🐗 Złoty Dzik за неделю 

Все важное — здесь: подорожание топлива, новые ставки сборов за покупки на маркетплейсах, подробности налоговой реформы, а также разбираем с экспертами по недвижимости: договор аренды с Вероникой Бобырь и возврат кауции с Николаем Варшавским.

🟡 Как вернуть кауцию в Польше: сроки, перерасчет и индексация. Разбор с Николаем Варшавским
🟡 Как безопасно арендовать жилье в Польше. Подробно разбираем договор аренды с Вероникой Бобырь 
🟡 Заправка бака подорожала на 125 злотых
🟡 Министр энергетики заверил, что топлива по 10 злотых точно не будет
🟡 UOKiK заставил банки Польши изменить правила возврата денег при кражах со счетов
🟡 Роскошь или инвестиция? Вырастить ребенка в Польше стоит как покупка квартиры
🟡 Евросоюз вводит новые сборы для покупок на Temu, Shein и AliExpress с ноября 2026
🟡 Мошенники запускают фишинговые госпорталы, сайты банков и платежных систем
🟡 Налог на телевизоры в Польше вырастет. Реформа пока откладывается
🟡 За поднятие налоговых лимитов заплатят предприниматели. Драматичное урезание ryczałt и штрафная ставка 17%
🟡 Лекарство от очередей в ужондах найдено! Это бесплатные обеды и увеличение перерывов для чиновников
🟡 Польских работодателей хотят штрафовать за каждый день задержки зарплаты и узаконить право на офлайн
🟡 Суд в Польше признал анонимные донаты подарком
🟡 Как получить финансирование на обучение от ужонда
🟡 Инвестор сделал из 22 квартир — 56 в исторической каменице. Строительная инспекция требует вернуть прежнюю планировку
🟡 Конец двойных комиссий, но нет верхней планки вознаграждения. В Польше отрегулируют работу агентств недвижимости 
🟡 Mercedes может перенести производство из Германии в Восточную Европу 
🟡 Экономика Польши растет втрое быстрее еврозоны
🟡 IT-компания купила антистресс-коня и хотела списать его, как налоговый вычет, но что-то пошло не так
🟡 В Польше задержали банду фальшивомонетчиков. Главарь печатал деньги на принтере
🟡 «Сдал» бутылки, которых не было. Сотрудник магазина провернул «кражу века»

#дайджест

👀🧐✍️ Налоговая Польши получила рекордное количество доносов

В первом полугодии 2026 года польская Национальная налоговая администрация (KAS) получила 45 500 сообщений о возможных налоговых нарушениях. Это на 20,2% больше, чем за тот же период 2025 года, и на 28,1% больше, чем в первой половине 2024-го.

👉 Речь идет о так называемых sygnały informacyjne — сообщениях граждан о предполагаемых нарушениях налогового или таможенного законодательства.

🟡 Налоговая связывает такой рост с большей осведомленностью граждан, простым доступом к каналам информации и защитой информаторов. При этом значительная часть сигналов не подтверждается. Например, в Жешуве не подтвердились около 70% сообщений, в Белостоке — 75–85%, а в Люблине в первом полугодии 2026 года — более 77%. В Кракове неподтвержденными оказались около 56% сигналов.

🟡 По оценке представителя KAS в Быдгоще, примерно 20–25% сообщений оказываются достаточно обоснованными, чтобы налоговая начала соответствующие действия: анализ, проверку или сбор доказательств.

🟡 В Щецине, например, отмечают, что сообщения из-за зависти или конфликтов между соседями, бывшими супругами, работодателями и бывшими сотрудниками нередко оказываются необоснованными. Либо используются как инструмент давления на конкурентов, подрядчиков или людей, с которыми у заявителя личный конфликт.

🟡 Тем не менее, каждый сигнал KAS регистрирует и анализирует. Если он касается не налогов, а, например, трудовых нарушений, его могут передать в другие органы, в том числе в Национальную инспекцию труда, ZUS или полицию.

#налоги

🏦👹💸 Revolut передал мошенникам паспорта, адреса и историю биткоин-транзакций клиентов

Revolut стал жертвой фишинга: мошенники отправили банку поддельный запрос якобы от государственного ведомства. Причем запрос пришел с реального государственного домена и прошел техническую проверку. Revolut посчитал его легитимным и передал запрошенные данные. Позже банк связался с настоящим ведомством и выяснил, что запрос был мошенническим.

🟡 В руки злоумышленников могли попасть:

— паспорта или водительские права;
— селфи для подтверждения личности;
— имена, даты рождения и профессии;
— домашние адреса, телефоны и e-mail;
— IBAN и банковские выписки;
— данные о снятии средств;
— полная история транзакций, включая операции с биткоинами.

🟡 При этом Revolut заявил, что деньги клиентов, пароли и системы банка не были скомпрометированы. Компания уже заблокировала источник запроса, уведомила правоохранительные органы и регуляторов и связалась с пострадавшими клиентами.

🟡 Сколько клиентов пострадало — пока неизвестно. Revolut не раскрывает точную цифру, а также не раскрывает какое именно государственное ведомство было связано с атакой. Блокчейн-исследователь ZachXBT предположил, что атака могла быть направлена на состоятельных клиентов с крупными криптоактивами.

🟡 История транзакций Bitcoin сама по себе публична, но если связать ее с именем, паспортом и домашним адресом, становится понятно, кому именно принадлежат определенные криптоактивы и где именно живет этот человек.

🟡 Поэтому главная проблема оказалась не в краже паролей, а в авторизации запроса. Мошенники смогли выдать себя за представителей государственного органа и получить доступ к той информации, которую Revolut собирает для идентификации клиентов и выполнения требований законодательства.

#Revolut

💸🚚🐞 UOKiK оштрафовал Biedronka и ее перевозчиков на полмиллиарда злотых

Управление по защите конкуренции и прав потребителей (UOKiK) оштрафовало компанию Jeronimo Martins Polska (владелец Biedronka) и 29 транспортных компаний на рекордные 570 миллионов злотых.

🟡 С июня 2017 года по февраль 2024 года перевозчики, обслуживающие распределительные центры Biedronka, договорились не переманивать сотрудников друг у друга и не конкурировать зарплатами, чтобы удерживать водителей от смены работы.

🟡 Если водитель пытался уйти к другому перевозчику внутри распределительного центра Biedronka, ему устраивали «карантин». Человеку запрещали въезд на территорию логистического центра на срок от нескольких месяцев. В итоге переход к конкуренту терял смысл, а компании искусственно сдерживали рост зарплат.

🟡 Сеть Jeronimo Martins Polska выступала координатором схемы. Компания следила за соблюдением правил, блокировала пропуска «неугодным» водителям и передавала информацию между логистами. Внутренняя документация показала: руководство знало о незаконности таких действий, но продолжало практику ради снижения затрат на логистику.

🟡 Европейская комиссия полностью поддержала позицию польского регулятора. Основной штраф получит Jeronimo Martins Polska — более 525 миллионов злотых. Остальные 29 транспортных компаний суммарно заплатят около 46 миллионов злотых. Восемь топ-менеджеров и владельцев фирм получили персональные штрафы до 390 тысяч злотых.

Полный список компаний можно посмотреть здесь 👉

#Biedronka #UOKiK

👨‍🏭👨‍💻💵 Через биржу труда можно найти работу не только за минималку. Есть вакансии до 20 000 злотых брутто

Польские биржи труда (PUP и WUP) часто ассоциируются с предложениями за минимальную зарплату, однако анализ портала Bankier.pl показывает, что в реестрах бирж регулярно появляются вакансии с доходом выше 10 000, 15 000 и даже 20 000 злотых брутто в месяц.

🟡 Где самые высокие зарплаты брутто

🔸Медицина и управление. В Познани руководителю в сфере здравоохранения предлагают 20 000 злотых, а врачам в Куявско-Поморском воеводстве — от 16 700 злотых.

🔸Строительство и рабочие специальности. На Подляшье плиточников и облицовщиков ищут на зарплату в 15 000 злотых, а во Вроцлаве обычный строитель или автослесарь может рассчитывать на 10 000–11 200 злотых.

🔸Логистика и транспорт. Водители категории C+E остаются одними из самых востребованных специалистов по всей стране. В Познани и на Подляшье ставки достигают 13 500–14 900 злотых.

🔸IT и аналитика. В Познани системным аналитикам предлагают 11 600 злотых, бизнес-аналитикам — 16 тысяч злотых, программистам — от 9 тысяч злотых, экспертам по IT-проектам — до 16 000 злотых.

🔸Композиторы, музыканты и художники — 9,6 тысячи брутто. Сотрудники, занятые подготовительными работами к печати — 11 000 злотых.

🔸Специфические секторы. В Поморском воеводстве появляются высокооплачиваемые вакансии, связанные со строительством первой атомной электростанции. В Ленчне (в 25 км от Люблина) традиционно лидирует горнодобывающая отрасль (электрики и сварщики).

👉 Повышенные ставки требуют подтвержденного опыта, профильного образования, знания языков или узких допусков. Представители бирж труда отмечают, что рынок начинает ценить практические навыки и лицензии не меньше, чем университетские дипломы. При этом топ-менеджмент и редких IT-специалистов по-прежнему чаще нанимают через кадровые агентства.

#финансы

👨‍🦳💸🤏 «Один день работы — и пенсия от Польши». Ментцен пугает поляков пенсиями для украинцев

Политик от правой партии «Конфедерация» Славомир Ментцен утверждает, что украинцу якобы достаточно один день поработать в Польше и заплатить один взнос в ZUS, чтобы в будущем претендовать на доплату до минимальной польской пенсии. Но эксперты называют такую трактовку сильным упрощением.

🟡 Чтобы получить доплату до польской минимальной пенсии, недостаточно одного взноса. Учитываются пенсионный возраст, необходимый страховой стаж и условия проживания в Польше. Аналогичные механизмы применяются, например, к полякам, которые работали за границей.

🟡 Если человек работал и в Польше, и в Украине, страховые периоды могут учитываться при определении права на пенсию. Но Польша не выплачивает пенсию за всю карьеру человека: каждая страна отвечает за свою часть.

🟡 По данным ZUS, в июле 2026 года доплату до минимальной пенсии получали 13,1 тысячи иностранцев, из них только около 1,5 тысячи украинцев. Причем средний размер такой доплаты — менее 100 злотых в месяц.

🟡 В 2025 году иностранцы заплатили в ZUS 21,5 млрд злотых взносов, а на доплаты до минимальных пенсий для них ушло 123,5 млн злотых. Украинцы в 2025 году перечислили в ZUS около 13,3 млрд злотых пенсионных взносов. То есть сегодня украинцы в польской пенсионной системе скорее финансируют ее, чем создают для нее нагрузку.

#ZUS #пенсии

В сентябре на детей уходит сразу всё: садик, кружки, учебники, врачи

Если ваш бизнес про детей и родителей — садик или продлёнка, курсы и репетиторы, детский врач, страховка и накопления на учёбу, семейный юрист — у нас к вам сентябрьское предложение.

Złoty Dzik читают те, кто живёт в Польше не первый год и планирует наперёд: ипотека, накопления, дети. Осенью всё это перестаёт быть планами. Надо решать, куда отдать ребёнка и во что это встанет.

💰До конца сентября пост в канале для таких бизнесов — 125€ вместо 200€. Цена уже с ВАТ.

Родители обычно находят такие места по чатам и советам знакомых. На это уходят месяцы. Хотим, чтобы вас нашли быстрее.

📲 Пишите в бот, подберём дату: @klatsklats_goldendzik_bot

#klats_klats

🐗👋 Всем привет! На связи редакция вашего любимого канала.

Dzik Pic/Złoty Dzik теперь можно читать на сайте! 👉 Он называется DZPK.io.

🟡 Сайт поможет нам делать то, что в «телеге» делать было неудобно: публиковать объемные статьи и интервью, делать удобную и понятную навигацию между ними, держать в одном месте объемный архив старых, но не потерявших актуальность, текстов.

🟡 Dzik Pic/Złoty Dzik никуда не пропадeт из Telegram – сайт дополнит канал и (надеемся) только улучшит. 

🟡 На сайте выходит и еженедельная рассылка, в которой мы собираем всё важное и полезное для мигрантов в Польше.

📌 Свежий выпуск рассылки можно прочитать здесь. После подписки следующие выпуски будут приходить к вам на почту.

Dziękujеmy wszystkim!

🏦🧐💃 Омбудсмен передал Польской банковской ассоциации главные жалобы клиентов. В числе прочего — проблемы иностранцев со счетами

Уполномоченный по правам человека (RPO) направил в Комитет по банковской этике Польской банковской ассоциации (ZBP) отчет по обращениям граждан. За 2025 год и первую половину 2026 года ведомство получило 392 жалобы, большинство из которых касались кредитов и финансовых ограничений для иностранцев и пенсионеров.

🟡 Претензии к ипотеке и кредитам

🔸В центре внимания оказались иски по договорам на базе ставки WIBOR. Омбудсмен подчеркнул, что после первых решений Суда ЕС (TSUE) ключевым вопросом стала не столько методология самого индекса, сколько то, как банки продавали эти продукты. Клиенты массово заявляют, что их ввели в заблуждение, не объяснив механизм участия самих банков в формировании ставки и риски роста платежей.

🔸Параллельно продолжаются споры по «валютным» франковым кредитам и механизму бесплатного кредита (sankcja kredytu darmowego). Отдельно зафиксированы жалобы от клиентов обанкротившегося Getin Noble Bank. Люди оспаривают действия предыдущего управляющего, который подавал необоснованные иски и вносил данные клиентов в реестры должников BIK, несмотря на вступившие в силу судебные решения о признании договоров недействительными.

🟡 Дискриминация иностранцев и блокировка счетов

🔸Выросло количество жалоб от граждан Беларуси, Украины и России. Банки отказывают в открытии счетов из-за паспортов стран вне ЕС или из-за задержек с оформлением ВНЖ, ссылаясь на внутренние трактовки закона о противодействии отмыванию денег (AML).

🔸Острая ситуация сложилась вокруг граждан Беларуси в процессе получения международной защиты. Банки отказываются признавать временное удостоверение личности (Tymczasowe zaświadczenie tożsamości cudzoziemca — TZTC) в качестве документа для открытия счета. При этом из-за истечения срока действия национальных паспортов финансовые учреждения массово блокируют уже существующие счета с находящимися на них средствами. Инспекция финансового надзора (KNF) уже неоднократно подтверждала банкам, что документ TZTC юридически верен и должен приниматься, однако банковский сектор игнорирует эти указания.

🟡 Ограничения для пенсионеров и отказы в возврате средств

🔸Пожилые люди продолжают сталкиваться с проявлениями дискриминации по возрасту. Финансовые учреждения отказывают пенсионерам в выпуске платежных или кредитных карт, а также регулярно отклоняют нотариальные доверенности, оформленные на их близких для управления счетом.

🔸Также среди постоянных нарушений остаются неавторизованные транзакции. Банки вопреки требованиям закона о платежных услугах систематически отказываются возвращать клиентам средства, украденные мошенниками, перекладывая всю ответственность на пострадавших.

#банки #финансы

🏦💵 Средняя ипотека в Польше превысила 500 тысяч злотых

Бюро кредитной информации (BIK) опубликовало свежие данные по рынку ипотечного кредитования. По сравнению с прошлым годом общая сумма запросов на ипотеку выросла на 9,3%, а средняя запрашиваемая сумма кредита достигла 525 700 злотых.

🟡 В августе 2026 года покупатели недвижимости запрашивают в среднем 525,7 тысячи злотых кредита. Это на 7,2% больше, чем в августе 2025 года, но на 2,4% ниже показателей июля 2026 года. Количество заявителей выросло на 7% в годовом выражении. Однако по сравнению с июлем 2026 года зафиксирован спад на 14,4%.

🟡 BIK отмечает, что заявки формируют не только покупатели жилья на первичном и вторичном рынках, но и те, кто планирует рефинансировать уже имеющиеся кредиты.

#ипотека

👹💸🤏 Средние зарплаты специалистов в Польше выросли до 16 400 злотых

Агентство Antal опубликовало отчет по рынку труда за 2025–2026 годы. Средняя зарплата специалистов и менеджеров в Польше выросла на 5% и достигла 16 400 злотых брутто в месяц. Однако рыночные данные показывают сильное расслоение по отраслям.

🟡 Ставки по отраслям

🔸 IT-сектор. Средняя зарплата достигла 19 859 злотых брутто в месяц (+2% за год). Самый высокий темп роста показывают три позиции: AI Developer, специалист по кибербезопасности и архитектор данных.

🔸 Продажи и маркетинг. Средний оклад составил 16 448 злотых брутто (+4%). Оклады руководителей достигают 20 000 злотых брутто.

🔸 Банки и страхование. Средний оклад вырос на 4% и составил 15 335 злотых брутто. На уровне специалистов вилки поднялись в среднем на 1 000 злотых, на руководящих позициях — на 2 000–3 000 злотых.

🔸 Производство, инженерия и R&D. Средняя ставка составила 12 852 злотых брутто (+3%), показав один из самых низких приростов на рынке.

🟡 Несоответствие ожиданий

🔸 Рекрутеры отмечают усложнение процессов найма. На рынке всё чаще фиксируют «искусственных кандидатов» — использование фальшивых документов и решение тестовых заданий с помощью нейросетей.

🔸 Кроме того, растет разрыв между ожиданиями сотрудников и предложениями работодателей. Например, 49% специалистов хотят получить дополнительные дни отпуска, но их предоставляет только 18% компаний. Бонусы и премии получают 41% сотрудников, хотя реальную заинтересованность в такой форме оплаты выражают 60% респондентов.

#финансы

💵👹 В Варшаве можно арендовать «трешку» за злотувку, но есть нюанс

33-летний «симпатичный бизнесмен» разместил объявление на портале Otodom о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры площадью 63 м², выдвинув только одно требование.

🟡 Претенденткой могла стать исключительно старшеклассница или студентка до 22 лет, готовая к «постоянным отношениям». От девушек требовали прислать фото. Объявление завирусилось и было удалено модераторами сервиса. Пользователи соцсетей назвали предложение секс-вымогательством, замаскированным под аренду жилья.

🟡 Подобные предложения не возникают на пустом месте. Снять скромную кавалерку в Варшаве перед началом учебного года стоит более 3 000 злотых. Для многих студентов это неподъемные расходы. Эксперты отмечают, что на фоне острого кризиса доступности жилья все чаще будут появляться подобного толка объявления — от попыток сдать «койку на кухне» до предложения квадратных метров в обмен на личную зависимость.

А вы что думаете по этому поводу? 👉

#недвижимость

👿💵 Теперь хакеры требуют от Revolut $780 млн

Злоумышленники, получившие персональные данные клиентов Revolut через поддельные запросы от имени госоргана, начали публиковать украденную информацию и потребовали от компании 10 тысяч биткоинов — более $780 миллионов.

🟡 Публиковать фрагменты данных хакеры начали в Telegram. По данным The Register, среди них есть сведения, которые предположительно принадлежат руководителям компаний, спортсменам и артистам. Злоумышленники угрожают ежедневно выкладывать новые данные, пока Revolut не заплатит выкуп.

#Revolut

⛽️🙈💰 «Скоро увидим цены, которые и в кошмарах не снились». Туск просит Навроцкого подписать закон

В Польше снова хотят ввести налог на сверхприбыли топливных компаний. Правительство рассчитывает использовать эти деньги для снижения цен на топливо.

👉 Во вторник премьер-министр Дональд Туск заявил, что из-за войны на Ближнем Востоке и действий России цены на топливо могут вскоре достичь уровня, «которого никто и в самых страшных кошмарах не мог представить». Правительство уже приняло новый проект закона и снова направит его в Сейм.

Туск напрямую обратился к Навроцкому:

— Господин президент, пожалуйста, подпишите это, потому что речь идет о деньгах людей.

🟡 Идея в том, чтобы дополнительно обложить налогом сверхприбыли компаний, которые зарабатывают больше на фоне топливного кризиса. В первом варианте законопроекта предлагался налог в размере 60% на сверхприбыль от продажи топлива. Он должен был касаться доходов, полученных с марта по декабрь 2026 года. Полученные деньги правительство хотело использовать для снижения налоговой нагрузки на топливо — например, за счет отмены или снижения VAT и акциза.

🟡 В качестве примера Туск привел Orlen. По его словам, в первом полугодии 2026 года компания получила почти 16 млрд злотх чистой прибыли. Годом ранее этот показатель составлял менее 6 млрд злотых.

🟡 Это уже вторая попытка правительства принять такой закон. Предыдущий проект президент Кароль Навроцкий в конце июля направил в Конституционный трибунал для предварительной проверки. Теперь правительство подготовило новую версию — с другими сроками действия закона.

#топливныйкризис

💸👹🏦 20 000 злотых сегодня — минус 3 года кабалы завтра. Разбираем с экспертом стратегии ипотечных надплат

Получили ипотеку, но не знаете, какую стратегию выбрать, чтобы быстрее выбраться из финансовой кабалы? Уменьшать ежемесячный платеж или срок кредита, делать надплаты или просто довериться инфляции? Разобрались вместе с руководителем агентства недвижимости Mokko Real Estate Николаем Варшавским.

— Если главная цель — заплатить банку как можно меньше процентов, выгоднее делать надплаты как можно раньше и сокращать срок кредита. Если же важнее уменьшить обязательные ежемесячные расходы и получить больше финансовой свободы, можно уменьшать размер платежа.

А вот стратегия «не буду надплачивать, инфляция сама съест кредит» гораздо сложнее, чем кажется. Инфляция действительно уменьшает реальную стоимость фиксированного долга, но она не отменяет проценты и не гарантирует рост вашего дохода.

🟡 Почему надплата ипотеки в первые годы особенно эффективна

Проценты по ипотеке начисляются на остаток задолженности перед банком. Поэтому чем раньше уменьшается основной долг, тем меньше сумма, на которую банк будет начислять проценты в следующие годы.

Для стандартной ипотеки с равными платежами это особенно заметно в начале кредита. Значительная часть первых платежей приходится именно на проценты, а основной долг уменьшается относительно медленно. Поэтому 20 000 злотых, внесенные в качестве надплаты в первый или второй год кредита, обычно дают значительно больший эффект, чем те же 20 000 злотых, внесенные за несколько лет до окончания ипотеки.

— Люди часто смотрят только на сумму надплаты. Но гораздо важнее момент, когда она сделана. Деньги, которые уменьшают долг сегодня, перестают генерировать проценты на оставшиеся 20–30 лет кредита, — говорит руководитель агентства недвижимости Mokko Real Estate.

Есть, однако, важное исключение: перед первой надплатой нужно проверить договор с банком.

В Польше ипотеку можно полностью или частично погасить досрочно. Но для кредитов с переменной ставкой договор может предусматривать компенсацию банку при досрочной выплате в течение первых 36 месяцев. Для кредитов с фиксированной или периодически фиксированной ставкой такая компенсация может быть предусмотрена в течение периода действия фиксированной ставки.

Поэтому правило «надплачивать как можно раньше» сначала нужно сопоставить с условиями конкретного кредита.

🟡 После надплаты что лучше: уменьшить платеж или сократить срок кредита?

Это два разных финансовых решения. Представим, что после надплаты банк предлагает выбор: оставить прежний срок кредита и уменьшить ежемесячный платёж, либо оставить прежний платеж, но сократить срок кредита.

Если оценивать исключительно общую стоимость кредита, второй вариант обычно выгоднее. Уменьшение платежа прежде всего снижает текущую нагрузку на семейный бюджет, тогда как сокращение срока кредита позволяет сильнее уменьшить общую стоимость финансирования в перспективе лет.

👉 Покажем на условном примере

🔸Ипотека: 500 000 злотых.
🔸Срок: 30 лет.
🔸Процентная ставка для упрощенного расчета: 7% годовых.
🔸Платеж: около 3 327 злотых в месяц.
🔸Через год клиент делает надплату 20 000 злотых.

После первого года остаток кредита в таком примере составит примерно 495 000 злотых. После надплаты — около 475 000 злотых. Если после надплаты оставить прежний срок кредита, ежемесячный платёж уменьшится примерно с 3 327 до 3 192 злотых.

Приятно, когда обязательные расходы снизятся примерно на 135 злотых в месяц, но если оставить прежний платеж около 3 327 злотых и направить эффект надплаты на сокращение срока, кредит закончится примерно на 3 года и 4 месяца раньше.

При неизменной ставке 7% разница будущих процентных расходов между этими двумя сценариями в таком условном расчёте составляет около 88 000 злотых в пользу сокращения срока.

Конечно, реальный результат зависит от ставки, графика, даты надплаты и правил конкретного банка. Но сам механизм именно такой — при сокращении срока банк значительно меньше времени начисляет проценты.

👉 Полный текст читайте на сайте на DZPK.io

#недвижимость

🐗 Złoty Dzik — это канал про деньги. Но люди здесь тратят их не только на инвестиции.

Осеннюю акцию мы запускали для детских проектов. После старта получили запросы от микробизнеса — и расширили предложение.

Если у вас финансовый сервис, недвижимость, страхование, образование, консалтинг, локальный бизнес или собственный продукт — можно разместиться по осенней цене.

💰 125 € за пост до 500 знаков вместо 200 €. VAT включён.

Цена действует до 30 сентября. Дату публикации можно выбрать позже.

📲 @klatsklats_goldendzik_bot

#klats_klats

🟡 Польша и правда богатая страна?
🟡 Во что инвестируют сами поляки?
🟡 Где хранить деньги в Польше?
🟡 Как мигранту открыть брокерский счет?

Отвечаем на эти и другие вопросы в 5-м выпуске подкаста ZŁOTY DZIK.

Гость – Денис Родионенко, частный инвестор, юрист, автор образовательных программ. Канал Дениса – @denro13_invest.

Подкаст мы делаем с нашими друзьями из «Зроблена ў Польшчы» – тоже подписывайтесь, чтобы узнавать новое про польскую политику.

💸👹🙈 В 2027 году минималка вырастет на 144 злотых, а вслед за ней — взносы для бизнеса

С января 2027 года в Польше минимальная заработная плата вырастет на 144 злотых и составит 4 950 злотых (ставка за час 32,30 зл брутто). Соответственно вырастут и социальные отчисления. В первую очередь изменения затронут молодых предпринимателей, которые пользуются льготным периодом ZUS (Preferencyjny ZUS) в первые 24 месяца работы.

🟡 Льготные взносы ZUS с января 2027 года

Базой для расчета льготных взносов служит 30% от минимальной зарплаты, то есть 1 485 злотых. В период с января по декабрь 2027 года структуры взносов будут выглядеть так:

🔸Пенсионный (Emerytalne): 289,87 руб/зл (19,52%)
🔸По инвалидности (Rentowe): 118,80 зл (8%)
🔸Больничный (Chorobowe, добровольно): 36,38 зл (2,45%)
🔸От несчастных случаев (Wypadkowe): 24,80 зл (1,67%)

Поскольку большинство начинающих ИП освобождены от уплаты взносов в Фонд труда, итоговая сумма социальных взносов составит 469,85 злотых в месяц. Это на 16,67 злотых в месяц (или на 164,04 злотых в год) больше по сравнению с предыдущими ставками.

Первый платеж с учетом новых ставок нужно сделать в феврале 2027 года (за январь). Для физических лиц, ведущих индивидуальную предпринимательскую деятельность (JDG), и участников товариществ крайний срок оплаты — 22 февраля 2027 года (так как 20 число выпадает на выходной).

🟡 Что со стандартным ZUS для бизнеса

Приведенные выше цифры касаются только льготной ставки. Стандартный (большой) ZUS рассчитывается на базе прогнозируемой средней заработной платы по стране. Официальные данные по средней зарплате на 2027 год будут опубликованы позже, после чего станет известен точный размер стандартных взносов, но их рост также неизбежен.

#финансы #налоги

🛠🪜👹 Ремонт, плесень, шум и неожиданные визиты. Вот что арендатор должен знать о своих правах

Кто должен платить за мелкий ремонт? Что делать, если в квартире появилась плесень, соседи шумят или курят на балконе? Может ли хозяин прийти без предупреждения и вправе ли он менять условия договора после того, как арендатор уже въехал? На эти вопросы отвечает Вероника Бобырь, соосновательница агентства недвижимости ProCompany.

🟡 Кто платит за ремонт

🔸Обязанности арендатора и собственника регулируются Гражданским кодексом и Законом о защите прав жильцов (Ustawa o ochronie praw lokatorów). Обычно арендатор отвечает за мелкие работы, связанные с эксплуатацией квартиры, а собственник — за более серьезные неисправности и элементы здания.

🔸Например, замена лампочек, уход за сантехникой, покраска стен и другие небольшие работы могут быть оплачены со стороны арендатора. Собственник же отвечает за капремонт и такие элементы, как проводка, отопление, конструктивные элементы окон/дверей, замена изношенной техники.

🔸При этом важно смотреть не только на нормы закона, но и на сам договор аренды: в нем стороны могут подробно распределить обязанности между собой.

🟡 Плесень, шумные соседи и курильщики

🔸Если плесень появилась из-за технических проблем, например, неисправной вентиляции, промерзания стен или протечки, — вопрос должен решать собственник. Если же причина — неправильная эксплуатация квартиры, ответственность может лежать на арендаторе.

🔸С шумными соседями ситуация иная. Правила о нарушении общественного спокойствия действуют не только в период «ночной тишины» с 22 до 6 утра. При систематических нарушениях можно обратиться в администрацию управляющей компании, а в определенных случаях — в полицию.

🔸Курение на балконе не запрещено законом. Однако ограничения могут содержаться в правилах конкретного дома. Кроме того, если дым регулярно попадает в соседнюю квартиру и существенно мешает другим жильцам, могут применяться нормы о так называемых immisjach — воздействиях на соседнюю недвижимость, превышающие допустимые пределы (ст. 144 Гражданского кодекса Польши).

🟡 Можно ли требовать устранения недостатков

🔸Если в квартире есть недостатки, которые мешают нормальному проживанию, арендатор может потребовать от собственника их устранить. Лучше делать это письменно — например, направить wezwanie do usunięcia wad и указать разумный срок для ремонта (обычно 7-14 дней).

🔸В некоторых случаях арендатор может также требовать снижения арендной платы (obniżenie czynszu) на период, когда недостаток существенно ограничивает возможность пользоваться квартирой. Если же состояние жилья непригодно для проживания или его недостатки угрожают здоровью (например, плесень или отсутствие отопления зимой), законодательство предусматривает возможность расторжения договора без соблюдения обычного срока уведомления.

🟡 Может ли владелец приходить в квартиру без предупреждения

🔸После передачи ключей собственник не может приходить в квартиру в любое время. Доступ в квартиру должен быть согласован с арендатором. Исключение — аварийные ситуации, например, серьезная протечка, пожар или утечка газа, когда необходимо немедленно предотвратить ущерб.

🟡 Что делать, если арендодатель начинает менять условия

🔸Собственник не может в одностороннем порядке менять ключевые пункты подписанного договора (размер арендной платы, условия оплаты, срок аренды). Любые изменения вносятся только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения (aneks do umowy). Если арендодатель пытается навязать новые условия вопреки договору, вы имеете право продолжать выполнять условия действующего документа.

🟡 Читайте также:

🔸Аренда жилья в Польше: где можно потерять деньги еще до подписания договора
🔸Подробно разбираем договор аренды

#недвижимость

🔍 Купить биткоин и открыть CFD на него — не одно и то же

На экране всё почти одинаково: BTC/USD, график, кнопки Buy и Sell. Поэтому CFD легко принять за покупку крипты. Но сам биткоин на счёте при этом не появляется.

🟡 Купили BTC — получили BTC

Так работает покупка на споте. Монету можно оставить на хранении у биржи или перевести в собственный криптокошелёк. Купили без заёмных средств — после паденияцены BTC всё равно останется у вас. Позицию не закроют из-за нехватки маржи.

За покупку биржа обычно берёт комиссию. При переводе в другой кошелёк добавляется комиссия сети.

🟡 С CFD выводить нечего

Самого BTC здесь нет. Вы заключаете с брокером договор, а результат считается по разнице между ценой открытия и закрытия позиции. Можно поставить и на рост, и на падение.

Если вы сталкивались с перпами на криптобиржах, механика покажется знакомой: монеты тоже нет, доступны лонг, шорт и плечо. Дальше механика расходится. У перпа есть ставка финансирования: в зависимости от рынка лонги периодически платят шортам или наоборот. CFD вы заключаете с брокером; в расходы входят спред и возможная плата за перенос позиции на следующий день. Для розничного клиента в ЕС плечо на криптовалютные CFD ограничено 1:2.

🟡 Так что выбрать?

То, что вам нужно. Это совершенно разные продукты. Нужен биткоин, который можно отправить в кошелёк, — покупаете биткоин. Хотите открыть позицию на движение его цены, в том числе на падение, — для этого есть CFD.

На Capital.com доступен именно второй вариант — CFD на BTC/USD. Посмотреть, как устроены лонг, шорт, плечо и маржа, можно на демо-счёте: котировки живые, средства виртуальные.

👉 Зарегистрироваться и завести демо-счёт
______________________________

* CFD — сложные инструменты, связанные с высоким риском быстрой потери средств из-за левереджа. От 74 до 89% аккаунтов розничных инвесторов теряют деньги при торговле CFD с этим брокером. Убедитесь, что вы понимаете, как устроена CFD-торговля, и что вы можете позволить себе высокий риск потери средств.

#партнерский_пост