GMK для девелоперов
12.4K subscribers
5.41K photos
775 videos
55 files
2.75K links
Исследования. Аналитика. Стратегии. Брендинг. Настройка продаж и сервиса

Всё, чтобы вы принимали обоснованные решения при разработке и продвижении продукта в девелопменте

Международные кейсы: https://clck.ru/3LbkvZ

Госуслуги: https://vk.cc/cL2OPi
Download Telegram
Отличная практика при освоении больших территорий — объединять всех девелоперов, которые будут на ней строить

Недавно в Тюмени такая встреча прошла в формате дискуссии, организатор — компания Брусника. Нас, как консультантов сразу нескольких ее проектов, пригласили в качестве экспертов. Делимся основными тезисами со встречи. Будет полезно всем, кто строит КОТы.

Макрорайоны чаще всего застраиваются комплексно, к процессу администрация города привлекает сразу нескольких участников рынка. При этом локация — общая, ее драйверы, барьеры и перспективы — тоже. Если имидж локации изначально не самый позитивный, то задача девелоперов заключается в создании общего манифеста локации, такого, в котором ценности каждой отдельно взятой локации, переплетаются с интересами города и желаниями людей.

Тюменский район ДОК горожане считают удаленным от центра, а его территорию ранее занимал преимущественно частный сектор. Мы провели исследование территории и выявили, что на самом деле, от исторического центра он удален не сильно, а близость лесных массивов делает район экологичным и спокойным. На дискуссии мы представили свое видение будущего развития района и рассказали, каким образом здесь можно создать центр притяжения для людей и бизнеса.

Выше прикрепили несколько слайдов из презентации директора GMK Сергея Разуваева ☝️

Подборку кейсов о стратегиях развития территории можно изучить по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍42👌2🤣2
🔥 Готовая квартирография за 5 дней на основе анализа рынка и рекомендаций экспертов - спецпредложение ноября 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3👏2
КП_Разработка_квартирографии_Proptech_метод_от_GMK_11_23.pdf
1.8 MB
Мы очень хорошо знаем, как сложно сформировать квартирографию на основе реального спроса и конкурентного предложения. Для учета экспозиции и выбытия у конкурентного окружения необходимо обработать огромный массив данных. Это занимает большое количество времени, причем, большая его часть затрачивается на сбор, структурирование и анализ первичных данных о рынке. Особенно это сложно делать в новых городах (или локациях) с высокой конкуренцией.

Для облегчения этих процессов мы разработали сервис GMК | Картирография. Он работает на базе актуальной информации от bnMAP (экспозиция, выбытие, цена) и практически мгновенно определяет наиболее конкурентоспособную рыночную квартирографию. Кроме того, сервис предлагает ее оптимизировать, базируясь на уникальном многолетнем опыте GMK. Таким образом, вы имеете возможность не только получить оптимальную рыночную квартирографию, но и сработать на опережение, наложив фильтр рекомендаций нашей компании.

Сейчас мы с девелоперами активно проверяем работу алгоритмов, разрабатывая реальные квартирографии под запрос. Предлагаю присоединиться, презентация в приложении.

Сервис актуален во всех городах миллионниках и там, где работает bnMAP.
💯6👍4🔥4
Почему опытные менеджеры — зло, или как перестать решать за клиента

Совсем недавно мы работали с менеджерами по продажам крупного девелопера. Перед стартом посетили несколько встреч с клиентами, чтобы выявить сложности в коммуникациях. Именно в это время появилась теория о том, что чем больше у продавца опыта, тем чаще случаются факапы: он хорошо подкован по теории, но в общении с клиентом будто становится глухим.

Вот пример из жизни: менеджер по созванивается с клиентом, который уже выбрал квартиру. Менеджер не спросил, почему он остановился на этом варианте, решив, что это обусловлено ценой — квартира была самой дешевой. Но может быть, клиент всю жизнь прожил с окнами на солнечной стороне и не мог спастись даже блэкаут-шторами, а может, боится высоты, а это единственная квартира на нижнем этаже?

И такое встречается крайне часто: менеджер задает два вопроса и думает, что знает о клиенте все — словно сканер, который может поставить безошибочный диагноз.

Вернуть в общение с клиентом эмпатию и вспомнить инструменты продаж помогает бизнес-тренер GMK Анна Печёркина. Об ее обучении по развитию навыков для менеджеров отдела продаж рассказываем в карточках.

#GMK_Продажи

Больше полезных материалов читайте @gmkblog
🔥4👍31👏1
Что поможет риелторам лучше продавать? 🤝

На днях мы показали вторую серию «Сценариев жизни» риелторскому сообществу и профессионалам отрасли в Нижнем Новгороде — на Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости».

Риелтор — один из важнейших участников девелопмента, который играет роль проводника между покупателями и застройщиками. Найдут ли люди качественное жилье, в котором смогут воплотить желаемые паттерны жизни, зависит во многом от того, что им предлагают агенты по недвижимости. Самим риелторам такой осознанный подход помогает формировать базу лояльных клиентов, которые пойдут на повторные продажи или порекомендуют специалиста знакомым. О диалоге между игроками рынка мы как раз и рассказали во второй серии «Любая война заканчивается миром». Снимали ее, кстати, тоже в Нижнем Новгороде.

Мы считаем, что важно рассказывать про каждый кейс, держа важный фокус на выборе жилья как программатора сценариев жизни человека, где в основе — потребности, а не обкатанные рельсы как проще и дешевле. Очевидно, что человекоцентричный подход сформирует и другой продукт, и более ответственное отношение за выбор всех участников рынка», — отмечает продюсер сериала Виктория Белявская.


Показ организовала группа компаний ННДК, партнер «Сценариев жизни». Посмотреть весь сериал сейчас можно на «КиноПоиске». 🎞
💯53👍2🔥1
#вдохновение Бельгийский страховщик установил игровые площадки для взрослых

Компания с пользой подошла к вопросу скучающих на скамейках родителей и решила подтолкнуть взрослых к небольшой ежедневной активности.

На больших горках можно кататься всей семьей, так как они рассчитаны на вес родителей. Скамейки сделаны так, чтобы сидеть на них получалось только если поддерживать баланс всем телом. Есть высокие и низкие скамейки, сесть на которые уже не просто.

Четыре таких площадки уже установлены в Генте (Бельгия). На них родители прокачиваю мышцы без активных физических нагрузок и могут полноценно вовлечься в детскую игру без ограничений.

Нам кажется это отличной идеей для интеграции в благоустройство жилых проектов. Такие площадки могут стать оригинальной альтернативой воркаут-зон, в конечном итоге — аттрактором района, а еще — классным инфоповодом. Девелоперам стоит взять на вооружение)
🔥10👍4💯4
#events В чем причина того, что сквозная аналитика не окупилась и не приносит результатов? Digital-интегратор Remark называет одной из причин ошибку в выборе сервиса. Как выбрать подходящий в зависимости от целей - расскажут на вебинаре уже завтра (24 ноября). Участникам обещают после мероприятия бонус — план по внедрению сквозной аналитики.
5🔥4👏1
Сквозная аналитика

Большая проблема для бизнеса в «эпоху борьбы за внимание» — скорость, с которой появляются и исчезают эффективные рекламные каналы. Причина понятна — все новое вызывает интерес, туда перетекает внимание, но затем происходит перенасыщение, и канал перестает быть эффективным. Сколько дней продержится интерес к сториз в Телеграме?

Количество касаний перед заявкой или покупкой тоже растет. В недвижимости в среднем проходит 2 месяца от решения начать выбирать квартиры до первой заявки на звонок. Получается, недостаточно найти один работающий канал: нужно строить цепочку касаний и постоянно мониторить, как она работает.

Для решения этой задачи существуют сервисы сквозной аналитики: Roistat, Calltouch, Smartis и еще штук пять, которые периодически встречаем у клиентов. Компании часто просят нас помочь выбрать сервис, так как сквозная аналитика и CRM тесно связаны. И на самом деле, запрос сложнее, чем может показаться: есть дорогие сервисы, есть бесплатные. Есть те, кто обещает внедрение за пару месяцев, и те, кто «в один клик».

Мы в Remark решили провести вебинар, где сравним сервисы друг с другом, расскажем о ключевых критериях, поделимся нашими рекомендациями по внедрению CRM для эффективной работы сквозной аналитики. Регистрируйтесь и приходите — будет полезно.
3👍3🔥3👌1
👨‍💼 Продажи по ДДУ по итогам 2023 года обгонят показатели рекордного 2021 года – эксперт

📊 Продажи по договорам долевого участия по итогам 2023 года составят в среднем 2,3 тыс. квартир в день и превысят рекордную отметку 2021 года (2,2 тыс квартир в день).

Таким прогнозом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик поделился в ходе конференции Сибирского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

💬 По мнению эксперта, в 2024 году динамика сохранится на уровне 2023 года.

💡По данным Росреестра, в III квартале 2023 года в России зарегистрировано 302,7 тыс. ДДУ. Это максимум за всю историю публикации ведомством подобной статистики. Предыдущий рекорд был в IV квартале 2020 года — 274,7 тыс. зарегистрированных ДДУ.

В ходе конференции большинство застройщиков сошлись во мнении, что спрос в 2024 году на рынке «первички» стабилизируется по отношению к 2023 году.

🤔 При этом более половины экспертов рынка считают, что девелоперы могут отреагировать на снижение спроса уменьшением площади квартир (53% голосов).

Участники мероприятия также выделили основные тренды девелоперского продукта в России и в Сибирском федеральном округе. Наибольшее внимание, по мнению застройщиков, на данный момент уделяется социальной инфраструктуре в шаговой доступности с ЖК.

➡️ Подробнее о конференции читайте в новости на сайте.
📸 Фотоотчет и презентации спикеров здесь.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👏1