🏦Теперь в Молдове будет сложнее взять кредит, в том числе ипотечный. Что еще изменится?

🟡С 19 июня в силу вступают новые правила кредитования от Нацбанка Молдовы.

🟡Они касаются не только банков, но и всех микрофинансовых организаций.

🛫Главное нововведение — кредит нужно будет возвращать из реальных подтвержденных доходов:
🟢официальной зарплаты,
🟢пенсии,
🟢доходов от аренды,
🟢доходов от бизнеса,
🟢авторских гонораров,
🟢доходов по патенту или индивидуальной деятельности.

❌Платить по кредиту с неофициальных подработок, займов от друзей, продажи вещей, лотерей или азартных игр — нельзя. Такие доходы банк не учитывает.

🟣Если доход нерегулярный (аренда, патент, бизнес), банк требует минимум 6 поступлений за 6 месяцев подряд в течение последнего года.

🟣Если поступления сильно прыгают (больше чем на 15%) доход признают нестабильным. Например, в один месяц 20 тыс. леев, во второй — 5 тыс. леев, в третий — 30 тыс. леев. В таком случае банк сильно уменьшит учитываемую сумму.

⭐Важное ограничение — RSDV. Ежемесячные платежи по всем кредитам вместе не должны превышать 40% от подтвержденного дохода.

🟡Например, человек официально получает 10 тыс. леев в месяц. Значит, все его платежи по кредитам не могут быть больше 4 тыс.леев. Если уже есть рассрочки и кредиты — новый заем дадут только если остается место в этих 40%.

🟡Если человек вообще не может подтвердить доход, кредит если и дадут, то очень маленький. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% от минимальной зарплаты по стране (2,5 тыс. леев). То есть выдадут кредит максимум на 30 тыс. леев.

🟡При валютном риске (зарплата в леях, а кредит в евро или долларах) лимит еще жестче — максимум 30% от дохода. В примере с 10 тыс. леев — не больше 3 тыс. леев в месяц на все платежи.

🏠По ипотеке теперь максимум 80% от стоимости недвижимости.

🔵Если квартира стоит 1 млн леев — первый взнос составит минимум 200 тыс. леев, а кредит —максимум 800 тыс. леев. Эти правила не касаются госпрограммы Prima Casă.

🔵Банк не имеет права учитывать будущий рост цены квартиры. Для расчета берут меньшую сумму: или реальную рыночную цену, или цену покупки. Нельзя сказать «через год квартира подорожает, поэтому кредит будет больше».

💱Если кредит с плавающей ставкой, банк обязан сделать стресс-тест — проверить, выдержит ли человек, если ставка вырастет.

👀А если у человека уже есть кредит, и он хочет увеличить его сумму, то банк заново должен проверить все доходы, долги и залоги.

Подпишитесь на Glossa 🤑

👋Доброе утро, дорогие подписчики!

🇪🇺 Молдова и Украина могут перейти к реальным переговорам о вступлении в ЕС уже в июне

🇭🇺Венгрия готова снять блокировку по украинской заявке на вступление в Евросоюз. А это открывает дорогу и для Молдовы, сообщает Politico со ссылкой на дипломатов.

❗️По данным издания, первый переговорный кластер могут открыть 15 июня на межправительственной конференции в Люксембурге.

☝️Речь идет о так называемом кластере Fundamentals — это базовый блок переговоров: правосудие, права человека, борьба с коррупцией, работа институтов, госзакупки и финансовый контроль.

🔎Для Молдовы открытие первого кластера означает, что страну будут очень подробно проверять по самым болезненным темам: суды, прокуратура, коррупция и т.д..

▶️Формально переговоры о вступлении Молдовы в ЕС были открыты еще 25 июня 2024 года. Но после этого процесс фактически застрял на следующем этапе — открытии переговорных кластеров.

▶️То есть сейчас речь о переходе от политического решения к более конкретной технической работе.

⛔️До этого Будапешт долго блокировал продвижение Украины, в том числе из-за вопросов прав венгерского меньшинства в Закарпатье. А Молдова и Украина до сих пор двигались в евроинтеграции связкой.

🔜По словам европейских дипломатов, послы государств-членов ЕС должны до конца этой недели окончательно сформировать позицию по вопросу открытия первого кластера переговоров для Молдовы и Украины после представления Киевом планов внутренних реформ.

👍При этом открытие переговорных кластеров требует единогласного одобрения всех 27 государств-членов ЕС, любое государство может заблокировать процесс на любом этапе переговоров.

Подпишитесь на Glossa 🤑

📦В Молдове появится реестр для отслеживания посылок из диаспоры

🟡Глава Таможенной службы Раду Врабие заявил, что отправитель будет вносить свои данные и информацию о содержимом посылки.

🟡Это позволит таможне лучше анализировать риски и проверять только подозрительные отправления.

«Мы хотим, с одной стороны, чтобы товары приходили быстро и без лишних задержек, а с другой — эффективно контролировать риски. Поэтому будем использовать преимущественно неинтрузивный контроль — сканирование. Вскрывать посылки будем только в случае серьезных подозрений», — пояснил Раду Врабие.

🖥Сейчас таможня вместе с полицией и погранполицией разрабатывает этот электронный реестр.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🏟Молдова освободила землю бывшего Республиканского стадиона и готова передать ее США

🟢На этом участке построят новое здание посольства США в Кишиневе, а также обустроят парк.

🟢При этом знаменитые ворота старого стадиона сохранят как символическое напоминание.

💳США должны заплатить €18 млн за передачу права собственности на землю. Страна уже перечислила €3,2 млн на компенсации прежним владельцам построек, расположенных на территории стадиона.

🟡Государство выплатило компенсации за 16 частных объектов на 96,5 млн леев (примерно €4,94 млн).

🟡Деньги находятся на специальном счету и будут выданы законным владельцам.

📍Процесс передачи земли длится уже более 9 лет. После подтверждения оплаты от американской стороны Молдова официально передаст участок и зарегистрирует право собственности США.

Подпишитесь на Glossa 🤑

⛽️Топливо в Молдове продолжает дешеветь

⛽️Завтра, 4 июня, цены на топливо будут такими:

🟣бензин — 29,69 лея (-34 бана);
🟣солярка — 27,45 лея (-27 банов).

Подпишитесь на Glossa 🤑

📉Бюджетный дефицит вдвое выше нормы: что предлагают изменить эксперты

❗️По оценке Expert-Grup, дефицит бюджета Молдовы уже несколько лет остается на уровне 4–5% ВВП — почти вдвое выше того уровня, который считается устойчивым для государственных финансов.

«Дефицит бюджета в последние годы достиг 4–5% ВВП, отражая крупные и устойчивые дисбалансы в системе публичных финансов», — пишет исполнительный директор Expert-Grup Адриан Лупушор.

📊По данным анализа:

🟢госрасходы Молдовы составляют в среднем 35,6% ВВП;
🟢в странах региона — около 39,4%;
🟢Молдова тратит меньше, чем Румыния, Польша, Хорватия, Эстония и большинство соседей.

«Причина структурного дефицита бюджета связана скорее с ограниченным фискальным пространством, а не с чрезмерными государственными расходами», — отмечает Лупушор.

✔️Более того, эксперты считают, что государство инвестирует недостаточно. В среднем на публичные инвестиции Молдова направляла лишь 3,4% ВВП — один из самых низких показателей в регионе.

🛍По оценке Expert-Grup, именно нехватка инвестиций могла привести к тому, что потенциальный размер экономики сегодня на 4–7% ниже, чем мог бы быть.

📌Решение проблемы эксперты видят не в сокращении расходов, а в расширении налоговой базы и борьбе с многочисленными льготами.

«Расширение налоговой базы не предполагает повышения налогов, а сокращение фрагментации Налогового кодекса путем исключения многих льгот и исключений», — считает Адриан Лупушор.

📥Особое внимание в исследовании уделено НДС. По оценке авторов, из-за многочисленных льгот, освобождений и специальных режимов бюджет ежегодно недополучает более 30 млрд леев.

🛫Из-за дефицита государство вынуждено занимать все больше денег внутри страны под 9–10% годовых. В итоге бизнесу становится сложнее привлекать кредиты, потому что за те же ресурсы начинает конкурировать государство.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🚕В Молдове хотят ужесточить правила для такси

📌Парламентская комиссия одобрила законопроект, который обяжет платформы обрабатывать все платежи через лицензированные финансовые учреждения Молдовы.

✔️По мнению авторов инициативы, это поможет государству лучше контролировать денежные потоки, бороться с уклонением от налогов и точнее рассчитывать НДС.

📣Например, приложение Yandex проводит оплату через нидерландскую компанию, по сути уклоняясь от оплаты некоторых налогов.

❗️Еще одно важное изменение касается нелегальных такси. Если платформа допустит к работе автомобили, не зарегистрированные в официальном реестре перевозчиков (ROTR), ей может грозить приостановка деятельности.

⚠️Речь идет о случаях, когда за 12 месяцев выявят не менее пяти таких нарушений.

🧾Кроме того, платформы будут обязаны подтверждать под собственную ответственность, что работают только с зарегистрированными автомобилями.

✍️Авторы законопроекта признают, что предыдущие изменения уже сократили количество нарушений, однако проблема «такси в тени» до сих пор остается актуальной.

⌛Если парламент поддержит проект, новые правила вступят в силу через 60 дней после публикации в Monitorul Oficial.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🛫Фонд «Вместе» в Приднестровье потратил 20,9% собранных денег

🟢К 3 июня из 145,7 млн рублей, собранных в фонд, власти непризнанной ПМР потратили 30,4 млн рублей.

🟢На счету осталось 115,3 млн рублей.

🎯Куда пошли деньги:

🔜более половины всех расходов — 15,8 млн рублей — потратили на закупку лекарств и медицинских товаров;

🔜8,5 млн рублей (27,9%) направили на пенсии и компенсации;

🔜4,7 млн рублей (15,5%) — на продукты питания.

📊В сумме на эти три направления ушло 95,5% всех потраченных средств. Остальные деньги пошли на соцпособия, содержание детских домов, молочные смеси и выплаты по государственному страхования.

Подпишитесь на Glossa 🤑

‼️В Молдове внесут изменений в Кодекс о правонарушениях. Это коснется и бизнеса, и людей

🟣Министерство юстиции подготовило большой пакет пакет поправок.

🟣Многие нарушения уже были прописаны в законах, но не было четкого наказания. Власти решили это исправить.

🍷Продажа алкоголя ночью — с 22:00 до 08:00 будет запрещена (кроме Duty-Free). Это также коснется вина и любых напитков с содержанием алкоголя выше 1,2%. Штраф для физлиц — до 4,5 тыс. леев, для компаний — до 15 тыс. леев.

💜За использование пластиковых пакетов будут штрафовать, даже за сверхтонкие. Физлицо — до 4,5 тыс. леев, компанию — до 12 тыс. леев.

🛒Переклеивание сроков годности и переупаковка в таких целях запрещены. Штраф до 4,5 тыс. леев для физлиц и до 6 тыс. леев — для юрлиц.

🔺За обман с «эко», «bio», «organic» и использование этих слов на товарах, ценниках, рекламе, в названиях компаний без реальных доказательств будет наказываться до 75 тыс. леев.

🧱Строительство на исторических памятниках без разрешения — штраф до 100 тыс. леев, возможна приостановка деятельности застройщика.

🪩Если шумные клубы, бары и рестораны не выполняют предписание о замере шума, им грозит штраф до 8 тыс. леев для физлиц и до 20 тыс. леев для компаний. При регулярных нарушениях — приостановка работы.

💼Работодатель не сможет заставлять сотрудников работать без письменного согласия сверхурочно, на выходных и на праздники. За это тоже будут наказывать.

🚔За обгон и встречный разъезд водители получат штраф от 1,5 тыс. до 4,5 тыс. леев + штрафные пункты. При ДТП — лишение прав на 3–4 месяца.

💱Новые правила коснутся и обменников. За отказ вернуть деньги при отмене сделки, за скрытую комиссию и неправильное отображение курса — серьезные штрафы.

Подпишитесь на Glossa 🤑

☀️Доброе утро, друзья!

♨️В Молдове хотят изменить Уголовный кодекс — для борьбы с мошенниками

🛫Министерство юстиции предлагает внести новые наказания для злоумышленников, которые воруют данные карт и обманывают людей:

💳За подделку банковских карт, создание фальшивых виртуальных карт и других поддельных платежных средств — штраф от 27,5 тыс. до 52,5 тыс. леев, общественные работы или до 5 лет лишения свободы. Для компаний — штраф от 100 тыс. до 200 тыс. леев;

💵За покупку, хранение или передачу чужих данных карт и поддельных платежных инструментов — до 4 лет тюрьмы. Для компаний за участие в таких схемах — штраф от 100 до 200 тыс. леев и возможный запрет деятельности;

💰За кражу банковской карты или другого платежного средства (например, телефона или умных часов) — штраф от 57,5 тыс. до 67,5 тыс. леев, общественные работы или до 3 лет тюрьмы. Для компаний штраф может доходить до 300 тыс. леев;

💻За создание, продажу или распространение программ и устройств для банковского мошенничества (взлом, кража данных, подделка платежей) — штраф от 42,5 тыс. до 67,5 тыс. Э леев или до 5 лет тюрьмы. Для компаний — от 100 до 200 тыс. леев.

Подпишитесь на Glossa 🤑

📦С 1 октября в Молдове все же введут НДС 20% на посылки с Temu, AliExpress, Shein и других иностранных маркетплейсов

🟣Министр финансов Адриан Гаврилицэ уточнил, что это не введение нового налога, а отмена старой льготы. Раньше посылки до $150 были освобождены от НДС, теперь эту льготу убирают.

«НДС должен быть одинаковым для всех. Мы не можем оставлять ситуацию, когда местный бизнес платит налоги, а иностранные продавцы — нет. Это несправедливо по отношению к нашим производителям, которые создают рабочие места», — заявил Гаврилицэ.

❌Он подчеркнул, что введение НДС не должно сильно поднять цены, потому что у продавцов есть достаточная маржа, чтобы включить налог в стоимость товара. Дополнительных пошлин и сборов, кроме НДС, вводить не будут.

Подпишитесь на Glossa 🤑

📍В Молдове изымут 249 земельных участков для ремонта важных дорог

🔵Правительство готовит принудительное изъятие (экспроприацию) этих участков земли в разных районах страны.

🔵Это нужно для модернизации и расширения нескольких национальных трасс.

🚧Больше всего участков забирают в Рышканском районе — для ремонта дороги M5 (Бельцы — Единцы — граница с Украиной). Там изымают десятки участков в селах Корлатены, Реча и Рэкэрия. Некоторые из них довольно большие — почти по гектару.

🌿Также земли будут изымать:

🟢в Унгенском районе — для трассы R1 (Кишинев — Унгены — граница с Румынией);

🟢в Леушенах и Ивановке — для трассы M1 (Кишинев — Леушены — граница с Румынией);

🟢в Хынчештах, Кантемире и Кагуле — для дорог R33 и R34.

🛫Государственная компания «Администрация национальных дорог» будет рассчитывать компенсации владельцам и выплачивать их из дорожного фонда. Однако общая сумма компенсаций в документе пока не указана.

❗️Власти объясняют, что экспроприация нужна для улучшения важной дорожной инфраструктуры страны.

Подпишитесь на Glossa 🤑

⛽️Топливо в Молдове продолжает дешеветь

⛽️Завтра, 5 июня, цены на топливо будут такими:

🟣бензин — 29,43 лея (-26 банов);
🟣солярка — 27,40 лея (-5 банов).

Подпишитесь на Glossa 🤑

🛫Молдова привлечет более миллиарда евро инвестиций

💳Премьер Александр Мунтяну заявил, что в ближайшее время страна получит эти инвестиции от европейских компаний и международных финансовых организаций.

Из этой суммы:

🟢€208 млн придут напрямую от частных компаний;
🟢€433 млн — совместно с международными банками;
🟢€364 млн — по четырем крупным стратегическим проектам.

💻Эти деньги планируют направить в цифровую инфраструктуру, высокотехнологичное производство, фармацевтику, логистику, современное сельское хозяйство и развитие рынка капитала.

«Мы здесь не для того, чтобы обсуждать, есть ли у Молдовы потенциал. Мы здесь, чтобы понять, насколько быстро мы сможем превратить этот потенциал в экономический рост и новые рабочие места», — подчеркнул Мунтяну.

🇪🇺Президент Майя Санду отметила, что Евросоюз остается главным партнером Молдовы в модернизации экономики и пообещала инвесторам помощь в снижении бюрократии.

💬Это обсуждалось на конференции «Молдова — Евросоюз», которая прошла 4 июня в Кишиневе, собрала более 500 инвесторов, бизнесменов и международных партнеров.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🏦Нацбанку Молдовы — 35 лет. Анка Драгу отчиталась о достижениях финансового сектора

🟡По слова главы Нацбанка, за эти годы банковская система страны стала гораздо сильнее и надежнее.

🟡Сегодня около 95% всех банковских активов принадлежат европейским инвесторам.

🟡Сектор остается устойчивым. Рентабельность капитала составляет 22,3% (в два раза выше нормы), а показатель ликвидности — 299,8%.

💳При этом внедрение системы мгновенных переводов MIA, а также подключение к европейской системе SEPA сделало денежные переводы быстрее и дешевле.

Подпишитесь на Glossa 🤑

↗️Позитивный прогноз ЕБРР: экономика Молдовы в 2026 году вырастет на 2,8%

🟢Европейский банк реконструкции и развития прогнозирует, что ВВП Молдовы будет на 0,2 процентных пункта ниже предыдущей оценки банка.

🟢Главной причиной возможного замедления роста ЕБРР называет высокие цены на энергоносители из-за войны на Ближнем Востоке. Это усиливает инфляцию и создает дополнительные риски для экономики.

‼️ЕБРР подчеркивает, что Молдова остается очень уязвимой к внешним потрясениям, особенно к росту цен на газ и электричество.

⚖️Тем не менее это пока что самый позитивный прогноз международных организаций:

🔜ЕБРР — 2,8%
🔜Еврокомиссия — 2%
🔜Всемирный банк — 1,9%
🔜Международный валютный фонд — 1,5%

Подпишитесь на Glossa 🤑

🫴В первом квартале 2026 года средняя зарплата в Молдове составила 15,98 тыс. леев в месяц

🟡Это на 9,7% больше, чем за тот же период 2025 года.

🟡С учетом инфляции реальная зарплата выросла на 4,3%, сообщает Нацбюро статистики.

↗️Где платят больше всего:

🟢IT и связь — 39,37 тыс. леев
🟢финансы и страхование — 28,21 тыс. леев
🟢энергетика — 22,64 тыс. леев

📉Где платят меньше всего:

🟡сельское хозяйство — 10,24 тыс. леев
🟡HoReCa — 11,33 тыс. леев
🟡культура и отдых — 12,14 тыс. леев

👨‍💻Число работников в экономике выросло на 1,7% по сравнению с первым кварталом прошлого года.

💱В бюджетном секторе средняя зарплата составила 13,28 тыс. леев, а в частном секторе — 16,91 тыс. леев.

Подпишитесь на Glossa 🤑

☀️Доброе утро, друзья!

👨‍💻В Молдове открыто 32 тыс. вакансий, но безработица остается высокой

🟡По данным Нацбюро статистики, в первом квартале 2026 года в стране было 32,3 тыс. свободных рабочих мест. Это на 0,3 п.п. больше, чем год назад (+0,3%).

🟡Больше всего вакансий в госсекторе: администрация и госуправление — 7,9 тыс., здравоохранение — 4,8 тыс., образование — 4,1 тыс.

🇲🇩Всего в экономике работает 811 тыс. человек. Уровень занятости населения (15–89 лет) составил 42,6%.

❌Безработица в стране — 10,4%. Не работает 93,6 тыс. человек.

🟣Особенно сложно молодежи: среди тех, кому 15–24 года без работы 22,8%.

🟣Безработица значительно выше в селах, чем в городах — 13,4% против 7,6%. Также чаще без работы остаются мужчины чем женщины — 8,8% против 11,9%.

🟣Почти 53% населения старше 15 лет вообще не работают и не ищут работу, то есть они «вне рабочей силы». В селах таких людей больше, чем в городах. Главные причины — пенсия, учеба или уход за семьей.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🫴Молдова должна выплатить €560 тыс. компании Seksimp Group за несправедливый суд и нарушение прав собственности

⚖️Такое решение принял Европейский суд по правам человека.

🟡Seksimp Group — это молдавская фирма, которая принадлежит бизнесмену из Словении. Компания занималась коммерческой деятельностью в Молдове, ей принадлежала недвижимость и другие активы.

🟡В 2011 году ее имущество изъяли через принудительное исполнение и продали на аукционе. По версии компании, это произошло незаконно: активы продали по очень низкой цене — всего за €54 тыс., хотя их реальная рыночная стоимость превышала €400 тыс. (в 7–8 раз дороже).

✍️Компания утверждала, что молдавские суды допустили серьезные нарушения, и в результате она понесла огромные убытки. Поэтому Seksimp Group подала иск в Европейский суд и потребовала от Молдовы почти €1 млрд компенсации (включая упущенную прибыль).

🤎Суд в Страсбурге согласился, что Молдова нарушила права компании на справедливый суд и защиту собственности. Однако он счел требования компании сильно завышенными и необоснованными. В итоге суд назначил справедливую компенсацию — €560 тыс.

🛫Деньги государство должно выплатить из бюджета. Если выплата задержится, к сумме добавятся проценты.

Подпишитесь на Glossa 🤑