В России сократилась средняя площадь квартир в новостройках – теперь не выше 50,4 м²
Результаты проведённых исследований были опубликованы в «Коммерсанте» в июле 2025 года. По итоговым данным средняя площадь продаваемых квартир в новостройках России составляет 50,4 кв.м., это на 2% меньше, чем в июле 2024 года.
Ярче всего снижение наблюдается в районах:
🤏Чебоксары -10% (до 57,5 кв.м.);
🤏 Киров -9% (до 50,5 кв.м.);
🤏 Липецк и Ярославль -7% (53,6 и 51,3 кв.м.).
Покупатели стараются минимизировать финансовую нагрузку, поэтому выбирают маленькие по площади квартиры как студии, доля которых составила 30-40% от продаж недвижимости.
Хоть в ряде регионов действуют запреты ❌ относительно строительства жилья площадью меньше 28 кв.м., некоторые застройщики предлагают лоты ниже нормативного минимума, что также влияет на средние показатели метража проданных квартир.
@gogethome
Результаты проведённых исследований были опубликованы в «Коммерсанте» в июле 2025 года. По итоговым данным средняя площадь продаваемых квартир в новостройках России составляет 50,4 кв.м., это на 2% меньше, чем в июле 2024 года.
Ярче всего снижение наблюдается в районах:
🤏Чебоксары -10% (до 57,5 кв.м.);
🤏 Киров -9% (до 50,5 кв.м.);
🤏 Липецк и Ярославль -7% (53,6 и 51,3 кв.м.).
Покупатели стараются минимизировать финансовую нагрузку, поэтому выбирают маленькие по площади квартиры как студии, доля которых составила 30-40% от продаж недвижимости.
Хоть в ряде регионов действуют запреты ❌ относительно строительства жилья площадью меньше 28 кв.м., некоторые застройщики предлагают лоты ниже нормативного минимума, что также влияет на средние показатели метража проданных квартир.
@gogethome
😱4🤔2
ВТБ увеличил размер первого взноса на льготную ипотеку – минимальный взнос составляет не 20,1%, а 30,1%. Изменения коснулись семейной, IT, дальневосточной и арктической ипотеки. Прежняя ставка 20,1% останется доступной при:
📌 Приобретении квартиры у застройщика, находящегося на проектном финансировании;
📌Оформлении комбо – ипотеки.
Прежняя ставка сохранится и по заявкам, поданным до 29 июля 2025 года – возможность заключить сделку со ставкой в 20,1% сохранится до наступления 6 августа текущего года включительно. Ранее сообщалось, что банки могли ужесточить условия кредитования вследствие окончания периода действия повышенных компенсаций, введённых ранее Минфином.
@gogethome
📌 Приобретении квартиры у застройщика, находящегося на проектном финансировании;
📌Оформлении комбо – ипотеки.
Прежняя ставка сохранится и по заявкам, поданным до 29 июля 2025 года – возможность заключить сделку со ставкой в 20,1% сохранится до наступления 6 августа текущего года включительно. Ранее сообщалось, что банки могли ужесточить условия кредитования вследствие окончания периода действия повышенных компенсаций, введённых ранее Минфином.
@gogethome
❤5
В сфере недвижимости становятся популярными коллективные инвестиции 💸
Основатель инвестиционной платформы Lendly – Александр Волгин отметил активное развитие формата коллективных вложения для приобретения недвижимости в России. По словам предпринимателя, на отечественном рынке выделились два направления:
1️⃣Приобретение готовых объектов для дальнейшей сдачи в аренду и получения пассивного дохода: жилые квартиры, загородные дома и коммерческие помещения.
2️⃣Участие в редевелопменте или строительных проектах – вложения средств на стадии строительства с последующей реализацией недвижимости.
Согласно данным платформы, минимальная сумма инвестирования для входа составляет 50 000 рублей, а средний горизонт (длительность) инвестирования 1-3 года.
Подобные инструменты дают возможность частным лицам участвовать в проектах, ранее открытых лишь крупным инвесторам. Участники вкладывают посильные для них суммы и получают пропорциональный этому доход, а юридическое сопровождение сделок осуществляется через оформление инвестиционных договоров и фонды.
@gogethome
Основатель инвестиционной платформы Lendly – Александр Волгин отметил активное развитие формата коллективных вложения для приобретения недвижимости в России. По словам предпринимателя, на отечественном рынке выделились два направления:
1️⃣Приобретение готовых объектов для дальнейшей сдачи в аренду и получения пассивного дохода: жилые квартиры, загородные дома и коммерческие помещения.
2️⃣Участие в редевелопменте или строительных проектах – вложения средств на стадии строительства с последующей реализацией недвижимости.
Согласно данным платформы, минимальная сумма инвестирования для входа составляет 50 000 рублей, а средний горизонт (длительность) инвестирования 1-3 года.
Подобные инструменты дают возможность частным лицам участвовать в проектах, ранее открытых лишь крупным инвесторам. Участники вкладывают посильные для них суммы и получают пропорциональный этому доход, а юридическое сопровождение сделок осуществляется через оформление инвестиционных договоров и фонды.
@gogethome
❤2👍2
Срок продажи вторички сокращается ✍️
Согласно данным исследования, это происходит из-за скидок – увеличилось количество и общий размер предложений. Во 2 квартале 2025 года вторичное жильё в городах-миллионниках начало продаваться вдвое быстрее, чем за последние 1,5 года. Вот наглядно:
✅ Средний срок закрытия сделок по объявлениям сократился до 2,7%, составив 108 дней.
✅ Активнее всего показатель уменьшился в Перми -28% (до 75 дней) и Новосибирске -23% (до 101 дня).
✅ В Москве сроки составляет 101 день в среднем, в 1 квартале был 105 дней -3,8%.
✅ Доля объявлений со снижением цен – 53% (в 1 квартале было 48%), наблюдается увеличение -8,1% (ранее 9,2%).
✅ Средняя величина дисконта -5% (в начале года составляла 4,6%).
✅ Максимальные скидки в Краснодаре, Волгограде, Красноярске и Челябинске -5,4%, в Москве -4,5%.
@gogethome
Согласно данным исследования, это происходит из-за скидок – увеличилось количество и общий размер предложений. Во 2 квартале 2025 года вторичное жильё в городах-миллионниках начало продаваться вдвое быстрее, чем за последние 1,5 года. Вот наглядно:
✅ Средний срок закрытия сделок по объявлениям сократился до 2,7%, составив 108 дней.
✅ Активнее всего показатель уменьшился в Перми -28% (до 75 дней) и Новосибирске -23% (до 101 дня).
✅ В Москве сроки составляет 101 день в среднем, в 1 квартале был 105 дней -3,8%.
✅ Доля объявлений со снижением цен – 53% (в 1 квартале было 48%), наблюдается увеличение -8,1% (ранее 9,2%).
✅ Средняя величина дисконта -5% (в начале года составляла 4,6%).
✅ Максимальные скидки в Краснодаре, Волгограде, Красноярске и Челябинске -5,4%, в Москве -4,5%.
@gogethome
❤7👍1
Застройщики привлекают клиентов низкими ставками по семейной ипотеке 👨👨👦👦
Застройщики привлекают клиентов низкими ставками по семейной ипотеке
Вследствие снижения спроса на квартиры в новостройках увеличилась конкуренция за клиентов между застройщиками. По данным «Сибдом», стремясь выделиться среди других, они снижают ставки и по семейной ипотеке включительно – вместо 6% предлагают 4%. На практике такая ставка сохраняется несколько лет после оформления кредита, а потом «вырастает» до стандартной. Однако, некоторые банки предлагают ипотеку с пониженной ставкой без изменений до погашения. К примеру, в Финсервисе ставка 5,5%, а Банке Акцепт 5,8%.
Однако, явление не слишком распространено и мало затрагивает общие тенденции рынка. Чаще такие предложения встречаются в районах, где застройщики потом выплачивают банкам разницу. В целом, большинство сделок по приобретению недвижимости заключаются с помощью семейной ипотеки после того, как ЦБ убрал более выгодную «околонулевую» ипотеку.
@gogethome
Застройщики привлекают клиентов низкими ставками по семейной ипотеке
Вследствие снижения спроса на квартиры в новостройках увеличилась конкуренция за клиентов между застройщиками. По данным «Сибдом», стремясь выделиться среди других, они снижают ставки и по семейной ипотеке включительно – вместо 6% предлагают 4%. На практике такая ставка сохраняется несколько лет после оформления кредита, а потом «вырастает» до стандартной. Однако, некоторые банки предлагают ипотеку с пониженной ставкой без изменений до погашения. К примеру, в Финсервисе ставка 5,5%, а Банке Акцепт 5,8%.
Однако, явление не слишком распространено и мало затрагивает общие тенденции рынка. Чаще такие предложения встречаются в районах, где застройщики потом выплачивают банкам разницу. В целом, большинство сделок по приобретению недвижимости заключаются с помощью семейной ипотеки после того, как ЦБ убрал более выгодную «околонулевую» ипотеку.
@gogethome
👍4❤1
В Москве выросло количество запретов на заключение сделок без участия владельца в 2,2 раза 📈
По данным столичного управления, за первое полугодие 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) России было внесено больше 244 тысяч таких запретов, что на 2,2 раза превысило аналогичный показатель за прошлый год.
«Подобная динамика показывает, насколько возросла сознательность граждан относительно защиты своих имущественных прав» - отметил Игорь Майданов, руководитель столичного управления Росреестра. Если сравнивать текущий показатель с июнем 2024 и 2023 годов, то рост составляет 1,7 и 2,4 раза, превращаясь в постоянную тенденцию.
@gogethome
По данным столичного управления, за первое полугодие 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) России было внесено больше 244 тысяч таких запретов, что на 2,2 раза превысило аналогичный показатель за прошлый год.
«Подобная динамика показывает, насколько возросла сознательность граждан относительно защиты своих имущественных прав» - отметил Игорь Майданов, руководитель столичного управления Росреестра. Если сравнивать текущий показатель с июнем 2024 и 2023 годов, то рост составляет 1,7 и 2,4 раза, превращаясь в постоянную тенденцию.
@gogethome
👍4❤1
В России стоимость частных домов снизилась на 15% 🏡
Снижение цен спровоцировало падение спроса на 30% с начала текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда ещё действовали льготные ипотечные программы, сообщили «Известия». Причём предложение на рынке увеличилось до 5-7%. В основном, подешевели дома категории «комфорт» и «эконом».
Повлияло на ситуацию и внедрение эскроу – счетов на ИЖС, что повысило нагрузку на застройщиков. Вследствие чего небольшие компании либо меняют направление, сосредоточившись на дорогом сегменте, либо покидают рынок. Застройщики, специализирующиеся на строительстве частных домов, пытаются выживать между высокими ставками на кредит и снижением спроса. Остаётся надеяться на возможное уменьшение ключевой ставки по ипотеке от ЦБ.
@gogethome
Снижение цен спровоцировало падение спроса на 30% с начала текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда ещё действовали льготные ипотечные программы, сообщили «Известия». Причём предложение на рынке увеличилось до 5-7%. В основном, подешевели дома категории «комфорт» и «эконом».
Повлияло на ситуацию и внедрение эскроу – счетов на ИЖС, что повысило нагрузку на застройщиков. Вследствие чего небольшие компании либо меняют направление, сосредоточившись на дорогом сегменте, либо покидают рынок. Застройщики, специализирующиеся на строительстве частных домов, пытаются выживать между высокими ставками на кредит и снижением спроса. Остаётся надеяться на возможное уменьшение ключевой ставки по ипотеке от ЦБ.
@gogethome
👍6❤4
Какие бывают коттеджные поселки? 🔍
Дома в коттеджных поселках — это один из самых популярных типов загородной недвижимости, особенно в последние годы, когда все больше граждан стремятся покинуть шумные города и жить в более комфортных и спокойных условиях на природе. Эти объекты пользуются спросом у разных категорий покупателей: от семей с детьми до людей, которые хотят иметь свой уютный уголок для отдыха или постоянного проживания. В этом контексте новострой и вторичные дома в коттеджных поселках предлагают разнообразие вариантов, подходящих для самых разных запросов.
Читайте далее 👈
@gogethome
Дома в коттеджных поселках — это один из самых популярных типов загородной недвижимости, особенно в последние годы, когда все больше граждан стремятся покинуть шумные города и жить в более комфортных и спокойных условиях на природе. Эти объекты пользуются спросом у разных категорий покупателей: от семей с детьми до людей, которые хотят иметь свой уютный уголок для отдыха или постоянного проживания. В этом контексте новострой и вторичные дома в коттеджных поселках предлагают разнообразие вариантов, подходящих для самых разных запросов.
Читайте далее 👈
@gogethome
❤5
Угловая квартира – особенности, плюсы, минусы 📐
Угловые квартиры — это не просто пространство, расположенное на углу здания, но и особый вид жилья, который вызывает противоречивые мнения у потенциальных покупателей и арендаторов. В этой статье мы подробно рассмотрим плюсы и минусы угловых квартир, особенности их планировки и рассмотрим мнения жильцов, чтобы помочь вам понять, стоит ли выбирать такой вариант для жизни. 🧐
@gogethome
Угловые квартиры — это не просто пространство, расположенное на углу здания, но и особый вид жилья, который вызывает противоречивые мнения у потенциальных покупателей и арендаторов. В этой статье мы подробно рассмотрим плюсы и минусы угловых квартир, особенности их планировки и рассмотрим мнения жильцов, чтобы помочь вам понять, стоит ли выбирать такой вариант для жизни. 🧐
@gogethome
👍1
Маткапитал могут сделать прогрессивным 🤱
В Госдуму в осеннюю сессию поступит законопроект, который предлагает изменить правила предоставления материнского капитала. Речь идёт не только об увеличении суммы выплат, но и о введении шкалы прогрессии в зависимости от количества детей в семье.
Согласно проекту:
на 1️⃣-го ребёнка сохранится действующий размер — 690 266 руб.;
на 2️⃣-го государство готово выделять около 900 тыс. руб.;
на 3️⃣-го сумма может вырасти до 1,4 млн руб.
Такая система она должна повлиять на решение жилищного вопроса, который традиционно считается главным барьером для роста рождаемости.
Примечательно, что похожая инициатива уже вносилась в парламент в 2022 году партией «Справедливая Россия — За правду», однако тогда её не одобрили. Теперь попытку решили повторить.
@gogethome
В Госдуму в осеннюю сессию поступит законопроект, который предлагает изменить правила предоставления материнского капитала. Речь идёт не только об увеличении суммы выплат, но и о введении шкалы прогрессии в зависимости от количества детей в семье.
Согласно проекту:
на 1️⃣-го ребёнка сохранится действующий размер — 690 266 руб.;
на 2️⃣-го государство готово выделять около 900 тыс. руб.;
на 3️⃣-го сумма может вырасти до 1,4 млн руб.
Такая система она должна повлиять на решение жилищного вопроса, который традиционно считается главным барьером для роста рождаемости.
Примечательно, что похожая инициатива уже вносилась в парламент в 2022 году партией «Справедливая Россия — За правду», однако тогда её не одобрили. Теперь попытку решили повторить.
@gogethome
❤9
Частые ошибки при приобретении недвижимости элитного сегмента: рекомендации профессионалов 🥷
Даже эксперты, сталкиваясь с премиальным сегментом жилья, часто ошибаются. Специалист по рынку такой недвижимости выделила пять ключевых проблем, которые оборачиваются серьезными финансовыми потерями.
№1. Фокус только на стоимости 💲
Выбор «самого дешёвого» варианта в премиум-классе редко оправдан. Здесь важнее учитывать качество строительства, расположение и наличие продуманной инфраструктуры.
№2. Игнорирование юридической проверки 👨⚖️
Даже крупные девелоперы могут предлагать объекты с обременениями, сложным статусом или особенностями владения. Пропуск юридического аудита приведет к многомиллионным потерям.
№3. Неважность репутации застройщика 🏆
Повышенная стоимость проекта не всегда равна надёжности. Перед покупкой важно изучить готовые объекты компании, темпы строительства и реальные отзывы владельцев.
№4. Отсутствие инвестиционного взгляда 👁
Даже когда квартира приобретается «для себя», нужно оценить перспективы района и ликвидность объекта. Это снижает риски и повышает ценность вложений в перспективе.
№5. Попытка оформить сделку самостоятельно 🫨
Премиальный рынок полон нюансов. Отсутствие экспертного сопровождения обернется потерей времени, денег и нервов. Консультация юриста или брокера поможет исключить ошибки на каждом этапе.
Элитная недвижимость — инвестиция, требующая стратегического подхода. Проверка документов, анализ репутации застройщика и взаимодействие с экспертами — обязательные шаги для тех, кто хочет сохранить капитал и приумножить его.
@gogethome
Даже эксперты, сталкиваясь с премиальным сегментом жилья, часто ошибаются. Специалист по рынку такой недвижимости выделила пять ключевых проблем, которые оборачиваются серьезными финансовыми потерями.
№1. Фокус только на стоимости 💲
Выбор «самого дешёвого» варианта в премиум-классе редко оправдан. Здесь важнее учитывать качество строительства, расположение и наличие продуманной инфраструктуры.
№2. Игнорирование юридической проверки 👨⚖️
Даже крупные девелоперы могут предлагать объекты с обременениями, сложным статусом или особенностями владения. Пропуск юридического аудита приведет к многомиллионным потерям.
№3. Неважность репутации застройщика 🏆
Повышенная стоимость проекта не всегда равна надёжности. Перед покупкой важно изучить готовые объекты компании, темпы строительства и реальные отзывы владельцев.
№4. Отсутствие инвестиционного взгляда 👁
Даже когда квартира приобретается «для себя», нужно оценить перспективы района и ликвидность объекта. Это снижает риски и повышает ценность вложений в перспективе.
№5. Попытка оформить сделку самостоятельно 🫨
Премиальный рынок полон нюансов. Отсутствие экспертного сопровождения обернется потерей времени, денег и нервов. Консультация юриста или брокера поможет исключить ошибки на каждом этапе.
Элитная недвижимость — инвестиция, требующая стратегического подхода. Проверка документов, анализ репутации застройщика и взаимодействие с экспертами — обязательные шаги для тех, кто хочет сохранить капитал и приумножить его.
@gogethome
❤2👍1
Жилье подорожает почти вдвое к 2032 году 🥲
Согласно аналитическим сводкам, рынок новостроек продолжит стремительный рост и к 2032 увеличится примерно в 1,7 раза, превысив отметку в 11 трлн руб. Наблюдается следующая динамика:
🔹Ежегодный подъем цен — около 6 %;
🔹Стоимость кв.м. вырастет с 165 до 259 тыс. руб.;
🔹Быстрее всего подорожание ожидается в Мурманске, Ярославле и СПб;
🔹Москва будет дорожать медленнее среднероссийских темпов.
Факторы роста:
🔸Доходы населения увеличиваются.
🔸Люди активно перебираются в города.
🔸Государственные программы по обновлению старого жилого фонда.
Эксперты отмечают: для покупателей это сигнал планировать сделки заранее, ведь стоимость жилья в ближайшие годы будет только расти.
@gogethome
Согласно аналитическим сводкам, рынок новостроек продолжит стремительный рост и к 2032 увеличится примерно в 1,7 раза, превысив отметку в 11 трлн руб. Наблюдается следующая динамика:
🔹Ежегодный подъем цен — около 6 %;
🔹Стоимость кв.м. вырастет с 165 до 259 тыс. руб.;
🔹Быстрее всего подорожание ожидается в Мурманске, Ярославле и СПб;
🔹Москва будет дорожать медленнее среднероссийских темпов.
Факторы роста:
🔸Доходы населения увеличиваются.
🔸Люди активно перебираются в города.
🔸Государственные программы по обновлению старого жилого фонда.
Эксперты отмечают: для покупателей это сигнал планировать сделки заранее, ведь стоимость жилья в ближайшие годы будет только расти.
@gogethome
😱2❤1
Как не купить квартиру с «пропавшим» наследником или скрытым залогом? 🤔
На первый взгляд, приобретение жилья может выглядеть элементарной процедурой: выбор подходящей квартиры, проверка бумаг, оформление сделки, регистрация права собственности. Однако на деле даже кажущаяся безупречной квартира может содержать скрытые юридические опасности, способные повлечь за собой финансовые потери и моральные страдания. Согласно статистике судебных разбирательств, споры о недвижимости относятся к числу наиболее трудных в гражданском процессе. Далее мы рассмотрим риски покупки квартиры по наследству.
@gogethome
На первый взгляд, приобретение жилья может выглядеть элементарной процедурой: выбор подходящей квартиры, проверка бумаг, оформление сделки, регистрация права собственности. Однако на деле даже кажущаяся безупречной квартира может содержать скрытые юридические опасности, способные повлечь за собой финансовые потери и моральные страдания. Согласно статистике судебных разбирательств, споры о недвижимости относятся к числу наиболее трудных в гражданском процессе. Далее мы рассмотрим риски покупки квартиры по наследству.
@gogethome
Какие перемены принесет осень 2025 вторичному рынку столичного жилья❓
Никаких ощутимых изменений с сентября по ноябрь наблюдаться не будет. Сейчас наблюдается застой цен и вряд ли это поменяется, причем несмотря на снижение ставки и лучшие условия по ипотечным кредитам.
Согласно аналитическим прогнозам, к началу 2026 будут наблюдаться следующие тенденции:
📍Отказ от покупки жилья на вторичном рынке;
📍Режим «ожидания» среди покупателей;
📍Рост предложения на пару процентов, т.к. спрос сильно ограничен.
Цены будут увеличиваться, однако минимально, в среднем – на 0,2% ежемесячно.
@gogethome
Никаких ощутимых изменений с сентября по ноябрь наблюдаться не будет. Сейчас наблюдается застой цен и вряд ли это поменяется, причем несмотря на снижение ставки и лучшие условия по ипотечным кредитам.
Согласно аналитическим прогнозам, к началу 2026 будут наблюдаться следующие тенденции:
📍Отказ от покупки жилья на вторичном рынке;
📍Режим «ожидания» среди покупателей;
📍Рост предложения на пару процентов, т.к. спрос сильно ограничен.
Цены будут увеличиваться, однако минимально, в среднем – на 0,2% ежемесячно.
@gogethome
👍1
Наличные возвращаются: доля ипотеки падает на рынке недвижимости 💵
Согласно информации, структура сделок заметно меняется. Всё больше покупателей предпочитают расплачиваться собственными средствами.
Сейчас покупку жилья оплачивают наличными в 36 % случаев. На ипотеку приходится уже только 64 %. По прогнозу, в 3 квартале темпы выдачи кредитов продолжат снижаться.
Аналитики прогнозируют:
1️⃣ Сокращение ипотечной доли на 20 % по сравнению с прошлым периодом.
2️⃣ Выдачу 1 млн кредитов, общая сумма которых составит почти 4 трлн руб.
3️⃣ Изменения не коснутся льготной ипотеки.
Рынок постепенно смещается в сторону сделок за собственные средства. Ипотека остаётся важным инструментом, но её роль сокращается, а влияние госпрограмм становится ключевым фактором стабильности.
@gogethome
Согласно информации, структура сделок заметно меняется. Всё больше покупателей предпочитают расплачиваться собственными средствами.
Сейчас покупку жилья оплачивают наличными в 36 % случаев. На ипотеку приходится уже только 64 %. По прогнозу, в 3 квартале темпы выдачи кредитов продолжат снижаться.
Аналитики прогнозируют:
1️⃣ Сокращение ипотечной доли на 20 % по сравнению с прошлым периодом.
2️⃣ Выдачу 1 млн кредитов, общая сумма которых составит почти 4 трлн руб.
3️⃣ Изменения не коснутся льготной ипотеки.
Рынок постепенно смещается в сторону сделок за собственные средства. Ипотека остаётся важным инструментом, но её роль сокращается, а влияние госпрограмм становится ключевым фактором стабильности.
@gogethome
❤5👍1
➕ и ➖ покупки квартиры с отделкой и мебелью от застройщика!
Сегодня застройщики часто включают в свои предложения квартиры с уже сделанным ремонтом и мебелью. Насколько это удобно в реальной жизни? Для одних, экономия времени кажется более существенной, чем возможные ограничения в выборе дизайна, в то время как другим важнее индивидуальный подход и свобода самовыражения. Так в чем же истина? 🔍
@gogethome
Сегодня застройщики часто включают в свои предложения квартиры с уже сделанным ремонтом и мебелью. Насколько это удобно в реальной жизни? Для одних, экономия времени кажется более существенной, чем возможные ограничения в выборе дизайна, в то время как другим важнее индивидуальный подход и свобода самовыражения. Так в чем же истина? 🔍
@gogethome
👍3❤1
Августовская стагнация рынка вторичного жилья в городах с миллионами граждан 📉
Согласно исследованиям, вторичный рынок в столице «заморозился». Стоимость одного кв. м. в августе увеличился всего лишь на половину процента относительно прошлого месяца. Наблюдается и падение предложений, этот показатель слегка выходит за отметку в 2%.
Максимальный рост цен наблюдается в северной столице, здесь показатель увеличился на 1,7%. Несмотря на застой, самые дорогие квартиры все еще остаются в Москве (почти 400 тыс. руб. за кв.м). Согласно заверениям экспертов, текущее затишье является временным, и рынок снова активизируется с сентября, т.к. в планах у ЦБ снижение ⬇️ ключевой ставки.
@gogethome
Согласно исследованиям, вторичный рынок в столице «заморозился». Стоимость одного кв. м. в августе увеличился всего лишь на половину процента относительно прошлого месяца. Наблюдается и падение предложений, этот показатель слегка выходит за отметку в 2%.
Максимальный рост цен наблюдается в северной столице, здесь показатель увеличился на 1,7%. Несмотря на застой, самые дорогие квартиры все еще остаются в Москве (почти 400 тыс. руб. за кв.м). Согласно заверениям экспертов, текущее затишье является временным, и рынок снова активизируется с сентября, т.к. в планах у ЦБ снижение ⬇️ ключевой ставки.
@gogethome
❤2
Изменения в законодательстве: новшества в сегменте недвижимости и ЖКХ 👋
С 01.09.2025 в силу вступило несколько законов, которые меняют как регламент, так и жизни российских граждан. Основные новшества:
🔸Перечень признаков, согласно которым земельные участки не используются.
🔸Запрет на продажу территорий рядом с домом в товариществах. Теперь можно продать весь участок полностью, включая кладовые, хозяйственные постройки и жилой дом.
🔸Ужесточение правил и наказаний для людей, которые держат диких зверей в квартирах.
🔸Требования к протоколированию собраний собственников многоэтажек.
Также вводится пробное новшество, согласно которому можно легализовать гостевые домики на участке.
@gogethome
С 01.09.2025 в силу вступило несколько законов, которые меняют как регламент, так и жизни российских граждан. Основные новшества:
🔸Перечень признаков, согласно которым земельные участки не используются.
🔸Запрет на продажу территорий рядом с домом в товариществах. Теперь можно продать весь участок полностью, включая кладовые, хозяйственные постройки и жилой дом.
🔸Ужесточение правил и наказаний для людей, которые держат диких зверей в квартирах.
🔸Требования к протоколированию собраний собственников многоэтажек.
Также вводится пробное новшество, согласно которому можно легализовать гостевые домики на участке.
@gogethome
👍4❤1
Строительный рынок замедляется: падение регистраций и прибыли девелопмента 📛
По данным статистики, сектор строительства РФ показывает спад активности. За последние полгода число новых компаний в отрасли упало на 7,5 %.
Динамика следующая:
🟡 В городах и пригородах падение составило 15 %;
🟡 Столица показала рекордное сокращение — 30,6 %;
🟡 СПб — 12 %;
🟡 Краснодарский край — 15 %.
Финансовые показатели девелоперов:
🔹А101: прибыль сократилась на 16 %.
🔹Эталон: сокращение прибыли почти в 6 раз.
🔹ЛСР: потеря 2,5 млрд рублей.
ПИК и Самолёт также показали снижение прибыли.
Продажи в новостройках просели на 26 %. А инвесторы на 28% менее активно выкупают коммерческие помещения.
@gogethome
По данным статистики, сектор строительства РФ показывает спад активности. За последние полгода число новых компаний в отрасли упало на 7,5 %.
Динамика следующая:
🟡 В городах и пригородах падение составило 15 %;
🟡 Столица показала рекордное сокращение — 30,6 %;
🟡 СПб — 12 %;
🟡 Краснодарский край — 15 %.
Финансовые показатели девелоперов:
🔹А101: прибыль сократилась на 16 %.
🔹Эталон: сокращение прибыли почти в 6 раз.
🔹ЛСР: потеря 2,5 млрд рублей.
ПИК и Самолёт также показали снижение прибыли.
Продажи в новостройках просели на 26 %. А инвесторы на 28% менее активно выкупают коммерческие помещения.
@gogethome
😱3
Время покупать квартиры? Снижение ставки и повышение спроса🔥
В новом сезоне рынок недвижимости зависит от позиции Центробанка по ключевой ставке. Снижение параметра обеспечит рост спроса на квартиры – так считает большинство экспертов. Новый сезон повлияет на собственников, девелоперов и покупателей. Расскажем, что нас ждет этой осенью🍁.
@gogethome
В новом сезоне рынок недвижимости зависит от позиции Центробанка по ключевой ставке. Снижение параметра обеспечит рост спроса на квартиры – так считает большинство экспертов. Новый сезон повлияет на собственников, девелоперов и покупателей. Расскажем, что нас ждет этой осенью🍁.
@gogethome
👍3❤1
Что означает статус «дом введен в эксплуатацию», почему на это нужно обращать внимание? 🤔
Если у дома статус «введен в эксплуатацию жилой дом», это говорит о том, что жилому помещению удалось пройти различные проверки. Кроме этого, оно соответствует всем строительным нормам, в нем разрешается проживать. Это очень важный этап, который подтверждает то, что здание безопасно, подключено к разным коммуникациям и готово для проживания.
Что означает «ввод дома в эксплуатацию»?
Обязательно нужно узнать, что означает ввести дом в эксплуатацию! Статус является не только юридическим, но и техническим процессом, подтверждающий:
📍окончены различные строительные работы в соответствии с проектными документами;
📍выполнены все нужные проверки и экспертизы, например, пожарная безопасность, санитарные нормы и т. д.;
📍был подключен свет, газ, отопление и т. п.;
📍получена вся нужная документация и отправлена в Росреестр, чтобы поставить обьект на кадастровый учет, поэтому люди имеют право оформлять жилое помещение в собственность.
Когда именно введут здание в эксплуатацию, зависит от различных факторов. Например, от процесса проверки, согласования и оформления документации. Часто это занимает от 30 дней до полугода.
Примеры 👈
@gogethome
Если у дома статус «введен в эксплуатацию жилой дом», это говорит о том, что жилому помещению удалось пройти различные проверки. Кроме этого, оно соответствует всем строительным нормам, в нем разрешается проживать. Это очень важный этап, который подтверждает то, что здание безопасно, подключено к разным коммуникациям и готово для проживания.
Что означает «ввод дома в эксплуатацию»?
Обязательно нужно узнать, что означает ввести дом в эксплуатацию! Статус является не только юридическим, но и техническим процессом, подтверждающий:
📍окончены различные строительные работы в соответствии с проектными документами;
📍выполнены все нужные проверки и экспертизы, например, пожарная безопасность, санитарные нормы и т. д.;
📍был подключен свет, газ, отопление и т. п.;
📍получена вся нужная документация и отправлена в Росреестр, чтобы поставить обьект на кадастровый учет, поэтому люди имеют право оформлять жилое помещение в собственность.
Когда именно введут здание в эксплуатацию, зависит от различных факторов. Например, от процесса проверки, согласования и оформления документации. Часто это занимает от 30 дней до полугода.
Примеры 👈
@gogethome
❤2👍1