👹💵 «Скидываться 50/50 — дичь». Айтишник из Беларуси рассказал, как у них с женой устроен бюджет

Айтишник рассказал, как устроен его семейный бюджет, когда жена — художник. Кто и что решает — и почему модель «скидываемся 50/50 и у каждого свой бюджет» для него не работает.

— Я в ИТ около 10 лет, сейчас работаю архитектом. Несколько лет назад переехал из Беларуси в Польшу. Женился я уже здесь, жена переехала ко мне после свадьбы. Она художник, и в новой стране пока только становится «на ноги». Поэтому уровень дохода у нас в паре очень разный.

🟡 Общий бюджет — но не поровну

🔸У нас в семье общий бюджет. Просто за всё платим вместе. И каждый тратит на себя, сколько надо. Технически это выглядит так: есть основной, зарплатный счёт. На месяц раскидываем примерные суммы по картам, добавляем из основного, если надо. Доход жены я не трогаю — он пока не большой, уходит на женские штуки и подарки мне.

🔸После оплаты общих обязательных счетов (аренда, страховки и так далее) закидываем на жизнь сумму поровну. Тут нет пропорций — просто, например, по 2000 злотых. Жена больше тратит за счёт домашних покупок — продукты, что-то домой, лекарства, одежда. В том числе мне — хитростью затягивает в магазин что-то купить. Я, например, просто так всегда плачу в кафе, кино и так далее. И вообще мало на себя трачу. В основном на хобби, но там не часто.

🟡 Кто главный

🔸Я в целом контролирую финансы: сбережения, крупные траты и так далее. Но ключевые решения принимаем вместе. Как по-другому? Да, моё решение финальное. Но её мнение настолько же важное, насколько и моё. На мой взгляд, это здоровая модель финансовой части в семье. Иногда я не говорю жене о тратах, но обычно это дорогие подарки для неё. 

🔸Быт на 90% на ней, потому что она сама так хочет. Но я помогаю во всём, когда есть время. Я довольно много работаю из офиса, поэтому не всегда могу помочь по дому. Знаю тех, кто «скидываются» на аренду и так далее и имеют «личные» бюджеты. Для меня это дичь, я не так воспитан. В семье есть мужчина и есть женщина. Есть «крепость» и есть «очаг».

🔸Знаю женщин, которые не хотят заводить с мужем детей, пока не станут финансово независимыми — на всякий случай. У меня самого были всякие ситуации: паузы в работе во время поиска нового места с минимальной подушкой безопасности. И жена всегда была рядом и проходила всё это со мной. Безусловно поддерживая и веря в меня. Она была готова пойти работать хоть продавцом в любой момент.

🟡 Вечера в игре, но ужин должен быть готов

🔸Если бы я хотел изолированное «партнёрство», как это модно сейчас у диванных и инстаграммных психологов, я бы в лёгкую обошёлся без брака, официального или гражданского, неважно.

🔸У меня есть знакомый, который просто даёт своей жене определённую сумму денег. Но у него своя жизнь. Может допозна сидеть в офисе, играя в онлайн-РПГ, но когда приходит домой, ждёт тёплый ужин на столе. Может быть проведёт с ней время. Правда, там, пока что, без детей. И да — до брака он построил собственную квартиру. Тянул со свадьбой пару лет, чтобы успеть достроить. И я уверен, что эти отношения скоро закончатся. 

🔸Само собой планирую помогать жене развиваться, помогаю и поддерживаю её! Да, у нас разные сферы, но я хочу, чтобы рос её доход. И она развивалась профессионально. Я хочу, чтобы завтра было лучше, чем сегодня. Загадывать не стоит. Если подытожить, то семья — это целое во всех смыслах. Иначе это не семья.

#бюджет #финансы

🏦👹 BIK предлагает бесплатную защиту от мошенников на три месяца

Бюро кредитной информации (BIK) предлагает бесплатную защиту данных на 90 дней. Это ответ на масштабную утечку данных с платформы MyDr, которая потенциально могла затронуть 19 млн человек.

👉 Утечка персональных и медицинских данных делает людей крайне уязвимыми для социальной инженерии, оформления фейковых кредитов и финансовых махинаций. Чтобы помочь быстро реагировать на угрозы, BIK открывает бесплатный доступ к сервису BIK Alerts.

🟡 Как это работает

🔸В рамках акции BIK предоставляет 90 дней бесплатного доступа к сервису BIK Alerts без скрытых подписок: по истечении трех месяцев услуга отключится автоматически и не станет платной без вашего согласия. В сервис входит мгновенное SMS-оповещение, которое предупредит, если кто-то попытается оформить на ваше имя кредит, рассрочку или договор с мобильным оператором. Кроме того, система проводит постоянный мониторинг даркнета и при обнаружении слива ваших данных отправит SMS с подробными инструкциями по защите.

🔸Воспользоваться предложением могут новые и действующие клиенты BIK без активной подписки, а также пользователи, у которых текущий пакет истекает до 31 августа 2026 года. Для активации достаточно войти в личный кабинет или зарегистрироваться на сайте BIK.

🟡 Как защитить себя

🔸Чтобы максимально обезопасить себя, рекомендуется активировать бесплатный BIK Alerts для контроля за данными, заблокировать номер PESEL в приложении mObywatel, а также использовать защитные инструменты банков, включая биометрию и лимиты на операции.

🔸Блокировка PESEL затрудняет оформление на ваше имя кредитов, проведение сделок с недвижимостью (включая аренду), регистрацию компаний и изготовление дубликатов SIM-карт.

#мошенничество

🏦💸 В Польше могут ввести третью налоговую ставку и ограничить ryczałt

Правительство Польши завершает работу над бюджетом на 2027 год и обсуждают реформу подоходного налога (PIT). Анализируется сценарий введения промежуточной налоговой ставки в 24%, чтобы сгладить резкий скачок налогообложения для граждан при переходе с первого порога (12%) на второй (32%).

🟡 Сейчас ставка 12% применяется для доходов до 120 000 злотых в год, а свыше этой суммы доход облагается по ставке 32%. Правительство предлагает создание «мягкого» промежуточного порога со ставкой 24% для доходов от 120 000 до 150 000 злотых в год.

🟡 Второй налоговый порог уже превысили более 2,4 млн поляков (за год их число выросло на 500 тысяч из-за роста зарплат при замороженных порогах). По оценкам Главного налогового консультанта inFakt Петра Ющика, изменения ощутят сотрудники с доходом от 12 000 злотых брутто в месяц, а максимальную выгоду получат те, кто зарабатывает от 14 800 злотых брутто — их экономия составит 200 злотых в месяц (до 2400 злотых в год).

🟡 При этом реформа обойдется казне примерно в 3–4 млрд злотых в год, что более чем в два раза дешевле простого повышения порога 32% до 140 000 злотых.

🟡 Помимо этого, рассматривается возможность ограничить применение упрощенного налога (ryczałt). В 2021 году лимит доходов для него подняли с 250 тысяч евро до 2 млн евро, что вызвало массовый уход предпринимателей на эту форму. Теперь правительство обсуждает вариант возврата к прежнему лимиту в 250 000 евро, чтобы снизить злоупотребления и восстановить баланс налоговой системы.

#налоги

🚚 💸 «Экономика бы встала». Замминистра МВД Польши выразил мнение, что украинцы не уедут

Если бы все украинцы одновременно не вышли на работу, польская экономика остановилась бы за один день. Об этом в эфире программы «Gość Wydarzeń» заявил заместитель главы МВД Польши Мацей Дущик, подчеркнув огромный вклад граждан Украины в функционирование страны.

🟡 Замминистра отметил, что украинцы сегодня работают во всех ключевых сферах — от пекарен и супермаркетов до строек и общественного транспорта. Без них, например, ждать автобус приходилось бы не пять минут, а десять.

🟡 Также Мацей Дущик раскритиковал предложение PiS о депортации неработающих украинцев призывного возраста. По его словам, сейчас таких граждан всего три тысячи в стране. И это никак не повлияет на фронт, куда мобилизовано 900 тысяч человек. К тому же большинство из неработающих украинцев в Польше — это люди, ухаживающие за детьми с инвалидностью, или раненые военные на реабилитации.

🟡 Говоря об интеграции, замминистра пояснил, что сейчас идет процесс адаптации беженцев, но полная ассимиляция, по его мнению, произойдет только к третьему поколению. Что касается возвращения домой после войны, Дущик считает массовый отъезд маловероятным. Чем дольше люди живут в Польше, тем глубже они пускают корни, да и уровень жизни в стране ЕС гораздо выше.

#политика #экономика

🚗💵 «На счете стало ноль злотых». История о блокировке счета за неправильную парковку

Блогерка Ирина рассказала в соцсетях историю о блокировке банковского счета в 2026 году в Польше из-за неоплаченной парковки в 2022 году. О задолженности в 6 тысяч злотых их семья даже не знала.

🟡 Двое суток неизвестности и блокировка счета

🔸Все началось с попытки расплатиться в магазине, когда вместо оплаты на экране появилось сообщение об отсутствии средств.

— Я прикладываю карту и мне выскакивает коммуникат, что у меня нет денег... хотя перед этим было поступление на полторы тысячи злотых... Муж говорит: "Да это какой-то глюк приложения". Прихожу домой, в это время муж уже успел позвонить в банк и говорит, что наш счет заблокирован. И заблокирован налоговой. Сказать, что в тот момент наши сердца упали в пятки — это ничего не сказать.

🔸Первое подозрение пало на бизнес мужа и ZUS, но проверка показала, что налоговая задолженность числится не за фирмой.

🔸Причина блокировки выяснилась только через два дня, когда банк наконец предоставил сигнатуру исполнительного производства. Выяснилось, что задолженность в 6000 злотых возникла из-за парковки четырехлетней давности.

— Это оказалась парковка! Причем парковка за 2022 год... Когда мы снимали квартиру, нам хозяйка и сосед сказали, что здесь платная парковка, но никто никогда не проверяет. Поэтому мы там периодически парковали машину, но никаких предупреждений или штрафов не поступало.

🔸Самым неожиданным фактом для пары стало то, что неоплаченная парковка в Польше оформляется не как привычный штраф, а как дополнительная плата (opłata dodatkowa).

— Мне объяснили, что это даже не считается штрафом... Это считается opłata dodatkowa за парковку, которую выписывает администрация города. И она не будет светиться ни в ваших штрафах, она не будет нигде... У них есть 5 лет на то, чтобы проинформировать вас. Собственно говоря, мне прислали спустя 4 года.

🔸По словам Ирины, единственное место, где можно узнать о таких дополнительных оплатах за парковку — это Zarząd Dróg i Transportu (ZDiT). Туда нужно прийти лично, чтобы уточнить информацию о задолженностях.

🟡 Как сформировалась сумма в 6000 злотых

🔸Ирина объяснила, что такая большая сумма получилось из-за целого комплекса причин. Во-первых, сыграла роль многократность: не зная о нарушениях, семья продолжала регулярно парковать машину в том же месте, из-за чего набежало более 20 выписанных квитанций.

🔸Во-вторых, все официальные уведомления отправляли по адресу регистрации автомобиля, где семья давно уже не проживала. Ситуацию усугубили и издержки взыскания: передача дела судебным исполнителям (в орган экзекуции) обошлась в 500 злотых плюс отдельная комиссия банка за принудительную блокировку счета.

— Я с себя не снимаю ответственности, но... я бы хотела, чтобы меня вовремя проинформировали об opłata dodatkowa. Хотя бы оставили бумажку на стекле, чтобы не узнать об этом только спустя годы, когда у тебя просто блокируют счет.

#банки #штрафы

💬 🐗 UWAGA! Если вы неудачно купили квартиру или дом в Польше, поделитесь своими историями в комментариях или анонимно через @goldendzik_bot👇

🏦👹💸 Немецкий брокер Scalable Capital закрывает счета гражданам России и Беларуси без европейского паспорта

Один из крупнейших брокеров Европы Scalable Capital начал массово рассылать клиентам с гражданством России и Беларуси уведомления о «вынужденном расторжении деловых отношений». Наличие ВНЖ, легальной работы и уплаты налогов в Европе не спасли от блокировки. Брокер дал клиентам два месяца на вывод активов.

🟡 ВНЖ ЕС больше не подойдет

🔸Scalable Capital официально ссылается на «ужесточение санкционных правил ЕС и требований к мониторингу платежей». В ответах клиентам служба поддержки указывает на пункт договора, позволяющий расторгнуть соглашение, если расходы на ручную проверку рискового клиента превышают прибыль, которую он генерирует.

🔸Брокер готов сохранить счета только тем клиентам, кто предоставит паспорт одной из стран ЕС. Уведомления получили даже граждане с двойным гражданством (например, РФ и Германии), которые ранее не сообщили брокеру о наличии второго паспорта.

🟡 Сложность вывода активов

🔸В отличие от обычной смены банка перевод ценных бумаг от одного брокера к другому — сложная процедура. За отведенные два месяца клиенты должны подать письменные поручения и состыковать требования обоих брокеров. Если не успеть, Scalable Capital автоматически продаст активы и конвертирует их в валюту, что грозит клиентам фиксацией убытков и незапланированными налогами. Кроме того, на фоне санкционных рисков выбор альтернативных брокеров в ЕС резко сокращается.

🟡 Попытки сопротивления

🔸Пострадавшие клиенты (в Telegram-чате проекта уже более 300 человек) объединились с правозащитниками и пытаются оспорить действия брокера. Правозащитники затребовали данные по процедуре GDPR и обнаружили, что задачи на закрытие счетов создавались в системе автоматически и одновременно. Это противоречит Закону о противодействии отмыванию денег и рекомендациям Европейского банковского управления (EBA), которые требуют индивидуальной оценки рисков каждого клиента, а не массового отказа по национальному признаку.

🔸Регулятор (Бундесбанк) пояснил, что санкции ЕС не запрещают обслуживать россиян и беларусов с европейским ВНЖ. Действия брокера — это его собственное внутреннее управление рисками.

🔸Еще один регулятор (BaFin) заявил, что сам по себе массовый отказ от клиентов — это «бизнес-решение», не нарушающее законы о защите прав потребителей, так как в Германии действует свобода договора. У брокеров (в отличие от банков) нет обязанности открывать «базовые счета».

🟡 Общественная значимость кейса

🔸Клиенты планируют вынести этот случай на уровень Бундестага. Со следующего года фондовый рынок Германии становится частью государственной системы пенсионных накоплений. Резиденты с ВНЖ платят пенсионные взносы наравне с гражданами, поэтому массовое ограничение доступа к инвестиционным инструментам по принципу гражданства создает опасный прецедент для пенсионной системы страны.

#санкции #инвестиции

📊💸 BIK изменил правила расчета кредитоспособности

Новый регламент вступил в силу 1 июля 2026 года. У некоторых рейтинг в Бюро кредитной информации Польши (BIK) обвалился почти наполовину, а у кого-то — неожиданно взлетел.

🟡 Сравнение кредитов больше не понижает рейтинг

🔸Раньше визиты в разные банки за расчетом ипотеки снижали скоринг — система расценивала частые запросы как «панический поиск денег». Теперь такие запросы автоматически удаляются из базы через 14 дней и больше не портят кредитную историю.

🟡 За что новый алгоритм понижает баллы

🔸Обновленный алгоритм сместил фокус на прогнозирование финансовых рисков и контроль микрозаймов. В анализ включили данные из сегмента микрофинансовых (позабанковских) организаций и сервисов отложенных платежей (BNPL). Активность в этой сфере теперь напрямую влияет на общий рейтинг.

🔸Наличие 5–10 мелких кредитов снижает скоринг сильнее, чем один крупный, даже если все платежи вносятся вовремя.

🔸Оформление нескольких обязательств за короткий срок система также расценивает как риск долговой ямы. Эксперты советуют объединять мелкие долги в один.

🟡 Рейтинги и ответ BIK

🔸На форумах пользователи пишут, что у одних рейтинг упал с 67 до 4 пунктов, в том числе из-за однодневной просрочки, а у других — вырос с 58 до 72 или с 63 до 82 пунктов за счет переоценки старой истории. При этом обновленную мобильную версию платформы критикуют за неинтуитивный интерфейс, баги и сбои в отображении давно закрытых обязательств.

🔸Представители BIK заявляют, что новый скоринг стал объективнее и должен защитить граждан от долговой ямы. В пресс-службе подчеркнули, что информация о запросах больше не учитывается, а клиенты теперь получают детализацию по 6 ключевым факторам: история и текущие выплаты, кредитный стаж, новые кредиты, использование лимитов и объемы наличных займов. При этом сам факт наличия нескольких кредитов не определяет рейтинг автоматически — система оценивает всю кредитную историю в комплексе.

#BIK

✍️💬 Каждый раз, когда мы пишем про CFD, вы недовольны. Решили это обсудить

Мы читаем всё, что вы пишете под постами. И как только речь заходит про CFD и трейдинг, ловим от вас негатив и хейт: кому-то это казино, кому-то стыдно, что мы про такое вообще пишем.

На CFD и правда теряют деньги. По данным европейских регуляторов, от 74 до 89% частных инвесторов. Это не единицы. На высоком плече весь депозит можно потерять за несколько дней, а то и часов. Лёгких денег здесь нет.

🟡 Тогда зачем? Два момента:

Первый — части аудитории тема интересна, и вопросов по ней хватает, особенно там, где она цепляет наши привычные легализацию и налоги.

Второй — CFD, как и трейдинг, всё-таки не казино. Это сложный, высокорисковый, но легальный продукт, которым по миру пользуются миллионы. И в ЕС он жёстко регулируется: плечо ограничено, предупреждения о рисках обязательны, на входе не всегда простая процедура KYC. Пусть лучше про риски и цифры расскажем мы, чем какой-нибудь канал, где обещают Мальдивы через месяц.

Да, это партнёрский проект, хэштег вы видите. Но прятать все подводные камни и просто гнать вас на регистрацию мы точно не будем.

🟡 Вот что мы повторяли и продолжаем повторять:

🔸 CFD — сложный инструмент, «купить и забыть» не выйдет: надо разбираться в рынке и постоянно держать руку на пульсе.
🔸 Пробовать только на деньги, которые не страшно потерять. 
🔸 Не уверены, что выдержите стресс, когда все позиции светятся красным, — это не ваше. 
🔸 Нет времени и желания вникать — спокойно проходите мимо.
Это точно не про «пришёл, поставил, профит».

👉 Если после всего написанного выше по-прежнему любопытно — на Capital.com можно завести демо-счёт и спокойно разобраться, как всё работает, без реальных средств.

Зарегистрироваться на Capital.com
______________________________
* CFD — сложные инструменты, связанные с высоким риском быстрой потери средств из-за левереджа. От 74 до 89% аккаунтов розничных инвесторов теряют деньги при торговле CFD с этим брокером. Убедитесь, что вы понимаете, как устроена CFD-торговля, и что вы можете позволить себе высокий риск потери средств.

#партнерский_пост

🟡 Правда, что квартира в Варшаве дорожает на 45 тысяч евро в год?

🟡 Реально ли купить квартиру для последующей аренды?

🟡 И какие ограничения у иностранцев на покупку недвижимости в Польше?

Ответы на эти и многие другие вопросы — скоро в новом выпуске подкаста Złoty Dzik. Смотрите ТИЗЕР, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски.

Подкаст мы делаем с нашими друзьями из «Зроблена ў Польшчы» – тоже подписывайтесь, чтобы узнавать новое про польскую политику.

🚫💵💃 Ситуация: «Без счета я не получу ВНЖ по учебе, а без ВНЖ — счета»

Пользовательница Threads поделилась историей о том, как попала в абсурдную бюрократическую ловушку: без карты побыту (ВНЖ) банк закрывает счет, а без счета нельзя получить ВНЖ по учебе, потому что нужно показать финансовый достаток.

🟡 Неожиданная блокировка

Девушка столкнулась с блокировкой счета в Credit Agricole, имея на руках лишь печать в паспорте об ожидании решения по ВНЖ. Отметим, что это один из наиболее лояльных к эмигрантам банков.

— Логика такая: нет пластика ВНЖ — нет счета. Абсурд в том, что мое дело по ВНЖ по учебе обязывает держать на счету деньги в течение всего процесса... Со мной говорила наимилейшая сотрудница, по-человечески объяснила ситуацию, посочувствовала. Однако кнопки "разблокировать по-братски" всё-таки не было.

— Мне вывели все деньги наличкой и закрыли счет. Никакие экстра-документы не поменяли бы решение банка. Мне сообщили о каком-то внутреннем постановлении от 1 июля, в котором банк должен запрашивать пластик ВНЖ (и/или другие весомые доки) для наличия счета.

🟡 Попытка открыть счет в Erste и отказ

Попытка перенести деньги в другой банк также закончилась неудачей из-за строгих процедур комплаенса для граждан из категории «high-risk».

— Очень добрый и сочувствующий поляк собрал мои документы в папку, выдал финансовую анкетку для представителя high-risk country, улыбнулся и попросил подождать проверки документов "сверху". Прождала неделю, и вот звонок — мне отказали.

— Напомню абсурд моей ситуации: без счета я не получу ВНЖ по учебе (нужно показать финансовый достаток), а без ВНЖ — счета. Скоро пойду в другие банки, чтобы узнать судьбу своего нахождения тут.

👉 Если вы сталкивались с похожей ситуацией, напишите нам в @goldendzik_bot. Это анонимно.

🟡 Читайте также:

🔸11 банков и 11 отказов. История открытия бизнес-счета в Польше с «неправильным гражданством»
🔸«Теперь паспорта и ВНЖ недостаточно». Клиенту Pekao заблокировали счет во время отпуска за границей

#банки

Недавно с ребятами из Zgoda Studio замутили классную рекламную кампанию. Это школа польского и официальный экзаменационный центр — там и готовят к сертификату B1, и сами принимают экзамен.

Получилось, как мы умеем: нативно в ленте, полезно для аудитории, эффективно для рекламодателя.

Мы пообщались с их действующей экзаменаторкой B1 — и подготовили сильный материал, который реально дочитывали.

Суммарный охват кампании по каналам — 27 000+. Саму статью прочитали почти 3 700 человек, а анонс в Telegram разошёлся сам — 57 репостов и 20 комментариев 🔥

И это не только про внимание — с кампании у клиента пошли живые заявки и новые клиенты.

«Сразу было понятно, что работает команда профессионалов, которая вовлечена в процесс и заинтересована в результате» — Zgoda Studio

🤙 Если хотите так же — напишите, придумаем нативный формат под вас: @klatsklats_goldendzik_bot

#klats_klats

📦👹💸 Пошлины не убили Temu и Shein. Гиганты e-commerce обошли новые правила ЕС

С 1 июля 2026 года в ЕС нужно платить таможенный сбор 3 евро на посылки до 150 евро, поступающие из-за пределов ЕС (преимущественно из Китая). Меры были направлены на защиту европейских ритейлеров, чтобы остановить поток сверхдешевых товаров. Однако китайские маркетплейсы адаптировались к изменениям за недели.

🟡 Отказ от мелких покупок

🔸Сначала платформы моментально переложили новые расходы на покупателей. Temu скрывает дополнительный сбор до этапа оформления корзины, AliExpress сразу поднимает цены на карточках товаров, а Shein использует смешанную модель.

🔸Больше всего пострадали товары самой низкой ценовой категории (аксессуары, мелочи, фаст-фэшн). Когда товар за 1 евро из-за фиксированного сбора начинает стоить 4 евро, формат «покупок за копейки» теряет смысл. В первые недели объем сверхдешевых мелких посылок сократился на десятки процентов.

🔸Исследование Европейского Центробанка показывает, что более 50% жителей еврозоны регулярно заказывают на китайских маркетплейсах, но их поведение изменилось. Пользователи перестали заказывать вещи поштучно и формируют крупные сборные заказы. Частота заказов тоже снизилась, однако средний чек и количество товаров в одной посылке выросли.

🟡 Перенос складов в Европу

🔸Ключевой стратегией Temu, Shein и AliExpress стало расширение собственных складов и распределительных центров внутри ЕС. Например, Shein активно наращивает складские площади во Вроцлаве.

🔸Товары ввозятся в Евросоюз оптом (контейнерами), а финальные посылки отправляют покупателям уже с местных европейских складов. Это полностью освобождает заказы от сбора в три евро за импорт и сокращает время доставки с двух недель до 2–3 дней.

🔸Поэтому новые пошлины ЕС не смогли нивелировать преимущества китайских платформ. Благодаря прямым связям с производителями, продвинутым алгоритмам и налаженной логистике Temu и Shein сохраняют цены, недостижимые для большинства местных продавцов.

#бизнес #ритейл

Скорее всего, реформе быть. Дональд Туск написал в соцсетях, что сегодня важный день, так как налоговая шкала изменится.

#налоги

🏚💵 Сколько стоит арендовать комнату в Польше

Сезон студенческой аренды в Польше набирает обороты. По данным Otodom, предложение жилья быстро сокращается, а арендаторы всё чаще выбирают шеринг — одну комнату или однокомнатную квартиру (кавалерку) на двоих.

🟡 Сколько стоит аренда на человека в месяц

* В таблице приведены данные о ценах за комнату, за съем кавалерки на двух человек и за аренду двухкомнатной квартиры на двоих.

Город    | Комн. | ½ Кав.| ½ 2-к.
---------+-------+-------+-------
Варшава  | 1306  | 1361  | 1945
Гданьск  | 1241  | 1206  | 1513
Краков   | 1242  | 1130  | 1466
Вроцлав  | 1198  | 1122  | 1437
Познань  | 1054  |  999  | 1309
Лодзь    | 1033  |  861  | 1127
Катовице |  920  |  824  | 1133

🟡 Главные тренды

🔸По сравнению с прошлым годом выбор квартир сильно сократился в Познани (-29%), Катовице (-16%) и Лодзи (-11%). Заметный прирост объявлений зафиксирован только в Кракове (+7%) и Гданьске (+32%).

🔸В июле цены на аренду выросли во Вроцлаве (+1,1%), Кракове (+0,8%), Варшаве и Труймясте (+0,6%). Небольшое снижение цен зафиксировано только в Лодзи и Познани.

🔸В августе и сентябре ожидается пик активности и временный рост цен на жилье из-за конкуренции студентов с туристами. К концу года эксперты прогнозируют стабилизацию ставок.

#недвижиммость #аренда

👩‍🌾💸🐮 Сколько стоит мечта о собственной ферме в Польше и сколько на этом можно заработать (часть 1)

Основательница бренда сыров Krapacheese Юлия вместе с мужем переехали в Польшу из Беларуси и строят семейный фермерский бизнес. В интервью «Злотому дзику» она рассказала, сколько стоит открыть ферму в Малопольском воеводстве, с какими трудностями сталкиваются иностранцы при покупке земли и взятии кредитов, сколько стоят их крафтовые сыры и дегустационные туры, и почему эта сфера подходит не для каждого.

🟡 Беларусский бэкграунд и переезд

— В Беларуси у нас была ферма. Так что, фактически, занимались тем же самым. Хотя ферма это громко сказано. У нас было личное подсобное хозяйство. Это означает, что статус не фермерский: меньше масштабы и ответственность.

Мы тоже делали сыры из козьего и коровьего молока, продавали их. Занимались этим последние шесть лет, пока жили в Беларуси. Когда переезжали в Польшу, у нас, конечно, была мечта заниматься тем же самым и не идти работать в найм. Понимали, что, возможно, придется пойти на обычную работу, но все равно решили попробовать остаться в сельском хозяйстве. И у нас это получилось.

Но это сложный путь. Заниматься сельским хозяйством и поляки-то не все хотят, а для иностранца это еще тяжелее. Во-первых, это не дает вам права на вид на жительство. Такая работа не дает шанса легализоваться по работе, потому что это немного другая сфера.

В Польше довольно сложно любому иностранцу — не только беларусу или украинцу, но даже если у вас европейский паспорт. Все эти разрешения, чтобы выкупить землю или дом, стоящий на земле, — они обязательны. Если ты гражданин Польши, тебе чуточку легче, но всё равно сложно. Для иностранца всё еще сложнее. И сделано это специально, чтобы более богатые иностранцы не скупили польские сельскохозяйственные земли.

🟡 Проверки «до гроша», санкции и банковский тупик

— Мы сейчас находимся в стадии получения разрешения на выкуп земли и фермы, которую арендуем. Но всё усложнилось из-за санкций против Беларуси. Это негативно повлияло на нашу ситуацию, потому что все наши деньги проверяются буквально до копейки: не были ли они получены от подсанкционных лиц или организаций. Нам нужно доказать, что наши средства никак не связаны с действующими санкциями.

Во-вторых, мы попали в такую ловушку: польские банки нормально дают ипотеку гражданам Беларуси, если речь идет о квартире и у человека есть обычный трудовой договор (он работает на обычной работе, не в сельском хозяйстве). А если ты сам собственник и у тебя RHD (Rolniczy Handel Detaliczny — фермерская розничная торговля), то мы не платим ZUS и у нас почти нулевой налог по PIT. Сельское хозяйство в Польше не облагается налогами, если сумма дохода за год не превышает определенный лимит. Наши доходы не превышают этой суммы, соответственно, мы не платим PIT (декларацию подаем, но ничего не оплачиваем). И банки это воспринимают очень негативно. Они не хотят давать ни кредит, ни ипотеку, потому что не видят больших официальных доходов.

— В 2025-м вы уже говорили, что вам польские банки не дают кредиты. Ничего так и не изменилось?

— Ничего не изменилось в том смысле, что для фермеров в Польше (по умолчанию считается, что фермеры — поляки) есть специальные банки и программы. Когда ты выкупаешь землю или ферму, это считается не ипотекой, а фермерским займом с маленьким процентом. Но когда банки видят беларусский паспорт — всё. С беларусами в Польше работают буквально 2–3 банка, где вообще можно податься на ипотеку или кредит. И у них просто нет этих специальных аграрных программ, они не работают с фермерами-иностранцами.

Когда мы обращались в банки, нам говорили: «Вы подходите по всем параметрам, у вас хорошая доходность, хозяйство нормальное, место прекрасное. Мы бы дали вам кредит, если бы хотя бы кто-то из вас был поляком».

Продолжение в следующем посте 👉

#бизнес

👩‍🌾💸🐮 Сколько стоит мечта о собственной ферме в Польше и сколько на этом можно заработать (часть 2)

Начало вот здесь 👉

🟡 Сколько нужно вложить, чтобы стартовать

— Сколько примерно нужно вложить, чтобы открыть что-то подобное?

— Знаете, я про это смогу сказать лет через пять, потому что пока мы только вкладываем и вкладываем. Не то чтобы у нас сразу была куча денег и мы их просто тратим. Была определенная сумма, но мы понимали, что она должна пойти на покупку недвижимости, и ее даже не хватит — придется что-то придумывать.

Но мы почти сразу начали работать, люди стали покупать нашу продукцию, и мы смогли зарабатывать хотя бы на ежедневные потребности и содержание животных.

Сколько это стоит? У нас зафиксирована стоимость на дом и участок (если мы все-таки получим это разрешение и все сложится в нашу пользу). Дом и 2,5 гектара земли в нашем Малопольском воеводстве (ближе к горам) на данный момент стоят 600 тысяч злотых. Это очень хорошая цена, которую мы зафиксировали почти два года назад. Сейчас цены выросли, но хозяин был готов ждать, так как мы платим полноценную аренду дома, которая не идет в зачет будущей покупки.

Помимо этого, есть животные, которые дают молоко. Когда мы покупали овец, они стоили чуть дороже, сейчас — чуть меньше. Чтобы купить овечку и довести ее до нужной кондиции, нужно около 1000 злотых. Козы стоят немного меньше — где-то 500–600 злотых за голову.

Когда мы покупали стадо, взяли почти 20 овец и 20 коз. Но, к сожалению, у овец выявилось заболевание, и нам пришлось их усыпить, чтобы они не мучились. Соответственно, мы потеряли деньги. Это риски, такое может случиться с каждым.

Но покупка скота — это меньшая часть трат. Больше всего денег потом уходит на корм, ветеринарное обслуживание и комфортные условия. Мы хотим, чтобы продукт был качественный и экологичный, поэтому и условия у животных должны быть соответствующими. Это примерно еще 20–30 тысяч злотых в стадо.

Ежемесячно на аренду дома и земли у нас уходит около 4,5 тысяч злотых. С хозяином у нас договоренность на 2000 злотых за аренду дома, но плюс аренда земли, плюс коммуналка и электричество (особенно зимой на отопление уходит очень много). Если разложить все эти расходы на год, выходит порядка 4 - 4,5 тысяч злотых в месяц. Часть денег идет на производство сыра: упаковка, отправка и так далее.

Чтобы приехать и сразу сделать функциональную ферму (если есть возможность сразу купить недвижимость и землю), нужно, наверное, около миллиона злотых. И еще нужно учитывать регион. Например, ферма в Подляском или Люблинском воеводстве будет стоить в 2–3 раза меньше, потому что цены на землю у границы значительно дешевле. Малопольское воеводство дорогое само по себе: тут высокая плотность населения и туристическое направление, поэтому и цены выше.

🟡 Реально ли заработать и выйти в плюс

— Допустим, приехал новый эмигрант и у него есть миллион злотых. Он покупает ферму. Сколько он может заработать в месяц? Хватит ли на жизнь и содержание хозяйства?

— Сложный вопрос. Давайте возьмем идеальную ситуацию: у человека всё отлично с легализацией (он быстро получил польское гражданство и всё быстро купил, иначе будет мучиться несколько лет, как мы). Он получил разрешения, и ферма заработала.

Он делает именно фермерское хозяйство, потому что тогда можно нанимать людей. Мы, например, пока у нас нет своей земли, не можем нанимать людей и работаем сами. Но если нанимать сотрудников, нужно учитывать огромные налоги на каждого работника.

Что касается дохода, то если работать хорошо, то в принципе можно и животных обеспечить, и себе иметь зарплату…. на уровне минималки. Но если кто-то думает, что фермерство сразу приносит деньги — это не так. Вы 3–5 лет туда вкладываете, вкладываете и вкладываете. И только потом, если вы очень хорошо поработали, пойдет нормальная прибыль.

Продолжение читайте по ссылке (там про дегустационные туры и сыры) 👉🧀

#бизнес

💰 Можно ли заработать на покупке квартиры в Варшаве?

Это обсуждаем в НОВОМ ВЫПУСКЕ подкаста Złoty Dzik. Смотрите, ставьте лайки и подписывайтесь (это сильно поможет нашему каналу🙏).

Гостья — Вероника Бобырь, соосновательница агентства недвижимости ProCompany.

А еще ответим на вопросы:

🟡 Правда, что квартира в Варшаве дорожает на 45 тысяч евро в год?

🟡 Реально ли купить квартиру для последующей аренды?

🟡 И какие ограничения у иностранцев на покупку недвижимости в Польше?

Подкаст мы делаем с нашими друзьями из «Зроблена ў Польшчы» – тоже подписывайтесь, чтобы узнавать новое про польскую политику.

🇵🇱 Як експатам у Польщі інвестувати у 2026–2027 роках?

Світові ринки змінюються, у Польщі з'являються нові інвестиційні можливості, а вибір інструментів стає дедалі ширшим. Як у цих умовах сформувати зрозумілу стратегію та не приймати хаотичних рішень?

📅 3 вересня о 18:00 запрошуємо на Warsaw Invest Meetup #5 у Варшаві.

Тема зустрічі — «Як українцям у Польщі інвестувати у 2026–2027 роках: глобальні та локальні можливості». Формулювання — про українців, але все, що обговорюватимемо, стосується будь-якого експата в Польщі.

У програмі:

🌍 тенденції глобального фондового ринку;
🇵🇱 можливості польського ринку та локальні інструменти;
🤝 година живого нетворкінгу;
💬 панельна дискусія про диверсифікований портфель.

Серед спікерів та експертів — Любомир Остапів, Денис Загородний, Анна Магєра та Надія Зельманова. Це ще не всі спікери — нові імена анонсуємо вже незабаром.

🎟 Квитки: https://eventmate.app/events/share/warsaw-invest-meetup

Білоруси! Це і для вас — залітайте

📭 Привет, дорогой читатель! На связи редакция Dzik.

Мы хотим рассказать тебе о новой и удобной возможности узнавать о важных новостях Польши.

Мы запускаем почтовую рассылку!

Раз в неделю мы будем присылать главное из того, что происходит в Польше и касается тех, кто здесь живет.

А именно:

👉 что изменилось в законах, документах и легализации;
👉 что происходит с работой, деньгами, банками и недвижимостью;
👉 какие решения польских властей могут повлиять на твою жизнь;
👉 что сейчас обсуждает сообщество DZIK.

Важно! Мы не будем пересказывать всю новостную ленту. Отберем важное и объясним коротко, что произошло, кого это касается и нужно ли что-то делать.

ПОДПИСАТЬСЯ НА РАССЫЛКУ

Это первый формат рассылки DZIK, мы будем развивать его вместе с подписчиками. Расскажи, какие темы тебе особенно важны, чего не хватает, — напиши на info@dzpk.io

Если тебе нравится, что мы делаем — перешли эту рассылку друзьям! Это нам сильно поможет.

Bardzo dziękujemy!

👹💵 Новый финансовый тренд. Все чаще люди копят на увольнение, а не на свадьбу или жилье

В США набирает популярность новый финансовый тренд — burnout fund, или «фонд на случай выгорания». Это накопления, которые позволяют уйти с работы в случае эмоционального истощения. Денег должно быть достаточно, чтобы взять длительный перерыв или даже сменить карьеру, не переживая, что нужно платить по счетам.

🟡 Раньше люди откладывали на покупку жилья, свадьбу, пенсию. Теперь все чаще — на случай, если больше не смогут работать. Это обусловлено ростом цен, неопределенностью на рынке труда и страхом потерять работу. Ситуацию меняет и ИИ: многие сотрудники чувствуют, что должны работать быстрее и не успевают за темпом изменений.

🟡 По данным опроса National Alliance on Mental Illness (NAMI) и Ipsos, проведённого среди 2153 работников американских компаний, 53% респондентов заявили, что испытывают выгорание из-за работы.

🟡 Поэтому некоторые действительно уже используют накопления, чтобы спокойно уйти с работы. Например, 33-летняя британка Тасмин Лофтхаус после второго выгорания начала откладывать часть доходов своего бизнеса. Сейчас у нее накоплено около £48 000 — этого должно хватить примерно на год.

🟡 Другой пример — 54-летняя американка Мэри Кейн. Несколько лет она откладывала примерно половину зарплаты. Когда после шести месяцев сильного выгорания она решила уволиться, у нее были деньги, чтобы не переживать о расходах.

🟡 Финансовые консультанты советуют рассматривать burnout fund отдельно от обычной экстренной подушки. Если стандартный emergency fund рассчитан примерно на 3–6 месяцев расходов, то для запланированного перерыва после выгорания может потребоваться запас на 6, 9 или даже 12 месяцев.

🟡 Появление «фондов на выгорание» — это тревожный тренд. Людям приходится заранее копить деньги на возможность перестать работать, потому что темп современной жизни и рабочая нагрузка становятся для них непосильными.

#финансы