограничение маржи топливных гигантов. По данным Канцелярии, сейчас маржа переработчиков, импортеров и оптовиков достигает 2,30–2,50 злотых на литре. Законопроект предлагает заморозить ее на уровне «нескольких десятков грошей» через распоряжение Министерства энергетики.
🔸Отмена налога на розницу. Нулевая ставка налога на розничную продажу топлива (podatek od sprzedaży detalicznej) до 31 марта 2027 года.
🔸Снижение акциза. Возврат Министерству финансов права гибко и оперативно понижать ставки акцизного сбора.
👉 По оценкам представителей Канцелярии президента, ограничение сверхприбылей концернов и налоговые льготы позволят моментально снизить розничную стоимость литра топлива на 1,70–2,60 злотых.
#топливныйкризис
😁17👍8❤2