🔥 Холодные батареи? Куда жаловаться?
🏢 УК — звоним или пишем через «Госуслуги Дом».
📋 Жилинспекция — если УК игнорит.
💸 Роспотребнадзор — когда платёж идёт, а тепла нет.
📞 Горячая линия — в Москве: 8 800 100-23-29.
🌐 Онлайн-сервисы — mos.ru («Наш город») или региональные порталы.
⚖️ Нет реакции? Идём в прокуратуру или в суд.
@gogethome
🏢 УК — звоним или пишем через «Госуслуги Дом».
📋 Жилинспекция — если УК игнорит.
💸 Роспотребнадзор — когда платёж идёт, а тепла нет.
📞 Горячая линия — в Москве: 8 800 100-23-29.
🌐 Онлайн-сервисы — mos.ru («Наш город») или региональные порталы.
⚖️ Нет реакции? Идём в прокуратуру или в суд.
@gogethome
👍3👌1
Когда нотариус обязателен при сделках с недвижимостью? 👨⚖️
Согласно ГК РФ — в двух случаях:
1️⃣ если этого требует закон
2️⃣ если стороны сами так решили.
🔑 По закону нотариус нужен для:
☑️ Рента — договор передачи имущества в обмен на пожизненные выплаты/содержание.
☑️ Доли — продажа/ипотека доли в недвижимости.
❌ Исключения: все собственники продают доли в одной сделке, земельные доли, ипотека с банком.
☑️ Несовершеннолетние и ограниченно дееспособные — любые сделки с их имуществом (с разрешения опеки).
☑️ Супруги — брачный договор, соглашение о разделе, покупка в долевую собственность.
☑️ Уступка требования или перевод долга, если исходная сделка была нотариальной.
☑️ Изменение/расторжение договора, ранее удостоверенного нотариусом.
☑️ Дарение недвижимости.
☑️ Сделки через почту (без личного обращения).
⚠️ Если нотариальное удостоверение обязательно, но не сделано — сделка считается ничтожной.
@gogethome
Согласно ГК РФ — в двух случаях:
1️⃣ если этого требует закон
2️⃣ если стороны сами так решили.
🔑 По закону нотариус нужен для:
☑️ Рента — договор передачи имущества в обмен на пожизненные выплаты/содержание.
☑️ Доли — продажа/ипотека доли в недвижимости.
❌ Исключения: все собственники продают доли в одной сделке, земельные доли, ипотека с банком.
☑️ Несовершеннолетние и ограниченно дееспособные — любые сделки с их имуществом (с разрешения опеки).
☑️ Супруги — брачный договор, соглашение о разделе, покупка в долевую собственность.
☑️ Уступка требования или перевод долга, если исходная сделка была нотариальной.
☑️ Изменение/расторжение договора, ранее удостоверенного нотариусом.
☑️ Дарение недвижимости.
☑️ Сделки через почту (без личного обращения).
⚠️ Если нотариальное удостоверение обязательно, но не сделано — сделка считается ничтожной.
@gogethome
👍2❤1
Материнский капитал увеличат 1 февраля нового года 👨👩👦
Минтруд порадовал скорой индексацией маткапитала – 1 февраля 2026 года общая сумма составит 737 200 рублей – на 1 ребёнка и 974 100 рублей – на 2 ребёнка. Увеличенные выплаты смогут получить лишь семьи, ранее не оформлявшие маткапитала на своего первенца.
Официально известно, что повышение суммы социальных выплат произойдёт 1 февраля с учётом фактической инфляции (ожидается 6,8% по прогнозам). Индексация затронет и единовременное пособие, выплачиваемое при рождении - 28 773 рублей.
@gogethome
Минтруд порадовал скорой индексацией маткапитала – 1 февраля 2026 года общая сумма составит 737 200 рублей – на 1 ребёнка и 974 100 рублей – на 2 ребёнка. Увеличенные выплаты смогут получить лишь семьи, ранее не оформлявшие маткапитала на своего первенца.
Официально известно, что повышение суммы социальных выплат произойдёт 1 февраля с учётом фактической инфляции (ожидается 6,8% по прогнозам). Индексация затронет и единовременное пособие, выплачиваемое при рождении - 28 773 рублей.
@gogethome
👍6
Ожидаемое увеличение НДС повысит и расходы арендаторов недвижимости 🤬
Новая ставка налога на добавленную стоимость 22% в 2026 году отразится и на рынке недвижимости – вырастут арендные платы. Кроме арендодателей «пострадают» и собственники жилья 😢, кто в договоре аренды не указывал возможные изменения цены с учётом корректировки НДС. Таким придётся держаться прежних расценок и терпеть убытки.
Также увеличатся эксплуатационные расходы на содержание недвижимости – капитальный ремонт, текущий ремонт, коммунальные услуги. Многие возлагают последнее на арендаторов, которым придётся ещё сложнее.
@gogethome
Новая ставка налога на добавленную стоимость 22% в 2026 году отразится и на рынке недвижимости – вырастут арендные платы. Кроме арендодателей «пострадают» и собственники жилья 😢, кто в договоре аренды не указывал возможные изменения цены с учётом корректировки НДС. Таким придётся держаться прежних расценок и терпеть убытки.
Также увеличатся эксплуатационные расходы на содержание недвижимости – капитальный ремонт, текущий ремонт, коммунальные услуги. Многие возлагают последнее на арендаторов, которым придётся ещё сложнее.
@gogethome
😢4❤1
Ипотечный платёж в Москве почти в 2,3 раза выше медианной зарплаты 🥲
Эксперты вычислили размер ежемесячных платежей по ипотеке на жильё 60 кв.м. по регионам и первое место занимает Москва, где взносы составляют 249 000 рублей, что равняется более чем двукратной - 2,3 медианной зарплаты (II квартал 2025 года). Второе место рейтинга – Санкт-Петербург – платежи 171 000 рублей, а третье место – Севастополь 132 000 рублей. Ещё по 12 регионам платежи попадают в этот диапазон, составляя 100 000 – 130 000 рублей.
Расчёт произведён по данным от Центробанка, Росстата и специалистов СберИндекса. Учтены цены со вторичного рынка, банковские ставки и длительность погашения (август 2025 года), 3️⃣0️⃣% составил первоначальный взнос, а также доля семей, способных выплачивать ипотеку, заодно покрывать свои повседневные расходы.
@gogethome
Эксперты вычислили размер ежемесячных платежей по ипотеке на жильё 60 кв.м. по регионам и первое место занимает Москва, где взносы составляют 249 000 рублей, что равняется более чем двукратной - 2,3 медианной зарплаты (II квартал 2025 года). Второе место рейтинга – Санкт-Петербург – платежи 171 000 рублей, а третье место – Севастополь 132 000 рублей. Ещё по 12 регионам платежи попадают в этот диапазон, составляя 100 000 – 130 000 рублей.
Расчёт произведён по данным от Центробанка, Росстата и специалистов СберИндекса. Учтены цены со вторичного рынка, банковские ставки и длительность погашения (август 2025 года), 3️⃣0️⃣% составил первоначальный взнос, а также доля семей, способных выплачивать ипотеку, заодно покрывать свои повседневные расходы.
@gogethome
Какие схемы продаж квартир будут опасны для покупателей в 2026 году 🥷
Риэлторы озвучивают статистику, согласно которой наибольшей популярностью пользуется «тёмная схема» продажи жилья – «ведомый продавец»: когда собственник, получив от покупателя деньги за свою недвижимость, передаёт потом мошенникам – покупателю в этом случае стоит опасаться того, что жильё ему придётся вернуть, а деньги назад уже не получит (подобные преценденты случаются).
Вторая не менее опасная схема приобретения жилья: когда продавец с проде бы чистой кредитной историей продаёт свою квартиру или дом, а спустя время становится банкротом. Покупателю вскоре начинает звонить конкурсный управляющий с заявлением, что должник не имел права продавать эту недвижимость и сделку аннулируют.
В такой ситуации покупателю может помочь «алиби добросовестного приобретателя» что срабатывает при выполнении трёх условий:
За жильё он оплатил безналичным переводом средств 💵 на счёт продавца.
Цена реализации была рыночной.
Покупатель предоставит документальное подтверждение неаффилированности его с продавцом.
Тогда шанс сохранить купленное жильё будет высоким.
@gogethome
Риэлторы озвучивают статистику, согласно которой наибольшей популярностью пользуется «тёмная схема» продажи жилья – «ведомый продавец»: когда собственник, получив от покупателя деньги за свою недвижимость, передаёт потом мошенникам – покупателю в этом случае стоит опасаться того, что жильё ему придётся вернуть, а деньги назад уже не получит (подобные преценденты случаются).
Вторая не менее опасная схема приобретения жилья: когда продавец с проде бы чистой кредитной историей продаёт свою квартиру или дом, а спустя время становится банкротом. Покупателю вскоре начинает звонить конкурсный управляющий с заявлением, что должник не имел права продавать эту недвижимость и сделку аннулируют.
В такой ситуации покупателю может помочь «алиби добросовестного приобретателя» что срабатывает при выполнении трёх условий:
За жильё он оплатил безналичным переводом средств 💵 на счёт продавца.
Цена реализации была рыночной.
Покупатель предоставит документальное подтверждение неаффилированности его с продавцом.
Тогда шанс сохранить купленное жильё будет высоким.
@gogethome
❤3👍3
Риэлторы обозначили, в каких районах Москвы наиболее доступное жильё из вторички 🔍
Лидером по доступности квадратного метра в столице на сентябрь 2025 года является Капотня, там цена осталась 204 200 рублей метр, сколько было с начала года. Бирюлёво Западное идёт следом – 205 100 рублей кв.м. (+0,3%), Бирюлёво Восточное – третье место 215 800 рублей кв.м. (+0,4%).
Есть и другие районы с минимальной стоимостью:
🌶 Некрасовка - 208 500 руб. +1,5%;
🌶 Южное Бутово – 218 600 руб. -0,6%;
🌶 Вешняки – 222 500 руб. +0,5%.
Расценки в вышеперечисленных локациях повысились или понизились с начала года в рамках погрешности.
@gogethome
Лидером по доступности квадратного метра в столице на сентябрь 2025 года является Капотня, там цена осталась 204 200 рублей метр, сколько было с начала года. Бирюлёво Западное идёт следом – 205 100 рублей кв.м. (+0,3%), Бирюлёво Восточное – третье место 215 800 рублей кв.м. (+0,4%).
Есть и другие районы с минимальной стоимостью:
🌶 Некрасовка - 208 500 руб. +1,5%;
🌶 Южное Бутово – 218 600 руб. -0,6%;
🌶 Вешняки – 222 500 руб. +0,5%.
Расценки в вышеперечисленных локациях повысились или понизились с начала года в рамках погрешности.
@gogethome
👍2
Питерская недвижимость штурмует новые высоты 📈
Сентябрь 2025: продажи +9%, выручка +12%. По сравнению с прошлым годом рынок взлетел на треть — застройщики явно нашли формулу успеха.
Интересные детали от Dataflat🤖:
В Питере ипотека сдаёт позиции — осталось всего 50%, зато средний чек вырос на 4%
В Ленобласти всё иначе — 60% покупают в кредит, цены ползут вверх неспешно (+2%)
Годовой итог впечатляет: продажи выросли на 20%, квадратный метр подорожал на 13%. Рынок постепенно отвязывается от ипотеки, но цены продолжают расти — деньги делают из воздуха.
@gogethome
Сентябрь 2025: продажи +9%, выручка +12%. По сравнению с прошлым годом рынок взлетел на треть — застройщики явно нашли формулу успеха.
Интересные детали от Dataflat🤖:
В Питере ипотека сдаёт позиции — осталось всего 50%, зато средний чек вырос на 4%
В Ленобласти всё иначе — 60% покупают в кредит, цены ползут вверх неспешно (+2%)
Годовой итог впечатляет: продажи выросли на 20%, квадратный метр подорожал на 13%. Рынок постепенно отвязывается от ипотеки, но цены продолжают расти — деньги делают из воздуха.
@gogethome
❤2
Скидки на московские новостройки: реклама vs реальность⚡
Рекламные акции застройщиков стали скромнее — максимальные скидки упали с 50% (зима 2025) до 33% к осени. Но это только в объявлениях.
Реальная картина на рынке:
💡Фактические скидки не превышают 5-7%
💡Покупатели перестали верить громким обещаниям в рекламе
💡33% действуют только на непопулярные или дорогие лоты с допами (мебель, паркинг и т.д.) — но об этом в рекламе молчат.🤫
Ликвидное жильё — студии и двушки — даже при полной оплате можно купить максимум с 5-7% скидкой. Не больше.
@gogethome
Рекламные акции застройщиков стали скромнее — максимальные скидки упали с 50% (зима 2025) до 33% к осени. Но это только в объявлениях.
Реальная картина на рынке:
💡Фактические скидки не превышают 5-7%
💡Покупатели перестали верить громким обещаниям в рекламе
💡33% действуют только на непопулярные или дорогие лоты с допами (мебель, паркинг и т.д.) — но об этом в рекламе молчат.🤫
Ликвидное жильё — студии и двушки — даже при полной оплате можно купить максимум с 5-7% скидкой. Не больше.
@gogethome
Застройщикам теперь можно переносить сроки сдачи жилья в эксплуатацию 😤
Стало официально – при наличии у девелопера объективных причин (подорожали стройматериалы, опаздывают поставки, логистика) он вправе законно продлить срок сдачи дома.
Почему нововведение так важно:
- Ранее переносы зачастую оборачивались судебными тяжбами и штрафами, а теперь компаниям стала доступна «подушка безопасности» на случаи форс мажоров.
- Дольщикам тоже станет спокойнее – девелопер будет открыто уведомлять о задержках, указывая срок, пусть и придётся ждать дольше.
- Государство пытается так снизить давление с отрасли в целом, чтобы стройка объектов продолжалась, а не встала намертво.
Специалисты рекомендуют, если планируете купить жильё в новостройке, прочтите 📖внимательно договор – теперь сроки сдачи могут стать более гибкими с возможностью переноса.
@gogethome
Стало официально – при наличии у девелопера объективных причин (подорожали стройматериалы, опаздывают поставки, логистика) он вправе законно продлить срок сдачи дома.
Почему нововведение так важно:
- Ранее переносы зачастую оборачивались судебными тяжбами и штрафами, а теперь компаниям стала доступна «подушка безопасности» на случаи форс мажоров.
- Дольщикам тоже станет спокойнее – девелопер будет открыто уведомлять о задержках, указывая срок, пусть и придётся ждать дольше.
- Государство пытается так снизить давление с отрасли в целом, чтобы стройка объектов продолжалась, а не встала намертво.
Специалисты рекомендуют, если планируете купить жильё в новостройке, прочтите 📖внимательно договор – теперь сроки сдачи могут стать более гибкими с возможностью переноса.
@gogethome
❤1
Возможно, больше не нужно будет платить за оценку жилья при приобретении за маткапитал 🤝
Депутаты Госдумы предложили отменить оплату за услуги оценки при приобретении жилья с вложением материнского капитала на дома, построенные не больше пяти лет назад. Сейчас по 26 регионам России максимальная стоимость оценки 40 000 рублей, что существенно бьёт по бюджету семей с детьми.
Ранее власти утвердили закон, обязывающий проверять состояние недвижимости, насколько подходит для проживания с целью защиты маткапитала от мошенников. Экспертизу проводит специальная комиссия, а платит им покупатель. Эксперты признали необходимость доработки закона.
@gogethome
Депутаты Госдумы предложили отменить оплату за услуги оценки при приобретении жилья с вложением материнского капитала на дома, построенные не больше пяти лет назад. Сейчас по 26 регионам России максимальная стоимость оценки 40 000 рублей, что существенно бьёт по бюджету семей с детьми.
Ранее власти утвердили закон, обязывающий проверять состояние недвижимости, насколько подходит для проживания с целью защиты маткапитала от мошенников. Экспертизу проводит специальная комиссия, а платит им покупатель. Эксперты признали необходимость доработки закона.
@gogethome
👏3❤1
Сколько в России стоит ремонт новой двушки в 2025 году 🪜🛠
Четверть жителей страны на ремонт новой двухкомнатной квартиры в 2025 году тратят 2,5 – 3,5 млн. рублей. 19% полагают, что качественный ремонт обойдётся в 2,5-4,8 млн. Цифры почти равняются стоимости всё квартиры – в столице двушки покупают за 7,1 млн. рублей в среднем, а Санкт-Петербурге 4,9 млн.
Конечно, большинство завышают бюджет, закладывая туда суммы «на непредвиденные траты». Процент людей, оценивающих затраты на ремонт двушки меньше 1,1 млн. составляет 5,8. Сложно понять, кто прав, ведь стоимость квартир отличается, как и внешнее состояние. Соответственно, ремонта они тоже требуют разного.
@gogethome
Четверть жителей страны на ремонт новой двухкомнатной квартиры в 2025 году тратят 2,5 – 3,5 млн. рублей. 19% полагают, что качественный ремонт обойдётся в 2,5-4,8 млн. Цифры почти равняются стоимости всё квартиры – в столице двушки покупают за 7,1 млн. рублей в среднем, а Санкт-Петербурге 4,9 млн.
Конечно, большинство завышают бюджет, закладывая туда суммы «на непредвиденные траты». Процент людей, оценивающих затраты на ремонт двушки меньше 1,1 млн. составляет 5,8. Сложно понять, кто прав, ведь стоимость квартир отличается, как и внешнее состояние. Соответственно, ремонта они тоже требуют разного.
@gogethome
❤1👍1🤔1🤡1
Продолжают снижаться ставки по рыночной ипотеке в России 📉
Снижение среднего значения ипотечных ставок по банкам России происходит вследствие уменьшения ставок в 4 банках из ТОП-20: ВТБ, Совкомбанк, «ДОМ РФ» и банк «Абсолют». Там ипотечные ставки на ряд продуктов снизились в рамках 1,0 – 1,5 п.п. как показывает Единая информационная система жилищного строительства. Тенденция затронула и остальные банки страны.
В среднем снижение составляет:
☑️ на 0,87 п.п. до 22,84% ставки по рефинансированию ипотечных кредитов;
☑️ на 0,37 п.п. до 21,29% ставки ипотеки на квартиры в новостройках;
☑️ на 0,32 п.п. до 21,24% ставки на приобретение в кредит вторичного жилья.
@gogethome
Снижение среднего значения ипотечных ставок по банкам России происходит вследствие уменьшения ставок в 4 банках из ТОП-20: ВТБ, Совкомбанк, «ДОМ РФ» и банк «Абсолют». Там ипотечные ставки на ряд продуктов снизились в рамках 1,0 – 1,5 п.п. как показывает Единая информационная система жилищного строительства. Тенденция затронула и остальные банки страны.
В среднем снижение составляет:
☑️ на 0,87 п.п. до 22,84% ставки по рефинансированию ипотечных кредитов;
☑️ на 0,37 п.п. до 21,29% ставки ипотеки на квартиры в новостройках;
☑️ на 0,32 п.п. до 21,24% ставки на приобретение в кредит вторичного жилья.
@gogethome
❤1
По оценкам специалистов подмосковная ипотека просто «съедает» зарплату 👹
Профессор РЭУ им. Плеханова заявила, что ипотечные взносы за простую однушку в Подмосковье практически составляют среднюю зарплату. Заёмщикам остаётся лишь небольшой остаток.
Согласно расчётам эксперта, за однушку площадью в 30 кв.м. и стоимостью в 5,9 млн. заёмщик платит 86 882 рублей в среднем. Когда средняя зарплата специалиста Московской области немногим выше – 111 000 рублей. Это значит, что, выплатив ипотеку за текущий месяц, человеку приходится на 25 400 оставшихся рублей как-то жить.
@gogethome
Профессор РЭУ им. Плеханова заявила, что ипотечные взносы за простую однушку в Подмосковье практически составляют среднюю зарплату. Заёмщикам остаётся лишь небольшой остаток.
Согласно расчётам эксперта, за однушку площадью в 30 кв.м. и стоимостью в 5,9 млн. заёмщик платит 86 882 рублей в среднем. Когда средняя зарплата специалиста Московской области немногим выше – 111 000 рублей. Это значит, что, выплатив ипотеку за текущий месяц, человеку приходится на 25 400 оставшихся рублей как-то жить.
@gogethome
😢10👎2
В Москве по заявлению Минстроя «квадрат» стоит почти 200 000 руб. 😅
Минстрой России выявил среднерыночную стоимость квадратного метра жилья по регионам за текущий IV квартал 2025 года. Возглавляет рейтинг максимальных расценок Чукотский автономный округ – 265 027 руб., второй идёт столица, в Москве же квадратный метр составляет 198 907 руб. Замыкает тройку лидеров Ямало-Ненецкий автономный округ – 184 397 руб.
Самое доступное жильё находится в Кабардино-Балкарии – 55 645 руб., Ингушетии – 58 690 руб., также Тверской области – 68 505 руб. В новых субъектах как ЛНР, ДНР, Запорожской, также Херсонской областей расценки не изменились, метр стоит 113 685 руб.
@gogethome
Минстрой России выявил среднерыночную стоимость квадратного метра жилья по регионам за текущий IV квартал 2025 года. Возглавляет рейтинг максимальных расценок Чукотский автономный округ – 265 027 руб., второй идёт столица, в Москве же квадратный метр составляет 198 907 руб. Замыкает тройку лидеров Ямало-Ненецкий автономный округ – 184 397 руб.
Самое доступное жильё находится в Кабардино-Балкарии – 55 645 руб., Ингушетии – 58 690 руб., также Тверской области – 68 505 руб. В новых субъектах как ЛНР, ДНР, Запорожской, также Херсонской областей расценки не изменились, метр стоит 113 685 руб.
@gogethome
Специалисты с Дом РФ подсчитали, за сколько можно построить частный дом в разных регионах России.🏡
Во вложении показана карта стоимости строительства жилья по регионам, данные 2025 года. При расчёте учтены ТОП-6 факторов стоимости ИЖС в РФ от Дом РФ:
✅ медианная стоимость по стране – 6,5 млн.;
✅ максимально затратные – в Дальнем Востоке, на Камчатке дом обходится в 10 млн.;
✅ наиболее доступные в Магаданской области – 3,7 млн.;
✅ в Центральной России на строительство дома придётся потратить около 6,5 млн.;
✅ в Москве или Подмосковье – затраты выше средних 8,7 – 9,7 млн.;
✅ в Сибири и Урале 6-7 млн., примерно равны расценкам европейской части России.
@gogethome
Во вложении показана карта стоимости строительства жилья по регионам, данные 2025 года. При расчёте учтены ТОП-6 факторов стоимости ИЖС в РФ от Дом РФ:
✅ медианная стоимость по стране – 6,5 млн.;
✅ максимально затратные – в Дальнем Востоке, на Камчатке дом обходится в 10 млн.;
✅ наиболее доступные в Магаданской области – 3,7 млн.;
✅ в Центральной России на строительство дома придётся потратить около 6,5 млн.;
✅ в Москве или Подмосковье – затраты выше средних 8,7 – 9,7 млн.;
✅ в Сибири и Урале 6-7 млн., примерно равны расценкам европейской части России.
@gogethome
❤3👍1
В ряде крупных городов востребованность арендного жилья продолжает расти 📈
За лето 2025 года спрос на долгосрочную аренду студий в мегаполисах России вырос до 21%, однокомнатных квартир – 18%. Средняя стоимость студий сегодня – 29 500 рублей за месяц, однушек 28 000 рублей.
Максимальный спрос на студии проявился в Липецке (+101% - 23 000 руб.), Владивостоке (+86% - 19 000 руб.) и Ставрополе (+61% - 20 000 руб.)
На аренду однокомнатных квартир активнее всего рост спроса виден во Владивостоке (+78% - 16 000 руб.), Ставрополе (+50% - 23 000 руб.) и Барнауле (+48% - 25 000 руб.).
@gogethome
За лето 2025 года спрос на долгосрочную аренду студий в мегаполисах России вырос до 21%, однокомнатных квартир – 18%. Средняя стоимость студий сегодня – 29 500 рублей за месяц, однушек 28 000 рублей.
Максимальный спрос на студии проявился в Липецке (+101% - 23 000 руб.), Владивостоке (+86% - 19 000 руб.) и Ставрополе (+61% - 20 000 руб.)
На аренду однокомнатных квартир активнее всего рост спроса виден во Владивостоке (+78% - 16 000 руб.), Ставрополе (+50% - 23 000 руб.) и Барнауле (+48% - 25 000 руб.).
@gogethome
Таунхаус или квартира - что лучше? 🏡/🏙️
Повторное появление таунхаусов как заметной формы городского жилья в крупных российских городах, представляющих собой реальную альтернативу квартирам в новых зданиях, вызвало новую волну дебатов и дискуссий о том, в каком из этих объектов комфортнее жить, и какой из них проще и дешевле в обслуживании.
Читать полностью 👈
@gogethome
Повторное появление таунхаусов как заметной формы городского жилья в крупных российских городах, представляющих собой реальную альтернативу квартирам в новых зданиях, вызвало новую волну дебатов и дискуссий о том, в каком из этих объектов комфортнее жить, и какой из них проще и дешевле в обслуживании.
Читать полностью 👈
@gogethome
❤3👍1
Маленькая ванная: планировка, свет, хранение и сервисные мелочи 🛀
Компактный санузел можно сделать удобным и визуально лёгким, если заранее продумать сценарии пользования, зонирование и набор оборудования. В ограниченных метрах важны каждый сантиметр и каждый шов, поэтому решения должны работать на эргономику, безопасность и простоту уборки. Вся логика проекта сводится к трём опорам: грамотная планировка, спокойная цветовая среда и продуманная система хранения. При таком подходе ремонт в ванной комнате превращается из хаотичного набора покупок в ясный план действий, позволяющий избежать лишних трат и переделок.
«Меньше — не значит хуже: в маленькой ванной ценится логика, а не метры».
С чего начать: замеры, сценарии, ограничения 👈
@gogethome
Компактный санузел можно сделать удобным и визуально лёгким, если заранее продумать сценарии пользования, зонирование и набор оборудования. В ограниченных метрах важны каждый сантиметр и каждый шов, поэтому решения должны работать на эргономику, безопасность и простоту уборки. Вся логика проекта сводится к трём опорам: грамотная планировка, спокойная цветовая среда и продуманная система хранения. При таком подходе ремонт в ванной комнате превращается из хаотичного набора покупок в ясный план действий, позволяющий избежать лишних трат и переделок.
«Меньше — не значит хуже: в маленькой ванной ценится логика, а не метры».
С чего начать: замеры, сценарии, ограничения 👈
@gogethome
👍2
Траншевая ипотека 2025 🎈
В эпоху разнообразия финансовых инструментов застройщики и банки выходят за рамки традиционных ипотечных программ, предлагая клиентам не только льготные и стандартные варианты, но и более гибкую траншевую ипотеку. Далее мы разберем, кому она может подойти и в чем заключаются ее уникальные особенности.
Что значит траншевая ипотека?
Траншевая ипотека предполагает выдачу кредита не сразу целиком, а по частям (траншам). Как правило, каждый транш привязан к конкретному этапу строительства дома. Это уменьшает риски для банка, поскольку деньги направляются непосредственно на строительство. Такая программа предлагается в рамках специальных программ от застройщиков или банков-партнёров и может сочетаться с государственными льготами. В России данный вид кредитования регулируется законом об ипотеке и банковскими правилами.
Как она работает? 👈
@gogethome
В эпоху разнообразия финансовых инструментов застройщики и банки выходят за рамки традиционных ипотечных программ, предлагая клиентам не только льготные и стандартные варианты, но и более гибкую траншевую ипотеку. Далее мы разберем, кому она может подойти и в чем заключаются ее уникальные особенности.
Что значит траншевая ипотека?
Траншевая ипотека предполагает выдачу кредита не сразу целиком, а по частям (траншам). Как правило, каждый транш привязан к конкретному этапу строительства дома. Это уменьшает риски для банка, поскольку деньги направляются непосредственно на строительство. Такая программа предлагается в рамках специальных программ от застройщиков или банков-партнёров и может сочетаться с государственными льготами. В России данный вид кредитования регулируется законом об ипотеке и банковскими правилами.
Как она работает? 👈
@gogethome
👍4
ЦБ усложняет получение ипотеки на ИЖС 🏡
Новые правила стартуют в начале 2026 года — регулятор вводит более жёсткие ограничения на:
→ Ипотеку для строительства частных домов (ИЖС)
→ Потребительские кредиты с залогом недвижимости
Почему ужесточают?
Растёт число заёмщиков с большими долгами и просрочками. ЦБ ограничивает банкам долю рискованных кредитов через макропруденциальные лимиты (МПЛ).
Ипотека на квартиры: без перемен
Лимиты на новостройки и готовое жильё в многоэтажках остаются прежними. ЦБ считает, что действующие с июля 2025-го ограничения справляются — отсекают самые опасные сделки.
Банки готовы: уже создали «подушку безопасности» — 1,6% от ипотечного портфеля на случай проблем.
@gogethome
Новые правила стартуют в начале 2026 года — регулятор вводит более жёсткие ограничения на:
→ Ипотеку для строительства частных домов (ИЖС)
→ Потребительские кредиты с залогом недвижимости
Почему ужесточают?
Растёт число заёмщиков с большими долгами и просрочками. ЦБ ограничивает банкам долю рискованных кредитов через макропруденциальные лимиты (МПЛ).
Ипотека на квартиры: без перемен
Лимиты на новостройки и готовое жильё в многоэтажках остаются прежними. ЦБ считает, что действующие с июля 2025-го ограничения справляются — отсекают самые опасные сделки.
Банки готовы: уже создали «подушку безопасности» — 1,6% от ипотечного портфеля на случай проблем.
@gogethome
❤1